2024年02月抚州房地产市场月报.pdf

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1、抚州房地产市场月报2024年02月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年3月-2024年2月抚州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，抚州商品房销售面积为518.4万，同比下降1.6%；抚州商品房销售额为339.1亿元，同比下降9.7%。2022年12月，抚州商品房销售面积为55.5万，环比增长99.1%；全国商品房销售额为14660.2亿元，环比增长49.4%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119

2、:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-20102030405060

3、70-10-20-30-40020406080-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2019年3月-2024年2月抚州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为1785.88万全国房屋竣工86222.22万。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-3

4、21:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-20200400600800100012001400160018002000050100150-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年3月-2024

5、年2月抚州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，抚州房地产开发投资额为54.1亿元，同比增长19.03%。2021年4月，抚州房地产开发投资额为18.42亿元，同比增长9.60%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:

6、1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-2020406080100120140160051015202530-5-10房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2019年3月-2024年2月抚州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，抚州房地产开发企业到位资金为104.

7、44亿元，同比增长34.13%。2021年4月，抚州房地产开发企业到位资金为29.87亿元，同比增长37.05%。19:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-723:1-923:1-1124:1-201020304050607080-10%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)81961-13192443303-819611930

8、9-4330311598-193095767-11598区域区域1-21-2月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)2 2月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)南丰县1319241605.86331-21.2-98.4乐安县819611197.564263.1-98.7广昌县69981908.874067.1-97.5黎川县43303509.675677-95.8临川区19309135.16858-14.2-87东乡区11598107.558957.2-63.8金溪县6251-10.36231-11.7-4.3南城县6183-18.36400-13.1

9、20.8宜黄县5964105908-11.3-5.2崇仁县5767-8.45669-10.3-16.92024年1-2月抚州市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-2月,南丰县、乐安县、广昌县等区域为抚州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有南丰县、乐安县、广昌县等，同比分别上涨1605.8%、1197.5%、908.8%；成交均价同比下跌的区域有南城县、金溪县、崇仁县等，同比分别下跌18.3%、10.3%、8.4%。住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年抚州市商品住宅1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，抚州商品住宅成交面积为32.7万，同比下降47.5%；

10、商品住宅成交套数为2934套，同比下降46.4%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-2010203040506070050100150200250300-50-100累计成交面积同比万%2021-2024年02月抚州市商品住宅月度成交面积走势2024年02月，抚州商品住宅成交面积为24.00万，环比增长177.36%，同比下降37.24%；商品住宅成交套数为2225套，环比增长213.82%，同比下降34.64%。12345678910111201020304050602021年各月度成交面积2022年各月

11、度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)5-113-52-31-20-1区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)临川区11.1434.1-57.18.1133.8-50.6167.2东乡区5.3316.3-9.92.410-56.3-17.9崇仁县3.3610.3-20.63.0812.8-0.7977.2乐安县2.266.9-59.71.917.9-4.4

12、438.4金溪县2.196.7-38.42.038.5-24.61214.8南城县2.186.7-66.51.757.3-51.1309.3南丰县1.895.8-40.71.265.3-29.5102.6宜黄县1.544.7-501.285.377.4386.7黎川县1.454.466.71.154.8178.7279.8广昌县1.324-43.91.034.3-7.8269.32024年1-2月抚州市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-2月,临川区、东乡区、崇仁县等区域为抚州商品住宅成交主力区域，共成交19.83万，占城市成交面积的60.7%。其中，成交面积同比增长的区域有黎川县等，同比

13、分别增长66.7%；成交面积同比下降的区域有南城县、乐安县、临川区等，同比分别下降66.5%、59.7%、57.1%。住宅市场|需求结构-新房抚州市新房成交面积段对比2024年2月，从面积段来看，抚州100(含)-120面积段成交套数最多，达1178套，占比为54.6%，较上月收窄1.2个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上10.8%4.7%0.8%6.3%54.6%19.4%2.4%1.0%0.7%1.3%1.7%5.2%55.9%22.5%7.0%5.7%24-0124-02抚州市新房成交总

14、价段对比2024年2月，从总价段来看，抚州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达845套，占比为39.2%，较上月扩大7.8个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上16.6%13.0%39.2%24.2%4.2%1.7%0.6%0.3%0.0%0.1%4.0%28.1%31.4%14.8%2.7%7.0%1.1%0.7%0.3%9.9%24-0124-02住宅市场|需求结构-新房抚州市新房成交单价段对比2024年2

15、月，从单价段来看，抚州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达1083套，占比为50.2%，较上月扩大22个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元30000元以上40.4%50.2%7.4%1.3%0.6%0.1%52.7%28.2%4.9%2.1%1.4%0.4%0.3%9.9%24-0124-02抚州市新房成交户型对比2024年2月，从户型来看，抚州三房户型成交套数最多，达1613套，占比为74.8%，较上月收窄8.1个百分点

16、。一房二房三房四房五房六房及以上联排叠拼其他10.9%11.7%74.8%0.3%0.3%0.5%0.5%0.3%0.7%0.7%8.0%83.0%1.4%4.2%0.9%1.4%0.4%24-0124-02住宅市场|需求结构-新房2024年2月抚州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下230962114122035735716.616.640-60万03974179151028128113.013.060-80万226566461267084584539.239.2

17、80-100万000429120421152152124.224.2100-120万000128546190904.24.2120-150万00002084537371.71.7150-200万0000006814140.60.6200-250万000000347 70.30.3250-300万000000101 10.00.0300万以上000000033 30.10.1汇总汇总2322321011011717136136117811784194195151222221562156100100占比占比(%)(%)10.810.84.74.70.80.86.36.354.654.619.419

18、.42.42.41.01.0100100住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年抚州市商品住宅1-2月供应量及同比走势2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-2051015202530354045万%2021-2024年02月抚州市商品住宅新批上市面积走势12345678910111205101520252022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2019年3月-2024年2月抚州市商品住宅销供比走势19-0319-0619-0919-1220

19、-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0922-1223-0323-0623-0923-120510152025月度销供比月均销供比%2019年3月-2024年2月抚州市商品住宅供应及成交面积走势19-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0922-1223-0323-0623-0923-120102030405060成交面积1-2月月均成交供应面积1-2月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2019年3月-2024年2月抚

20、州市商品住宅可售面积与库存去化时间2024年2月,抚州商品住宅可售面积约0万m,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比缩短18.5个月。19-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022

21、-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-02050100150200250300350400450500051015202530354045可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2024年(1-2月)抚州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1当代置业当代置业157.148555981381.842江西恒隆投资有限公司江西恒隆投资有限公司23.18317788640.

22、733江西兴瑞置业发展有限江西兴瑞置业发展有限公司公司11.08155684640.714海瑞投资集团海瑞投资集团4.78349891110.145南崇地产有限公司南崇地产有限公司2.3926441750.906乐安天境房地产有限公乐安天境房地产有限公司司1.7267259270.267抚州裕融地产营销策划抚州裕融地产营销策划有限公司有限公司0.8657464140.158抚州市豪鼎房地产开发抚州市豪鼎房地产开发有限公司有限公司0.8657464140.159江西成功房地产江西成功房地产0.407654460.5310抚州市城市旧城改造开抚州市城市旧城改造开发有限公司发有限公司0.355523

23、580.642024年(1-2月)抚州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1当代置业当代置业157.148555981381.842南崇地产有限公司南崇地产有限公司2.3926441750.903江西恒隆投资有限公司江西恒隆投资有限公司23.18317788640.734江西兴瑞置业发展有限江西兴瑞置业发展有限公司公司11.08155684640.715抚州市城市旧城改造开抚州市城市旧城改造开发有限公司发有限公司0.355523580.646江西成功房地产江西成功房地产0.407654

24、460.537江西明屹实业江西明屹实业0.317410400.428南昌南水投资南昌南水投资0.276337350.429江西驰南贸易有限责任江西驰南贸易有限责任公司公司0.276337350.4210乐安县众邦置业有限公乐安县众邦置业有限公司司0.195969280.32住宅市场|排行榜-企业2024年2月抚州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1南崇地产有限公司南崇地产有限公司0.527165590.722江西成功房地产江西成功房地产0.397650450.523江西兴瑞置业发展有

25、限江西兴瑞置业发展有限公司公司0.368044390.454江西明屹实业江西明屹实业0.317410400.425南昌南水投资南昌南水投资0.196329250.306江西驰南贸易有限责任江西驰南贸易有限责任公司公司0.196329250.307乐安县众邦置业有限公乐安县众邦置业有限公司司0.175922260.298抚州市城市旧城改造开抚州市城市旧城改造开发有限公司发有限公司0.175520280.309硕丰投资硕丰投资0.159731150.1510江西恒隆投资有限公司江西恒隆投资有限公司0.145205220.262024年2月抚州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交

26、金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1南崇地产有限公司南崇地产有限公司0.527165590.722江西成功房地产江西成功房地产0.397650450.523江西兴瑞置业发展有限江西兴瑞置业发展有限公司公司0.368044390.454江西明屹实业江西明屹实业0.317410400.425江西驰南贸易有限责任江西驰南贸易有限责任公司公司0.196329250.306南昌南水投资南昌南水投资0.196329250.307抚州市城市旧城改造开抚州市城市旧城改造开发有限公司发有限公司0.175520280.308乐安县众邦置业有限公乐安县众邦置业

27、有限公司司0.175922260.299江西恒隆投资有限公司江西恒隆投资有限公司0.145205220.2610抚州瑞博置业有限责任抚州瑞博置业有限责任公司公司0.105310190.19住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-2月)抚州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1盱江城盱江城23.180.73643177871143622南丰县2兴瑞学府兴瑞学府10.980.665316536812520

28、72乐安县3三科悦江台三科悦江台7.980.23203488721143991广昌县4锦程华府锦程华府5.570.1294658991336194乐安县5钻石名都钻石名都4.870.07374549621816222临川区6樾龙门樾龙门4.710.0757036681349411临川区7东乡区井山东乡区井山嘉园嘉园2.180.15131435471171673东乡区8春风南岸春风南岸2.120.484044113120531临川区9百悦城百悦城2.080.534839134111433黎川县10黎川县鸿浩黎川县鸿浩江山樾江山樾1.850.352952583121638黎川县黎川县鸿浩江山樾百悦

29、城春风南岸东乡区井山嘉园樾龙门钻石名都锦程华府三科悦江台兴瑞学府盱江城1.852.082.122.184.714.875.577.9810.9823.18住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-2月)抚州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1当代城当代城MOMAMOMA 1.111.84138603613380东乡区2印江澜印江澜0.971.7531155275631崇仁县3仙溪安置点仙溪安置点建设工程

30、建设工程0.791.58137500011658临川区4鸿浩君悦湾鸿浩君悦湾 0.440.8272534011461东乡区5盱江城盱江城23.180.73643177871143622南丰县6成功府成功府0.420.6858622711773崇仁县7兴瑞学府兴瑞学府10.980.66531653681252072乐安县8钟岭佳园钟岭佳园0.350.6458552211061临川区9天悦尚城天悦尚城1.410.625322849117267南丰县10 锦绣新城锦绣新城0.380.6053635011271金溪县锦绣新城天悦尚城钟岭佳园兴瑞学府成功府盱江城鸿浩君悦湾仙溪安置点建设工程印江澜当代城M

31、OMA0.60.620.640.660.680.730.821.581.751.84住宅市场|排行榜-住宅项目2024年2月抚州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1印江澜印江澜0.921.7030754185530崇仁县2成功郡成功郡0.390.5245764911588临川区3天悦尚城天悦尚城0.390.5446726911785南丰县4成功府成功府0.390.6253622111773崇仁县5洪卫

32、壹品洪卫壹品0.380.5145754611285南城县6东乡区鸿浩东乡区鸿浩江山樾江山樾0.360.5849619711873东乡区7锦绣新城锦绣新城0.350.5650633811171金溪县8山水文城山水文城0.340.5449636511070南城县9百悦城百悦城0.340.4440756311184黎川县10仙溪安置点仙溪安置点建设工程建设工程0.330.6657500011658临川区仙溪安置点建设工程百悦城山水文城锦绣新城东乡区鸿浩江山樾洪卫壹品成功府天悦尚城成功郡印江澜0.330.340.340.350.360.380.390.390.390.92住宅市场|排行榜-住宅项目20

33、24年2月抚州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1印江澜印江澜0.921.7030754185530崇仁县2仙溪安置点仙溪安置点建设工程建设工程0.330.6657500011658临川区3成功府成功府0.390.6253622111773崇仁县4东乡区鸿浩东乡区鸿浩江山樾江山樾0.360.5849619711873东乡区5锦绣新城锦绣新城0.350.5650633811171金溪县6山水文城山水文城0

34、.340.5449636511070南城县7天悦尚城天悦尚城0.390.5446726911785南丰县8成功郡成功郡0.390.5245764911588临川区9洪卫壹品洪卫壹品0.380.5145754611285南城县10 百悦城百悦城0.340.4440756311184黎川县百悦城洪卫壹品成功郡天悦尚城山水文城锦绣新城东乡区鸿浩江山樾成功府仙溪安置点建设工程印江澜0.440.510.520.540.540.560.580.620.661.7商业市场|成交规模2018年-2024年抚州市商业1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，抚州商业成交面积为4.9万，同比下降26.0%。20

35、18:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-2012345670-5-10-15-20-25-30累计成交面积同比万%2021-2024年02月抚州市商业成交面积走势2024年02月，抚州商业成交面积为2.52万，环比增长6.65%，同比下降46.59%。123456789101112012345672021年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万商业市场|成交规模区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2

36、2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)东乡区0.8417.1283.70.5321.2145.577.7临川区0.7615.6-78.30.311.9-89.3-35.5广昌县0.7214.7196.20.5220.6314.5165.3崇仁县0.6813.987.50.3714.851.422.4南丰县0.6713.7-18.70.14.1-62.7-81.4南城县0.5210.655.50.176.620.2-52.6金溪县0.234.7770.218.2124.1753.8乐安县0.214.3-42.60.114.3-67.19.2宜黄

37、县0.153.1-58.60.124.8-55.4285.6黎川县0.112.314.20.083.316.4216.72024年1-2月抚州市商业分区域成交面积情况2024年1-2月,东乡区、临川区、广昌县等区域为抚州商业成交主力区域，共成交2.32万，占城市成交面积的47.4%。其中，成交面积同比增长的区域有东乡区、广昌县、崇仁县等，同比分别增长283.7%、196.2%、87.5%；成交面积同比下降的区域有临川区、宜黄县、乐安县等，同比分别下降78.3%、58.6%、42.6%。商业市场|供求关系-供应2018年-2024年抚州市商业项目1-2月月均供应量及同比走势2018:1-2 20

38、19:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-200.20.40.60.811.21.4万%2021-2024年02月抚州市商业项目新批上市面积走势12345678910111200.20.40.60.811.22023年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2024年1-2月抚州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1

39、赣东黎川府赣东黎川府3.520.0351115837637040黎川县2中国桔都中国桔都（南丰）果（南丰）果贸城蜜桔小贸城蜜桔小镇红墅林镇红墅林3.020.60745016481409南丰县3鼎盛华府鼎盛华府2.630.034995531666585乐安县4广昌建材市广昌建材市场场2.000.601313358145153广昌县5广汉幸福城广汉幸福城1.600.0227795091038009东乡区6置境未来城置境未来城1.580.0510329453481584乐安县7崇仁国际商崇仁国际商贸物流城贸物流城1.290.34423836580306崇仁县8领航国贸商领航国贸商业中心业中心1.16

40、0.061218839852970临川区9龙津里龙津里0.800.0441879551061988临川区10 人才公寓人才公寓0.570.0541240281151423南丰县人才公寓龙津里领航国贸商业中心崇仁国际商贸物流城置境未来城广汉幸福城广昌建材市场鼎盛华府中国桔都（南丰）果贸城蜜桔小镇红墅林赣东黎川府0.570.81.161.291.581.622.633.023.52商业项目|排行榜-项目2024年1-2月抚州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积

41、(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中国桔都中国桔都（南丰）果（南丰）果贸城蜜桔小贸城蜜桔小镇红墅林镇红墅林3.020.60745016481409南丰县2广昌建材市广昌建材市场场2.000.601313358145153广昌县3景柱中心商景柱中心商务广场务广场0.540.5399101725455东乡区4王府里王府里0.210.416451956534南城县5崇仁国际商崇仁国际商贸物流城贸物流城1.290.34423836580306崇仁县6中国崇仁麻中国崇仁麻鸡农博城鸡农博城0.070.122157735532崇仁县7东乡区鸿浩东乡区鸿浩江山樾江山樾0.200.10121

42、935985165东乡区8万象汇泽府万象汇泽府0.210.09212459941100临川区9汎港华萃庭汎港华萃庭院院0.030.086331213043临川区10 崇仁碧桂园崇仁碧桂园0.030.081040007530崇仁县崇仁碧桂园汎港华萃庭院万象汇泽府东乡区鸿浩江山樾中国崇仁麻鸡农博城崇仁国际商贸物流城王府里景柱中心商务广场广昌建材市场中国桔都（南丰）果贸城蜜桔小镇红墅林0.080.080.090.10.120.340.410.530.60.6办公市场|成交规模2018年-2024年抚州市办公楼1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，抚州办公楼成交面积为0.0万，同比增长58.7%

43、。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-2010203040506070万%2021-2024年02月抚州市办公楼成交面积走势12345678910111200.050.10.150.20.250.30.350.40.452021年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万办公市场|成交规模区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)

44、环比环比(%)(%)临川区0.0210058.7-2024年1-2月抚州市办公分区域成交面积情况2024年1-2月,临川区等区域为抚州办公成交主力区域，共成交0.02万，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有临川区等，同比分别增长58.7%；办公市场|排行榜-项目2024年1-2月抚州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1赣抚财富广赣抚财富广场场0.010.031350025087

45、临川区赣抚财富广场0.01办公市场|排行榜-项目2024年1-2月抚州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1赣抚财富广赣抚财富广场场0.010.031350025087临川区赣抚财富广场0.03土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-2月抚州市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比

46、(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地2-33.37.29-88.52678258.1商办用地2-5012.63-35.9114938工业用地7-75.923.46-86.9231-24.6其他用地-各类用地11-71.143.38-84910103.62024年1-2月抚州市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同

47、比(%)(%)住宅用地2-609.61-82.6245269.80.6-11.22.36-70.5商办用地1-66.711.17-28.41611154.538.5-1.882.2工业用地7-3020.58-86.7246-28.3000.51-90.5其他用地-各类用地10-5041.36-82.311278212.46.24.66-67.9各类用地|土地供求2021年3月-2024年2月抚州市各类用地推出与成交同比走势2024年1-2月，抚州共推出各类用地规划建筑面积43.38万，同比下降83.96%;成交规划建筑面积41.36万，同比下降82.34%。2024年2月，抚州共推出各类用地规

48、划建筑面积15.4万，同比下降58.58%;成交规划建筑面积27.42万，同比下降61.5%。21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-020501001502002500100200300400500600700800900-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑

49、面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年3月-2024年2月抚州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-2月,抚州成交楼面均价为1127元/，同比上涨82.02%;平均溢价率为12.42%，较去年同期增长6.21个百分点;各类用地出让金达4.66亿元，同比下降67.85%。2024年2月,抚州成交楼面均价为1504元/，环比上涨289.88%,同比上涨160.97%;平均溢价率为13.95%,较上月增长12.06个百分点,较去年同期增长9.68个百分点;各类用地出让金达4.12亿元，环比增长666.67%,同比增长0.48%。21-0321-0421-0521-0

50、621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0205001000150020002500300035000102030405060708090土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-2月抚州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推