2024年03月中山房地市场月报.pdf

《2024年03月中山房地市场月报.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年03月中山房地市场月报.pdf（66页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、中山房地产市场月报2024年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年4月-2024年3月中山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-2月，中山商品房销售面积为35.5万，同比下降31.1%；中山商品房销售额为36.2亿元，同比下降41.6%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1

2、-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3050100150-50-100020406080100120140-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2

3、019年4月-2024年3月中山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-2月，房屋施工面积为3286.47万，同比增长0.78%；全国房屋竣工10394.66万，同比下降21.12%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121

4、:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-30100020003000400050006000050100150200250300-50-100-150施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年4月-2024年3月中山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，

5、中山房地产开发投资额为295.18亿元，同比下降25.94%。2023年12月，中山房地产开发投资额为31.44亿元，同比下降4.67%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-7

6、22:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3010020030040050060001020304050-10-20-30-40-50房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2019年4月-2024年3月中山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，中山房地产开发企业到位资金为786.34亿元，同比下降42.49%。19:1-419:1-619:1-

7、819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-823:1-1023:1-1224:1-3020406080100-20-40-60%住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年中山市新建住宅价格1-3月累计涨幅走势2024年1-3月，中山新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021

8、:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-300.511.522.533.54-0.5-1-1.5%2019年4月-2024年3月中山市新建住宅均价及环比变化2024年3月，中山新建住宅均价10219元/m，环比下跌0.02%，跌幅较上个月持平；同比下跌0.50%，跌幅较去年同期收窄3.50个百分点。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01950097009900101001030010500107001090000.

9、511.52-0.5-1-1.5-2新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)15677-1892512476-1567710024-124768003-100246431-8003区域区域1-31-3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)南朗镇18925-1618029-22.1-12.5东区街道18413-6.918364-9.13.4石岐区15677-9.415914-12.93.3火炬开发区15037-0.71542561.6西区街道13889-7.313731-9.6-2.8坦

10、洲镇13586-2.8142212.215.4古镇镇12476-1012118-11.50.4五桂山11843-11.612803-1.16.9小榄镇11489-10.611994-8.6-2港口镇10858-23.210334-33.72.7南头镇10024-138281-27.4-22.8南区街道9842-16.89072-32.2-10.6三乡镇9571-209915-182.5黄圃镇8866-2.28924-2.24.6东凤镇8687-7.88704-4.11.8民众镇8003-329279-21.694.4神湾镇7430-257873-24.210.9大涌镇7393-26.98814

11、-14.1-东升镇7248-29.66484-39.3-30.4板芙镇7025-35.37470-34.418.6横栏镇6760-29.54900-45.9-三角镇6719-30.46558-31.2-10.7沙溪镇6617-40.95004-54.5-阜沙镇6431-25.5-2024年1-3月中山市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-3月,南朗镇、东区街道、石岐区等区域为中山商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有沙溪镇、板芙镇、民众镇等，同比分别下跌40.9%、35.3%、32.0%。住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年中山市二手住宅价格1-3月累计涨幅走势20

12、24年1-3月，中山二手住宅价格累计下跌1.70%，涨幅较去年同期收窄0.60个百分点。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-300.511.5-0.5-1-1.5-2%2019年4月-2024年3月中山市二手住宅均价及环比变化2024年3月，中山二手住宅均价9755元/m，环比下跌0.75%，跌幅较上个月扩大0.45个百分点；同比下跌6.00%，跌幅较去年同期扩大2.56个百分点。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-04

13、22-0722-1023-0123-0423-0723-1024-0102000400060008000100001200000.20.40.60.81-0.2-0.4-0.6-0.8-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年中山市商品住宅1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，中山商品住宅成交面积为41.5万，同比下降60.6%；商品住宅成交套数为3821套，同比下降61.1%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-302040608010012014016018020002

14、0406080-20-40-60-80累计成交面积同比万%2021-2024年03月中山市商品住宅月度成交面积走势2024年03月，中山商品住宅成交面积为17.80万，环比增长154.37%，同比下降67.76%；商品住宅成交套数为1660套，环比增长156.57%，同比下降67.62%。1234567891011120204060801001202021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)3-62-31-20-1区域区域1-31-3月成交面积月成交面积(万万)占

15、比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)坦洲镇6.0214.5-50.22.3613.3-60.1148.5火炬开发区5.4613.2-51.72.916.3-49.9177.2南朗镇4.9311.9-71.31.8910.6-82.4121.4三乡镇3.177.6-77.40.975.5-90.271.9东区街道3.147.6-521.166.5-71.6111.2西区街道2.666.4-71.71.116.2-68.4114.2南区街道24.8-55.61.377.7-25.5976.6古镇镇1.9

16、54.7-58.50.724.1-64142.5石岐区1.684.1-42.90.452.5-71.630.4民众镇1.553.7-51.20.533-552.7三角镇1.413.4-20.40.854.813.1493.7东升镇1.33.1-35.80.955.416.11183.7神湾镇1.222.9-58.10.442.5-79.741.5板芙镇0.972.384.30.372.151.9108.4小榄镇0.932.2-63.80.543.1-51.6488.8黄圃镇0.761.8-53.50.231.3-69.6-6.1南头镇0.661.6-70.10.251.4-72.2207.8东

17、凤镇0.491.2-72.40.351.9-52.6405.1五桂山0.320.8-66.50.150.9-26.5710.1港口镇0.30.7-74.40.070.4-81.4690.9横栏镇0.190.5-40.20.10.6-35.9-大涌镇0.180.4-42.50.040.2-81.1-阜沙镇0.160.4-26.6-沙溪镇0.020.1-97.60.010.1-95.9-2024年1-3月中山市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-3月,坦洲镇、火炬开发区、南朗镇等区域为中山商品住宅成交主力区域，共成交16.41万，占城市成交面积的39.6%。其中，成交面积同比增长的区域有板芙镇

18、等，同比分别增长84.3%；成交面积同比下降的区域有沙溪镇、三乡镇、港口镇等，同比分别下降97.6%、77.4%、74.4%。住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年中山市二手住宅1-3月成交量及同比走势2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-30510152025303540020406080100120-20-40-60累计成交面积同比万%2021-2024年03月中山市二手住宅月度成交面积走势12345678910111202468101214162021年各月度成交面积2021-2023年月均成交

19、面积万住宅市场|需求结构-新房中山市新房成交面积段对比2024年3月，从面积段来看，中山100(含)-120面积段成交套数最多，达581套，占比为35%，较上月收窄0.4个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.1%4.8%27.0%16.3%35.0%10.0%4.6%2.2%0.3%4.5%23.0%18.7%35.4%10.5%5.1%2.5%24-0224-03中山市新房成交总价段对比2024年3月，从总价段来看，中山150(含)-200万元总价段成交套数最多，达410套，占比为24.7

20、%，较上月扩大0.1个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.7%4.8%15.2%12.3%11.7%17.7%24.7%8.6%2.7%1.7%5.7%4.5%10.0%10.8%13.0%17.9%24.6%7.0%3.1%3.4%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房中山市新房成交单价段对比2024年3月，从单价段来看，中山15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达473套，占比为28.5%，

21、较上月收窄0.1个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上6.6%10.4%17.9%10.4%19.9%28.5%5.2%1.1%9.1%10.0%14.4%13.0%18.5%28.6%4.5%0.8%1.1%24-0224-03中山市新房成交户型对比2024年3月，从户型来看，中山三房户型成交套数最多，达1006套，占比为60.6%，较上月扩大6.5个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上

22、其他0.1%31.9%60.6%5.4%1.0%0.1%0.9%0.3%27.5%54.1%15.1%1.7%0.9%0.3%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房2024年3月中山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下0380000011110.70.740-60万135343610080804.84.860-80万125108614844225325315.215.280-100万0745686582920420412.312.3100-120万014722

23、273121019419411.711.7120-150万02103351251117029329317.717.7150-200万025101411824214541041024.724.7200-250万016748641421421428.68.6250-300万000332212444442.72.7300万以上000012121429291.71.7汇总汇总2 280804484482712715815811661667676363616601660100100占比占比(%)(%)0.10.14.84.827.027.016.316.335.035.010.010.04.64.62.

24、22.2100100住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年中山市商品住宅1-3月供应量及同比走势2024年1-3月，中山商品住宅月均新批上市面积为12万，同比下降23.3%。2018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32024:1-3020406080100120050100150200250300-50-100累计供应面积同比万%2021-2024年03月中山市商品住宅新批上市面积走势2024年03月，中山商品住宅新批上市面积为12.12万，环比增长124.25%，同比下降38.31%。12345678910111202040608

25、01001201402021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)6-74-62-41-20-1区域区域1-31-3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)火炬开发区6.6618.5-37.72.4119.9-61.4130.7坦洲镇5.5915.536.71.4111.614.4-西区街道5.314.7-东升镇5.1814.4-东区街道4.17

26、11.6-67.51.2410.2-67.6-2三角镇2.095.8-2.0917.2-三乡镇1.584.4-1.5813-石岐区1.383.8-1.3811.4-南头镇1.33.6-小榄镇1.052.9-1.058.6-港口镇0.972.7-0.978-南朗镇0.782.2-89.8-2024年1-3月中山市商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-3月,火炬开发区、坦洲镇、西区街道等区域为中山商品住宅供应主力区域，共供应17.55万，占城市供应面积的48.7%。其中，新批上市面积同比增长的区域有坦洲镇等，同比分别增长36.7%；新批上市面积同比下降的区域有南朗镇、东区街道、火炬开发区等，

27、同比分别下降89.8%、67.5%、37.7%。住宅市场|供求关系-销供比2019年4月-2024年3月中山市商品住宅销供比走势2024年3月,中山商品住宅销供比为1.47,较去年同期有所下降。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01012345678910月度销供比月均销供比%2019年4月-2024年3月中山市商品住宅供应及成交面积走势19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0

28、721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01020406080100120140成交面积1-3月月均成交供应面积1-3月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2024年1-3月中山市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-31-3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比南朗镇6.332.264.07-2.161.09三乡镇2-0.62-石岐区1.22-0.32-坦洲镇1.082.95-1.881.684.82-小榄镇0.88-0.52-火炬开发区0.821.0

29、6-0.241.20.931东区街道0.750.510.240.941.070.43三角镇0.67-0.41-南头镇0.51-西区街道0.5-港口镇0.31-0.07-东升镇0.25-0.03住宅市场|供求关系-库存及去化2019年4月-2024年3月中山市商品住宅可售面积与库存去化时间2024年3月,中山商品住宅可售面积约504.67万m,环比下降0.65%,同比下降4.79%;短期库存去化时间为28.6个月,环比缩短0.8个月,同比延长14个月。19-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-

30、0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-030100200300400500600700800900100005101520253035可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去

31、化2024年3月中山市各区县商品住宅库存对比2024年3月，中山市商品住宅库存主要集中在火炬开发区、坦洲镇、东区街道，可售面积分别为71.5万、55.9万、49.3万；出清周期分别为37.0个月、19.6个月、34.5个月。71.4655.8749.348.3737.3633.1429.4816.8215.8315.6214.4614.1937.0419.5934.552730.8818.3728.9925.5622.8833.55167.0917.05可售面积出清周期火炬开发区坦洲镇东区街道南朗镇西区街道三乡镇石岐区神湾镇三角镇民众镇横栏镇古镇镇01020304050607080020406

32、080100120140160180可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2024年(1-3月)中山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利发展保利发展3.89175841972.212招商蛇口招商蛇口3.89157562582.473禹洲集团禹洲集团3.89158652512.454万科万科3.86164827812.345雅居乐集团雅居乐集团3.2184325853.816敏捷集团敏捷集团2.56106892862.407深业集团深业集团2.4225694780.948粤海置

33、地粤海置地1.6119635900.829越秀地产越秀地产1.49142781021.0410攀云攀云1.36101831101.332024年(1-3月)中山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1雅居乐集团雅居乐集团3.2184325853.812招商蛇口招商蛇口3.89157562582.473禹洲集团禹洲集团3.89158652512.454敏捷集团敏捷集团2.56106892862.405万科万科3.86164827812.346保利发展保利发展3.89175841972.21

34、7远洋集团远洋集团1.0562733691.678正德房地产开发正德房地产开发0.7243605041.669碧桂园碧桂园0.6849981901.3610攀云攀云1.36101831101.33住宅市场|排行榜-企业2024年3月中山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1招商蛇口招商蛇口2.55163511491.562禹洲集团禹洲集团2.55164271461.553保利发展保利发展1.5518203750.854攀云攀云1.0010979780.915雅居乐集团雅居乐集团0.95

35、77512311.236越秀地产越秀地产0.7614353510.537大俊置业大俊置业0.7315942450.468敏捷集团敏捷集团0.6911066700.629粤海置地粤海置地0.6419773340.3210万科万科0.4913519440.362024年3月中山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1招商蛇口招商蛇口2.55163511491.562禹洲集团禹洲集团2.55164271461.553雅居乐集团雅居乐集团0.9577512311.234攀云攀云1.0010979

36、780.915保利发展保利发展1.5518203750.856敏捷集团敏捷集团0.6911066700.627阳光城集团阳光城集团0.284742540.598中海地产中海地产0.1323431770.559越秀地产越秀地产0.7614353510.5310大俊置业大俊置业0.7315942450.46住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)中山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1朗景花园朗景

37、花园4.002.4121716589111184火炬开发区2万滨前湾花万滨前湾花园园2.611.038725424118300南朗镇3中山粤海城中山粤海城(怡桂花园怡桂花园)1.981.011111968091179南朗镇4锦绣国际花锦绣国际花城城1.711.3912812337108134坦洲镇5中澳春城中澳春城1.450.961091504788133坦洲镇6堂悦雅苑堂悦雅苑1.390.755718562132245东区街道7誉峯名门誉峯名门1.380.877715954112179坦洲镇8碧桂园凤凰碧桂园凤凰城城1.291.5716182229880南区街道9雅海花园雅海花园1.220.

38、686618067102185南朗镇10 天珺花园天珺花园1.080.565519209103197东区街道天珺花园雅海花园碧桂园凤凰城誉峯名门堂悦雅苑中澳春城锦绣国际花城中山粤海城(怡桂花园)万滨前湾花园朗景花园1.081.221.291.381.391.451.711.982.614住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)中山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1朗景花园朗景花园4.002.4

39、121716589111184火炬开发区2碧桂园凤凰碧桂园凤凰城城1.291.5716182229880南区街道3锦绣国际花锦绣国际花城城1.711.3912812337108134坦洲镇4万滨前湾花万滨前湾花园园2.611.038725424118300南朗镇5中山粤海城中山粤海城(怡桂花园怡桂花园)1.981.011111968091179南朗镇6中澳春城中澳春城1.450.961091504788133坦洲镇7誉峯名门誉峯名门1.380.877715954112179坦洲镇8迪茵湖花园迪茵湖花园 0.550.8477645611071三角镇9雅居乐新城雅居乐新城 0.770.826793

40、70123115三乡镇10 锦绣海湾城锦绣海湾城 0.890.817411026109120南朗镇锦绣海湾城雅居乐新城迪茵湖花园誉峯名门中澳春城中山粤海城(怡桂花园)万滨前湾花园锦绣国际花城碧桂园凤凰城朗景花园0.810.820.840.870.961.011.031.391.572.41住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月中山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1朗景花园朗景花园2.681.621

41、4816484110181火炬开发区2中山粤海城中山粤海城(怡桂花园怡桂花园)1.010.51551980892183南朗镇3碧桂园凤凰碧桂园凤凰城城1.001.2212782189679南区街道4誉峯名门誉峯名门0.950.595416163109176坦洲镇5中澳春城中澳春城0.640.44501472788129坦洲镇6堂悦雅苑堂悦雅苑0.620.342618345130238东区街道7天珺花园天珺花园0.570.292819842102203东区街道8雅海花园雅海花园0.560.30311837898181南朗镇9宇宏健康花宇宏健康花城城0.510.393813027103134火炬开

42、发区10锦绣国际花锦绣国际花城城0.510.403712635108137坦洲镇锦绣国际花城宇宏健康花城雅海花园天珺花园堂悦雅苑中澳春城誉峯名门碧桂园凤凰城中山粤海城(怡桂花园)朗景花园0.510.510.560.570.620.640.9511.012.68住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月中山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1朗景花园朗景花园2.681.6214816484110181火炬开

43、发区2碧桂园凤凰碧桂园凤凰城城1.001.2212782189679南区街道3阳光城阳光城悦悦澜府澜府0.280.5954474210952东升镇4誉峯名门誉峯名门0.950.595416163109176坦洲镇5中山粤海城中山粤海城(怡桂花园怡桂花园)1.010.51551980892183南朗镇6中澳春城中澳春城0.640.44501472788129坦洲镇7迪茵湖花园迪茵湖花园 0.270.4137666511074三角镇8锦绣国际花锦绣国际花城城0.510.403712635108137坦洲镇9宇宏健康花宇宏健康花城城0.510.393813027103134火炬开发区10 锦绣海湾城

44、锦绣海湾城 0.380.343111066110121南朗镇锦绣海湾城宇宏健康花城锦绣国际花城迪茵湖花园中澳春城中山粤海城(怡桂花园)誉峯名门阳光城悦澜府碧桂园凤凰城朗景花园0.340.390.40.410.440.510.590.591.221.62住宅市场|重点项目-基本信息20#|在售14#|在售16#|在售19#|在售17#|待售18#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价招商禹洲云鼎府项目基本信息所处位置火炬开发区-火炬开发区物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积270000m占地面积90500m容积率3绿化率38%装修标准带装修主力户型-物业费3.00元/

45、月停车位2275个车位（地上135个，地下2140个）物业公司招商局积余产业运营服务股份有限公司项目特色现房,花园洋房首次开盘2020-10-17最近开盘2022-01-08累计成交面积246257m可售面积22498m成交均价16484(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商招商蛇口,禹洲集团住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月招商禹洲云鼎府成交量价走势63595380223127592695219432643034397930911894600216236195661993818809199521951816909162521638616073162131

46、67921680716484成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-03050001000015000200000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m招商禹洲云鼎府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)二房80-9071864222197959181141673516578三房90-1401225142950191641001

47、20321645516571四房120-18014821107190112029001652115595六房及以上180-99999999125420959-其他140-9999999953979720354610861715915981住宅市场|重点项目-户型图招商禹洲云鼎府_A户型_3室2厅2卫1厨_89.0m招商禹洲云鼎府_C1户型_4室2厅2卫1厨_117.0m招商禹洲云鼎府_D户型_4室2厅2卫1厨_127.0m招商禹洲云鼎府_143户型_3室2厅3卫1厨_143.0m招商禹洲云鼎府_C2户型_4室2厅2卫1厨_117.0m招商禹洲云鼎府_143户型（偶数层）_3室2厅3卫1厨_14

48、3.0m住宅市场|重点项目-基本信息清华坊_实景图_清华坊 外景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价清华坊项目基本信息所处位置南区街道-南区物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m占地面积0m容积率0.8绿化率4%装修标准-主力户型-物业费0.60元/月停车位多车位物业公司广东奥园物业管理有限公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积883633m可售面积34239m成交均价8218(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商中山市圣都房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月清华坊成交量价走势875514453321214307448

49、421785541945102211582620895122178988969787088551840283718716833676757836833379528218成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-030200040006000800010000120001400016000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m清华坊分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024

50、成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)二房80-90469418918582102908480788047三房90-14048735555441093857575281738261四房120-9999999980212257011554-五房180-99999999204442-六房及以上180-999999991614515211272129010000-住宅市场|重点项目-户型图清华坊_清华坊 户型_3室_0.0m清华坊_清华坊 户型_2室_0.0m清华坊_清华坊 户型_1室_0.0m清华坊_清华坊 户型_5室_0.0m清华坊_清华坊 户型_4室_0.0m住宅市场|重点项目-基本信息