2023郑州北龙湖建业君邻大院松苑地产项目营销推广方案-195P.pdf

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1、敢破万物的松北龙湖建业君邻大院松苑推广策略初探25号地北龙湖地王之王97亩地块方正 东临运河公园 南临永威上和院基本面的认知松苑三大IP中原的北龙湖世界的马岩松建业的C 2 B多么顶级、多么高档、多么超前、多么稀缺关于君邻大院松苑，再多的华丽辞藻都不为过但，这些终究只是松苑的基本面形容词浪费钱面对这样一件作品，在平视的世界中，想找类似的产品来作比较，想用传统豪宅经验来思考，那肯定行不通！所以 再见，豪宅非经验主义可以左右的一次传播两个人&一棵松&一次叛逆C CH HA AP PT TE ER R1 1两个人 破老胡&马岩松老胡从中原到世界从瀚海晴宇的艺术立面，到北龙湖的千宅一面中原的顶豪产品，

2、从拙略的模仿到标准化生产始终跳不出审美的局限所以，有了J18，有了只有河南用最本土的表情，直面世界的目光马岩松，从世界到中原ONE57海德一号深圳湾一号汤臣一品世界舞台的聚光灯下，从来都是西方的审美主导，不见中国所以，有了山水城市，有了朝阳公园广场用超现代的建筑形态，表达山水中国的自然意境 不“破”不相识，两个人的默契，成就了一棵松。诞生之前,没人见过，没人敢想过当他第一次出现在图纸上时，可能有人把他比作怪诞的想象你可以反对他，赞美他，诋毁他或是颂扬他但唯独无法漠视他因为他破坏了标准、他颠覆了凡俗敢破：北龙湖的枷锁兵营式、新中式、同质化、量产型敢破：府院文化的桎梏门阀系统，传统礼制，权力暗示敢

3、破：对中原的审美偏见文化重土，艺术浅滩，审美落后松苑，因“破”而生敢破万物的松C CH HA AP PT TE ER R2 2一棵松 立松之形规划12个词汇，6 组矛盾的对立与统一很错乱，很有序。拒 绝 行 列 兵 营 式 布 局，错 落 有 致，曲意灵动，形散而神不散。很简约，很精细。白 墙 黑 窗，不 挑 檐，不 画 栋，不 粉 饰，曲面代替平面，匠心独运。很轻灵，很厚重。如云般漂浮，如松般屹立。形 减 而 神 厚。居 者 沉 稳 内 敛，心 境 豁 达。很朴素，很挥霍。滨水会所，童趣幼儿园，简 洁 而 不 简 单，奢 侈 的 私 享 空 间。很中国，很西方。中为体，西为用，不简单复制，而

4、变化其法，呈现兼纳世界的先锋气质。很另类，很主流。创 新 观 念，特 立 独 行，另 辟 蹊 径，引 领 潮 流，今 日 的 先 锋，明 日 的 主 流。很错乱，很有序。很简约，很细致。很轻灵，很厚重。很朴素，很挥霍。很中国，很时尚。很另类，很主流。拿 什 么 去 定 义 松 苑？什么主义，什么风格，什么理念似乎都无法准确定义唯有，建筑的自由敢立：北龙湖的新地标打破束缚，颠覆经验，拒绝雷同项目定位北龙湖，自由生长的建筑A FREE-GROWING STRUCTURE ON A LAKE松之韵空间建业的C2B，空间的自由君邻大院第一次真正意义上的定制化服务选择的权力交给了业主，不仅定制房子，更是

5、定制自由松之魂审美物质自由建筑自由空间自由？康德在判断力批判中说审美是一种情感判断，它直接解放了主体，也使人获得真正的自由打破桎梏，审美解放之后，终将获得审美的自由敢立：北龙湖的新审美建筑自由 空间自由 生活自由 审美自由松苑，因“美”而立审美自由的松C CH HA AP PT TE ER R3 3一 次 叛 逆信1992年成立至今，躬耕中原29载，年近而立稳健、中庸、低调，是建业给人一贯的标签我们更愿意将松苑看成是即将而立之年，建业的一次“叛逆之旅”“叛逆”并不是对自我的否定，恰恰是对未来的自信千亿之后的建业，大胆而坚定，自由而自信走出河南，走向大中原，服务大中原重新，建业这是建业更宏大的使

6、命和理想松苑的背后早就有一群人与之惺惺相惜我们称之为当代君子创新、突破、超越、启迪“敢破”是他们的人生信条低调、内敛、务实、谦逊中国传统价值观是他们刻在骨子里的基因当代君子的两面性V S当代君子们，拥有世界的财富，环球的视野却在内心深处，信奉着中国传统的价值观这种价值观是当代的体现，并非古旧的思想他们用当代的方式，将中国传统文化发扬光大正如当今腾飞的中国，他用自己的语言、方式面向世界沟通用当代的方式，实现中国的“道”他们的“叛逆”，其内涵（贴图）林怀民云门舞集谭盾有机音乐徐冰天书这是一个伟大的时代自信而自由套用张瑞敏的话“没有成功的产品,只有时代的产品”大国崛起，文化自信，文明复兴带来的是城市

7、的自信，带来的是对未来的无尽想象这是一份伟大的情怀敢破而敢立无论是老胡，还是马岩松，还是谭盾这个时代的中国君子比以往任何时代都敢于超越，敢于创新，敢于尝试伟大的时代邂逅伟大的情怀诞生伟大的产品松苑之于郑州，已经超越产品本身的意义正如汤臣一品绝不止平层豪宅，而是并肩金茂大厦的时代地标松苑也正是千亿之后，即将迈向全国的建业的自信更是当下中国精神的时代镜像松苑，因信念而屹立屹立天地的松敢 破 万 物 的 松 破破 （偏 见 传 统 秩 序）审 美 自 由 的 松 立 （自 由 自 信 审 美）屹 立 天 地 的 松 信 （信 念 理 想 情 怀）松苑内涵的三重解构文化根-当代中国的道敢破精神定制产品

8、生活方式产品形态项目资源松苑品牌树构造图松根：项目内涵松干：核心表达松冠：生活内容审美自由用当代的方式，表达当代的中国这才是松的哲学这才是当代中国的审美这才是当今中国的自信这才是当下中国的精神所以我们可以说，松苑这 就 是 中 国去繁存简，寻求本真，归于生活松苑是现代归来，亦是时代更迭由此具备双重性格未来、先锋、潮流、时尚国际审美内敛、含蓄、空灵、质朴中国意境松苑呈现的建筑意境远看很国际，近看很中国所以我们也可以说，松苑简 写 的 中 国传播策略 天生夺目自带流量 跳出地产传播思维，以品牌传播的逻辑构建松苑传播策略去地产化松苑代表建业立足中原、面向全国、走向世界但传播的路径必须是从世界到中原迎

9、接更挑剔的目光，获得更高纬度的认可降维传播一个核心IP一 个 品 牌 故 事 线一 次 品 牌 造 势一 次 品 牌 跨 界一 个 定 制 计 划塑造一个IP1项目核心IP形象：松一次深入人心的IP落地10位设计大咖联名创意松X郑州重庆-麓悦江城 12位设计咖联手演绎麓 重庆（部分作品）我是松精神楼书敢破万物产品楼书两本楼书更高级的文明就是突破文明未来苏醒 这就是中国更先进的规则就是重定规则大有不同 这就是中国更伟大的脚步就是重新起步敢破万物这就是中国一次“敢破”的宣言讲好一个故事2品牌故事线品牌故事线而 立 之 年 的“叛 逆 之 旅”每个企业最大的名人 就是品牌掌门人选择松苑的 终其不过建

10、业的粉丝一如雷军之于小米董明珠之于格力王石之于万科我大学是外语的后来做的是外贸最终却造起了房子很多人说 建业很成功不如说 是时代造就了如今的我们东方是信仰 更是中国人的生活理想现代是现象 是时代发展下的审美偏好将文化的自信融入更为灵动的建筑重引中国的住宅 回归自我这便是我想做的 也是建业在做的老胡TVC便是最好的名人代言【理理想想的的守守艺艺人人】MAD&建业一条松一次品牌造势3入市公关事件，活动爆破话题发起我是松三 个 人 三 支 T V C 代 言 松 的 理 想没有什么天才设计不过就是多了些对传统说不的勇气敢破万物，我是马岩松Im松那些所谓的言语犀利只是说了一些别人不敢说的道理敢破万物，

11、我是白岩松Im松多 看 几 本 书 多 走 一 些 路自然就懂得有些争议毫无意义敢破万物，我是高晓松Im松重磅活动承接蔡国强作品松一次世界级的视觉盛宴，松苑的正式亮相蔡国强80年代中期开始使用中国发明的火药创作作品，他持续探索从家乡泉州开始的以火药创作绘画的艺术手法，逐渐推大其作品的爆破规模和形式，并建立随后著名的室外爆破计划。是国际艺坛上最受瞩目的中国人之一。2014年蔡国强黄浦江作品九级浪（创作采用可降解色素）北龙湖湖心处，破水而出一片松，那是何等蔚为壮观产品发布这就是中国建 业 君 邻 大 院 松 苑 产 品 发 布 会三 个 人，三 棵 松，讲 述 中 国马岩松高晓松驾轻就熟的第二次合

12、作一个官方认证的国际大奖融创壹号院亚洲十大超级豪宅奖 康桥美庐湾最佳建筑设计豪宅奖Architizer A+大奖素有“建筑界奥斯卡”2020年马岩松两个作品获奖衢 州 体 育 公 园-专 业 评 审 奖北 京 四 合 院 幼 儿 园-大 众 评 审 奖A r c h i t i z e r A+A w a r d s媒体配合全方位炒作一次品牌联名4营销中心跨界传播滨水会所&国际大师&老胡定制九如府，胡董第一次为建业北龙湖站台君邻大院，胡董第一次为建业北龙湖结邻松苑会所，胡董深度参与定制的落地这本身就是极具传播度的一个事件大师猜想对话大师方案揭秘过程报道揭幕迎宾设计咨询阶段设计师确定设计方案确定

13、定制施工定制完成胡 董 定 制 的 每 个 阶 段 都 是 一 个 新 闻 事 件联动奢品资源跨界，去地产传播过程中，提升项目调性，并营造东方美学气韵松苑XTOMFORD丨闻香识东方 松苑X卡地亚丨时间的艺术松苑X上下丨时尚东方 松苑X三宅一生丨再生与重创音乐&私宴豪车&匠心花艺&景观美食&戏曲一个定制计划5建业君邻会高端客户资源维系结合销售周期配合营销需求每 年 一 个 深 度 定 制 计2022-2025划针 对 成 功 定 制 松 苑 产 品 业 主实现绝对“财务自由”高净值人群，还有什么追求？一张图一窥端倪，胡润-中国高端旅游调研报告冒险和探索、休闲度假、文化和艺术是高净值人群追求的三大主题202极 地 探 秘 定 制 之2旅202高 级 服 装 深 度 定 制中 国 1 0 大 高 定 设 计3师202当代艺术家定制成交礼4品岳敏君周春芽平面视觉视觉方案01视觉方案02视觉方案03敢破万物的松破破（偏见 传统 秩序）审美自由的松立（自由 自信 审美）屹立天地的松信（信念 理想 情怀）松苑的三重内涵松苑传播策略回顾这就是中国一个核心IP松一 个 品 牌 故 事 线 而 立 之 年 的“叛 逆 之 旅”一 次 品 牌 造 势 三 个 人 三 棵 松+蔡 国 强 松 一次品牌跨界会所跨界联名一 个 定 制 计 划 业 主 深 度 定 制 服 务一个核心的表达五大传播策略