2022城投租赁住宅品牌推广案-上海微全互动.pptx

《2022城投租赁住宅品牌推广案-上海微全互动.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022城投租赁住宅品牌推广案-上海微全互动.pptx（197页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、回顾策略方案,品牌推介手册,现场价值展板及折页,户型册,预售单页预售易拉宝,入住指南,节日、节气海报,宽庭荟VI设计,教师节方案及执行,湾谷现场包装及地铁广告,入住仪式前后现场支持,城投宽庭是租赁住宅市场中的新生品牌租赁住宅市场总体也算是新生类品类在过去的一年中，微全可以根据宽庭品牌现阶段推广所需提出相应的品牌推广策略可以完成宽庭品牌日常推广物料设计可以支持到湾谷社区重要的营销节点可以完成品牌推广所需的一些线下线下广告创意,今天再次总结与梳理，2021，从心再出发,回顾与小结,主 角,城投宽庭租赁住宅品牌推广策划报告,宽庭策略报告总纲,城投宽庭品牌广告策划,城投宽庭官微运营策划,企业视频号|抖

2、音号策划,PART-1,PART-2,PART-3,城投宽庭品牌广告策划,PART-1,1、市场研判,2、品牌解析,3、价值体系,4、传播推广,1-市场研判,Market Research and judgment,长租公寓3大品牌势力,“房企系”的顺势而为,冠寓（龙湖集团）、泊寓（万科集团）、旭辉领寓（旭辉集团）、BIG+碧家国际社区（碧桂园）,“原创系”的百花齐放,蛋壳公寓、魔方公寓、YOU+国际青年社区、乐乎公寓、新派公寓、优客逸家、青客,“国家队”的保障体系,保利N+公寓、华润置地旗下的有巢等；也有区域“国家队”如上海地产集团旗下的城方公租房、杭州钱投集团旗下的宁巢公寓,轻资产,重资产

3、,重资产,蛋壳公寓爆雷,针对长租公寓风波，近期深圳、武汉等地发布规范文件，堵住住房租赁市场漏洞。,弊：影响行业利：利于国企,市场发音量小,租赁住宅整体市场，现只有一些零星的新闻稿、品牌软文，品类知名度低，价值传播不力不足浦开发、新黄浦、北高新、上海西部等国企租赁住宅还未见发声,品牌形象模糊,整个国字头租赁住宅市场未见鲜明的品牌形象、品牌主张、广告创意出街不止与城方等竞品之间即使与泊寓、蛋壳、自如、冠寓等尚未拉开认知距离,社区运营无本可依需要研发运营,被整体低估的租赁住宅市场没有达到应该有的声量,全新租赁住宅市场品类社区运营经验不能模仿也没有可模仿的对象,在长租新生品类市场大家都在全新耕耘、探索

4、前行的时候城投宽庭率先扛起国企租赁住宅品类的大旗想办法跻身一线，成为领先，成为主角,策略要义,一盘大棋刚刚举子，城投宽庭如何以扛旗着的姿态以先行者的占位领跑上海租赁住宅时代,主角思维，如何成为先手？,市场目标,2-品牌解读及目标,Brand interpretation,从新江湾城的一级土地开发到一杯日常生活用水的供用上海城投 让城市生活更美好,从上海中心632米的高屋建瓴到租赁住宅匠心一米阳台上海城投 让城市生活更美好,上海城投 上海城市建设担纲者,从浦江航道的通畅到城市道路的能行上海城投 让城市生活更美好,城投宽庭品牌,动辄1000户人家的大社区，张江社区约数千套房源的=大街区，完整社区社

5、群，非普通租赁公寓,浦江两岸 一城六子,不止经营社区，更是运营一座城,城投宽庭品牌,上海城投,有关城市建设美好生活担纲者,有关年轻菁英美好生活托底者,城投宽庭,上海城投,城投宽庭价值观,以人为本 创见生活,Better city,Better life,城投宽庭的主要客群是那些暂时未买房的年轻人我们要从客群的角度去设计房型、配套、租金架构为客群创建、创造一种美好生活方式,城投宽庭品牌,品牌愿景,从 租赁住宅市场领跑者到 开启上海租赁生活新时代,引领租赁生活新风尚,城投宽庭品牌,秉承“让城市生活更美好”的愿景，把城投的改革创新发展放在国家战略和上海城市发展大局中思考和谋划，牢牢把握市委市政府对城

6、投的功能定位，坚定不移推进“集团化、市场化、国际化、专业化”改革，着力打造“卓越的基础设施和公共服务整体解决方案提供商”,因城投格局,不比销售规模的大 而是城市胸怀之大,因城投魄力,不消费城市更犒赏坚持,国企担当让美好上海 张开怀抱,因城投胸襟,城投，比任何人都了解土地的价值但更尊重生活与梦想，让更多人拥有家的权利让孩子的成长被家所呵护让家成为向上的力量和基石一种源自人性精神的理念，让城投坚持在长租事业开天辟地，开创价值,国企租赁住宅品牌、城市建设担纲者从一室户到三室户，满足10年周期在市场波动和项目逐鹿的今天能让宽庭品牌代表着城市的开放胸怀，是城投的雄心让一个项目引领着一种生活方式，是城投的

7、用心能用眼睛看到的，还有精装、智能、服务的城投匠心,城投宽庭品牌,2021年 我们有理由也必须建立这样高度的推广全民知宽庭让需要的人都知道让不需要的人也知道,品牌形象,宽庭品牌VI体系宽庭品牌价值体系宽庭品牌主形象宽庭荟VI体系宽庭商业VI体系,2021全民知宽庭|品牌构建及推广总表,品牌推广,一系列超级话题（宽庭见闻）一系列超级形象（宽庭广告）一个超级现场（社群文化）一次超级事件营销（互动传播）一个超级IP(宽宽玩偶)一个超级官微（官方微信公众号）,品牌物料,城投宽庭家人公约城投宽庭家谱宽庭荟包装宽庭商业包装周年庆宽粉节节点活动策划包装教师节节点活动策划包装元旦新年节点活动策划包装,品牌目标

8、及分解,3-价值体系,Brand value system,70年产权租赁住宅,长效租赁契约机制,全年龄周期房源三大类型，五种空间,跨区域房源可协调,宽心居,核心价值1,五星租赁生活新体验,“城投宽庭”不断强化配套服务功能形成“24小时360管家式全时服务的安心住区,配套商业服务营造的荟萃商区,多元化生活配套体验共筑的活力社区,通过数字化运维和信息化管理打造的低碳街区,集聚高校和科创企业客户形成的智慧城区,纯住宅，温暖温情不只一面,门庭仪式感、社区大堂、内部街区完整住宅住区，纯粹生活氛围,庭院街，三重规划体系,【例】泰禾的三坊七巷,千户PLUS大社区，定义繁华心,宽适住,全年龄户型全屋收纳8大

9、精装体系360管家系统安全、智能、服务APP,核心价值2,绿建筑,宽庭荟,公共配套、共享配套、商业配套,功能空间：接待大厅、社区水吧、阅读区、阶梯教室、影音室等一系列公共配套,生活空间：健身房、游戏室、共享洗衣房、共享厨房、共享办公等社区,商业空间：超市、便利店、菜市场、餐饮店等，具备购物、餐饮、洗染、家政等功能商业,生活、购物、休闲、娱乐，生活近在眼前，繁华就在楼下,核心价值3,宽心居70年产权、长效租赁契约机制全年龄户型、纯住宅住区、庭院街（街坊邻里空间、邻里温情）千户PLUS住区，自城繁华中心,宽适住绿色建筑全屋收纳8大精装体系360管家系统安全、智能、服务APP,宽庭荟公共空间、共享配

10、套、商业配套社群生活方式节日节气活动筹办生活、购物、休闲、娱乐，生活近在眼前，繁华就在楼下,生活,归属,品位,宽 心 居,宽 适 住,宽 庭 荟,宽|庭 从开发建设者到行业引领者从产品设计到品牌模式定位不同城投宽庭 必须高调,对产品的理解：宽阔的家，更是宽广的路，一种生活方式,对品牌的理解：庭放心灵，更是释放梦想，一种社会趋势,城市租赁住宅 上海归心住区,城投宽庭品牌定位语,上海城投旗下70年产权租赁住宅品牌,与上海中心系出同门,上海有你 宽庭有家,宽适,住宅区,繁华圈,绿建筑,安心,快意,浦江两岸 一城六子,以人为本 创见生活,上海城投集团旗下子品牌,品牌层面,住区层面,生活层面,城市租赁住

11、宅 上海归心住区,宽心居,宽适住,宽庭荟,HOUSE HOME,LIVE LIFE,引领租赁生活新风尚,价值屋,4-传播推广,Brand value system,城投宽庭 知道70后的勤恳懂得80后的梦想容得下90后的个性上海，足够包容与伟大所有的青春，都可以这里深根发芽上海，是所有梦想的主场你，就是上海的主人,“宽庭”理解了上海人的安居梦与其说我们在做项目不如说追溯着自己的心路走来每个人的生活，都是从无到有而来我们，都正走在筑梦之路你爱上海，上海也爱着你有了城投宽庭，从此多了家的可能,我们的上海 我们的家,OUR CITY OUR HOME,城投宽庭品牌主张,上海有你 宽庭有家,BETTE

12、R CITY BETTER LIFE,城投宽庭品牌广告语,Advertising communication广告沟通,我们的方法：2020四季度 集中火力 释放影响力 为2021蓄力公关事件社交媒体营销动作宽庭新营销,1级界面,2级界面,3级界面,本案需要一系列的超级工程,一系列超级话题宽庭见闻,一个超级IP形象符号,一次超级事件营销爱上上海的另一个理由,一个超级现场社群文化,一系列超级形象宽庭广告,【一系列超级话题】,宽庭的日常，有高度更有温度,城投宽庭湾谷社区网红管家黄河清：我们是后现代版的居委会,大V新闻稿+官微日常推文,国家院士在宽庭梦想很高远，生活很周全,担纲上海衣食住行的上海城投全

13、面发力租赁住宅市场，出手就高手,【一个超级形象】,正面解读城投宽庭品牌理念、品牌主张唤醒目标客群对租赁住宅品牌及宽庭品牌的认知,=,+,一个超级品牌形象广告片,【一个超级事件营销】,全民知宽庭的事件营销,地铁：城市筑梦人的缩影,对话客群，非一般公关,切入痛点，引发精神共鸣,让不需要的人也知道,某外贸公司骨干精英，全球各地飞来飞去，负责项目开发同时也兼任法务总监，每月都15天都在出差，40 多岁还是单身。,90后，毕业后就职于杨浦某生物科技公司上海总部，任职“技术开发”。,复旦大学青年教师，和对象已到谈婚论嫁的阶段，暂未结婚,浦某外企高管，上海有2套房，考虑到离自己工作地点近以及孩子读书方便，搬

14、到宽庭湾谷社区。,年轻型,精英型,地缘型,家庭型,在轨交枢纽扫码绑定宽庭微信公众号，现场发放一份利用手机端可以播出全息影像H5，配合公众号使用，增加用户基数和粘度。,对话粉丝，非一般礼品,可从45秒处观赏,喜欢上海的另一个理由全城“秀爱时间”,一系列广告创意,喜欢上海的另一个理由,【一个超级现场】,现象级城市生活方式社区打造吸引人的生活方式将宽庭社群生活运营到极致,教师节,（专案活动已举行）,生活方式共同体文化认同,社区社群运营本质,价值观认同、社会关系相似、生活习性相近,城投宽庭荟价值观,社区之上的生活方式家庭之上的归心聚落,HOUSE HOME,LIVE LIFE,社区之上的生活方式家庭之

15、上的归心聚落,如何实现？,宽庭荟,荟客厅|空间,荟社群|纽带,荟生活|商业,社区公共配套,社区共享配套,社区商业配套,接待大厅、社区水吧、阅读区、阶梯教室、影音室等,健身房、游戏室、共享洗衣房、共享厨房、共享办公等社区,超市、便利店菜市场、餐饮店,打造城投宽庭第1个子品牌宽庭荟,新宽粉入住隆重的欢迎仪式,欢迎新宽粉！今天湾谷社区又收获3枚宽粉，大家认识一下吧,微博、微信、抖音的直播欢迎推送,基于宽庭荟,城投宽庭家人公约,城市安乐窝|生活乌邦托,基于宽庭荟,4大超级社群,52阶梯计划,金刚经般若智慧大师分享课,烹烹享享,米其林三星糕点师大师分享课,型动社,城投宽庭宽粉四季跑,小蜜圈,TIFFNI

16、A大师分享课,基于宽庭荟,成长型社群,一年有52个周末，宽庭每周末都会有学习成长型分享课,基于宽庭荟,成长型社群,52阶梯计划 分享打开世界,分享一次即可获得100个宽币可兑换社区增值服务代金券或优惠券,靠邻居吃饭的宽粉生财有道,话题营造,中国复旦网红教师 陈果走进 城投宽庭,52阶梯计划模块下陈果幸福哲学分享课,可以邀约陈果教授作为宽庭的代言人,基于宽庭荟,美食课堂不可或缺，宽粉自己在公共厨房动手烹饪，朋友聚会，美食分享,休闲型社群,米其林三星糕点师走进城投宽庭,烹烹享享模块下米其林糕点师分享课,基于宽庭荟,健身类社群,健身聚落，跑步聚落,型动社模块下城投宽庭宽粉四季跑,城投路桥、水务、环境

17、、置业同事皆可报名参加1年四次跑步盛事将其打造成带有上海城投烙印的品牌连续事件,奔跑 让生命更年轻,基于宽庭荟,舞蹈、瑜伽圈,舞蹈类 瑜伽类,孙俪的瑜伽教练Tiffany走进城投宽庭定期邀约,小蜜圈模块下Tiffany大师分享课,基于宽庭荟,【一个超级现场】模块下包含一个可复制的标准化超级活动,关晓彤的粉丝甜筒李宇春的粉丝玉米绿城的粉丝绿粉城投宽庭的粉丝宽粉,城投宽庭住民,宽 粉,【一个超级现场】模块下包含一个融汇宽庭社区生活方式的超级读本,家谱,城投宽庭欢乐时光五线谱,宽公益BETTER CITY BETTER LIFE,城投宽庭&复旦大学&满天星公益图书馆,满天星公益目前有三种公益图书馆类

18、型，分别是与乡村小学合作建设的小学图书馆（简称小学馆）、与乡村社区或流动人口社区合作的社区图书馆（简称社区馆）、以“共读分享、循环阅读”为理念以镇为单位合作建设的流动书箱项目（简称流动书箱）。,打造城投宽庭第3个子品牌宽公益,宽公益|启明星计划走进鄂西10所学校,城投宽庭&复旦大学&满天星公益图书馆,宽公益落地,爱在宽庭 与梦童行,2 21爱在宽庭,跨年迎新网红创意集市,品牌动作延生,跨年迎新,跨年集市 X 网红美食节魔都最IN的小吃、冷饮,跨年迎新,国家提倡地摊经济城投宽庭号召住民开设地摊，交易好物让宽粉作为主人翁真正参与其中,宽庭原住民也是集市小老板,跨年迎新网红创意集市,城投宽庭爱情角,

19、上海大龄单身青年多复旦大学校园众多单身男女教师宽庭单身业主,品牌动作延生,元旦新年,情人节,消除男女青年的初识陌生感，现场准备了一系列与主题相关互动环节，“萌宠运动会”、“唐伯虎点秋香”、“电影猜猜猜”、“DIY造物”等互动游戏，让参加派对的青年男女有了一个展示自己的机会，从而增进情感，实现零距离交流沟通。,【一个超级IP】,超级IP用于品牌形象的延伸广告创意的延展,Kuan kuan,IP运用示意,IP运用示意,2018年度地产最佳IP创作奖,回顾总结暨节点铺排,REVIEW,上海有你宽庭有家,2021年第2季度,2021第3季度,设计类宽庭荟VI设计（1套）“宽宽”超级IP的研发（正面、侧

20、面、背面）活动类元旦现场迎新小活动新年现场小活动广告类宽庭荟推广物料（1套）宽庭荟现场包装（1系列）日常类四大社群建设与运营广告支持,设计类系列宽庭品牌广告（1-2个系列）系列宽庭品牌小视频（1-2个）宽宽IP的表情包研发（1套）活动类节日现场活动（单独出方案）广告类我为宽庭带盐系列广告（1系列）日常类四大社群建设与运营广告支持,设计类根据当下重点推广动作广告类宽庭荟系列广告演绎（1-2个系列）社群生活方式广告演绎（2-3个系列）宽庭人物系列广告（1-2个系列）活动类教师节活动（单案）启动宽粉四季跑日常类四大社群建设与运营广告支持,上海有你 宽庭有家,我们的上海我们的家,2021年第1季度,广

21、告类根据当下重点推广动作品牌类启动宽公益计划（单案，与满天星合作）现场类社群活动日常类四大社群建设与运营广告支持,住宽庭幸福到家,城市租赁住宅 上海归心住区,引领租赁住宅新风尚,2021第4季度,企业视频号|抖音号策划思考,PART-3,视频号是在订阅基础上的推荐机制，有基础流量，可以寻找一些人来订阅。,微信提供了非常庞大的用户群体，这些用户群体有两个特点：一是数量最大，二是标签最全。但视频号是在订阅的基础上又拥有推荐机制，会推给很多其他的朋友。,视频号的好处就是有微信朋友圈做基础，朋友圈的学识层次认知水平跟你差不多，他们就是你的种子用户。,视频号更大的社交价值更紧密链接关系更准确的内容到达,

22、有认证,更精良,更准确,1、上海城投品牌精神以及城投宽庭价值理念,微全案例,2、宽庭来了宽宽IP惊世亮相,微全案例,他们是谁、他们的社会身份、性格态度,用第一人称第一视角去演绎在宽庭的体验感。,3、他们是谁,微全案例,上海没有陌生人,There are no strangers in Shanghai,宽适居住,宽活体验,宽心服务,在上海给你一个家,城投宽庭 上海家,+,70年产权长租房,青春没有白走的路，每一步都算数,宽适居住,宽活体验,宽心服务,在上海给你一个家,城投宽庭 上海家,+,There is no white road for youth，Every step counts,70

23、年产权长租房,在这个世界上总有人偷偷爱着你,In this worldSomeone is always secretly in love with you,宽适居住,宽活体验,宽心服务,在上海给你一个家,城投宽庭 上海家,+,70年产权长租房,上海生活的另一种答案,Another answer to life in Shanghai,宽适居住,宽活体验,宽心服务,在上海给你一个家,城投宽庭 上海家,+,70年产权长租房,微全案例,4、城投宽庭重要活动节点后宣,城投宽庭生活方式演绎，生活于宽庭的生活温度、生活细节,5、生活温度,微全案例形式参考,城投宽庭生活方式演绎，生活于宽庭的生活温度、生活

24、细节,5、生活情景,微全案例,微全案例：仁恒海和院生活五重奏会所篇,城投宽庭生活方式演绎，运动会所，生活细节展示,5、生活情景,微全案例：仁恒海和院生活五重奏环境篇,城投宽庭社区及户型展示演绎，社区空间、大堂空间、户型空间,6、生活方式,微全案例：仁恒海和院生活五重奏,城投宽庭生活方式演绎，邻里互动，生活细节展示,6、生活方式,微全案例：龙湖大境天成配套展示手绘视频,展示城投宽庭周边城市配套小视频,6、生活方式,城投宽庭抖音号策划思路,抖音日活跃用户数已破4亿，月活跃用户数突破5亿。,随着“抖音网红地产”、“抖音居住圣地”风 靡各个地区地产行业，众多抖音用户前往网红 地产及地区，“抖音同款”成

25、地产类及地域新 晋“拓客”。,4亿 DAU国内日活用户突破4亿,8亿 MAU海外月活用户超过8亿,5亿 MAU国内月活用户突破5亿,特点：流量新算法,特点：社交性,在微博和公众号上，是以粉丝的积累为基础。抖音号，拍的任何一个视频，无论质量好还是质量坏，发布了之后一定会有播放量，从几十到上千都有可能。抖音根据视频在这个流量池里的表现，决定是把该作品是否推送给更多人，还是就此打住。,每一个优质视频，都得到了跟大号公平竞争的机会,流量池,通过大数据算法，实现多位传播，以及兴趣搜索的互通,抖音,今日头条,西瓜视频,火山视频,悟空问答,南京朗诗,碧桂园,融创文旅,上海万科,抖音 从 个人 到 企业 的转

26、变,60秒长视频权限企业号。企业号可以在昵称下面自定义链接企业号可以有短视频置顶功能。,八大优势,企业号可以自定义背景墙。,企业号可以和今日头条、火山视频同步认证。拥有更多流量推荐机会拥有相对保护措施，不会被限流。企业号拥有数据分析。,“短、快、新”是抖音给用户带来的全新兴趣点。,12345,知识科普,形式创新,颜值魅力,剧情反转,轻松搞笑,用户喜好,流量推荐机制,6,生活方式,视频画面不清晰视频时长太短，少于7秒 出现水印LOGO不做定位，乱发一通视频里加微信和二维码 伪原创、搬运号画面单一，变化太小，降权,抖音雷区,建立项目抖音设定,项目人设,人设描述,内容合集,抖音平台调性时尚感、高级感

27、、创意度,制作精良与否直接影响品牌形象,城投宽庭抖音调性时尚青春、温情有爱、国企安心,视频脚本,项目的匠心人物、服务、销售团队、物业等人物的个性化演绎。“物业大揭秘”“住房小故事”“住房快来看”,调性参考,调性参考,视频脚本,项目的匠心人物、服务、销售团队、物业等人物的个性化演绎。“物业大揭秘”“住房小故事”“住房快来看”,视频脚本,讲述宽庭的产品细节城投宽庭，有一套！城投宽庭的全年龄户型，就是这么给力,内容形式参考,视频脚本,讲述宽庭的产品细节城投宽庭，有一套！城投宽庭的全年龄户型，就是这么给力,内容创意参考,视频脚本,项目的匠心人物、服务、销售团队、物业等人物的个性化演绎。“物业大揭秘”“

28、住房小故事”“住房快来看”,形式创意参考,视频脚本,展现宽庭项目管理人员的工作氛围现场工作环境，配合暖场活动管理人员、服务人员等方面风采,内容形式参考,表现方式,城市人文（国际社区、美食、旅游）青春故事（职场、恋爱、社群、节日节气）租赁百科（品牌、房源、价格、政策）宽庭日志（住户、管理人员、物业人员）项目展示（配套、户型、宽庭荟）,#城投宽庭抖音话题,账号运营,拍摄剪辑,镜头脚本,创意策划,根据品牌账号的调性分 析，洞察消费者行为习 惯与爱好，对地产内环 境，休闲，服务分析、打造爆款内容。,根据官抖人设、确定视频 拍摄方向，制作视频创意 脚本。按照拍摄脚本制作 视频。,账号权重优化；用户运营

29、及管理；抖音商品橱窗、商城活动卡券领取，POI 地址详情页、评论管理等 权限开通；评论、互动、转发等互动数据的优化。,通过专业的拍摄设备：佳 能摄像机、提词器、三脚 架等拍摄视频。由多年从 业经验的导演、编导、后 期进行专业处理，打磨精 品。,内容运营,抖音运营服务团队配置,营销顾问1名,编剧1名,运营2名,美工1名,文案1名,剪辑1名,拍摄1名,城投宽庭官微公众号策划,PART-2,官微目标粉丝,60%潜在目标客群大学老师城市白领年轻工薪一族,20%公司同事公司领导兄弟单位,15%租赁同行地产相关,客户,内部,外联,官微公众号运营重点,月度推文,创意互动,图文海报,每周3-4篇品牌角度、项目

30、角度、产品角度,H5、小视频老师节、中秋节、元旦、新年等重要营销节点,重要节气重要节点,栏目搭建,粉丝管理,增粉吸粉粉丝互动,板块搭建内容输出,当前的宽庭官微只能算作是一个信息出口，远未达到一个品牌阵地。,以官微公众号为阵地步步为营展示城投宽庭品牌，展示宽庭动作，展示宽庭生活方式,当前,目标,宽庭APP,庭放美好,联系我们,湾谷社区,光华社区,张江社区,浦江社区,九星社区,宽庭APP,微 电 影,宽庭品牌,一键直播,线上看房,城投宽庭栏目设置,有关一些采访纪实优质客户上海市政领导宽庭软装设计单位,有关发生在宽庭的一些故事有关客户工作、事业的趣事有关客户个人的成功成长事有关宽庭现场的一些温情事,

31、重点是邻里之间宽庭组织社区活动宽庭邻里间的社区聚乐部客户社群活动,公众号分设不同主题标签,品牌形象完整亮相城投宽庭品牌形象、广告形象、视频概念逐一输出一系列宽庭核心价值正稿推文输出配合元旦迎新活动,玩乐新年,宽庭社群建立与运营跟随品牌活动的正稿推文农历新年现场活动,爱在宽庭,官微推广节点节奏,12月,1月,2月,3月,4月,元旦,农历新年,宽庭有家,宽宽IP输出一系列大V手法正稿推文农历新年现场活动,主线索：生活方式+造节互动,5月,插画风（时尚感）正常版（图文排）,官微设计风格,正稿文（正面解读）互动文（节点活动）,官微内容方向,12-1月,宽庭开始从头发声一揽子品牌形象工程,上海有你宽庭有

32、家,1系列主形象，2个小视频，3套系列稿朋友圈、官微同步推出,1系列宽宽萌宠表情包上线,40%老上海光影，老上海城市历史30%上海城投对于城市建设的作用，自来水、公路、桥梁30%城投宽庭及湾谷社区,一镜到底长画卷视频打通城投宽庭及上海城投的品牌,因为城投宽庭我在上海是一个幸福的打工人,插画式推文,交通如何便利 社区管理 租金的对比 长租稳定,1系列图文正稿推文,上海城投宽庭租赁住宅亮相国字号长租公寓果然不一样,品牌类推文示意,客群类推文示意,服务类推文示意,白领课堂 学会这些理财知识小白领也可以大富翁,辛勤的小蜜蜂 城投宽庭湾谷社区“红人”张佳悦的一天,2-3月,围绕新年等节点互动活动插画式推

33、文图文式推文,玩乐新年,冬日赞歌城投宽庭百变户型温暖不止一面,结合冬天的时令、节气从宽庭的户型角度解读宽庭的温暖与舒适,城市有家，故乡不远城投宽庭是进取者永远的家,临近新年，城市有很多年轻一族会回家、返乡选取结合时令的话题故乡不远，但城市里因为有宽庭也会有个家,1系列图文推文,户型篇,归家篇,城投宽庭考考你知道“回家”的回有几种写法吗？,宽宽IP动态介绍宽庭户型,互动推文,宽庭户型进行动态演绎公示,2 21爱在宽庭,城投宽庭2021年跨年联欢汇演,跨年迎新,宽粉们自己的春晚,跨年迎新,新年创意集市,跨年集市 X 魔都最IN的小吃、冷饮,EVERYDAYBETTER LIFE,宽庭巡梦集来啦！魔

34、都最IN的小吃、冷饮,约会中国年沪味年夜饭,EVERYDAYBETTER LIFE,请本帮厨师于宽庭会客厅制作年夜饭团圆饭配合写春联、糖画、捏泥人,插画式推文,情人节有多少种告白方式给爱的Ta一个“特别”的回应,情人节表白H5,理科生的示爱公示文科生的浪漫告白程序员的硬核表达最后输入自己的表白感言可以发送给自己的发友自己的妈妈，自己的妻子等所有值得表白的人,每逢佳节胖三节城投宽庭正式对你发起“甩肉计划”邀请,重点介绍城投宽庭运动会所成立“型动社”社群,插画式推文,3-4月,时势客户互动活动客户体验与证言,爱在宽庭,EVERYDAYBETTER LIFE,宽庭带你逛吃杨浦大学城,插画式互动推文,

35、国家院士在宽庭眼前是朴素的岁月静好，背后是时代的国之重器,从宽庭客户角度来阐述宽庭的业主层次看似普通的宽庭业主，其实是一个国家的国之重器,复旦教师在宽庭城投宽庭不是一时居所，是青春芳华的上海家,从宽庭客户角度来阐述宽庭的业主层次重点阐述长期稳定的家,1系列图文正稿推文,线上专栏：他们眼中的租赁住宅用系列图文+影音的形式，打造线上板块价值专栏 每期邀约一位意见代，聊板块、聊生活，聊感受，深度剖析。杨浦政府领导复旦大学教师宽庭业主国家院士,宣传片:1/10000的我,通过宽庭业主代言，展示客群圈层，客户眼中的宽放完品质，在宽庭的生活 讲诉业主故事，以情感共鸣，为项目站台。,城投宽庭品牌广告策划,城投宽庭官微运营策划,城投宽庭企业视频号|抖音号运营策划,PART-1,PART-2,PART-3,Chapter review章节回顾,爱在宽庭,2021年第2季度,2021第3季度,上海有你 宽庭有家,家在宽庭,2021年第1季度,悦在宽庭,心归宽庭,城市租赁住宅 上海归心住区,引领租赁住宅新风尚,2021第4季度,全新形象视觉,宽宽IP打造,系列广告创意,插画式官微推文,社群打造,企业视频号,期待携手宽庭 共享美好上海,Thanks,