2024年03月镇江房地市场月报.pdf

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1、镇江房地产市场月报2024年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年4月-2024年3月镇江市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，镇江商品房销售面积为506.7万，同比下降4.3%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-82

2、0:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3050100150-50-100050100150-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

3、%住宅市场|开施工面积2019年4月-2024年3月镇江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为2872.94万，同比下降1.40%；全国房屋竣工86222.22万。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-11

4、21:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3050010001500200025003000350002004006008001000-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年4月-2024年3月镇江市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，镇江房

5、地产开发投资额为313.19亿元，同比下降7.02%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:

6、1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-305010015020025030035040045001020304050-10-20-30-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2019年4月-2024年3月镇江市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，镇江房地产开发企业到位资金为215.9亿元，同比增长42.51%。2021年4月，镇江房地产开发企业到位资金为49.06亿元，同比增长17.75%。19:1-419:1-619:

7、1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-823:1-1023:1-1224:1-3020406080-20-40-60%住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年镇江市新建住宅价格1-3月累计涨幅走势2024年1-3月，镇江新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3

8、2022:1-3 2023:1-3 2024:1-300.511.522.533.5-0.5%2019年4月-2024年3月镇江市新建住宅均价及环比变化2024年3月，镇江新建住宅均价9412元/m，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比下跌0.29%，跌幅较去年同期收窄0.30个百分点。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-0192009250930093509400945095009550960000.511.5-0.5-1新建住宅均价环

9、比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)11394-1184710481-113948643-104818214-86437760-8214区域区域1-31-3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)京口区1184712.57885-33.6-59.1润州区113940.810218-3.9-2丹阳市1048127.81080653.38.9扬中市86439.386488.23.7丹徒区8214-15.87351-22.9-17.2句容市8034-23.38894-21.43镇江新区7760-1171

10、93-19.9-0.92024年1-3月镇江市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-3月,京口区、润州区、丹阳市等区域为镇江商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有丹阳市、京口区、扬中市等，同比分别上涨27.8%、12.5%、9.3%；成交均价同比下跌的区域有句容市、丹徒区、镇江新区等，同比分别下跌23.3%、15.8%、11.0%。住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年镇江市二手住宅价格1-3月累计涨幅走势2024年1-3月，镇江二手住宅价格累计下跌1.60%，涨幅较去年同期收窄0.90个百分点。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-

11、3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-30-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-1.4-1.6-1.8%2019年4月-2024年3月镇江市二手住宅均价及环比变化2024年3月，镇江二手住宅均价8541元/m，环比下跌0.63%，跌幅较上个月扩大0.20个百分点；同比下跌5.69%，跌幅较去年同期扩大3.09个百分点。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-010100020003000400050006000700

12、0800090001000000.20.40.60.8-0.2-0.4-0.6-0.8-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年镇江市商品住宅1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，镇江商品住宅成交面积为74.6万，同比下降19.8%；商品住宅成交套数为6701套，同比下降11.8%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3020406080100120140160180020406080100120-20-40-60累计成交面积同比万%2021-2024年03月镇江市商品住宅

13、月度成交面积走势2024年03月，镇江商品住宅成交面积为25.49万，环比增长96.8%，同比下降34.74%；商品住宅成交套数为2242套，环比增长98.94%，同比下降30.5%。123456789101112010203040506070802021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)10-408-105-84-53-4区域区域1-31-3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%

14、)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)句容市39.6353.115.312.7650.12.8134.3润州区9.5912.8-152.218.7-53.855.3丹阳市8.3911.2-602.6410.4-79.4-10.1京口区4.936.6-13.62.8911.457.198.8镇江新区4.446-40.22.329.1-5.2463.2丹徒区4.035.47.31.576.21.9149.8扬中市3.624.8-61.81.14.3-65.969.32024年1-3月镇江市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-3月,句容市、润州区、丹阳市等区域为镇江商品住宅成交主力区域，共成

15、交57.6万，占城市成交面积的77.2%。其中，成交面积同比增长的区域有句容市、丹徒区等，同比分别增长15.3%、7.3%；成交面积同比下降的区域有扬中市、丹阳市、镇江新区等，同比分别下降61.8%、60.0%、40.2%。住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年镇江市二手住宅1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，镇江二手住宅成交面积为20.9万，同比下降72.4%；二手住宅成交套数为1869套，同比下降72.9%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3010203040506070800204

16、06080100120-20-40-60-80-100累计成交面积同比万%2021-2024年03月镇江市二手住宅月度成交面积走势12345678910111205101520253035402021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房区域区域1-31-3月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)丹阳市39421.1-67.9-句容市36819.7-71.8

17、-京口区35218.8-78.9-镇江新区29015.5-67.7-润州区26114-76.6-丹徒区1648.8-73.4-扬中市402.1-43.7-2024年1-3月镇江市二手住宅分区域成交套数情况2024年1-3月,丹阳市、句容市、京口区等区域为镇江二手住宅成交主力区域，共成交0万套，占城市成交套数的59.6%。成交套数同比下降的区域有京口区、润州区、丹徒区等，同比分别下降78.9%、76.6%、73.4%。住宅市场|需求结构-新房镇江市新房成交面积段对比2024年3月，从面积段来看，镇江100(含)-120面积段成交套数最多，达433套，占比为29.3%，较上月收窄15.5个百分点。

18、60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.9%2.2%6.2%18.0%29.3%25.7%14.6%3.0%0.3%0.1%4.9%7.4%44.8%25.1%14.9%2.4%24-0224-03镇江市新房成交总价段对比2024年3月，从总价段来看，镇江100(含)-120万元总价段成交套数最多，达344套，占比为23.3%，较上月扩大7.1个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200

19、(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.2%8.3%19.4%17.6%23.3%15.2%8.5%2.6%2.4%1.5%0.2%2.6%18.8%21.3%16.2%18.1%11.2%3.1%3.6%4.8%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房镇江市新房成交单价段对比2024年3月，从单价段来看，镇江8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达394套，占比为26.7%，较上月收窄4.7个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元2

20、0000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上13.3%26.6%26.7%17.8%13.1%1.3%0.9%0.1%0.1%2.7%28.1%31.4%18.8%8.7%0.6%9.6%0.2%24-0224-03镇江市新房成交户型对比2024年3月，从户型来看，镇江三房户型成交套数最多，达1058套，占比为71.7%，较上月扩大19.6个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上复式跃层独栋双拼联排叠拼0.9%8.3%71.7%12.1%0.3%0.1%0.2%0.1%0.4%0.2%1.4%4.1%0.3%5.0%52.1%38.2%1.0%0.6%0.2%0.

21、3%0.3%1.8%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房2024年3月镇江市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下12600000018181.21.240-60万2213517443001221228.38.360-80万023213145706028628619.419.480-100万0015141615614026026017.617.6100-120万019915915429134434423.323.3120-150万0001389596302242

22、2415.215.2150-200万020028346021261268.58.5200-250万00000033639392.62.6250-300万000072101635352.42.4300万以上00000112022221.51.5汇总汇总141432329191266266433433379379216216454514761476100100占比占比(%)(%)0.90.92.22.26.26.218.018.029.329.325.725.714.614.63.03.0100100住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年镇江市商品住宅1-3月供应量及同比走势2024年1-

23、3月，镇江商品住宅月均新批上市面积为4.87万，同比下降45.6%。2018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32024:1-3020406080100120050100150200-50-100累计供应面积同比万%2021-2024年03月镇江市商品住宅新批上市面积走势2024年03月，镇江商品住宅新批上市面积为5.05万，环比下降33.6%，同比下降49.6%。1234567891011120102030405060702021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-202

24、3年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-31-3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)句容市4.9734-20.1-润州区3.0721-57.33.0760.754.3-京口区2.2915.6381.6232.1-丹阳市1.8812.9-50.8-镇江新区1.097.4-59.1-丹徒区0.795.4-790.367.1-60.6-扬中市0.543.7-65.4-2024年1-3月镇江市商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-3月,句容市、润州区、京口区

25、等区域为镇江商品住宅供应主力区域，共供应10.32万，占城市供应面积的70.6%。其中，新批上市面积同比增长的区域有京口区等，同比分别增长38.0%；新批上市面积同比下降的区域有丹徒区、扬中市、镇江新区等，同比分别下降79.0%、65.4%、59.1%。住宅市场|供求关系-销供比2019年4月-2024年3月镇江市商品住宅销供比走势2024年3月,镇江商品住宅销供比为5.05,较去年同期有所增长。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01

26、01020304050607080月度销供比月均销供比%2019年4月-2024年3月镇江市商品住宅供应及成交面积走势19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-010102030405060708090100成交面积1-3月月均成交供应面积1-3月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2024年1-3月镇江市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-31-3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年

27、同期销供比上月销供比上月销供比句容市7.975.522.45-5.721.1扬中市6.726.090.63-2.071.2丹徒区5.080.994.094.351.68-丹阳市4.455.48-1.03-82.92镇江新区4.082.791.29-1.370.38润州区3.131.571.550.722.41-京口区2.163.44-1.291.78-住宅市场|供求关系-库存及去化2019年4月-2024年3月镇江市商品住宅可售面积与库存去化时间2024年3月,镇江商品住宅可售面积约0万m,环比下降100%,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短16.9个月,同比缩短16.6个月

28、。19-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0

29、3020040060080010001200051015202530可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2024年(1-3月)镇江市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1句容市宝玉兰置业有限句容市宝玉兰置业有限公司公司9.866537167515.092无锡万都投资发展有限无锡万都投资发展有限公司公司6.43152493594.223融创中国融创中国4.04153401852.644银城国际控股银城国际控股3.72159861532.335碧桂园碧桂园2.8181583153

30、.456句容市国有资产控股有句容市国有资产控股有限公司限公司2.7377533163.527江苏苏汇资产管理有限江苏苏汇资产管理有限公司公司2.2223152810.968万科万科1.89112851621.679美的置业控股美的置业控股1.82112501471.6210新城控股新城控股1.8288401662.062024年(1-3月)镇江市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1句容市宝玉兰置业有限句容市宝玉兰置业有限公司公司9.866537167515.092无锡万都投资发展有限无

31、锡万都投资发展有限公司公司6.43152493594.223句容市国有资产控股有句容市国有资产控股有限公司限公司2.7377533163.524碧桂园碧桂园2.8181583153.455融创中国融创中国4.04153401852.646银城国际控股银城国际控股3.72159861532.337新城控股新城控股1.8288401662.068万科万科1.89112851621.679美的置业控股美的置业控股1.82112501471.6210中南建设中南建设1.54106611331.44住宅市场|排行榜-企业2024年3月镇江市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元

32、亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1句容市国有资产控股有句容市国有资产控股有限公司限公司2.1879752372.742无锡万都投资发展有限无锡万都投资发展有限公司公司1.46139291291.053海伦堡地产海伦堡地产0.9911482820.864永隆地产（镇江）有限永隆地产（镇江）有限公司公司0.7416820170.445云阳集团云阳集团0.5610855290.526万科万科0.5511083480.497句容市环城房地产开发句容市环城房地产开发有限公司有限公司0.537928670.668美的置业控股美的置业控股0.511196440

33、0.429融创融创0.3825385130.1510恒通投资集团恒通投资集团0.3825385130.152024年3月镇江市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1句容市国有资产控股有句容市国有资产控股有限公司限公司2.1879752372.742无锡万都投资发展有限无锡万都投资发展有限公司公司1.46139291291.053海伦堡地产海伦堡地产0.9911482820.864句容市环城房地产开发句容市环城房地产开发有限公司有限公司0.537928670.665云阳集团云阳集团0.56

34、10855290.526万科万科0.5511083480.497永隆地产（镇江）有限永隆地产（镇江）有限公司公司0.7416820170.448美的置业控股美的置业控股0.5111964400.429镇江叠加山水房产开发镇江叠加山水房产开发有限公司有限公司0.247165300.3410新城控股新城控股0.288953270.31住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)镇江市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/

35、套套)区域区域1融创银城融创银城盛唐府盛唐府3.762.3515416000153244润州区2汇鸿天悦汇鸿天悦2.220.968123151119275京口区3碧桂园凤凰碧桂园凤凰城城2.002.75239727011584句容市4台北上上城台北上上城1.862.081748942119107句容市5万科万科翡翠翡翠公园公园1.581.1810813388109147润州区6美的君兰悦美的君兰悦1.261.109911412111127润州区7中海中海臻如臻如府府1.150.926112562150189丹阳市8爱家尚城爱家尚城1.141.099310483117122丹阳市9新城新城九里九

36、里香畔香畔1.111.341058323128106扬中市10恒大文化旅恒大文化旅游城游城1.010.857211881118140句容市恒大文化旅游城新城九里香畔爱家尚城中海臻如府美的君兰悦万科翡翠公园台北上上城碧桂园凤凰城汇鸿天悦融创银城盛唐府1.011.111.141.151.261.581.8622.223.76住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)镇江市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区

37、域1碧桂园凤凰碧桂园凤凰城城2.002.75239727011584句容市2融创银城融创银城盛唐府盛唐府3.762.3515416000153244润州区3台北上上城台北上上城 1.862.081748942119107句容市4象山花园象山花园0.931.70153548411161京口区5新城新城九里九里香畔香畔1.111.341058323128106扬中市6万科万科翡翠翡翠公园公园1.581.1810813388109147润州区7美的君兰悦美的君兰悦 1.261.109911412111127润州区8御景湾御景湾0.761.10102689010874镇江新区9爱家尚城爱家尚城1.14

38、1.099310483117122丹阳市10 城上城城上城0.821.0292800111189句容市城上城爱家尚城御景湾美的君兰悦万科翡翠公园新城九里香畔象山花园台北上上城融创银城盛唐府碧桂园凤凰城1.021.091.11.11.181.341.72.082.352.75住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月镇江市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1台北上上城台北上上城1.091.249987921

39、26110句容市2海伦堡玖悦海伦堡玖悦名筑名筑0.870.757311606102119句容市3象山花园象山花园0.861.57142548211061京口区4城上城城上城0.821.0292800111189句容市5御景湾御景湾0.751.09101689010774镇江新区6文昌雅苑文昌雅苑0.700.8872795912297句容市7江南锦苑江南锦苑0.600.7674793210281句容市8万科万科翡翠翡翠公园公园0.560.413713608111151润州区9句容花苑句容花苑0.530.342015459171265句容市10 美的君兰悦美的君兰悦0.500.4542111011

40、07119润州区美的君兰悦句容花苑万科翡翠公园江南锦苑文昌雅苑御景湾城上城象山花园海伦堡玖悦名筑台北上上城0.50.530.560.60.70.750.820.860.871.09住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月镇江市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1象山花园象山花园0.861.57142548211061京口区2台北上上城台北上上城 1.091.24998792126110句容市3御景湾御景湾

41、0.751.09101689010774镇江新区4城上城城上城0.821.0292800111189句容市5文昌雅苑文昌雅苑0.700.8872795912297句容市6江南锦苑江南锦苑0.600.7674793210281句容市7海伦堡玖悦海伦堡玖悦名筑名筑0.870.757311606102119句容市8美的君兰悦美的君兰悦 0.500.454211101107119润州区9万科万科翡翠翡翠公园公园0.560.413713608111151润州区10鼎盛鼎盛国宾国宾府府0.470.41411148299114句容市鼎盛国宾府万科翡翠公园美的君兰悦海伦堡玖悦名筑江南锦苑文昌雅苑城上城御景湾台

42、北上上城象山花园0.410.410.450.750.760.881.021.091.241.57住宅市场|重点项目-基本信息象山花园一区_实景图_003注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价象山花园一区项目基本信息所处位置京口区-滨江板块物业类型住宅产品类型小高层建筑面积108797m占地面积50469m容积率1.5绿化率30%装修标准-主力户型二居物业费0.60元/月停车位100物业公司镇江市丹徒房屋建设开发有限公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积565878m可售面积-成交均价5482(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商镇江市丹徒房屋建设开发有限公司住

43、宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月象山花园一区成交量价走势12343695236867007792128673488250591317156845535550500550555065512550555045578055095482成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0305000100001500020000250003000035000400000100020003000400050006000成交面积成交价格m元/m象山花园一区分户型成交情况户型建筑面积(m)累计

44、成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)一房0-80198118074638-二房60-901525117180519031252654795479三房80-140237625291251961101281054845484四房120-18057674599550311149654925461跃层140-18011685488116854885488住宅市场|重点项目-户型图象山花园一区_象山花园一区2居室户型图_2室1厅1卫1厨_69.0m象山花园一区_象山花园三区北区2居室户型图_2室2厅1卫1

45、厨_90.0m象山花园一区_象山花园三区北区2居室户型图_2室1厅1卫1厨_90.0m象山花园一区_象山花园一区2居室户型图_2室1厅1卫1厨_87.4m象山花园一区_象山花园三区北区2居室户型图_2室1厅1卫1厨_75.0m象山花园一区_象山花园三区北区3居室户型图_3室2厅1卫1厨_118.0m住宅市场|重点项目-基本信息台北国际社区_实景图_售楼处注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价台北国际社区项目基本信息所处位置句容市-开发区物业类型住宅、多层、小高产品类型多层,高层建筑面积15762m占地面积160000m容积率1.1绿化率45%装修标准毛坯主力户型三居(建面112)三

46、居(建面119)物业费1.50元/月停车位1:1，1366个车位物业公司-项目特色特色别墅,宜居生态地产首次开盘2013-11-05最近开盘2013-11-05累计成交面积249654m可售面积-成交均价8792(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商乡林房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月台北国际社区成交量价走势28231189109324632244047611703397998124398968925693619513974790228824919400882991808792成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623

47、-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0302000400060008000100001200014000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m台北国际社区分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)二房60-1401072908636328-三房80-180127113318778231111214389888838四房120-1801602198899496386338877873

48、5合计-250324603974611742077689428792住宅市场|重点项目-户型图台北国际社区_台北上上城3居室户型图_3室2厅1卫1厨_94.0m台北国际社区_台北上上城4居室户型图_4室2厅2卫1厨_94.23m台北国际社区_台北上上城2居室户型图_2室2厅1卫1厨_94.32m台北国际社区_台北上上城2居室户型图_2室1厅1卫1厨_81.0m台北国际社区_台北上上城3居室户型图_3室2厅1卫1厨_111.0m台北国际社区_台北上上城3居室户型图_3室2厅1卫1厨_110.48m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价御景湾项目基本信

49、息所处位置镇江新区-大港物业类型住宅、联排别墅、花园洋房、高层产品类型低层,多层,小高层建筑面积119400m占地面积59655m容积率1.97绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居物业费1.10元/月停车位约600个车位物业公司江苏南徐中天物业管理有限公司项目特色现房,低总价首次开盘2011-07-30最近开盘2011-07-30累计成交面积68844m可售面积-成交均价6890(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商江苏燎原中天房地产开发有限责任公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月御景湾成交量价走势2923120108530000068940000068

50、986890成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-03020004000600080001000012000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m御景湾分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)二房80-901815914641-三房90-1405285837054371021097368906890四房140-