2023年09月珠海写字楼市场监测月报.pdf
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1、20232023年年0909月珠海写字楼月珠海写字楼市场监测月报市场监测月报目录目录写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场写字楼市场写字楼市场市场分析|总存量珠海市写字楼存量走势2023年9月,珠海市写字楼总存量达979.2万平方米,其中甲级写字楼535.1万平方米,乙级写字楼39.7万平方米。532.6532.6532.6523.9523.9523.9523.9526.4526.4526.4535.1535.139.739.739.739.739.739.739.739.739.739.739.739.7甲级乙级2022-102022-112022
2、-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-09490500510520530540550560570580甲级乙级万市场分析|租金珠海市写字楼租金走势000000000000珠海市环比变化2022-102022-112022-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-0900.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2珠海市环比变化元/月%市场分析|租金珠海市甲级写字楼租金走势2023年9月,珠海市甲级写字
3、楼平均租金为40.7元/月,环比下跌3.0%。41.1842.4243.6942.3843.6544.9645.3245.9844.643.2641.9640.7-3.293.012.99-3330.81.46-3-3-3.01-3珠海甲级环比变化2022-102022-112022-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-093839404142434445464701234-1-2-3-4珠海甲级环比变化元/月%市场分析|租金珠海市乙级写字楼租金走势2023年9月,珠海市乙级写字楼平均租金为40元/月,环
4、比无变化。404040404040404040404040000000000000珠海乙级环比变化2022-102022-112022-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-0905101520253035404500.20.40.60.811.2珠海乙级环比变化元/月%市场分析|售价珠海市写字楼售价走势000000000000珠海市环比变化2022-102022-112022-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-09
5、00.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2珠海市环比变化元/%市场分析|空置率珠海市写字楼空置率走势000000000000空置率2022-102022-112022-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-0900.20.40.60.811.22022-102022-112022-122023-012023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-09%市场分析|指标汇总2023年9月珠海市写字楼市场指标分析指标指标区域市场
6、区域市场数值数值同比变化同比变化(%)(%)环比变化环比变化(%)(%)总存量万m丙级4.8300其他20.4500珠海市979.210.260甲级535.130.470乙级39.7400租金元/月丙级-其他54.76-0珠海市-甲级40.74.423乙级4000售价元/m丙级18724.37-3其他2377212.931.85珠海市-甲级24559.511.951.2乙级219469.132.71空置率%珠海市-丙级-其他-甲级-乙级-*空置率为2023年第2季度数据租户分析|行业分布珠海市行业分布全量分析指标名称指标名称20232023年第年第3 3季度季度(%)(%)20232023年第
7、年第2 2季度季度(%)(%)制造业58.260.3建筑业910.3科学研究和技术服务业8.87.9批发和零售业88.7租赁和商务服务业4.83.6信息传输、软件和信息技术服务业 4.74.2交通运输、仓储和邮政业32.5金融业1.80.6其他11.3房地产业0.70.6租户分析|人员规模珠海市人员规模全量分析指标名称指标名称20232023年第年第2 2季度季度(%)(%)20232023年第年第1 1季度季度(%)(%)小于50人80.578.750-99人6.98.3100-499人9.29.2500-999人0.60.61000-4999人2.32.55000-9999人-10000人
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