2023年10月张家港房地产市场月报-中指.pdf

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1、张家港房地产市场月报2023年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年11月-2023年10月张家港市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，张家港商品房销售面积为226.3万，同比增长6.3%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1

2、-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-10020406080-20-40-60020406080100-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增

3、长率%住宅市场|开施工面积2018年11月-2023年10月张家港市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，张家港房屋新开工面积为546.97万，同比增长133.80%；房屋施工面积为1340.69万，同比增长6.35%；全国房屋竣工101411.94万。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1

4、221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1002004006008001000120014001600020040060080010001200-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年11月-2023年10月张

5、家港市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，张家港房地产开发投资额为277.62亿元，同比增长12.37%。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-

6、222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-1005010015020025030001020304050-10-20房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年11月-2023年10月张家港市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，张家港房地产开发企业到位资金为151.46亿元，同比增长50.53%。2021年4月，张家港房地产开发企业到

7、位资金为57.99亿元，同比增长175.71%。18:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-823:1-100204060-20-40-60%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)17946-2976814761-1794611663-1476111375-116630-11375区域区域1-101-10

8、月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1010月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)乐余片区29768-61834-512.6市区17946-18708-1.5塘桥片区14761-14453-1.1锦丰片区11663-12015-0.9金港片区11375-10769-4.22023年1-10月张家港市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-10月,乐余片区、市区、塘桥片区等区域为张家港商品住宅成交均价最高区域。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年张家港市商品住宅1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，张家港商品住宅成交面积为66.0

9、万，同比下降21.0%；商品住宅成交套数为5384套，同比下降23.0%。2017:1-102019:1-102021:1-102023:1-1005010015020025030001020-10-20-30-40-50累计成交面积同比万%2020-2023年10月张家港市商品住宅月度成交面积走势2023年10月，张家港商品住宅成交面积为6.88万，环比增长67.31%，同比下降20.54%；商品住宅成交套数为518套，环比增长54.63%，同比下降30.84%。12345678910111205101520252020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023

10、年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)13-3211-139-112-90-2区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)市区32.0448.5-3.6452.9-47.7金港片区12.619.1-1.3219.2-107.3塘桥片区11.0516.7-0.45.8-35.7锦丰片区8.5112.9-0.8412.2-165.4乐余片区1.852.8-0.689.9-8172023年1-10月张

11、家港市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-10月,市区、金港片区、塘桥片区等区域为张家港商品住宅成交主力区域，共成交55.68万，占城市成交面积的84.3%。住宅市场|需求结构-新房张家港市新房成交面积段对比2023年10月，从面积段来看，张家港100(含)-120面积段成交套数最多，达152套，占比为29.3%，较上月扩大4.3个百分点。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.2%3.5%17.2%29.3%12.7%23.6%13.5%0.9%7.8%16.7%25.1%15.8%31.0%2.7%23

12、-0923-10张家港市新房成交总价段对比2023年10月，从总价段来看，张家港120(含)-150万元总价段成交套数最多，达117套，占比为22.6%，较上月扩大2.9个百分点。40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.2%3.9%9.1%22.6%18.3%11.8%16.8%17.4%0.6%0.6%5.1%5.1%19.7%32.2%7.5%18.5%10.7%23-0923-10住宅市场|需求结构-新房张家港市新房成交单价段对比

13、2023年10月，从单价段来看，张家港15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达183套，占比为35.3%，较上月收窄16个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元30000元以上0.8%0.8%0.4%23.2%19.3%35.3%15.4%4.8%0.9%0.9%17.9%18.5%51.3%10.4%23-0923-10张家港市新房成交户型对比2023年10月，从户型来看，张家港三房户型成交套数最多，达245套，占比为47.

14、3%，较上月扩大6.1个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上0.2%28.8%47.3%18.9%3.7%1.2%37.6%41.2%20.0%0.6%0.6%23-0923-10住宅市场|需求结构-新房2023年10月张家港市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万000000000 00.00.060-80万000100001 10.20.280-100万01110116020203.93.9100-120万000389

15、00047479.19.1120-150万007267860011711722.622.6150-200万000242717270959518.318.3200-250万0000321874616111.811.8250-300万0000520611878716.816.8300万以上0000042165909017.417.4汇总汇总0 01 11818898915215266661221227070518518100100占比占比(%)(%)0 00.20.23.53.517.217.229.329.312.712.723.623.613.513.5100100住宅市场|供求关系-供应20

16、17年-2023年张家港市商品住宅1-10月供应量及同比走势2023年1-10月，张家港商品住宅月均新批上市面积为2.62万，同比下降34.7%。2017:1-102019:1-102021:1-102023:1-100501001502002503000100200300400500600700-100-200累计供应面积同比万%2020-2023年10月张家港市商品住宅新批上市面积走势2023年10月，张家港商品住宅新批上市面积为1.80万，环比下降51.56%，同比增长38.55%。12345678910111205101520253035402020年各月度供应面积2021年各月度供应

17、面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-101-10月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)市区13.2950.8-锦丰片区6.2623.9-1.8100-塘桥片区4.6417.7-乐余片区1.997.6-2023年1-10月张家港市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-10月,市区、锦丰片区、塘桥片区等区域为张家港商品住宅供应主力区域，共供应24.2万，占城市供应面积的92.

18、4%。住宅市场|供求关系-销供比2018年11月-2023年10月张家港市商品住宅销供比走势2023年10月,张家港商品住宅销供比为3.82,较去年同期有所下降。18-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0523-08051015202530354045月度销供比月均销供比%2018年11月-2023年10月张家港市商品住宅供应及成交面积走势18-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-052

19、1-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0523-080510152025303540成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1-10月张家港市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-101-10月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动1010月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比市区2.41-0.66塘桥片区2.38-锦丰片区1.36-0.47-乐余片区0.93-住宅市场|供求关系-库存及去化2018年11月-2023年10月张家港市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年

20、10月,张家港商品住宅可售面积约0万m,环比下降100%,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短29.3个月,同比缩短19.3个月。18-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722

21、-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1005010015020025005101520253035可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2023年(1-10月)张家港市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1苏州中锐苏州中锐9.16196503744.662碧桂园碧桂园7.93151644715.233金茂金茂7.71174043254.434新城控股新城控股5.521366

22、93904.045建发房产建发房产5.21112084164.656弘阳地产弘阳地产5.16154322863.347宏安投资宏安投资4.01195071402.058南京朗铭地产集团南京朗铭地产集团4.01195071402.059张家港保税区金耀置业张家港保税区金耀置业4.01195071402.0510万科万科3.88230841601.682023年(1-10月)张家港市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园7.93151644715.232苏州中锐苏州中锐9.161

23、96503744.663建发房产建发房产5.21112084164.654金茂金茂7.71174043254.435新城控股新城控股5.52136693904.046弘阳地产弘阳地产5.16154322863.347石榴集团石榴集团2.2387422382.558金科股份金科股份3.71151722492.459中南建设中南建设3.82164891962.3210天润置地集团天润置地集团2.66123401672.16住宅市场|排行榜-企业2023年10月张家港市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交

24、面积(万万)1金茂金茂1.7517497681.002绿地绿地0.6012850400.473新城控股新城控股0.5214889350.354苏州中锐苏州中锐0.4722074160.215中骏集团控股中骏集团控股0.4511040390.416建发房产建发房产0.3610989280.337石榴集团石榴集团0.369128360.398保定长城保定长城0.3516534190.219弘阳地产弘阳地产0.2615197150.1710金科股份金科股份0.2217119110.132023年10月张家港市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元

25、/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1金茂金茂1.7517497681.002绿地绿地0.6012850400.473中骏集团控股中骏集团控股0.4511040390.414石榴集团石榴集团0.369128360.395新城控股新城控股0.5214889350.356建发房产建发房产0.3610989280.337保定长城保定长城0.3516534190.218苏州中锐苏州中锐0.4722074160.219弘阳地产弘阳地产0.2615197150.1710金科股份金科股份0.2217119110.13住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-10月)张家港市新房项目成交金额T

26、OP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1智慧科学城智慧科学城7.584.3731617320138240市区2建发御璟湾建发御璟湾4.944.4940210988112123金港片区3中锐星未来中锐星未来4.672.7424117040114194塘桥片区4中锐星公元中锐星公元4.471.8712623983148355市区5梧桐原梧桐原4.412.9227915076105158塘桥片区6棠樾世家棠樾世家4.282.732

27、2515683121190市区7青禾暨阳府青禾暨阳府4.241.9311322026171376市区8皇冠花园皇冠花园4.140.6125680292431656乐余片区9朗诗乐府朗诗乐府4.012.0514019508147286市区10碧桂园湖悦碧桂园湖悦天境天境3.771.9913618923146277市区碧桂园湖悦天境朗诗乐府皇冠花园青禾暨阳府棠樾世家梧桐原中锐星公元中锐星未来建发御璟湾智慧科学城3.774.014.144.244.284.414.474.674.947.58住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-10月)张家港市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目

28、名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1建发御璟湾建发御璟湾 4.944.4940210988112123金港片区2智慧科学城智慧科学城 7.584.3731617320138240市区3梧桐原梧桐原4.412.9227915076105158塘桥片区4中锐星未来中锐星未来 4.672.7424117040114194塘桥片区5棠樾世家棠樾世家4.282.7322515683121190市区6天润悦府天润悦府2.662.1616712340129159锦丰片区

29、7新城新城和樾和樾 3.072.132161440599142市区8金科文锦云金科文锦云庭庭3.642.1319417111110187市区9朗诗乐府朗诗乐府4.012.0514019508147286市区10 弘元映月台弘元映月台 2.392.0317511804116137金港片区弘元映月台朗诗乐府金科文锦云庭新城和樾天润悦府棠樾世家中锐星未来梧桐原智慧科学城建发御璟湾2.032.052.132.132.162.732.742.924.374.49住宅市场|排行榜-住宅项目2023年10月张家港市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积

30、成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1皇冠花园皇冠花园4.140.6125680292431656乐余片区2建发云湖上建发云湖上2.051.037720006133267市区3智慧科学城智慧科学城1.690.976417326152264市区4青禾暨阳府青禾暨阳府0.910.412222015187413市区5悦颂云庭悦颂云庭0.500.413612297113139锦丰片区6中骏世界城中骏世界城0.450.413911041105116金港片区7中锐星公元中锐星公元0.370.151123978

31、140336市区8建发御璟湾建发御璟湾0.360.332810987118130金港片区9山河万物山河万物0.350.211916531113187市区10 新城新城和樾和樾0.350.24251440597140市区新城和樾山河万物建发御璟湾中锐星公元中骏世界城悦颂云庭青禾暨阳府智慧科学城建发云湖上皇冠花园0.350.350.360.370.450.50.911.692.054.14住宅市场|排行榜-住宅项目2023年10月张家港市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均

32、面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1建发云湖上建发云湖上 2.051.037720006133267市区2智慧科学城智慧科学城 1.690.976417326152264市区3皇冠花园皇冠花园4.140.6125680292431656乐余片区4青禾暨阳府青禾暨阳府 0.910.412222015187413市区5中骏世界城中骏世界城 0.450.413911041105116金港片区6悦颂云庭悦颂云庭0.500.413612297113139锦丰片区7建发御璟湾建发御璟湾 0.360.332810987118130金港片区8新城新城和樾和樾 0.350.2425

33、1440597140市区9山河万物山河万物0.350.211916531113187市区10石榴世家院石榴世家院子子0.170.16910908177193金港片区石榴世家院子山河万物新城和樾建发御璟湾悦颂云庭中骏世界城青禾暨阳府皇冠花园智慧科学城建发云湖上0.160.210.240.330.410.410.410.610.971.03住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发云湖上项目基本信息所处位置-物业类型住宅产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积

34、11297m可售面积-成交均价20006(2023-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商张家港建昕房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月建发云湖上成交量价走势1026800000000000020006成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-100200040006000800010000120000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m建发云湖上分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成

35、交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)二房100-9999999977102682000677102682000620006合计-77102682000677102682000620006住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金茂智慧科学城项目基本信息所处位置null-杨舍镇物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积1050000m占地面积340000m容积率2绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面126)三居(建面146)四居(建面180)物业费元/月停车位总停车位7596（

36、包含访客车位）物业公司张家港市新茂物业管理有限公司项目特色-首次开盘2019-12-24最近开盘2020-08-22累计成交面积608539m可售面积19145m成交均价17326(2023-10)报价-拿地时间2020-03成交楼面价12592元/m开发商中国金茂控股集团有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月金茂智慧科学城成交量价走势4436426640372239514766543989654780834962624139197451732617300172961725617304173241732317333173221733717331173201732

37、6成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-10020004000600080001000012000172001722017240172601728017300173201734017360成交面积成交价格m元/m金茂智慧科学城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)二房90-100219817148-三房90-1802430278004179932032618

38、31731817327四房120-99999999206729855518838113175631732217324五房180-999999991523117019319-合计-465160792818476316437461732017326住宅市场|重点项目-户型图金茂智慧科学城_二期悦系126平户型_3室2厅2卫1厨_126.0m金茂智慧科学城_二期悦系146平户型_3室2厅2卫1厨_146.0m金茂智慧科学城_悦系180平户型_4室2厅2卫1厨_180.0m住宅市场|重点项目-基本信息暨阳府_实景图_实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价暨阳府项目基本信息所处位置nu

39、ll-张家港经济技术开发区物业类型住宅产品类型多层建筑面积191000m占地面积69928m容积率1.8绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面163)四居(建面140)四居(建面210)物业费元/月停车位1510个停车位物业公司江苏苏南万科物业服务有限公司张家港分公司项目特色-首次开盘2019-12-29最近开盘2019-12-29累计成交面积129449m可售面积13222m成交均价22015(2023-10)报价-拿地时间2017-07成交楼面价13090元/m开发商张家港青禾置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月暨阳府成交量价走势17642638

40、286122411653990171736478621531848162412322683220032199122051220142203222017220262204722033220202203822015成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1001000200030004000500021600218002200022200224002260022800成交面积成交价格m元/m暨阳府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数20

41、23成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)二房80-99999999467166219803860482202422025三房100-18022534529211863351432202422027四房120-9999999931156131219244076122202922010五房140-18050816221340-六房及以上180-9999999913304019365246622043-住宅市场|重点项目-户型图暨阳府_210边户的户型图_4室2厅3卫2厨_210.0m暨阳府_140户型图_4室2厅2卫1厨_140.0m暨阳府_210户型中间户_4室2

42、厅3卫2厨_210.0m暨阳府_163户型_3室2厅3卫1厨_163.0m商业市场|成交规模2017年-2023年张家港市商业1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，张家港商业成交面积为4.6万。2017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-102023:1-1000.511.522.533.544.55万%2020-2023年10月张家港市商业成交面积走势2023年10月，张家港商业成交面积为0.30万，环比增长4.49%。12345678910111200.20.40.60.811.21.4万商业市场|成交规模成交面积(万)

43、0-2区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)市区2.452.2-0.1755.7-36.2锦丰片区0.6814.8-0.133-856.6乐余片区0.6414-0.013.6-金港片区0.5912.8-0.027.8-55.3塘桥片区0.286.2-2023年1-10月张家港市商业分区域成交面积情况2023年1-10月,市区、锦丰片区、乐余片区等区域为张家港商业成交主力区域，共成交3.73万，占城市成交面积的81.1%。商业市场|供求关系-供应2

44、017年-2023年张家港市商业项目1-10月月均供应量及同比走势2023年1-10月，张家港商业项目新批上市面积为6.3万。2017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-102023:1-1001234567万%2020-2023年10月张家港市商业项目新批上市面积走势2023年10月，张家港商业项目新批上市面积为2.05万，环比增长2403.81%。12345678910111200.511.522.533.5万商业市场|排行榜-项目2023年1-10月张家港市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金

45、额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1乐悦生活广乐悦生活广场场1.180.635318677119223乐余片区2恒大城市之恒大城市之光光0.730.40701849057105市区3正荣棠颂云正荣棠颂云著著0.510.262419775107212市区4海伦堡海伦海伦堡海伦春天春天0.460.31371470384124锦丰片区5丰尚寓丰尚寓0.450.3973115575462市区6国际金融中国际金融中心心0.440.214205305341096金港片区7发展大厦发展大

46、厦0.360.363999212101209市区8万科大都会万科大都会0.280.07540060140562市区9新谊商务楼新谊商务楼0.220.1325168205187市区10 田垛里商厦田垛里商厦0.210.1434155754163市区田垛里商厦新谊商务楼万科大都会发展大厦国际金融中心丰尚寓海伦堡海伦春天正荣棠颂云著恒大城市之光乐悦生活广场0.210.220.280.360.440.450.460.510.731.18商业项目|排行榜-项目2023年1-10月张家港市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成

47、交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1乐悦生活广乐悦生活广场场1.180.635318677119223乐余片区2恒大城市之恒大城市之光光0.730.40701849057105市区3丰尚寓丰尚寓0.450.3973115575462市区4发展大厦发展大厦0.360.363999212101209市区5海伦堡海伦海伦堡海伦春天春天0.460.31371470384124锦丰片区6正荣棠颂云正荣棠颂云著著0.510.262419775107212市区7国泰东方广国泰东方广场场0.170.2387224293212市区8国际金

48、融中国际金融中心心0.440.214205305341096金港片区9君港美好生君港美好生活广场活广场0.170.161211212129145金港片区10 田垛里商厦田垛里商厦0.210.1434155754163市区田垛里商厦君港美好生活广场国际金融中心国泰东方广场正荣棠颂云著海伦堡海伦春天发展大厦丰尚寓恒大城市之光乐悦生活广场0.140.160.210.230.260.310.360.390.40.63办公市场|成交规模2017年-2023年张家港市办公楼1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，张家港办公楼成交面积为1.2万。2017:1-102018:1-102019:1-10

49、2020:1-102021:1-102022:1-102023:1-1000.20.40.60.811.21.4万%2020-2023年10月张家港市办公楼成交面积走势12345678910111200.050.10.150.20.250.30.350.4万办公市场|成交规模区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)市区1.18100-2023年1-10月张家港市办公分区域成交面积情况2023年1-10月,市区等区域为张家港办公成交主力区域，共成交1

50、.18万，占城市成交面积的100.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1-10月张家港市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1汇金商务中汇金商务中心心0.320.29911007323355市区2国泰东方广国泰东方广场场0.310.281811084154171市区3天霸商务馆天霸商务馆0.240.231510492153161市区4国泰新天地国泰新天地广场广场0.120.1239911399395市区