2024年03月新乡房地市场月报.pdf

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1、新乡房地产市场月报2024年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年4月-2024年3月新乡市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，新乡商品房销售面积为153.8万，同比增长7.1%；新乡商品房销售额为86.8亿元，同比增长6.7%。2023年3月，新乡商品房销售面积为67.7万，同比增长4.4%；全国商品房销售额为15096.5亿元。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:

2、1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3020406080-20-40-60020406080

3、-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2019年4月-2024年3月新乡市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，新乡房屋新开工面积为135.64万，同比下降23.90%；房屋施工面积为2441.61万，同比增长5.83%；全国房屋竣工19422.12万，同比增长14.73%。2023年3月，新乡房屋新开工面积为46.03万，同比下降3.80%房屋竣工0.07万，同比下降99.65%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-

4、220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-305001000150020002

5、5003000020406080100-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年4月-2024年3月新乡市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，新乡房地产开发投资额为60.95亿元，同比下降12.30%。2023年3月，新乡房地产开发投资额为27.21亿元，同比下降25.90%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020

6、:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-305010015020025030035040005101520-5-10-15-20房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|

7、开发到位资金2019年4月-2024年3月新乡市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，新乡房地产开发企业到位资金为108.63亿元，同比增长10.77%。2021年4月，新乡房地产开发企业到位资金为30.69亿元，同比增长18.28%。19:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-823:1-1

8、023:1-1224:1-30102030405060-10-20-30-40%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)8311-94116768-83116225-67684892-62254884-4892区域区域1-31-3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)红旗区94111.898005.17.3牧野区8311-4.98452-4.41.3卫滨区78028.5856888.3原阳县6768-5.66484-17.35.5辉县市6755-4.36432-10.1-6.4封丘县6711-2.26583

9、3.1-2长垣市6534-0.567945.97.5延津县62250.46143-22.1凤泉区4892-33.84440-42.2-20.4获嘉县48843.54584-2.9-3.82024年1-3月新乡市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-3月,红旗区、牧野区、卫滨区等区域为新乡商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有卫滨区、获嘉县、红旗区等，同比分别上涨8.5%、3.5%、1.8%；成交均价同比下跌的区域有凤泉区、原阳县、牧野区等，同比分别下跌33.8%、5.6%、4.9%。住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年新乡市商品住宅1-3月成交量及同比走势2024

10、年1-3月，新乡商品住宅成交面积为93.1万，同比下降39.6%；商品住宅成交套数为7154套，同比下降39.1%。2018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32024:1-3020406080100120140160180050100150200250300-50-100累计成交面积同比万%2021-2024年03月新乡市商品住宅月度成交面积走势2024年03月，新乡商品住宅成交面积为34.07万，环比增长12.23%，同比下降35.04%；商品住宅成交套数为2668套，环比增长15.2%，同比下降32.49%。12345678910111

11、20204060801001201401602021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)15-2612-157-120-7区域区域1-31-3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)长垣市25.9527.9-519.7228.5-46.610.1红旗区14.8716-54.46.5219.1-51.587.6原阳县11.5212.420.75.

12、2415.484117辉县市11.1812-44.22.818.2-57.2-36.6延津县7.017.5-23.925.9-32.3-28.7牧野区6.897.4-10.62.637.7-20.272.6封丘县6.366.8-32.92.687.9121.124.6获嘉县4.64.9-33.11.624.8-12-12.6卫滨区4.434.8-2.60.742.2-63.9-73.7凤泉区0.240.3501.40.120.3727.3652024年1-3月新乡市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-3月,长垣市、红旗区、原阳县等区域为新乡商品住宅成交主力区域，共成交52.35万，占城市成

13、交面积的56.3%。其中，成交面积同比增长的区域有凤泉区、原阳县等，同比分别增长501.4%、20.7%；成交面积同比下降的区域有红旗区、长垣市、辉县市等，同比分别下降54.4%、51.0%、44.2%。住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年新乡市二手住宅1-3月成交量及同比走势2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-30510152025050100150200-50-100累计成交面积同比万%2021-2024年03月新乡市二手住宅月度成交面积走势12345678910111202468101214

14、16182021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房新乡市新房成交面积段对比2024年3月，从面积段来看，新乡120(含)-140面积段成交套数最多，达1193套，占比为44.8%，较上月收窄7.4个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上1.2%1.3%4.9%4.4%17.4%44.8%23.8%2.1%0.1%0.2%1.3%5.4%16.3%52.2%22.1%2.3%24-0224-03新乡市新房成交总价

15、段对比2024年3月，从总价段来看，新乡80(含)-100万元总价段成交套数最多，达825套，占比为31%，较上月扩大2.7个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上2.7%7.0%29.5%31.0%16.1%7.5%3.6%1.8%0.5%0.3%0.7%6.9%35.1%28.2%20.9%5.1%1.3%0.9%0.6%0.3%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房新乡市新房成交单价段对比2024年3月，从

16、单价段来看，新乡6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达1076套，占比为40.4%，较上月收窄4个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元28.3%40.4%22.1%4.2%3.7%1.3%35.8%44.4%17.4%0.8%0.5%1.0%24-0224-03新乡市新房成交户型对比2024年3月，从户型来看，新乡三房户型成交套数最多，达1321套，占比为49.6%，较上月扩大28.3个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上其他1.2%6.2%49.6%3

17、9.7%2.1%0.4%0.8%0.1%1.6%21.3%69.0%6.0%1.1%0.9%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房2024年3月新乡市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下262269811073732.72.740-60万71052162871301871877.07.060-80万035739214362111178778729.529.580-100万001452130448179282582531.031.0100-120万00205418

18、61681842842816.116.1120-150万000013879372002007.57.5150-200万0000161557997973.63.6200-250万000012314947471.81.8250-300万0000009312120.50.5300万以上000000088 80.30.3汇总汇总3333353513113111611646446411931193635635575726642664100100占比占比(%)(%)1.21.21.31.34.94.94.44.417.417.444.844.823.823.82.12.1100100住宅市场|供求关系-供

19、应2018年-2024年新乡市商品住宅1-3月供应量及同比走势2024年1-3月，新乡商品住宅月均新批上市面积为9.9万，同比下降64.0%。2018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32024:1-3020406080100120140050100150200250300-50-100累计供应面积同比万%2021-2024年03月新乡市商品住宅新批上市面积走势2024年03月，新乡商品住宅新批上市面积为3.34万，环比下降79.51%，同比下降90.69%。1234567891011120501001502002503002021年各月度供

20、应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)4-113-41-30-1区域区域1-31-3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)辉县市11.1737.640.60.515.1-82.2-95长垣市4.1714-89.30.515-97.8-封丘县3.9813.4-4.80.514.9-63.4-卫滨区3.1810.7-获嘉县3.0110.1-延津县2.939.

21、9-45.21.8455-28.1-新乡县1.284.3-2024年1-3月新乡市商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-3月,辉县市、长垣市、封丘县等区域为新乡商品住宅供应主力区域，共供应19.31万，占城市供应面积的65.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有辉县市等，同比分别增长40.6%；新批上市面积同比下降的区域有长垣市、延津县、封丘县等，同比分别下降89.3%、45.2%、4.8%。住宅市场|供求关系-销供比2019年4月-2024年3月新乡市商品住宅销供比走势2024年3月,新乡商品住宅销供比为10.19,较去年同期有所增长。19-0419-0719-1020-0120-0

22、420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01024681012月度销供比月均销供比%2019年4月-2024年3月新乡市商品住宅供应及成交面积走势19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01050100150200250300成交面积1-3月月均成交供应面积1-3月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2024年1-3月新乡市商品住宅

23、分区域销供比情况区域区域1-31-3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比长垣市6.231.364.8719.350.79-延津县2.391.720.671.091.15-封丘县1.62.27-0.675.370.89-获嘉县1.53-0.62卫滨区1.39-0.88辉县市12.52-1.525.582.310.44新乡县0-住宅市场|供求关系-库存及去化2019年4月-2024年3月新乡市商品住宅可售面积与库存去化时间2024年3月,新乡商品住宅可售面积约1169.13万m,环比下降2.73%,同比下降6.8

24、1%;短期库存去化时间为39.2个月,环比缩短3.3个月,同比延长11.3个月。19-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07

25、23-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0302004006008001000120014001600051015202530354045可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2024年3月新乡市各区县商品住宅库存对比2024年3月，新乡市商品住宅库存主要集中在长垣市、红旗区、新乡县，可售面积分别为403.6万、117.8万、112.3万；出清周期分别为52.9个月、23.4个月、8584.1个月。403.62117.84112.3499.3586.6879.0869.4668.3461.535.1820.814.9352.9323.428

26、584.0620.7559.1131.9531.9637.1619.6928.92220.250可售面积出清周期长垣市红旗区新乡县辉县市获嘉县牧野区延津县封丘县原阳县卫滨区凤泉区卫辉市050100150200250300350400450010002000300040005000600070008000900010000可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2024年(1-3月)新乡市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1河南弘毅华地地产开发河南弘毅华地地产开发有限公司有限公司1.8

27、679881972.332福州致新置业有限公司福州致新置业有限公司1.7292291411.873河南明亿实业有限公司河南明亿实业有限公司1.7292291411.874福州瑞缘广告有限公司福州瑞缘广告有限公司1.7292291411.875福建三源茂基投资有限福建三源茂基投资有限公司公司1.7292291411.876福州诚信和置业有限公福州诚信和置业有限公司司1.7292291411.877长垣县华晨东森置业有长垣县华晨东森置业有限公司限公司1.5067481212.228新乡市华龙置业有限公新乡市华龙置业有限公司司1.4258231982.439长城建设集团长城建设集团1.4070041

28、472.0010河南润华置业河南润华置业1.3385101451.572024年(1-3月)新乡市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1长垣市城乡投资有限公长垣市城乡投资有限公司司1.2648991882.572新乡市华龙置业有限公新乡市华龙置业有限公司司1.4258231982.433河南弘毅华地地产开发河南弘毅华地地产开发有限公司有限公司1.8679881972.334长垣县华晨东森置业有长垣县华晨东森置业有限公司限公司1.5067481212.225长城建设集团长城建设集团1.40

29、70041472.006福州瑞缘广告有限公司福州瑞缘广告有限公司1.7292291411.877福建三源茂基投资有限福建三源茂基投资有限公司公司1.7292291411.878福州诚信和置业有限公福州诚信和置业有限公司司1.7292291411.879福州致新置业有限公司福州致新置业有限公司1.7292291411.8710河南明亿实业有限公司河南明亿实业有限公司1.7292291411.87住宅市场|排行榜-企业2024年3月新乡市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1佳龙建工集团有限

30、公司佳龙建工集团有限公司0.5917272260.342福建三源茂基投资有限福建三源茂基投资有限公司公司0.589383460.623河南明亿实业有限公司河南明亿实业有限公司0.589383460.624福州瑞缘广告有限公司福州瑞缘广告有限公司0.589383460.625福州致新置业有限公司福州致新置业有限公司0.589383460.626福州诚信和置业有限公福州诚信和置业有限公司司0.589383460.627河南润华置业河南润华置业0.558517590.648新乡市华龙置业有限公新乡市华龙置业有限公司司0.476864560.699长垣市城乡投资有限公长垣市城乡投资有限公司司0.474

31、897700.9610金源伟业建设工程集团金源伟业建设工程集团有限公司有限公司0.466440530.712024年3月新乡市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1长垣市城乡投资有限公长垣市城乡投资有限公司司0.474897700.962金源伟业建设工程集团金源伟业建设工程集团有限公司有限公司0.466440530.713新乡市华龙置业有限公新乡市华龙置业有限公司司0.476864560.694长城建设集团长城建设集团0.467005460.655河南润华置业河南润华置业0.558517

32、590.646福州致新置业有限公司福州致新置业有限公司0.589383460.627福州诚信和置业有限公福州诚信和置业有限公司司0.589383460.628福建三源茂基投资有限福建三源茂基投资有限公司公司0.589383460.629河南明亿实业有限公司河南明亿实业有限公司0.589383460.6210福州瑞缘广告有限公司福州瑞缘广告有限公司0.589383460.62住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)新乡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套

33、均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1国悦城誉府国悦城誉府1.942.091589245133123红旗区2新美城上领新美城上领地地1.862.33197798811894卫滨区3家和阳光苑家和阳光苑1.762.1022383569479牧野区4中原文旅欢中原文旅欢乐世界乐世界1.571.641289598128123原阳县5兰馨桂府兰馨桂府1.552.57200603812978原阳县6三善公园府三善公园府1.512.241226748183124长垣市7新投润华森新投润华森林云墅林云墅1.470.986615018148222红旗区8长城德邻城长城德邻城1.462.0

34、8153700413695长垣市9央棠小区央棠小区1.421.3812310278112115红旗区10润华润华翡翠翡翠公馆公馆1.401.651328469125106牧野区润华翡翠公馆央棠小区长城德邻城新投润华森林云墅三善公园府兰馨桂府中原文旅欢乐世界家和阳光苑新美城上领地国悦城誉府1.41.421.461.471.511.551.571.761.861.94住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)新乡市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套

35、套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1金融街勇毅金融街勇毅苑苑1.342.73199490013767长垣市2兰馨桂府兰馨桂府1.552.57200603812978原阳县3新美城上领新美城上领地地1.862.33197798811894卫滨区4三善公园府三善公园府 1.512.241226748183124长垣市5家和阳光苑家和阳光苑 1.762.1022383569479牧野区6国悦城誉府国悦城誉府 1.942.091589245133123红旗区7长城德邻城长城德邻城 1.462.08153700413695长垣市8天诚龙域华天诚龙域华都都1.401.9914270291409

36、8长垣市9瑞成华府瑞成华府1.301.84138709513394辉县市10胜茂胜茂状元状元府府1.251.79138700012991原阳县胜茂状元府瑞成华府天诚龙域华都长城德邻城国悦城誉府家和阳光苑三善公园府新美城上领地兰馨桂府金融街勇毅苑1.791.841.992.082.092.12.242.332.572.73住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月新乡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1兰

37、馨桂府兰馨桂府1.552.57200603812978原阳县2新投润华森新投润华森林云墅林云墅0.940.684713722145199红旗区3央棠小区央棠小区0.910.908210124110111红旗区4国悦城誉府国悦城誉府0.800.85639381135127红旗区5润华润华翡翠翡翠公馆公馆0.690.82668439125105牧野区6四季小区四季小区0.650.74558732135118红旗区7家和阳光苑家和阳光苑0.620.758183549277牧野区8长恒特区陆长恒特区陆号号0.590.342617271132227长垣市9金融街勇毅金融街勇毅苑苑0.551.128148

38、9813868长垣市10 长城德邻城长城德邻城0.510.7352700414199长垣市长城德邻城金融街勇毅苑长恒特区陆号家和阳光苑四季小区润华翡翠公馆国悦城誉府央棠小区新投润华森林云墅兰馨桂府0.510.550.590.620.650.690.80.910.941.55住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月新乡市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1兰馨桂府兰馨桂府1.552.572006038129

39、78原阳县2金融街勇毅金融街勇毅苑苑0.551.1281489813868长垣市3央棠小区央棠小区0.910.908210124110111红旗区4国悦城誉府国悦城誉府 0.800.85639381135127红旗区5润华润华翡翠翡翠公馆公馆0.690.82668439125105牧野区6家和阳光苑家和阳光苑 0.620.758183549277牧野区7四季小区四季小区0.650.74558732135118红旗区8长城德邻城长城德邻城 0.510.7352700414199长垣市9胜茂胜茂状元状元府府0.490.7054700112990原阳县10新投润华森新投润华森林云墅林云墅0.940.

40、684713722145199红旗区新投润华森林云墅胜茂状元府长城德邻城四季小区家和阳光苑润华翡翠公馆国悦城誉府央棠小区金融街勇毅苑兰馨桂府0.680.70.730.740.750.820.850.91.122.57住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价兰馨桂府项目基本信息所处位置原阳县-原阳县物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积0m占地面积0m容积率2.7绿化率0%装修标准毛坯主力户型-物业费元/平方米月停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积29983m可售面积-成交均价6038(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发

41、商新乡市兴源房地产有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月兰馨桂府成交量价走势348257480006163000000006038成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0305000100001500020000250003000001000200030004000500060007000成交面积成交价格m元/m兰馨桂府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2

42、024.3成交价(元/m)二房80-90433775589636316160446044三房100-1409310819589378908860316031四房120-18074110986021711068860376037五房140-99999999223915567915281160576057六房及以上180-9999999923754685-住宅市场|重点项目-基本信息金融街_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金融街项目基本信息所处位置长垣市-长垣县物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业

43、费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积73821m可售面积-成交均价4898(2024-03)报价-拿地时间2021-04成交楼面价1582元/m开发商长垣县城投置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月金融街成交量价走势4934635177122756916061111940000004819489948994900049014898成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-030500010000150002000025000300000

44、100020003000400050006000成交面积成交价格m元/m金融街分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)三房100-14024030418490054663848994898四房120-1802964288548901422009849004898五房140-1803518490935184909-合计-5397382148941992725549004898住宅市场|重点项目-基本信息银星央棠_户型图_123.73注：成交价、报价均为最近三个月内最

45、新的成交价或报价银星央棠项目基本信息所处位置红旗区-中心城区板物业类型住宅产品类型高层建筑面积180000m占地面积33333m容积率3.5绿化率35%装修标准-主力户型二居(建面124)三居(建面148)二居(建面88)物业费元/月停车位地上车位数579;地下车位数159物业公司-项目特色-首次开盘2018-07-06最近开盘2021-06-30累计成交面积112784m可售面积-成交均价10124(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商新乡市银星房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月银星央棠成交量价走势1485612951209838124

46、5434392485790018917104188847000891389871055810568105661056910124成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-030200040006000800010000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m银星央棠分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)一房0-60315136

47、028900-二房80-901491313095881916771027210139三房90-1402953200596137076491021710133四房120-1803174149695623241241036910084五房140-18029462111125233210572-住宅市场|重点项目-户型图银星央棠_C2户型_2室2厅2卫1厨_123.0m银星央棠_A3户型_2室2厅1卫1厨_88.0m银星央棠_B2户型_3室2厅2卫1厨_128.0m银星央棠_C1户型_3室2厅2卫1厨_154.0m银星央棠_123.73_2室2厅2卫1厨_123.73m银星央棠_147.61_3室2

48、厅3卫1厨_147.61m商业市场|成交规模2018年-2024年新乡市商业1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，新乡商业成交面积为6.6万，同比下降45.4%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3024681012140-5-10-15-20-25-30-35-40-45-50累计成交面积同比万%2021-2024年03月新乡市商业成交面积走势2024年03月，新乡商业成交面积为3.13万，环比增长72.13%，同比下降60.23%。12345678910111201234567892023年各月度

49、成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万商业市场|成交规模成交面积(万)0-1区域区域1-31-3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)长垣市1.7125.9272.80.9229.4702.4718.6原阳县1.4521.9-76.61.1737.3-78825延津县0.8512.9132.90.092.7-45.1-88.2红旗区0.7511.320.80.412.940.8990.3封丘县0.649.7402.40.144.4215

50、.6-72.6辉县市0.436.5-60.40.13.3-54.8-33.5卫滨区0.324.8-61.90.154.767.964.8牧野区0.243.6-85.20.082.4-93.635.9获嘉县0.182.7-77.10.092.8-80.3-凤泉区0.040.6-2024年1-3月新乡市商业分区域成交面积情况2024年1-3月,长垣市、原阳县、延津县等区域为新乡商业成交主力区域，共成交4.01万，占城市成交面积的60.7%。其中，成交面积同比增长的区域有封丘县、长垣市、延津县等，同比分别增长402.4%、272.8%、132.9%；成交面积同比下降的区域有牧野区、获嘉县、原阳县等，