重庆旭辉外河坪项目5#地块景观概念方案设计-20171027.pdf
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1、ChongQing Banan Waiheping Project重庆.巴南外河坪项目 1#、5#地块ChongQing China中国 重庆开发商:旭辉集团C L I E N T:C I F I G r o u pLandscape Concept planning景观概念方案设计2 0 1 7.1 0S.P.I(Shanghai)F:+8 6.2 1-51113112T:+8 6.2 1-51113113w w w.s p i g r o u p.c n上 海 长 宁 区 中 山 西 路 933 号 银 城 大 厦 30 楼No.933,Zhongshan Road,Changning D
2、istrict,Shanghai,China.C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S HC O N T E N T S 目 录PART 1.0市场趋势调研PART 4.0总体设计PART 2.0项目前期理解PART 5.0四大层级空间展示PART 3.0设计理念&策略PART 6.0专项设计C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C
3、 E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H1.0 市场趋势调研MARKET RESEARCHC H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H中航樾园苏州梵天万国府北京龙湖春江悦茗杭州市场趋势MARKET RESEARCH C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G
4、 ND E S I G N B Y S.P.I-S H万科玖著里宁波龙湖唐宁杭州东原印长江重庆市场趋势MARKET RESEARCH C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H市场趋势MARKET RESEARCH价值趋势:居住区设计回归大区随着地产市场的日益成熟,业主越来越重视大区日后长久居所的环境设计;大区景观的核心在于创造功能之上的生活空间,使居于环境之内的人充分参与构建生活图景;实现室内外的良性互动,实现生态自然
5、的当代生活;设计不是单纯造景,我们是想引导生活方式,这才是大区景观的意义。C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H审美趋势AESTHETiC TREnd审美趋势:现代简约,回归自然原著系风华系现代高冷天璞系装饰主义万科系?C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y
6、S.P.I-S H地域趋势REgionAl TREndS重庆当下产品风潮演变.地域趋势:自然生态,隐世桃园东原印长江:现代自然龙湖春森彼岸:生态自然龙湖两江新宸:现代简约香港置地江与城:现代简约C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H总结:2017年属于景观风格迭代迅速的一年。但整体趋势是从延续之前的装饰主义,再到现代高冷的崛起,使景观风格又趋于同质化,最终向自然、现代、人文化发展。这是历史发展的趋势。我们要做的:我们
7、预计景观市场会是一个去 风 格 化 的时代,连接自 然,延续地方文 化 特 色。情致东 方,意致现 代,韵至巴 渝,升级区域人文品质。C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H2.0 项目前期理解PROJECT BACKGROUND ANALYSISC H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E
8、 S I G N B Y S.P.I-S H城市概况CiTY inFoRMATion重庆简称 渝 或 巴,位于中国西南部,长江上游地区;重庆依山而构,临江而筑,市内坡峭路陡,楼房重叠错落,山和城融为一体,故曰“山城”;重庆在地形和气候双重作用下,多雾,年平均雾日是 104 天,素有“雾重庆”、“雾都”之称;重庆已建和在建桥梁统计已达 1.3 万余座,其数量在全国城市中列居首位,又有桥都之称。C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P
9、.I-S H城市文化CUlTURAl ConnoTATion巴渝文化起源于巴文化,是长江上游最富有鲜明个性的民族文化之一;巴渝文化代表:渝派川菜(渝菜)、龙门阵、重庆方言(渝语)、陪都文化、川剧、袍哥文化、重庆码头文化、川江号子、蜀绣等梁山灯戏码头文化重庆有长江、嘉陵江两江交汇,水域通达,水深浪平,是天然港口;有港口就有码头,船来人往,成群结队的搬运夫肩挑背扛,喊着响亮的川江号子,这座城市孕育的独特码头文化久而久之便闻名起来。梁山灯戏是长期流传于四川省川东地区的传统曲艺形式,因其起源于四川省梁山县(今重庆市梁平区),所以称之为“梁山灯戏”。该剧种已被列入第一批国家级非物质文化遗产名录。重庆市区
10、在中梁山和铜锣山之间,嘉陵江和长江流经的河谷、台地、丘陵地带;重庆依山而构,临江而筑,市内坡峭路陡,楼房重叠错落,山和城融为一体,是我国最大、最著名的山城。立体山居C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H5KM基地位置机场及火车站 重庆南站巴南区政府基地重庆江北国际机场10KM30KM1#地块5#地块巴滨路巴滨路李家沱大桥花溪大桥马王坪正街内环快速内环快速马桑溪长江大桥轻轨 2号线 重庆北站重庆市政府 项目地块区位分析
11、SiTE AnATYSiS 成熟商圈项 目 地 处 于 重 庆 巴 南 区 花 溪 片 区,有 较 为 成 熟 的城 市 交 通 体 系:1、项 目 周 边 已 拥 有 内 环 快 速,巴 滨 路 较 为 成 熟 的 主 要 交 通 路 线。2、西 经 内 环 快 速 可 到 达 大 渡 口 区 轻 轨 2 号 线,东 经 红 光 大 道 可 到 轻 轨 3 号 线。C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H公交车站基地
12、位置内环快速(兰海高速)内环快速(兰海高速)规划道路巴滨路红光路巴滨路兰海高速现状道路规划道路SITE(1#地块,此次方案地块)(5#地块,此次方案地块)SITESITESITE交通分析TRAFFiC AnATYSiS 项 目 周 边 道 路 交 通 便 利,可 快 速 通 达 市 内 各片 区,巴 滨 路 与 兰 海 高 速 以 及 红 光 路 对 项 目提 供 较 为 便 利 的 交 通 环 境。基 地 周 边 的 陈 家湾 公 交 站 与 君 禧 公 交 站 为 场 地 提 供 便 利 的公 共 交 通。C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL
13、 A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H1#地块基地位置城市公园绿地项目公园绿地2KM2.5KM巴滨路湿地公园巴滨路湿地公园 项目地块马桑溪古镇大渡口区义渡公园资源分析RESoURCES AnATYSiS 马桑溪古镇大渡口区义渡公园项 目 西 侧 紧 邻 长 江,南 侧 临 公 园,周 边 3 K M范 围 内 有 马 桑 溪 古 镇、大 渡 口 义 渡 公 园、巴 滨路 湿 地 公 园 等 景 观 绿 地,为 商 业 提 供 较 优 的 市政 配 置。C H O N G Q I N G B A N
14、A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H地块分析BloCK AnATYSiS 5#5 号地块 G21-3/03用地面积:28302,绿地率:30%建筑类型:以洋房,高层,底商为主;优势 西侧紧邻公园,生态资源得天独厚;基地内部地形高差变化较小,基本平整;劣势 南侧临 32m 城市快速道,有一定噪音影响;1 号地块 G14-2/03用地面积:56179,绿地率:35%建筑类型:联排、别墅、沿江底商为主;优势 西侧南侧紧邻滨江,生态资源得天独厚;劣势 北侧临内环高速,有
15、一定噪音影响;基地内部地形高差变化较大;1#结论1#地块为联排、别墅及沿江商业,客户需求以品质改善型为主,注重产品价值及尊贵感;5#地块为洋房、高层及底商,客户需求以刚改及形态改善型为主,注重功能及参与性;公园绿地滨江景观C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H景观设计方向dESign diRECTion 1#地块5#地块府邸式尊贵雅奢大宅公园式共享乐活社区C H O N G Q I N G B A N A N P R
16、 O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H3.0 设计理念&策略DESIGN CONCEPT&STRATEGY C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H5#地块4#地块6#地块生态公园周边条件分析SiTE AnAlYSiS 4#、5#、6#地块共同组成 2 号宗地:4#与 5#地块空间连续,在设计理念与功能
17、统一考虑;5#地块西南角为主干道第一视线点,此处商业广场着重考虑;6#地块拥有中心商业,5#地块需要考虑商业空间的主次与特色;4#、5#地块紧邻生态公园,社区内部空间紧凑,考虑功能的互补,避免重复空间;*借力互补,主次有别,贯通融合自然生态的开敞空间休闲聚会、垂钓、慢跑中心商业第一视线点C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H场地内部分析SiTE AnAlYSiS 4#、5#空间连续,统一设计:地块红线切分不合理,东西
18、两侧入口空间过小,不利于营造大气而统一的入口形象,无法布置无障碍通道,难以形成规划中轴空间;消防环线南北通直,在狭长的宅间内,不利于形成丰富的空间视线与宜人的归家体验;社区内部基本结构为“环道+组团”,根据组团的尺度和周边户数,布置主次和动静空间;化零为整,曲折变化,动静相宜*第一视线点社区入口社区入口C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H设计理念dESign ConCEPT 山居秋暝王维空山新雨后,天气晚来秋。明月
19、松间照,清泉石上流。竹喧归浣女,莲动下渔舟。随意春芳歇,王孙自可留。观山-游山-栖山这是重庆乃至我们民族丰厚的山居文化积淀使然,这本身也说明山居文化本身就应该是诗意的。从示范区到大区,从理想到现实,大区是生活的真实载体;设计力图在于功能之上创造生活空间,使居于环境之内的人充分参与构建生活图景,以达到诗意栖居的最高理想;C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H 让景观赞美诗意栖居空山新雨后,天气晚来秋。明月松间照,清泉石
20、上流。采柏时逢麝,看云忽见仙。夏狂冲雨戏,春醉戴花眠。世间应少山间景,云绕青松水绕阶。松花落处宿猿在,麋鹿群群林际还。设计理念dESign ConCEPT C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H元素提取ElEMEnTAl lAnding C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I
21、 G N B Y S.P.I-S H理念落地dESign ConCEPT C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H 流动的诗意,共享的自然以 社 区 的 山 水 肌 理,成 就 空 间的生态品质,以柔软接纳冰冷的城 市与生活;以 社 区 的 共 享 功 能,链 接 人 际,重建家门口的自然公园;石之璞厅之礼泉之引林之静雨之悠云之舒雾之境花之艺声之乐草之丘童之趣C H O N G Q I N G B A N A N P
22、R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H社 区 四 大 层 级 空 间 展 示社区入口轴线空间邻里组团入户空间景观特征dESign ConCEPT C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H案例研究CASE STUdY 借鉴之处:绿色植物有机蔓延、概念化主题花园、自然保护区的延伸、雨水花园贯穿全区;新加坡
23、 Blossom Residences 生态公寓 C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H案例研究CASE STUdY 珠海新光御景山花园借鉴之处:流动设计理念以山水的自然地理形态为原型;以舒适度、体验感与参与性去构建一个立体、现代化的社区开放空间;C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND
24、E S I G N B Y S.P.I-S H4.0 总体设计MASTERPLAN C H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H总平面图gEnERAl lAYoUT总平面图NC H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H总平面图LEGEND:图例经济技术
25、指标5#地块规划红线5#地块建议红线5#地块地库出入口社区出入口红线面积:28302景观面积:20065绿地率:36.2%(绿建要求 36.1%)中轴绿地率:45.9%(建议红线范围)总平面图gEnERAl lAYoUTNC H O N G Q I N G B A N A N P R O J E C TL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G ND E S I G N B Y S.P.I-S H800 到 600:主要以构筑物和水景为主,凸显入口及中轴仪式感;500 到 400:主要以植物组团及水景为主;300到200:主要以植物和硬质铺装为主。CoS
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