中国移动南方基地二期项目方案设计方案汇报(86页).pdf
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1、CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp中国移动南方基地二期项目方案设计CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II方案汇报PRESENTATION14.03.31CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 ACHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 BCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二
2、期项目方案gmp效果图RENDERINGCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 ACHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 BCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 ACHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 ACHIN
3、A MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 A/BCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 A/BCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 A CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 A/BCHINA MOBILE SOUTH BA
4、SE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 A/BCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp透视效果图PERSPECTIVE方案 A/B5F5F6F6F20.1010F10F10F10F6F8F4F4F6F6F6F6F6F20.720.920.620.520.820.413.112.120.311.210.210.111.120.220.116.1CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目情况介绍gmp6F7F6F8F8F6F6F6F6F6F6
5、F10F10F6F7F20.420.720.520.820.620.920.313.112.120.211.111.210.220.116.1向北移动入口门-入口门位于绿地空间Verschiebung des Eingangstores nach Norden-Tor steht frei im Grnen中心空间连接已有的大道和心得大道轴Zentraler Platz verbindet den bestehenden Boulevard mit der neuen Boulevardachse服务大门从软件路到主要基地和6地块Untergeordnete Funktionseingnge
6、von der Ruanjian Strasse zu Hauptgrundstck und Plot6办公室类型和大厅建筑类型Brotypen und Hallengebudetypen步行街连接主要基地和6地块Fussgngerbergang verbindet Hauptgrundstck mit Plot6总平面图SITEPLANCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目情况介绍gmp10.110F10F10F6F6F6F8F8F10F8F8F6F5F6F8F5F5F20.320.220.120.420.620.520.720.920.82
7、0.1016.121.121.211.210.211.1支持独立的大门在原处,只有2个大厅建筑Zugunsten eines freistehenden Eingangstores an der originalen Stelle gibt es nur 2 Hallengebude.服务大门从软件路到主要基地和6地块Untergeordnete Funktionseingnge von der Ruanjian Strasse zu Hauptgrundstck und Plot6.步行街连接主要基地和6地块Fussgngerbergang verbindet Hauptgrundstck
8、mit Plot6.总平面图SITEPLANCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目情况介绍gmp5F6F6F8F8F10F10F10F10F8F6F6F5F5F5F6F6F11.110.120.720.620.520.1020.920.813.112.120.420.320.220.111.210.216.1总平面图SITEPLAN入口门将北移Eingangstor wird nach Norden verschoben.绿色空间扩展已有的绿色中心(山)Grner Platz erweitert bestehende Grnzonen(Berg
9、).绿色中心连接主要基地和基地6 Grnzone verbindet das Hauptgrundstck mit Plot6.服务大门从软件路到主要基地和从云溪路到基地6Untergeordnete Funktionseingnge von der Ruanji-an Strasse zum Hauptgrundstck und von der Yunxi Strasse zu Plot6.主要办公室类型和2个大厅建筑类型Vorwiegend Brogebudetypen und 2 Hallengebude-typen.桥连接主要基地和6地块Brcke verbindet Hauptgru
10、ndstck mit Plot6.CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目情况介绍gmpCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp初步方案研究PRELIMINARY STUDIES方案 A方案 B方案 C方案 D2012.1037.0039.004.6.1542.0011.1 10.111.2 10.221.3 21.2 21.1 21.6 21.521.4 10.320.620.520.420.320.220.15F23.95m6F23.95m6F23.95m6F23.95m5F23.95
11、m5F23.95m4F21.35m5F21.35m5F22.80m4F17.80m6F28.40m7F33.00m10F40.00m10F40.00m10F40.00m10F40.00m10F40.00m8F31.60m8F31.60m8F31.60m8F31.60m10F40.00m10F40.00m10F40.00m10F40.00m10F40.00m10F40.00mCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目情况介绍gmp37.0039.004.6.1542.0042.0040001200040001200011.211.121.121.22
12、1.321.421.521.620.620.120.220.320.420.510.210.18F37.70m8F37.70m8F8F8F31.60m31.60m31.60m10F40m10F40m10F40m30m10F40m40m40m40m10F40m10F40m10F10F10F40m40m10F10F5F23.95m6F23.95m6F23.95m6F23.95m5F23.95m5F23.95m4F21.35m5F21.35m5F22.80m4F17.80mCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目情况介绍gmpCHINA MOBILE
13、SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp初步方案研究PRELIMINARY STUDIES方案 A方案 B2012.1137.0039.004.6.1542.0020.120.220.320.420.520.621.6 21.521.4 21.3 21.2 11.2 11.1 10.110.221.1 12.212.112.35F23.95m6F23.95m6F23.95m6F23.95m5F23.95m5F23.95m4F21.35m5F21.35m5F22.80m4F17.80m3F11.00m3F11.00m3F11.00m10F39.15m8F31.55
14、m8F31.55m8F31.55m8F31.55m8F31.55m8F31.55m10F39.15m10F39.15m10F39.15m10F39.15m7F34.75m6F29.95m7F27.75m8F31.55m10F39.15mBECAUSE OF SIDE STREET建筑用地因道路通过而空置BUILDING VACANT BECAUSE OF SIDE STREETCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目情况介绍gmp37.0039.004.6.1542.0011.2 11.1 10.110.221.6 20.620.520.420.
15、320.220.121.1 21.2 21.3 21.4 21.512.212.112.35F23.95m6F23.95m6F23.95m6F23.95m5F23.95m5F23.95m4F21.35m5F21.35m5F22.80m4F17.80m3F11.00m3F11.00m3F11.00m7F34.75m6F29.95m7F27.75m8F31.55m10F39.15m8F31.55m8F31.55m8F31.55m8F31.55m8F31.55m8F31.55m10F39.15m10F39.15m10F39.15m10F39.15m10F39.15mCHINA MOBILE SOUT
16、H BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目情况介绍gmpCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp初步方案研究PRELIMINARY STUDIES方案 A方案 B2013.03CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp项目概况PROJECT OVERVIEWCHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp基地分析SITE ANALYSIS基地SITE城市CBD区CBD-ZONECHINA MOBILE SOUTH BAS
17、E PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp基地分析 SITE ANALYSIS144-2236G11234-14-2G16地块面积:29034 m2/容积率:1.8PLOT AREA:29034 m2/FAR:1.8地块面积:6142 m2/容积率:1.8PLOT AREA:6142 m2/FAR:1.8地块面积:9204 m2/容积率:1.8PLOT AREA:9204 m2/FAR:1.8地块面积:34848 m2/容积率:1.8PLOT AREA:34848 m2/FAR:1.8地块面积:17763 m2/容积率:1.8PLOT AREA:17763 m2/FAR:1.8PL
18、OT AREA:8679 m2 地块面积:8679 m2 地块面积:48382 m2/容积率:2.0PLOT AREA:48382 m2/FAR:2.05144-2236G1CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp基地分析 1|5000SITE ANALYSIS 1|50001234-14-2G16地块面积:29034 m2/容积率:1.8PLOT AREA:29034 m2/FAR:1.8地块面积:6142 m2/容积率:1.8PLOT AREA:6142 m2/FAR:1.8地块面积:9204 m2/容积率:1.8PLOT AREA
19、:9204 m2/FAR:1.8地块面积:34848 m2/容积率:1.8PLOT AREA:34848 m2/FAR:1.8地块面积:17763 m2/容积率:1.8PLOT AREA:17763 m2/FAR:1.8PLOT AREA:8679 m2 地块面积:8679 m2 地块面积:48382 m2/容积率:2.0PLOT AREA:48382 m2/FAR:2.037.0039.004.6.1542.0022CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp地形分析图 1|5000TOPOGRAPHY ANALYSIS 1|500024
20、m ASL25m ASL26m ASL27m ASL28m ASL29m ASL30m ASL31m ASL32m ASL33m ASL34m ASL35m ASL36m ASL37m ASL38m ASL39m ASL40m ASL41m ASL42m ASL43m ASL44m ASL45m ASL46m ASL47m ASL48m ASL49m ASL50m ASL51m ASL52m ASL53m ASL54m ASL55m ASL56m ASL57m ASL58m ASL50100用地红线REDLINE建筑退界线SETBACKLINE绿地率 :40%min.19353m2Green
21、space ratio:40%;建筑密度:30%max.14514.6m2Building density:30%建筑控制高度:40米Building height:40 m10.05.05.0高唐路 Gaotang Road基地面积:48382m2SITE AREA:48382m2 容积率 :2.0FAR:2.0;二期6号地项目规划条件Planning Conditions of Project on Plot 6 of Phase II建设规模:91872平米GFA:91872m2凌塘村新庄北路Lingtangcun Xinzhuang North Road软件路 Ruanjian Roa
22、d软件路 Ruanjian Road5.0可建设用地:42869m2NET AREA:42869m2 20.030.030.040.0CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp基地分析 1|1500SITE ANALYSIS 1|1500144-2236G1CHINA MOBILE SOUTH BASE PHASE II中国移动南方基地二期项目方案gmp设计概念CONCEPTLingtangcun Xinzhuang North Road凌塘村新庄北路Lingtangcun Xinzhuang North Road凌塘村新庄北路Gaota
23、ng Road高唐大道 软件路 Ruanjian RoadGaotang Road高唐大道 Gaotang Road高唐路 11.1 10.111.2 10.23F12.60m3F12.60m6F36.20m6F36.20m9F39.40 m20.19F39.40 m20.210F40m10F40m20.320.4 40.1 40.2 30.130.230.330.4 30.5 30.67F32.60 m7F32.60 m7F32.60 m7F32.60 m7F32.60 m7F32.60 m9F39.40 m9F39.40 m5F23.95m6F23.95m6F23.95m6F23.95m5
24、F23.95m5F23.95m4F21.35m5F21.35m5F22.80m3F11.00m3F11.00m3F11.00m步行入口ENTRANCE PEDESTRIAN-0.15 m主入口MAIN ENTRANCE-0.15 m-0.15 m次入口SIDE ENTRANCE车行入口ENTRANCE VEHICLE地下通道UNDERPASSAGE送货区DELIVERY出租车TAXI29.00208.0039.0057.8017.5557.8017.5557.0050.00165.0012.5061.0065.0039.00CONFERENCE会议会议61.5555.309.009.009.0
25、09.009.00CELL OFFICE单间办公室 厕所 TOILETS 接待CONFERENCE办公R&D OFFICE办公11.1 10.111.2 10.23F12.60m3F12.60m6F36.20m6F36.20m9F39.40 m20.19F39.40 m20.210F40m10F40m7F31.00 m7F31.00 m7F31.00 m7F30.40 m7F30.40 m7F30.40 m9F38.80 m9F38.80 m20.320.4 40.1 40.2 30.130.230.330.4 30.5 30.65F23.95m6F23.95m6F23.95m6F23.95m
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