2023年10月驻马店房地产市场月报-中指.pdf

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1、驻马店房地产市场月报2023年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年11月-2023年10月驻马店市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，驻马店商品房销售面积为191.5万，同比增长8.3%。2022年3月，驻马店商品房销售面积为120.1万，同比增长9.0%；全国商品房销售额为14195.9亿元。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-22

2、0:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-100102030405060-10-20010203040-10-20-30商品房销售额同比

3、增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年11月-2023年10月驻马店市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，驻马店房屋新开工面积为279.35万，同比下降9.78%；房屋施工面积为2791.35万，同比增长6.11%；。2021年4月，驻马店房屋新开工面积为101.45万，同比下降30.86%，环比下降18.63%；房屋竣工33.71万，同比增长402.09%，环比下降34.79%。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-

4、1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1005001000150020002500300035000

5、50100150200-50-100-150施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年11月-2023年10月驻马店市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，驻马店房地产开发投资额为66.66亿元，同比增长1.25%。2022年3月，驻马店房地产开发投资额为38.48亿元，同比增长1.11%。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1

6、-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1005010015020025030035040045005101520253035-5-10房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|

7、开发到位资金2018年11月-2023年10月驻马店市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，驻马店房地产开发企业到位资金为91.87亿元，同比增长17.67%。2021年4月，驻马店房地产开发企业到位资金为30.2亿元，同比增长18.48%。18:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423

8、:1-623:1-823:1-100510152025-5-10%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-101-10月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1010月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)驿城区6418-6525-0.42023年1-10月驻马店市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-10月,驿城区等区域为驻马店商品住宅成交均价最高区域。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年驻马店市商品住宅1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，驻马店商品住宅成交面积为78.2万，同比下降35.2%；商品住宅成交套数为6328套，同比下降

9、33.6%。2017:1-102019:1-102021:1-102023:1-10050100150200250010203040-10-20-30-40-50累计成交面积同比万%2020-2023年10月驻马店市商品住宅月度成交面积走势2023年10月，驻马店商品住宅成交面积为5.30万，环比增长47.94%，同比下降74.76%；商品住宅成交套数为432套，环比增长46.44%，同比下降72.16%。12345678910111205101520253035402020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均

10、成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)驿城区78.15100-5.3100-47.92023年1-10月驻马店市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-10月,驿城区等区域为驻马店商品住宅成交主力区域，共成交78.15万，占城市成交面积的100.0%。住宅市场|需求结构-新房2023年10月驻马店市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180

11、180以上未知汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下0000000000 00.00.040-60万0000000000 00.00.060-80万0000000000 00.00.080-100万0000000000 00.00.0100-120万0000000000 00.00.0120-150万0000000000 00.00.0150-200万0000000000 00.00.0200-250万0000000000 00.00.0250-300万0000000000 00.00.0300万以上0000000000 00.00.0未知00000000432432432100.0100.0

12、汇总汇总0 00 00 00 00 00 00 00 0432432432432100100占比占比(%)(%)0 00 00 00 00 00 00 00 0100.0100.0100100住宅市场|排行榜-企业2023年(1-10月)驻马店市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建业集团建业集团3.5976523644.692泓之浩置业泓之浩置业2.8075752983.703河南锦硕置业河南锦硕置业2.2165762693.364中骏集团控股中骏集团控股2.1566042743.2

13、55恒泰天纵恒泰天纵2.1267422843.156正华置地正华置地2.1176693152.757驻马店市中南房地产开驻马店市中南房地产开发有限公司发有限公司1.8879431762.378同信地产同信地产1.8763062322.969信友集团信友集团1.8653593173.4710河南品盛实业有限公司河南品盛实业有限公司1.6962332112.712023年(1-10月)驻马店市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建业集团建业集团3.5976523644.692泓之浩置业泓之

14、浩置业2.8075752983.703信友集团信友集团1.8653593173.474河南锦硕置业河南锦硕置业2.2165762693.365中骏集团控股中骏集团控股2.1566042743.256恒泰天纵恒泰天纵2.1267422843.157碧桂园碧桂园1.5852942402.998同信地产同信地产1.8763062322.969南阳鑫联置业南阳鑫联置业1.3849012232.8110正华置地正华置地2.1176693152.75住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-10月)驻马店市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面

15、积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1巨源城巨源城3.003.95315758112595驿城区2建业世和府建业世和府2.462.872198580131112驿城区3中骏世界城中骏世界城2.393.61302660112079驿城区4天纵时代城天纵时代城2.273.38306671711174驿城区5康桥旭强雲康桥旭强雲庐庐2.273.45276657912582驿城区6林溪花园林溪花园2.083.06230680113390驿城区7美林上清苑美林上清苑2.052.581937946134106驿城区

16、8信友天樾信友天樾1.873.48318535811059驿城区9同信山河颂同信山河颂1.782.86224623112880驿城区10 未来书香里未来书香里1.512.13172707412488驿城区未来书香里同信山河颂信友天樾美林上清苑林溪花园康桥旭强雲庐天纵时代城中骏世界城建业世和府巨源城1.511.781.872.052.082.272.272.392.463住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-10月)驻马店市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均

17、面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1巨源城巨源城3.003.95315758112595驿城区2中骏世界城中骏世界城 2.393.61302660112079驿城区3信友天樾信友天樾1.873.48318535811059驿城区4康桥旭强雲康桥旭强雲庐庐2.273.45276657912582驿城区5天纵时代城天纵时代城 2.273.38306671711174驿城区6林溪花园林溪花园2.083.06230680113390驿城区7鑫汇公馆鑫汇公馆1.493.04242490012662驿城区8公园学府公园学府1.342.99259450211552驿城区9碧桂园金科碧桂

18、园金科凤凰湾凤凰湾1.482.89231513312564驿城区10 建业世和府建业世和府 2.462.872198580131112驿城区建业世和府碧桂园金科凤凰湾公园学府鑫汇公馆林溪花园天纵时代城康桥旭强雲庐信友天樾中骏世界城巨源城2.872.892.993.043.063.383.453.483.613.95住宅市场|排行榜-住宅项目2023年10月驻马店市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1建业

19、世和府建业世和府0.400.46358646131113驿城区2佳田尚书院佳田尚书院0.370.5845640212882驿城区3中骏世界城中骏世界城0.250.3732670311778驿城区4天中府天中府0.210.3127656811676驿城区5巨源城巨源城0.190.25177672146112驿城区6美林上清苑美林上清苑0.170.22177978127101驿城区7公园学府公园学府0.150.3428450012154驿城区8置地天中第置地天中第一城一城0.150.2116735412894驿城区9天纵时代城天纵时代城0.150.2422639010768驿城区10 香溪美地香溪

20、美地0.140.3027459311251驿城区香溪美地天纵时代城置地天中第一城公园学府美林上清苑巨源城天中府中骏世界城佳田尚书院建业世和府0.140.150.150.150.170.190.210.250.370.4住宅市场|排行榜-住宅项目2023年10月驻马店市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1佳田尚书院佳田尚书院 0.370.5845640212882驿城区2建业世和府建业世和府 0.400.4

21、6358646131113驿城区3中骏世界城中骏世界城 0.250.3732670311778驿城区4公园学府公园学府0.150.3428450012154驿城区5天中府天中府0.210.3127656811676驿城区6香溪美地香溪美地0.140.3027459311251驿城区7巨源城巨源城0.190.25177672146112驿城区8鑫汇公馆鑫汇公馆0.120.2419488112561驿城区9天纵时代城天纵时代城 0.150.2422639010768驿城区10 建业江山汇建业江山汇 0.140.2217629412780驿城区建业江山汇天纵时代城鑫汇公馆巨源城香溪美地天中府公园学府

22、中骏世界城建业世和府佳田尚书院0.220.240.240.250.30.310.340.370.460.58住宅市场|重点项目-基本信息佳田尚书院_实景图_16#14层顶板铺设完成注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价佳田尚书院项目基本信息所处位置驿城区-北区板块物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积1170000m占地面积545000m容积率2.7绿化率40%装修标准毛坯主力户型三居(建面108)三居(建面125)四居(建面140)物业费2.00元/月停车位地下停车场物业公司-项目特色国际化社区,经济住宅,低密居所首次开盘2019-04-28最近开盘2019-04-28累计成交面

23、积225452m可售面积-成交均价6402(2023-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商驻马店佳田房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月佳田尚书院成交量价走势275130296403318227227942156263854857826801681467816830684368566897068956359575861136402成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-100100020003000400050006000700001000200

24、0300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m佳田尚书院分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)其他100-9999999910611463106278-未知-560737226317851122365006402合计-16212200326291851122365006402住宅市场|重点项目-户型图佳田尚书院_C户型_4室2厅2卫1厨_140.0m佳田尚书院_B户型_3室2厅2卫1厨_125.0m佳田尚书院_G户型_4室2厅3卫1

25、厨_160.0m佳田尚书院_A1户型_3室2厅2卫1厨_108.0m佳田尚书院_F户型_4室2厅2卫1厨_140.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建业世和府项目基本信息所处位置驿城区-高铁板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积276000m占地面积63113m容积率2.99绿化率40%装修标准毛坯主力户型三居(建面110)三居(建面110)三居(建面122)物业费1.68元/月停车位暂无物业公司建业新生活有限公司项目特色品牌地产,国际化社区首次开盘2019-12-22最近开盘-累计成交面积281296m可售面积-成交均价8647(2023-

26、10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商驻马店建华置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月建业世和府成交量价走势29342363182171293433505220082770180327443543263045818550847284698554856884918536852185668604863386558647成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1005000100001500020000250008350840084508500855086008

27、6508700成交面积成交价格m元/m建业世和府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)其他100-9999999910411436798162-未知-103313761784982192869385808647合计-207428129683262192869385808646住宅市场|重点项目-户型图建业世和府_户型D_4室2厅2卫1厨_147.0m建业世和府_户型E_4室2厅3卫1厨_179.0m建业世和府_户型B_3室2厅2卫1厨_122.0m建业世和府_

28、C_4室2厅2卫1厨_135.0m建业世和府_户型C_3室2厅2卫1厨_136.0m建业世和府_A_3室2厅2卫1厨_110.0m住宅市场|重点项目-基本信息中骏世界城_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中骏世界城项目基本信息所处位置驿城区-中心板块物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积97721m可售面积-成交均价6703(2023-10)报价-拿地时间2020-08成交楼面价2560元/m开发商中骏集团控股有限公司(上市企业)住宅

29、市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月中骏世界城成交量价走势640690742239911667635819205110141225901878108637296587660265736549658165686596656566096629667066376703成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-10020004000600080001000012000140006440649065406590664066906740成交面积成交价格m元/m中骏世界城分户型成交情况户

30、型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)其他100-140178203296398-未知-6517728466433023614966016703合计-8299761365923023614966016703商业市场|价格水平2021年11月-2023年10月驻马店市商业成交价格及变化趋势2023年1-10月,驻马店商业成交均价为11317元/。10月,驻马店商业成交均价为11344元/，环比上涨28.2%。21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04

31、 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08 23-09 23-1002000400060008000100001200014000020406080100-20-40成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年驻马店市商业1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，驻马店商业成交面积为6.1万。2017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-102023:1-10

32、01234567万%2020-2023年10月驻马店市商业成交面积走势2023年10月，驻马店商业成交面积为0.16万，环比增长122.71%。12345678910111200.511.522.533.54万商业市场|成交规模成交面积(万)0-5区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)驿城区5.9297.2-0.16100-122.7遂平县0.172.8-2023年1-10月驻马店市商业分区域成交面积情况2023年1-10月,驿城区、遂平县等区域

33、为驻马店商业成交主力区域，共成交6.09万，占城市成交面积的100.0%。商业市场|排行榜-项目2023年1-10月驻马店市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1南国风情南国风情3.902.89611134864764驿城区2置地天中第置地天中第一城一城0.600.6914985824740驿城区3西班牙小镇西班牙小镇0.510.46249109941920驿城区4鹏宇迎宾府鹏宇迎宾府0.340.3995

34、85194135驿城区5新天地紫金新天地紫金城城0.280.4710059324728驿城区6中国豫南农中国豫南农产品交易中产品交易中心心0.270.181115246159243驿城区7隆太新天地隆太新天地0.220.2036111715662驿城区8甲壳虫甲壳虫0.150.184382014335驿城区9万邦农产品万邦农产品物流园批发物流园批发市场市场0.130.172575816751遂平县10中多中多中环中环国际国际0.100.133073464533驿城区中多中环国际万邦农产品物流园批发市场甲壳虫隆太新天地中国豫南农产品交易中心新天地紫金城鹏宇迎宾府西班牙小镇置地天中第一城南国风情0

35、.10.130.150.220.270.280.340.510.63.9商业项目|排行榜-项目2023年1-10月驻马店市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1南国风情南国风情3.902.89611134864764驿城区2置地天中第置地天中第一城一城0.600.6914985824740驿城区3新天地紫金新天地紫金城城0.280.4710059324728驿城区4西班牙小镇西班牙小镇0.510.46249

36、109941920驿城区5鹏宇迎宾府鹏宇迎宾府0.340.399585194135驿城区6隆太新天地隆太新天地0.220.2036111715662驿城区7甲壳虫甲壳虫0.150.184382014335驿城区8中国豫南农中国豫南农产品交易中产品交易中心心0.270.181115246159243驿城区9万邦农产品万邦农产品物流园批发物流园批发市场市场0.130.172575816751遂平县10中多中多中环中环国际国际0.100.133073464533驿城区中多中环国际万邦农产品物流园批发市场中国豫南农产品交易中心甲壳虫隆太新天地鹏宇迎宾府西班牙小镇新天地紫金城置地天中第一城南国风情0.1

37、30.170.180.180.20.390.460.470.692.89办公市场|价格水平2021年11月-2023年10月驻马店市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-10月,驻马店办公楼成交均价为6515元/。10月,驻马店办公楼成交均价为6619元/。21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08 23-09 23-100100020003000400050006000700

38、0800002468-2-4成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2017年-2023年驻马店市办公楼1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，驻马店办公楼成交面积为0.1万。2017:1-102019:1-102021:1-102023:1-1000.020.040.060.080.10.12万%2020-2023年10月驻马店市办公楼成交面积走势2023年10月，驻马店办公楼成交面积为0.00万。12345678910111200.0050.010.0150.020.025万办公市场|成交规模区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%

39、)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)驿城区0.0692.8-0100-遂平县07.2-2023年1-10月驻马店市办公分区域成交面积情况2023年1-10月,驿城区、遂平县等区域为驻马店办公成交主力区域，共成交0.06万，占城市成交面积的100.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1-10月驻马店市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1

40、蓝天世贸中蓝天世贸中心心0.040.061465844027驿城区2万邦农产品万邦农产品物流园批发物流园批发市场市场0.000.00156324425遂平县万邦农产品物流园批发市场蓝天世贸中心00.04办公市场|排行榜-项目2023年1-10月驻马店市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蓝天世贸中蓝天世贸中心心0.040.061465844027驿城区2万邦农产品万邦农产品物流园批发物流园批发市场市场0.

41、000.00156324425遂平县万邦农产品物流园批发市场蓝天世贸中心00.06土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-10月驻马店市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地20-16.7187.35-36.21551-9.4商办用地7-22.252.7445.497710.1工业用地9-43.8227.3972.387-14.8其他用地1-500.06-99.6-各类用地37-27.5467.54

42、-1.9774-33.82023年1-10月驻马店市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地1362.595.55-13.3158922.74.93.215.186.3商办用地62018.3829.591820.43.32.41.6955.9工业用地8-42.9184.5293.298-2.15.43.41.889.1其他用地1

43、-500.06-99.688541.5-0.01-99.4各类用地28-3.5298.5127.2626-14.84.8318.688.4各类用地|土地供求2020年11月-2023年10月驻马店市各类用地推出与成交同比走势2023年1-10月，驻马店共推出各类用地规划建筑面积467.54万，同比下降1.89%;成交规划建筑面积298.51万，同比增长27.24%。2023年10月，驻马店共推出各类用地规划建筑面积10.44万，同比下降89.04%20-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0

44、122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-100501001502002500100200300400500600700800900-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年11月-2023年10月驻马店市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-10月,驻马店成交楼面均价为626元/，同比下跌14.82%;平均溢价率为4.82%，较去年同期增长2

45、.96个百分点;各类用地出让金达18.68亿元，同比增长8.39%。20-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1002004006008001000120014001600180002468101214土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-10月驻马店市各区

46、县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区3728468-229927626-1553住宅用地|土地供求2020年11月-2023年10月驻马店市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-10月，驻马店共推出住宅用地规划建筑面积187.35万，同比下降36.19%;成交规划建筑面积95.55万，同比下降13.31%。20-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123

47、-0123-0323-0523-0723-090204060801001201401601802000100200300400500600700800-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2020年11月-2023年10月驻马店市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-0323-0523-0723-09012345678900.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土

48、地价格2020年11月-2023年10月驻马店市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-10月,驻马店成交楼面均价为1589元/，同比上涨22.66%;平均溢价率为4.91%，较去年同期增长3.21个百分点;住宅用地出让金达15.18亿元，同比增长6.33%。20-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723

49、-0823-0923-100500100015002000250002468101214土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-10月驻马店市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区2013187-3696-1315892353商办用地|土地供求2020年11月-2023年10月驻马店市商办用地推出与成交同比走势2023年1-10月，驻马店共推出商办用地规划建筑面积52.74万，同比增长45.36%;成交规划建筑面

50、积18.38万，同比增长29.48%。2023年10月，驻马店共推出商办用地规划建筑面积10.44万，同比下降50.78%20-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-100510152025300100200300400500600700800-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑