长沙滨江正荣府项目景观设计方案-新中式新亚洲风格-贝伦汉斯BHL-2017年.pdf

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1、长沙滨江正荣府项目景观设计地产商：正荣地产changsha zhengro changgu road landscap designCLIENT:ZHENGO GROUP贝伦汉斯景观国际Belen Hans landscape international项目解读project understanding壹【理解正荣zHengro客户思维，匠心品质以正直构筑繁荣【正荣文化】Z H E N G R O C U L T U R E典藏系中心级综合商业精工系优家系大师系社区级特色商业定位改善型及部分首置的中产人士和家庭，集萃城市生活精华，以传统经典之建筑，精致工艺之品质，为改善主流群体提供品位高尚、舒

2、心丰盛的城市生活。正荣商业致力于打造中国“一流品质型商业”，倡导“改变世界，悦享生活”的商业价值观。“府”系精工住宅系列四大系列商业两大系列正荣产品定位zHengrong高端社区品质商业特色景观理解场地project information理解场地区位分析location analysis傍江临山文化新区岳麓大道北大桥八方公园长都双语实验中学白马实验中学枫林绿洲小学博才卓越小学长茅岭小学岳麓区政府长沙市政府岳鞍阁公园谷山路在建四号线湘江银杉路福元路大桥区位优越：项目地处政府板块,毗邻中心城区。位于两条主干道交叉路口，周边规划有轨道交通四号线（在建）。地块南侧为白马庙（需保护）长沙西大门黄金区位

3、，南山东江，市政府板块，生态资源丰富，交通便利，优质发展前景。岳麓区湘江湘江本案芙蓉区开福区雨花区天心区（老城区）橘子洲岳麓山1km2km开福区芙蓉区（市中心）岳麓山湘江地理格局：南山东江,政府板块。以山为府，滨水繁荣。xiang riverdowntownsiteyuelu地块岳麓山湘江城区government政府板块site长房八方小区农房观沙 E 城协信星澜汇阳光丽城金麓小区南山雍江汇万科里金域国际保利西海岸恒大御景湾1.周边以住宅产品居多，商业体以传统商业模式为主，项目没有较成熟的商业体系产品。2.总体价格区间：8000-10000 元/平方住宅产品住宅+商业产品周边住宅商业产品，品质

4、一般，缺乏特色商业如何在众多竞品中脱颖而出理解场地竞品分析Building analysis？周边建筑及道路情况：已有几个已建成楼盘，初步形成较城市化的道路氛围，但本案地块周边道路现状较杂乱。地势：整体地势起伏较大，自南向北地势逐渐升高，自西向东地势逐渐降低。13金麓西岸白马庙44.5043.8140.0054.20阳光丽城岳银欣苑248.95农房观沙 E 城理解场地基地现状分析current situation analysis123周边城市化氛围初步形成，但社区配套不足，商业氛围不浓郁，品质感较低。地块整地地势起伏大。景观如何提升地块整体品质？理解场地白马庙client analysis现

5、状：白马庙整体地势较低，周边环境杂乱，建筑体老旧，缺乏品质感。白马庙现状老旧,孤立白马庙是长沙人民为了纪念和感恩潭王所修建庙宇对长沙当地居民有着特殊的历史意义和时光的回忆。因此对白马庙部分，需要进行文化的保护。如何建立白马庙与景观之间的联系？建筑分析：将中式元素和现代材料相结合，整体风格简约大气不失优雅。商业部分高调，时尚，极具风情公寓&商业公寓&商业高层&洋房住宅部分住宅，低调奢华，舒适优雅洋房商业商业部分住宅部分公寓高层理解场地建筑分析Building analysis根据项目风格，价格定位，整体规划可以得出本案客群主要以本地客群为主，对当地文化有着较深的地缘情节，此外还有少量投资人群。项

6、目客群的年龄层次为在 80后,90 后群体。他们追求时尚，注重生活品质。80 后,90 后：他们追求时尚，体验，注重生活品质。体验感购买力新婚夫妇单身贵族投资群体 25-35 years old 改善购房配套完善，生活便利，品质住区，人性服务25-35 years old 首置购房交通便利，有品质，商业、文化、生活氛围浓郁35-45 years old 投资购房地理位置，区域发展前景。升值空间new couplesingalinvestment户型分析：公寓：30-50m高层：洋房：政策分析：目前对于长沙户口居民没有相关的限购政策，对于非长沙市户籍的人群限购一套房理解场地客群分析client

7、analysis如何让人们拥有更好的场景体验？打造未来城市生活标杆landmarkHistoryinteract建立文化与空间的联系增加人与空间的互动理解长沙understand cHangsHa古称潭州，别名“星城”，传说我国自商、周以来逐渐形成的据以观测天象的二十八宿(星座)中，有一宿叫诊宿，根据古天文学的星宿定位，轸宿位于荆州上空。轸宿旁边有个附属于它的小星，名叫长沙星。因此长沙又名星城。长沙cHangsHageograpHy河网密布，水能资源丰富市花杜鹃，市树香樟，竹林之乡雨水充沛，夏季雨水多。夏季高温时间长，人群活动时间集中在7:00-12:00 以及 18:00-20:00。全市地

8、貌总的特征是：地势起伏较大，地貌类型多样，地表水系发育。水文特征：水系完整，河网密布；水量较多，水能资源丰富；冬不结冰，含沙量少。长沙的地貌水文season长沙的春夏秋冬气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。长沙市区年平均气温 17.2。年均降水量130150 毫米。长沙夏冬季长，春秋季短，春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。plants长沙的特色植被竹主要分布在南方，像四川，湖南等，他们有熊猫之家和竹林深处的典故。此外樟树和杜鹃花以及岳麓八景中的莲，桃，枫也被长沙人所喜爱。理解长沙星城长沙cHangsHa city12：0018：0024：00时间人流量6：001：00星尚之都

9、 慢生活重时尚爱热闹有情怀懂享受长沙人的特点：注重衣着，紧跟潮流，消费能力强，喜欢繁华之所。无辣不欢，热情奔放。明星文化，娱乐生活。悠闲轻慢，享受生活。泡脚湖南卫视湘菜特色潮流衣着聊天读书理解长沙星城长沙cHangsHa city理解长沙潇湘文化cHangsHa city湘江又称湘水，为长江主要支流之一，是湖南省境内最大的河流，发源于广西临桂县海洋圩的海洋河，,注入洞庭湖。湘江作为长江的重要支流，其历史与长江一样古老，在中华文明 演进的过程中，同样发挥了不可替代的重要作用，成为湖南境内最重要的发展之源，是湖南的母亲河。梅溪夕照,桃花漾春,莲花雅韵,洋湖镜月,爱晚枫红,书院丝弦,云麓霞彩,橘洲观

10、潮.湘江之水岳麓之景长沙人对水特殊的情怀长沙人对美景的向往理解长沙白马文化cHangsHa city白马将军的故事：朱梓（1369.10.6-1390.4.18）；朱元璋第八子，妃所生，从小聪明好学，精通艺术，文武兼略。朱元璋封其为潭王，据守长沙。有一年红巾军在河南闹事，朱元璋派胡大海清剿，口谕“伐兵河南，歇息湖南”，胡大海将“歇息湖南”误听成为“血洗”。兵伐湖南，一夜间血流成河，尸骨成山，百姓四处逃难，一座长沙城被围了七天七夜，眼看守不住了，城中一位百岁老人向潭王献策，天心阁墙下有阴路直通株洲，潭王带人把阴路开通让百姓先行，自己带兵断后。胡大海只攻得一座空城，便恼羞成怒，下令放火烧城，此时潭

11、王正骑着马掩护百姓向株洲突围，突见长沙城浓烟滚滚，便策马回城救火。胡大海领兵攻到天心阁，只见烟雾中一位天神一样的白马将军挥枪杀来，顿时吓得转身就跑，百姓因此得救，潭王却葬身火海。长沙百姓为了纪念潭王，便在天心阁麻石巷见了一座白马庙供人纪念。（后人尊称为“白马将军”）饮水思源，时光纪念，感恩常在一个历史名城，文化古都，资源丰富的现代化城市，有着一群懂生活，有情怀，会感恩的人。zHengro mansioncHangsHa city文化与现代的碰撞culture vs modern当遇上山水星城正荣府院打造快时尚，慢休闲，文化品质感受，尊贵府院生活【山水星城 时尚新地标】城市的文化与历史沉淀悠久的

12、历史与崭新的文化相互碰撞，新旧交织的人与事编织出一副色彩绚丽的城市画卷。传承历史与文化，展现城市中心活力人与自然，文化，艺术交融以人、自然、文化为主题，这些融合东西方思想的艺术品，或以植物的形态，或以自然的风光，或以生活的元素，将美妙瞬间凝固定格。让生长于此的都市人感受一份朴质的真情。人与空间的对话，互动体验运用科技的魅力，打造与人互动的景观装置，让科技来讲述场地的故事。【出则繁华尽揽】快街慢里，繁华世界有动感，有潮流，有你想要的一切吃喝玩乐购。商业区 commercial area【入则静谧独享】府院栖居，静谧之地有花，有庭，如诗如画，尽享受宁静淡泊之美。住宅区residential are

13、a正荣府Zhenro Mansion正荣府元素提炼正荣府logo湘江长沙段元素抽取演化元素提取元素演化潇湘水文化提取元素应用元素的提取及应用element示范区设计general design肆【艺术文化art&culturEfashion&stylEtecHnology潮流时尚现代科技示范区设计总平面图cHangsHa city112345678910111213143224567891011121314仪式廊架水景空间入口对景雕塑停车空间水景过渡空间层次草地迎宾入口空间售楼处洽谈卡座对景水景洋湖镜月白马庙白马雕塑后场休闲空间悦水庭迎宾门廊【一重】吸引怡心阁售楼处【二重】诗意白马苑白马庙【三

14、重】禅意谐趣院儿童游乐场【四重】互动参观路径停车路径回归路径体验路径分析cHangsHa city序列组织不同的仪式空间，丰富的体验过程【四重空间体验】five into spacesEquEncE spacE organization of diffErEnt rituals,richErexperience process.体验路径分析cHangsHa city参观路径停车路径入口空间商业体验空间水景空间儿童玩乐空间样板房沿街过渡空间售楼处停车空间售楼前场空间售楼体验空间回归路径【景林苑】一重体验空间关键词：仪式，高贵，品牌123456145623仪式铺装迎宾水景特色景墙仪式廊架正荣品牌展

15、示林荫停车空间效果展示cHangsHa city效果展示cHangsHa city【怡心阁】二重空间123456145623雕塑门廊对景水景售楼处休闲卡座高差水景层次绿化关键词：斑斓，诗意，浪漫情怀剖面图cHangsHa city效果展示cHangsHa city【白马苑】三重体验空间1234561423雕塑门廊对景水景售楼处休闲卡座高差水景层次绿化关键词：禅意，明镜，历史时光剖面图cHangsHa city效果展示cHangsHa city效果展示cHangsHa city效果展示cHangsHa city效果展示cHangsHa city【谐趣园】四重体验空间12341423禅意之水互动雕

16、塑喷泉景观台阶跌水关键词：互动，科技，童趣效果展示cHangsHa city全区设计general design伍【商业+公寓住宅commercial arearesidential area商业+公寓设计commercial area商业区总平面图&流线分析commercial area master plan人行流线车行流线1123456789102345678910入口广场对景水景下沉广场白马庙尚街互动雕塑沿街界面商业广场空间中庭休憩空间水景雕塑商业区分区分析master plancity fasHion时尚生活聚落城市花园聚落city gardencity culture白马文化聚落城

17、市花园聚落city gardencity culture白马文化聚落city fasHion时尚生活聚落【引湘江之水】【聚八景之美】【忆白马之文】【湘江之水】橘洲观潮爱晚枫红洋湖镜月书院丝弦云麓霞彩桃花漾春莲花雅韵梅溪夕照【岳麓之景】快里与慢里，快耍和慢活，纵横交织的里弄、开阔的广场空间，呈现不同的都市脉搏。【快街慢里】商业区意向图城市花园聚落commercial area intension商业区意向图时尚生活聚落commercial area intension商业区意向图白马文化聚落commercial area intension商业区意向图公寓屋顶花园意向commercial are

18、a intension住宅设计residential area尊贵府院庭院栖居健康生活智能社区noBlegardenHealtHHumanity传承尊贵府院生活空间格局门 尊贵，气派庭 庭 门门门门园园园园园庭园园庭园园庭 中正，显贵园雅致，闲情空间格局分析residential area analysis1123456789234567891010111213141111111111111312121314北区入口空间尊贵水景空间滨水会所儿童乐园静谧休闲空间下沉庭院空间休闲游玩空间西区入口空间活力运动空间阳光草坪空间自然宅间花园活力交流空间漫步草坪空间南区入口空间动动动动动静静静静静静静静尊

19、贵轴尊贵轴仪式轴仪式轴尊贵轴仪式轴静态空间动态空间平面图&空间属性分析residential area analysis人行流线车行流线夜光步道（800 米）入口入户流线分析&消防分析residential area analysis儿童活动区尊贵入口空间仪式入口空间仪式中轴景观奢华会客厅楼王花园楼王花园楼王花园宅间花园宅间花园宅间花园宠物乐园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园夜光步道夜光步道洋房后庭院进深 6m高层后庭院进深 4m楼王后庭院进深 8m根据住宅户型的等级打造庭院等级功能分区&庭院分析residential area analysis星纹铺装星纹水景迎宾景观条形汀步1123

20、4234酒店入口，礼迎宾客尊贵入户体验，五星服务感受入口意向图residential area analysis主入口意向图residential area analysis123下沉庭院花园汀步奢华会所空间123尊贵体验,轻奢享受聚会交流，会所享受奢侈会客厅意向residential area analysis奢侈会客厅意向residential area analysis仪式水景入口景墙中轴水景景观会客厅12341243花园仪式入口远眺，在咫尺山林间，享受自然，拥有一份舒适精致的生活。奢华会客厅意向图intension花园式入口意向garden entranceintension奢华会客厅

21、意向图intension花园式入口意向garden entranceintension静谧休闲花园漫步于自然，私享浪漫、闲适生活情怀。花园草坪入口景墙休闲树阵奢华会客空间休闲玩乐空间1123542345宅间花园意向garden intension宅间花园意向garden intension高层宅间组团关键词：安静私密，多层次绿化，精致细节采用折线方式布局道路，利用水景和小品打造丰富景观小节点，移步异景。适当利用卵石嵌草，整石铺地等手法，营造怀旧小细节宅间花园意向garden intension洋房宅间组团关键词：休闲交流，娱乐健身，品质生活利用宅间空间打造日常活动，老年健身，室外休闲等功能空间

22、。宅间花园意向garden intension游乐爬梯格子游戏兵乓球场112323童心童趣多形式多主题玩乐空间儿童活动场地playground ientensin夜跑导航定向灯位于跑道两侧，并且经过防眩光处理跑步里程标识每隔一定距离都有距离标识，时刻提醒住户跑步距离，同时与车行道重合的路线用彩色沥青，纯跑道用跑道专用橡胶，以此来延长跑道的寿命800 米夜光跑道trace design专项设计general design陆【雕塑小品意向sculpture intension铺装分析plants intension形态铺装：结合水形态的演变和长沙的星城理念，形成长条和渐变机理的铺装形式。文化铺装：

23、在文化阐述区域对局部铺装形式进行强化，融入故事，营造场地文化历史氛围感。绿化设计构思plants intension场景原则：高杆乔木彰显轴线效果，营造仪式空间。层次原则：层次丰富的组团式集中绿化适宜原则：根据地形营造丰富的景观层次，加强人居的舒适性植物种植意向意境植物plants intension爱晚枫红 枫“竹“桃“莲“书院丝弦桃花漾春莲花雅韵植物种植意向香樟红枫日本桃花竹子银杏腊梅紫薇广玉兰女贞桂花枇杷树石楠树乌桕法国梧桐乔木树种：地被与水生樱花莲花杜鹃金丝桃海桐红叶石楠金森女贞金叶秀线秋小叶栀子花plants intension灯光意向ligHt intension氛围以暖光为主，结合多种光源营造温馨、低奢的整体基调设计感空间渲染，视觉的诱导，形成有明有暗，有收有放的视觉感受人性化控制合理的明度，墙体以垂直光源为主，防止炫光，同时选用节能灯。景观嵌草自然生态，减少大面积铺装带来的生硬感。结合砾石简洁禅意，平时可作为户外休闲空间使用结合儿童、健身活动场地消防功能与儿童活动、健身等功能相结合、提升空间利用率。消防策略ligHt intension标识分析ligHt intension谢谢聆听tHanks