2024年04月珠海土地市场月报.pdf

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1、珠海土地市场月报2024年04月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-4月珠海市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地4-38.93-9152-商办用地-工业用地13-48156.11-59.6232-14其他用地-各类用地17-34.6195.04-49.62013631.32024年1-4月珠海市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面

2、积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地35037.6846.66090409.90-22.95647.6商办用地-工业用地7-69.633.18-88.7209-11.30-0.69-89.9其他用地-各类用地10-6370.86-783337916.60-23.64124各类用地|土地供求2021年5月-2024年4月珠海市各类用地推出与成交同比走势2024年1-4月，珠海共推出各类用地规划建筑面积195.04万，同比下

3、降49.55%；成交规划建筑面积70.86万，同比下降77.97%。2024年4月，珠海共推出各类用地规划建筑面积19.07万，同比下降82.12%；成交规划建筑面积9.66万，同比下降58.14%。-20002004006008001000120014000100200300400500600推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年5月-2024年4月珠海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,珠海成交楼面均价为3337元/，同比上涨916.55%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达23.64亿元，同比增长123

4、.95%。2024年4月,珠海成交楼面均价为282元/，环比上涨92.02%,同比下跌15.03%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.27亿元，环比增长32.5%,同比下降64.43%。-505101520253035020004000600080001000012000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-4月珠海市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)斗门区斗门区8652-6346-74466913460-金湾区金

5、湾区63130923-639701910-香洲区香洲区3113-902-98297-110-住宅用地|土地供求2021年5月-2024年4月珠海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.200.511.522.533.5流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2021年5月-2024年4月珠海市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-4月，珠海共推出住宅用地规划建筑面积38.93万;成交规划建筑面积37.68万，同比增长46.61%。2024年4月，珠海共推出住宅用地规划建筑面积6.2万-200-10001002003004005006007000204060801

6、00120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年5月-2024年4月珠海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,珠海成交楼面均价为6090元/，同比上涨409.91%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达22.95亿元，同比增长647.56%。-2-101234567890200040006000800010000120001400016000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-4月珠海市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)

7、推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)斗门区斗门区2227-27379215630-金湾区金湾区-1-11-1731-0-商办用地|土地供求2021年5月-2024年4月珠海市商办用地推出与成交同比走势-150-100-50050100150200250300350012345678910推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年5月-2024年4月珠海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0500100015002000250030003500400045005000元/m%商办用地|

8、区域2024年1-4月珠海市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)香洲区香洲区-斗门区斗门区-金湾区金湾区-横琴新区横琴新区-土地排行榜|各类用地2024年1-4月珠海市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧斗门区19526515080077230珠海大横琴置业

9、有限公司2斗门区白藤街道若泽路西侧、星湖路北侧斗门区701135940084720珠海大横琴泛旅游发展有限公司3金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧金湾区1114701930017310珠海格创投资控股有限公司4金湾区南水镇石油化工区石化八路西北侧、平湾五路西南侧金湾区966252721.612820珠海新涛光学材料有限公司5珠海市斗门智能制造经济开发区新环路西侧、斗门港大道北侧斗门区8003211741470珠海市绿瑞源农业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-4月珠海市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(

10、万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧斗门区19526515080077230珠海大横琴置业有限公司2斗门区白藤街道若泽路西侧、星湖路北侧斗门区701135940084720珠海大横琴泛旅游发展有限公司3金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧金湾区1114701930017310珠海格创投资控股有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月珠海市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价

11、(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧斗门区19526515080077230珠海大横琴置业有限公司2斗门区白藤街道若泽路西侧、星湖路北侧斗门区701135940084720珠海大横琴泛旅游发展有限公司3金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧金湾区1114701930017310珠海格创投资控股有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月珠海市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1斗门区白藤街

12、道若泽路西侧、星湖路北侧斗门区701135940084720珠海大横琴泛旅游发展有限公司2斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧斗门区19526515080077230珠海大横琴置业有限公司3金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧金湾区1114701930017310珠海格创投资控股有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-4月珠海市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|商办用地2024年1-4月珠海市商办用地成交排行（按成交

13、楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|企业排行2024年(1-4月)珠海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1大横琴置业大横琴置业119.5315.0877222珠海大横琴珠海大横琴17.015.9484723珠海格创投珠海格创投资控股有限资控股有限公司公司111.151.9317312024年(1-4月)珠海市品牌企业住

14、宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1大横琴置业大横琴置业119.5315.0877222珠海格创投珠海格创投资控股有限资控股有限公司公司111.151.9317313珠海大横琴珠海大横琴17.015.948472土地排行榜|单价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-土地排行榜|总价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS