天府新区彭山项目概念性规划及重点区域城市设计中期成果汇报（117页）.ppt

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1、天府新区彭山产业新城概念性规划及重点区域城市设计中期成果汇报,华夏幸福基业深圳市城市空间规划建筑设计有限公司2016.05,由各自发展条件机会，确定板块最佳发展路径,3.项目发展机会,北部板块，融入青龙、打造现代服务板块，联动北部片区，对接天府新区。西部板块，强化浅丘多水的环境特色，吸引区域双创、休闲人群，塑造创新、健康融合的特色体验片区。南部板块，用好石化园区政策优势，联动老城区，强化环境、形象与配套品质，打造四川最好的化工园区。,04整体发展愿景与构思,整体发展愿景整体方案构思启动区选址思考,1.整体发展愿景,与自然有机共生的山水田园产业之城,绿谷蓝湾服务核,万水千山创意谷,生态科技产业城

2、,最大化产业政策，提升品质与环境，塑造现代科技石化城,利用独特的地貌自然条件，培育创意、创新及大健康产业,依托天府新区及彭山开发区政策条件，打造现代服务核心,规划区现状人口：规划区现状总人口约4万人，其中城镇人口1.1万人。,彭山县现状户籍人口33.4万人，常住人口30.96万人；其中城镇人口14.8万人，乡村人口16.15万人。全县城市化率47.8%。,预测方法：规划推演法,原规划：规划至2020年 8.8万人，划至2030年 11.6万人，远景19.7万人规划预测人口：2020年规划区10万人，2030年15万人,远景24万人,承载24万人口的综合片区,原规划至2020，人口年均增加10%

3、；2020-2030，人口年均增加2.7%，预计至2050年按保持2.7%的速度，人口将增加至19.7万人。考虑到天府新区规划、二孩放开政策、华夏幸福产城融合开发策略等因素影响，年均增速2015-2020将提高为12%、2020-2030为4%，2030-2050预计为3.5%。,3.人口规模预测,岷江,与自然有机共生的山水田园产业之城,绿谷蓝湾服务核,万水千山创意谷,生态科技产业城,最大化产业政策，提升品质与环境，塑造现代科技石化城。,利用独特的地貌自然条件，培育创意、创新及大健康产业。,依托天府新区及开发区政策条件，打造现代服务核心。,1.整体发展愿景,土地利用规划图,2.整体方案构思,土

4、地利用规划图,2.整体方案构思,土地利用规划图,总建设用地规模29.3平方公里，总人口30万人。,2.整体方案构思,交通导向策略与天府新区5条通道对接规划外围快速路青黄快速通道彭三快速路工业大道X072规划区南北地块有4条通道对接成雅高速谢家连接线县道071-工业大道工业大道成乐高速,区域便捷、内部顺畅的道路交通系统,4.内外交通组织,成雅高速,工业大道,成乐高速,X071,成雅高速谢家连接线,X072,青黄快速通道,至天府新区,至眉山经开区,至眉山,至雅安,保胜出口,彭山出口,青龙出口,新津出口,彭三快速路,至天府新区,双流机场第二高速,至天府新区,Y504,滨江大道,规划外围快速路,成雅高

5、速,工业大道,成乐高速,彭三快速路,X071,S104,滨江大道,成雅高速谢家连接线,X072,青龙大道,青黄快速通道,规划外围快速路,至浦江,至眉山经开区,高速公路区域性快速路城市功能主干路城市次干路城市支路,区域便捷、内部顺畅的道路交通系统,4.内外交通组织,快速公交北上对接成都轨道交通城市公交串联产业片区重要节点,公共交通构想：,成绵乐城际轨道至眉山,延续新津有轨电车线路R2、R5，分别之青龙站、青龙西站。通过新津与成都轨道交通对接，加强对区域人群的导入。在现有旅游环线的基础上，设立彭山BRT快速公交系统，促进彭山各个板块之间的联系，更紧密北上衔接成都。,彭山BRT快速公交环线,4.内外

6、交通组织,快速公交区域对接构想,通山达水、构建山水生态廊道,毛河,通济渠,5.绿地系统格局,区域山体脉络,岷江,区域山体脉络之间预留生态廊道尊重原有场地汇水通道通山达水，构建山水生态廊道,区域山体脉络（总岗山脉）,彭山老城,彭山经济开发区（青龙板块）,绿网交织、构建生态休闲空间,5.绿地系统格局,山体的绿蒙白或透明度。城市公园绿地凸显,依托山水资源优势，营造一个完整的开放空间和绿化体系。在重要的城市节点布局广场及集中绿地，为大型活动和市民提供生态的交互空间。在河道两侧布局公共绿地，构建丰富的休闲绿化空间。沿重要道路两侧布置防护绿带，提升环境质量，提供舒适的步行空间。,“大公园+小花园”构建幸福

7、休闲空间,入户公园,绿水半岛,中央公园,半月环公园,总部生态乐园,以核心项目，带动各板块循序渐进开发。,6.分期实施构想,从当前的用地情况来看，未来发展的高价值地块均无现状建设用地指标。因此，建议贵司可通过重大项目争取高价值用地建设指标，作为先期启动地块。三大板块均需要重大项目作为触媒启动项目，从而循序渐进逐步开展,条件：面向市场广阔景观条件极佳交通相对便捷项目：面向区域的大健康产业园区,条件：交通条件最优人口吸引最易景观相对较好项目：面向化工技术创新研究产业园,条件：人文资源独特景观条件极佳交通相对便捷项目：孝文化、长寿文化体验园,05分板块设计,绿谷蓝湾服务核万水千山创意谷生态科技产业城,

8、板块一：000000设计主题土地利用图设计构思推演（可根据各个板块不同进行调整）空间结构图交通组织图,生态科技产业城最大化产业政策，提升配套品质与环境，塑造现代科技石化城。,1.现状资源条件,双凤水库,大坝水库,燕窝林,腰口山,庙儿山,成眉石化园区范围,彭山老城,毛河,成眉石化园原选址范围,谢家镇,山水资源条件：庙儿山、毛河交通优势条件：临靠成眉高速彭山出口及彭山站城际枢纽站。产业基础条件：成眉石化优势产业政策彭山老城成熟的配套条件,至眉山,成绵乐城际铁路,成昆铁路,彭山站（客运）,彭谢路,成乐高速,毛河,彭祖新城,至成都,石化二路,石化大道,成雅高速谢家连接线,至浦江,高速出口,两处厂房：四

9、川思念食品有限公司彭山仁吉食品公司,2.原有控规解读,1、产业板块内部缺乏绿地、空间形象过于单一，环境品质不高。2、依托谢家镇打造配套服务片区，交通不便，区位偏僻，难以形成高品质配套功能。3、控规方案对片区景观形象与空间特色考虑不足。对园区入口形象与展示界面考虑不足。,双凤水库,大坝水库,燕窝林,腰口山,庙儿山,成眉石化园区范围,彭山老城,毛河,成眉石化园原选址范围,谢家镇,至眉山,成绵乐城际铁路,成昆铁路,彭山站（客运）,彭谢路,成乐高速,毛河,彭祖新城,成雅高速谢家连接线,至成都,石化二路,石化大道,至浦江,高速出口,用地布局（方案一）,3.我们的策略,高速出入口,成绵乐城际铁路,成昆铁路

10、,压缩原产业园区范围内配套规模，为产业拓展留足空间。,综合考虑交通、区位、景观条件，重新选址，打造高品质配套核心片区。,换图,用地布局（方案二）,3.我们的策略,压缩原产业园区范围内配套规模，为产业拓展留足空间。,高速出入口,成绵乐城际铁路,成昆铁路,综合考虑交通、区位、景观条件，重新选址，打造高品质配套核心片区。,3.我们的策略,3.我们的策略,“大集中、小分散”式绿地系统,设置绿化隔离带，削弱化工产业对配套生活片区的消极影响。,依托自然本底，构建一个中心公园、四条林荫大道，自然水体串联多个生态公园，形成点、线、面的绿地系统，全面提升片区环境品质。,滨河公园,用方案一的做分析，后面加四张大意

11、向图分别展示中央公园、滨山公园、产业中心公园、毛河滨水绿带,中央公园,山湖公园,产业中心公园,产业中心公园,产业中心公园,山体公园,毛河滨水绿带,绿地系统图,康体,休闲空间,文化娱乐,商业服务,品质居住,广州二沙岛,3.我们的策略,“大集中、小分散”式绿地系统,白宫,国会大厦,杰弗逊纪念堂,林肯纪念堂,纪念碑,华盛顿国会山中央公园,3.我们的策略,“大集中、小分散”式绿地系统,至成都,工业大道,至保胜乡,至眉山经开区,至眉山,对外交通：无缝对接老城、高速出口直接引入新城核心区，核心区便捷到达。内部交通：减少对工业大道、彭谢路区域快速路的开口，确保区域交通顺畅。,道路交通组织,3.我们的策略,图

12、例,彭谢路,工业大道,成乐高速,接建设路,接迎宾路,接兴盛路,接长寿路,慢行系统分析,3.我们的策略,至成都,至眉山经开区,至眉山,成乐高速,依托优良的山水资源，创造一个鼓励自行车出行的安全优美的环境。,重要道路均设独立自行车道自行车与漫步道串联组团，渗透地块内部。交通量小的道路实施自行车与机动车混行。滨水环山设置景观自行车及人行道路。,图例,至彭山火车站,至彭山老城,至彭山老城,至彭祖新城,至保胜乡,万水千山创意谷利用独特的地貌自然条件，培育创意、创新及大健康产业。,1.现状条件,区域交通联系不便捷，浅山丘陵、山水密布,成雅高速,至彭山老城,至浦江县,高速出入口,片区交通条件仅由Y504联系

13、青龙镇和天府新区；X701联系彭山主城区，交通条件较差，并不适宜大规模开发。,至雅安,片区风景秀丽，多山多水是片区的核心价值所在。东部为较大的山体屏障，西部为小山水遍布的开阔盆地，其中有保留价值的水塘湖泊约90余个，小型山脉约30余组100余个，山水环绕的开阔地带较为平坦，村庄散落其中。,自然山体形成绿色骨架：切割、围合出多种空间组团，而多样化的水的表情和山水组合方式，为片区未来的发展提供多种可能性。,1.现状条件,自然形成的十多个“山环水聚”微型山谷。,通济堰方向,毛河方向,总岗山脉分水岭,结合地势，北区各盆域的水体汇集后各自通过排水点流向下一个盆域，北区北侧通过山脚低洼处往南流，但是少量盆

14、域不具有显著的出水方向。,盆域出水口技水流方向分析,北区因地形原因，径流集水能力较弱，南区相对北区而言有显著的径流集水趋势。,集水线分析,盆域分析,北区以总岗山为分水岭，江北区盆域总体分为两个部分。,1,2,3,4,1.现状条件,自然形成的三大、四小生态汇水盆域。,梳理汇水通道、促进微循环。利用山体的自然屏障，水体的群落布局，形成依山就势的簇团式聚落。以总岗山为分水岭，根据北区盆浴的山体走向和潜在水流分析，依山就势形成四个大型聚落，若干小型斑块。,规划顺应山水，自然形成诸多聚落，各个聚落具有环山绕水的共性，同时拥有各自的场地性格，以适应多样化的功能布局。,加水加标注,2.设计解析,顺应山水、景

15、观均好的空间肌理。,根据小兰最新的总图,规划顺应山水，自然形成诸多聚落，各个聚落具有环山绕水的共性，同时拥有各自的场地性格，以适应多样化的功能布局。,2.设计解析,四大板块、12个小簇群，适应创意、健康、休闲、生活各类功能需求。,创意创新板块,配套服务板块,度假养生板块,休闲旅游板块,山体郊野公园,综合产业带,综合服务,生活居住,创新研发,旅游休闲,养生休闲,健康食品研究基地,生态廊道,生态廊道,生态廊道,综合服务,X071,成雅高速,龙灯山,成雅高速谢家连接线,李大山,黑岩山,刘家山,狮子山,成雅高速,创新研发功能区,综合服务功能区,大健康功能区,旅游功能区,白平观,金刚山,张家山,牟大山,

16、2.设计解析,聚落式功能板块，承载多样化的功能内涵。,整体空间特色呈现大聚落，小组团的空间特征，或背山面水，或环山绕水，以蓝绿为核心自然聚集，打造从山水中生长出来的产业村落。,工业大道,至成都,规划外围快速路,成乐高速,至眉山,至彭山老城,至成眉石化园区,至成眉石化园区,至雅安,2.设计解析,外部增加区域交通联系，内部尊重地形，回环自由组织。,2.设计解析,慢性系统串联重要节点，步行便捷到达。结合山水环境，构建趣味、生态康体路径。,高速出口,门户形象公园,李密旅游区,养生慢谷,主题休闲,保胜中央绿地,总岗山制高点,生态智谷,柏杨湖景区,半月环公园,3.聚落适宜性设计,模式化的结构布局，可适应各

17、类功能的空间需求。根据实际需求，组团之间可以整体经营，具有灵活的组合模式。,典型旅游板块,综合服务板块,旅游,酒店,住宅,商业服务,综合服务,住宅,中心水景,典型独立板块,步行街,购物中心,1600m,1200m,1600m,800m,500m,500m,中心绿地,中心绿地,适用功能：居住、科研、办公,适用功能：旅游相关，可实现职住平衡。,适用功能：城市综合服务,弹性布局的组团-适宜多种开发可能,灵活的开发模式（组团开发各自相对完整，相对独立的空间形象）,典型产业板块,典型生活板块,中心水景,中心水景,教育科研,培训,中心绿地,1300m,1200m,1000m,700m,商业服务,综合服务,

18、住宅,适用功能：居住、soho,适用功能：高端制造、科研教育、研发,3.聚落适宜性设计,弹性布局的组团-适宜多种开发可能,2.西部板块：万水千山创意谷,背山面水的单元构成-传统观念中的人居典范,以人的体验为出发点的地块组团尺度设定，典型小组团：临山看水,李密片区开发空间构想,2.西部板块：万水千山创意谷,旅游休闲,养生休闲,健康食品研究基地,娱乐休闲,开发限定条件：复杂的开发条件限定片区产业发展；相对孤立，交通、配套急需完善；存在旅游项目但区域竞争力有限；门户位置需展现魅力形象界面。,2.西部板块：万水千山创意谷,成雅高速谢家连接线,成雅高速,入口,休闲旅游,科研,李密片区开发空间构想,空间意

19、向,2.西部板块：万水千山创意谷,立交模型。高速是架起来的,入户节点空间形象（SU处理效果）,入口片区空间意向,2.西部板块：万水千山创意谷,成雅高速城市界面形象（SU模型处理效果人视）,入口片区空间意向,2.西部板块：万水千山创意谷,高速出口片区交通组织,2.西部板块：万水千山创意谷,高速出口片区交通组织：高速出口收费站位置不同方向的交通疏散各片区之间交通组织,旅游综合体空间意向,2.西部板块：万水千山创意谷,平面图标注,板块空间意向,2.西部板块：万水千山创意谷,平面图标注,板块空间意向,2.西部板块：万水千山创意谷,研发功能空间意向,2.西部板块：万水千山创意谷,居住片区意向图,研发功能

20、空间意向,2.西部板块：万水千山创意谷,绿谷蓝湾服务核依托天府新区及开发区政策条件，及山水资源，打造现代服务核心。,1.现状条件分析,合理利用山水资源条件，塑造高品质城市生态环境,成乐高速,成雅高速,Y504,柏杨湖水库,冷家沟水库,2.空间结构梳理,面向青龙、对接天府，打造绿谷蓝湾服务核,生态山体,生态廊道,生态廊道,成乐高速,成雅高速,3.交通组织,联通青龙，对接天府，构建外畅内通交通体系,成雅高速,工业大道,成乐高速,X071,青黄快速通道,至天府新区,至雅安,保胜出口,青龙出口,新津出口,至浦江县,彭三快速路,双流机场第二高速,至天府新区,Y504,规划外围快速路,3.北部板块：绿谷蓝

21、湾服务核,面向天府、打造绿谷蓝湾服务核,半月环公园意向,半月环公园意向,06重点片区城市设计,核心区选址研究核心区城市设计启动区选址研究启动区城市设计李密片区城市设计,1.核心区选址,核心区用地方案,都市生活组团,高尚生活组团,高尚生活组团,中心公园,林荫大道,新型产业组团,新型产业组团,滨水商业街,河滨公园,都市生活组团,职业培训,毛河,现220kv高压线,规划天然气高压管线,现状天然气高压管线,现状35kv高压线,彭山北站（客运）,彭山火车站,成眉乐城际铁路,成昆铁路,现状建设条件,2.核心区城市设计,现状限制条件处理策略：尊重现状高压线走线；35KV高压线埋地处理；厂房近期保留，远期拆除

22、；顺应山水走势，利用资源、避免大开挖土方,彭谢路,成乐高速,高速出入口,核心区建设条件（现状地形图基础上分析）场地现状山水、交通条件（与老城对接、高速出口）现状建设情况（厂房、村子斑块）高压线走向（现状及规划）,四川思念食品有限公司,郑巷子,彭山仁吉食品公司,毛巷子,高巷子,任巷子,2.核心区城市设计,规划平面图,设计理念规划总平面图核心区城市设计平面图设计策略解析重点项目落位图土地使用面积计算经济技术指标及开发强度控制（容积率、建筑密度、绿地率）道路系统和道路断面设计概念（主要道路及特色道路断面图）道路竖向设计概念机动车行系统和出入口控制步行系统总体开放空间系统（重点视线走廊及重要节点示意图

23、片）各主要分区或重要节点空间的特色及建筑风格建议（示意图片说明）重要节点空间概念示意（三维透视图）建筑布局的总平面（包括城市设计及启动区范围）建筑高度控制建筑体量三维示意总体鸟瞰图及城市设计范围鸟瞰图初稿（不少于2张）重要节点人视效果图初稿（6张，半鸟瞰及人视效果图须含建筑风貌特色）,功能板块、节点、重要界面、路径的设计展示分析,功能板块：功能配比及布局节点：提升核心区辨识性重要界面：路径：彰显产业新城独特魅力的游览动线（车行）慢性系统组织,彭 谢 路,成 乐 高 速,中央湖景,花园酒店,高端别墅区,高端别墅区,产业研发聚落,居住社区,学校,体育公园,星级酒店,商业综合体,总部办公,精品公寓,

24、公共服务中心,居住社区,居住社区,规划主干道对接老城区,规划次干道对接老城区,2.核心区城市设计,规划平面图,项目标注,职业培训,核心区职能：承担产业片区服务中心带动彭山城市服务升级塑造城市门户界面形象品质环境增强片区吸引力,孵化基地公共设施,2.核心区城市设计,整体空间结构,中央湖景,中央服务区,城市文化雕塑,山湖会议中心,山地公园,公共服务中心,根据功能结构的分析更换底图,“一轴一心一环五板块”,功能板块：功能配比及布局重要界面：中心区空间形象核心区辨识性（整体空间）轴线节点标注滨水界面空间感受节点：提升核心区辨识性路径：彰显产业新城独特魅力的游览动线（车行）、慢性系统组织,2.核心区城市

25、设计,整体空间意向,医院、学校等项目标注,2.核心区城市设计,整体空间意向,2.核心区城市设计,多元复合五大功能布局,面向产业片区，提供高品质服务配套对接老城区，提升城市服务品质,居住社区,中央商务区,公共服务中心,居住社区,居住社区,职业培训,医院,产业研发,高品质休闲度假片区,学校,2.核心区城市设计,功能布局及规模,彰显核心区价值的功能配比,各类功能建筑指标及比例,公共服务190800,8%,商业建筑354300,15%,办公建筑235000,10%,酒店建筑98200,4%,居住建筑1287400,54%,研发办公212200,9%,2.核心区城市设计,用好山水资源环境，塑造高品质公共

26、空间系统,中央湖景,中央商务区,城市文化雕塑,山湖会议中心,山地公园,公共服务中心,山湖公园,高尚社区,产业基地,服务配套,品质社区,中心区看轴线的SU效果处理。周边灰调文字标注、空间界面描线箭头（中心集聚中央公园+品质休闲山湖公园）,2.核心区城市设计,大开大合，体现价值、彰显魅力的城市中心轴线,索引轴线三段,品质休闲山湖公园,中心集聚中央公园,公共服务集散广场,庙儿山山体公园,2.核心区城市设计,中心集聚中央公园空间示意,星级酒店,总部办公,商业综合体,中央湖景,精品公寓,曲水商业街,高品质住宅,公共服务中心,索引轴线初段,2.核心区城市设计,极具辨识性的中心区城市形象,中心区整体空间效果

27、，多导几个角度.彩平做底，不用细P的半鸟瞰（鸟瞰半鸟瞰就看空间，不P环境和树。但是要突出重点，把周边虚化）,索引轴线初段,2.核心区城市设计,打造新城中心地标星级酒店+甲级写字楼,P图标注,2.核心区城市设计,打造新城中心地标星级酒店+甲级写字楼,星级酒店,高端写字楼,文化设施,滨水商业,中央湖景,120M,80M,60M,15M,24M,2.核心区城市设计,彭山标杆星级酒店,全景餐厅,全景餐厅意向图,购物公园意向,人才公寓,豪华客房,购物广场,宴会会展,2.核心区城市设计,壮观大气的中央公园,半鸟瞰+人视角度,2.核心区城市设计,尺度宜人滨水商业配套,上面加天空,多标注,2.核心区城市设计,

28、面山拥湖，打造高品质休闲山湖公园,总平面,另加平面图,索引轴线中段,标注品质配套项目及公共设施,2.核心区城市设计,滨水城市广场,2.核心区城市设计,滨水商业与城市景观雕塑,2.核心区城市设计,高品质社区空间示意,长木花园城市中轴节点,索引轴线末段,2.核心区城市设计,彭山城市花园空间意向,“中国长木花园”展现彭山特色城市形象、塑造幸福休闲空间,山顶节点,山湖公园,文化中心,城市中轴,滨水品质片区,城市中轴,2.核心区城市设计,5公里滨水休闲康体路径,鸟瞰视角的滨水路径,2.核心区城市设计,适应气候变化的城市海绵体，营造生态宜人滨水休闲空间,路径的索引图，,公共管理中心,中小学,小学,医院,职

29、业学校,体育公园,文化中心,2.核心区城市设计,公共设施配备齐全、亲水慢行路径便捷到达,鸟瞰视角的滨水路径五大板块。核心标注公共设施布局，公共设施轮廓突出,2.核心区城市设计,活力多彩彭山体育公园,路径的索引图点出位置,2.核心区城市设计,产业组团空间意向,电子商务产业园等半开放式产业基地该类产业园往往功能产业相对集聚，各组团以某一类产业集中布局，围合式空间营造浓郁的产业氛围。,2.核心区城市设计,产业组团空间意向,3D打印等开放式体验基地该类产业园需要相对开敞的公共空间，且研发与体验相结合，将研发展示与大自然交互，营造绝佳体验。,2.核心区城市设计,产业组团空间意向,智能装备相对私密的研发基

30、地该类产业园掌握高精尖保密技术，产业园区相对孤立封闭，内部自成体系。,2.核心区城市设计,产业组团空间意向,2.核心区城市设计,塑造瞩目门户形象界面高速、快速路两侧设立防护绿带，减弱噪声消极影响，同时塑造更加生态宜人的城市印象；沿街界面控制建筑高度，展现城市瞩目形象，同时保证地标建筑的标识性。,3,生态界面意向图,城市地标界面意向图,1,2,3,3,2,1,生态城市界面,瞩目城市形象,2.核心区城市设计,塑造瞩目门户形象界面彭谢路城市界面,位置索引,产业研发办公楼,产业研发基地,星级酒店,创新中心,居住社区,中心区入口,商业配套裙房,快速路防护绿带,彭谢路辅道,2.核心区城市设计,塑造瞩目门户

31、形象界面彭谢路城市界面,位置索引,功能、地标标注,星级酒店,创新中心,公共管理中心,商业办公,商业办公,2.核心区城市设计,塑造瞩目门户形象界面彭谢路城市界面,位置索引,2.核心区城市设计,塑造瞩目门户形象界面成乐高速界面,位置索引,居住社区,120M,中心区文化设施,别墅区,2.核心区城市设计,塑造瞩目门户形象界面成乐高速界面,位置索引,功能标注,2.核心区城市设计,塑造瞩目门户形象界面成乐高速界面,位置索引,功能标注,2.核心区城市设计,建筑高度控制,100m以上80-100m60-80m30-60m30m以下,低强度低密度开发品质休闲度假片区,2.核心区城市设计,建筑高度控制,100m以

32、上80-100m60-80m30-60m30m以下,30M,100M,120M,2.核心区城市设计,道路交通组织,快速路,主干路,次干路,支路,高速出入口,至彭山老城,至石化产业园,至石化产业园,至谢家镇,至眉山,至眉山,至石化产业园,成乐高速,彭谢路,高速公路,至青龙工业园,核心区承担产业新城的服务配套角色，同时改善提升彭山老城服务品质。我们的策略：核心区主干道无缝对接成雅高速；快速路(彭谢路)设立辅道保证快速通过；两干道对接老城；3干道穿过各产业板块。,接建设路,接长寿路,彭谢路（快速路）10+8+2+15+10+15+2+8+10=80M,2.核心区城市设计,道路断面设计,A,A,2.核

33、心区城市设计,道路交通组织,主干路8+2+11.5+5+11.5+5+2+8=48,次干路3.5+7.5+2+7.5+3.5=24,支路2+8+2=12,B-B道路断面,C-C道路断面,D-D道路断面,B,B,C,C,D,D,3.方案二核心区选址,核心区位置范围,都市生活组团,高尚生活组团,高尚生活组团,生态休闲,林荫大道,新型产业组团,新型产业组团,河滨公园,中心公园,滨水商业街,都市生活组团,都市生活组团,河滨公园,特色商业街,3.方案二核心区,核心区城市设计,3.方案二核心区,核心区城市设计,3.方案二核心区,核心区城市设计,3.方案二核心区,核心区城市设计,3.方案二核心区,方案对比分

34、析,3.方案二核心区,方案对比分析,3.方案二核心区,方案对比分析,方案一,方案二,配套核心区：2.7平方公里,高速出入口,成乐高速,成雅高速谢家连接线,彭山老城,彭祖新城,彭山火车站,成绵乐城际铁路,成昆铁路,启动区面积约0.95平方公里,4.近期开发范围及策略,开发策略首期启动依托石化大道，两侧开发建设面向产业片区，打造片区产业服务核心临近工业大道，塑造形象展示界面启动区范围有建设指标，便于近期开发。,彭山北站（客运）,启动区:1.36平方公里,启动区空间意向,4.近期开发范围及策略,经济技术指标,启动区功能构成、空间形象、开发策略,标注,功能构成考虑产业新城近期发展需求,4.近期开发范围

35、及策略,公共服务建筑,商业办公建筑,生态居住建筑,产业研发建筑,启动区功能构成,直接标注,规划展馆商务酒店员工宿舍生活配套产业园区,整体空间意向,4.近期开发范围及策略,多角度,塑造高品质产业空间形象,4.近期开发范围及策略,中心公园整体空间效果图人视意向,启动区空间意向,4.近期开发范围及策略,规划展馆平面图,启动区空间意向,4.近期开发范围及策略,滨水空间意向,4.近期开发范围及策略,滨水空间平面,南区整体开发时序建议,4.近期开发范围及策略,从用地角度：整个南区西侧建设指标条件较为成熟；临近老城的东侧用地多为基本农田，转为建设用地需要时间。,从新城自身发展角度：以石化产业起步，人口导入能力较弱。建议在石化产业的基础上，毛河北侧用地同时展开产业引入。产业新城发展初期配套需求量较小，近期建议以启动区配套为主,近期开发区域,中期开发区域,远期开发区域,南区游览动线构想,4.近期开发范围及策略,游览主要入口,游览主要入口,游览主要入口,远期增补动线,成乐高速,彭谢路,深圳市城市空间规划建筑设计有限公司2016.05,天府新区彭山产业新城概念性规划及重点区域城市设计,