物业接管验收检查表单.doc

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1、物业接管验收检查表单1. (检1) 质量问题整改通知单2. （检2）检查记录表3. （检3）房间净高尺寸、水平度，顶棚工程质量检查表4. （检4）内墙抹灰、地坪工程质量检查表5. （检5）外墙抹灰及涂料工程质量检查表6. （检6）屋面盛水试验检查表7. （检7）卫生间工序及盛水试验检查表8. （检8）公用部位质量检查表9. （检9）楼梯扶手制作安装检查表10. （检10）进户门及门锁安装质量检验表11. （检11）塑钢门窗安装检查表12. （检12）公用部位表箱框架、门扇质量检查表13. （检13）单元入口门庭质量检查表14. （检14）庭园栏杆质量检查表15. （检15）绝缘电阻和接地电阻测

2、试记录表16. （检16）室外配套检查表17. （检17）水电公用部位检查表18. （检18）排水支管通水记录19. （检19）排水立管通水通球记录20. （检20）给水管压力测试检查表21. （检21）煤气密闭试验记录22. （检22）屋面部分质量检查表 23. （检23）花岗岩地面质量检查表24. （检24）玻化砖地面质量检查表25. （检25）吊顶罩面板质量检查表26. （检26）混色油漆质量检查表27. （检27）饰面砖质量检查表(检1) 质量问题通知单工程名称： 编号： 项目部： 经检查， 标段在（土建、安装）施工方面存在质量问题，见下或附页，质量检查记录表编号（ ），共 页。请通知

3、施工单位整改。 项目部： 物业公司质量检查组 签收人： 签发人： 日期： 日期： （检2）检 查 记 录 表 工程名称： 楼号： 单元号： 检查人： 日期： 表号：序号室号 位 置检 查 情 况（检3）房间净空尺寸、水平度，顶棚工程质量检查表工程名称： 房号： 单元号： 室号： 检查人： 日期： 表号： 序号 检查项目房间房间净空尺寸 （MM）整改后复查：房间净空尺寸 （MM）长宽 净高 最高与最低点15MM 含以上不合格长宽 净高 最高与最低点15MM 含以上不合格1 客厅2 餐厅3 厨房4主卧室5南次卧6北次卧8主卫生间9次卫生间10 书房备注：1。每户一表，2。净空尺寸：层高，大房间测6

4、点、小房间测45点，角点距墙边各为20CM左右， 方阴影及箭头处为检测点，方向指示： 右为南。检测数据写在黑影处，实际检测点应与表单标注方阴影点相对应。 长、宽各测2点。（检4）内墙抹灰、地坪工程质量检查表 工程名称： 房号： 单元号： 室号： 检查人： 日期： 表号： 序号 检查 项目房间内墙面顶棚踢脚线地坪平整度垂直度阴阳角垂直度阴阳角方正开裂空鼓水平度开裂观感质量开裂空鼓上口线平直观感质量平整度开裂空鼓1 客厅2 餐厅3 厨房4主卧室5南次卧6北次卧8主卫生间9次卫生间10 书房（检5）外墙抹灰及涂料工程质量检查表工程名称： 房号： 表号： 项目 部 位1.垂直度2.平整度3.阴阳角方正

5、4.空鼓5.开裂6.涂料观感7.细砂批嵌8.分格条平直9上口线平直10.滴水线平直11.油膏检查人及日期东立面墙面空调板窗盘勒脚明沟西立面墙面空调板窗盘勒脚明沟南立面墙面空调板空调铝挡板阳台窗盘勒脚北立面墙面空调板阳台窗盘勒脚明沟备注：1、一栋楼一表。2、墙面检查18项，空调板、窗盘检查1.2.3.4.5.6.10项，空调铝挡板板检查1.2.3.6.项，勒脚检查1.2.4.5.6.9项，明沟检查2.3.4.5.6.11项。（检6）屋面盛水试验检查表 工程名称： 表号： 分项楼号 单元号完成面 分项楼号 单元号完成面放水时间检查时间结果/检查人放水时间检查时间结果/检查人（检7）卫生间工序及盛水

6、试验检查表工程名称： 房号： 单元号： 表号：室号分项完成面室号分项完成面时间记录结果/检查人时间记录结果/检查人放水检查放水检查主卫主卫次卫次卫主卫主卫次卫次卫主卫主卫次卫次卫主卫主卫次卫次卫主卫主卫次卫次卫主卫主卫次卫次卫（检8）公用部位质量检查表 工程名称： 楼号： 单元号： 表号： 项次检验内容允许偏差检查方法检查结果检查人及日 期1层2层3层4层5层6层7层8层9层10层11层1墙面及顶棚同内墙同内墙2地砖表面平整度2mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查3地砖缝格平直3mm 拉5 m线，不足5 m拉通线和尺量检查4地砖接缝高低差0.5mm尺量和楔形塞尺检查5地砖空鼓-用小锤轻击6踢脚线上口

7、平直3mm拉5 m线，不足5 m拉通线和尺量检查7楼梯挡水线和挂落线-尺量和挂垂线（检9）楼梯扶手制作安装检查表 工程名称： 楼号： 单元号： 表号： 项次检验内容允许偏差检查方 法检查结果检查人及日 期1层2层3层4层5层6层7层8层9层1011层1栏杆垂直2mm吊线和尺量2栏杆间距3mm尺量3细木扶手表面光滑、线条顺直观察、手模4栏杆部分表面光滑、无焊疤观察5油漆无挂漆、漏刷观察（检10）进户门及门锁安装质量检验表工程名称： 楼号： 单元号： 检查人： 日期： 表号：项次项目允许偏差，留缝宽mm检验方法检查结果1011022012023013024014025015026016027017

8、0280180290190210011002110111021框的正、侧面垂直度3用1m托线板检查2框对角线长度差3尺量检查3框与扇、扇与扇接触处高低差2用直尺和楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.52.5用楔形塞尺检查5框与扇上缝留缝宽度1.01.5用楔形塞尺检查6门扇与地面间留缝宽度（进户门）45用楔形塞尺检查7门锁的安装位置正确、牢固、表观整洁、涂膜无损伤、开启灵活。目测、使用试验8检查人签名及日期（检11）铝合金门窗安装检查表 工程名称： 楼号： 单元号： 室号： 检验人： 日期： 表号： 检查内容位置、门窗型号外观五金配件玻璃硅胶使用性客厅餐厅厨房主卧室南次卧（东）南次卧（

9、西）主卫生间次卫生间书房检查标准及允许偏差（mm）无断裂、开焊，无明显划伤、拉毛压条无缺损，密封条无脱槽，接缝间隙1数量齐全、活动灵活，安装牢固，无脱漆锈蚀。膨胀螺丝、踢脚端距200，间距600，施放节点符合规范拼接处紧密吻合，拼接螺丝端距150，间距350无碎裂、无明显划伤、划痕施放均匀无遗漏。硅胶槽留向正确，宽深68mm开关灵活，无碰擦，开启方向符合设计要求（检12）公用部位表箱框架、门扇质量检查表工程名称： 楼号： 单元号： 检查人： 日期： 表号：项次检查内容允许偏差留缝宽度（mm）检查方法检查结果1层2层3层4层5层6层7层8层9层10层11层1框的正、侧面垂直度及水平度3靠尺、水平

10、尺检查2扇平面翘曲度3直尺和塞尺检查3框与扇、扇与扇的平面高低差2用直尺和楔形塞尺检查4框与扇、扇与扇之间留缝宽度1.52.5楔形塞尺检查5锁、铰链等五金配件齐全，无缺损，锈蚀、开关灵活/目测使用试验6检查人签名及日期（检13）单元入口门庭质量检查表工程名称： 表号：项次检查内容允许偏差检查方法检查位置、时间、人检查位置、时间、人检查位置、时间、人楼号及单元号检查人及日期楼号及单元号检查人及日期楼号及单元号检查人及日期1油漆、无色差、透底、挂漆/目测2玻璃砖无破损、无污染，密封膏饱满、整齐一条线，铺贴平整/目测3门庭雨蓬无渗漏/雨天观察淋水（检14）庭院栏杆质量检查表工程名称： 检查人： 日期

11、： 表号：项次检验内容允许偏差检查方法楼号： 单元号：楼号： 单元号：楼号： 单元号：楼号： 单元号：1011021011021011021011021造型一致、边缘光滑/目测2油漆颜色无色差、无透底、挂漆/目测3栏杆垂直度2mm吊线和尺量4栏杆平直度2mm直尺和塞尺5焊接部位光滑平整/目测6检查人签名及日期（检15）电气绝缘电阻检查表工程名称： 表号： 单元号绝缘电阻接地电阻检查人签名及日期ABBCCAAOBOCOANBNCNNO保护避雷12345678910111213141516（检16）室外配套检查表 工程名称： 表号： 名称部位施工质量检查人签名及日期 （检17）室内水电公用部位检查

12、表工程名称： 单元号： 检查人： 日期： 表号： 层面电表间弱电楼梯灯水表消防感观质量设备情况感观质量设备情况感观质量设备情况感观质量设备情况感观质量设备情况123456789101112屋面（检18）排水支管通水记录 工程名称： 单元号： 检查人： 日期： 表号： 01室安装情况通水情况02室安装情况通水情况垂直度坡度支架清洁垂直度坡度支架清洁主卫座便器主卫座便器浴缸浴缸洗脸盆洗脸盆地漏地漏次卫座便器次卫座便器冲淋盆冲淋盆洗脸盆洗脸盆地漏地漏厨房洗衣机厨房洗衣机洗涤盆洗涤盆地漏地漏南阳台地漏南阳台地漏北阳台地漏北阳台地漏备注：通水情况一栏内必须以文字填写（检19）排水立管通水通球记录 工程名

13、称： 表号： 单元 、部位通 水 记 录检查人签名 日期通 球 记 录检查人签名 日期01室厨房主卫次卫02室厨房主卫次卫01室厨房主卫次卫02室厨房主卫次卫01室厨房主卫次卫02室厨房主卫次卫01室厨房主卫次卫02室厨房主卫次卫01室厨房主卫次卫02室厨房主卫次卫（检20）给水管压力测试检查表工程名称： 表号： 室号堵头和软管安装质量压力测试情况检查人签名及日期室号堵头和软管安装质量压力测试情况检查人签名及日期1011022012023013024014025015026016027017028018029019021001100211011102备注：压力为工作压力的1.5倍，持续15分钟

14、不下降为合格（检21）煤气密闭试验记录 工程名称： ： ： 表号： 楼单元号位置支架、抱箍、防腐漆安装质量密闭试验记录检查人签名及日期010201020102010201020102010201020102（检22）屋面部分质量检查表工程名称： 表号：项次检 查 内 容质 量 标 准检查位置、时间、人检查位置、时间、人检查位置、时间、人楼号、单元检查时间、人楼号、单元检查时间、人楼号、单元检查时间、人1细石砼完成面表面平整、无空鼓开裂2天沟排水坡度准确、排水口设置符合规范3APP卷材（天沟部分）观感质量好、无空鼓、破裂4卷材收头铝合金压条牢固、平直5油膏嵌缝饱满、宽度深度符合要求6屋面栏杆牢固

15、、平直、表面无刮痕损伤 (检23) 花岗岩地面质量检查表 工程名称： 楼号： 单元号： 表号：序号项目允许偏差检查方法检查结果1表面平整1mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2mm拉5m线检查，不足5m拉通线尺量检查3踢脚线上口平直1mm拉5m线检查，不足5m拉通线尺量检查4接缝高低差0.3mm尺量和楔形塞尺检查5板块间隙1mm尺量检查 检查人： 检查时间： 年 月 日（检24）玻化砖地面质量检查表 工程名称： 楼号： 单元号： 表号：序号项目允许偏差检查方法检查结果1表面平整1mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2mm拉5m线检查，不足5m拉通线尺量检查3踢脚线上口平直1mm拉5m线检查

16、，不足5m拉通线尺量检查4接缝高低差0.3mm尺量和楔形塞尺检查5板块间隙1mm尺量检查 检查人： 检查时间： 年 月 日（检25）吊顶罩面板质量检查表 工程名称： 楼号： 单元号： 表号：序号项目允许偏差检验方法检查结果1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2接缝平整3拉5m线检查，不足5m拉通线尺量检查3压条平直34接缝高低1用直尺和楔形塞尺检查5压条间距2尺量检查 检查人： 检查时间： 年 月 日 （检26）混色油漆质量检查表 工程名称： 楼号： 单元号： 表号：序号项目检验标准检查结果1流坠、透底、皱皮不允许2光滑、光亮光亮足、光滑无挡手感3分色裹愣不允许4装饰线、分色线平直平直，偏差不大于1mm5颜色、刷纹颜色一致，无刷纹 检查人： 检查时间： 年 月 日 （检27）饰面砖质量检查表 工程名称： 楼号： 单元号： 表号：序号项目允许偏差检查方法检查结果1表面平整1mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3mm用2m托线板检查3阳角方正2mm用方尺和楔形塞尺检查4接搓平直2mm拉5m线检查，不足5m拉通线尺量检查5墙裙上口平直2mm拉5m线检查，不足5m拉通线尺量检查6接缝高低0.3mm用直尺和楔形塞尺检查7接缝宽度偏差0.3mm尺量检查 检查人： 检查时间： 年 月 日