2024年03月扬州房地市场月报.pdf

《2024年03月扬州房地市场月报.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年03月扬州房地市场月报.pdf（61页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、扬州房地产市场月报2024年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年4月-2024年3月扬州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，扬州商品房销售面积为198.5万，同比下降3.4%。2023年4月，扬州商品房销售面积为45.0万，同比增长6.5%，环比下降30.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-

2、320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3020406080100120140-20-4

3、0020406080100120140160-20-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2019年4月-2024年3月扬州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为3045.8万，同比下降9.35%；全国房屋竣工86222.22万。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-3

4、21:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-305001000150020002500300035004000020406080-20-40-60-80施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年4

5、月-2024年3月扬州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，扬州房地产开发投资额为228亿元，同比下降9.91%。2023年4月，扬州房地产开发投资额为60.95亿元，同比下降4.60%。19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-

6、1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-224:1-3010020030040050060070080090001020304050-10-20-30房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2019年4月-2024年3月扬州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，扬州房地

7、产开发企业到位资金为476.95亿元，同比增长80.32%。2021年4月，扬州房地产开发企业到位资金为80.98亿元，同比增长2.44%。19:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-823:1-1023:1-1224:1-3020406080100120140160-20-40%住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年扬州市

8、新建住宅价格1-3月累计涨幅走势2024年1-3月，扬州新建住宅价格累计上涨1.00%，涨幅较去年同期扩大1.20个百分点。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3012345678-1%2019年4月-2024年3月扬州市新建住宅均价及环比变化2024年3月，扬州新建住宅均价13442元/m，环比下跌0.07%，百城新房价格环比由涨转跌；同比上涨0.48%，百城新房价格同比由跌转涨。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0

9、422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-011100011500120001250013000135001400000.511.52-0.5-1-1.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-31-3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)广陵区15653-10.416036-10.410.3邗江区15013-17.117064-6.216.8经济开发区14027-15.314885-13.215仪征市1067340.51112216.242.92024年1-3月

10、扬州市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-3月,广陵区、邗江区、经济开发区等区域为扬州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有仪征市等，同比分别上涨40.5%；成交均价同比下跌的区域有邗江区、经济开发区、广陵区等，同比分别下跌17.1%、15.3%、10.4%。住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年扬州市二手住宅价格1-3月累计涨幅走势2024年1-3月，扬州二手住宅价格累计下跌3.00%，涨幅较去年同期收窄2.20个百分点。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-300.5-0.5

11、-1-1.5-2-2.5-3-3.5%2019年4月-2024年3月扬州市二手住宅均价及环比变化2024年3月，扬州二手住宅均价14261元/m，环比下跌0.86%，跌幅较上个月收窄0.10个百分点；同比下跌8.27%，跌幅较去年同期扩大5.68个百分点。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-0102000400060008000100001200014000160001800000.51-0.5-1-1.5二手住宅均价环比元/%住宅市场

12、|成交规模-新房2018年-2024年扬州市商品住宅1-3月成交量及同比走势2024年1-3月，扬州商品住宅成交面积为26.9万，同比下降43.7%；商品住宅成交套数为2050套，同比下降47.6%。2018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32024:1-30102030405060708090100050100150-50-100累计成交面积同比万%2021-2024年03月扬州市商品住宅月度成交面积走势2024年03月，扬州商品住宅成交面积为5.54万，环比下降38.17%，同比下降68.08%；商品住宅成交套数为433套，环比下降27

13、.95%，同比下降69.4%。123456789101112051015202530352021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-31-3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)邗江区14.2953.1-15.12.1438.5-61.5-37.5广陵区8.531.6-62.72.0136.3-77.4-52.8经济开发区3.9814.8-51

14、.31.2622.8-56.6-0.6仪征市0.150.6109.30.132.411761038.62024年1-3月扬州市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-3月,邗江区、广陵区、经济开发区等区域为扬州商品住宅成交主力区域，共成交26.77万，占城市成交面积的99.4%。其中，成交面积同比增长的区域有仪征市等，同比分别增长109.3%；成交面积同比下降的区域有广陵区、经济开发区、邗江区等，同比分别下降62.7%、51.3%、15.1%。住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年扬州市二手住宅1-3月成交量及同比走势2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1

15、-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-30510152025303540050100150200-50累计成交面积同比万%2021-2024年03月扬州市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120246810121416182021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房扬州市新房成交面积段对比2024年3月，从面积段来看，扬州120(含)-140面积段成交套数最多，达125套，占比为33.1%，较上月扩大11.8个百分点。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-1

16、80180以上1.6%3.2%10.3%28.0%33.1%18.3%5.6%0.9%17.9%7.9%31.3%21.3%16.8%4.1%24-0224-03扬州市新房成交总价段对比2024年3月，从总价段来看，扬州120(含)-150万元总价段成交套数最多，达80套，占比为21.2%，较上月扩大8.7个百分点。40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.1%1.9%6.3%9.3%21.2%19.8%20.4%8.2%11.9%0.4

17、%10.0%14.3%13.8%12.5%16.8%12.9%9.1%10.4%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房扬州市新房成交单价段对比2024年3月，从单价段来看，扬州12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达112套，占比为29.6%，较上月扩大6.2个百分点。6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上5.6%6.1%16.9%29.6%24.9%12.2%2.4%2.4%1.3%28.6%1

18、1.4%23.4%17.9%15.9%1.6%24-0224-03扬州市新房成交户型对比2024年3月，从户型来看，扬州四房户型成交套数最多，达110套，占比为29.1%，较上月扩大10.5个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上独栋叠拼其他1.6%24.6%28.6%29.1%5.6%0.8%0.5%9.3%0.9%36.1%32.3%18.6%2.0%0.9%0.5%8.6%0.2%24-0224-03住宅市场|需求结构-新房2024年3月扬州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%

19、)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万040000004 41.11.160-80万007000007 71.91.980-100万00071250024246.36.3100-120万022111280035359.39.3120-150万00219372110808021.221.2150-200万00023130120757519.819.8200-250万00001434290777720.420.4250-300万001001713031318.28.2300万以上00000101421454511.911.9汇总汇总0 06 612123939106106

20、12512569692121378378100100占比占比(%)(%)0 01.61.63.23.210.310.328.028.033.133.118.318.35.65.6100100住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年扬州市商品住宅1-3月供应量及同比走势2024年1-3月，扬州商品住宅月均新批上市面积为2.63万，同比下降65.4%。2018:1-3 2019:1-3 2020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3010203040506070020406080100-20-40-60-80累计供应面积同比万%2021-2024年0

21、3月扬州市商品住宅新批上市面积走势2024年03月，扬州商品住宅新批上市面积为1.46万，环比下降10.56%，同比下降84.92%。12345678910111205101520253035402021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-31-3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)广陵区4.4356.1-40.20.6141.9-64.53

22、5邗江区2.1527.3-66.70.8558.1-86.9-经济开发区1.316.5-85.3-2024年1-3月扬州市商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-3月,广陵区、邗江区、经济开发区等区域为扬州商品住宅供应主力区域，共供应7.88万，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有经济开发区、邗江区、广陵区等，同比分别下降85.3%、66.7%、40.2%。住宅市场|供求关系-销供比2019年4月-2024年3月扬州市商品住宅销供比走势2024年3月,扬州商品住宅销供比为3.79,较去年同期有所增长。19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1

23、021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01024681012月度销供比月均销供比%2019年4月-2024年3月扬州市商品住宅供应及成交面积走势19-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0423-0723-1024-01051015202530354045成交面积1-3月月均成交供应面积1-3月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2024年1-3月扬州市商品住宅分区域销供比情况区域

24、区域1-31-3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比邗江区6.632.64.032.510.86-经济开发区3.060.922.14-1.941.08广陵区1.923.08-1.163.285.159.38住宅市场|供求关系-库存及去化2019年4月-2024年3月扬州市商品住宅可售面积与库存去化时间2024年3月,扬州商品住宅可售面积约223.34万m,环比下降1.25%,同比增长4.18%;短期库存去化时间为25.5个月,环比缩短0.4个月,同比延长11.3个月。19-0419-0519-0619-071

25、9-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-03050100150200250300051

26、01520253035可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2024年3月扬州市各区县商品住宅库存对比2024年3月，扬州市商品住宅库存主要集中在邗江区、广陵区、经济开发区，可售面积分别为96.2万、66.6万、54.3万；出清周期分别为20.8个月、23.3个月、46.9个月。96.2466.654.293.230.0120.8523.2946.8623.22000可售面积出清周期邗江区广陵区经济开发区仪征市江都区宝应县高邮市02040608010012005101520253035404550可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2024年(1-3月)扬州市企业成交金

27、额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1华建地产华建地产9.99155375376.432扬州市华达房地产开发扬州市华达房地产开发有限责任公司有限责任公司6.38132404214.823新能源置业集团新能源置业集团6.20183732553.374扬州邗江城建扬州邗江城建6.18132664084.665扬州市公铁水联运物流扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公集聚区开发投资有限公司司6.18132664084.666金地集团金地集团2.8313048352.177恒通建设集团恒通建设集团2.6

28、3140131611.888中航资本控股股份有限中航资本控股股份有限公司公司2.4112236231.979扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股2.1419833781.0810瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展2.08147571071.412024年(1-3月)扬州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1华建地产华建地产9.99155375376.432扬州市华达房地产开发扬州市华达房地产开发有限责任公司有限责任公司6.38132404214.823扬州邗江城建扬州邗江城建6.18

29、132664084.664扬州市公铁水联运物流扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公集聚区开发投资有限公司司6.18132664084.665新能源置业集团新能源置业集团6.20183732553.376金地集团金地集团2.8313048352.177中航资本控股股份有限中航资本控股股份有限公司公司2.4112236231.978恒通建设集团恒通建设集团2.63140131611.889扬州经开扬州经开1.64108181291.5210瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展2.08147571071.41住宅市场|排行榜-企业2024年3月扬州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交

30、金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新能源置业集团新能源置业集团1.2618195520.702华建地产华建地产1.0722966340.463扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股0.7521787250.354招商蛇口招商蛇口0.6112156450.515扬州广汇建设扬州广汇建设0.6119148230.326仁恒置地仁恒置地0.6119148230.327江苏邗建江苏邗建0.6119148230.328扬州经开扬州经开0.5811822440.499扬州智谷建设发展有限扬州智谷建设发展有限公司公司0.5818477220.3

31、110瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展0.5617799210.322024年3月扬州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新能源置业集团新能源置业集团1.2618195520.702招商蛇口招商蛇口0.6112156450.513扬州经开扬州经开0.5811822440.494华建地产华建地产1.0722966340.465绿城集团绿城集团0.5512067400.456美的置业集团美的置业集团0.5314292300.377扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股0.7521787

32、250.358瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展0.5617799210.329仁恒置地仁恒置地0.6119148230.3210江苏邗建江苏邗建0.6119148230.32住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)扬州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华建韵河境华建韵河境6.184.6640813266114151邗江区2新能源上河新能源上河殿殿2.610.995026420198523广陵区3

33、龙腾龙腾江河江河汇汇2.411.9723122368561048广陵区4华建华建天祥天祥1.640.776021344128273邗江区5蝶湖院蝶湖院1.580.896517736137244经济开发区6书香一品书香一品1.160.766115401124191邗江区7瘦西湖花园瘦西湖花园1.090.655216621126209邗江区8万科万科都会都会滨江滨江0.940.685413917125174广陵区9九龙湾树人九龙湾树人园园0.830.93778975120108经济开发区10新能源新能源天天骄望骄望0.830.56631478089131邗江区新能源天骄望九龙湾树人园万科都会滨江瘦

34、西湖花园书香一品蝶湖院华建天祥龙腾江河汇新能源上河殿华建韵河境0.830.830.941.091.161.581.642.412.616.18住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-3月)扬州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华建韵河境华建韵河境 6.184.6640813266114151邗江区2龙腾龙腾江河江河汇汇2.411.9723122368561048广陵区3新能源上河新能源上河殿殿2.6

35、10.995026420198523广陵区4九龙湾树人九龙湾树人园园0.830.93778975120108经济开发区5蝶湖院蝶湖院1.580.896517736137244经济开发区6华建华建天祥天祥 1.640.776021344128273邗江区7书香一品书香一品1.160.766115401124191邗江区8拾光樾拾光樾0.640.738288098978邗江区9万科万科都会都会滨江滨江0.940.685413917125174广陵区10 瘦西湖花园瘦西湖花园 1.090.655216621126209邗江区瘦西湖花园万科都会滨江拾光樾书香一品华建天祥蝶湖院九龙湾树人园新能源上河殿龙

36、腾江河汇华建韵河境0.650.680.730.760.770.890.930.991.974.66住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月扬州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蝶湖院蝶湖院0.580.312218475142262经济开发区2新能源上河新能源上河殿殿0.570.19830391233707广陵区3邗建仁恒公邗建仁恒公园世纪园世纪0.340.191417895134240邗江区4天誉融

37、园天誉融园0.330.161220728133275广陵区5招商招商云萃云萃0.320.242312997106137邗江区6书香一品书香一品0.310.211714534124180邗江区7中海中海九樾九樾0.300.14921965153335经济开发区8九龙湾珑耀九龙湾珑耀0.290.222113007107139经济开发区9瘦西湖花园瘦西湖花园0.260.151217803122217邗江区10 华建华建天祥天祥0.240.10823968127304邗江区华建天祥瘦西湖花园九龙湾珑耀中海九樾书香一品招商云萃天誉融园邗建仁恒公园世纪新能源上河殿蝶湖院0.240.260.290.30.3

38、10.320.330.340.570.58住宅市场|排行榜-住宅项目2024年3月扬州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蝶湖院蝶湖院0.580.312218475142262经济开发区2招商招商云萃云萃 0.320.242312997106137邗江区3九龙湾珑耀九龙湾珑耀 0.290.222113007107139经济开发区4云筑云筑0.230.211710992124136广陵区5书香一品书香一品

39、0.310.211714534124180邗江区6邗建仁恒公邗建仁恒公园世纪园世纪0.340.191417895134240邗江区7新能源上河新能源上河殿殿0.570.19830391233707广陵区8天誉融园天誉融园0.330.161220728133275广陵区9高力高力时涧时涧 0.220.161013788156215广陵区10 瘦西湖花园瘦西湖花园 0.260.151217803122217邗江区瘦西湖花园高力时涧天誉融园新能源上河殿邗建仁恒公园世纪书香一品云筑九龙湾珑耀招商云萃蝶湖院0.150.160.160.190.190.210.210.220.240.31住宅市场|重点项目

40、-基本信息5#|在售2#|在售8#|在售1#|在售6#|在售3#|待售7#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价蝶湖院项目基本信息所处位置经济开发区-二城物业类型住宅产品类型小高层,高层,多层建筑面积53451m占地面积22109m容积率1.5绿化率35%装修标准-主力户型三居(建面112)三居(建面128)四居(建面143)物业费2.70元/月停车位地上8个、地下340个停车位物业公司扬州景祺物业服务有限公司项目特色景观居所首次开盘2023-09-11最近开盘2024-02-21累计成交面积13830m可售面积6195m成交均价18475(2024-03)报价1915

41、0元/m(2024-03)拿地时间2022-07成交楼面价7440元/m开发商扬州景智房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月蝶湖院成交量价走势2081526599169346161198311700000017649176891769919094175131667518475成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-030100020003000400050000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m蝶湖院分户型成交情况户型

42、建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)三房100-120192127175371112311732818863四房120-180729648178164662001752317499五房180-9999999911205518574815001895320900合计-10213830178866589311773618475住宅市场|重点项目-户型图蝶湖院_璟湖户型_4室2厅3卫1厨_143.0m蝶湖院_映湖户型_3室2厅2卫1厨_128.0m蝶湖院_云湖户型_3室2厅2卫1厨_

43、112.0m蝶湖院_宸湖户型_5室2厅3卫1厨_185.0m住宅市场|重点项目-基本信息8#|在售17#|在售13#|在售18#|在售15#|在售5#|在售19#|待售20#|待售21#|待售16#|待售12#|待售9#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价招商云萃项目基本信息所处位置邗江区-花都汇物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积159895m占地面积64691m容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面95)三居(建面103)三居(建面118)物业费元/月停车位1174个停车位（其中地上20个、地下1154个）物业公司-项目特色品牌地产首次开盘20

44、21-12-27最近开盘2023-11-03累计成交面积58631m可售面积28292m成交均价12997(2024-03)报价13000元/m(2024-03)拿地时间2021-04成交楼面价9233元/m开发商扬州威盛置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月招商云萃成交量价走势22166030371672516623244734222824131065165895243314607148731646916007161631579315631148201399312725129911296612997成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-

45、0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0301000200030004000500060007000800005000100001500020000成交面积成交价格m元/m招商云萃分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)二房90-12036434836153582422801283312762三房90-12021923523157491517701330513445四房120-14022721215811361163211

46、632合计-58558631155004041861299412997住宅市场|重点项目-户型图招商云萃_95平米户型_3室2厅1卫1厨_95.0m招商云萃_118平米户型_3室2厅2卫1厨_118.0m招商云萃_103平米户型_3室2厅2卫1厨_103.0m招商云萃_136平米户型_4室2厅2卫1厨_136.0m住宅市场|重点项目-基本信息9#|在售6#|在售1#|在售2#|待售7#|待售16#|待售3#|待售5#|待售10#|待售11#|待售12#|待售13#|待售15#|待售18#|待售19#|待售20#|待售14#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价九龙湾珑耀

47、项目基本信息所处位置经济开发区-二城物业类型住宅产品类型高层,多层建筑面积71335m占地面积26737m容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面143)四居(建面143)四居(建面193)物业费2.10元/月停车位504个（其中地上10个，地下494个）物业公司江苏九龙湾物业服务有限公司项目特色品牌地产首次开盘2023-12-29最近开盘2023-12-29累计成交面积2760m可售面积7521m成交均价13007(2024-03)报价26000元/m(2024-03)拿地时间-成交楼面价-开发商扬州九创置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年3月-2024年3月九龙

48、湾珑耀成交量价走势5222238000000000001869613007成交面积成交价格23-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-030500100015002000250005000100001500020000成交面积成交价格m元/m九龙湾珑耀分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.3成交价(元/m)二房90-100121176129851211761298512985三房100-120111

49、298130481112981304813032叠拼140-180228623294228623294-合计-252760140832527601408313007住宅市场|重点项目-户型图九龙湾珑耀_下叠193平米户型_4室2厅3卫1厨_193.0m九龙湾珑耀_上叠143平米户型_4室2厅3卫1厨_143.0m九龙湾珑耀_上叠198平米户型_4室2厅3卫1厨_198.0m九龙湾珑耀_下叠143平米户型_4室2厅3卫1厨_143.0m九龙湾珑耀_98平米户型_3室2厅1卫1厨_98.0m九龙湾珑耀_118平米户型_3室2厅2卫1厨_118.0m商业市场|价格水平2022年4月-2024年3月扬

50、州市商业成交价格及变化趋势22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08 23-09 23-10 23-11 23-12 24-01 24-02 24-0302000400060008000100001200014000160001800020000020406080-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2018年-2024年扬州市商业1-3月成交量及同比走势2018:1-32019:1-32020:1-32021