绿地徐州东部新城B5-3地块规划及建筑方案设计说明（14页）.doc

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1、绿地徐州东部新城B5-3地块规划及建筑方案设计说明第一章 总则一. 规划依据1.中华人民共和国城市规划法2.城市规划编制法3.江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）4.民用建筑设计通则GB 50352-20055. 办公建筑设计规范JGJ 67-896. 商店建筑设计规范JGJ 48-887. 城市道路和建筑物无障碍设计规程JGJ50-20018. 甲方提供的设计任务书9.建筑设计防火规范GB50016-200610.高层民用建筑设计防火规范GB50045-200511. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9712. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文(2002年版)二.

2、 规划范围本次规划的基地位于东部新城总图规划的东北部。东部新城市是徐州“双核五组团”的一心，作为市级功能的承接地东部新城是徐州未来高层次第三产业发展区，承担淮海经济区的综合服务功能面。B5-3地块作为商办地块地理位置优越，规划用地东西约110m，南北长约220m，占地约2.36公顷，境内地势平坦，主要为农田，鱼塘，建设条件良好。基地位于规划路以西、W2路以南，J4路以东，W3路以北；东侧紧邻B5-4地块。三. 工程建设规模规划总用地面积23620，总建筑面积102045.其中:地上建筑面积82600 (办公面积67600,商业面积15000),地下建筑面积19445，容积率3.50 ，建筑密度

3、40.00%，机动车停车位532辆，其中地面停车50辆，地下停车482辆。第二章 土地使用控制一. 用地现状基地的形状比较规整，呈矩形。基地整体地势比较平整，目前主要是作为农田鱼塘。根据规划，J4路、W2路及W3路，道路红线宽度为30米；东侧规划路为城市支路，道路红线宽度分别为15米。多层退道路红线5米，高层退道路红线10米。二. 道路规划控制与本规划相关的城市道路：道路规划控制具体见表一表一：道路规划控制一览表道路名称红线宽度（M）建筑物后退道路红线距离西面J4路30米多层5米高层10米北面W2路30米东侧规划道路15米南侧W3路30米第三章 设计指导思想和设计特点 一、设计指导思想和原则1

4、规划设计原则： 注重该区域与城市整体、周边地区及其区内各部分之间空间形态的营造； 充分考虑人在室外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度，营造宜人的环境； 考虑设置标志性建筑和城市广场。造型经典成熟，高雅大方，富有时代感。合理组织商业购物流线，提升地块商业价值和商业效率；充分考虑停车设计，缓解地块自身及周边的停车问题。2功能布局原则：符合科学、合理、经济、美观的要求，各项技术经济指标符合有关规范及文件规定；3交通设计原则：满足规划要求、消防要求，方便快捷，结合景观设计，要考虑经济性。4景观设计原则：景观营造要和规划设计相配合，集中景观和院落景观要互相渗透。突出各个功能分区个性特征，以完整的整体设

5、计，使优美的自然环境同现代气息融为一体，形成具有特色的商务办公环境。二、设计理念和特色1规划设计理念：结合地块，总体上将四幢高层有序列分布，办公院落、商业广场、地上小型商业街，形成点线面的商业区，把四幢高层有机联系起来，相互促进商业消费，共同塑造了一个和谐完整的商务办公综合体的形象。建筑之间有逻辑上的相互关系。2空间和形象设计特色：照顾到W3路及J4路的城市环境、地标特色和广告效应，地块内建筑群的空间形象设计具体体现在：建筑空间形成有一定错落感、层次感的内外视角天际线。高层办公楼的立面处理上，体现现代都市办公形象，采用玻璃和铝板幕墙形式，形体简洁且有力度，立面统一且有细部；商业统一手法的建筑设

6、计（规模化和多样化），营造高贵和热烈缤纷的商业气氛，拉动新区的商业气氛。3交通设计特色：本着以人为本的原则，有效地组织了各种流线，避免车流、货流、人流的交叉，并且使人流、车流、货流快速、高效的疏散。4结合场地和建筑布局，兼顾周边道路和内街区，流线型、多层次、疏密相间的绿化布局是本设计的主要特色和手法。第四章 主要经济指标B-5-3地块整体经济技术指标备注用地面积23620平方米总建筑面积102045平方米其中地上建筑面积82600平方米其中LOFT办公32500平方米高TOWN办公14600平方米南北跃办公20500平方米沿街商业建筑面积15000平方米地下非机动车库建筑面积3120平方米地面

7、机动车库建筑面积16325平方米其中含人防建筑面积6620平方米容积率3.50 地上面积/用地面积建筑密度40.00%绿化率20.30%机动车停车位532辆其中地面停车50辆商业及办公机动车位地下商业停车75辆配置标准均为地下办公停车407辆50辆/10000平总非机动车停车位3153辆其中商业非机动车位1125辆商业750辆/10000平办公非机动车位2028辆办公300辆/10000平第五章 设计专篇一、 消防设计专篇本工程高层部分属一类高层民用建筑，按主楼及地下室一级耐火等级，裙房二级耐火等级设计，设计依据是高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）。（一）建筑消防设计

8、1总平面（1）消防出入口基地东北角、东南角及西侧正中各设一个消防车出入口，形成环形消防车道。（2）防火间距各办公楼高层与高层之间的间距均大于13米，高层与多层及高层与高层裙房之间的间距大于9米。各楼之间的间距均满足高层民用建筑设计防火规范的要求。（3）消防车道：消防由东北角、东南角及西侧正中进入，形成环形消防车道。每幢高层均有一条长边或不小于1/4周长的底边直接落地，作为消防扑救面，且在此范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。每幢高层结合消防扑救面均设有不小于8mx15m的消防登高场地。消防车道宽度均不小于4m，并满足12m的拐弯半径要求。2 单体消防设计地下部分由一层地下室组成，地上部

9、分由四幢办公楼、一系列二层（局部三层）商场组成。在B2办公楼的一层防控制中心直通室外。（1） 地下部分1） 防火分区（详见防火分区示意图）地下层均设有自动灭火系统。防火分区面积划分控制：单层汽车库4000M2；其余部分1000M2。各防火分区间设有防火墙或设耐火极限不低于3.00h的防火卷帘门或设甲级防火门分隔。两防火区两侧的开口部分或开窗部分之间的实墙水平距离2米，上下垂直距离0.8米。2) 防烟分区 防烟分区面积500M2，且不跨越防火分区。 3）安全出口数量汽车库与地面由两处7米宽双车道分别与地面出口直接相通。每个防火分区的安全出口不少于两个。4）疏散距离营业厅：其室内任何一点至最近的疏

10、散出口的直线距离，不超过30M，其它房间内最远一点至房门的直线距离不超过20M。汽车库：人员疏散距离最近的外部出口或楼梯间最大距离不大于60M。其余：位于两个安全出口之间的房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离为40M。位于袋形走道两侧或尽端的房间至最近的外部出口或楼梯间的最大距离为20M。5) 疏散宽度每个防火分区的疏散出口和疏散走道的宽度及总宽度均满足该防火分区所对应的功能防火疏散宽度要求。 6）疏散楼梯间与高层相通的楼梯均采用防烟楼梯，并且在首层采用耐火板限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开，直通室外,必须在隔墙上开门时采用乙级防火门。另外裙房设置若干封闭楼梯间通向室外。（2）地上部

11、分1）防火分区办公楼及裙房设有自动喷淋灭火系统，防火分区面积划分控制：商业4000M2；其余2000M2，各防火分区设有防火墙或设耐火极限不低于3.00h的防火卷帘门或设防火门分隔。两防火分区两侧和开门部分或开窗部分之间的实墙水平距离2米，上下垂直距离0.8米。2）防烟分区 防烟分区面积500M2，且不跨越防火分区。 3）安全出口每个防火分区的安全出口不少于2个。4）疏散宽度每个防火分区的疏散出口和疏散走道的宽度及总宽度均满足该防火分区所对应的功能防火疏散宽度要求。5）疏散距离办公楼：（a）位于两个安全出口之间的房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离为40M。（b）位于袋形走道两侧或尽端的房

12、间至最近的外部出口或楼梯间的最大距离为20M。 商店：其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不超过30M，其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15M。6）楼梯疏散楼梯间办公楼标准层建筑面积均小于2000 M2；设一个防火分区，每个防火分区设2座防烟楼梯；每个办公楼底部裙房除各设2座防烟楼梯外，每幢裙房根据其功能需要另设封闭楼梯，并直通室外。7）消防电梯办公楼每层面积均小于1500 M2；每幢设有一部消防电梯，满足防火规范要求。（3）建筑材料与构造1）竖向管道井，待安装完后，采用细石砼封堵，耐火极限不低于楼板。2）墙上管道洞口，待安装完后，封堵密实，暖通管道应采用防火保温材料填嵌密实。

13、3）设备用房的门，防火分区的门，卷帘均采用甲级防火门及防火卷帘；封闭楼梯间、防烟楼梯间的门采用乙级防火门，管道井的检修门均采用丙级防火门。4）外挂玻璃幕墙在楼层上下处设置高度不小于0.8米的实心墙体或梁，且用防火棉封堵。 在外挂玻璃幕墙跨越两个防火分区时，交界处幕墙玻璃设置为防火玻璃，且水平宽度2米。3室内装修消防设计（1）工程室内装修将采用非燃、难燃建筑材料。（2）工程各种上下管井将采用厚同楼板耐火等级材料封闭。4给排水消防设计（另见设备说明）5电气消防设计 （另见设备说明）6防排烟消防设计（另见设备说明）7各幢楼安全疏散宽度计算1)B2、B3#楼 主楼为办公，裙房为商业。主楼标准层建筑面积

14、为740m2,所需疏散宽度：740m2/7m2/人1.0 m/100人1.06m实际疏散宽度：1.2m+1.2m=2.4m 。满足疏散宽度要求。裙房13层为大型商铺，经分析3层所需疏散宽度最宽7524m20.5(面积折算值)0.77(疏散人数换算系数)0.75(每百人净宽度)=21.72m实际疏散宽度：4.3m+4.3m+4.3m+4.3m+4.3m+1.6m =23.1m 。满足疏散宽度要求。2) B1、B4#楼 主楼为办公，底层为小商铺。主楼标准层建筑面积为696m2,所需疏散宽度：696m2/7m2/人1.0 m/100人1.00m实际疏散宽度：1.2m+1.2m=2.4m 。满足疏散宽

15、度要求。二、安全保卫设计专篇 安保监控中心设在一层消控中心。1集成式安全防范系统（1）中央监控设备通过统一的通信平台和管理软件与各子系统联网，实现全系统信息集成的自动化管理。（2）对各子系统的运行状态进行监测和控制，并将系统运行状况和报警信息数据进行记录和显示，设置必要的数据库。（3）建立以有线传输为主的信息传输系统。（4）以多个接口的方式连接各子系统的管理计算机，并留有与110联网的通信接口。2入侵报警系统（1）本系统由红外探测器、红外/微波复合型探测器、玻璃破碎探测器、控制主机及各种外围设备等组成。在各底层出入口等区域装设红外/微波复合型探测器，在周界玻璃幕墙安装玻璃破碎探测器，以及在其它

16、建设方要求的区域设置入侵报警。3、视频监控系统（1）本工程设置视频监控系统。本系统由各种摄像机、解码器、硬盘录像机、视频距阵、监视器、UPS等设备组成。（2）摄像机根据其现场条件选型（分辨率、最低照度、光圈、变焦、云台、彩色/黑白），分布在电梯轿厢、电梯厅、大堂、每层的各出入口、停车场等部位。在部分重要区域配置图像运动报警功能，部分摄像机具有预置定位功能。底层出入口的监视摄像机与入侵报警器联动。（3）本系统独立运行，并与入侵报警系统、出入口控制及门禁系统、电梯控制等系统联动。4门禁及巡更系统（1）本系统由感应型读卡器、电磁锁、控制主机及各种外围设备等组成。（2）在楼内（外）通行门出入口通道重要

17、房间门等处设出入口控制装置（读卡器、电磁开关、电控锁、键盘）。（3）巡更点设置在楼梯口、楼梯间、电梯厅、门厅、走廊、拐弯处、地下停车场、重点保护房间附近及室外重点部位。三、环保设计专篇1设计依据（1）中华人民共和国环境保护法（2）建设项目环境保护管理条例（3）环境影响评价技术导则（4）地方有关法规规范2控制目标本项目属微污染型项目，其水污染源，主要为生活污水，废气污染主要是地块少量车辆产生尾气、噪声污染主要为施工噪声及水泵、风机、变电站等声音，根据上述污染物的排放量及环境敏感程度设计将重点控制其自标，并采取切实可行的环境保护对策措施。 3总体配置整个地块从环境保护的角度在本次设计中总体中留出较

18、高的绿化率，设计了合理建筑布局和道路交通系统、经济妥善地设置了停车场，以提供使用方便景色优美的高档商务办公环境。4. 废气污染防治：排风系统等均考虑排风和排风高度，排风集中从建筑的相对高点排放。5. 污水污染防治：水箱采用食品不锈钢成品，液位控制阀选用质量可靠、低噪声产品。选用高效节能低噪水泵，泵基础设减振器，泵进出口设软接头。车库地面含油废水经隔油沉砂处理后排入基地污水系统。6. 噪声污染防治：对风机、水泵、空调机组等设备均采用低噪声型。所有的电动设备均设橡胶隔振垫或减震器，防止固体传声。对通风机房等设备用房的围护结构作吸声处理。7. 垃圾处理：室内、过道等部位设置废弃物收集桶，由专门管理人

19、员定时收集至垃圾收集房，再由环卫部门定期回收和清除外运。8功能措施（1）所有的房间尽量有充足而直接的采光、通风，并按规范要求退间距。（2）屋面采用加强保温隔热处理、种植屋面和防水措施来提高防水隔热效果。（3）室内采用轻质材料作隔墙，减轻建筑自重。（4）卫生洁具采用节水型。（5）照明采用高效节能型，楼梯间等公共部位照明采用声光信号控制，开启延时关闭等措施。（6）选用低噪高效水泵，变频恒压供水防止水质二次污染。（7）优质杂排水收集回用系统，节约用水保护环境。（8）管材选用塑料环保材料。四、卫生防疫设计专篇1水箱、水池均采用不锈钢制品。2充分考虑建筑直接采光和通风，必要的空间采用机械通风。办公室等房

20、间内的窗地比均在1/6以上。3厕所洁具、淋浴器数量按规范要求设置。4新建建筑严格按照自然退距要求设计。5食堂内设计分区明确，生熟路线不交叉，厨房工艺流程符合卫生防疫要求。6日照设计符合国家和当地相关日照间距要求。五、节能设计专篇1建筑：（1）总体布局上尽量采取有利朝向，确保办公区域的充足采光。 （2）门窗采用双层中空Low-e玻璃、断热型铝合金型材，密封保温性能佳。 （3）建筑外墙均采用聚苯乙板保温体系。（4）屋面采用挤塑型聚苯板保温材料和种植屋面形式。 （5）冷桥处外包30厚挤塑聚苯乙烯保温板。（6）裙房处底面接触室外空气的架空和外挑楼板均外包30厚聚苯乙板保温。（7）地下室外墙为400厚钢

21、筋混凝土侧墙，外贴30厚挤塑聚苯板兼做防水保护层。（8）选用新型节能材料来加强节能措施。 （9）具体节能结果详见节能分析报告。2给排水：（1）采用节能型设备，卫生洁具采用节水型冲洗配件。 （2） 使用太阳能作为生活水热源，节约能源。 （3） 优质杂排水收集回用系统，节约用水保护环境。3电气：在满足使用要求和保证电能质量的前提下，进行节电设计和采用新型产品，提高电气使用效率，以节约能源。（1）照明优先选用高效节能灯具。 （2）变压器选用环氧树脂浇注干式变压器。（3）变电所低压侧集中自动无功补偿。4暖通：（1）合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的数量。 （2）对设备和管道进行妥善处理，

22、选配性价比较高的设备，减少运行能耗。 （3） 所有区域均考虑非空调季节包括冬季大新风或全新风运行的可能性，并尽量采用自然通风方式，节省能源和运行费用。（4）排风机选用高效节能电机和高效率风机。（5）所有区域均采用可单独启停运行的空调系统，便于管理，也有利于节能运行。（6）排风系统的排出口位置避免在人员逗留区。六、无障碍设计专篇1. 工程属新建的公共建筑，执行城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001。2. 停车车位：在办公楼入口处附近的停车场各设残疾人专用车位一个。3. 各办公楼建筑入口、大厅、通道等地面高差处设置1:12残疾人坡道，并各设一部无障碍电梯。10及11楼为甲级写字楼，在一

23、层各设一间无障碍专用厕所。4. 商业部分：地面商业入口室内外高差不大于0.015米，商业街内一层设有两处公共卫生间，并设无障碍厕所两个。南北块各设无障碍电梯一部。地下商场部分设无障碍电梯由商业广场直达。5. 标志：所有无障碍设施均附设国际通用的无障碍标志牌。七、劳动保护设计专篇1地下室有人操作的设备机房设有机械通风和岗位换气装置。2噪声较大的设备用房设管理人员工作室。3除屋顶设避雷带或避雷针外，同时采取防侧击雷措施。第六章建筑设计一、总平面设计1 总体构思本案基地坐南朝北，基本呈矩形，四周为J4路、W2路、W3路及规划路所环绕。总平面布局上，我们坚持从实际现状出发，充分考虑和发挥了原有地形和周

24、边地理环境优势。将四栋高层分布于地块南北两端及东侧，形成一个半围合布局，充分考虑西侧布置商业的价值，便于形成良好的商业气氛。在南北两侧分别布置一栋板式高层，在用地的东侧则布置了两栋点式高层，主要考虑减少对东侧B5-4地块的日照影响，又丰富的建筑形体的变化。在四幢高层的立面处理上，我们坚持塑造现代化都市办公形象，主体采用玻璃及铝板幕墙形式，形体简洁且富有力度，整体立面做到既丰富又统一，在和谐统一的主旋律背景下各具特色且富于变化，给人以丰富的视觉感官体验；高层裙房的立面主要采用带状、面状出挑的石材幕墙以及网格式玻璃幕墙，与几何感很强的方格广告牌相结合，同主楼相得益彰，一气呵成。2交通设计 本着以人

25、为本的原则，有效地组织了各种流线，避免车流、货流、人流的交叉，并且使人流、车流、货流快速、高效的疏散。1） 人流的交通组织西面J4路人流较多，街角处更是人流集中地，结合街角设置的多个入口硬地广场有利于吸引人流进入商业。同时设置两个入口广场方便办公人流的组织，办公人流经过入口大堂由电梯上到二层屋顶花园，经由花园进入到每栋高层办公楼中。沿东侧规划路中部为商业街主入口，沿J4路设置有港弯式出租车站台。2）机动车辆的交通组织机动车出入口分别设置于基地西侧的城市干道上，并与地下车库出入口自然连接。既满足了交通环道要求，又巧妙的避免了与东面大量人流的交叉干扰。利用商业前后的硬质景观道路形成紧急消防车道使用

26、。3） 机动车停放在基地的西侧临近道路的机动车入口处附近均设有地下车库入口，方便来自城市各个方向的车辆停泊，同时在地面结合商业广场设置了部分灵活的地面停车。4） 非机动车停放基地南、北两栋办公楼(B1#、B4#楼)均设有地下自行车库出入口。5) 无障碍设计建筑主要出入口通过坡度小于5的斜坡同城市人行道标高相联系，方便残疾人通行。公共部分设有无障碍电梯和无障碍卫生间等专门为残疾人服务的设施。3竖向设计场地内部最小纵坡为0.3%，横坡为1.5%，以方便雨水排放为原则进行竖向设计。道路结构拟采用沥青矻路面做法，广场、人行道等面层做法详见景观设计。4绿化景观设计 结合场地的建筑和外部空间的多层次性进行

27、绿化景观设计。1)绿化隔离带：基地东侧结合道路种植高大的乔木，减少对东侧居住区的影响。2)绿化：沿基地四周布置绿化，以乔木、灌木和草皮相结合，丰富软化了基地空间,机动车停车带为植草砖铺地。3)屋顶绿化：在裙房的大部分屋面上设置屋顶景观绿化，创造了宜人的视觉焦点，丰富了建筑的第五立面。二、建筑单体设计（一）平面布局1B1#、B4#办公楼1#办公楼位于地块北侧，为一组板式高层。地下1层，地上共33层，其中1层为小型商铺。1层设有气派的办公入口大堂以及配套的商务服务设施，2层以上为办公，上下跃层设计，奇数偶数层面积和约950平方米，标准间面积以67平米左右为主，85平米左右为辅。4#办公楼位于地块南

28、侧，为一组板式高层。地下1层，地上共33层，其中1层为小型商铺。1层设有气派的办公入口大堂以及配套的商务服务设施，2层以上为办公，南北跃层设计，奇数偶数层面积和约1100平方米，标准间面积以110平米左右为主.2B2#、B3#办公楼B2#、B3#办公楼位于地块的东侧，为点式高层。地下1层，地上共33层，其中裙房1层。B1层为地下车库和非机动车库及设备用房。一层设有气派的入口大堂以及大商场。（二）交通设计1办公楼主体部分各采用2台客梯其中1台兼消防电梯，其中消防梯下至地下层；主楼核心筒有两部防烟楼梯自地下层直通屋顶。2 商业每店铺设计独用楼梯，通过二层连廊两两相连，增加了商铺的卖点。（三）立面设

29、计简洁大方，体现现代商务办公楼独特形象是本次立面设计的主导宗旨。竖向带状铝板，结合玻璃幕墙的形体组合设计正是具体表现；巧妙结合空调设备露台丰富立面造型是本设计的另一特点。百货有个性的深色石材幕墙与折线、横向线条的玻璃幕墙，再加上方格式广告牌的有机点缀，形成极具品位和浓厚现代商业气息的购物天堂；并与主体建筑相得益彰，有机结合。第七章 结构设计说明一、现行国家规范、规程及江苏省地方标准二、结构安全等级二级，设计使用年限50年三、抗震设防根据中国地震动参数区划图)GBl8306-2001，徐州市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第一组。根据建筑抗震设防分类标准，本工

30、程为丙类建筑四、设计荷载取值1静载及机房等特殊设备用房恒载按实计算。2使用荷载：除建设单位有特殊要求外，均按GB50009-2001取值。3基本风压：040KN时，地面粗糙度：B类。4基本雪压：035KN时，雪荷载与屋面活荷载不同时考虑。设计地震分组为第五、材料1混凝土基础垫层：C15其余：C25-C35。地下室底板、侧板及消防水池采用密实混凝土，抗渗等级S602钢筋：HPB235，HRB3353型钢：Q235，Q3454墙体：符合墙改政策和节能要求的新型、轻质墙体材料。六、上部结构选型本工程单体类型较多，层次差异较大，根据不同单体的建筑功能要求及结构受力特点，分别采用不同的上部结构形式，结构

31、选型及布置遵循以下原则：1所有单体均相互独立，当底部有裙房相连时，设沉降缝或伸缩缝，并满足抗震缝要求。2当单体长度超过规范规定的最大伸缩缝间距要求时，设温度伸缩缝，并满足抗震缝的要求，若建筑功能不允许设缝时，采取设置施工后浇带等技术措施，以减小因温度变化及混凝土收缩引起的结构变形。3在同一结构单元内，当建筑物层次差异较大时，通过选用合理的基础形式等以调整建筑物的不均匀沉降。4当多个单体由整体地下室相连且建筑功能不允许设缝时，通过设置施工后浇带等技术措施以调整各单体及地下室的不均匀沉降和因地下室超长引起的混凝土收缩。各单体结构形式如下：118层办公楼：采用全现浇钢筋混凝土框架筒体结构。225层办

32、公楼：采用全现浇钢筋混握土框架一简体结构31层商铺：采用全现浇钢筋混凝土框架结构七、基础选型因尚未进行工程地质勘探，本工程基础形式另定。第八章 给排水设计说明一、设计依据1、建筑给水排水设计规范 GB 50015-20032、高层民用建筑设计防火规范 GB 5004595 (2005年版)3、自动喷水灭火系统设计规范 GB 500842001(2005年版)4、建筑灭火器配置设计规范 GB5014020055、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067976、相关专业提供资料二、概述本工程为办公与商业合一的综合型项目。共分为5个组团，各组团分别设有办公用房、商业用房、公寓式办公用房和

33、地下汽车库。用水量估算：最高日生活用水量为350M3/d，最高日生活污水量为315M3/d。三、系统设计1、给水系统水源共分两处接自周边道路上市政给水管， 每根引入管均为DN200。在地块内形成环网，供地块内所有建筑物生活及消防用水。B-2、B-3#办公楼部分独立成系统；给水系统分成高中低三区：低区为12层；中区为310层；高区为1118层。低区市政供水，高区中区分别采用恒压变频调速供水设备供水。每区内水压大于0.40MPa处采取减压措施。给水采用分户计量并有总量计取。B-1#、B-4#办公楼部分独立成系统；给水系统分成高中低三区：低区为13层；中区为418层；高区为1933层。低区市政供水，

34、高区中区分别采用恒压变频调速供水设备供水。每区内水压大于0.40MPa处采取减压措施。给水采用分户计量并有总量计取。三层商业由市政给水管网直供。给水采用分户计量并有总量计取。2、排水系统（1）污废水系统室内采用污、废水分流制，高层增设专用通气立管。室外采用雨、污分流。室内污水经化粪池处理后排至周边市政污水干管。（2）雨水系统雨水自成系统，按徐州市暴雨强度公式计算。区块内重现期TE=2年，建筑物重现期TE=5年。四、管材、管件1、生活给水管 室内管道：冷水管采用钢塑复合管，配套管件连接；室外管道：采用球墨铸铁管，配套管件连接。2、污、废水管 室内高层污水管采用柔性抗震铸铁排水管，卡箍连接。室内裙

35、房多层部分污水管采用UPVC塑料排水管。废水管采用焊接钢管，对口焊接。室外排水管采用硬聚氯乙烯双壁波纹管，采用平扩承插橡胶圈连接。3、消防给水管 室内消防管采用热镀锌钢管，管径为DN80以上的管道采用法兰（或卡箍）连接，管径为DN80以下的管道采用丝扣连接。室外消防管采用PP-S消防专用涂塑复合钢管,沟槽连接。4、管径小于（或等于）DN50的阀门采用铜制截止阀，管径大于DN50的阀门采用铁壳铜芯闸阀，其中生活管网中可采用管道配套阀门。高区泵房部分的管道、阀门及其它管件为2.50MPa级；其余管道、阀门及其它管件均为1.60MPa级。五、节能1、选用节能产品，控制用水量2、采用无负压变频调速恒压

36、变量供水系统，利用交流电机变频调速先进技术，在压力恒定用水量变化的情况下，自动控制水泵转速按需要设定供水压力，变频调速变流量供水，使水泵始终在高效率工况下运行，节电效果明显，小流量用水时，采用气压罐可使电耗进一步下降。六、环境保护1、污水处理本工程污、废水排至室外经化粪池消化处理后，直接排入市政预留的污水检查井。2、室内卫生生活给水管采用钢塑复合管，避免管道锈蚀。消防设计说明给排水部分本工程消防给水共设三大系统（统一设置）：室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统。（1）消防用水量（按消防等级最高的一座建筑物计算）消火栓消防用水量：室外30L/S，室内40L/S，火灾延时3小时。自动喷

37、水灭火系统消防用水量：属中危险（II）级，30L/S，火灾延时1小时。（2）室外消火栓系统室外消火栓系统由市政给水管网保证。道路边建筑物附近适当位置设置室外消火栓，间距保证水泵接合器要求，并不大于100米。（3）室内消火栓系统全区域共用一套室内消火栓系统，室内消火栓系统由地下室消防水池、消火栓泵、屋顶水箱（屋顶水箱设在公寓屋顶）、各建筑室内消火栓、消防水泵接合器及管网等组成。室外设置地上式消防水泵接合器与室内消火栓系统管网连接。B-2、B-3#办公楼消火栓系统分成高低两区：高区为1018层；低区-19层。B-1#、B-4#办公楼消火栓系统分成高低两区：高区为1733层；低区-116层。高区低区

38、共用一套消火栓泵供水。高区由消火栓泵直接供水，低区由消火栓泵经减压阀减压供水。消火栓泵两台，一用一备。（4）自动喷水灭火系统本工程各部分均设自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统统一设置，由地下室消防水池、喷淋泵、屋顶水箱（屋顶水箱设在公寓屋顶）、湿式报警阀、水流指示器、喷头、消防水泵接 合器及管网等组成。每个防火分区、每层设水流指示器。室外设置地上式消防水泵接合器与喷淋系统管网连接。B-2、B-3#办公楼自喷系统分成高低两区：高区为1018层；低区-19层。B-1#、B-4#办公楼自喷系统分成高低两区：高区为1733层；低区-116层。高区低区分别设置一套自动喷洒泵供水。每区自喷泵两台，一用一备

39、。消防水池有效容积为540M3，分成两格。屋顶水箱贮存18M3火灾初期十分钟消防用水量。(5)、建筑灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范，在建筑物内适当的场所配置一定数量的灭火器。第九章 暖 通一、设计依据 1.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2003）2005版3.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）4. 建筑专业提供的条件图5. 甲方提供的设计要求二、设计范围 本工程设计范围为通风、防排烟及商场部分的空调设计，具体包括：1. 办公部分的防排烟系统设计。2. 商场部分的空调、通风及防排烟系统设计。3. 地下自行车库、

40、地下汽车库、设备用房的通风防排烟设计。三、设计计算参数1.室外空气计算参数 1）大气压力： 冬季 Pd=102.18kPa 夏季 Pd=100.07kPa2）冬季空调计算干球温度：-83）冬季平均风速: 2.8 m/s4）冬季主导风向: ENE5）夏季空调计算干球温度：34.86) 夏季空调计算湿球温度: 27.47) 通风干球温度：318）夏季平均风速: 2.9 m/s9）夏季主导风向: ENE2.空调室内空气计算参数 夏季室内设计温度：2628冬季室内设计温度：1618新风量 30m3 /h人四、空调设计1. 本工程商场建筑面积约22400平方米，空调冷指标取100W/平方米，空调冷负荷约

41、2240kw。2. 本工程空调拟采用变频多联机系统，新风方案为设置全热交换器的送排风系统；根据楼层及部门的需要分别布置空调及新风系统；空调室外机设在屋面（做减震处理）。3. 商场采用风管机,气流组织为上送上回，采用下送式散流器或旋流式送风口。五、通风及防排烟设计 1.办公：B-1#:防烟楼梯间及合用前室均做加压送风B-4#:防烟楼梯间及合用前室均做加压送风走道采用机械排烟方式，设两个排烟竖井，排烟风机设在屋面。2.B-2#、B-3#办公: 防烟楼梯间及合用前室均做加压送风内走道采用机械排烟方式，设两个排烟竖井，排烟风机设在屋面 3.商场：商场设过渡季通风及机械排烟 商场群房部分不能自然排烟的防

42、烟楼梯间均做加压送风。4.商场及B-2#、B-3#办公卫生间设机械排风系统；屋面设屋顶风机，每层采用吊顶式卫生通风器，通过连接竖井的风道从屋顶将浊气从排至室外。各层水平风管与排风竖井的连接处设70防火阀。 5.电梯机房设排气扇。6.地下自行车库、地下汽车库、设备用房均做平时通风及防排烟设计。地下自行车库：通风：4次/h 防排烟：60m3 /h地下汽车库：通风、防排烟：6次/h六、环保1.噪声污染防治1）各类风机选用低噪声型，设置必要的消声装置，基础设吊钩或减振器。七、节能1. 围护结构传热系数满足公共建筑节能设计标准GB50189-2005的设计要求。2. 各类风机选用节能型产品。3. 采用变

43、频多联机系统，能够根据室内负荷变化迅速调整室外机的输出功率。4. 新风系统选用带热回收装置的全热交换器5. 空调冷媒管均采用25mm厚难燃B1级橡塑保温措施。 消防专篇暖通(一)、通风和空调系统送回风管的下列部位，均设置防火阀：1.竖风道与各层水平支风道的连接处；2.风管穿越通风机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；3.风管穿越变形缝处的两侧。（二）、房间及内走道均采用自然排烟方式，可开启外窗面积均要求满足大于房间面积的2%。（三）、选用的保温材料为不燃材料或达到难燃B1级要求。第九章 电气设计方案一、工程概况：本项目为徐州新城区B5-3地块，占地约2.3万平方米；是一座集商业办公与一

44、体的综合性建筑。 地下室为车库，一三层为商业，两栋33层公寓式办公用房，两栋18层公寓式办公用房。总建筑面积约为100000平方米，其中商业建筑面积约为25500平方米，办公建筑面积约为60000平方米，地下车库建筑面积约为17000平方米。总建筑高度约为99米。本建筑为一类高层建筑。二、电气设计依据： 上级主管部门批准的文件及业主方设计任务书，内部各专业提供的设计资料以及国家现行的有关规范及标准：高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005年版）供配电系统设计规范 GB50052-95 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008建筑物防雷设计规范 GB50057-94 （2000年版）低压配电设计规范 GB50054-95建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2000三、电气设计范围： 低压配电系统；全