2024年03月遵义房地市场月报.pdf

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1、遵义房地产市场月报2024年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年4月-2024年3月遵义市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义商品房销售面积为410.0万，同比增长47.4%；遵义商品房销售额为204.7亿元，同比增长48.2%。2021年4月，遵义商品房销售面积为74.7万，同比增长4.8%，环比下降50.9%；。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-5

2、20:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3010203040506070-10-20-30010203040506

3、070-10-20-30商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2019年4月-2024年3月遵义市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房屋新开工面积为282.58万，同比增长8.71%；房屋施工面积为5474.45万，同比增长24.35%；。2021年4月，遵义房屋新开工面积为55.46万，同比下降41.34%，环比下降57.87%；房屋竣工0万，环比下降100.00%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-

4、420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-301000200030004000500060000204

5、060-20-40-60-80施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年4月-2024年3月遵义市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发投资额为220.53亿元，同比增长50.48%。2021年4月，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-12

6、21:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-301002003004005006007008000102030405060708090100-10房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资

7、金2019年4月-2024年3月遵义市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发企业到位资金为193.44亿元，同比增长25.34%。2021年4月，遵义房地产开发企业到位资金为43.97亿元，同比增长4.01%。19:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-823:1-1023:1-

8、1224:1-3010203040-10-20-30%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-31-3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)汇川区704310.5788428.116.9新蒲新区57262.156491.2-0.9播州区4482-8.1-红花岗区4282-14.44201-15.7-11.72024年1-3月遵义市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-3月,汇川区、新蒲新区、播州区等区域为遵义商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有汇川区、新蒲新区等，同比分别上涨10.5%、2

9、.1%；成交均价同比下跌的区域有红花岗区、播州区等，同比分别下跌14.4%、8.1%。住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年遵义市商品住宅1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，遵义商品住宅成交面积为25.2万，同比下降51.2%；商品住宅成交套数为2168套，同比下降51.5%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3020406080100120140160020406080100-20-40-60累计成交面积同比万%2021-2024年03月遵义市商品住宅月度成交面积走势2024年03月，遵义

10、商品住宅成交面积为9.75万，环比增长67.25%，同比下降58.92%；商品住宅成交套数为774套，环比增长56.05%，同比下降61.2%。1234567891011120510152025303540452021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-31-3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)汇川区8.9235.3-27.23.2933.

11、7-28.110.2新蒲新区8.5834-62.74.6848-70.1197.8红花岗区7.7330.6-53.21.7818.3-49.239.8播州区0.030.1-99-2024年1-3月遵义市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-3月,汇川区、新蒲新区、红花岗区等区域为遵义商品住宅成交主力区域，共成交25.22万，占城市成交面积的99.9%。成交面积同比下降的区域有播州区、新蒲新区、红花岗区等，同比分别下降99.0%、62.7%、53.2%。住宅市场|需求结构-新房遵义市新房成交面积段对比2024年3月，从面积段来看，遵义120(含)-140面积段成交套数最多，达360套，占比为4

12、6.5%，较上月扩大18.7个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上1.3%0.8%4.1%4.7%27.3%46.5%6.8%8.5%0.4%1.0%2.4%13.9%45.0%27.8%8.1%1.4%24-0224-03遵义市新房成交总价段对比2024年3月，从总价段来看，遵义60(含)-80万元总价段成交套数最多，达268套，占比为34.6%，较上月扩大2.4个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元

13、150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元8.4%31.3%34.6%10.2%3.1%3.9%1.6%7.0%7.7%34.7%32.3%15.7%4.2%3.4%1.2%0.4%0.4%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房遵义市新房成交单价段对比2024年3月，从单价段来看，遵义6000元以下单价段成交套数最多，达514套，占比为66.4%，较上月扩大4.7个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元66.4%19.9%4.8%8

14、.4%0.5%61.7%11.7%24.0%1.8%0.4%0.4%24-0224-03遵义市新房成交户型对比2024年3月，从户型来看，遵义四房户型成交套数最多，达399套，占比为51.6%，较上月扩大19.5个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上1.3%4.9%31.9%51.6%9.6%0.8%0.4%3.4%58.9%32.1%4.6%0.6%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房2024年3月遵义市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下10572346

15、1065658.48.440-60万012220102943024224231.331.360-80万00313581858126826834.634.680-100万0001856113797910.210.2100-120万00008133024243.13.1120-150万00001618530303.93.9150-200万0000006612121.61.6200-250万00000035154547.07.0250-300万000000000 00.00.0300万以上000000000 00.00.0汇总汇总10106 63232363621121136036053536666

16、774774100100占比占比(%)(%)1.31.30.80.84.14.14.74.727.327.346.546.56.86.88.58.5100100住宅市场|排行榜-企业2024年(1-3月)遵义市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国恒大中国恒大1.24202118996.162广州滔记实业发展集团广州滔记实业发展集团有限公司有限公司1.10189918705.793东原房地产开发集团东原房地产开发集团0.8876221001.154东都地产东都地产0.78105515

17、90.745碧桂园碧桂园0.3744201550.846遵义华柯琪房地产开发遵义华柯琪房地产开发有限公司有限公司0.373562751.037遵义市隆晟置业有限公遵义市隆晟置业有限公司司0.344907580.698麒龙麒龙0.305565460.549新城控股新城控股0.254924390.5110遵义兴强房地产开发有遵义兴强房地产开发有限责任公司限责任公司0.247983260.302024年(1-3月)遵义市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国恒大中国恒大1.24202118

18、996.162广州滔记实业发展集团广州滔记实业发展集团有限公司有限公司1.10189918705.793东原房地产开发集团东原房地产开发集团0.8876221001.154遵义华柯琪房地产开发遵义华柯琪房地产开发有限公司有限公司0.373562751.035碧桂园碧桂园0.3744201550.846东都地产东都地产0.7810551590.747遵义市隆晟置业有限公遵义市隆晟置业有限公司司0.344907580.698麒龙麒龙0.305565460.549新城控股新城控股0.254924390.5110贵州璞石房地产开发有贵州璞石房地产开发有限公司限公司0.174707320.35住宅市场|

19、排行榜-企业2024年3月遵义市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1东都地产东都地产0.179919130.172东原房地产开发集团东原房地产开发集团0.167767160.203遵义兴强房地产开发有遵义兴强房地产开发有限责任公司限责任公司0.147956140.184麒龙麒龙0.125403190.235遵义市隆晟置业有限公遵义市隆晟置业有限公司司0.104837170.206中国恒大中国恒大0.103807200.257遵义华柯琪房地产开发遵义华柯琪房地产开发有限公司有限公司0.0

20、93629180.258遵义东欣置业有限公司遵义东欣置业有限公司0.05521070.099天津吉曜企业管理咨询天津吉曜企业管理咨询合伙企业（有限合伙）合伙企业（有限合伙）0.044435160.1010实地地产集团实地地产集团0.044435160.102024年3月遵义市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国恒大中国恒大0.103807200.252遵义华柯琪房地产开发遵义华柯琪房地产开发有限公司有限公司0.093629180.253麒龙麒龙0.125403190.234东原房地

21、产开发集团东原房地产开发集团0.167767160.205遵义市隆晟置业有限公遵义市隆晟置业有限公司司0.104837170.206遵义兴强房地产开发有遵义兴强房地产开发有限责任公司限责任公司0.147956140.187东都地产东都地产0.179919130.178实地地产集团实地地产集团0.044435160.109天津吉曜企业管理咨询天津吉曜企业管理咨询合伙企业（有限合伙）合伙企业（有限合伙）0.044435160.1010遵义东欣置业有限公司遵义东欣置业有限公司0.05521070.09住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)遵义市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目

22、名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海九樾中海九樾1.421.287211109177197汇川区2紫荆国际紫荆国际1.372.44193563312671新蒲新区3唯一国际唯一国际0.881.04101842810387汇川区4东都东都遵义遵义师院府师院府0.820.816110165133135汇川区5东原九章赋东原九章赋0.751.0777704613998新蒲新区6北大资源梦北大资源梦想城想城0.680.9586721411079汇川区7

23、锦城民国印锦城民国印象象0.541.5615934769834红花岗区8明信凤栖台明信凤栖台0.530.73527316140102新蒲新区9怡然小区怡然小区0.371.0576356413849汇川区10 隆晟隆晟香颂香颂0.350.7261490611858红花岗区隆晟香颂怡然小区明信凤栖台锦城民国印象北大资源梦想城东原九章赋东都遵义师院府唯一国际紫荆国际中海九樾0.350.370.530.540.680.750.820.881.371.42住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)遵义市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交

24、面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1紫荆国际紫荆国际1.372.44193563312671新蒲新区2锦城民国印锦城民国印象象0.541.5615934769834红花岗区3中海九樾中海九樾1.421.287211109177197汇川区4东原九章赋东原九章赋 0.751.0777704613998新蒲新区5怡然小区怡然小区0.371.0576356413849汇川区6唯一国际唯一国际0.881.04101842810387汇川区7北大资源梦北大资源梦想城想城0.680.9586721411079汇

25、川区8东都东都遵义遵义师院府师院府0.820.816110165133135汇川区9碧桂园碧桂园城城央壹品央壹品0.320.7715042005222红花岗区10 明信凤栖台明信凤栖台 0.530.73527316140102新蒲新区明信凤栖台碧桂园城央壹品东都遵义师院府北大资源梦想城唯一国际怡然小区东原九章赋中海九樾锦城民国印象紫荆国际0.730.770.810.951.041.051.071.281.562.44住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月遵义市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)

26、成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1紫荆国际紫荆国际1.372.42192563412671新蒲新区2中海九樾中海九樾1.251.116111275182205汇川区3东都东都遵义遵义师院府师院府0.260.26209861130128汇川区4明信凤栖台明信凤栖台0.230.32227252145105新蒲新区5北大资源梦北大资源梦想城想城0.220.3028729610879汇川区6东原九章赋东原九章赋0.180.2418735513398新蒲新区7乾麟龙首府乾麟龙首府0.160.3025536611964汇川区8常青藤湘水常青藤湘

27、水湾湾0.160.19148014139111汇川区9翡翠华庭翡翠华庭0.140.3729391112750红花岗区10兴强兴强静雅静雅园园0.140.18147955126100汇川区兴强静雅园翡翠华庭常青藤湘水湾乾麟龙首府东原九章赋北大资源梦想城明信凤栖台东都遵义师院府中海九樾紫荆国际0.140.140.160.160.180.220.230.261.251.37住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月遵义市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)

28、套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1紫荆国际紫荆国际1.372.42192563412671新蒲新区2中海九樾中海九樾1.251.116111275182205汇川区3翡翠华庭翡翠华庭0.140.3729391112750红花岗区4明信凤栖台明信凤栖台 0.230.32227252145105新蒲新区5北大资源梦北大资源梦想城想城0.220.3028729610879汇川区6乾麟龙首府乾麟龙首府 0.160.3025536611964汇川区7怡然小区怡然小区0.100.2619363513850汇川区8东都东都遵义遵义师院府师院府0.260.26209861130128汇川区9书茗苑书

29、茗苑0.120.2621448012355新蒲新区10 东原九章赋东原九章赋 0.180.2418735513398新蒲新区东原九章赋书茗苑东都遵义师院府怡然小区乾麟龙首府北大资源梦想城明信凤栖台翡翠华庭中海九樾紫荆国际0.240.260.260.260.30.30.320.371.112.42住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价紫荆国际项目基本信息所处位置新蒲新区-新蒲新城物业类型住宅产品类型低层,多层,高层建筑面积386294m占地面积169623m容积率1.8绿化率35%装修标准带装修,公共部分带装修主力户型三居(建面108)四居(建面13

30、8)物业费元/月停车位共2384个停车位，其中地上56个，地下2328个。物业公司-项目特色品牌地产,特色别墅首次开盘2018-10-01最近开盘-累计成交面积263824m可售面积-成交均价5634(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商贵州冠信置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月紫荆国际成交量价走势138176323876142181419103116242370082305640680045914881067663985533205634成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-11

31、23-1224-0124-0224-030500010000150002000025000300000200040006000800010000成交面积成交价格m元/m紫荆国际分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)二房80-901916416458542261306130三房90-12069176398643110113966516800四房120-140117415071365211782279255735573六房及以上180-999999992457180

32、00-合计-188622920965131932435356335634住宅市场|重点项目-户型图紫荆国际_D1户型-紫荆国际_3室2厅2卫1厨_108.0m紫荆国际_A1户型-紫荆国际_4室2厅2卫1厨_138.0m住宅市场|重点项目-基本信息中海九樾_实景图_实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中海九樾项目基本信息所处位置汇川区-汇川物业类型住宅产品类型高层建筑面积117238m占地面积40158m容积率2.2绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型四居(建面133)四居(建面143)四居(建面189)物业费3.10元/月停车位（总数884个停车位、地上车位数8

33、8、地下车位数796）物业公司重庆中海海惠物业管理有限公司遵义分公司项目特色-首次开盘2021-03-21最近开盘2021-03-21累计成交面积58449m可售面积-成交均价11275(2024-03)报价12000元/m(2024-02)拿地时间-成交楼面价-开发商遵义中海海润置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月中海九樾成交量价走势618618428118711429042851093118933310935711109213235104729745119659812997496931027197641075010137975711275成交面积成交价格2

34、3-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0302000400060008000100001200002000400060008000100001200014000成交面积成交价格m元/m中海九樾分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)四房120-1802703771811110192711998010288五房180-99999999107202871201253100451141

35、411420合计-377580051142672127561110911275住宅市场|重点项目-户型图中海九樾_云樾台_4室2厅2卫1厨_133.0m中海九樾_珑樾台_4室2厅2卫1厨_143.0m中海九樾_玺樾台_4室2厅3卫1厨_189.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价恒大翡翠华庭项目基本信息所处位置红花岗区-桃溪寺物业类型住宅产品类型低层,多层,小高层,高层建筑面积420000m占地面积190000m容积率2.2绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面126)三居(建面130)三居(建面130)物业费2.50元/月停车位停车位

36、充足物业公司恒大物业集团有限公司项目特色品牌地产,低密居所首次开盘2017-12-10最近开盘2017-12-10累计成交面积364930m可售面积-成交均价3911(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商遵义恒大黔贵房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月恒大翡翠华庭成交量价走势142161028540841282256189514381008102036839450481306900523056155034520648805427445903911成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-10

37、23-1123-1224-0124-0224-030100020003000400050000200040006000800010000成交面积成交价格m元/m恒大翡翠华庭分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)一房0-6072704715-二房60-9010786006375-三房90-120879871716009-四房120-1801907253454562837470240303911合计-2900349495574137470240303911住宅市场|

38、重点项目-户型图恒大翡翠华庭_6-7#楼4-9层（2）户型_3室2厅2卫1厨_135.0m恒大翡翠华庭_3#楼4-11层（2）户型_3室2厅2卫1厨_135.0m恒大翡翠华庭_3#楼3层（2）户型_3室2厅2卫1厨_135.0m恒大翡翠华庭_6-7#楼3层（2）户型_3室2厅2卫1厨_135.0m恒大翡翠华庭_4-5#楼4-9层（2）户型_3室2厅2卫1厨_135.0m恒大翡翠华庭_4-5#楼3层（2）户型_3室2厅2卫1厨_135.0m商业市场|成交规模2018年-2024年遵义市商业1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，遵义商业成交面积为2.2万，同比下降73.0%。2018:1-3

39、 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-301234567890-10-20-30-40-50-60-70-80累计成交面积同比万%2021-2024年03月遵义市商业成交面积走势2024年03月，遵义商业成交面积为0.50万，环比增长78.89%，同比下降89.09%。1234567891011120246810121416182021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万商业市场|成交规模区域区域1-31-3月成交面积月成交面积(万万

40、)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)红花岗区1.2355.6-720.023.4-99-51.6汇川区0.6328.5-66.60.2754.1-7585.8新蒲新区0.3515.9-81.60.2142.5-88.51162024年1-3月遵义市商业分区域成交面积情况2024年1-3月,红花岗区、汇川区、新蒲新区等区域为遵义商业成交主力区域，共成交2.21万，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有新蒲新区、红花岗区、汇川区等，同比分别下降81.6%、72.0%、66.6%。商业

41、市场|排行榜-项目2024年1-3月遵义市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1锦城民国印锦城民国印象象0.690.9120976024333红花岗区2中央大街中央大街0.580.261422104188416汇川区3奥特莱斯城奥特莱斯城市广场市广场0.280.17191640189146汇川区4泰豪遵义招泰豪遵义招商大厦商大厦0.260.142194666781320汇川区5渝欧教育城渝欧教育城0.15

42、0.152299756767新蒲新区6东原九章赋东原九章赋0.140.1226124244556新蒲新区7紫荆国际紫荆国际0.120.06519708119234新蒲新区8天奇港湾国天奇港湾国际际0.100.182054609250红花岗区9东都东都遵义遵义师院府师院府0.050.025208664697汇川区10 骏盛时代骏盛时代0.030.0122505261152汇川区骏盛时代东都遵义师院府天奇港湾国际紫荆国际东原九章赋渝欧教育城泰豪遵义招商大厦奥特莱斯城市广场中央大街锦城民国印象0.030.050.10.120.140.150.260.280.580.69商业项目|排行榜-项目2024

43、年1-3月遵义市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1锦城民国印锦城民国印象象0.690.9120976024333红花岗区2中央大街中央大街0.580.261422104188416汇川区3天奇港湾国天奇港湾国际际0.100.182054609250红花岗区4奥特莱斯城奥特莱斯城市广场市广场0.280.17191640189146汇川区5渝欧教育城渝欧教育城0.150.152299756767新蒲新区6泰

44、豪遵义招泰豪遵义招商大厦商大厦0.260.142194666781320汇川区7东原九章赋东原九章赋0.140.1226124244556新蒲新区8紫荆国际紫荆国际0.120.06519708119234新蒲新区9遵义国际商遵义国际商贸城贸城0.030.06654939250红花岗区10东都凯莱国东都凯莱国际际0.020.03579095544红花岗区东都凯莱国际遵义国际商贸城紫荆国际东原九章赋泰豪遵义招商大厦渝欧教育城奥特莱斯城市广场天奇港湾国际中央大街锦城民国印象0.030.060.060.120.140.150.170.180.260.91办公市场|成交规模2018年-2024年遵义市办

45、公楼1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，遵义办公楼成交面积为1.8万，同比增长83.3%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-300.20.40.60.811.21.41.61.820102030405060708090累计成交面积同比万%2021-2024年03月遵义市办公楼成交面积走势2024年03月，遵义办公楼成交面积为1.69万，同比增长604.8%。123456789101112012345672021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成

46、交面积2021-2023年月均成交面积万办公市场|成交规模区域区域1-31-3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)汇川区1.5483.91246.21.5491.27797.4-新蒲新区0.2111.3-76.70.158.8-32.1-红花岗区0.094.81771.6-2024年1-3月遵义市办公分区域成交面积情况2024年1-3月,汇川区、新蒲新区、红花岗区等区域为遵义办公成交主力区域，共成交1.84万，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有

47、红花岗区、汇川区等，同比分别增长1771.6%、1246.2%；成交面积同比下降的区域有新蒲新区等，同比分别下降76.7%。办公市场|排行榜-项目2024年1-3月遵义市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中央大街中央大街1.311.531585921020876汇川区2林达阳光城林达阳光城0.050.098608111067新蒲新区3实地蔷薇国实地蔷薇国际际0.040.091541415724新蒲新区

48、4遵义国际商遵义国际商贸城贸城0.030.091830004915红花岗区5思乐为置地思乐为置地广场广场0.020.03364678555新蒲新区6湘江湾湘江湾0.010.011598812776汇川区7东城国际博东城国际博览中心览中心0.000.01142027431新蒲新区东城国际博览中心湘江湾思乐为置地广场遵义国际商贸城实地蔷薇国际林达阳光城中央大街00.010.020.030.040.051.31办公市场|排行榜-项目2024年1-3月遵义市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均

49、价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中央大街中央大街1.311.531585921020876汇川区2林达阳光城林达阳光城0.050.098608111067新蒲新区3遵义国际商遵义国际商贸城贸城0.030.091830004915红花岗区4实地蔷薇国实地蔷薇国际际0.040.091541415724新蒲新区5思乐为置地思乐为置地广场广场0.020.03364678555新蒲新区6湘江湾湘江湾0.010.011598812776汇川区7东城国际博东城国际博览中心览中心0.000.01142027431新蒲新区东城国际博览中心湘江湾思乐为置地广场实地

50、蔷薇国际遵义国际商贸城林达阳光城中央大街0.010.010.030.090.090.091.53土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-3月遵义市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地210010.33561.259123.2商办用地3020.45309.21471-34.4工业用地1137.559.1167.7166-33.5其他用地8166.713.4196.457567.4各类用地246010