2021蓬安县相如故城旅游综合开发文旅项目定位运营规划咨询方案-331P.pdf
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1、1蓬安县相如故城旅游综合开发项目运营咨询方案2业态策略理念壹总体策划思路贰叁历史文化街区业态策划肆玉环水院旅居区业态策划相如故城文化博览园业态策划伍陆相如故城夜游策划柒玉环水院旅居区捌游时游线设计玖蓬安县文旅市场营销策划方案(2021年2022年)拾蓬安县相如故城运营方案目录3本次方案优化内容如下:1.新增“历史街区业态布局图”P1482.新增“开城前建议落地项目”P1543.新增玉环书院少年读书班P2064.修改蓬安品牌推广口号P270业态策略理念壹45定位 定性 定型六个谋定定态 定市 定消6相如故城和历史文化街区是文、旅、城相融合的本底相如文化是传统文化的符号性代表,是画龙点睛的精气神一
2、个目标将相如故城及历史文化街区打造成为文、旅、城相融合的文化传承与体验型旅游目的地蓬安原住民世代传承的文脉,是相如故城发展的灵魂总体策划思路贰78如何将相如文化具象化表达?如何与其他汉文化景区形成差异化?如何将相如文化转化为核心卖点?如何让业态契合文态契合文化定位并可持续运营?案前四问9汉中兴汉胜境景区山水实景演绎汉文化成都武侯祠全国唯一的君臣合祀祠庙国内“汉”文化代表景区核心卖点101、打造文化IP/触碰心灵的主题和呼应市场的标签2、新消费场景设置 产生共鸣、共情、共乐的体验 3、启动夜间经济 给游客一个过夜的充分理由 4、汇聚客源流量 所有文化IP变现的前置条件业态设计总体策略11业态逻辑
3、推演商业逻辑沉浸的旅游由衷的消费灵动的文化文化展现不再枯燥呆板,而是应和时代,欢愉活跃沉浸于浓厚的文化氛围,沉浸于精致的环境细节,沉浸于流畅的游乐动线因需要而消费,因触动而消费,因情怀而消费12业态逻辑推演市场逻辑外来客的体验本地人的市井本地人烘托出故城的市井文化外来客看的是故城的风雅人文和烟火人间13人群向广场集中 广场向街巷辐射街巷由业态支撑 业态以间搭为上间搭以需求为主 需求要突出个性消费以体验见长路径曲折为美 立面色调为重装饰突出门窗 迂回流连忘返留客落座为好 消费特色见长|业态布局理念|建筑形态理念|商业开敞通透 街巷之间造市摩肩接踵成巷 凹凸空间落座引客停留为要|商业空间理念|院落
4、可变适应业态伸缩 汉韵风骚助力品牌营销非物遗产体验蓬州原乡生活 百年老号复活故城昨日风光互动场景展示浪漫情愫 蓬州夜游恍若前世今生|业态设计理念|14汉 风 雅 乐 业态文化定位深厚的人文底蕴和文脉传承是相如故城的生命力,是故城旅游发展的重要立足点。相如故城的文旅品牌欲历久弥新,需尊重文化但不恪守成规,延续生活气息但不野蛮生长,创新尊重文化但不恪守成规,延续生活气息但不野蛮生长,创新场景活力但不附庸热点。场景活力但不附庸热点。汉韵为魂风为气质雅为文脉乐为氛围业态总体定位15雅乐之城业态总体定位16司马相如以大儒之身行风雅之事,依托相如故宅、玉环书院、诗画长廊等载体,对相如文化进行展示烘托,树立
5、景区文化特质和话语至高点。雅乐之城业态总体定位17 乐活是旅游消费的真谛,打造场景式文化体验,情景式消费空间,利用历史文化街区、玉环水苑、县衙等节点的照应,形成丰富多样的景区业态体系。雅乐之城绿绮琴谱千年情相如城话今生缘通过景观的植入、业态的设计、场景的还原,让游客以司马相如的身份“重游”故城,在汉文化的熏陶中体验司马相如的前世今生。18业态形象定位19大俗大雅 一风半城业态主题定位俗在江湖之远,雅在庙堂之高半是风花雪月,半是市井烟火旅 游 休 闲 目 的 地旅 游 休 闲 目 的 地文 化 深 度 体 验 地文 化 深 度 体 验 地西城门东城门北城门南城门功能分区20走几步 时光回放文化体
6、验区坐一会 古往今来住下来 品味雅集玉环水苑旅居区喝一杯 满是乡愁西组团 主题 景点针对客群业态定位业态分布主力业态名称购物+体验东门广场半边街历史文化街区1期院落当地居民散客游文化旅游休闲主题情景消费游憩区域传统餐饮咖啡茶座文博文创艺术休闲网红奶茶酒吧夜游诗如画汉风馆邛崃烧酒铺花馔楼草木阁相如出使互动秀文化+休闲南门广场县衙自驾游家庭游传统历史遗迹与非遗故城文化体验区文化展陈互动休闲特色小吃非遗表演城隍庙非遗表演书院研学夜游西 相如文化博览园观光+研学玉环书院文武庙钟楼长卿祠诗画长廊相如故宅周末游团队游研学游相如文化多业态互动体验区特色互动餐饮文创主题娱乐文化展陈研学课程临水轩酒肆弦音射箭馆
7、玉环溪亲子互动戏水住宿+文娱玉环水苑ABC院粮站 城隍庙洗笔池琴台自驾游高端体验游高端精品文化旅游服务区高端民宿精品客栈网红书店餐饮茶座长卿居蚕婆新居颜如玉书阁四大功能区及重点项目一览表 21四大板块主要以文化景点+历史街区+光影园林的观光、休闲游憩方式,有效串接故城与历史文化街区,将游客引入各片区节点,带活整个故城业态,实现四大目的。目的一:增强景点可到达性。解决古迹原址重建的散点布局问题,促进景点与游线之间到达性;目的二:构筑片区景观核心。将各区域具有代表性的文物古迹、历史典故、园林山水有机组合,形成四大旅游文化景观带,成为各片区景观核心;目的三:分隔游览与居住空间。通过园林景观分隔,使游
8、览区与居住区有效分隔,尽量减少相互影响。目的四:实现文化节点与市场业态融合,与运营结合。西城门东城门北城门南城门文化旅游景观带2223西城门东城门北城门南城门交通与广场空间规划游览步行空间分为游览步行空间分为四类:四类:【主步道】从东、西、南、北四门入口可集中到南门广场。【滨水步道】结合玉环水苑、玉环溪、干一路水线和相如故宅的景观水体打造特色滨水步道,串联横向和纵向的主要景点。【历史文化街区步道】主要串联东西两部分历史文化街区。【观光车线路】景区外围和深入内部的观光车线路,保证景区客流疏通。广场及公共空间分为广场及公共空间分为三类:三类:【综合集散空间】轴线交通汇聚的南门广场和文武广场,综合集
9、散、休憩、购物、咨询等多功能公共空间。【园林休憩空间】利用相如故宅和玉环溪的景观园林进行客流分流和疏导。【交通集散空间】故城内小型公共空间,具有交通集散、景观节点等功能。24中国汉文化演绎互动街区五感体验式游乐新消费场景观:观:一江一城一江一城 四时风光四时风光听:听:朝气蓬勃朝气蓬勃 朗朗书声朗朗书声品:品:人文故城人文故城 风雅风雅院落院落闻:闻:湿地美景湿地美景 自然清新自然清新触:触:穿越古今穿越古今 咫尺爱恋咫尺爱恋感官体验核心:沉浸式COS体验,鼓励每位进入故城的游客着汉服游览;鼓励每位夜游客提灯游园25三层消费空间浅消费多业态格局体现市井烟火的江湖之热闹业态消费格局26业态消费格
10、局三层消费空间深消费文化消费和商业消费体现风花雪月的庙堂之高27业态消费格局三层消费空间高消费高消费不是指价格高,而是指文化涵养高,品味高。这里是高端和定制旅游的承接空间。历史街区整体业态指导意见1.空间布局宜小不宜大2.业态环境宜精不宜粗3.外立面生动富于变幻、在可能的条件下尽量内透4.内装修宜百花齐放、不拘一格5.店招文气十足,对联强制要求6.局部破墙可控范围内可以尝试7.街头小品不遗余力8.客栈以起居为要,生活以方便为上9.商铺引入方案第一,实力第二10.娱乐方式创新第一,内容第二(健康文明合法是前提)11.街头小吃卫生第一,口味第二12.交通组织迂回第一,方便第二2829历史文化街区业
11、态策划叁30西城门东城门北城门南城门历史文化街区31历史文化街区历史街区总建设用地面积:61474.57(93亩)32【一集】创意非遗小吃美食市集【一区】慢生活休闲区【二院】八风勾沉文化聚落3、4号院【四店】主力业态店铺,作为街区业态示范。【双百】百家微型博物馆,百家非遗体验店。1期以15个微型博物馆和3家非遗体验店为示范业态。(散点分布)谋篇布局A图例一集二院双百四店一区B重点业态布局历史街区既承接相如故城深厚的文化底蕴又独立东南角幡然成章,出人意料之象为故城凭添雅趣历史街区既承接相如故城深厚的文化底蕴又独立东南角幡然成章,出人意料之象为故城凭添雅趣33【网红餐饮】中式茶饮、咖啡、小吃等【特
12、色住宿】主题客栈、网红小型民宿等【配套娱乐区域】酒吧、清吧、夜店等【临街旅游特产店】土特产、纪念品等谋篇布局配套业态布局图例网红餐饮特色住宿配套娱乐区域临街旅游特产店历史街区一层商铺分析34A-01A-04A-02A-05A-03A-07A-08A-09A-10A-11A-12A-13B-01B-02B-03B-04B-05B-06B-07189.9795.65 94.25 107.1 165.2 122.76 105.74 284.88 175.66231.32 291.36 156.92 259.09 112.41 28.25 212.39 167.33 154.64 53.02132.9
13、2279.64208.12366.3157.7309.89171.78168.75379.37262.1179.5939.45201.92120.284.4373.19270.0368.29189.17131.2283.7668.8231.36277.18155.88123.42259.88180.24157.85110.8102.44176.8129.0436.42351317879561011121314主出入口(次)出入口(次)出入口(次)出入口162021222318191524赋圣路丹水路上林路玫瑰巷苍梧路西极路珊瑚巷辞宗路碧琳广场紫渊路心愉广场历史街区街巷分析及命名36一集(蓬州特
14、色美食城)【主要客群】散客、旅游团队【策划缘起】蓬州地区物产丰富,特产多样,有姚麻花、吴馓子、曹氏豆干、蓬安河舒豆腐等。河舒豆腐,是用河舒镇独特水质推磨而成。相传清顺治年间就有了名气。在菜谱上,光是豆腐一样就有100多个花样品种,吸引了无数的爱好美食的人来蓬安品尝河舒豆腐,也是蓬安美食榜单top1,这里将着力推出一批具有蓬安特色菜品、特色小吃、特色饮品,争创天府旅游美食。游客可在此品尝独具特色的蓬安美食。【主题展示】以特色、新颖、网红等方式将传统美食在这里更新迭代,让游客享受别具一格的美食体验。【互动体验】商家COS扮演、游客沉浸式体验。【设置目的】满足游客吃喝玩乐需求,用特色美食让游客驻足。
15、【业态】餐饮、演艺、文化互动体验蓬州美食城打造效果示意图【点位】方案A:药王庙原址方案B:东侧监舍原址。建议拆除东侧两排监舍其中一排,与东、南侧商业建筑形成半围合空间,充分发挥广场聚集人流的商业价值,同时可提升玉环溪景观利用价值,并引导游客进入商业街区。AB37一集(蓬州特色美食城)A38琴棋书画 诗酒花茶三号院四号院八风一韵为之雅八风钩沉二院(八风勾沉文化聚落3、4号院)39【策划缘起】相如故城,因相如而名,因文化而耀,司马相如、周敦颐、吴道子、颜真卿等诸位大家流芳史册,享誉古今。相如故城历经千年,依然轮廓清晰,皆因古圣先贤的文脉赓续,而文脉的重要体现既是中国传统文化中的士大夫精神,这种精神
16、又从士大夫所推崇的“琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶”中具象出来。八风汇聚相如故城,定能在千里嘉陵江畔绘就一幅美丽画卷,书写出又一篇新赋。【主要客群】散客、旅游团队【主题打造】以展陈、体验等方式将那些在岁月中沉积的历史翻腾出来,勾起游客想要参与、体验的欲望。【互动体验】RPG沉浸式游故城、沉浸式参与体验。【设置目的】满足游客吃喝玩乐需求,将游客聚拢,让游客停留。八风一韵为之雅八风钩沉历史文化街区40八风一韵为之雅八风钩沉历史文化街区凤鸣院(三号院)凰歌院(四号院)诗酒花茶41【业态定位】有吃有喝,有耍有乐。有酒有茶,不负韶华。【业态内容】诗诗如画汉风馆酒邛崃烧酒铺茶草木阁【策划说明】凤鸣院共两层
17、,整体策划打造相如故城内最大的汉风主题餐饮区,以诗酒茶为形,形成集吃喝玩乐于一体的商业聚集区。诗如画汉风馆草木阁凤鸣院诗酒茶三号院建设总用地面积3624.01(5.44亩)建筑总面积2736.27邛崃烧酒铺42凤鸣院一楼平面布置图卿在故城看风景,看风景的人在故城看你诗如画汉风馆43凤鸣院二楼平面布置图卿在故城看风景,看风景的人在故城看你诗如画汉风馆44卿在故城看风景,看风景的人在故城看你诗如画汉风馆【点位】凤鸣院(三号院)【业态】汉服馆、拍摄基地【策划思路】依托相如故城汉代文化底蕴,以展、观、选、拍、游、奖等方式贯穿整个故城。院前连廊租赁精致汉服,让小孩、成年人、老人都能着精致汉服游相如故城。
18、一楼为汉服文化展览,二楼打造四川最大的天才导演俱乐部,每一个房间打造不同的诗风场景,提供照片拍摄、视频拍摄等服务。不定期举办汉服秀、汉服大赛、汉风摄影大赛等。凤鸣院诗如画汉风馆展观选拍游奖诗花茶45凤鸣院诗如画汉风馆(一楼)展观选拍游奖汉衣冠诗如画汉风馆一楼展出精美汉服从“领、衽、襟、衿、裾、袖、袂、祛、带”到“璎珞、宫绦、簪、钗、发带、钿子、耳坠、步摇”一应俱全。展46凤鸣院诗如画汉风馆(一楼)冠礼婚礼笄礼礼如仪中国素来就是“礼仪之邦”,汉文化复兴的声音不断高涨,游客在此可着汉服、观汉礼,男子二十岁冠礼、女子十五岁笄礼、夫妻之间的婚礼在此一一呈现。展观选拍游奖观47凤鸣院诗如画汉风馆(一楼)
19、着华服提供精致汉服,游客可在此挑选汉服,进行装扮,汉风馆提供专业指导,让游客在了解汉服文化基础上,穿越回汉代,成为最美丽的风景线。展观选拍游奖选48凤鸣院诗如画汉风馆(二楼)诗中画诗如画汉风馆二楼打造诗风摄影棚,每一个小隔间根据不同诗歌意境打造,游客可租摄影棚,也可请我们专业的摄影师进行拍摄。展观选拍游奖拍49凤鸣院汉服租赁仅收押金 角色扮演故城打卡业态联动促进消费 穿越通关兑换押金我回大汉 RPG沉浸式游玩RPG指角色扮演游戏,在相如故城打造大型沉浸式角色扮演游玩模式,游客可在诗如画汉风馆换装,身着华美汉服,漫步相如故城,穿越回到汉代。通过 汉服妆造 兑换汉铢 点位打卡 集章任务 福利优惠
20、兑换大奖 串联整个我回大汉RPG沉浸式游玩勤打卡 展观选拍游奖游50汉服妆造游客在诗如画汉风馆挑选汉服、由专业造型师提供妆造服务,打造精致汉风造型,让每一位游客成为故城靓丽的风景线。租赁汉服仅需支付押金,完成我回大汉任务后可兑换回押金我回大汉 RPG沉浸式游玩兑换汉铢点位打卡集章任务福利优惠兑换大奖51参与者需在故城内分布的大汉钱庄兑换汉代五铢币,用五铢币在故城内消费,充分感受汉代消费乐趣。汉服妆造我回大汉 RPG沉浸式游玩兑换汉铢点位打卡集章任务福利优惠兑换大奖521.凰歌院内访贤2.博物馆里寻宝3.相如县衙探秘4.浮生塔处登高5.玉环水苑换书6.相如故宅点墨7.城隍庙看非遗8.博览园中射箭
21、9.冷子花生下酒通过设置9大贯穿故城的打卡点位,让游客通过打卡,环游整个故城,同时让身着华美汉服的游客为故城增添氛围。汉服妆造我回大汉 RPG沉浸式游玩兑换汉铢点位打卡集章任务福利优惠兑换大奖汉服换装点汉服换装点汉服换装点53在指定点位设置 真人NPC,通过集章任务增加游客互动参与度,延长游客在故城内的停留时间。穿越卡集章任务:1.在凤鸣院内吃一餐、喝一杯均可获得一枚印章。2.在临水轩体验文君当垆、相如涤器可获得一枚印章。3.在蓬州特色美食城品尝特色美食,可获得一枚印章。4.在玉环水苑体验传统汉餐,可获得一枚印章。5.在家庭博物馆参观并购买一样小物,均可获得一枚印章。6.在颜如玉书阁兑换二手书
22、或制作竹简可获得一枚印章。7.到城隍庙寻找NPC,参与非遗体验可获得一枚印章。8.在凰歌院内体验琴、棋、书、画等均可获得一枚印章。9.在武庙学一段八段锦可获得一枚印章。10.在县衙参与密室逃脱,可获得一枚印章。11.登上浮生塔,上传远眺蓬安美照可获得一枚印章。12.上传相如故城九宫格宣传照片集赞可获得一枚印章。13.上传相如故城抖音视频可获得一枚印章。汉服妆造我回大汉 RPG沉浸式游玩兑换汉铢点位打卡集章任务福利优惠兑换大奖吃娱游54穿越卡不仅有任务,更有福利,通过福利,吸引在故城内游客消费,这样的设置既满足游客,同时也能提高商家参与度。汉服妆造我回大汉 RPG沉浸式游玩兑换汉铢点位打卡集章任
23、务福利优惠兑换大奖穿越卡福利:1.诗如画汉风馆诗意摄影精修照片一张。2.花馔楼用餐可享受免费赠送甜品一份。3.草木阁饮茶获赠免费茶包一份。4.凭穿越卡可前往蓬莱烧酒铺领取精美烧酒一份。5.仅需1株钱便可在三思棋社参与棋类对战。6.凭穿越卡可前往集字阁领取一张颜真卿字体“福”字。7.城隍庙小吃城均享受折扣优惠。8.凭穿越卡可在弦音射艺馆领取3支箭,与“汉武帝”比试箭法。9.可前往颜如玉书阁兑换竹简一份。10.更多福利正在解锁中55游客完成穿越卡任务后,获得9枚印章,即可在故城内换装点兑换为租赁汉服的押金并获得由相如故城提供的大奖。退押金展观选拍游奖奖汉服妆造我回大汉 RPG沉浸式游玩兑换汉铢点位
24、打卡集章任务福利优惠兑换大奖56通过RPG沉浸式游玩方式,游客免费体验穿越汉代的感觉。业态消费方式既增加游客互动参与感,同时关联故城内其他业态,促使游客联动消费,延长停留时间。凤鸣院汉服租赁仅收押金 角色扮演故城打卡业态联动促进消费 穿越通关兑换押金我回大汉 RPG沉浸式游玩57【点位】三号院【业态】烧酒铺、酒文化博物馆【策划思路】司马相如与卓文君的一段爱情故事,将蓬安与邛崃两地相连,汉赋与烧酒在此相遇。院前连廊以博物馆展陈方式展示酒文化以及烧酒制作过程,院内天井处打造互动场景曲水流觞,整体打造汉代酒肆场景,墙面将相如辞赋作为装饰,院内传来阵阵古琴声,让游客来此既可观亦可品。席间配以互动参与项
25、目,如行酒令、汤匙令、投壶、射覆等。二楼作为包间,更为私密和高雅。千金难买相如赋 十文可品邛崃烧邛崃烧酒铺凤鸣院邛崃烧酒铺58曲水流觞 把酒言欢 千金难买相如赋 十文可品邛崃烧邛崃烧酒铺觞底留字 饮完才知在院落天井处设置汉代文人雅士诗酒唱酬之雅事曲水流觞。游客可在天清气朗时,围坐两旁,觞顺流而下,停在谁的面前就需举觞一饮而尽,觞底有特定文字,或是祝福,或是小惩,皆为提高游客互动参与度。凤鸣院59千金难买相如赋 十文可品邛崃烧邛崃烧酒铺旌旗飘扬 琴音绕梁三杯两盏 把酒言欢汉风与现代元素相结合的内部装饰环境,打造相如故城的网红打卡点。古风酒器小品衬托氛围,让游客可在此小酌休闲。凤鸣院60草木阁【点
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