优品道四期方案设计说明书（23页）.doc

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1、优品道四期方案设计说明书设计号：07188 中国建筑西南设计研究院 二九年十二月 成 都主 要 设 计 人 员 法定代表人 官 庆 所长 高连峰设计总负责人 郑国英 何晓军 建筑专业负责人 何晓军 唐 剑 结构专业负责人 刘宜风 给排水专业负责人 刘 辉 电气专业负责人 侯 剑 暖通专业负责人 刘明非1设 计 文 件 目 录第一章 设计总说明第二章 总平面设计说明第三章 建筑专业设计说明第三章 结构专业设计说明第四章 给排水专业设计说明第五章 电气专业设计说明第六章 暖通专业设计说明第七章 消防设计说明第八章 卫生环保设计说明第九章 无障碍设计说明第十一章设计图纸目录及设计图第一章设计总说明一

2、 工程设计的主要依据1工程设计有关文件1）建设方提供的地形图（2007年5月23日）2）我院与甲方（成都人居置业有限公司）签订的设计合同(07188)3）建设方提供的成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书2007101号4) 建设方提供的成都市规划管理局青分局规划条件通知书5) 建设方提供的规划设计任务书2国家现行的主要各项设计规范和技术规定3. 气象，地理条件，建设场地的工程地址条件1）气象条件成都地处川西盆地, 属于亚热带湿润季风气候。夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低，阴冷潮湿。气象参数如下：最热月平均温度 25.5 ， 极端最高温度

3、37.3 ，最冷月平均温度 5.4 ， 极端最低温度 -5.9 ，主导风向频率 33% , 夏季主导风向 NNE, 冬季主导风向 NNE , 夏季平均风速 1.4 m/s，冬季平均风速 1.2 m/s， 日最大降雨量 195.2 mm， 夏季平均相对湿度 80, 冬季平均相对湿度 85%, 全年日照率 28% , 冬季日照率14%2）工程地质条件本工程位于成都市青羊区苏坡乡，拟建场地在地貌上属岷江水系高阶地，地势呈北西高，南东低，场地由填土、粘土、含卵石粘土、泥岩强风化层、泥岩中风化层构成的第四系中更新统粘性土冲洪积层，拟建场地的地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组

4、为第一组，设计特征周期为0.35s。场地土类型属中硬场地土，建筑场地类别为类。基础持力层为中风化泥岩。3）工程建设条件概况本工程为新建工程。建设地点位于成都市青羊区苏坡乡。用地范围：用地为不规则矩形，四面临路,南临华侨D线，东、北、西临城市规划道路。用地南侧临城市绿地。二. 工程建设的规模优品道四期项目为居住小区，规划净用地23808.74平方米。设计规模:1）总建筑面积：141740.04平方米2）总户数：957户3）工程等级：级本工程规划净用地23808.74平方米，总建筑面积141740.04平方米，其中地上95234.961平方米，地下39686.94平方米。三. 设计指导思想和设计特

5、点本项目位于成都市青羊区苏坡乡，总体布局宜形成安静的住区空间, 增强住户的安全感和归属感，同时兼顾小区的均好性;内部户型经济实用,无异型,有相对的销售亮点;外观设计宜现代简洁;通过设计处理营造一个和谐、优美、恬静的居住环境 四. 主要技术经济指标:一、住宅用地综合经济技术指标1. 规划建设净用地面积：23808.74平方米2. 规划总建设面积：141740.04平方米1) 地上建筑面积：95234.96平方米占总建筑面积的比例67.19% 住宅建筑面积： 89101.28平方米商业建筑面积：5740.59平方米物管用房建筑面积：222.94平方米2) 地下建筑面积：46505.08平方米占总建

6、筑面积的比例32.81%地下机动车库建筑面积：36748.60平方米地下自行车库建筑面积：1681.44平方米设备用房建筑面积：3652.27平方米物业管理用房建筑面积：205.48平方米3居住户数：957户备注：公寓建筑面积：17444.08平方米，占住宅总建筑面积的19.58%。4容积率：4.005建筑基底面积：6190平方米6建筑密度：26%7绿地率：30.03%8机动车位：937辆其中地下车库停车位： 937辆商业停车位： 46辆9非机动车位（地下）： 1063辆 其中住宅非机动车位： 891辆商业非机动车位： 172辆10用地平衡表：建筑基底面积：6190平方米占规划建设净用地面积的

7、比例（26%）总绿地面积： 7150平方米占规划建设净用地面积的比例（30.03%）其中：集中绿地面积：2150平方米其他绿地面积：5000平方米全民健身活动场地面积：456.79平方米道路及地面停车用地面积：5247平方米占规划建设净用地面积的比例（22.04%）第二章 总平面设计说明一. 设计依据及基础资料1建设方提供的地形图（2007年5月23日）2建设方提供的成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书2007101号3. 建设方提供的成都市规划管理局高新分局规划条件通知书4. 建设方提供的规划设计任务书5. 设计中采用的主要规范及国家政策法规高层民用建筑设计防火规范GB50

8、04595（2005年版）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001城市居住区规划设计规范GB/50180-932002住宅建筑规范GB/50368-2005住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）民用建筑设计通则（GB503522005）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）成都市规划管理技术规范（2007年版）屋面工程技术规范（GB50345-2004）商店建筑设计规范（JGJ48-88）6本工程地形图所采用

9、的是成都坐标，黄海高程系统。二. 场地概述1本工程位于成都市青羊区苏坡乡。用地为不规则矩形，四面临路,南临华侨D线，东、北、西临城市规划道路。用地南侧临城市绿地。2地貌：基地现为空地，地势起伏较小，用地内无地裂缝，岩溶，滑坡与其他地质灾害。3用地内无保留、改造建筑，无保留的古树名木。三. 总平面布置设计采用了组团围合的方式,利用建筑的组合由三栋高层形成半围合空间,别墅位于地块中心区，并沿南侧城市景观绿地布置，一定程度上提高了各栋住宅建筑的均好性。在布置各栋住宅建筑时,使每户都有较好景观，同时形成了通透且空间层次丰富的城市道路景观。利用建筑围合形成一个安静舒适的内区环境的同时,减少了地块内部住宅

10、建筑之间的相互干扰,同时使地块南侧的城市绿地视线开阔,景观空间舒适宜人。总之,通过综合使用各种设计手段, 在形成和谐、舒适、恬静的居住内环境的同时,为城市道路及河道沿线创造了优美且宜人的城市景观及城市环境。各栋建筑退周边红线间距及建筑之间的间距均满足城市规划要求。四. 日照分析本工程位于成都市三环路内侧，大寒日日照不足1小时的住宅比例为19.58%，符合成都市技术管理规定。五. 绿化景观由于建筑布局充分利用了基地，形成较大的集中绿化。设计上以“景观”和“观景”为主导, 强调建筑与环境的融合关系，景观视线尽量通透穿越;充分注意景观资源的利用,提高均好性,所有住户均能享受社区变化丰富、层次分明的中

11、心绿地;同时注意大小绿化地块间的联系与通透，绿地景观空间自然渗透，富有层次感和延伸感。总体平面设计流畅活泼，空间形态优美自然,为小区住户提供了生态、健康的休闲场所和丰富的景观体验。六. 竖向设计由于场地地势平坦，设计时考虑与周边道路的坡向趋势大致吻合。利用地下室开挖土方回填场地，尽量减少土方量。七. 交通组织本地块分别设置出入口:有3个机动车出入口及2个人行出入口,北面沿城市规划道路设置2个机动车出入口，东面规划道路设置1个机动车出入口,在地块的东面及南面还设置了2个人行出入口；消防车可直达小区内部。机动车的停放按照成都市规划管理技术规定（2008）的要求“机动车停车泊位为住宅每100平方米1

12、辆，商业每100平方米0.8辆”,小区共可停放机动车937辆。地下车库为三层，设有三个双车道出入口。在1号住宅楼、2号住宅楼的地下一层分别设置非机动车库，共设有4个自行车坡道。第三章 建筑专业设计说明一. 平面布局及功能分区1地下室地下室为三层,功能包括地下车库、地下自行车库、设备用房及部分物管用房。地下车库设有三个汽车出入口，均为净宽7米的车库出入口。地下室顶板以上覆土1200mm，满足绿化、管网等要求。地库层高均为4米。 2住宅户型设计1、2号住宅楼为并联塔式高层住宅,属一类高层, 采用现浇钢筋混凝土抗震墙结构。地上商业两层，住宅29层，地下三层。每个单元每个标准层有6套住宅。住宅室内外高

13、差0.10米,层高2.9米，设有2部电梯（其中一部为消防电梯），两部疏散楼梯，电梯机房层高3米。建筑高度（计算至顶层楼板）92.65米。3号住宅楼均为 板式高层住宅，属一类高层, 采用现浇钢筋混凝土抗震墙结构。地上商业两层，住宅30层，地下三层。每个单元标准层8套复式住宅，均为两室两厅户型。住宅层高2.90米，室内外高差0.10米。设有两部电梯（其中一部为消防电梯），两部疏散楼梯。建筑高度（计算至顶层楼板）95.55米。电梯机房层高2.9米。413号住宅楼为低层别墅住宅，。地上3层，地下一层。住宅层高一层3.6米，二、三层为3.00米，室内外高差0.10米。3商业建筑设计本项目为方便居民生活,

14、在位于1、2、3号楼处设有沿街商业建筑。商业建筑在本地块西面及北面沿规划道路设置于本地块,交通便捷,主要为商铺、小超市等功能,地上2层(局部4层)。层高一层为4.8米,其余均为3.6米。建筑面积5740.59平方米二. 竖向交通设计本工程住宅部分竖向交通以电梯为主，高层住宅每个单元设两部电梯(其中一部为消防电梯)，两部疏散楼梯。商业建筑以楼梯作为主要竖向交通方式。三. 节能设计1)根据成都的地理、气候条件，小区采用最佳和良好的朝向，冬季争取良好的日照，夏季争取常年主导风向，并有利于建筑室内的自然通风。2)建筑间距满足当地建筑规划部门规定的技术指标，保证冬季住宅日照和室内天然采光的要求。3)小区

15、规划从生态环境考虑，形成良好的小区微气候环境，也改善了住宅小区环境质量。4)住宅外墙用挤塑板作外墙保温，外墙窗采用中空玻璃，有利于建筑节能。四. 立面设计立面处理采用简约的现代手法，强调材质和色彩变化。造型简洁大方、色彩清新明快。同时立面上横竖线条有机地拼接组合,形成丰富的光影变化。通过细部线条以及色彩的综合处理，使得小区各栋建筑遥相呼应，形成完整统一的整体。第三章结构专业设计说明一. 设计依据及设计条件1、根据建筑重要性分类，本工程抗震设防类别为丙类。2、根据建筑抗震设计规范(GB 50011-2001)规定,本工程抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g。设计地震分组为第一组。

16、3、建筑结构安全等级为二级；基础设计等级为乙级。4、本工程基本风压和基本雪压均按50 年一遇取值。5、结构设计使用年限50年。6、按国家现行有关规范、规程、标准进行设计。二. 结构方案1、主体结构选型本工程为一高层住宅小区，小区下设地下一层车库，各栋建筑的地下车库连为一体。高层住宅为17层，拟采用剪力墙结构；单层地下车库部分采用框架结构。高层住宅和单层车库间不便设置永久缝，拟通过设置沉降后浇带和调整基底应力等措施来控制差异沉降。剪力墙的抗震等级为三级。对地下室平面尺寸超长，设计拟采用后浇带、加强带、混凝土中添加粉煤灰、微膨胀剂等措施以及施工时采取跳仓施工、饱水养护等施工措施来加以解决。经大量工

17、程实践证明，只要措施得当，超长结构也可实现无缝施工。2、基础选型本工程基础设计等级为乙级，基础设计应按地基变形设计。根据以往的工程经验，该工程的主楼部分可采用筏板基础、条形基础、预应力管桩基础等各种形式，单层地下车部分采用独立基础。最终的基础形式需根据本工程场地的地质勘察报告，在各类基础间经综合比较后确定。3、地铁对该项目的影响距该小区周边外边界约30米的地方，规划有地铁线穿过。小区建筑与地铁限界之间有足够的距离，彼此施工不会相互影响。至于地铁运行过程中的振动及其对周边建筑物的影响，因地铁轨道的道床、轨枕及轨道线路扣件都作过一定的减振处理，且成都的地质条件比较特殊，主要以砂卵石结构为主，阻力系

18、数大，本身具有减振作用，地铁正常运行时振动不大。目前对振动频率高于20Hz的振动控制已趋于成熟，对低频部分，我们会在设计时通过调整基础刚度、上部结构刚度、改变结构频率以避免地铁振动与房屋结构间产生低频耦合等不利现象出现。当然，振动在地面传递过程中也会明显衰减。从小区现在的平面布置和与地铁轨线的关系看，地铁运行应对小区住宅不会有有害影响。三. 主要结构材料：1混凝土：C20C40；地下室部分采用C30防水混凝土。2钢筋：砼构件中HPB235（）、HRB335（）、HRB400（ ）。3焊条：E43xxx或E50xxx。第四章给排水专业设计说明一给水设计1、水源: 初步考虑从市政道路上引入一条DN

19、250的给水管,在本小区内形成环状给水管网以确保生活,生产,及消防的供水安全2、给水系统，据当地市政水压,初步考虑地下室4层由城市管网直接供水，511层由中区变频给水机组供水，1217层由高区变频给水机组供水，各区控制最大水压不超过0.35MPa。3、室内各户水表集中设在楼梯间管井内，水表后的支管均沿过道，餐厅，厨房吊顶内敷设，尽量不穿房间以方便装修及检修，热水采用即式燃气热水器供应。4、用水量估算: 最高日用水量约: 2300T/D, 最大时用水量约: 235 T/H。5、消防系统：5.1 消火栓系统：根据建筑室内均设有消火栓消防系统，保证室内任何部位均有两股充实水柱同时到达，用水量为：室内

20、20L/S，室外：30L/S。火灾延续时间为2小时。在地下室设有消防加压泵,消火栓系统不分区。5.2 自动喷淋系统：地下车库还设有自动喷淋灭火系统，按中危险级设防,系统设计水量35L/s，火灾延续时间为1小时。在地下室设有喷淋加压泵5.3 各建筑根据建筑灭火器配置设计规范配置有一定数量的灭火器具。6.4 在变配电房还设有FM200气体消防系统。6.5 消防总用水量:室内: 270T,室外: 216T共486T储存在地下室消防水池内, 消防水池设有消防取水口。6.6 在屋顶设有18T的消防水箱，由于航空限高，水箱架设高度不够，在地下泵房内设有消防稳压设备。6.7在室外还设有若干水泵结合器和室外

21、消火栓。二排水：1、初步考虑室内采用合流排水体制,采用双立管排水系统，立管均设在户外，卫生间降板300mm（结构板），污水管出户后在地下室顶板上的覆土层内敷设，污水排至室外经化粪池处理后再排入城市污水管2、雨水: 设计雨水重现期：屋面为10年，场地为5年。雨水采用相对集中、就近排放的原则排入小区附近的城市雨水系统。屋面雨水采用外排水方式进行排除，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水沟就近排入城市雨水系统。在覆土层内作雨水沟（为了降低管道的埋深和与污水管的交叉）。场地雨水及空调凝结水尽量自然散排回灌日益短缺的地下水以节约水资源。对于地下室内不能重力排放的污废水，将设置排水泵将

22、其抽升后排入室外污雨水管（沟）。三. 其它：1、给水立管选用钢塑复合管，支管选用PPR管。室外选用PE管或钢塑复合管。2、排水管室内选用UPVC塑料排水管，室外选用UPVC双壁波纹管。3、消防管选用热镀锌钢管，卡箍连接。4、水箱选用不锈钢水箱，各水箱均设有净水仪以保证生活水质。5、卫生器具选用节水型卫生器具。6、各种设备均选用高效低能耗，低噪声环保型节能产品。第五章电气专业设计说明一. 设计范围包括变配电、电力、照明、控制系统；通信系统; 电缆电视系统; 楼宇对讲系统;安全防范系统；公共广播系统（兼作火灾应急广播）；火灾自动报警及消防联动系统;智能照明系统；停车场自动计费管理系统; 自动抄表系

23、统; 防雷及接地系统的设计。二. 供配电1、主要负荷分级消防设备电源、应急照明及疏散指示标志、航空障碍灯等为一级负荷；生活泵、污水泵、客梯等为二级负荷；其余为三级负荷。2、电源根据本工程负荷性质及负荷量，设置一个10KV配电所，由城市电网引来一路10KV电源供电。3、应急电源为确保一、二级负荷的供电,设置一套自启动柴油发电机组，机组主用功率为： 750KW。 4、变配电所及柴油发电机房设置在本工程地下室内设置一个10KV配电所、二个10/0.4KV变电所及一个柴油发电机房。5、高低压供电系统：1）、高低压系统采用单母线接线。2）、1ES变电所设置二台10/0.4KV干式电力变压器（2x1250

24、KVA），2ES变电所设置三台10/0.4KV干式电力变压器(2x1000+800KVA)。 1ES、2ES分别设置柴油发电机应急母线段和保障型负荷母线段, 当市电因故停电时, 柴油发电机自启动, 通过电源自动切换开关, 将消防及保障型负荷转换为由发电机供电.3）、柴油发电机容量按消防负荷选取。在市电停电又无消防要求时，除保障消防电梯、应急照明、消防中心等用电外，还可以向供二级负荷用电;在市电停电又发生火灾时,保障消防用电,切除发电机所带其余负荷。4）、消防设备、应急照明及疏散指示标志、消防及监控中心等一级负荷用电,采用专用回路双电源末端自动切换方式供电；二级负荷采用备用电源前端切换方式供电；

25、三级负荷采用放射式、树干式相结合的方式供电。6.计量：10KV配电所高压进线设住宅用电专用计量柜; 220/380V低压侧设动力、非居分计量; 住宅每户设分计量(供电部门户表工程)。7.功率因素补偿：在变压器低压侧设电容器集中自动补偿装置.补偿后10KV侧功率因素值0.9。三. 照明1、设置正常照明、应急照明、航空障碍灯。2、光源及灯具采用高效、节能、寿命长的光源。包括管径26的三基色直管荧光灯。主要场所灯具选择：车库、设备用房采用控照型荧光灯，水泵房等潮湿场所选防水防尘灯；楼梯、走道选吸顶灯，住户内除浴室、卫生间、厨房选防潮灯外，其余均预留灯位。3主要场所照度标准场 所照 度显色指数消防及监

26、控中心500lx 80变配电所200lx 80设备机房150lx 60车库75lx 604楼梯间及前室、消防电梯间及前室、消防电梯机房、走道、地下车库、变电所、柴油发电机房、消防控制室、消防泵房、防排烟机房、门厅等场所设应急照明；出口处设安全出口标志灯；在车库及疏散走道设疏散指示标志灯。疏散指示标志灯采用集中蓄电池柜供电。 疏散指示标志灯及应急照明在现场可手动控制，也可由消防控制室强启。 5.屋顶设置航空障碍灯，并采用自动通断其电源的光敏控制装置。四. 自动控制1由消防控制中心指令控制消防设备及停运非消防设备。2本工程设I-bus自控系统,对本工程地下车库照明及风机，总平面路灯自动控制，I-b

27、us自控系统主机设于门卫处弱电管理中心。3送排风机（兼消防风机）平时手动及I-bus程序控制，火灾时、由消防控制室发来信号自动控制。4所有设备控制箱内均设有就地控制环节五. 导线选择及敷设110KV电缆采用YJV-8.7/10KV型沿电缆沟、电缆托盘或钢管敷设。2变电所引出的配电干线沿电缆沟、电缆托盘引至各电气竖井及设备机房，支线穿钢管敷设。3、消防供电干线采用阻燃交联聚乙烯绝缘电缆ZR-YJV-0.6/1KV型沿电缆梯架敷设；其余供电干线采用YJV-0.6/1KV型；支干线及支线采用（ZR）BV-450/750V导线。配电线路在变电所、设备机房、电气竖井内为明设，在公共部位均为暗设。六. 防

28、雷1本建筑属三类防雷建筑。按照建筑物防雷设计规范GB50057-94设置防直击雷，防侧击雷，防雷击电磁脉冲等保护措施，采用共用接地装置接地。2沿女儿墙顶暗设-25x4扁钢避雷带，并在屋面板内装设不大于20x20米网格防直击雷，利用结构柱内两根通常焊接的主筋作防雷引下线，引至接地体。3钢构架和混凝土内钢筋互相连接，竖向金属管道每三层与圈梁的钢筋连接，外墙上的金属栏杆、门窗、钢构架等通过埋铁与梁、板、柱内主筋可靠连接。暴露于屋面的金属物体均与避雷装置相连。4变压器高低压侧装设电源避雷器.为防止雷击电磁脉冲引起的过流过压，在下列部位还装设电涌保护器（SPD）：1） 监控中心及其它弱电机房配电箱，屋面

29、用电设备配电箱处。2）由室外引入或由室内引出至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等引入处装设SPD。七. 保护及接地1本工程低压配电接地型式为TN-S式。采用总等电位联结，利用钢筋混凝土结构钢筋作共用接地装置，接地电阻1。2在弱电机房、电梯机房、强弱电竖井、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结。八.在小区门卫处设消防监控中心和智能化管理中心，住宅每户设弱电多媒体箱。九. 电话电缆系统1、电话电缆由市通讯管网引来4根800对通信电缆至地下一层电缆进线室，进线室设置4800对电缆交接箱2个，各栋楼电话电缆均由交接箱引出。2、住宅各栋楼适当楼层设置电话分线

30、盒，各住户按2对线设计。各住户的书房、卧室及主卫生间各设置一个电话插座。十. 结构化布线系统1、数据信号由市数据通信光缆干网采用单模光缆引至地下一层电缆进线室光纤配线柜，各栋楼数据光缆均由光纤配线柜引出。2、各栋楼适当楼层设置综合配线箱，各住户书房及主卧室各设置一个数据插座。3、本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用六类电缆。计算机垂直干线选择六芯多模光纤。十一. 有线电视系统1、电视电缆由市有线电视管网引来，经地下一层弱电进线室分配后分别至各栋楼电视器件箱。端箱内包括放大器、均衡器、分配器等设备。电视系统采用862MHZ邻频传输。2.用户分配网络采用分配分支的型式，干线电缆选用

31、SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5。3、各户引入一根电视电缆至弱电信息配线箱，各住户客厅的两端墙上各设一个电视插座、每间卧室设置一个电视插座。用户端电平按644db计算。图象清晰度应在四级以上。十二. 视频监控及周界防范系统1、监控机房设于智能化管理中心。住宅及小区主要出入口，电梯轿厢内，小区干道，车库出入口，设置固定或云台式摄像机，对小区监控。2、摄像机的220V电源，由监控室集中供电，摄像机本身配置有变电及整流。3、小区围墙设置主动红外对射式周界防入侵探测器，防盗系统与监控系统联动。十三、楼宇可视对讲系统（带门禁功能）1、对讲系统管理员主机设于弱电管理中心，住宅底层和地下室

32、入口处设置访客对讲主机及针孔摄像机，各户设置户内分机及监示屏。2、各户主卧设置家庭报警按钮，各户厨房设煤气泄漏报警装置，并将报警信号传至智能化管理中心。3、访客对讲主机与火灾自动报警系统联动。十四、停车场自动计费管理系统1、管理系统主机设于车库出口处，各出入口分别设置地感线圈，栏杆机、刷卡器，入口处设置满位灯，发卡器等。2、车库出入口设置彩色数码式摄像机、机动车图像吻合后方可放行，以堵绝换车事件发生。3.系统应具备：自动计费、收费显示、出票机有中文提示、自动打印收据；出入挡杆自动控制；入口处设空车位数量显示；使用过期票据报警；物体堵塞验卡机入口报警；非法打开收款机钱箱报警；出票机内票据不足报警

33、4.车道出入口的控制主机与出票机、读卡机、内部电话、摄像机和档杆等的管线采用穿管埋地敷设方式。十五、自动抄表系统：由采集器和集中器组成自动计量系统，实现住宅楼内水气表远传自动计量，其主机设于弱电管理中心。十六、电梯运行监控系统：电梯运行监控屏设于弱电管理中心。该系统对本小区内20台电梯停靠楼层、上升、下降、故障等运行状态，进行实时监控。当电梯内报警器被按下时，监控屏将显示报警电梯序号及楼层，管理人员可对被困人员实施及时救助；管理人员可以随时选择与电梯内乘客对话。十七、火警广播兼背景音乐系统：1、广播机房设于消防控制中心。地下室，各层电梯厅，走道等公共区域均设置扬声器。2、广播系统平时可播放背

34、景音乐，火警时由消防控制室手动切换为火警广播。十八、火灾自动报警及消防联动控制系统：1、在小区门卫处设消防监控中心。2、火灾自动报警系统采用总线制，联动控制系统采用总线与多线相结合的形式。3、报警系统采用控制中心形式，小区内任一报警信号均能传至消防监控中心，控制室可根据事先设定的程序，联动控制相关消防设备。4、小区内各消防电梯前室、车库、设备用房均设置感烟或感温探测器，适当部位设置手动报警按钮，灯光显示器或声光报警器，消火栓箱内设置消火栓启泵按钮。5、各主要设备机房设有火警专用电话机，各楼层设有专供消防人员使用的电话插孔，消防控制室设置有直通消防部门的“119”专用电话。6、防火卷帘门处设置有

35、防火卷帘门控制器及控制模块，两侧设置升降按钮，防火分隔用卷帘门及车库出入口处卷帘门为一次降落至底，疏散通道上卷帘门为二次降落。7、车库及各层过道加压送风口处，设置控制模块，电气管井内相应位置设置切换盒，一旦发生火灾，可联动开启或关闭相关阀门，切除非消防电源，强启应急照明。8、消防监控中心可接收楼内任一报警点信号，显示水流指示器安全信号阀、湿式报警阀动作信号、显示防火卷帘门，送风、排烟阀动作信号，显示电梯落底信号，显示消防水池及水箱液位，手动/自动两套启、停消防水泵及防排烟风机等联动设备。9、手动/自动启、停消防水泵控制电缆和消火栓按钮直接启泵控制电缆接至消防水泵房。 第六章 暖通专业设计说明一

36、 设计内容本专业设计内容包括住宅空调预留；地下车库、卫生间、厨房等通风系统设计；消防用防排烟系统设计；天然气管道系统设计等。二.设计依据1. (1). 建设单位提供给设计院的有关资料。 (2).采暖通风与空气调节设计规范。 (3).高层民用建筑设计防火规范。 (4).城镇燃气设计规范。 (5).四川省城市燃气输配及应用工程设计、安装、验收技术规范。 (6).汽车库、修车库、停车场设计防火规范。 (7).住宅设计规范。 以及其它有关技术规范与技术措施。2.室外气象参数: 冬季大气压力: 963.2hPa 夏季大气压力: 947.7hPa 夏季室外空调计算干球温度: 31.6 夏季室外通风计算干

37、球温度: 29 夏季空调室外日平均温度: 28 夏季空调室外湿球温度: 26.7 冬季室外空调计算干球温度: 1 冬季空调室外相对湿度: 80% 风速: 冬季 0.9m/s 夏季 1.1m/s三.空调设计住宅空调采用分体式空调机,每户客厅、卧室、书房等预留空调机电源。空调机室外机由建筑外装修统一设计放置位置。空调机冷凝水集中排放。四.通风设计1.地下层变配电房、水泵房等设备用房设机械排风及机械进风系统,其换气次数分别为低压配电室(带变压器)15次/小时;高压配电室、控制室、水泵房等6次/小时;柴油机的排风采用柴油机自带的排风机，其送风采用自然进风方式。2.地下汽车库按防火分区设置机械排风、自然

38、进风系统，其换气次数为6次/小时。 3.住宅厨房、暗卫生间为防止串烟串味设有复合式垂直排风系统。五. 天然气系统1.住宅天然气系统为低压系统，双眼灶及热水器前压力为2KP,气源由调压箱接至。 2.每户厨房设置燃气双眼灶一台,抽油烟机一台,燃气容积式热水器一个,天燃气计量表一个,可燃气体报警器一个。3天燃气计量采用远传计量系统。4天然气外网为中压系统。六. 环境保护:1.所有通风机均设隔振措施。2.风机进出口设软接头。3.通风系统设消声器。七. 节能:1本工程采用的风机其总效率（含风机、电机及传动效率）均大于0.52。2平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率（WS）均小于0.32。3地下汽车库通

39、风系统设置定时启停控制。第七章 消防设计说明一. 建筑消防设计1. 设计中采用的主要规范及国家政策法规1)建筑设计防火规范GB50016-20062)高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）3)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）4)火宅自动报警系统设计规范GB50116-985)自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20016)建筑内部装修设计防火规范GB50222957) 国家建筑技术标准有关消防设计内容8) 其他相关消防文件2. 概况本工程由二类高层住宅(17层)及一层地下室组成。本工程按A、B地块分别设置消防控制室,A地块设于2号商业建筑内，B地

40、块设于4号商业建筑内,两者皆直接对外开门。总平面按AB地块分别设置消防车出入口，A地块设有3个消防车出入口,B地块设有2个消防车出入口;小区内设有环形消防车道。各栋住宅均为高层住宅楼。各栋楼均直接落地，均有两个长边的消防扑救面。每栋高层住宅组合体之间的防火间距均大于13M，。3. 防火分区的设置及安全疏散本工程A、B地块分别设置一层地下室,设有机动车库、非机动车库、物管用房和设备用房，其中A地块地下室建筑面积36299.23平方米, B地块地下室建筑面积12304.37平方米,地下室均设有自动喷淋系统,防火分区面积均满足消防规范的要求地下车库4000平方米,自行车库1000平方米。每个放火分区

41、设两个及以上的安全出口。A地块地下车库设有三个汽车出入口，分别为一个净宽7米及两个净宽4米的车库出入口, B地块地下车库设有两个净宽4米的车库汽车出入口, 车库汽车出入口之间的距离大于10米。.1号住宅楼为并联塔式高层住宅,属一类高层, 耐火等级一级。以每个单元每个自然层为一个防火分区, 每个防火分区面积均小于1000平方米。设计按照塔式高层住宅并联的原则处理防火问题。各栋楼紧邻防火墙两侧的门窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于2米。每个防火分区设有一部消防电梯及两部疏散楼梯, 每部疏散宽度1.1m，户门距最近的楼梯间距离40米，位于袋形走道两侧的户门距离楼梯间的距离20米。合用前室的首层疏散

42、楼梯至室外出入口形成扩大封闭楼梯间或扩大封闭前室，另一部楼梯直接通往室外，两个安全出口的间距大于5米。楼梯通至屋面，符合高层民用建筑设计防火规范要求。25及1519号住宅楼为塔式高层住宅,属一类高层, 耐火等级一级。以每个自然层为一个防火分区, 每个防火分区面积均小于1000平方米。每个防火分区设有一部消防电梯及两部疏散楼梯, 每部疏散宽度1.1m，户门距最近的楼梯间距离40米，位于袋形走道两侧的户门距离楼梯间的距离20米。合用前室的首层疏散楼梯至室外出入口形成扩大封闭楼梯间或扩大封闭前室，另一部楼梯直接通往室外，两个安全出口的间距大于5米。楼梯通至屋面，符合高层民用建筑设计防火规范要求。69

43、号住宅楼为塔式高层住宅,属二类高层, 耐火等级一级。以每个自然层为一个防火分区, 每个防火分区面积均小于1000平方米。每个防火分区设有一部消防电梯及一部疏散楼梯, 每部疏散宽度1.1m，户门距最近的楼梯间距离40米，位于袋形走道两侧的户门距离楼梯间的距离20米。合用前室的首层疏散楼梯至室外出入口形成扩大封闭楼梯间或扩大封闭前室。楼梯通至屋面，符合高层民用建筑设计防火规范要求。1014号住宅楼为并联塔式高层住宅,属二类高层, 耐火等级一级。以每个单元每个自然层为一个防火分区, 每个防火分区面积均小于1000平方米。设计按照塔式高层住宅并联的原则处理防火问题。各栋楼紧邻防火墙两侧的门窗、洞口之间

44、最近边缘的水平距离不小于2米。每个防火分区设有一部消防电梯及一部疏散楼梯, 每部疏散宽度1.1m，户门距最近的楼梯间距离40米，位于袋形走道两侧的户门距离楼梯间的距离20米。合用前室的首层疏散楼梯至室外出入口形成扩大封闭楼梯间或扩大封闭前室，楼梯通至屋面，符合高层民用建筑设计防火规范要求。1号商业建筑设置于A地块西北角,地上6层(局部4层),为多层建筑。按自然层划分防火分区,14层每个防火分区设五部疏散楼梯,5、6层每个防火分区设三部疏散楼梯。符合建筑设计防火规范要求。4号商业建筑设置于B地块西北侧,地上3层,为多层建筑。按自然层划分防火分区,每个防火分区设两部疏散楼梯。符合建筑设计防火规范要求。2、3、5号商业建筑地上3层,为多层建筑。每栋建筑设两部疏散楼梯。符合建筑设计防火规范要求。4. 建筑配件及构造地下室防火隔墙采用200厚页岩空心砖墙或300厚钢筋混凝土墙，耐火极限3小时，地下室相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用甲级防火门或特级防火卷帘门,防火卷帘背火面耐火极限3小时。高层建筑安全出口上方均作防火挑檐，挑檐宽度大于1M。地下室与地上部分共用楼梯，设置耐火极限不低于2小时的隔墙和乙级防火门隔开。消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门，设有向疏散方向开启的乙级防火门。消防水泵房、空调机房、地下室通风机房、配电房、消防控制室及防火分区间的门设甲级防火门。所有管道井