2024年03月长春房地市场月报.pdf

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1、长春房地产市场月报2024年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年4月-2024年3月长春市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，长春商品房销售面积为540.8万，同比下降47.4%；长春商品房销售额为462.6亿元，同比下降46.6%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，环比增长49.4%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-52

2、0:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3020406080100-20-40-60-800204060801001

3、20-20-40-60-80商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2019年4月-2024年3月长春市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为7201.86万，同比下降15.24%；全国房屋竣工86222.22万。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-5

4、21:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3010002000300040005000600070008000900002004006008001000-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年4月-2024年

5、3月长春市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，长春房地产开发投资额为661.96亿元。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-

6、822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3020040060080010001200050100150200-50房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2019年4月-2024年3月长春市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，长春房地产开发企业到位资金为276.1亿元，同比增长33.38%。2021年4月，长春房地产开发企业到位资金为85.81亿元，同比下

7、降0.68%。19:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-823:1-1023:1-1224:1-3050100150200250-50%住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年长春市新建住宅价格1-3月累计涨幅走势2024年1-3月，长春新建住宅价格累计下跌0.70%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。2018:1-3 2

8、019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-300.511.52-0.5-1-1.5%2019年4月-2024年3月长春市新建住宅均价及环比变化2024年3月，长春新建住宅均价8749元/m，环比下跌0.68%，跌幅较上个月扩大0.63个百分点；同比下跌2.25%，跌幅较去年同期收窄0.22个百分点。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-0184008500860087008800

9、89009000910092009300940000.20.40.60.81-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-31-3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)朝阳区1149536997415.1-18.9经济技术开发区109494.51104910.3-3.3净月高新技术产业开发区10271-2.110196-3.70.7长春新区102709.4101186.6-13.5南关区9846-8.510375-4.28.6汽车经济技术开发区9427

10、2.69375-1.61.7绿园区8350-15.19874-0.33.5二道区7872-14.48027-14.313.7宽城区7585-3.879494.811.8双阳区57583.757659.15.72024年1-3月长春市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-3月,朝阳区、经济技术开发区、净月高新技术产业开发区等区域为长春商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有朝阳区、长春新区、经济技术开发区等，同比分别上涨36.0%、9.4%、4.5%；成交均价同比下跌的区域有绿园区、二道区、南关区等，同比分别下跌15.1%、14.4%、8.5%。住宅市场|价格水平-二手房201

11、8年-2024年长春市二手住宅价格1-3月累计涨幅走势2024年1-3月，长春二手住宅价格累计下跌1.50%，涨幅较去年同期收窄0.80个百分点。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-30-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-1.4-1.6%2019年4月-2024年3月长春市二手住宅均价及环比变化2024年3月，长春二手住宅均价8993元/m，环比下跌0.52%，跌幅较上个月扩大0.07个百分点；同比下跌6.19%，跌幅较去年同期扩大4.57个百分点。19-0419-0719-1020-0120-04

12、20-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-0102000400060008000100001200000.20.40.6-0.2-0.4-0.6-0.8-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年长春市商品住宅1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，长春商品住宅成交面积为82.0万，同比下降29.1%；商品住宅成交套数为8036套，同比下降26.4%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2

13、024:1-3050100150200250020406080100120-20-40-60-80累计成交面积同比万%2021-2024年03月长春市商品住宅月度成交面积走势2024年03月，长春商品住宅成交面积为47.73万，环比增长396.2%，同比下降18.42%；商品住宅成交套数为4643套，环比增长400.32%，同比下降17.12%。123456789101112010203040506070802021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-31-3月成交

14、面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)净月高新技术产业开发区19.7524.1-11.315.5732.638.81232.9长春新区18.0922.1-149.2719.4-0.5189.7宽城区7.879.6-20.94.238.9-32.6182.1双阳区6.728.2-9.63.537.4-37.266.7南关区6.678.1-31.84.489.4-12.81163.9绿园区6.287.7-38.92.655.6-47.11758.5二道区6.167.5-68.22.

15、936.1-68.1251汽车经济技术开发区5.386.613.62.24.637.62413.4朝阳区33.7-63.51.252.6-66.8700.1经济技术开发区2.092.5-20.61.623.415.72503.52024年1-3月长春市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-3月,净月高新技术产业开发区、长春新区、宽城区等区域为长春商品住宅成交主力区域，共成交45.71万，占城市成交面积的55.7%。其中，成交面积同比增长的区域有汽车经济技术开发区等，同比分别增长13.6%；成交面积同比下降的区域有二道区、朝阳区、绿园区等，同比分别下降68.2%、63.5%、38.9%。住宅市

16、场|成交规模-二手房2018年-2024年长春市二手住宅1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，长春二手住宅成交面积为29.3万，同比下降70.5%；二手住宅成交套数为3139套，同比下降69.7%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-302040608010012014002040-20-40-60-80累计成交面积同比万%2021-2024年03月长春市二手住宅月度成交面积走势123456789101112051015202530354045502021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023

17、年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房区域区域1-31-3月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)宽城区74223.6-52.3-南关区69622.2-61.9-朝阳区55517.7-57.6-绿园区36711.7-75-二道区33510.7-72.7-长春新区2066.6-79.1-净月高新技术产业开发区1645.2-68.6-汽车经济技术开发区381.2-94.2-经济技术开发区220.7-96.7-

18、德惠市100.3-榆树市40.1-2024年1-3月长春市二手住宅分区域成交套数情况2024年1-3月,宽城区、南关区、朝阳区等区域为长春二手住宅成交主力区域，共成交0万套，占城市成交套数的63.5%。成交套数同比下降的区域有经济技术开发区、汽车经济技术开发区、长春新区等，同比分别下降96.7%、94.2%、79.1%。住宅市场|需求结构-新房长春市新房成交面积段对比2024年3月，从面积段来看，长春60(含)-90面积段成交套数最多，达1984套，占比为42.8%，较上月收窄7.9个百分点。60以下60(含)-9090(含)-120120(含)-140140(含)-200200(含)-300

19、300(含)-500500(含)以上2.3%42.8%34.6%12.7%6.3%0.9%0.3%0.0%2.0%50.8%28.9%12.0%3.3%1.3%1.7%24-0224-03长春市新房成交总价段对比2024年3月，从总价段来看，长春100(含)-500万元总价段成交套数最多，达1586套，占比为34.2%，较上月扩大7个百分点。30万元以下30(含)-40万元40(含)-50万元50(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-500万元500(含)万元以上2.4%3.2%5.5%3.1%25.5%26.1%34.2%0.1%3.7%3.1%23.8%8

20、.4%18.1%14.3%27.3%1.3%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房长春市新房成交单价段对比2024年3月，从单价段来看，长春8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达1868套，占比为40.3%，较上月扩大20.2个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元12.4%9.6%40.3%28.9%8.0%0.8%0.0%35.6%22.5%20.2%9.5%10.6%0.5%0.1%1

21、.1%24-0224-03长春市新房成交户型对比2024年3月，从户型来看，长春二房户型成交套数最多，达2310套，占比为49.8%，较上月收窄12.3个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上联排叠拼2.5%49.8%40.0%5.6%0.9%1.1%0.0%2.3%62.2%29.3%2.9%0.9%1.4%1.1%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房2024年3月长春市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上汇总汇总占比占比(%)(%)30万以下42598000001091092.42.430

22、-40万361048000001481483.23.240-50万2213988500002542545.55.550-60万49343200001421423.13.160-80万110381271140001181118125.525.580-100万05036762830001210121026.126.1100-500万048654541286441301586158634.234.2500万以上000000325 50.10.1汇总汇总1051051984198416041604587587293293444416162 246354635100100占比占比(%)(%)2.32.3

23、42.842.834.634.612.712.76.36.30.90.90.30.30.00.0100100住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年长春市商品住宅1-3月供应量及同比走势2024年1-3月，长春商品住宅月均新批上市面积为13.27万，同比下降25.2%。2018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32024:1-3020406080100120050100150-50-100累计供应面积同比万%2021-2024年03月长春市商品住宅新批上市面积走势2024年03月，长春商品住宅新批上市面积为27.74万，环比增长436.

24、04%，同比下降25.84%。1234567891011120204060801001201401602021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-31-3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)净月高新技术产业开发区9.5123.9-42.76.8724.7-34.4-长春新区9.172383.95.9421.419.1518.9宽城区9.082

25、2.8191.88.5931368.3-二道区4.2210.6-53.8-南关区3.669.2-39.63.6613.2-20.7-绿园区1.644.1-4.41.214.411.4-双阳区1.483.7-74.11.485.3-70.9-经济技术开发区1.032.643-2024年1-3月长春市商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-3月,净月高新技术产业开发区、长春新区、宽城区等区域为长春商品住宅供应主力区域，共供应27.76万，占城市供应面积的69.8%。其中，新批上市面积同比增长的区域有宽城区、长春新区、经济技术开发区等，同比分别增长191.8%、83.9%、43.0%；新批上市面

26、积同比下降的区域有双阳区、二道区、净月高新技术产业开发区等，同比分别下降74.1%、53.8%、42.7%。住宅市场|供求关系-销供比2019年4月-2024年3月长春市商品住宅销供比走势2024年3月,长春商品住宅销供比为1.72,较去年同期有所增长。19-0419-0619-0819-1019-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-0623-0823-1023-1224-02012345678月度销供比月均销供比%201

27、9年4月-2024年3月长春市商品住宅供应及成交面积走势19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01020406080100120140160成交面积1-3月月均成交供应面积1-3月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2024年1-3月长春市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-31-3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比双阳区4.541.33.242.3

28、81.1-绿园区3.825.98-2.162.24.63-净月高新技术产业开发区2.081.340.742.271.07-经济技术开发区2.023.65-1.62-1.94-长春新区1.974.22-2.251.561.873.34南关区1.821.610.211.221.11-二道区1.462.13-0.67-1.860.2宽城区0.873.2-2.330.493.42-住宅市场|供求关系-库存及去化2019年4月-2024年3月长春市商品住宅可售面积与库存去化时间2024年3月,长春商品住宅可售面积约651.08万m,环比下降0.24%,同比下降22.94%;短期库存去化时间为19.1个月

29、,环比缩短0.9个月,同比缩短2.5个月。19-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1

30、123-1224-0124-0224-0302004006008001000120014000102030405060可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2024年3月长春市各区县商品住宅库存对比2024年3月，长春市商品住宅库存主要集中在长春新区、二道区、净月高新技术产业开发区，可售面积分别为165.8万、104.4万、88.1万；出清周期分别为22.7个月、33.9个月、11.8个月。165.79104.4488.0670.2557.8251.3249.430.0217.9216.0622.7233.9311.7618.4926.8822.3316.1213.9517.

31、39.3600可售面积出清周期长春新区二道区净月高新技术产业开发区宽城区双阳区朝阳区南关区绿园区经济技术开发区汽车经济技术开发区榆树市九台区0204060801001201401601800510152025303540可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2024年(1-3月)长春市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1长春新大地产长春新大地产6.501081812466.012上海贯元实业发展有限上海贯元实业发展有限公司公司6.461081812425.973万科万科5.1210

32、5444324.854龙湖集团龙湖集团4.82124292783.885钜城地产钜城地产4.2422458731.896豪邦集团豪邦集团3.1794433783.367中海地产中海地产3.11109272622.858新星宇新星宇3.08110662482.799长春嘉盛置业有限公司长春嘉盛置业有限公司2.6596152882.7610吉林大众置业集团吉林大众置业集团2.6284723903.092024年(1-3月)长春市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1长春新大地产长春新大地产6

33、.501081812466.012上海贯元实业发展有限上海贯元实业发展有限公司公司6.461081812425.973万科万科5.12105444324.854龙湖集团龙湖集团4.82124292783.885豪邦集团豪邦集团3.1794433783.366万龙集团万龙集团2.2168893933.217吉林大众置业集团吉林大众置业集团2.6284723903.098中海地产中海地产3.11109272622.859新星宇新星宇3.08110662482.7910长春嘉盛置业有限公司长春嘉盛置业有限公司2.6596152882.76住宅市场|排行榜-企业2024年3月长春市企业成交金额排行榜排

34、名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1长春新大地产长春新大地产5.051085410084.662上海贯元实业发展有限上海贯元实业发展有限公司公司5.051085410084.663万科万科3.40103283023.304龙湖集团龙湖集团3.06123861842.475长春高新房地产长春高新房地产2.11105871881.996虹桥地产虹桥地产2.08100002392.087中海地产中海地产1.8898821791.908保利发展保利发展1.7899791631.799华润置地华润置地1.30935

35、31311.3910长春嘉盛置业有限公司长春嘉盛置业有限公司1.2888021561.462024年3月长春市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1长春新大地产长春新大地产5.051085410084.662上海贯元实业发展有限上海贯元实业发展有限公司公司5.051085410084.663万科万科3.40103283023.304龙湖集团龙湖集团3.06123861842.475虹桥地产虹桥地产2.08100002392.086长春高新房地产长春高新房地产2.11105871881.9

36、97中海地产中海地产1.8898821791.908保利发展保利发展1.7899791631.799长春嘉盛置业有限公司长春嘉盛置业有限公司1.2888021561.4610华润置地华润置地1.3093531311.39住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)长春市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1幸福里幸福里6.637.4778688759584净月高新技术产业开发区2豪邦豪邦缇香缇香名颂名

37、颂3.233.4037995009085汽车经济技术开发区3宝裕悦兰湾宝裕悦兰湾2.312.3126199998888南关区4高新君园高新君园2.152.0419610499104110长春新区5万龙青东银万龙青东银河城河城2.133.1338568008155绿园区6拖拉机厂居拖拉机厂居住地块住地块1.761.6015311004105115经济技术开发区7万象万象城中城中央央1.703.1335554388848双阳区8保利朗阅保利朗阅1.621.4712911007114126净月高新技术产业开发区9大众置业北大众置业北城御园城御园1.602.1925973038462宽城区10 龙湖舜

38、山府龙湖舜山府1.581.3211512028114138净月高新技术产业开发区龙湖舜山府大众置业北城御园保利朗阅万象城中央拖拉机厂居住地块万龙青东银河城高新君园宝裕悦兰湾豪邦缇香名颂幸福里1.581.61.621.71.762.132.152.313.236.63住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)长春市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1幸福里幸福里6.637.4778688759584净

39、月高新技术产业开发区2豪邦豪邦缇香缇香名颂名颂3.233.4037995009085汽车经济技术开发区3万龙青东银万龙青东银河城河城2.133.1338568008155绿园区4万象万象城中城中央央1.703.1335554388848双阳区5宝裕悦兰湾宝裕悦兰湾 2.312.3126199998888南关区6大众置业北大众置业北城御园城御园1.602.1925973038462宽城区7高新君园高新君园2.152.0419610499104110长春新区8拖拉机厂居拖拉机厂居住地块住地块1.761.6015311004105115经济技术开发区9万科星光城万科星光城 1.351.5114689

40、8010393净月高新技术产业开发区10 保利朗阅保利朗阅1.621.4712911007114126净月高新技术产业开发区保利朗阅万科星光城拖拉机厂居住地块高新君园大众置业北城御园宝裕悦兰湾万象城中央万龙青东银河城豪邦缇香名颂幸福里1.471.511.62.042.192.313.133.133.47.47住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月长春市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1幸福里幸福里5

41、.586.3466888009584净月高新技术产业开发区2宝裕悦兰湾宝裕悦兰湾2.192.1925199998787南关区3高新君园高新君园2.122.0219310499105110长春新区4拖拉机厂居拖拉机厂居住地块住地块1.501.3613011003105115经济技术开发区5保利朗阅保利朗阅1.461.3311710998113125净月高新技术产业开发区6龙湖舜山府龙湖舜山府1.301.099612001113136净月高新技术产业开发区7中海中海同心同心湖境湖境1.271.1511211001103113绿园区8远创远创文玺文玺1.090.907812001116139净月高新

42、技术产业开发区9龙湖龙湖新星新星宇宇 青云阙青云阙1.080.835112995164213净月高新技术产业开发区10 万科星光城万科星光城1.081.20118899710292净月高新技术产业开发区万科星光城龙湖新星宇 青云阙远创文玺中海同心湖境龙湖舜山府保利朗阅拖拉机厂居住地块高新君园宝裕悦兰湾幸福里1.081.081.091.271.31.461.52.122.195.58住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月长春市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均

43、面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1幸福里幸福里5.586.3466888009584净月高新技术产业开发区2宝裕悦兰湾宝裕悦兰湾 2.192.1925199998787南关区3高新君园高新君园2.122.0219310499105110长春新区4拖拉机厂居拖拉机厂居住地块住地块1.501.3613011003105115经济技术开发区5保利朗阅保利朗阅1.461.3311710998113125净月高新技术产业开发区6万象万象城中城中央央0.671.2314454378546双阳区7御景溪岸御景溪岸0.601.2116549247336双阳区8万科星光城万科星光城 1.

44、081.20118899710292净月高新技术产业开发区9大众置业北大众置业北城御园城御园0.841.1613773008462宽城区10中海中海同心同心湖境湖境1.271.1511211001103113绿园区中海同心湖境大众置业北城御园万科星光城御景溪岸万象城中央保利朗阅拖拉机厂居住地块高新君园宝裕悦兰湾幸福里1.151.161.21.211.231.331.362.022.196.34住宅市场|重点项目-基本信息锦溢净月辰院_实景图_园区绿植注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价锦溢净月辰院项目基本信息所处位置净月高新技术产业开发区-净月生态大街物业类型住宅产品类型小高层建

45、筑面积491219m占地面积189726m容积率1.99绿化率35%装修标准毛坯主力户型二居(建面80)三居(建面102)三居(建面120)物业费2.83元/月停车位-物业公司长春锦溢物业服务有限公司项目特色-首次开盘2023-03-30最近开盘-累计成交面积151343m可售面积37195m成交均价8800(2024-03)报价9000元/m(2024-03)拿地时间2020-05成交楼面价5819元/m开发商长春嘉承房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月锦溢净月辰院成交量价走势29405960404659851172010578159485405464

46、79449176663448010526109901125911075112431126111354110838160939088008800成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-03010000200003000040000500006000070000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m锦溢净月辰院分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)202

47、4.3成交价(元/m)一房0-6083778803837788038800二房60-908056771396954804117888508800三房90-14065672618100102953259288998801四房140-20057941193923229742-五房140-200239011576119487868786住宅市场|重点项目-户型图锦溢净月辰院_234_5室2厅3卫1厨_165.0m锦溢净月辰院_218_5室2厅3卫1厨_165.0m锦溢净月辰院_120_3室2厅2卫1厨_120.0m锦溢净月辰院_165_5室2厅3卫1厨_165.0m锦溢净月辰院_247_5室2厅3卫

48、1厨_165.0m锦溢净月辰院_195_5室2厅3卫1厨_165.0m住宅市场|重点项目-基本信息B5#|在售B6#|在售B10#|在售B11#|在售B18#|在售B19#|在售B28#|在售B27#|在售B26#|在售B30#|在售B32#|在售B31#|在售B29#|在售B37#|在售B36#|在售B35#|在售B33#|在售B38#|在售B40#|在售B41#|在售B39#|在售B16#|在售B17#|在售B20#|在售B12#|在售B13#|在售B15#|在售B25#|在售B21#|在售B22#|在售B23#|在售B8#|在售B7#|在售B9#|在售B3#|在售B2#|在售B1#|在售

49、沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宝裕悦兰湾二期兰锦项目基本信息所处位置南关区-南关南部新城物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层,超高层建筑面积1300000m占地面积600000m容积率2.1绿化率37%装修标准毛坯,带装修主力户型四居(建面145)五居(建面135)五居(建面145)物业费2.80元/月停车位一期规划停车位2392个物业公司浙江绿城物业管理有限公司昆山分公司项目特色现房,景观居所首次开盘2019-06-02最近开盘2021-06-27累计成交面积581073m可售面积39254m成交均价9999(2024-03)报价-拿地时间2019-04成交楼面价

50、2207元/m开发商吉林宝裕房地产开发有限责任公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月宝裕悦兰湾二期兰锦成交量价走势99273888583756323175371929405192421722781012123219451042610563106161073410559105651058710520106021000610000100229999成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-03050001000015000200002500096009800100001020