2024年02月漳州房地产市场月报.pdf

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1、漳州房地产市场月报2024年02月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2019年3月-2024年2月漳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，漳州商品房销售面积为230.9万，同比下降3.7%；漳州商品房销售额为197.6亿元，同比下降4%。2023年4月，漳州商品房销售面积为54.8万，同比下降19.4%，环比下降25.7%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-91

2、9:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1

3、-2020406080100-20-40010203040-10-20-30商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2019年3月-2024年2月漳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为3454.33万，同比下降15.30%；全国房屋竣工23677.73万，同比增长18.21%。2023年4月，房屋竣工11.34万，同比下降25.93%，环比下降59.03%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-3

4、20:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-2050010001500200025003000350040

5、00450050000102030405060-10-20-30-40施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2019年3月-2024年2月漳州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，漳州房地产开发投资额为166.7亿元，同比下降28.39%。2023年4月，漳州房地产开发投资额为32.45亿元，同比下降29.19%。19:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820

6、:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1023:1-1123:1-1224:1-201002003004005006007008009000102030-10-20-30-40-50房地产开发投资额房地产开

7、发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2019年3月-2024年2月漳州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漳州房地产开发企业到位资金为313.23亿元，同比增长14.42%。2021年4月，漳州房地产开发企业到位资金为74.01亿元，同比增长11.81%。19:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1

8、-523:1-723:1-923:1-1124:1-20102030405060-10-20-30%住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年漳州市新建住宅价格1-2月累计涨幅走势2024年1-2月，漳州新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-20-0.05-0.1-0.15-0.2-0.25-0.3-0.35%2019年3月-2024年2月漳州市新建住宅均价及环比变化2024年2月，漳州新建住宅均价11012元/m，环比下跌0.15%，跌幅

9、较上个月收窄0.03个百分点；同比下跌0.24%，跌幅较去年同期收窄0.49个百分点。19-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0922-1223-0323-0623-0923-1202000400060008000100001200000.10.20.30.40.5-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-21-2月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)2 2月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(

10、%)高新技术产业开发区1637247.81688454.334.8龙文区11680-7.511872-7.12.8台商投资区11427-8.511460-80.5芗城区1072413.21241531.531.3招商局经济技术开发区10201-3.59325-18.5-13.2长泰区8715-17.17905-25.7-22.3云霄县8622-3.77211-19.9-18.4东山县79012.975944.2-7.2诏安县7635-3.17745-2.54平和县692819.7736519.812.8龙海区6755-17.486898.332.4南靖县6535-5.26752-0.46.8漳

11、浦县6180-1.56296-0.93.2华安县4773-10.24610-8.3-4.9常山华侨经济开发区477310.242038.8-23.92024年1-2月漳州市商品住宅分区域成交均价情况2024年1-2月,高新技术产业开发区、龙文区、台商投资区等区域为漳州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高新技术产业开发区、平和县、芗城区等，同比分别上涨47.8%、19.7%、13.2%；成交均价同比下跌的区域有龙海区、长泰区、华安县等，同比分别下跌17.4%、17.1%、10.2%。住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年漳州市二手住宅价格1-2月累计涨幅走势202

12、4年1-2月，漳州二手住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期收窄0.30个百分点。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-20-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5-0.6-0.7-0.8%2019年3月-2024年2月漳州市二手住宅均价及环比变化2024年2月，漳州二手住宅均价13409元/m，环比下跌0.10%，跌幅较上个月收窄0.05个百分点；同比下跌1.77%，百城二手房价格同比比由涨转跌。19-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-09

13、21-1222-0322-0622-0922-1223-0323-0623-0923-12020004000600080001000012000140001600000.51-0.5-1-1.5二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年漳州市商品住宅1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，漳州商品住宅成交面积为23.7万，同比下降19.1%；商品住宅成交套数为2170套，同比下降19.1%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-205101520253035050100150200

14、250300-50-100累计成交面积同比万%2021-2024年02月漳州市商品住宅月度成交面积走势2024年02月，漳州商品住宅成交面积为6.32万，环比下降63.6%，同比下降69.57%；商品住宅成交套数为567套，环比下降64.63%，同比下降69.98%。12345678910111201020304050602021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积

15、(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)龙海区7.833187.90.711.2-62.7-90.1云霄县5.0421.313570.6810.7125.7-84.5芗城区2.5210.6-69.51.0817.1-83.3-25龙文区2.159.1-260.8914.1-60.5-29.3漳浦县1.817.6-64.80.7211.5-80.6-33.4东山县0.763.2-59.30.365.8-73.3-7.6长泰区0.763.2-28.50.497.7-42.579.5台商投资区0.642.7-74.30.253.9-83.8-37.8诏安县0.472-44

16、.40.34.7-40.470.5南靖县0.441.9-660.223.5-69.4-0.5平和县0.391.6-34.30.182.9-20.8-8.5华安县0.291.27.70.091.4-33.3-55.3常山华侨经济开发区0.2412.60.142.219.531.4招商局经济技术开发区0.231-73.20.091.4-81-37.5高新技术产业开发区0.150.6-62.20.132.1-51652.52024年1-2月漳州市商品住宅分区域成交面积情况2024年1-2月,龙海区、云霄县、芗城区等区域为漳州商品住宅成交主力区域，共成交15.36万，占城市成交面积的64.8%。其中，

17、成交面积同比增长的区域有云霄县、龙海区、华安县等，同比分别增长1357.0%、187.9%、7.7%；成交面积同比下降的区域有台商投资区、招商局经济技术开发区、芗城区等，同比分别下降74.3%、73.2%、69.5%。住宅市场|成交规模-二手房2021-2024年02月漳州市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120123456789102021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房住宅市场|需求结构-新房漳州市新房成交单价段对比2024年2月，从单价段来看，漳州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达196套，占比为34.6%，较上月

18、收窄14个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上15.3%34.6%13.8%21.2%10.1%4.6%0.2%0.4%8.4%48.5%26.1%11.1%4.2%1.4%0.1%0.1%24-0124-02漳州市新房成交户型对比2024年2月，从户型来看，漳州其他户型成交套数最多，达567套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%24-0124-02住宅市场|需求结构-

19、新房2024年2月漳州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下19252310032325.65.640-60万211319312600747413.113.160-80万017122148203012112121.321.380-100万2314939359011111119.619.6100-120万0274379230828214.514.5120-150万0311412660787813.813.8150-200万001081618043437.67.6200-

20、250万000041319 91.61.6250-300万000000516 61.11.1300万以上0000004711111.91.9汇总汇总424240405959404019219211411471719 9567567100100占比占比(%)(%)7.47.47.17.110.410.47.17.133.933.920.120.112.512.51.61.6100100住宅市场|供求关系-供应2021-2024年02月漳州市商品住宅新批上市面积走势12345678910111201234567892021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比

21、2019年3月-2024年2月漳州市商品住宅销供比走势19-0319-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-0323-0523-0723-0923-1124-0101234567%2019年3月-2024年2月漳州市商品住宅供应及成交面积走势19-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0922-1223-

22、0323-0623-0923-120102030405060成交面积供应面积万m住宅市场|排行榜-企业2024年(1-2月)漳州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1大唐集团控股大唐集团控股0.5151242110.992厦门轨道集团厦门轨道集团0.86106461260.803招商蛇口招商蛇口0.3652001140.694保利发展保利发展0.569689630.575世茂集团世茂集团0.6010805580.566万科万科0.4510581520.437三盛控股三盛控股0.1739

23、66970.428阳光城集团阳光城集团0.348613510.409新城控股新城控股0.4812441380.3910福建巨龙房地产开发福建巨龙房地产开发0.4411521660.38住宅市场|排行榜-企业2024年2月漳州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新城控股新城控股0.2412486180.192福建瀚海资产管理有限福建瀚海资产管理有限公司公司0.2411868290.203厦门轨道集团厦门轨道集团0.2411360310.214世茂集团世茂集团0.2311919230.1

24、95联发集团联发集团0.2216318190.146保利发展保利发展0.229958300.237厦门励欧实业厦门励欧实业0.221606890.148漳州城投地产漳州城投地产0.1813647150.149福建漳龙地产集团有限福建漳龙地产集团有限公司公司0.1713041110.1310招商蛇口招商蛇口0.165307490.292024年2月漳州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1招商蛇口招商蛇口0.165307490.292大唐集团控股大唐集团控股0.124602680.273

25、保利发展保利发展0.229958300.234漳州鸿基房地产开发有漳州鸿基房地产开发有限公司限公司0.042047590.215厦门轨道集团厦门轨道集团0.2411360310.216福建瀚海资产管理有限福建瀚海资产管理有限公司公司0.2411868290.207世茂集团世茂集团0.2311919230.198新城控股新城控股0.2412486180.199明发集团明发集团0.126819170.1810雅居乐集团雅居乐集团0.117062280.16住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-2月)漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交

26、面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1南太武滨海南太武滨海新城新城4.146.58596630011070龙海区2云霄县下港云霄县下港片区棚户区片区棚户区改造建设项改造建设项目目3.323.673109042119107云霄县3建发朗云建发朗云0.620.554811170115128龙文区4锦绣碧湖锦绣碧湖0.590.393515063112168龙文区5漳州龙文吾漳州龙文吾悦广场悦广场0.440.353212611110139龙文区6龙海万科金龙海万科金域滨江域滨江0.410.342712

27、019128153龙海区7保利世茂璀保利世茂璀璨滨江璨滨江0.340.322710861118128龙文区8大唐春风里大唐春风里0.300.393977769977芗城区9君樾西湖君樾西湖0.300.18231607980129芗城区10建发西湖望建发西湖望月月0.290.272510852107116芗城区建发西湖望月君樾西湖大唐春风里保利世茂璀璨滨江龙海万科金域滨江漳州龙文吾悦广场锦绣碧湖建发朗云云霄县下港片区棚户区改造建设项目南太武滨海新城0.290.30.30.340.410.440.590.623.324.14住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-2月)漳州市新房项目成交面积TO

28、P10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1南太武滨海南太武滨海新城新城4.146.58596630011070龙海区2云霄县下港云霄县下港片区棚户区片区棚户区改造建设项改造建设项目目3.323.673109042119107云霄县3建发朗云建发朗云0.620.554811170115128龙文区4陈岱镇岱北陈岱镇岱北村村民安置村村民安置房项目房项目0.290.4231695613493云霄县5锦绣碧湖锦绣碧湖0.590.39351

29、5063112168龙文区6大唐春风里大唐春风里 0.300.393977769977芗城区7漳州龙文吾漳州龙文吾悦广场悦广场0.440.353212611110139龙文区8龙海万科金龙海万科金域滨江域滨江0.410.342712019128153龙海区9保利世茂璀保利世茂璀璨滨江璨滨江0.340.322710861118128龙文区10 永利永利凯越凯越 0.290.315593025652芗城区永利凯越保利世茂璀璨滨江龙海万科金域滨江漳州龙文吾悦广场大唐春风里锦绣碧湖陈岱镇岱北村村民安置房项目建发朗云云霄县下港片区棚户区改造建设项目南太武滨海新城0.310.320.340.350.390

30、.390.420.553.676.58住宅市场|排行榜-住宅项目2024年2月漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1建发朗云建发朗云0.420.373211318117133龙文区2陈岱镇岱北陈岱镇岱北村村民安置村村民安置房项目房项目0.290.4231695613493云霄县3香江新城香江新城0.230.201411424143163芗城区4漳州龙文吾漳州龙文吾悦广场悦广场0.210.161512

31、497110137龙文区5建发西湖望建发西湖望月月0.200.181611063113125芗城区6君樾西湖君樾西湖0.200.10111994291181芗城区7锦绣碧湖锦绣碧湖0.190.131214819109161龙文区8南湖壹号南湖壹号0.180.09419154231442高新技术产业开发区9城央之尚城央之尚0.170.131113044116151芗城区10 新元茗苑新元茗苑0.160.10616391165271芗城区新元茗苑城央之尚南湖壹号锦绣碧湖君樾西湖建发西湖望月漳州龙文吾悦广场香江新城陈岱镇岱北村村民安置房项目建发朗云0.160.170.180.190.20.20.21

32、0.230.290.42住宅市场|排行榜-住宅项目2024年2月漳州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1陈岱镇岱北陈岱镇岱北村村民安置村村民安置房项目房项目0.290.4231695613493云霄县2建发朗云建发朗云0.420.373211318117133龙文区3香江新城香江新城0.230.201411424143163芗城区4建发西湖望建发西湖望月月0.200.181611063113125芗城区

33、5明发广场明发广场0.120.1817682110471龙海区6中投里城布中投里城布谷布谷谷布谷0.110.171964099058长泰区7漳州龙文吾漳州龙文吾悦广场悦广场0.210.161512497110137龙文区8雅居乐香山雅居乐香山湾湾0.110.162870635640漳浦县9招商海翼文招商海翼文璟苑璟苑0.090.1312680311175龙海区10 锦绣碧湖锦绣碧湖0.190.131214819109161龙文区锦绣碧湖招商海翼文璟苑雅居乐香山湾漳州龙文吾悦广场中投里城布谷布谷明发广场建发西湖望月香江新城建发朗云陈岱镇岱北村村民安置房项目0.130.130.160.160.17

34、0.180.180.20.370.42住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发朗云项目基本信息所处位置龙文区-蓝田镇物业类型住宅产品类型小高层建筑面积181118m占地面积75466m容积率2.4绿化率30%装修标准-主力户型-物业费2.38元/月停车位-物业公司-项目特色-首次开盘2023-08-27最近开盘-累计成交面积75374m可售面积-成交均价11320(2024-03)报价12000元/m(2023-12)拿地时间2023-03成交楼面价5195元/m开发商漳州兆裕房地产有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2

35、月建发朗云成交量价走势664829270433716367176437470000000116701139311598117951085711318成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-020500010000150002000025000300003500002000400060008000100001200014000成交面积成交价格m元/m住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价香江新城项目基本信息所处位置芗城区-芝山镇物业类型住宅、商住楼、商铺产

36、品类型多层,小高层,高层建筑面积955556m占地面积180996m容积率2.59绿化率36%装修标准毛坯主力户型-物业费1.80元/月停车位停车位充足。物业公司北京达文物业管理有限公司漳州分公司项目特色小户型,景观居所,豪华居住区,公园地产,酒店式公寓首次开盘2011-10-01最近开盘2015-02-01累计成交面积27380m可售面积-成交均价10159(2024-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商漳州香江房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2月香江新城成交量价走势85158665836290200200000000101261058310748

37、1059911424成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0201000200030004000500060007000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m香江新城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.2成交价(元/m)其他0-1803562724091611622921131911424合计-356272409161162292113

38、1911424住宅市场|重点项目-户型图香江新城_香江大厦1居室户型图_1室1卫_29.34m香江新城_（推）03/15户型_2室2厅1卫1厨_76.0m香江新城_（推）02/16户型_2室2厅1卫1厨_74.0m香江新城_香江大厦2居室户型图_2室1厅1卫1厨_72.6m香江新城_（推）04户型_1室1厅1卫1厨_41.0m香江新城_（推）01/17户型_2室2厅1卫1厨_84.0m住宅市场|重点项目-基本信息建发西湖望月_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发西湖望月项目基本信息所处位置芗城区-芝山镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积121000m占地面积34

39、500m容积率2.69绿化率30%装修标准-主力户型-物业费2.38元/月停车位地下车位数742物业公司怡家园(厦门)物业管理有限公司项目特色-首次开盘2023-08-31最近开盘-累计成交面积32832m可售面积-成交均价10984(2024-03)报价11800元/m(2023-12)拿地时间-成交楼面价-开发商漳州兆瑞房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年2月-2024年2月建发西湖望月成交量价走势187159546838701987318060000000110641096010842115431041511063成交面积成交价格23-0223-0323-0423-0

40、523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0201000200030004000500060007000800002000400060008000100001200014000成交面积成交价格m元/m建发西湖望月分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.2成交价(元/m)其他80-18023224361110912526791085211063合计-23224361110912526791085211063商业市场|价格水平2022年3月

41、-2024年2月漳州市商业成交价格及变化趋势2024年1-2月,漳州商业成交均价为10341元/，同比上涨10.1%。2月,漳州商业成交均价为9481元/，环比下跌18.5%，同比上涨10.5%。22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08 23-09 23-10 23-11 23-12 24-01 24-0202000400060008000100001200014000160001800020000010203040-10

42、-20-30-40-50成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2018年-2024年漳州市商业1-2月成交量及同比走势2024年1-2月，漳州商业成交面积为2.0万，同比增长1.5%。2018:1-2 2019:1-2 2020:1-2 2021:1-2 2022:1-2 2023:1-2 2024:1-200.511.522.5050100150200250300350400累计成交面积同比万%2021-2024年02月漳州市商业成交面积走势2024年02月，漳州商业成交面积为1.21万，环比增长50.23%，同比下降10.09%。12345678910111201234567202

43、1年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万商业市场|成交规模区域区域1-21-2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)2 2月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)云霄县0.7437120.60.5343.8132.7147.4漳浦县0.2713.3-42.50.119.3-61.3-28东山县0.199.4135.10.1613705377.5芗城区0.167.810.8-高新技术产业开发区0.157.33590.064.6-

44、39.2华安县0.146.9461.80.1411.4461.8-龙文区0.094.4-25.50.086.6-5800.1诏安县0.062.9-760.054.3-77.6767.2龙海区0.062.8-55.90.043.3-60.9134.1南靖县0.052.6-71.60.010.5-95.1-86.4平和县0.042.1-61.50.021.4-82-32.1台商投资区0.031.7-48.50.021.8121.760.1招商局经济技术开发区0.031.5-10.5-长泰区0.010.4-40.8-2024年1-2月漳州市商业分区域成交面积情况2024年1-2月,云霄县、漳浦县、东

45、山县等区域为漳州商业成交主力区域，共成交1.2万，占城市成交面积的59.7%。其中，成交面积同比增长的区域有华安县、高新技术产业开发区、东山县等，同比分别增长461.8%、359.0%、135.1%；成交面积同比下降的区域有诏安县、南靖县、平和县等，同比分别下降76.0%、71.6%、61.5%。商业市场|供求关系-供应2021-2024年02月漳州市商业项目新批上市面积走势12345678910111200.20.40.60.811.21.41.61.82021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2024年1-2月漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排

46、名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1瀚海五凤城瀚海五凤城0.210.14161508786130华安县2云霄县下港云霄县下港片区棚户区片区棚户区改造建设项改造建设项目目0.190.09102094189187云霄县3永利永利凯越凯越0.150.07112134364136芗城区4亚琦亚琦云霄云霄万贸中心万贸中心0.150.4946303610732云霄县5东山恒大御东山恒大御景半岛景半岛0.130.1020127325267东山县6君临御

47、府君临御府0.090.0353248956183东山县7漳州高新区漳州高新区兰庭小区兰庭小区0.090.08810303105108高新技术产业开发区8保利世茂璀保利世茂璀璨滨江璨滨江0.080.0510171814780龙文区9南星小区南星小区0.080.07510927139152芗城区10 三盛璞悦府三盛璞悦府0.060.107600014386漳浦县三盛璞悦府南星小区保利世茂璀璨滨江漳州高新区兰庭小区君临御府东山恒大御景半岛亚琦云霄万贸中心永利凯越云霄县下港片区棚户区改造建设项目瀚海五凤城0.060.080.080.090.090.130.150.150.190.21商业项目|排行榜-

48、项目2024年1-2月漳州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1亚琦亚琦云霄云霄万贸中心万贸中心0.150.4946303610732云霄县2瀚海五凤城瀚海五凤城0.210.14161508786130华安县3东山恒大御东山恒大御景半岛景半岛0.130.1020127325267东山县4三盛璞悦府三盛璞悦府0.060.107600014386漳浦县5云霄县下港云霄县下港片区棚户区片区棚户区改造建设项改造建

49、设项目目0.190.09102094189187云霄县6漳州高新区漳州高新区兰庭小区兰庭小区0.090.08810303105108高新技术产业开发区7渠诺百世商渠诺百世商城城0.040.0725891362213云霄县8永利永利凯越凯越0.150.07112134364136芗城区9南星小区南星小区0.080.07510927139152芗城区10供销（云霄）供销（云霄）国际农商城国际农商城0.040.0627419297221云霄县供销（云霄）国际农商城南星小区永利凯越渠诺百世商城漳州高新区兰庭小区云霄县下港片区棚户区改造建设项目三盛璞悦府东山恒大御景半岛瀚海五凤城亚琦云霄万贸中心0.06

50、0.070.070.070.080.090.10.10.140.49办公市场|价格水平2022年3月-2024年2月漳州市办公楼成交价格及变化趋势2024年1-2月,漳州办公楼成交均价为7782元/，同比下跌21.8%。2月,漳州办公楼成交均价为9386元/，环比上涨22.9%，同比下跌1.3%。22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08 23-09 23-10 23-11 23-12 24-01 24-0202000400