2024年04月驻马店土地市场月报.pdf

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1、驻马店土地市场月报2024年04月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-4月驻马店市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地1-92.34.69-95.91560-8.9商办用地100.99-78.8913-0.3工业用地3-253.15-96.9347256.8其他用地-各类用地5-72.28.83-96105510.12024年1-4月驻马店市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗

2、宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地1-87.54.69-91.91584-10.51.5-4.40.74-92.8商办用地1-500.99-81.19385.12.7-3.60.09-80.2工业用地3-253.15-96.9347242.50-4.20.11-89.2其他用地-各类用地5-64.38.83-94.61071491.5-4.30.95-91.9各类用地|土地

3、供求2021年5月-2024年4月驻马店市各类用地推出与成交同比走势2024年1-4月，驻马店共推出各类用地规划建筑面积8.83万，同比下降95.97%；成交规划建筑面积8.83万，同比下降94.59%。-200020040060080010001200050100150200250300350推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年5月-2024年4月驻马店市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,驻马店成交楼面均价为1071元/，同比上涨48.95%；平均溢价率为1.47%，较去年同期下降4.32个百分点；各类用

4、地出让金达0.95亿元，同比下降91.94%。-202468101214020040060080010001200140016001800土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-4月驻马店市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区559-969-951071491-4住宅用地|土地供求2021年5月-2024年4月驻马店市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.201234567

5、89流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2021年5月-2024年4月驻马店市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-4月，驻马店共推出住宅用地规划建筑面积4.69万，同比下降95.9%;成交规划建筑面积4.69万，同比下降91.9%。-5000500100015002000050100150200250300推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年5月-2024年4月驻马店市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,驻马店成交楼面均价为1584元/，同比下跌10.48%;平均溢价率为1.54%，较去年同期下降4.38个百

6、分点;住宅用地出让金达0.74亿元，同比下降92.75%。-20246810121405001000150020002500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-4月驻马店市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区115-965-921584-102-4商办用地|土地供求2021年5月-2024年4月驻马店市商办用地推出与成交同比走势2024年1-4月，驻马店共推出商办用地规划建筑面积0.99万，同比下降78.8

7、3%;成交规划建筑面积0.99万，同比下降81.12%。-20002004006008001000051015202530推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年5月-2024年4月驻马店市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,驻马店成交楼面均价为938元/，同比上涨5.07%;平均溢价率为2.74%，较去年同期下降3.62个百分点;商办用地出让金达0.09亿元，同比下降80.16%。-2002040608010012014002004006008001000120014001600土地成交楼面均价土地平均溢价率元

8、/m%商办用地|区域2024年1-4月驻马店市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区111-791-8193853-4土地排行榜|各类用地2024年1-4月驻马店市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1练江大道与天中山大道交叉口东南角驿城区469357434.5715841.5河南锦旭

9、置业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-4月驻马店市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1练江大道与天中山大道交叉口东南角驿城区469357434.5715841.5河南锦旭置业有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月驻马店市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得

10、方1练江大道与天中山大道交叉口东南角驿城区469357434.5715841.5河南锦旭置业有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月驻马店市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1练江大道与天中山大道交叉口东南角驿城区469357434.5715841.5河南锦旭置业有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-4月驻马店市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价

11、成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|商办用地2024年1-4月驻马店市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|企业排行2024年(1-4月)驻马店市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1河南省辰辉河南省辰辉置业有限公置业有限公司司513.061.43

12、10962正阳县正隆正阳县正隆置业有限公置业有限公司司218.651.206423河南锦旭置河南锦旭置业有限公司业有限公司14.690.7415844上蔡豫皖农上蔡豫皖农副产品物流副产品物流有限公司有限公司418.160.543005驻马店市驿驻马店市驿程文化旅游程文化旅游产业发展有产业发展有限公司限公司10.990.099376新蔡县熊孩新蔡县熊孩子游乐有限子游乐有限公司公司11.940.094407西平县镇领西平县镇领商贸有限公商贸有限公司司11.140.043812024年(1-4月)驻马店市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿

13、地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1正阳县正隆正阳县正隆置业有限公置业有限公司司218.651.206422上蔡豫皖农上蔡豫皖农副产品物流副产品物流有限公司有限公司418.160.543003河南省辰辉河南省辰辉置业有限公置业有限公司司513.061.4310964河南锦旭置河南锦旭置业有限公司业有限公司14.690.7415845新蔡县熊孩新蔡县熊孩子游乐有限子游乐有限公司公司11.940.094406西平县镇领西平县镇领商贸有限公商贸有限公司司11.140.043817驻马店市驿驻马店市驿程文化旅游程文化旅游产业发展有产业发展有限公司限公司10.990.0

14、9937土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称蚁蜂镇鲁湾村回兰组，金顶山景观大道东侧蚁蜂镇鲁湾村回兰组，金顶山景观大道东侧地块编号YC-2023-11号用地性质旅馆用地出让方式拍卖规划建筑面积9881m容积率1.200建筑密度40.000绿化率25.000限高60.0成交信息成交信息成交时间2024-04-09成交价926万元成交楼面价937元/m溢价率2.7%受让单位驻马店市驿程文化旅游产业发展有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-09保证金181万元公告时间2024-03-19起始时间2024-04-09起始价902万元推出楼面价面价 912元/m推出特殊政策-

15、土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称蚁蜂镇鲁湾村回兰组，金顶山景观大道东侧蚁蜂镇鲁湾村回兰组，金顶山景观大道东侧地块编号YC-2023-11号用地性质旅馆用地出让方式拍卖规划建筑面积9881m容积率1.200建筑密度40.000绿化率25.000限高60.0成交信息成交信息成交时间2024-04-09成交价926万元成交楼面价937元/m溢价率2.7%受让单位驻马店市驿程文化旅游产业发展有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-09保证金181万元公告时间2024-03-19起始时间2024-04-09起始价902万元推出楼面价面价 912元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS