南充市友信龙家产品商贸物流中心（141页）.pdf

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1、公橄甜友信裕锋集团南充市友信龙农产品商贸物流中心2014/02设计单位：深圳市联合创艺建筑设计有限公司建设单位：南充市景民投资有限公司君，、/5,J一一一一一一一一一一深圳市联合创艺建筑设计有限公司设计资质证书号法人代表Al 4401 4353廖志斌设计编号：总建筑师：结构专业：给排水专业：暖通专业：13LI于T263设计阶段：项目负责人：方案卑蒜涤丘志强男到吮）张毅斌骆艳翌女豁和电气专业：丁大伟钟宇黎献强注册建筑师章注册结构师章防火设计自审小组审核专用章NAN口曰口NGS曰Iy 口U XINL口NG N口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明口口口口南充

2、市友信龙农产品商贸物流中心建筑方案设计一、场地位置及周边环境南充市友信龙农产品商贸物流中心项目位于四川省南充市。基地西邻忠良大道，南靠邻物流南路，北接物流大道，地块较规则多边形，地势平坦，其周围有建筑、管线、交通条件较便利，拟在此建设一个具有功能完善的现代物流中心。本期总用地面积为327478平方米。二、设计理念本着高效，经济，可持续发展的设计原则，充分利用地块所处地理位置优越性及地块现状条件，合理的组织交通流线，排布功能分区，塑造丰富的空间形象，把该项目打造成现代化，开放型，高标准的现代农产品商贸物物流中心。1、交通流线顺畅符合现代物流的功能要求，即最大化利用土地价值、各建筑利用率高、面积合

3、理使用、货物出入园区简洁易行、清晰明确，交通快捷直通、避免堵塞迁回现象。2、功能分区合理：物流仓储建筑的形象，力求做到力感、大气、形象鲜明。商业建筑在满足基本功能和使用要求的前提下，要体现该物流园区的气魄、实力和追求，形成独特风格。3、人性化设计：充分挖掘与自然和谐融通的环境要素并进行创新性营造加工，使企业的美好理想转化为现实。4、成本控制：我们将尽可能在设计阶段采取各种方法进行成本控制。其中包括，仓储建筑的结构优化设计、屋墙面材料的选用和外墙面的节省、商业建筑内外装修和水电设备系统的优化等方面，充分发挥设计方面的经验和优势，从而达到业主控制投资，使项目性价比更加合理的目的。三、总体设计及建筑

4、布局1、总体布局目标一一快捷的物流园区、特色的商业配套中心园区内规划有商业区和物流仓储两大功能分区。在规划布局中，为了能满足物流园的快捷性以及标志性，将用地分为商业区和物流仓储区。商业区置于用地西面，紧靠城市干道忠良大道，可充分展示该园区的形象。物流仓储区位于用地东面，主出入口设在北面物流大道，次出入口设置在南面物流南路，能满足货物的运输，体现该园区的现代快捷性。2、交通组织一一便利性与景观性结合地形特点与空间布局，便利内外交通，交通组织合理，流线快捷顺畅。四、建筑功能布局1、商业建筑区规划在地块西面，由农副产品交易中心、营销中心、经济型酒店、商业办公楼、综合楼、干货日杂交易中心组成。办公酒店

5、层数为9一巧层，其他建筑层数3一6层。为了能更好的展示该园区形象，将办公酒店设置在忠良大道和物流大道交汇处。2、物流仓储区规划在地块东面，由干货仓、水产仓、果蔬物流配送中心、冷冻食品加工区、冷冻库、气调库、配套综合办公楼、仓储区组成。五、交通组织根据周边交通情况，园区主出入口设在北面物流大道，次主出入口设置在南面物流南路。机动车流线：本基地四面紧邻市政道路，在北面及南面设置车行主要出入口，车行设置内部环行车道，方便快捷。园区采用适度的人车混行设计，在园区中心区域及园区路上设置地面停车位，并设计地下停车库，解决了园区停车需求。六、节能环保设计（一）节能热环境：办公商业采用分体空调，分户独立供暖；

6、外墙采用加气混凝土砌体加玻化微珠保温砂浆，上抹配套的2层聚合物砂浆，内铺耐碱玻璃网格布，增加墙体的保温隔热能力，防止外墙表面开裂。声环境：园区内尽量多种植绿化，即美化环境，又有助于隔离噪声。通风：建筑规划错落有到致，有利于园区内通风。（二）环保1、中心排水体制采用分流制，生活污水经过化粪池后，排向城市污水管网，雨水通过雨水管排向城市雨水管网。2、建设使用的建筑材料均采用环保型材料。3、污水处理是生态自净，循环过滤，人工及机械充氧等工艺单元优化结合。，九万六丫，二NAND曰口NGS曰丫口U X.NL口NGN口NGC曰AN户N曰曰ANG MA口VVU L.UZ曰口NG X.N设计说明口口口其中七、

7、交通消防设计总平面消防设计1、本基地满足退红线要求，且满足防火间距要求。2、基地四面为城市道路，都设有消防出入口，形成围绕建筑群周边及内部的消防环路。高层建筑都有不小于1/4周长的消防扑救面。消防车道宽度大于4m，车道内边距建筑主体外墙边符合有关规定。所有消防车道净空高度均大于4m，满足消防车通行要求。在通过的车道坡度不大于7%，登高面处消防车道坡度不大于2。总平面睦制。4、消防车道及消防车登高作业场地的路基，其总重量按30T设计。园区内部为环行消防车道，外部利用城市道路和规划道路形成消防环道。八、景观设计依据“现代物流园”的设计理念，体现“以人为本”的主导思想，注重景观与人的密切沟通，突出环

8、境的生态社会效益，注重体现人性化、营造舒适度，设计中重点处理主入口部位，打造一个景观与园区融为一体的入口广场，并在内部设置局部景观节点，为园区提供休闲场所。九、建筑风格与立面设计立面设计采用简欧建筑风格，根据园区配套设施功能的不同，采用不同的处理方式，彰显大气硬朗的形象。物流仓库建筑外表简洁明快，手法平实，利用颜色和材料质感的不同，突出其现代物流建筑的特点。商业建筑的造型在平实的基础上设计亮点，突出细部设计，外墙用面砖、玻璃加以突出，并配以简欧风格的线角加以点缀。办公酒店采用大面积玻璃以及不同的变化处理，给人以视觉上的冲击，使之成为独具建筑风格的标志性建筑。整体建筑色彩淡雅，气势宏大，利用建筑

9、外墙的凹凸，色彩的变化，使造型丰富、灵活，使之成为该区域的一道亮丽风景。十、主要技术经济指标总用地面积：32 7478平方米总建筑面积：587591.36平方米容积率：1.54建筑密度：37.70%建设用地面积商业用地面积物流仓储用地面积总建筑面积计容积率面积不计容积率而积商业建筑面积农副产1：交易中心营销中心经济型酒店商业办公楼综合楼干货日杂交易中心商业区容积率物流仓储建筑面积一货仓水产仓果蔬物流配送中心冷冻食品加工区冷冻库气调库配套综合办公楼仓储区物流仓储区容积率地下室整块用地容积率建筑密度绿地率非机动车停车位辆机动车停车位辆327478.00m 298243.40扩229234.6(h

10、a 2587591.36扩504965.8物282625.52口，233080.26扩49031.78m 212120.87口230027.34口215368.77口，30220.78m ,96310,72m ,2.37271885.58扩45298.02口210279.69m 214330.16m 214330.16口日106856.56In z33067.6m 之14533.96In 之（占7%)33189.43m 21.1982625.52m 21.5437,7俄21%1350地上：2500地卜：2600y ,二NAN口曰口NGS曰Iy 口U XINL口NGN口NGC曰AN户INS曰AN

11、G MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明口口口口结构设计说明二、设计依据一、工程概况拟建南充市友信龙农产品商贸物流中心项目由南充市景民投资有限公司开发，本场地用地面积327478.OOm Z，用地范围内拟建建筑详建筑总图。结构形式为框架、框架一剪力墙结构，局部设一层地下室。建筑物安全等级为二级。本项目各建筑物的结构层数及高度见表1。表1结构层数及高度层数结构楼编号地地高度（。）上下经济型酒店15 161.150商业办公楼9 114.350综合楼一、二6 117.950营销书合5 122.750配套综合办公楼5/22.700水产仓3/14.350农副产品交易区3 19.500干货仓3/

12、9.500果蔬物流配送中心1/8.700干货日杂交易中心一5 119.400干货日杂交易中心二4 119.400干货日杂交易中心三4/19.400干货日杂交易中心四4/19.400冷冻库一、二5/36.850冷冻食品加工区一、二1/9.500气调库4/19.450仓储区一、二3/14.3502,1结构设计使用年限结构设计使用年限均为50年。2,2自然条件2.2.1风荷载(1）基本风压计算阶段承载能力极限状态风荷载作用下结构基本风压结构高度计算水平位移计算(KN/m Z）结构高度）6Om 时0.35（重现期100年）0.30（重现期50年）结构高度60m 时0.30（重现期50年）0.30（重现

13、期50年）(2）地面粗糙度类别地面粗糙度类别拟定为C类，最后以勘探报告为准。2,2,2地震基本情况抗震设防烈度6度，场地类型为n 类，设计基本地震加速度值为0.059，特征周期为0.355,设计地震分组为第一组。2.6主要设计规范及标准(1）建筑抗震设防分类标准GB50223一2008;(2）建筑结构荷载规范GB500o g 一2012;(3）混凝土结构设计规范GB5001o 一2010;(4）建筑抗震设计规范GB50011一2010;(5）高层建筑钢筋混凝土结构技术规程JGJ3一2010;(6）建筑地基基础设计规范GB500o 7一2011;(7）预应力混凝土管桩基础技术规程DBJ/T 15

14、一22一98;(8）地下工程防水技术规范GB 50108一2001;(9）建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）。(10）冷库设计规范GBSOO72一2001。丫，二NAN口曰口NGS曰l 丫口U XINL口NG N口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明三、建筑分类等级3,1建筑结构安全等级建筑结构安全等级为二级。3,2地基基础设计等级地基基础设计等级：丙级。3.3建筑抗震设防类别及结构抗震等级表3,3建筑抗震设防类别及结构抗震等级抗震等级底部非底部楼编号结构类型加强部位剪力加强部位墙剪力墙经济型酒店框架一剪力墙三级三级商业办公楼框架一剪力墙三级三

15、级综合楼一、二框架/营销中心框架/配套综合办公楼框架/水产仓框架/农副产品交易区框架/干货仓框架/果蔬物流配送中心框架/干货日杂交易中心一框架/干货日杂交易中心二框架/干货日杂交易中心三框架/干货日杂交易中心四框架/冷冻库一、二框架/冷冻食品加工区一、二框架/气调库框架/仓储区一、二框架/附注：地下室结构的抗震等级出地面结构投影部分的地下室：地下一层结构抗震等级同地面结构第一层。非地面结构投影部分的地下室：其抗震等级见表中“地下室”。3,4地下室防水等级地下室防水等级为二级。四、主要荷载（作用）取值抗震设防框架类别二级四级四级四级四级四级四级四级四级四级四级四级四级三级四级四级四级丙类丙类丙类

16、丙类丙类丙类丙类丙类丙类丙类丙类丙类丙类丙类丙类丙类丙类4,1楼、屋面主要均布活荷载标准值（KN/m Z)停车库仁客车）4.0消防车通道35.0汽车通道仁客车）4.0室外花园5.0宿舍2.0厨房（一般的）2.0办公走廊、门厅2.5走廊、电梯前室（人群密集时）3.5健身房4.0办公楼梯2.5消防疏散楼梯3.5商铺楼梯（人群可能密集时）3.5会议室、办公室2.0商铺3.5阳台2.5阳台（人群可能密集时）3.5上人的屋面2.0通风机房7.0不上人的屋面0.5电梯机房7.0屋顶花园3.0卫生间（蹲位）7.0二次装修移动隔墙2.0气调库、冷冻库：50。（一层）、加0仁二层以上）水产仓、仓储区、干货交易中

17、心：15.0（一层）、5。（二层）、3.5（三层）4,3地震作用4.3.1设计规范数据(l）抗震设防烈度：6度；(2）场地类别：H类；仁3）设计基本地震加速度值：0.059;(4）特征周期：0.355;NAN口曰口NGS曰l 丫口U XINL口NG N口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明仁5）设计地震分组：第一组；(6）结构阻尼比：0.05（多遇地震）;(7）水平地震影响系数最大值：0.08（多遇地震）、0.50仁罕遇地震）。五、结构设计5,1上部结构上部结构的嵌固端，地下室开敞部分选至基础底板，全埋时选至地下室顶板。各栋楼结构层数及结构高度见表1，各

18、栋楼结构类型及抗震等级见表3.3；地上结构主要构件截面尺寸见表5.1。表5,1地上结构主要构件截面尺寸仁I n m)剪力墙栋编号框架柱截面框架梁截面一般楼板厚度200?经济型酒店600义600一900义900 200 x 400一300义800100一150350200?商业办公楼500 X 500一SOOx SOO 200又400一300 x 8OO100一150300综合楼一、二500又500一700又700 200义400一300义800/100一120营销中心500火500一600只600 200 x 400一300 x 800/100一120配套综合办公楼500火500一600只60

19、0 200火400一300 x 800/100一120水产仓600火600一500只800 200火400一SOOx g OO/100一150农副产品交易区600又600一500又500 200义400一500义900/100一150干货仓600又600一500又800 200义400一5O0 x 9O0/100一150果蔬物流配送中心600火600一500只800 200火400一SOOx g OO/100一150干货日杂交易中心一600火600一500火800 200火400一SOOx g OO/100一150干货日杂交易中心二600火600一800火800 200火400一SOOx g

20、OO/100一150干货日杂交易中心三600又600一500又500 ZOOx 400一SOOx g OO/100一150干货日杂交易中心四600又600一500义500 200义400一5O0 x 9O0/100一150冷冻库一、二600火600一900火900 200火400一SOOx g OO/100一150冷冻食品加工区一、二600火600一800又800 200又400一SOOx g OO/100一150气调库600 X 600一g OOXg OO ZOOX400一SOOXg OO/100一150仓储区一、二600火600一500义500 200 x 400一500义900/100一

21、150根据建筑使用功能要求，各塔楼均采用钢筋混凝土结构，各塔楼之间、塔楼与裙房之间，在地面以上尽量设置抗震缝，避免形成复杂高层建筑结构中的多塔楼结构和避免塔楼偏心布置，但地下室不设置抗震缝和伸缩缝。楼盖采用现浇普通钢筋混凝土梁板体系。5,2地下室地下室主要结构构件截面尺寸：(1）地下室顶板：塔楼和裙房投影部分180l l l l n，非塔楼投影部分160In m。（助地下室外墙：厚度300m m。、/、地基基础设计6.1基础选型根据本工程的特点，结合当地的地质情况，本项目拟分别采用预应力混凝土管桩基础和天然地基基础，具体列表如下：表6.1建筑抗震设防类别及结构抗震等级楼编号结构类型拟定的基础选

22、型经济型酒店框架一剪力墙管桩基础商业办公楼框架一剪力墙管桩基础综合楼一、二框架管桩基础营销中心框架管桩基础配套综合办公楼框架独立基础水产仓框架独立基础农副产品交易区框架管桩基础干货仓框架独立基础果蔬物流配送中心框架独立基础干货日杂交易中心一框架管桩基础干货日杂交易中心二框架管桩基础干货日杂交易中心三框架管桩基础干货日杂交易中心四框架管桩基础冷冻库一、二框架管桩基础冷冻食品加工区一、二框架管桩基础NAN已曰口NGS曰Iy 口U XINL口NG N口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明口口口口气调库仓储区一、二框架框架管桩基础管桩基础七、结构分析7.1结构分

23、析程序SATWE（墙元模型）多层及高层建筑结构空间有限元分析和设计软件7,2结构分析说明(1）有地下室的范围内建筑物地下室顶板为上部结构嵌固端。(2）考虑P一效应。(3）考虑施工过程中轴向变形影响。(4）全楼地震作用放大系数1.0。(5）地震作用下扭转位移比最大值，是按照规范要求的特定条件下进行计算，特定条件为：考虑扭转祸联、考虑偶然偏心、刚性楼板假定、单向地震作用。j 又、主要结构材料8,1混凝土强度等级8.1.1主要构件混凝土强度等级栋编号层次框架柱剪力墙梁板干货日杂交易中心一C4OC3OC30干货日杂交易中心二C4OC30C30干货日杂交易中心三C4OC30C30干货日杂交易中心四C4O

24、C30C30冷冻库一、二C4OC3OC30冷冻食品加工区一、二C4OC3OC30气调库C4OC30C30仓储区一、二C4OC30C30地下室C3OC30C308.1.2防水混凝土的抗渗等级地下室与与土壤及地下水直接接触的构件，均采用集料级配的防水混凝土，其抗渗等级为P6。8,2钢材8.2.1钢筋本工程采用的钢筋种类：HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋，各种类钢筋的强度标准值和设计值按有关规范和规程执行。8.2.2砌体材料及砂浆本工程砌体填充墙的砌块，一般采用蒸压加气混凝土砌块，其强度等级为AS.O，容重毛7.SKN而，砌块砂浆为MS。预搅拌水泥混合砂浆；地坪以下与土壤接触的砌块

25、，采用预搅拌水泥灰砂砌块，其强度等级为MUIO.O，其容重蕊19.OKN/m 3，砌块砂浆为MIO.O预搅拌水泥砂浆。地下室一五层C4OC4OC30经济型酒店商业办公楼综合楼一、二营销中心配套综合办公楼水产仓农副产品交易区干货仓果蔬物流配送中心六层以上C3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC3OC4OC3OC3OC4OC3OC3OC4OC3OC3OC4OC3OC3O公.丫丫，二NAN口曰口NGS曰Iy 口U XINL口NGN口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明口口口口给排水专业设计说明一、设计依据：1、高层

26、民用建筑设计防火规范GB50046一95(2005年版）;2、建筑设计防火规范GB50016一2006;3、建筑给水排水设计规范）)GB5O015一2003(2009年版）;4、室外给水设计规范GB50013一20065、室外排水设计规范GB50014一2006(2011年版）;6、自动喷水灭火系统设计规范GBS。84一2001(2005年版）;7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067一97;8、建筑灭火器配置设计规范GB5o 14于2005;9、气体灭火系统设计规范GB50370一2005;10、建筑及相关专业提供的设计条件。二、设计内容：室外给水、室外排水、室内给水、室内排水、

27、雨水排水、室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、建筑灭火器配置等。三、给水排水部分：1、室外给水：本工程水源为市政给水管网，分别从物流大道和物流南路两条市政给水管网上引入DN25。的给水管，供本工程低区生活用水、生活和消防水池的补水，本工程绿化及洗车、冲地用水采用回收雨水为水源，经处理达标后使用。2、室内给水：、用水量计算：本工程最高日用水量为：1800 m 3/d，最大时用水量为：Zo o f n s/h。、给水方式：给水分三个区：一1一3层为低区由市政给水管网直接供水，4”巧层为高区，由水泵房内高区变频生活泵组供水，同时供应屋顶消防水箱，给水支管压力超过。35MP

28、a 的楼层设支管减压阀。、总用水量（如水量计算表），生活水池按需要加压部分日用水量的20计算，容积为：160m 3，采用独立的结构形式，设在地下室设备房内。4、热水：本项目酒店热水采用分体式电热水器供应。5、室内排水：排水体制采用分流制，雨、污水分系统排出，生活污水收集到室外化粪池处理后排到市政污水管网，污水量估算：本工程最大日污水量为：150o m 3/d，最大时污水量为：180m 丫h。在消防电梯集水坑、泵房集水坑、车道入口及车库集水坑内设置污水提升泵提升至室外污水井。化粪池的选用：生活污水在化粪池内停留时间按半天计算，化粪池清掏周期按180d 计算。高层卫生间污水采用双立管排水方式，设专

29、用通气立管多层部分卫生间采用单立管排水，设伸顶通气立管。、屋面雨水经雨水立管收集后排至室外雨水井，地面雨水则由设在地面的各雨水口收集后排至雨水井。屋面雨水量根据南充市的暴雨强度计算公式，按降雨历时s m i n 计，多层按暴雨重现期10年，暴雨强度为：4.9/s .100耐），降雨厚度为：1 76.4m 耐h，高层按暴雨重现期50年，暴雨强度为：6.0/5.IO0m 2)，降雨厚度为：216m m/h。、场地雨水量根据南充市的暴雨强度计算公式，按降雨历时15m i n 计，暴雨重现期2年，暴雨强度为：2.6L/(5.1。m Z)，降雨厚度为：93.6m m/h，雨水汇集后经沉砂、过滤、消毒处理

30、后，回用于洗车、绿化等地方，可以大大节约自来水的用量。、分体空调冷凝水采用有组织排水，经各立管收集后统一排到室外雨水沟或雨水口。四、消防部分：一次消防用水量按（一类高层住宅楼）计算。1、本工程设计用水量：室外消火栓灭火系统：4OL/S，火灾延续时间：3h室内消火栓灭火系统：4OL/S，火灾延续时间：3h自动喷水灭火系统（按仓危H级）:4o L/S，火灾延续时间：1.s h消防用水量根据高层民用建筑设计防火规范GBSOO45一95(2005)，建筑给水排水设计规范）)GBSOO15一2003；自动喷水灭火系统设计规范GBSOOS4一2001(2005）的规定消防水量计算。消防用水以市政给水为水源

31、，消防水池容积：648砰分两格，酒店屋顶设18耐消防水箱一座。2、室外消火栓灭火系统、本工程水源为市政给水管网，从本项目市政给水管网上引入两条DN25。的给水管，供本工程低区生活用水、生活和消防水池的补水等。在本工程设有DN200的环状管网，在室外环网上设置室外地上式消火栓，均匀分布在消防主体周围并与消防主体的间距大于s m，小于40m，采用室外地上式消火栓，每个消火栓供水能力10一15L/s。3、室内消火栓灭火系统NAN口曰口NGS曰Iy 口U XINL口NGN口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明口口口口、本工程均设室内消火栓灭火系统，消火栓间距30

32、m，按室内任何一点发生火灾均有两支消防水枪的充实水柱（l o m，小于4层的仓库按7m）同时到达。、室内消火栓系统不分区，采用临时高压消火栓系统，消防初期供水由屋顶消防水箱供给，其后白消防泵、消防水池、水泵接合器联合供水，消火栓出口压力超过0.SMPa 的消火栓采用减压稳压消火栓在室外设置4套室外地上式水泵接合器，每套供水能力l o L/s，总供水能力为4o L/S。4、自动喷水灭火系统、在地下室、商业、仓库、酒店等地方设置自动喷水灭火系统，酒店按中危险工级设计，喷水强度为6L/m i n .m Z，作用面积：160m 2，地下室、商业按中危险H级设计，喷水强度为SL/m i n .m Z，作

33、用面积：16o m 2，仓库（冻库除外）按仓危H级设计，喷水强度为12L/m i n .m Z,作用面积：200m 它，本系统竖向不分区，在室外共设有4套地上式水泵接合器，每套供水能力10L/s，总供水能力为40L/S。供水均采用喷淋泵、屋顶水箱、水泵接合器联合供水，消防初期用水由屋顶消防水箱供给。5、七氟丙烷（HFc 一227e a）洁净气体灭火系统在高低压变、配电室、发电机房及储油间采用七氟丙烷气体灭火系统，设计灭火浓度9%,灭火浸渍时间IOm i n，采用无管网式七氟丙烷气体灭火系统。6、建筑灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范GB50140一2005进行建筑灭火器配置设计。6.1按规范3

34、.1.2灭火器配置场所的火灾种类的规定，本项目酒店及商业以A、E类火灾为主，地下室以B类火灾为主。6.2按按规范3.2.2民用建筑灭火器配置场所危险等级的规定，酒店客房、商业及地下室按中危险等级设计，酒店公共活动用房按严重危险等级设计。6.3按规范4.2灭火器的类型选择的规定，为了统一灭火器型号，方便采购和日常维护管理，应选择磷酸按盐干粉灭火器，对A、B、E类火灾都适合。6.4灭火器的安放：灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散，灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。手提式灭火器宜设置在灭火器箱内，或者与消防箱结合安装。6.5灭火器的最大保护距离按规范中表3.5.1和3.5.2

35、中规定的最大保护距离进行设计。A类火灾场所的灭火器最大保护距离（3.5.1)危险等级手提式灭火器推车式灭火器轻危险等级25中危险等级20严重危险级巧B、C类火灾场所的灭火器最大保护距离（3.5.2)危险等级手提式灭火器推车式灭火器轻危险等级巧中危险等级12严重危险级9E类火灾场所的灭火器，其最大保护距离不应低于该场所内A类或B类火灾的规定。6.6灭火器的配置计算：6.6.1计算单元的最小需配灭火级别应按下式计算：Q=KS/U,(K值按规范表7.3.2中规定系数进行修正）6.6.2在酒店、商业、仓库及地下室消火栓处设一灭火器箱（带3具MF/ABC4)，也可以与消防箱结合布置，在消防控制室、电梯机

36、房、泵房控制室等地方设一灭火器箱（带3具MF/ABC4）。五、环保、节能、综合利用技术措施：5.1环保：本工程所有生活污水和地下室排水经收集后排入小区化粪池集中处理后排到市政污水管网，雨、污分流有利于城市综合治理。雨水收集后经沉砂、过滤、消毒处理后，回用于洗车、绿化等地方，可以大大节约自来水的用量。泵房内水泵均设隔振基础减振，水泵进出水管上设柔性减振接头，泵房内管道设减振支架。生活水池采用独立的结构形式，内壁涂环保涂料。5.2节能、综合利用技术措施：一1层到3层由市政给水管网直接供水，充分利用市政给水管网压力，4层到巧层由变频生活泵供水，以节约能源，采用新型管材和水位控制技术。5.3采用节水性

37、卫生器具，安装声光数控用水冲洗装置。万言NAN口曰口NGS曰Iy 口U XINL口NGN口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明口口电气专业设计说明一、设计依据1.1甲方的设计要求。1.2各专业互提资料。1.3国家执行的有关设计规范及标准。民用建筑电气设计规范JGJ 16一2008(（高层民用建筑设计防火规范GB 50045一95(2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067一97供配电系统设计规范GB 50052一2009(IOKV及以下变电所设计规范GB 50053一94低压配电设计规范GB 50054一ZOn建筑物防雷设计规范GB

38、S。57一2010住宅建筑电气设计规范JGJ 242一2011建筑照明设计标准GB 50034一2004(（火灾自动报警系统设计规范GB 50116一98智能建筑设计规范GB 50314一2000(（综合布线系统工程设计规范GB 50053一94国家和地方现行的其它设计规范及标准二、设计范围本设计仅包括建筑红线以内的以下设计内容：2.1强电2.1.1变配电系统设计2.1.2电力及照明系统设计2.1.3电气安全（包括防雷接地及等电位联结）设计2.2弱电系统2.2.1网络系统、电话系统设计2.2.2有线电视系统设计2.2.3安防监控系统设计上述智能化系统可按甲方要求取舍，设备由专业公司负责安装和调

39、试。2.3消防专篇2.4建筑电气节能三、变配电系统3.1供电电源本项目建议拟设一座35KV高压开关站，设置两路35KV电源从市政高压管网引入，本项目所有l o Kv 高压用电均引自此35Kv 开关站。消防应急电源由备用柴油发电机组提供。3.2负荷等级所有消防用电设备（消防保安控制设备、消防泵、喷淋泵、消防电梯、消防电梯井排污泵等）及应急照明、生活泵、客梯、生活排污泵、疏散指示灯为一级负荷。其余属于二级负荷及普通用电三级负荷。3.3负荷估算本工程设备总安装容量约为52855KW，计算容量约为：24552 KVA。3.4变配电所设置本设计根据建筑负荷分布及变电所的防水防潮的情况，设置4座独立变电所

40、，内设高低压变配电房，发电机房等，施工图阶段合理调整。其中：1变电所拟设置6台1250KVA的变压器及1台I000KW的备用柴油发电机组；2变电所拟设置4台1250KVA的变压器及1台60OKW的备用柴油发电机组；3变电所拟设置4台1600KVA+2台125OKVA的变压器及1台I000KW的备用柴油发电机组；4变电所拟设置2台1250KVA+2台IO00KVA的变压器及1台60OKW的备用柴油发电机组；平均变压器负荷率约为：。55。变配电房的高压电缆埋地引入，变电所内设带外防护型干式变压器。3.5照明：所有照明灯以节能荧光灯管和紧凑式荧光灯T5型为主，以达到高效节能的目的。3.6安全接地：低

41、压系统采用三相五线供电；接地制式为TN一S；并设总等电位联结以保障人身安全。四、网络及电话系统设计电信部门的光缆先埋地单独引入地下室弱电机房，在弱电机房设置主光纤网络配线架，网络采用光纤经弱电线槽敷设入户；项目内设置一定数量的电话交接箱，在从交接箱为每户配电话线。五）有线电视系统设计由有线电视台将信号线弓【到地下一层的弱电机房，经放大器后用分支器向每栋楼或单元配线，丫厂二NAN口曰口NGS曰Iy 口U XINL口NGN口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明口口在每栋楼或单元处再经放大器把信号放大，之后经分支分配器用同轴线将电视信号传输至每户的电视插座，户

42、内的电视信息点由用户适当调整。六）安防监控系统设计在一层设置监控机房，与消防控制室共用，各出入口设若干监视器，地上绿化带等适当位置设若干监视器，线路分别穿管暗敷或经弱电桥架引至监控机房。消防专篇一、消防电气部分1本建筑消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备用电由两个电源供电。2消防用电设备采用专用的供电回路，其配电设备设明显标志。3消防用电配电线路采用耐火电力电缆，控制电缆采用耐火电缆穿管暗敷。管线明敷（含吊不含竖井内）时，应穿金属管或金属线槽敷设，金属管或非耐火金属线槽表面应刷防火涂部电话通话。2.8在消防控制室设一部外线119专用电话分机2.9消防火灾报警控制器采用共用接地装

43、置，其接地电阻值不应大于1。2.10消防报警系统的电源由两路电源供应的自动切换配电箱提供，同时，消防设备自带直流备用电源的专用蓄电池，并配备充电机，保证消防报警控制器的正常工作，直流操作电压为24V。2.11消防报警系统的施工安装要求严格按照火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166一2007）进行安装。三、其他防火措施3.1本建筑供电变压器采用干式变压器及非燃性电容器。3.2总配电箱、电表箱内的电源开关，采用带500m A(300m A）、0.35漏电保护的防火保护开关。3.3垂直敷设在电缆竖井内的电缆每层和水平敷设在电缆桥架上的电缆在建筑防火分区处和进出消防设备用房处均采用防火材料封堵

44、，防止火灾时沿电缆蔓延。节能专篇采用的节能措施：(1）选用高能、低耗、防火性能高、绿色环保型节能变压器；(2）采用节能灯具；电子镇流器，T5型节能荧光灯。(3）电梯、水泵、风机等设备应采用节电措施。(4）选用节能、绿色环保处理烟气的发电机。111内顶料1.4建筑的地下车库，走道、楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、配电室、消防控制室、消防水泵房等公共场所设置应急照明。二、消防自动报警、消防广播、消防对讲电话系统2.1本工程在一层适当位置设一个消防控制室，与安保监控共室。本系统按照二总线制火灾报警系统设计，火灾报警系统按一级设置。2.2消防控制室内设智能型中文集中报警控制器、消

45、防广播及消防对讲电话系统、联动控制之众口02.3自动报警系统能报警到点，火警时按要求能自动发出报警信号，并切除非消防电源；联动消防泵、正压风机、排烟风机、防火阀、电梯降首层等，并接受动作返回信号。2.4在需设消防自动报警建筑物的下列地点装设探测器：地下室汽车库、设备房、各走廊、功能房等。2.5消防广播设两套扩音器，一用一备，手自动控制所需区域的广播。2.6消防自动报警、消防广播、消防对讲电话系统线路均采用耐火型导线穿钢管敷设。2.7在水泵房、变电所、发电机房、消防电梯机房、各电梯轿排烟机房、消防风机房、自动灭火装置操作处、值班室等处设置固定对讲电话分机，火警时消防控制室（中心）可同任何一丫厂二

46、NAN口曰口NGS曰Iy 口U XINL口NGN口NGC曰AN户INS曰ANG MA口VVU LIUZ曰口NG XIN设计说明口口口口暖通专业设计说明一、设计依据1采暖通风与空气调节设计规范（GB5O019一2003).2民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GBS 07 36一2012)3建筑设计防火规范（GB50016一2006)4高层民用建筑设计防火规范（GB50045一95)2005年版5汽车库修车库停车场设计防火规范（GB50067一97).二、工程概况：详见建筑说明。三、空调设计1、宿舍、小型仓储及配套用房等根据需要设置冷暖型分体空调，由甲方自理。2、配套综合办公楼，营销中心采用多联

47、式VRV分体空调，夏季供冷，冬季供暖。3、配套酒店用房采用热泵式风冷模块机组，夏季供冷，冬季供暖。4、冷冻库，气调库根据实际温湿度需要，由专业公司负责设计。5、干货日杂交易中心采用热泵式风冷冷热水机组，夏季供冷，冬季供暖。四、通风设计1地下一、二层汽车库设双速机械排风兼排烟系统及补风系统。排风（烟）量按每小时不小于6次换气次数计算。包含车道的防火分区自然补风，不包含车道的防火分区由风机补风，平时补风量为排风量的800k。排风可根据C0浓度变频调节运行。2地下室设备用房设独立送排风系统。3公共卫生间设排气扇直接排出室外，宿舍卫生间设排气扇由竖井排出。屋顶电梯机房设机械排风系统，并预留分体空调电源

48、。4仓库通风：仓库根据储存货物的需要设机械通风系统，通风与仓库排烟系统合用。五、消防防排烟设计1、楼梯间及合用前室防排烟：所有不满足自然排烟要求的防烟楼梯间及合用前室均设置机械加压送风系统。保持防烟楼梯间s o Pa；前室及合用前室25Pa 余压。2、仓库排烟：不满足自然排烟的地方设机械排烟系统。排烟量按最大防烟分区120m 3/m Z.h 计算，自然补风。排烟时由烟感控制打开着火分区及相邻分区电动排烟阀及屋顶排烟风机排烟。排烟系统可用作平时通风。防烟分区按梁划分。满足自然排烟的防烟分区自然排烟。3不满足走廊设置机械排烟系统，排烟量按最大防烟分区12Om 3/m Z.h 计算，自然补风。4、汽

49、车库设双速机械排风兼排烟系统及补风系统。排风（烟）量按6次h 换气次数计算。包含车道的防火分区自然补风，不包含车道的防火分区由风机补风，排烟时补风量为排烟量的50。5变配电房及发电机房：设机械通风系统，并设事故排风系统，排风（烟）量按15次h 换气次数计算。气体灭火时关闭所有风管风阀，待气体灭火后再开启排风机及风管风阀排除有害气体。事故排风系统与平时排风系统合用。设备用房区内走廊设排风兼排烟系统。6、所有空调通风机房风管进出机房处均设防火阀。7、风管与竖井连接处均设防火阀。六、自动控制1、当某层发生火灾时，该层烟（温）感器向消防控制中心输出报警信号，不需确认，由该中心自动或手动开启相应的加压风

50、口，并联动加压风机及排烟风机，排烟风机入口管道上装有熔点为28。的防火阀，并与排烟风机连锁。2、加压送风机，加压送风口，排烟风机除可在消防控制中心操纵外，也可就地操作。并且加压送风口联动加压送风机，3、加压送风机，加压送风口，排烟风机，70防烟防火阀，280防火阀的开闭状态，在消防控制中心均要有灯光信号显示。4、发生火灾时，由消防控制中心切除消防用风机以外的所有空调通风电源。5气体灭火房间的通风机及电动风阀均能在消防控制中心控制，并应设置泄压口，灭火前应能自行关闭，具体由专业公司负责设计。七、消声隔振及环保设计：1选用低噪声和低转速设备，机房位置避开消声要求高的场所。机房选用防火隔声门和隔声窗