新城常州御龙山地块项目景观概念设计方案-万境设计-2017.04.01.pdf

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1、上海万境景观规划设计有限公司F U T U R EL A N DC H A N G Z H O UY U LO N GM O U N TA I ND I S T R I C TP R O J E C TLANDSCAPECONCEPTDESIGN新 城新 城 常 州 御常 州 御 龙 山 地 块 项 目龙 山 地 块 项 目景 观 概 念 设 计 方 案景 观 概 念 设 计 方 案前期分析江苏区位分析常州溧阳市金坛区武进区钟楼区新北区天宁区SITESITESITESITE花园花园街核心商业板块，武进区核心区，地理位置优越；街核心商业板块，武进区核心区，地理位置优越；交通便捷，学校、医院、商业

2、等周边配套设施齐备；交通便捷，学校、医院、商业等周边配套设施齐备；两大规划公园及沿河绿带，提供优美自然环境两大规划公园及沿河绿带，提供优美自然环境；14324512345周边环境分析双地块、主要为高层建筑、部分多层（园中园）；双地块、主要为高层建筑、部分多层（园中园）；建筑排布：轴线对称、组团围合；建筑排布：轴线对称、组团围合；大都会风格、庄重、典雅、酒店式入口；大都会风格、庄重、典雅、酒店式入口；双双会所概念会所概念双双公园体验公园体验建筑规划分析竞品一：绿城玉兰广场 大盘大盘定位定位（入口商业格局统一）（入口商业格局统一）典型法式风格典型法式风格 中央轴线格局中央轴线格局 大会所大会所和和

3、大型大型室外室外泳池泳池 组团绿化丰沛组团绿化丰沛竞品分析竞品二：融创御园 玉兰广场的大盘延续产品玉兰广场的大盘延续产品 花园洋房花园洋房、高层、高层 法式法式风格风格 庭院化景观庭院化景观 会所及室外泳池会所及室外泳池竞品分析优势优势1环境优势环境优势双公园簇拥双公园簇拥紧邻沿河绿带紧邻沿河绿带优势优势2距离优势距离优势商业、学校、医院等商业、学校、医院等配套设施更进一步配套设施更进一步优势优势3人群优势人群优势人民路的交通及吾悦商业带来人民路的交通及吾悦商业带来更多人群便捷更多人群便捷优势优势4产品优势产品优势大户型大户型及及开放中央景观带开放中央景观带引领精英生活方式引领精英生活方式优势

4、优势劣劣1 1：周边：周边项目品质项目品质优异，各有千秋，竞争激烈；优异，各有千秋，竞争激烈；劣劣2 2：现房存量较大，同类产品较多；：现房存量较大，同类产品较多；劣劣3 3：片区性房价不高，投入成本较高；：片区性房价不高，投入成本较高；如何如何突围？突围？项目项目综合综合素质（建筑规划、产品类型、景观环境）需素质（建筑规划、产品类型、景观环境）需总体总体领航领航！充分发挥环境优势、充分发挥环境优势、借绿入园、扩展室外活动借绿入园、扩展室外活动类型多样性！类型多样性！拓展拓展学区优势客群、完善家庭学区优势客群、完善家庭参与型，开放社区参与型，开放社区环境，配套功能齐备！环境，配套功能齐备！挖掘

5、高端稀缺客群、提升社区挖掘高端稀缺客群、提升社区尊贵尊享尊贵尊享感受！感受！劣势！劣势！概念策略19世纪末，美国经济发展史上狂飙时期Art Deco风格风格盛行盛行（标志：纽约曼哈顿，克莱斯勒大厦、帝国大厦）随着资本的发展，现代主义现代主义思潮涌入，围绕在中央公园附近的曼哈顿区涌现大量介于“Art Deco风格”和“现代主义风格”之间的建筑群，代表洛克菲勒中心群、大都会人寿保险大厦等【大都会风格】形象气质：简洁、雅致、厚重、线条简单利落、具有开拓精神格局特色：对称、轴线、超比例、大开合空间景观表现：标志性记忆点、开放自然的参与性空间、米色石材、铸铜雕塑、大喷泉大水景、精致灯饰、低调标识如 何

6、将 大 都 会如 何 将 大 都 会 风 格风 格+中 国中 国+本 基 地 现 状 结 合本 基 地 现 状 结 合？案例分析哥伦比亚大学 位于美国纽约曼哈顿的世界著名位于美国纽约曼哈顿的世界著名私立大学，全美享负盛名的学院，罗斯福、奥巴马等杰出校友。私立大学，全美享负盛名的学院，罗斯福、奥巴马等杰出校友。毗邻华尔街、联合国总部、百老汇，经济政治艺术核心区；毗邻华尔街、联合国总部、百老汇，经济政治艺术核心区；规划规划特色特色：以中央轴线对称方式、大开合空间、门头、雕塑等方式以中央轴线对称方式、大开合空间、门头、雕塑等方式把美国式的开放景观开放街区展现出来。把美国式的开放景观开放街区展现出来。

7、万科翡翠滨江二期 位于北外位于北外滩，毗邻浦东大道和民生路，正对滩，毗邻浦东大道和民生路，正对黄浦江。黄浦江。建筑建筑宗师罗伯特宗师罗伯特斯特恩主持，后现代古典主义代表之作。斯特恩主持，后现代古典主义代表之作。景观特色：景观特色：以对标圣彼得大教堂，半圆形以对标圣彼得大教堂，半圆形对称古典式布局对称古典式布局;围合式景观，庭院围合式景观，庭院最大化最大化;功能设施点式布置，保证功能设施点式布置，保证了了项目完整性。项目完整性。万科翡翠滨江二期构筑体、水景、立柱、雕塑构筑体、水景、立柱、雕塑景观记忆景观记忆点点 位于杭州钱位于杭州钱江新江新城，一线城，一线江景江景，罗伯特罗伯特斯特恩先生斯特恩先

8、生名家设计。名家设计。建筑、景观、室内都彰显纽约风范。建筑、景观、室内都彰显纽约风范。景观特色：景观特色：对称、十字景观轴线对称、十字景观轴线；景墙、小品围景墙、小品围合合的空间形态；的空间形态；绿化以阵列、层级方式。绿化以阵列、层级方式。万科大都会79号 位于苏州吴江区，紧邻太湖，一线湖景。位于苏州吴江区，紧邻太湖，一线湖景。坐拥生态公园、沿湖公园；双地块联动坐拥生态公园、沿湖公园；双地块联动,简约古典风格。简约古典风格。景观特色：景观特色：两地块以会所为入口，对称呼应、多轴线大空间；两地块以会所为入口，对称呼应、多轴线大空间；室外泳池及超大尺度草坪，细节厚重；室外泳池及超大尺度草坪，细节厚

9、重；几何格局、院落及绿化都层级递进。几何格局、院落及绿化都层级递进。恒力苏州湾壹号（本公司案例）主轴、辅轴、门头、通道、空间转换主轴、辅轴、门头、通道、空间转换景观层级性景观层级性恒力苏州湾壹号（本公司案例）案 例 启 示案 例 启 示 社区特性社区特性四个地块统一联动四个地块统一联动，借势造势借势造势，形成区域形成区域标杆标杆。界面属性界面属性城市形象城市形象界面高调界面高调、展示性展示性强强。门户效应门户效应酒店式的尊贵入口感受酒店式的尊贵入口感受、围合围合式式入口入口。园内特征园内特征大都会大都会调性调性、轴线仪式感布局轴线仪式感布局、尊享庭院式组团尊享庭院式组团、借绿入园借绿入园。公园

10、公园地块地块B B地块地块C C公园公园基地分析长长沟沟河河理念带入大都会时期的纽约大都会时期的纽约精神精神世界世界的的中心中心高度高度秩序秩序自由自由摩登摩登英雄主义英雄主义享受大自然享受大自然大都会的标志感繁华繁华大都会时期的纽约大都会时期的纽约精神精神世界世界的的中心中心高度高度秩序秩序自由自由摩登摩登英雄主义英雄主义享受大自然享受大自然大都会的标志感繁华繁华出则荣耀光华入则密林隐世在纽约精神的引领下，在纽约精神的引领下，才会出现中央公园、曼哈顿、华尔街、时代广场、百老汇才会出现中央公园、曼哈顿、华尔街、时代广场、百老汇在城市公园中运动、畅想自然在城市公园中运动、畅想自然在世界的金融中心

11、，创造奇迹在世界的金融中心，创造奇迹这就是一种这就是一种生活态度生活态度【摩登公园摩登公园】公园都市自由秩序我们的项目主题定位具有纽约精神的第五大道第五大道般般的的尊享品质尊享品质尊贵尊贵、奢华奢华对称格局对称格局细节比例细节比例酒店式入口酒店式入口中央公园般中央公园般的的森林之家森林之家自然自然、生态生态集中公园集中公园林林下下参与参与多重绿化多重绿化大都会大都会博物馆博物馆般般的的殿堂艺术殿堂艺术传世传世、典雅、典雅雕塑小品雕塑小品记忆亮点记忆亮点艺术符号艺术符号【摩登公园】主题特征【摩登公园】独特符号针对“传世”这一特质，设计师用“宝石”主题，针对“传世”这一特质，设计师用“宝石”主题，

12、形成独一无二的尊贵符号，传递传世大宅的价值品质形成独一无二的尊贵符号，传递传世大宅的价值品质1 1 条条林荫大道林荫大道2 2 个个社区社区公园公园3 3 条条景观景观轴线轴线4 4 个个花园花园组团组团1212个个精品精品庭院庭院红枫红枫公园公园樱花公园樱花公园林林荫荫大大道道自自由由之之轴轴艺艺术术之之轴轴摩摩登登之之轴轴林林荫荫大大道道第五大道第五大道樱花公园樱花公园红红枫公园枫公园摩登之轴摩登之轴自由之轴自由之轴艺术之轴艺术之轴曼哈顿花园曼哈顿花园布莱恩特园布莱恩特园百老汇百老汇花园花园爱丽丝花园爱丽丝花园1212星座花园星座花园空间布局景观价值点艺术之轴艺术之轴穹顶剧场穹顶剧场奥姆斯

13、特德花园奥姆斯特德花园“公园之父”“公园之父”大都会艺廊大都会艺廊布莱恩特布莱恩特花花园园荣耀广场荣耀广场雕塑雕塑广场广场林肯花园林肯花园自由之轴自由之轴摩登之轴摩登之轴智智慧慧泉泉梦露花园梦露花园学院草坪学院草坪洛克菲勒之泉洛克菲勒之泉蓝宝石蓝宝石艺术艺术泳池泳池第第五五大大道道第第五五大大道道红枫红枫公园公园樱花公园樱花公园时代时代广场广场爱丽丝花园爱丽丝花园全局思路总平面图1.时代广场2.林荫大道3.雕塑广场4.荣耀广场5.布莱恩特花园6.社区客厅7.智慧泉8.林肯广场9.人行入口10.商业外街11.学院草坪12.树阵广场13.洛克菲勒之泉14.星座花园（12个）15.梦露花园16.樱花

14、公园17.大都会艺廊18.传世艺术泳池19.穹顶剧场20.奥姆斯特德花园21.童梦乐园22.红枫公园23.爱丽丝花园别墅24.幼儿园010204030205151614090809242320181721191414141414060706111214142210101414131409设计策略一一双十字双十字轴线轴线二二T T型型荣耀门户荣耀门户三三联合广场联合广场，主入口，主入口四四双公园双公园导入导入五五门门-堂堂-庭庭-院院四重递进归家四重递进归家六六泛会所泛会所尊享尊享社区客厅社区客厅七七园中园园中园独立别墅组团独立别墅组团院院庭庭院院堂堂门门堂堂庭庭院院院院院院院院院院别墅组团别墅

15、组团公园公园院院院院院院院院公园公园院院第五大道时代广场时代广场荣耀广场荣耀广场雕塑广场雕塑广场112m60m52m144m30m开放广场围合林荫道开放广场开放广场围合林荫道雕塑广场时代广场第五大道第五大道11m4m4m原规划围墙红线11m6m原设计平面3.5m2.5m2.5m1.5m新设计围墙红线新设计平面3.5m3.5m 2.5m11m6m新设计围墙红线道路剖面6.06.06m三条轴线自自由由之之轴轴艺艺术术之之轴轴摩摩 登登 之之 轴轴摩登之轴梦露花园布莱恩特花园布莱恩特花园荣耀广场荣耀广场蓝宝石蓝宝石艺术艺术水池水池 大都会艺廊滑板公园滑板公园星座花园星座花园30m31m31m45m开

16、放广场会所镜面水景半开敞人行入口围合大堂25m开敞大草平（2000平）开放泳池围合半开敞庭院开敞入口开放公园围合边界围合边界夹景绿道开敞小广场自然式庭院30m3m62m43m46m12m73m29m30m66m26m半开敞人行入口围合大堂荣耀广场方案1荣耀广场方案1荣耀广场方案对比方案方案1 1方案方案2 245m27m22m98m30m31m30m45m25m73m喷泉柱廊门廊阳光草坪围合水景门廊 镜面水景广场柱廊岗亭车挡车挡会所岗亭阳光草坪半开敞开放广场半开敞开敞围合10m13m22m开敞半开敞开放广场围合半开敞围合荣耀广场方案2荣耀广场方案2艺术泳池传世舞台自由之轴智慧泉智慧泉儿童戏水池

17、布莱恩特花园布莱恩特花园林肯花园学院草坪学院草坪洛克菲勒之泉开放草平开放广场夹景林荫+开放戏水池开放广场开放商业夹景绿道+开放广场40m40m30m50m40m31m20m封闭式入口夹景林荫道51m对景雕塑林荫树阵休息亭钻石广场树阵广场私密林荫私密林荫开放草平智慧泉艺术之轴穹顶剧场穹顶剧场蓝宝石蓝宝石艺术泳池艺术泳池大都会艺廊“公园之父公园之父”奥姆斯特德花园奥姆斯特德花园蓝宝石广场林荫树阵童梦乐园开放泳池45m32m46m围合林荫33m30m开放广场开放广场围合林荫半私密剧场开放广场夹景林荫道童梦乐园1.800平米的全龄化儿童游乐+老人健身+成人看护2.周围绿化围合，与外界互不干扰3.安全性

18、考虑：倒圆角处理，塑胶软性地坪爱丽丝花园别墅奥姆斯特德花园小院门头别墅次入口绿荫巷道别墅宅间绿化爱丽丝花园别墅奥姆斯特德花园奥姆斯特德花园入口广场入口广场-较公共空间较公共空间爱丽丝奇遇绿廊爱丽丝奇遇绿廊公共走廊公共走廊-半私密空间半私密空间爱丽丝秘密花园爱丽丝秘密花园宅宅间间巷道巷道-更私密空间更私密空间入口门廊入口门廊公共到私密转换公共到私密转换1 1艺术门头艺术门头公共到私密转换公共到私密转换2 2车库入口奥姆斯特德花园小院门头别墅次入口星座花园白羊座狮子座处女座射手座金牛座水瓶座天秤座摩羯座双子座巨蟹座天蝎座双子座林肯花园智慧泉梦露花园布莱恩特花园学院草坪洛克菲勒之泉穹顶剧场时代广场雕

19、塑广场荣耀广场第五大道第五大道艺术泳池奥姆斯特德花园大都会艺廊归家动线分析及体验点人行出入口人行归家动线别墅归家动线车行动线地下车库入口记忆点/体验点管理方式及层级关系分析围墙保安亭刷卡门禁车库入口电动车入口车挡一级门廊二级形象门头三级小院门头示 范 区 策 略现状分析湖塘桥实验小学湖塘桥实验小学吾悦吾悦广场广场武武进中进中医院医院开敞草坪开敞草坪高起的地高起的地形和绿化形和绿化PP1515售楼处售楼处精神堡垒精神堡垒变电箱变电箱入口入口用地用地范围线范围线地块地块C C11232344行道树行道树银杏银杏香樟香樟大香樟大香樟售楼处售楼处主入口主入口启动区动线策略P商场商场【一期一期】前场前场

20、形象展示形象展示【一期一期】后场后场样板房参观区样板房参观区45004500临时样板房临时样板房售楼处售楼处定向人群定向人群建议样板房建议样板房【二期二期】永久展示永久展示区区26002600【三期三期】可可扩展扩展永久展示区永久展示区P方案方案1 1结合现场情况结合现场情况,客群导入等分析，客群导入等分析，汇总可能性，提出三个方案选择。汇总可能性，提出三个方案选择。售楼处主入口售楼处主入口售楼处平面方案1车进车进1.前院树阵式入口+线性水景，提升入口格调2.后院方正大草坪+植物组团，形成舒缓的放松空间售楼处平面方案2车进车进车进车进1.双区停车,让客户更加方便的停车2.方正大回廊形成围合庭院

21、，提升前场的气势3.后场庭院，方正大草坪+明确的看房动线，快速导入售楼处平面方案3车进车进1.在路口交汇处，设计大尺度广场，方便人流导入2.前场大水景，倒映出建筑的倩影3.后场方正大草坪+休闲平台规划公园拆改对比拆前售楼处拆后公园拆改范围植物设计地形营造地形营造在适当的空间创造地形变化使整体地形设计更加富有线条感和起伏感，再配合苗木配置使整体的景观效果更突出。视觉通道视觉通道以苗木设计闯到远观/近观和贴身接触的视觉效果，选用特别形态的苗木来形成视觉曲线。以达到设计的视觉感受。空间营造空间营造以苗木创造出大、中、小空间，开放空间，半封闭/局部围合空间和封闭/围合空间，以各种苗木的特质/形态来创造

22、出适合的立体空间感觉。群植式种植群植式种植以至少9株-20株以上的苗木数量来营造特色的组团群落种植，确保整体效果有条理和突出自身的特色。开放空间（大）封闭空间（小）半封闭空间（中）设计原则指导思想指导思想1.“生长茂密（空间）”“层次丰富”2.“色彩丰富”“质感对比强烈”“品种多而丰富”3.园林苗木设计主要以浓重的绿化配置手法，营造自然舒适的小区园林，树木生长茂密，高矮搭配，层次丰富，质感对比强烈。设计原则设计原则苗木设计主要遵循的原则有观赏性原则、安全性原则、实用性原则、私密性原则、物美价廉性原则。品种品种选择选择以柔硬质感协调的搭配，色彩分明和协调的搭配，层次分明的搭配及形态互相配合的搭配

23、创造出富有特色景观效果的苗木设计，必须清楚哪些苗木特质需要强调突出效果和哪些为背景搭配作用。开敞的大草坪开敞的大草坪轴线统一轴线统一(香樟香樟银杏银杏多头香泡多头香泡樱花树樱花树阵阵)特大乔木及特色树的点缀特大乔木及特色树的点缀 入口及中庭道路两侧种植规整式地被，结合开敞的草坪，营造大气开阔的空间入口及中庭道路两侧种植规整式地被，结合开敞的草坪，营造大气开阔的空间;入口两侧种植两排香樟，形成序列感、塑造迎宾的效果入口两侧种植两排香樟，形成序列感、塑造迎宾的效果;端景处点缀特色大乔木、提升价值感端景处点缀特色大乔木、提升价值感;轴线统一列植银杏结合多头香泡，大体量的列植，增添气势轴线统一列植银杏

24、结合多头香泡，大体量的列植，增添气势;小空间列植樱花，与大空间形成对比，使整个轴线空间赋予季节、色彩变化。小空间列植樱花，与大空间形成对比，使整个轴线空间赋予季节、色彩变化。设计理念林荫大道林荫大道主入口及轴线景观主入口及轴线景观高层宅间绿化高层宅间绿化别墅景观绿化别墅景观绿化11m6m6m4m4m5.8m5.1m7.2m一、林荫大道一、林荫大道1.1.以以高大乔木的整齐列植，营造浓郁的林荫空间，对高大乔木的整齐列植，营造浓郁的林荫空间，对外界有良好的分隔作用外界有良好的分隔作用。2.2.常绿开花地被的成片种植，加强植物纵向的序列感常绿开花地被的成片种植，加强植物纵向的序列感。大乔：银杏、朴树

25、、乌桕等小乔：金桂、樱花、碧桃等灌木球：红叶石楠球、瓜子黄杨球、金叶女贞球等地被：毛鹃、夏鹃、金森女贞、龟甲冬青等50.6m二、主入口及轴线二、主入口及轴线景观景观1.1.入口处以列植式种植手法，塑造迎宾效果，端点处点植特色大乔木，增强气势。入口处以列植式种植手法，塑造迎宾效果，端点处点植特色大乔木，增强气势。2.2.轴线景观延续列植手法、增添气势。轴线景观延续列植手法、增添气势。3.3.利用植物特性，采用常绿利用植物特性，采用常绿落叶落叶开花树种，赋予中轴景观四季变化分明，节开花树种，赋予中轴景观四季变化分明，节奏感变化明显。奏感变化明显。大乔：朴树、栾树、香樟等小乔：杨梅、红叶李、石楠等灌

26、木球：大叶黄杨球、红花继木球、龟甲冬青球等地被：金森女贞、茶梅、红叶石楠等大乔：丛生朴树、多头香樟、银杏等地被：毛鹃、红叶石楠、大叶黄杨等28.0m10m4m4m11.5m13.0m5.7m3m5.0m6m 2m12m 2m6m5.0m3m5.4mB-B剖面A-A剖面BAAB60.3m58.9m大乔：朴树、银杏、香泡等小乔：玉兰、金桂、柑橘等灌木球：龟甲冬青球、金叶女贞球、无刺构骨球等地被：毛鹃、栀子花、金森女贞等13.0m2m2m26m7.2m三、高层宅间绿化三、高层宅间绿化1.1.结合项目本身的特点，运用美式住宅设计理念，采用自然式的种植手法结合项目本身的特点，运用美式住宅设计理念，采用自

27、然式的种植手法;2.2.预留开敞的草坪空间，点植乔木在草坪上与植物组团相结合预留开敞的草坪空间，点植乔木在草坪上与植物组团相结合;3.3.打造开合比较明显的宅间绿化空间。打造开合比较明显的宅间绿化空间。50.4m四、别墅景观四、别墅景观绿化绿化1.1.乔木主要以花灌木为主，营造温馨、舒适的归家路线。乔木主要以花灌木为主，营造温馨、舒适的归家路线。2.2.地被运用开花灌木，与上木相呼应，营造热闹氛围。地被运用开花灌木，与上木相呼应，营造热闹氛围。大乔：大乔：朴树、乌桕、合欢等朴树、乌桕、合欢等小乔：小乔：玉兰、金桂、杨梅等玉兰、金桂、杨梅等灌木球：灌木球：茶梅球、龟甲冬青球、金叶女贞球等茶梅球、

28、龟甲冬青球、金叶女贞球等地被：地被：夏鹃、银姬小蜡、八仙花等夏鹃、银姬小蜡、八仙花等1.2m4.5m1.1m3.3m13.0m结语【摩登公园摩登公园】公园都市自由秩序具有纽约精神的1 1 条条林荫大道林荫大道2 2 个社区公园个社区公园3 3 条景观轴线条景观轴线4 4 个花园组团个花园组团1212个精品个精品庭院庭院艺术之轴艺术之轴穹顶剧场穹顶剧场奥姆斯特德花园奥姆斯特德花园大都会艺廊大都会艺廊布莱恩特布莱恩特花花园园荣耀广场荣耀广场雕塑雕塑广场广场林肯花园林肯花园自由之轴自由之轴摩登之轴摩登之轴智智慧慧泉泉梦露花园梦露花园学院草坪学院草坪洛克菲勒之泉洛克菲勒之泉蓝宝石蓝宝石艺术艺术泳池泳池第第五五大大道道第第五五大大道道红枫红枫公园公园樱花公园樱花公园时代时代广场广场爱丽丝花园爱丽丝花园大都会元素在本案体现上海万境景观规划设计有限公司