2024年02月舟山房地产市场月报.pdf

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1、舟山房地产市场月报2024年02月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年3月-2024年2月舟山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，舟山商品房销售面积为83.9万，同比下降20.1%。2023年12月，舟山商品房销售面积为4.3万，同比下降68.7%，环比增长47.3%；全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220

2、:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-2020406080-20-40-60-8

3、001020304050-10-20-30-40-50-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2019年3月-2024年2月舟山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，舟山房屋新开工面积为32.56万，同比下降13.38%；房屋施工面积为800.15万，同比增长14.48%；。2021年4月，舟山房屋新开工面积为-0.2万，同比下降106.48%，环比下降101.91%；房屋竣工0万，环比下降100.00%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-11

4、19:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-201002003004

5、00500600700800900100005001000150020002500-500施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年3月-2024年2月舟山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，舟山房地产开发投资额为146.38亿元，同比下降26.02%。2023年12月，舟山房地产开发投资额为3.21亿元，同比下降64.06%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620

6、:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-205010015020025001020304050-10-20-30房地产开发投资额房地产开发投资

7、额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2019年3月-2024年2月舟山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，舟山房地产开发企业到位资金为101.44亿元，同比增长81.48%。2021年4月，舟山房地产开发企业到位资金为29.12亿元，同比增长118.42%。19:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-5

8、23:1-723:1-923:1-1124:1-2020406080100-20-40-60%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-21-2月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)2 2月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)临城新区202790.519860-1.6-3定海区184325.3180553.1-3.5普陀区14270-12.313694-15.8-5.7岱山县11093-18.89823-28.1-12.72024年1-2月舟山市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-2月,临城新区、定海区、普陀区等区域为舟山商品住宅成交均价最高区域。其中

9、，成交均价同比上涨的区域有定海区、临城新区等，同比分别上涨5.3%、0.5%；成交均价同比下跌的区域有岱山县、普陀区等，同比分别下跌18.8%、12.3%。住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年舟山市商品住宅1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，舟山商品住宅成交面积为3.1万，同比下降59.6%；商品住宅成交套数为278套，同比下降59.9%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-20510152025050100150200-50-100累计成交面积同比万%2021-2024年02月舟山市商品住

10、宅月度成交面积走势2024年02月，舟山商品住宅成交面积为1.10万，环比下降44.7%，同比下降79.41%；商品住宅成交套数为96套，环比下降47.25%，同比下降80.68%。12345678910111205101520252021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)定海区1.3844.6-

11、27.80.5852.9-69.6-27普陀区1.0333.5-36.20.3229-80.3-55.5临城新区0.5919.3-65.90.1917.3-89.1-52.9岱山县0.082.626.30.010.8-86.1-87.62024年1-2月舟山市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-2月,定海区、普陀区、临城新区等区域为舟山商品住宅成交主力区域，共成交3.01万，占城市成交面积的97.4%。其中，成交面积同比增长的区域有岱山县等，同比分别增长26.3%；成交面积同比下降的区域有临城新区、普陀区、定海区等，同比分别下降65.9%、36.2%、27.8%。住宅市场|需求结构-新房舟

12、山市新房成交面积段对比2024年2月，从面积段来看，舟山100(含)-120面积段成交套数最多，达35套，占比为36.5%，较上月扩大3.5个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上8.3%15.6%6.3%36.5%25.0%3.1%5.2%1.1%12.6%19.2%4.4%33.0%24.7%3.3%1.6%24-0124-02舟山市新房成交总价段对比2024年2月，从总价段来看，舟山200(含)-250万元总价段成交套数最多，达26套，占比为27.1%，较上月扩大1.3个百分点。80(含)-

13、100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上11.5%14.6%7.3%20.8%27.1%12.5%6.3%6.6%19.8%12.1%15.9%25.8%13.7%6.0%24-0124-02住宅市场|需求结构-新房舟山市新房成交单价段对比2024年2月，从单价段来看，舟山15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达45套，占比为46.9%，较上月扩大11.7个百分点。8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000

14、元20000(含)-25000元25000(含)-30000元5.2%16.7%12.5%46.9%17.7%1.0%3.3%11.0%20.3%35.2%29.1%1.1%24-0124-02舟山市新房成交户型对比2024年2月，从户型来看，舟山其他户型成交套数最多，达96套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%24-0124-02住宅市场|需求结构-新房2024年2月舟山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.04

15、0-60万000000000 00.00.060-80万000000000 00.00.080-100万05402000111111.511.5100-120万03902000141414.614.6120-150万001060007 77.37.3150-200万001214300202020.820.8200-250万000491300262627.127.1250-300万00002730121212.512.5300万以上000001056 66.36.3汇总汇总0 08 815156 6353524243 35 59696100100占比占比(%)(%)0 08.38.315.615

16、.66.36.336.536.525.025.03.13.15.25.2100100住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年舟山市商品住宅1-2月供应量及同比走势2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-20123456789100200400600800100012001400-200累计供应面积同比万%2021-2024年02月舟山市商品住宅新批上市面积走势123456789101112024681012141618202021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2021-20

17、23年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2019年3月-2024年2月舟山市商品住宅销供比走势19-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0922-1223-0323-0623-0923-12024681012月度销供比月均销供比%2019年3月-2024年2月舟山市商品住宅供应及成交面积走势19-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0922-1223-0323-0623-0923-1

18、205101520253035404550成交面积1-2月月均成交供应面积1-2月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2019年3月-2024年2月舟山市商品住宅可售面积与库存去化时间2024年2月,舟山商品住宅可售面积约121.43万m,环比增长0.03%,同比下降10.57%;短期库存去化时间为51.5个月,环比延长5.6个月,同比延长28.7个月。19-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0

19、221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-020204060801001201401600102030405060可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2024年2月舟山市各区县商品住宅库存对比2024年2月，舟山市商品住宅库存主要集中在普陀区、定海区、临城新区，可

20、售面积分别为54.7万、39.1万、13.5万；出清周期分别为58.5个月、48.3个月、23.2个月。54.7239.1213.59.294.858.5248.3423.24222.3200可售面积出清周期普陀区定海区临城新区岱山县嵊泗县经济开发区0102030405060050100150200250可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2024年(1-2月)舟山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1绿城中国绿城中国1.7622654610.782宝龙地产宝龙地产1.09253

21、08290.433融信中国融信中国0.9018760410.484舟山恒尊舟山恒尊0.6315990400.405金地集团金地集团0.5111905470.436绿城集团绿城集团0.4018983170.217浙江保利城市发展浙江保利城市发展0.3519705150.188中梁地产中梁地产0.2913022250.229广宇集团广宇集团0.2819621130.1410宋都股份宋都股份0.2519763110.132024年(1-2月)舟山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1绿城中国

22、绿城中国1.7622654610.782融信中国融信中国0.9018760410.483宝龙地产宝龙地产1.0925308290.434金地集团金地集团0.5111905470.435舟山恒尊舟山恒尊0.6315990400.406中梁地产中梁地产0.2913022250.227绿城集团绿城集团0.4018983170.218浙江保利城市发展浙江保利城市发展0.3519705150.189广宇集团广宇集团0.2819621130.1410宋都股份宋都股份0.2519763110.13住宅市场|排行榜-企业2024年2月舟山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)

23、成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1宝龙地产宝龙地产0.8529906160.282绿城中国绿城中国0.8423993240.353融信中国融信中国0.2717472140.164金地集团金地集团0.2412114210.195舟山恒尊舟山恒尊0.1917873100.106浙江保利城市发展浙江保利城市发展0.142029260.077绿城集团绿城集团0.131700660.078广宇集团广宇集团0.091907540.059保利发展保利发展0.071833640.0410禹洲集团禹洲集团0.071941430.042024年2月舟山市企业成交面积排行榜

24、排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1绿城中国绿城中国0.8423993240.352宝龙地产宝龙地产0.8529906160.283金地集团金地集团0.2412114210.194融信中国融信中国0.2717472140.165舟山恒尊舟山恒尊0.1917873100.106绿城集团绿城集团0.131700660.077浙江保利城市发展浙江保利城市发展0.142029260.078广宇集团广宇集团0.091907540.059保利发展保利发展0.071833640.0410禹洲集团禹洲集团0.07194

25、1430.04住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-2月)舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1融信舟山创融信舟山创世纪世纪0.900.484118759117220定海区2绿城绿城晓风晓风印月花园印月花园0.700.362719252134259定海区3凌波秋月园凌波秋月园0.370.171522011113248临城新区4锦上府锦上府0.340.171419568123240临城新区5春来晓

26、园春来晓园0.320.181617492115202定海区6海丝未来城海丝未来城0.310.27281179795112普陀区7潮悦名邸潮悦名邸0.290.22251302588114普陀区8澜湾国际澜湾国际0.260.141219235113216普陀区9金宸府金宸府0.220.111019316115221临城新区10 绿城绿城兰园兰园0.190.08723654114269定海区绿城兰园金宸府澜湾国际潮悦名邸海丝未来城春来晓园锦上府凌波秋月园绿城晓风印月花园融信舟山创世纪0.190.220.260.290.310.320.340.370.70.9住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-

27、2月)舟山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1融信舟山创融信舟山创世纪世纪0.900.484118759117220定海区2绿城绿城晓风晓风印月花园印月花园0.700.362719252134259定海区3海丝未来城海丝未来城 0.310.27281179795112普陀区4潮悦名邸潮悦名邸0.290.22251302588114普陀区5春来晓园春来晓园0.320.181617492115202定海区6

28、锦上府锦上府0.340.171419568123240临城新区7凌波秋月园凌波秋月园 0.370.171522011113248临城新区8澜湾国际澜湾国际0.260.141219235113216普陀区9山海未来城山海未来城 0.130.1213106399399定海区10 金宸府金宸府0.220.111019316115221临城新区金宸府山海未来城澜湾国际凌波秋月园锦上府春来晓园潮悦名邸海丝未来城绿城晓风印月花园融信舟山创世纪0.110.120.140.170.170.180.220.270.360.48住宅市场|排行榜-住宅项目2024年2月舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排

29、名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1绿城绿城晓风晓风印月花园印月花园0.410.211519099142271定海区2融信舟山创融信舟山创世纪世纪0.270.161417467111194定海区3海丝未来城海丝未来城0.150.13141180294110普陀区4锦上府锦上府0.130.07519975131261临城新区5春来晓园春来晓园0.130.07617001124211定海区6澜湾国际澜湾国际0.090.05419062122232

30、普陀区7绿城绿城兰园兰园0.080.03324008113272定海区8凌波秋月园凌波秋月园0.070.03322043107236临城新区9金宸府金宸府0.070.04319436121234临城新区10 云上府云上府0.070.04319210119228临城新区云上府金宸府凌波秋月园绿城兰园澜湾国际春来晓园锦上府海丝未来城融信舟山创世纪绿城晓风印月花园0.070.070.070.080.090.130.130.150.270.41住宅市场|排行榜-住宅项目2024年2月舟山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套

31、数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1绿城绿城晓风晓风印月花园印月花园0.410.211519099142271定海区2融信舟山创融信舟山创世纪世纪0.270.161417467111194定海区3海丝未来城海丝未来城 0.150.13141180294110普陀区4春来晓园春来晓园0.130.07617001124211定海区5锦上府锦上府0.130.07519975131261临城新区6澜湾国际澜湾国际0.090.05419062122232普陀区7山海未来城山海未来城 0.050.055108259299定海区8

32、金宸府金宸府0.070.04319436121234临城新区9云上府云上府0.070.04319210119228临城新区10 潮悦名邸潮悦名邸0.040.0341298786112普陀区潮悦名邸云上府金宸府山海未来城澜湾国际锦上府春来晓园海丝未来城融信舟山创世纪绿城晓风印月花园0.030.040.040.050.050.070.070.130.160.21住宅市场|重点项目-基本信息19号楼|在售15号楼|在售16号楼|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿城晓风印月花园项目基本信息所处位置定海区-临城街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积259971m占地面积

33、101195m容积率1.78绿化率30%装修标准带装修,公共部分带装修主力户型一居(建面71)一居(建面71)二居(建面97)物业费3.20元/月停车位1760+20物业公司舟山绿城物业管理有限公司项目特色品牌地产首次开盘2020-12-18最近开盘2023-03-08累计成交面积74794m可售面积54758m成交均价16000(2024-03)报价-拿地时间2022-08成交楼面价3722元/m开发商舟山明程房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2月绿城晓风印月花园成交量价走势3808529331262307201793411612139104422331

34、9181497213019314192082103120086190041939720051195111789119411190661946919099成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-02010002000300040005000600016000170001800019000200002100022000成交面积成交价格m元/m绿城晓风印月花园分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m

35、)2024.2成交价(元/m)其他60-9999999955074723198222736271925219099合计-55074723198222736271925219099住宅市场|重点项目-户型图绿城晓风印月花园_B2户型_2室2厅1卫1厨_97.0m绿城晓风印月花园_B1户型_3室2厅1卫1厨_104.0m绿城晓风印月花园_A2户型_1室2厅1卫1厨_71.0m绿城晓风印月花园_A1户型_1室2厅1卫1厨_71.0m绿城晓风印月花园_G2户型_4室2厅3卫1厨_188.0m绿城晓风印月花园_E2户型_4室2厅2卫1厨_148.0m住宅市场|重点项目-基本信息1号楼|在售3号楼|在售2

36、号楼|在售5号楼|在售7号楼|在售10号楼|在售12号楼|在售8号楼|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价创世花园项目基本信息所处位置定海区-环南街道物业类型住宅产品类型小高层,高层,超高层建筑面积130999m占地面积54192m容积率2.7绿化率35%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面98)三居(建面118)三居(建面118)物业费2.60元/月停车位共1292个停车位，其中地上191个，地下1101个，车位配比为1:1.07。部分人车分流物业公司福建融信世欧物业管理集团有限公司项目特色品牌地产,低密居所首次开盘2018-07-30最近开盘2021-08-31累

37、计成交面积85904m可售面积44074m成交均价17467(2024-02)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商舟山恺融房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2月创世花园成交量价走势99972265028921701192176243255155217696203592033820217190761656600194931864601937517467成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-02050010001500200025003000350005000

38、10000150002000025000成交面积成交价格m元/m创世花园分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.2成交价(元/m)其他90-14080585904176294148071875917467合计-80585904176294148071875917467住宅市场|重点项目-户型图创世花园_B1户型_3室2厅2卫1厨_118.0m创世花园_B1户型_3室2厅2卫1厨_118.0m创世花园_C户型_3室2厅2卫1厨_139.0m创世花园_B户型_3室2厅2卫1厨_118.

39、0m创世花园_A1户型_2室2厅2卫1厨_93.0m创世花园_A户型_3室2厅2卫1厨_98.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金地海丝未来社区项目基本信息所处位置普陀区-沈家门街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积360000m占地面积97042m容积率2.4绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面89)三居(建面89)三居(建面95)物业费元/月停车位-物业公司宁波鄞州金地物业管理有限公司舟山分公司项目特色-首次开盘2021-12-01最近开盘2022-06-23累计成交面积185924m可售面积21197m成交均价11797(202

40、4-03)报价-拿地时间2021-06成交楼面价4200元/m开发商舟山金普房地产发展有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2月金地海丝未来社区成交量价走势6307947061721236957512835644958725261500724001352130914976158631574215574147611563615366156831457714675148001179211802成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-020200040006000800010

41、000120001400005000100001500020000成交面积成交价格m元/m金地海丝未来社区分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.2成交价(元/m)其他60-1801864180495151232826611179711802合计-1864180495151232826611179711802住宅市场|重点项目-户型图金地海丝未来社区_A户型-89_3室2厅1卫1厨_89.0m金地海丝未来社区_B户型-89_3室2厅1卫1厨_89.0m金地海丝未来社区_B户型-95

42、_3室2厅2卫1厨_95.0m金地海丝未来社区_115_3室2厅2卫1厨_115.0m金地海丝未来社区_125_4室2厅2卫1厨_125.0m金地海丝未来社区_A户型-95_3室2厅2卫1厨_95.0m商业市场|成交规模2018年-2024年舟山市商业1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，舟山商业成交面积为0.4万，同比下降20.6%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-200.511.522.533.50102030-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2021-2024年02月舟山

43、市商业成交面积走势2024年02月，舟山商业成交面积为0.30万，环比增长135.12%，同比下降7.54%。12345678910111200.511.522.533.52021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万商业市场|成交规模区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)定海区0.2965.7100.20.2480.471.9508.1普陀区0.1431.4-

44、27.10.0515.4-74.9-47.4临城新区0.012.9-0.014.2-2024年1-2月舟山市商业分区域成交面积情况2024年1-2月,定海区、普陀区、临城新区等区域为舟山商业成交主力区域，共成交0.43万，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有定海区等，同比分别增长100.2%；成交面积同比下降的区域有普陀区等，同比分别下降27.1%。商业市场|供求关系-供应2018年-2024年舟山市商业项目1-2月月均供应量及同比走势2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-2012345

45、60500100015002000-500累计供应面积同比万%2021-2024年02月舟山市商业项目新批上市面积走势1234567891011120100020003000400050006000700080009000100002021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2024年1-2月舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套

46、套)区域区域1璀璨世家璀璨世家0.730.221033428217727定海区2绿城长峙岛绿城长峙岛0.080.03129160270787定海区3绿城绿城真如真如湾湾0.070.038205984286普陀区4悦诚广场悦诚广场0.070.0252800949136普陀区5海丝未来城海丝未来城0.040.0341637565107普陀区6景瑞半岛湾景瑞半岛湾0.040.01133198109363普陀区7长峙岛如心长峙岛如心西街西街0.040.02217351104179定海区8保利自在海保利自在海0.030.026123643848普陀区9三农三农舟山舟山农产品批发农产品批发市场市场0.02

47、0.014240422662定海区10 丰盛雅苑丰盛雅苑0.020.0122384447112普陀区丰盛雅苑三农舟山农产品批发市场保利自在海长峙岛如心西街景瑞半岛湾海丝未来城悦诚广场绿城真如湾绿城长峙岛璀璨世家0.020.020.030.040.040.040.070.070.080.73商业项目|排行榜-项目2024年1-2月舟山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1璀璨世家璀璨世家0.730.2210

48、33428217727定海区2绿城绿城真如真如湾湾0.070.038205984286普陀区3绿城长峙岛绿城长峙岛0.080.03129160270787定海区4海丝未来城海丝未来城0.040.0341637565107普陀区5悦诚广场悦诚广场0.070.0252800949136普陀区6保利自在海保利自在海0.030.026123643848普陀区7长峙岛如心长峙岛如心西街西街0.040.02217351104179定海区8景瑞半岛湾景瑞半岛湾0.040.01133198109363普陀区9三农三农舟山舟山农产品批发农产品批发市场市场0.020.014240422662定海区10 丰盛雅苑丰

49、盛雅苑0.020.0122384447112普陀区丰盛雅苑三农舟山农产品批发市场景瑞半岛湾长峙岛如心西街保利自在海悦诚广场海丝未来城绿城长峙岛绿城真如湾璀璨世家0.010.010.010.020.020.020.030.030.030.22办公市场|成交规模2018年-2024年舟山市办公楼1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，舟山办公楼成交面积为0.1万，同比增长51.0%。2018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22024:1-200.10.20.30.40.50.60.70.8020406080-20-40-60-80-100累

50、计成交面积同比万%2021-2024年02月舟山市办公楼成交面积走势12345678910111200.10.20.30.40.50.60.72021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万办公市场|成交规模区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)普陀区0.0547.6-临城新区0.0446.1146-定海区0.016.3-2024年1-2月舟山市办公分区域成交面积