2024年02月张家港房地产市场月报.pdf

《2024年02月张家港房地产市场月报.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年02月张家港房地产市场月报.pdf（47页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、张家港房地产市场月报2024年02月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年3月-2024年2月张家港市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，张家港商品房销售面积为209.2万，同比下降7.6%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，环比增长49.4%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820

2、:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-2020406080-20-40020406080100-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅

3、市场|开施工面积2019年3月-2024年2月张家港市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，张家港房屋新开工面积为174.69万，同比下降68.06%；房屋施工面积为1329.53万，同比下降0.83%；全国房屋竣工86222.22万。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1

4、-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-202004006008001000120014001600020040060080010001200-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年3月-2024年2月张家港市房地产累计开发投

5、资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，张家港房地产开发投资额为199.92亿元，同比下降27.99%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-7

6、22:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-205010015020025030001020304050-10-20-30-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2019年3月-2024年2月张家港市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，张家港房地产开发企业到位资金为151.46亿元，同比增长50.53%。2021年4月，张家港房地产开发企业到位资金为57.

7、99亿元，同比增长175.71%。19:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-723:1-923:1-1124:1-20204060-20-40-60%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)14032-2100411350-1403210820-1135010799-108200-10799区域区域1-21-2月成交均价月成交均价

8、(元元/)同比同比(%)(%)2 2月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)市区2100419.5192239.5-14塘桥片区140320.912949-10.9-10.7金港片区11350-0.5115070.61.6锦丰片区10820-6.49969-14-9.5乐余片区10799-2.310809-2.10.22024年1-2月张家港市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-2月,市区、塘桥片区、金港片区等区域为张家港商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有市区、塘桥片区等，同比分别上涨19.5%、0.9%；成交均价同比下跌的区域有锦丰片区

9、、乐余片区、金港片区等，同比分别下跌6.4%、2.3%、0.5%。住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年张家港市商品住宅1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，张家港商品住宅成交面积为11.7万，同比下降5.8%；商品住宅成交套数为1006套，同比下降3.1%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-2051015202530354045020406080100-20-40-60-80累计成交面积同比万%2021-2024年02月张家港市商品住宅月度成交面积走势2024年02月，张家港商品住宅成交面积

10、为3.10万，环比下降63.85%，同比下降59.56%；商品住宅成交套数为258套，环比下降65.51%，同比下降60.67%。12345678910111205101520252021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)2-30-2区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)锦丰片区3.5730.6198.90.6621.2

11、-22-77.5金港片区3.1126.614.70.4614.7-75.5-82.8市区3.0125.8-51.61.3142.1-64.7-23.6塘桥片区1.5313.1-18.10.4614.9-50.3-56.5乐余片区0.453.912.60.227.1-34.9-5.42024年1-2月张家港市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-2月,锦丰片区、金港片区、市区等区域为张家港商品住宅成交主力区域，共成交9.7万，占城市成交面积的83.1%。其中，成交面积同比增长的区域有锦丰片区、金港片区、乐余片区等，同比分别增长198.9%、14.7%、12.6%；成交面积同比下降的区域有市区、

12、塘桥片区等，同比分别下降51.6%、18.1%。住宅市场|需求结构-新房张家港市新房成交面积段对比2024年2月，从面积段来看，张家港100(含)-120面积段成交套数最多，达118套，占比为45.7%，较上月扩大3.1个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.4%1.2%3.1%13.6%45.7%16.3%15.5%4.3%0.9%17.0%20.6%42.6%6.3%7.6%4.9%24-0124-02张家港市新房成交总价段对比2024年2月，从总价段来看，张家港150(含)-200万元总

13、价段成交套数最多，达77套，占比为29.8%，较上月扩大17个百分点。40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.2%1.6%7.8%17.4%19.0%29.8%11.2%4.3%7.8%0.5%17.6%18.6%35.7%12.8%5.7%1.9%7.1%24-0124-02住宅市场|需求结构-新房张家港市新房成交单价段对比2024年2月，从单价段来看，张家港10000(含)-12000元单价段成交套数最多，达76套，占比为29.5%

14、，较上月收窄37.8个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元30000元以上1.9%15.9%29.5%14.3%23.3%13.6%1.6%0.1%0.5%2.9%67.2%8.4%12.8%5.9%2.0%24-0124-02张家港市新房成交户型对比2024年2月，从户型来看，张家港三房户型成交套数最多，达118套，占比为45.7%，较上月收窄18.6个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上0.8%38.0%45.7%14.7%0.4

15、%0.4%1.9%25.1%64.3%8.0%0.1%0.5%24-0124-02住宅市场|需求结构-新房2024年2月张家港市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万120000003 31.21.260-80万001120004 41.61.680-100万01531100020207.87.8100-120万0001134000454517.417.4120-150万00211241200494919.019.0150-

16、200万00092819201777729.829.8200-250万000016571292911.211.2250-300万0000343111114.34.3300万以上00000210820207.87.8汇总汇总1 13 38 83535118118424240401111258258100100占比占比(%)(%)0.40.41.21.23.13.113.613.645.745.716.316.315.515.54.34.3100100住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年张家港市商品住宅1-2月供应量及同比走势2024年1-2月，张家港商品住宅月均新批上市面积为3.9万，

17、同比增长58.4%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-20510152025300100200300400500600700-100-200累计供应面积同比万%2021-2024年02月张家港市商品住宅新批上市面积走势12345678910111205101520253035402021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-21-2月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同

18、比同比(%)(%)2 2月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)锦丰片区5.2166.8700.6-市区1.5820.2-63.1-塘桥片区1.0213-2024年1-2月张家港市商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-2月,锦丰片区、市区、塘桥片区等区域为张家港商品住宅供应主力区域，共供应7.81万，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有锦丰片区等，同比分别增长700.6%；新批上市面积同比下降的区域有市区等，同比分别下降63.1%。住宅市场|供求关系-销供比2019年3月-2024年2月张家港市商品住宅销供比走势

19、19-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0922-1223-0323-0623-0923-12051015202530354045月度销供比月均销供比%2019年3月-2024年2月张家港市商品住宅供应及成交面积走势19-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0922-1223-0323-0623-0923-120510152025303540成交面积1-2月月均成交供应面积1-2月月均供

20、应万m住宅市场|供求关系-销供比2024年1-2月张家港市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-21-2月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动2 2月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比市区1.911.450.46-1.211.08塘桥片区1.5-1.05锦丰片区0.691.84-1.15-0.56住宅市场|供求关系-库存及去化2019年3月-2024年2月张家港市商品住宅可售面积与库存去化时间2024年2月,张家港商品住宅可售面积约171.51万m,环比下降0.62%,同比下降17.25%;短期库存去化时间为32.6个月,环比延长1个月,同比延长4.8个

21、月。19-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-

22、020501001502002500510152025303540可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2024年2月张家港市各区县商品住宅库存对比2024年2月，张家港市商品住宅库存主要集中在市区、塘桥片区、锦丰片区，可售面积分别为89.9万、32.6万、25.0万；出清周期分别为41.3个月、48.8个月、25.4个月。89.8532.5725.0412.6911.3641.3348.7725.4210.5847.57可售面积出清周期市区塘桥片区锦丰片区金港片区乐余片区01020304050607080901000102030405060可售面积出清周期万月住宅市场|排行

23、榜-企业2024年(1-2月)张家港市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1力高集团力高集团2.43109862192.212苏州中锐苏州中锐2.0819849851.053中骏集团控股中骏集团控股1.92118921541.624建发房产建发房产1.1316683600.685中国船舶集团中国船舶集团0.639595680.666新城控股新城控股0.4214297300.297石榴集团石榴集团0.388751390.438张家港市鑫淼地产开发张家港市鑫淼地产开发有限公司有限公司0.35

24、8810330.409金辉控股金辉控股0.3222506160.1410保定长城保定长城0.2816527150.172024年(1-2月)张家港市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1力高集团力高集团2.43109862192.212中骏集团控股中骏集团控股1.92118921541.623苏州中锐苏州中锐2.0819849851.054建发房产建发房产1.1316683600.685中国船舶集团中国船舶集团0.639595680.666石榴集团石榴集团0.388751390.437张

25、家港市鑫淼地产开发张家港市鑫淼地产开发有限公司有限公司0.358810330.408新城控股新城控股0.4214297300.299宏地置业集团宏地置业集团0.2711806200.2310弘元地产弘元地产0.2711806200.23住宅市场|排行榜-企业2024年2月张家港市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建发房产建发房产0.5717196290.332中国船舶集团中国船舶集团0.439643450.453苏州中锐苏州中锐0.3620052160.184中骏集团控股中骏集团控股

26、0.3013284180.225张家港市鑫淼地产开发张家港市鑫淼地产开发有限公司有限公司0.218857200.246万科万科0.172368250.077碧桂园碧桂园0.1511427120.138保定长城保定长城0.151652780.099新城控股新城控股0.1313852100.0910石榴集团石榴集团0.118869120.132024年2月张家港市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国船舶集团中国船舶集团0.439643450.452建发房产建发房产0.571719629

27、0.333张家港市鑫淼地产开发张家港市鑫淼地产开发有限公司有限公司0.218857200.244中骏集团控股中骏集团控股0.3013284180.225苏州中锐苏州中锐0.3620052160.186碧桂园碧桂园0.1511427120.137石榴集团石榴集团0.118869120.138新城控股新城控股0.1313852100.099保定长城保定长城0.151652780.0910张家港坤达房地产开发张家港坤达房地产开发有限公司有限公司0.099912140.09住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-2月)张家港市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额

28、(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1三盛璞悦新三盛璞悦新邸邸2.432.2121910986101111锦丰片区2艺品居艺品居1.630.511931807270859市区3中骏世界城中骏世界城1.571.4213511032105116金港片区4君地美好风君地美好风华华1.090.95971151498112金港片区5中锐星未来中锐星未来1.050.615417047114194塘桥片区6中锐星公元中锐星公元1.030.432923974148355市区7皇家首座皇家首座0

29、.630.423515006120180市区8建发云湖上建发云湖上0.630.302621001115241市区9海伦堡海伦海伦堡海伦春天春天0.590.63599371106100锦丰片区10 青禾暨阳府青禾暨阳府0.500.231422014164360市区青禾暨阳府海伦堡海伦春天建发云湖上皇家首座中锐星公元中锐星未来君地美好风华中骏世界城艺品居三盛璞悦新邸0.50.590.630.631.031.051.091.571.632.43住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-2月)张家港市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(

30、万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1三盛璞悦新三盛璞悦新邸邸2.432.2121910986101111锦丰片区2中骏世界城中骏世界城 1.571.4213511032105116金港片区3君地美好风君地美好风华华1.090.95971151498112金港片区4海伦堡海伦海伦堡海伦春天春天0.590.63599371106100锦丰片区5中锐星未来中锐星未来 1.050.615417047114194塘桥片区6艺品居艺品居1.630.511931807270859市区7中锐星公元中锐星公元 1.030.

31、432923974148355市区8皇家首座皇家首座0.630.423515006120180市区9建发云湖上建发云湖上 0.630.302621001115241市区10 如院如院0.320.271811745151177塘桥片区如院建发云湖上皇家首座中锐星公元艺品居中锐星未来海伦堡海伦春天君地美好风华中骏世界城三盛璞悦新邸0.270.30.420.430.510.610.630.951.422.21住宅市场|排行榜-住宅项目2024年2月张家港市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交

32、均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1皇家首座皇家首座0.580.393315007118177市区2建发云湖上建发云湖上0.430.211820991115241市区3海伦堡海伦海伦堡海伦春天春天0.400.43409372107100锦丰片区4艺品居艺品居0.340.11431843265842市区5青禾暨阳府青禾暨阳府0.210.10622048162357市区6中锐星公元中锐星公元0.200.08623983137327市区7如院如院0.200.171111748151178塘桥片区8江悦风华江悦风华0.180.17151069311512

33、3乐余片区9中骏世界城中骏世界城0.170.151411041110121金港片区10 万科大都会万科大都会0.170.07523688143338市区万科大都会中骏世界城江悦风华如院中锐星公元青禾暨阳府艺品居海伦堡海伦春天建发云湖上皇家首座0.170.170.180.20.20.210.340.40.430.58住宅市场|排行榜-住宅项目2024年2月张家港市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1海伦堡海

34、伦海伦堡海伦春天春天0.400.43409372107100锦丰片区2皇家首座皇家首座0.580.393315007118177市区3建发云湖上建发云湖上 0.430.211820991115241市区4江悦风华江悦风华0.180.171510693115123乐余片区5如院如院0.200.171111748151178塘桥片区6中骏世界城中骏世界城 0.170.151411041110121金港片区7建发御璟湾建发御璟湾 0.140.131111003115127金港片区8艺品居艺品居0.340.11431843265842市区9青禾暨阳府青禾暨阳府 0.210.10622048162357

35、市区10 中锐星未来中锐星未来 0.170.10917039108183塘桥片区中锐星未来青禾暨阳府艺品居建发御璟湾中骏世界城如院江悦风华建发云湖上皇家首座海伦堡海伦春天0.10.10.110.130.150.170.170.210.390.43住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价海伦春天项目基本信息所处位置null-锦丰镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积143490m占地面积35639m容积率3绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面93)四居(建面119)物业费元/月停车位734个车位物业公司-项目特色-首次开盘2019-04-20最近开盘

36、2019-08-30累计成交面积111768m可售面积-成交均价9372(2024-02)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商张家港玖隆房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2月海伦春天成交量价走势6005212212103521200342640937300009369093739358937593699372成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-02010002000300040005000600070000200040006000800010000成交面

37、积成交价格m元/m海伦春天分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.2成交价(元/m)三房80-12081778365888154567093719372四房100-120248295098515559793769376合计-1065107873878159626793719372住宅市场|重点项目-户型图海伦春天_户型A_4室2厅2卫1厨_119.0m海伦春天_户型B_3室2厅1卫1厨_93.0m住宅市场|重点项目-基本信息皇家首座_实景图_实景图（2014-03-04）注：成交价

38、、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价皇家首座项目基本信息所处位置null-杨舍镇物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积220000m占地面积89179m容积率1.7绿化率35%装修标准毛坯主力户型-物业费1.20元/月停车位共400个机动车位物业公司张家港市新城物业管理有限公司项目特色酒店式公寓首次开盘2010-03-01最近开盘2010-03-01累计成交面积9419m可售面积-成交均价15007(2024-02)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商张家港新程置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2月皇家首座成交量价走势34714195312917431331

39、43887150371496714999000150320149700150061500215007成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-020100020003000400050000200040006000800010000120001400016000成交面积成交价格m元/m皇家首座分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.2成交价(元/m)一房60-999999997118

40、415000-二房80-99999999536992150043542011500615007四房140-180117314992-合计-618348150033542011500615007住宅市场|重点项目-户型图皇家首座_2_0.0m皇家首座_1_0.0m住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发云湖上项目基本信息所处位置-物业类型住宅产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积19091m可售面积-成交均价20991(2024-02)报价-拿地时间-成

41、交楼面价-开发商张家港建昕房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2月建发云湖上成交量价走势10268135631419212069000000002000621017209882102520991成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-020200040006000800010000120000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m建发云湖上分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)20

42、24成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.2成交价(元/m)二房100-9999999913817754204242629892100120991合计-13817754204242629892100120991商业市场|成交规模2018年-2024年张家港市商业1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，张家港商业成交面积为0.8万，同比下降44.3%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-200.20.40.60.811.21.41.60-5-10-15-20-25-30-35-40

43、-45-50累计成交面积同比万%2021-2024年02月张家港市商业成交面积走势2024年02月，张家港商业成交面积为0.25万，环比下降55.89%，同比下降4.69%。12345678910111200.20.40.60.811.21.42023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万商业市场|成交规模区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)金港片区0.3845.86320.138.2176.4-65.7市

44、区0.2530.7-65.20.0414.2-80.8-83.5锦丰片区0.1923.5212.50.1247.6199.3632024年1-2月张家港市商业分区域成交面积情况2024年1-2月,金港片区、市区、锦丰片区等区域为张家港商业成交主力区域，共成交0.82万，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有金港片区、锦丰片区等，同比分别增长632.0%、212.5%；成交面积同比下降的区域有市区等，同比分别下降65.2%。商业市场|供求关系-供应2018年-2024年张家港市商业项目1-2月月均供应量及同比走势2024年1-2月，张家港商业项目新批上市面积为2.4万，同比

45、下降27.5%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-200.511.522.533.50-5-10-15-20-25-30累计供应面积同比万%2021-2024年02月张家港市商业项目新批上市面积走势12345678910111200.511.522.533.52023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2024年1-2月张家港市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交

46、套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中骏世界城中骏世界城0.350.191918207102186金港片区2建发御璟湾建发御璟湾0.250.151416661109181金港片区3滨河云璟滨河云璟0.240.08102998380239市区4大南万悦商大南万悦商业广场业广场0.140.142298936463锦丰片区5丰尚寓丰尚寓0.130.1020126675064市区6海伦堡海伦海伦堡海伦春天春天0.040.038146873754锦丰片区7正荣棠颂云正荣棠颂云著著0.040.02219763106210市区8

47、华兴商务综华兴商务综合楼合楼0.030.023146686088锦丰片区9智慧科学城智慧科学城0.020.01123999104250市区10 香江名苑香江名苑0.020.0318796259228金港片区香江名苑智慧科学城华兴商务综合楼正荣棠颂云著海伦堡海伦春天丰尚寓大南万悦商业广场滨河云璟建发御璟湾中骏世界城0.020.020.030.040.040.130.140.240.250.35商业项目|排行榜-项目2024年1-2月张家港市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)

48、套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中骏世界城中骏世界城0.350.191918207102186金港片区2建发御璟湾建发御璟湾0.250.151416661109181金港片区3大南万悦商大南万悦商业广场业广场0.140.142298936463锦丰片区4丰尚寓丰尚寓0.130.1020126675064市区5滨河云璟滨河云璟0.240.08102998380239市区6海伦堡海伦海伦堡海伦春天春天0.040.038146873754锦丰片区7香江名苑香江名苑0.020.0318796259228金港片区8正荣棠颂云正荣棠颂云著著0.040.02219763

49、106210市区9华兴商务综华兴商务综合楼合楼0.030.023146686088锦丰片区10 世茂和光荟世茂和光荟0.020.013162094268市区世茂和光荟华兴商务综合楼正荣棠颂云著香江名苑海伦堡海伦春天滨河云璟丰尚寓大南万悦商业广场建发御璟湾中骏世界城0.010.020.020.030.030.080.10.140.150.19办公市场|成交规模2018年-2024年张家港市办公楼1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，张家港办公楼成交面积为0.0万，同比下降69.6%。2018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22024:1

50、-200.020.040.060.080.10.120-10-20-30-40-50-60-70-80累计成交面积同比万%2021-2024年02月张家港市办公楼成交面积走势12345678910111200.050.10.150.20.250.30.350.42023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万办公市场|成交规模区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)市区0.0378-76.3-锦丰片区0.0122