2024年04月镇江土地市场月报.pdf

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1、镇江土地市场月报2024年04月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-4月镇江市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地5-33.2-3520-商办用地3-3.68-3419-工业用地7-22.252.62-20.9216-13.7其他用地4-2-1892-各类用地19111.191.537.515815302024年1-4月镇江市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%

2、)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地1-12.98-2100-0-2.72-工业用地1011.171.545.9226-14.80.1-8.61.62-9.8其他用地4-2-1892-0-0.38-各类用地1566.786.5228545105.70-8.74.72163.3各类用地|土地供求2021年5月-2024年4月镇江市各类用地推出与成交同比走势2024年1-4月，镇江共推

3、出各类用地规划建筑面积91.5万，同比增长37.5%；成交规划建筑面积86.52万，同比增长28.02%。2024年4月，镇江共推出各类用地规划建筑面积51.6万，同比增长363.76%；成交规划建筑面积13.15万，同比下降69.95%。-200-1000100200300400500600020406080100120140160推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年5月-2024年4月镇江市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,镇江成交楼面均价为545元/，同比上涨105.65%；平均溢价率为0.04%，较

4、去年同期下降8.7个百分点；各类用地出让金达4.72亿元，同比增长163.27%。2024年4月,镇江成交楼面均价为151元/，环比下跌57.31%,同比下跌36%；平均溢价率为0%,较上月下降0.2个百分点；各类用地出让金达0.2亿元，环比下降79%,同比下降80.77%。-505101520250100020003000400050006000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-4月镇江市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化

5、(百分点)京口区京口区101159476561258130-润州区润州区126-15-3518304730-23丹徒区丹徒区82260679364170-住宅用地|土地供求2021年5月-2024年4月镇江市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.0200.020.040.060.080.10.1200.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%2021年5月-2024年4月镇江市住宅用地推出与成交同比走势-40-30-20-10010203040506001020304050607080推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格20

6、21年5月-2024年4月镇江市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势-2-1012345678901000200030004000500060007000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-4月镇江市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)京口区京口区1-11-润州区润州区1-6-丹徒区丹徒区3-16-商办用地|土地供求2021年5月-2024年4月镇江市商办用地推出与成交同比走势2024年1-4月，镇江共推出商办用地规划建筑

7、面积3.68万;成交规划建筑面积12.98万。2024年4月，镇江共推出商办用地规划建筑面积3.68万-150-100-5005010015020025030035002468101214推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年5月-2024年4月镇江市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,镇江成交楼面均价为2100元/;平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.72亿元。05001000150020002500300035004000元/m%商办用地|区域2024年1-4月镇江市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规

8、划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)润州区润州区-1-13-2100-0-土地排行榜|各类用地2024年1-4月镇江市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1官塘桥路以东地块润州区12975727248.9721000镇江市红星土地整理开发有限公司2新区（工）24-1-1京口区18922641542200.5江苏亚豪铝业有限公司3新区

9、（工）23-6-3京口区11834826632250镇江黎阳航空科技有限公司4新区24-1-3京口区13775224216280镇江大路通用机场建设有限公司5经开区（工）24-2-1京口区13154219861510江苏新农人农业产业研究院有限公司6新区（工）23-6-5京口区7269019082620江苏韵申半导体设备有限公司7渔越路以西京口区4713616273450江苏海通封头科技有限公司8DT2401G丹徒区5824415232610镇江华宜新材科技有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-4月镇江市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划

10、建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1官塘桥路以东地块润州区12975727248.9721000镇江市红星土地整理开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月镇江市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|住宅用地2024年1-4月镇江市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m

11、 m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|商办用地2024年1-4月镇江市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1官塘桥路以东地块润州区12975727248.9721000镇江市红星土地整理开发有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-4月镇江市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元

12、)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1官塘桥路以东地块润州区12975727248.9721000镇江市红星土地整理开发有限公司土地排行榜|企业排行2024年(1-4月)镇江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1丹阳市开发丹阳市开发区高新技术区高新技术产业发展产业发展739.3612.3031242丹阳投资集丹阳投资集团团414.785.9340143南京高科南京高科112.982.7221004银行股份银行股份112.982.7221005镇

13、江交通产镇江交通产业业112.982.7221006丹阳高新安丹阳高新安居居44.391.9945437江苏万新置江苏万新置业有限公司业有限公司12.281.2253578句容市国有句容市国有资产控股有资产控股有限公司限公司11.530.128009丹阳曲阿安丹阳曲阿安居居10.680.0568810江苏中润置江苏中润置业投资有限业投资有限公司公司10.020.005162024年(1-4月)镇江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1丹阳市开发丹阳市开发区高新技术区

14、高新技术产业发展产业发展739.3612.3031242丹阳投资集丹阳投资集团团414.785.9340143南京高科南京高科112.982.7221004银行股份银行股份112.982.7221005镇江交通产镇江交通产业业112.982.7221006丹阳高新安丹阳高新安居居44.391.9945437江苏万新置江苏万新置业有限公司业有限公司12.281.2253578句容市国有句容市国有资产控股有资产控股有限公司限公司11.530.128009丹阳曲阿安丹阳曲阿安居居10.680.0568810江苏中润置江苏中润置业投资有限业投资有限公司公司10.020.00516土地排行榜|单价地王技

15、术经济指标技术经济指标地块名称开发大道南侧开发大道南侧地块编号G2414用地性质城镇住宅-普通商品住房出让方式挂牌规划建筑面积57324m容积率1.05,2建筑密度25%绿化率30%限高35成交信息成交信息成交时间2024-04-22成交价22142万元成交楼面价3863元/m溢价率0%受让单位丹阳市明德商务服务有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-22保证金4429万元公告时间2024-03-23起始时间2024-04-12起始价22142万元推出楼面价面价 3863元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称齐梁路东侧齐梁路东侧地块编号G2412用

16、地性质城镇住宅-普通商品住房出让方式挂牌规划建筑面积61622m容积率1.05,2建筑密度25%绿化率30%限高35成交信息成交信息成交时间2024-04-22成交价23802万元成交楼面价3863元/m溢价率0%受让单位丹阳市明德商务服务有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-22保证金4761万元公告时间2024-03-23起始时间2024-04-12起始价23802万元推出楼面价面价 3863元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS