龙湖紫宸商业花照自持商业景观方案汇报文本-20170217.pdf

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1、景观方案设计成都龙湖紫宸商业项目成都龙湖 Longfor Chengdu2成都龙湖 Longfor Chengdu3成都龙湖 Longfor Chengdu4专 项 设 计 紫宸.花 地面铺装 灯具参考 导视 垂直绿化 软装设计 商业内街不 利 因 素 地面层 连板层 屋顶 成本C.special designD.unfavorable factors成都龙湖 Longfor Chengdu5成都龙湖 Longfor Chengdu6成都龙湖 Longfor Chengdu7成都龙湖 Longfor Chengdu8成都龙湖 Longfor Chengdu9成都龙湖 Longfor Cheng

2、du10开发商华润置地成都公司项目地址成都东二环二十四城项目面积总建筑面积约32万方（购物中心24.4万方，甲级写字楼7.4万方）建筑设计美国Callison事务所景观设计AECOM设计咨询公司营业时间2012.5.11成都万象城 成都首个引入退台式设计的购物中心，商运与退台景观形成很好的互动。屋顶为顶层商家提供的外摆空间不足，参与性差，无法带动该区域人气。成都龙湖 Longfor Chengdu11开发商中粮地产成都分公司项目地址四川省成都市武侯区大悦路项目面积总建筑面积40万方；商业面积33万方建筑设计美国RTKL建筑设计事务所景观设计AECOM设计咨询公司营业时间2015.12.24特色

3、服务女士专用停车位、温馨母婴室、手机验证储物柜、宠物便便箱、循环巴士、免费WIFI、手机充电、美食街、娱乐酒吧、小剧场、顾客休息区等 记忆点的营造，体验式购物中心 景观化体验购物中心，打造公园主题式购物中心，引爆全城的记忆点。屋顶花园增加更多的参与性，增加客户体验功能，带动上层楼层的商业运营。成都大悦城成都龙湖 Longfor Chengdu12成都龙湖 Longfor Chengdu13成都龙湖 Longfor Chengdu14成都龙湖 Longfor Chengdu15成都龙湖 Longfor Chengdu16成都龙湖 Longfor Chengdu17成都龙湖 Longfor Che

4、ngdu18成都龙湖 Longfor Chengdu19成都龙湖 Longfor Chengdu20成都龙湖 Longfor Chengdu21成都龙湖 Longfor Chengdu22成都龙湖 Longfor Chengdu23成都龙湖 Longfor Chengdu24成都龙湖 Longfor Chengdu25成都龙湖 Longfor Chengdu26成都龙湖 Longfor Chengdu27成都龙湖 Longfor Chengdu28成都龙湖 Longfor Chengdu29成都龙湖 Longfor Chengdu30成都龙湖 Longfor Chengdu31成都龙湖 Lon

5、gfor Chengdu32成都龙湖 Longfor Chengdu33成都龙湖 Longfor Chengdu34成都龙湖 Longfor Chengdu35地面层连板层屋顶成本成都龙湖 Longfor Chengdu36地面层ground level成都龙湖 Longfor Chengdu37设计逻辑成都龙湖 Longfor Chengdu38成都龙湖 Longfor Chengdu39成都龙湖 Longfor Chengdu40成都龙湖 Longfor Chengdu41 主要人流来自于地铁和周边居民，因此主入口和次入口人流非常大。成都龙湖 Longfor Chengdu42 消防车道环

6、商业周围，均为消防车道。前期与建筑研发互动，消防登高面主要位于临金牛大道一侧，和办公楼 B 座前端，尽量减少对景观的影响。景观打造原则满足消防规范要求。成都龙湖 Longfor Chengdu43 人流热力图可以看出，人流主要是地铁人流。后场入口刚开业时，销商尚未交付，因此后场入口潜在流量大，刚开始时候相对较少。成都龙湖 Longfor Chengdu44 整个商业有 1 个主入口、2 个次入口、1 个潜在主入口、3 个地库口、2 个办公出入口。交通便利，有 1 个与商业无缝链接的地铁出入口。成都龙湖 Longfor Chengdu45 整个商业最主要的视线为主入口视线，与商运、研发沟通后，主

7、入口将作为我们项目的最佳视线，因此景观再设计中重点打造此区域。成都龙湖 Longfor Chengdu46成都龙湖 Longfor Chengdu47成都龙湖 Longfor Chengdu48成都龙湖 Longfor Chengdu49成都龙湖 Longfor Chengdu50分区效果图地 铁 口 广 场成都龙湖 Longfor Chengdu51成都龙湖 Longfor Chengdu52成都龙湖 Longfor Chengdu53成都龙湖 Longfor Chengdu54成都龙湖 Longfor Chengdu55分区效果图次 入 口成都龙湖 Longfor Chengdu56成都龙

8、湖 Longfor Chengdu57分区效果图销 售 办 公 楼成都龙湖 Longfor Chengdu58成都龙湖 Longfor Chengdu59成都龙湖 Longfor Chengdu60成都龙湖 Longfor Chengdu61分区效果图自 持 办 公 楼成都龙湖 Longfor Chengdu62连板层second level成都龙湖 Longfor Chengdu63设计逻辑成都龙湖 Longfor Chengdu64成都龙湖 Longfor Chengdu65成都龙湖 Longfor Chengdu66空中交汇广场表演广场空中步行街空中步行街成都龙湖 Longfor Che

9、ngdu67成都龙湖 Longfor Chengdu68成都龙湖 Longfor Chengdu69The interactive device 二层顶板下 拟放点位互动装置成都龙湖 Longfor Chengdu70second level mall entrance 效 果 图成都龙湖 Longfor Chengdu71second level mall entrance 效 果 图成都龙湖 Longfor Chengdu72屋顶mall roof成都龙湖 Longfor Chengdu73设计逻辑景观需解决问题 什么人群会来屋顶？商业总共有 7 层，屋顶怎样引导客户往上走？来到屋顶消费？

10、屋顶如何具有吸引力、亮点和独特性、创造屋顶商业价值？成都龙湖 Longfor Chengdu74设计逻辑The interactive device 成都龙湖 Longfor Chengdu75成都龙湖 Longfor Chengdu76成都龙湖 Longfor Chengdu77成都龙湖 Longfor Chengdu78成都龙湖 Longfor Chengdu79成都龙湖 Longfor Chengdu80成都龙湖 Longfor Chengdu81成都龙湖 Longfor Chengdu82成都龙湖 Longfor Chengdu83成都龙湖 Longfor Chengdu84成都龙湖

11、Longfor Chengdu85成都龙湖 Longfor Chengdu86成都龙湖 Longfor Chengdu87成都龙湖 Longfor Chengdu88成都龙湖 Longfor Chengdu89成都龙湖 Longfor Chengdu90成都龙湖 Longfor Chengdu91成都龙湖 Longfor Chengdu92成都龙湖 Longfor Chengdu93成都龙湖 Longfor Chengdu94成都龙湖 Longfor Chengdu95成都龙湖 Longfor Chengdu96成都龙湖 Longfor Chengdu97成本The cost of 成都龙湖

12、Longfor Chengdu98整个项目从地面层到屋顶层统一打造，单方造价为650元/m2。L1景观设计范围L2景观设计范围屋顶景观设计范围业态景观配置标准景观面积（）总价（万元)地面层650元/M2188771227连板层650元/M23333217屋顶层650元/M211773.5715综合成本650元/M233983.52209其他雕塑预留制作成本200万成 本the cost of 成都龙湖 Longfor Chengdu99紫宸.花地面铺装灯具参考导视垂直绿化软装设计专项设计C.special design成都龙湖 Longfor Chengdu100成都龙湖 Longfor Ch

13、engdu101成都龙湖 Longfor Chengdu102成都龙湖 Longfor Chengdu103成都龙湖 Longfor Chengdu104成都龙湖 Longfor Chengdu105成都龙湖 Longfor Chengdu106成都龙湖 Longfor Chengdu107成都龙湖 Longfor Chengdu108成都龙湖 Longfor Chengdu109成都龙湖 Longfor Chengdu110成都龙湖 Longfor Chengdu111成都龙湖 Longfor Chengdu112成都龙湖 Longfor Chengdu113成都龙湖 Longfor Che

14、ngdu114成都龙湖 Longfor Chengdu115成都龙湖 Longfor Chengdu116成都龙湖 Longfor Chengdu117成都龙湖 Longfor Chengdu118成都龙湖 Longfor Chengdu119成都龙湖 Longfor Chengdu120成都龙湖 Longfor Chengdu121成都龙湖 Longfor Chengdu122成都龙湖 Longfor Chengdu123成都龙湖 Longfor Chengdu124成都龙湖 Longfor Chengdu125成都龙湖 Longfor Chengdu126Paving地面铺装成都龙湖 Lo

15、ngfor Chengdu127曲线铺装案例case 项目名称：上海凌空 SOHO建筑设计：Zaha Hadid Architects景观设计：TOPO Design Group业主单位：SOHO 中国占地面积：86000 平米成都龙湖 Longfor Chengdu128曲线铺装照片case 成都龙湖 Longfor Chengdu129成都龙湖 Longfor Chengdu130成都龙湖 Longfor Chengdu131成都龙湖 Longfor Chengdu132成都龙湖 Longfor Chengdu133成都龙湖 Longfor Chengdu134成都龙湖 Longfor C

16、hengdu135成都龙湖 Longfor Chengdu136成都龙湖 Longfor Chengdu137成都龙湖 Longfor Chengdu138成都龙湖 Longfor Chengdu139成都龙湖 Longfor Chengdu140成都龙湖 Longfor Chengdu141成都龙湖 Longfor Chengdu142成都龙湖 Longfor Chengdu143成都龙湖 Longfor Chengdu144lighting concept灯具参考成都龙湖 Longfor Chengdu145成都龙湖 Longfor Chengdu146成都龙湖 Longfor Cheng

17、du147成都龙湖 Longfor Chengdu148成都龙湖 Longfor Chengdu149成都龙湖 Longfor Chengdu150成都龙湖 Longfor Chengdu151signage指示牌成都龙湖 Longfor Chengdu152成都龙湖 Longfor Chengdu153Vertical greening垂直绿化Vertical greening垂直绿化成都龙湖 Longfor Chengdu154垂直绿化Vertical greening建筑3层6层设置有退台空间,并且根据分析，在景观上将把所有退台空间设置为相邻商业店铺的外摆空间，增加商业延展空间，外立面增

18、加垂直绿化，丰富立面。L3退台L4退台L5退台L6退台成都龙湖 Longfor Chengdu155soft outfit design软装设计成都龙湖 Longfor Chengdu156其他景观小品-花钵、小品成都龙湖 Longfor Chengdu157其他景观小品-花钵、小品成都龙湖 Longfor Chengdu158commercial street商业内街成都龙湖 Longfor Chengdu159商业内街平面成都龙湖 Longfor Chengdu160SKYWALK室内标准铺装演绎室内标准铺装演绎室内标准铺装图案室内环境室外化铺装沿用室内设计元素，色系一致，铺装尺度变化，丰

19、富样式，呼应中进行微创新。室内环境结合铺装、天窗和植物的营造出大自然生态的感觉。室内标准铺装演绎图天街铺装平面推演天街铺装平面商业内街铺装推演成都龙湖 Longfor Chengdu161SKYWALK商业内街树池意向成都龙湖 Longfor Chengdu162商业内街效果图SKYWALK成都龙湖 Longfor Chengdu163商业内街树效果图SKYWALK成都龙湖 Longfor Chengdu164不利因素说明D.unfavorable factors 成都龙湖 Longfor Chengdu165不利因素一地面层条件复杂MALL LADSCAPE 说明：机动停车位非机动停车位市政

20、绿化带风井消防登高面不利因素说明解决方法相关协调部门消防占据地面层大面积的室外空间景观以硬质打造为主,满足消防验收要求经过与研发互动研究，消防区域得到优化，减少对景观的影响。机动车和非机动车位占据地面层大面积室外空间施工时按验收标准实施，后期根据景观效果局部进行改造。运营：已经施工预留改造时间成本：预留改造费用商运：机动车和非机动车均停在地下，有活动时地面预留停车空间。研发：满足研发设计指标要求景观商运成本运营研发广场总平面（初版）总平面（交圈后）成都龙湖 Longfor Chengdu166不利因素二地面出风口MALL LADSCAPE 说明：主入口区域有三个地铁通风井，会影响整个主入口的品

21、质感。景观进行外立面美化、减少影响。出风口位置出风口美化效果图出风口美化效果图成都龙湖 Longfor Chengdu167不利因素三屋顶管网设备MALL LADSCAPE 商运景观研发屋顶管网初图屋顶管网调整图管网设计原则设备集中放置于屋顶一侧如图所示不利因素说明解决方法相关协调部门燃气管道与儿童场地和篮球场屋顶主景观冲突较大燃气管道与景观铺装道路尽量吻合，景观采用木平台铺装进行美化，并保证商运后期运营可检修的的功能需求。研发、商运泄爆井位于篮球场和儿童场地中，影响景观品质多次与研发、商运协商，对位置进行微调，保证6楼餐饮铺的情况下，也满足景观需求。研发、商运设备集中摆放区域燃气管网调整泄爆井调整其余设备摆放区域屋顶管网初图屋顶管网调整图成都龙湖 Longfor Chengdu168THANKS