南京化工园区概念性规划汇报稿(109页).pdf
《南京化工园区概念性规划汇报稿(109页).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《南京化工园区概念性规划汇报稿(109页).pdf(109页珍藏版)》请在佰策地产文库上搜索。
1、南京市化工园区概念性规划Conceptual plan of NanJing Chemical Industry英国合乐集团.上海合乐工程咨询有限公司(1)项目背景(1)项目背景南京化学工业园区成立于2001年10月,2012年5月,2012年5月,南京市委市政府将南京化学工业园管辖面积从45平方公里扩大到约135平方公里。管辖面积从45平方公里扩大到约135平方公里。园区面积的扩大为园区提供了更大的发展空间,为其进行用地功能的置换用地功能的置换,进一步优化产业布局优化产业布局,产业链向新兴产业延伸新兴产业延伸和扩展等提供了更大的可能性。管辖内容的扩大,直接管辖大厂、长芦(原长芦街道与原玉带镇
2、合并)两个街道,即园区未来不仅仅要注重化工生产,也应重视城市发展与民生问题,统筹处理工业发展与城乡发展。园区未来不仅仅要注重化工生产,也应重视城市发展与民生问题,统筹处理工业发展与城乡发展。(2)规划期限和规划范围(2)规划期限和规划范围规划期(2012-2020);远景(2020年以后);规划期(2012-2020);远景(2020年以后);项目引介规划范围:宁六公路(江北大道)、四柳河、滁河、白庙河、长江、夹江及六合区与浦口区行政边界所围和的区域,总面积约135km2。总面积约135km2。2012.9-2013.7 项目组进行六次沟通汇报,主要沟通内容有:2012.9-2013.7 项目
3、组进行六次沟通汇报,主要沟通内容有:(1)园区现状及存在的几大重点问题(2)指明园区产业发展方向及布局(3)大厂片区改造策略及发展模式(4)园区规划用地方案的沟通调整(5)园区发展目标及世界一流化工园九大指标(6)园区概念总体规划(交通、绿地水系、市政等)2014年 新出台的规划及政策:2014年 新出台的规划及政策:(1)南京江北新区 2049 战略规划暨 2030 总体规划(2)南京市原大厂区老工业基地搬迁改造实施方案2013-2022年(征求意见稿)等在规划及一系列政府文件指导下进行重新调整修改。在规划及一系列政府文件指导下进行重新调整修改。项目工作阶段说明目 录INDEX壹壹发展条件贰
4、贰发展目标叁叁经验借鉴肆肆发展策略伍伍总体概念规划陆陆大厂片区规划设计壹壹发展条件1.发展背景2.发展机遇3.内在发展需求4.发展条件总结18世纪末19世纪上半叶20世纪50年代60年代20世纪90年代今20世纪70年代80年代法国德国美国英国日本联邦德国美国东亚“四小龙”美国日本中国东盟四国日本亚洲“四小龙”美国第一次国际产业转移浪潮第二次国际产业转移浪潮第三次国际产业转移浪潮第四次国际产业转移浪潮纺织、钢铁纺织、服装、重化工、钢铁、造船等劳动密集型、资本密集型及部分技术密集型、新兴产业、研发中心国际产业转移对承接地的重大影响经济腾飞加速工业化进程完善产业体系产业结构升级1.1 全球层面-接
5、轨国际高端,促进产业升级1.发展背景1.2 全国层面-创新引领、转变经济发展模式长三角领跑,一体化进程加速中国目前已初步形成东部发展、西部开发、中部崛起和东北振兴四大区域合作发展的新格局,其中长三角地区是中国整体经济实力最强的区域。随着杭州湾跨海大桥等区域基础设施网络的进一步完善,长三角地区的一体化进程加速,区域资源将得到更优化的配置和组合。同时,上海“两个中心”地位的确立,为长三角区域发展提供更加国际化的平台,长三角未来发展将更加迅速和国际化。“创新”成为推动新一轮发展的关键要素随着东部沿海地区发展的深化,三大经济圈各具特色和优势。以创新为要素,探索经济发展模式的转变,已成为东部沿海地区新一
6、轮发展的工作核心。长三角经济圈,正在以创新为推动力引领东部沿海三大经济圈的第二轮全面发展和升级。1.发展背景随着长三角都市圈的一体化融合加快,城市间的”竞争-合作“关系将变得更加密切,南京作为长三角都市圈的北翼中心城市,必须更加主动地融入到长三角的一体化发展中,抓住机遇,积极参与区域的分工与合作,从而使自身得到更加稳健和快速的发展。上海市先进制造业基地布局上海中心城现代服务业集聚区布局从“制造”向“创造”自主创新能力提升提高产业结构调整和升级的主动性,重点发展以自主创新和科技研发等为重点的产业内容,以“智能”代替“资源”,是长三角地区未来发展的主题。从“生产”向“服务”现代服务业崛起现代服务业
7、是支撑产业升级的关键性因素。在长三角地区现代制造业发展,传统服务业模式转变,和产业结构优化调整的过程中,现代服务业将迎来一个大发展的时期。如上海中心城现代服务业形成了沿黄浦江、苏州河和延安路三条现代服务业集聚带,城市先进制造业则在中心城外围形成六大基地。1.3 长三角层面-自主创新,促进经济产业转型1.发展背景转型势在必行:新一轮的江苏省沿江发展总体规划(2011-2020年)将沿江地区定位于全球先进制造业和现代服务业基地、长江流域对外开放的重要门户、促进区域协调发展的纽带、江苏基本现代化建设的先行示范区和长三角世界级城市群的核心区。创新抢占先机:国家建立苏南现代化示范区,对南京意味着成为技术
8、的主要来源或源头,成为具有全球创新资源配置能力的科技创新中心;而苏锡常和镇江重点做产业创新基地,成为具有全球竞争力的高技术产业以及科技、产业转化为财富的主要创新基地。不仅仅是战略机遇,更多的是发展要求升级为沿江全球先进制造业的一张名片率先创新转型并示范带动周边区域的龙头区域1.4 江苏省层面-率先创新,示范带动周边区域1.发展背景苏南现代化建设示范区城镇和产业布局规划十八大将推进经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向。提出:牢牢把握发展实体经济这一坚实基础,实行更加有利于实体经济发展的政策措施,强化需求导向,推动战略性新兴产业、先进制造业健康发展,加快传统产业转型升级,推动服务业
9、特别是现代服务业发展壮大,支持小微企业特别是科技型小微企业发展。党的十八大报告 战略性新兴产业、先进制造业推动发展 传统产业转型升级 现代服务业发展壮大 实施创新驱动发展深化科技体制改革,推动科技和经济紧密结合,加快建设国家创新体系,着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。完善知识创新体系,强化基础研究、前沿技术研究、社会公益技术研究,提高科学研究水平和成果转化能力,抢占科技发展战略制高点。2.1 国家新一轮的经济转型政策,推进经济结构战略性调整,实施创新驱动发展。2.发展机遇政策支持重点布置了“产业结构调整升级、行业技术进步、低碳安全发展”等几项任务。并提出在资源供给有
10、保障、物流成本较低、下游市场发达、环境容量大的广东、浙江、江苏、海南、天津等沿海地区布局建设世界级石化产业基地,做强长三角、珠三角等石化产业群。以结构调整和产业升级为主攻方向,以“高端化、精细化、节能化、低碳化”为基本要求。做强做优沿江石化产业带。依托国家级石化基地南京化学工业园区,建设世界一流的化工生产、研发、物流和循环型生态化学工业园区,进一步提升石化产业国际竞争力。国家石化十二五规划、江苏省“十二五”工业经济发展规划、南京市“十二五”工业和信息化发展规划南京化工园应依托自主创新,转变发展方式,推进产业转型升级,不仅成为国内石化产业的龙头生产基地,而且跻身世界一流行列。2.2 调结构、转方
11、式,跻身“世界一流”2.发展机遇政策支持国内主要石油化工产业分布将六合区长芦街道、玉带镇、红山精细化工园以及原大厂区山潘、西厂门、卸甲甸等街道整建制委托南京化学工业园区管理,规划区域内扬子石化、扬巴等企业纳入园区经济管辖区域,化工园区管辖面积从45平方公里扩大到约135平方公里。中共南京市委 南京市人民政府印发关于实施综合改革工程的意见的通知2.3 园区面积及管辖内容的扩大,为其转型拉开了序幕园区面积的扩大提供了更大的发展空间,为其进行用地功能的置换,进一步优化产业布局,产业链向新兴产业延伸和扩展等提供了更大的可能性。管辖内容的扩大直接管辖大厂、长芦(原长芦街道与原玉带镇合并)两个街道,因此,
12、园区未来的发展不仅仅注重化工生产,也应重视城市发展与民生问题,统筹处理工业发展与城乡发展。2.发展机遇政策支持南京化工园管辖范围扩大示意图(1)中共南京市委 南京市人民政府关于加快南京化学工业园区向循环型生态工业园区转型提升的意见指导思想:三个转变 增长方式:由投资驱动为主向投资、创新驱动并重转变;产业结构:由以高排放、高消耗的传统基础化工为主向以低消耗、高效益的绿色化工与新兴产业为主转变;生态环境建设:由环境污染控制向生态环保倒逼转型提升转变。形成绿色生产集约高效、科技人才高度集聚、生态环境质量全面改善的良好发展格局。发展目标向循环型生态工业园区转型;以世界一流化工园为标杆。发展定位生态环保
13、、先进制造、科技研发、现代物流综合的转型升级示范区域。绿色化工高端产业基地;化工科技创业创新基地;生态建设与循环经济示范基地;2.4 相关政府文件,提出增长方式的转变及新的发展目标南京 打造“两谷五园两中心”的生命科技,其中在南京化工园建立南京化学原料药产业园(在化工园区建立专业分园),规划面积5平方公里,重点发展生物医药原料药生产,满足生命科技研发和产业化需要。(2)中共南京市委、南京市人民政府关于南京生命科技产业发展的意见2.发展机遇政策支持跨江发展战略:南京市政府提出“一城三区”的城市建设规划,“以江为轴、跨江发展、呼应上海、辐射周边”的发展战略。江北定位于南京“一城三区”中的“三区”之
14、一,是南京重点发展的新城区。跨江发展战略意味着南京化工园位于城市发展的主流方向。重大基础设施建设:南京“五桥一隧”的跨江格局正在逐步形成,十二五期间,建7条跨江通道(已开通长江四桥),这些都将缩短江北新城与主城区的距离,节约了时间成本。与周边区域相连的交通格局的形成无疑是南京化工园区进行跨越式发展的有利条件。跨江发展新城区跨江通道大建设2.5 南京市层面-借助战略优势、加速二次腾飞2.发展机遇区域发展2.6 江北新区层面-抓住改造契机、助力大厂升级2.发展机遇区域发展2030年形成“中心城新城新市镇”的城镇等级体系。中心城:由浦口、高新大厂、雄州组团组成;高新大厂组团是江北新区以及苏北、皖北等
15、更大区域的科技研发中心,以发展科技研发、高新技术、先进制造等功能为主。整体推进大厂地区工业用地的“退二进三”。结合大型工业企业搬迁改造与土地整理,整体规划建设江北科技研发中心,形成服务南京高新区、南京化工园以及周边更大区域的高新技术孵化平台和科研创新基地,并配套建设大厂职业教育园。2049 总体空间结构:“一轴、两带、三心、四廊、五组团市级中心包括浦口城市中心和大厂生产服务中心,浦口城市中心侧重于区域高端商务、商贸等服务功能,大厂生产服务中心侧重于区域生产性服务和科技研发功能;市级副中心位于雄州,侧重于区域性商贸服务功能;地区中心和社区中心侧重于商业设施的便民服务功能。位于中心城区辐射前沿占据
16、轴带发展黄金区位(1)六合区总体规划(2010-2030)中,规划的区域空间布局结构“组团集聚、轴带延伸、圈层布局”其中,四大都市组团在中心城区及新城片区形成四大组团,分别为雄州组团、长芦组团、大厂组团以及龙袍组团;三条发展轴带两轴为沿江北大道城镇发展轴以及沿江发展轴,一带为沿滁河综合发展带。南京化工园既是主城区北向功能辐射的前沿阵地,又处于六合区的三条发展轴带的“黄金结合处”,对园区的发展具有极大的轴向带动作用。2.7 六合区层面-凭借优势区位,助力跨越式发展2.发展机遇区域发展(2)南京市六合区城乡总体规划发展定位长三角先进制造业集聚区,江苏省高效生态农业领先区,南京都市圈现代服务业特色区
17、,江北现代化新市区。功能定位国家级先进特色制造业(基础工业、绿色化工)基地;南京都市圈北部综合交通枢纽;宁滁扬同城化先行区;南京都市区重要的生态保障基地;江北副城城乡统筹发展主体区。城市空间结构布局组团集聚、轴带伸展、圈层布局四大都市组团:雄州组团、长芦组团、大厂组团、龙袍组团;三条发展轴带:“两轴”为沿江北大道城镇发展轴以及沿江发展轴;“一带”为沿滁河综合发展带;两大郊区圈层:近郊都市化新市镇圈层包括程桥镇、横梁镇、马鞍镇、金牛湖度假区;远郊生态型新市镇圈层包括竹镇、马集镇、冶山镇。2.发展机遇区域发展2.7 六合区层面-凭借优势区位,助力跨越式发展重点空间结构重点空间结构中心城区(江北副城
18、六合片区)雄州组团长芦组团大厂组团新城片区中心城区(江北副城六合片区):一核两心三组团“一核”:雄州老城区综合商贸文化中心;“两心”:龙池新区中心、大厂山潘商业中心;“三组团”:雄州组团,长芦组团和大厂组团。新城片区:一心两片,带状延伸积极发展新城居住空间,优先保证保障性住房的供应;保证工业集中区与居住片区之间的生态隔离;加快培育龙袍新城地区中心,提升服务等级;按照职住相对平衡的原则打造低碳现代化新城组团。(2)南京市六合区城乡总体规划2.7 六合区层面-凭借优势区位,助力跨越式发展2.发展机遇区域发展工业发展布局以先进制造业为产业导向,构建以装备制造、石油化工和轻工纺织为主的三大支柱产业,重
19、点发展以数控机床、船舶制造、节能环保、差别化粘胶纤维、服装、新材料和乙烯、醋酸、氯碱为主的九大特色产业链,将六合区打造成长三角先进制造业集聚区。园区名称产业定位产业选择备注南京化学工业园按照循环经济示范区的标准,建设集生产、物流、研发、服务为一体的国家级综合型化工生产基地高分子材料、精细化工、新型材料、生物医药、新型农药产业基础雄厚,已形成规模集聚效益,园区设施建设完善,有较大的发展潜力。鉴于园区产业类型的特殊性,建议园区实行封闭化管理。红山精细化工园粘胶纤维生产基地粘胶纤维、新材料生产制造业对六合区的环境和瓜埠清洁空气廊道造成了较大的负面影响,影响环滁河的保护和旅游开发,应将原精细化工产业纳
20、入南京化学工业园发展,以粘胶纤维、新材料制造为主导产业(2)南京市六合区城乡总体规划2.7 六合区层面-凭借优势区位,助力跨越式发展2.发展机遇区域发展耗散型城市集聚型城市改善城市环境、充实外部经济、增强集聚功能1 城市环境清洁化治理工业污染治理农业污染生态保护和生态恢复2 区属经济纳入城市转型轨道服务业:产业创新、超前增长工业:技术进步、结构调整农业:市场导向、无公害化3 土地利用集约化开源:农村土地整理节流:整合工业园区4 过江交通进一步改善过江道路轨道交通5 文化建设与城市转型相配合传承历史文化塑造城市形象6 改革政策机制,支持城市转型在南京市城市总体规划中考虑六合城市转型的因素在全市财
21、政预算中给予六合必要的支持赋予六合更大的融资空间完成城市转型的条件完成城市转型的条件(3)六合区域城市发展战略规划2.7 六合区层面-凭借优势区位,助力跨越式发展2.发展机遇区域发展3.1 从化工园发展演变规律看,转型是大势所趋包含元素德国路德维希港7平方公里结构示意图水域主要工业用地商务科研绿地对外物流居住沙漠包含元素结构示意图沙特阿拉伯Jubai工业园第一阶段:100平方公里建立物流园,提供物流服务;更新落后的工业用地为国际商务园园区面积扩展,形成化学工业上中下游集聚打造科技城,形成宜人的工作、学习、生活的生态工业园在园区附近建立科学园,促进研发机构集聚园区中,率先发展制造业,形成一定的聚
22、集3.内在发展需求水域主要工业用地商务科研绿地对外物流居住(1)园区相关规划规划范围宁六公路、马汊河、长江和滁河、四柳河围合区域,总面积101.5平方公里。整体功能定位以高新技术为先导、以石油化工及其产品的深加工、精细化工项目为主要内容的化工开发区,逐步发展成为具有世界先进水平的国家级石油化工产业基地。三个基地:具有国际影响力的国家级化工生产与物流基地;南京市化工产业研发基地;南京都市发展区内的重要生态农业基地;分区功能定位长芦区:扬子石化、扬巴一体化及其产品的延伸加工、精细化工;玉带区:大型石油化工项目及其延伸加工产业;总体布局一带两片一带:九里埂生态农业带(生态走廊);两片:长芦、玉带两个
23、化工开发片。3.2 园区发展阶段3.内在发展需求南京化学工业园规划(2001版)南京化学工业园区“十二五”发展规划(2010)规划范围13.5平方公里。长芦片区5.5平方公里,玉带片区8平方公里(其中产业5平方公里,公共工程区0.5平方公里,港区2.5平方公里)。发展目标以石油化工和碳一化工规模化发展为基础,重点打造化工新材料、高端精细化学品、生命科学三大特色产业,同时分期建设与之相配套的公用工程和基础设施,不断完善现代物流服务体系,努力创建国家级生态工业园区,建设华东地区重要的化工商品物流中心,具国内影响力的化工研发和人才培训基地。使园区成为我市自主创新核心区、新兴产业集聚区、集约发展示范区
24、和转型升级先行区,成为国际一流的绿色化工园区。主要发展指标到2015年,研发投入占GDP比重5%,高新技术产品产值率、化工产品的精细化率和科技进步对经济增长贡献率达60%以上。发展重点 产业链建设;打造特色产业基地(三大特色产业基地:化工新材料、高端精细化学品、生命科学);人才工程优先发展;现代物流提速发展;科技研发创新发展;发展循环经济,注重生态建设;公用工程和基础设施;3.2 园区发展阶段3.内在发展需求(1)园区相关规划3.2 园区发展阶段3.内在发展需求(2)园区现状园区发展布局中主要存在三方面的问题:工业区与居住区相交错,相互之间影响较大,不利于长远发展;商务科研功能区总量较少,缺乏
25、创新研发基础;对外物流不够集中,主要为私有企业码头利用率较低,第三方专业化程度不高。公共服务设施80%-90%主要集中在大厂片区,这一点与未来社区规划原则相符合.现状设施配套的主要特点是:生活性配套较完善,但缺少高端配套;生产性配套基本成型,但还需要逐步整合提高以适应未来园区的发展定位。3.3 园区未来发展阶路径3.内在发展需求建立物流园,提供物流服务;更新落后的工业用地为国际商务园园区面积扩展,形成化学工业上中下游集聚打造科技城,形成宜人的工作、学习、生活的生态工业园在园区附近建立科学园,促进研发机构集聚园区中,率先发展制造业,形成一定的聚集 根据产业园发展演变规律,结合园区用地现状和公共服
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 南京 化工 概念性 规划 汇报
