上海市松江区洞泾镇沪松公路2#地块修建性详细规划说明（12页）.doc

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1、上海市松江区洞泾镇沪松公路2#地块修建性详细规划说明l 建筑部分一、 规划背景当前上海郊区在全市发展中的重要作用不断提高，生产力布局调整和城市基础设施重点向郊区扩展，为郊区提供了加快城乡一体化步伐的重要条件。郊区的发展将成为上海社会、经济新一轮发展中新的增长点，上海郊区面临着新的发展机遇。二、 基地概述1地块位置松江区洞泾镇沪松公路以东至规划路、长松路以南至汶水河。2用地状况本用地为商住用地，用地面积134992平方米。地势平坦，南北皆有河道。3规划要求建筑退让北侧长松路道路红线5米以上，退让河岸控制线6米以上。沿沪松公路侧建筑物不超越规划绿化带控制线。地上面积15%为商业面积，其余85%为住

2、宅面积。住宅面积中55%为小于90平方米户型。三、规划依据1国家、地方颁布的相关法律法规2上海市城市规划条例3上海市城市规划管理技术规定4松规建字（2005）第0241号5甲方提供的设计建议书和土地勘测定界报告四、项目开发定位与规划设计原则1项目开发定位打造集宁静幽雅的联排住宅、精致大气的高层公寓、沿街底商以及品位脱俗的院落式低层商务办公于一体的商住区块。2规划设计原则为使本项目成为松江区一道靓丽的建筑风景线、创造良好的社会效益，本修建性详细规划中遵循以下原则：1）明确的分区确保功能间不产生干扰2）流畅的交通组织、最大化人车分流3）注重空间尺度的适宜性4）以丰富变化的院落组合、纵横交织的景观轴

3、线丰富空间的层次5）关注区块对城市总体形象的影响6）建筑单体立面细腻精致，着力体现典雅尊贵的风貌7）充分考虑项目的配套建设，在项目内设置完备、合理、实用的配套用房。五、规划结构1功能分区基于对本地块的功能定位分析，本案的功能分区如此处理：项目功能类别分为联排住宅、高层公寓、沿街底商以及底层商务办公。高层公寓区位于北侧，避免对其他功能形成日照等方面不利影响，同时沿长松路一侧可形成统一大气的区块形象。底商位于高层公寓区裙房部分，沿沪松公路、长松路展开，为本区块以及周边提供配套服务。商务办公区位于西南角沪松公路旁，该区自成一体，对外联系相对便捷。联排住宅区位于东南侧。相对内向性的位置也适应其宁静优雅

4、居住氛围的需要，同时针对南侧河道景观也利于借景。会所位于联排区北侧正对步行入口轴线处。相对居中的位置会提升会所的使用率。2景观环境营造 景观主轴沿北侧步行出入口向内延伸，经入口广场、景观步道、会所区、景观泳池、景观水溪至用地南端结束。高层公寓区通过东西两个“合院”围合而成，内部运用典雅大气的院落景观元素。联排住宅区分为5个组团，每个组团通过内部围合营造静谧祥和的居住氛围，穿插以自由变化的景观水系，加强组团间联系。会所及景观泳池位于住宅区块的中央，对外形成了较强的景观放射力。商务办公区通过南北两个合院以及入口区，营造出大气而不失亲切的商务办公氛围。六、道路交通系统规划道路交通组织以到达便捷，同时

5、方便停车和出行为基本原则。 1出入口基地机动车出入口设置于沪松公路一侧，于规划长松路设置步行出入口。距离道路交叉口距离符合规范。 2区内车行交通在地块的交通组织模式上，强调“人车分流”模式，尽量缩短车道长度，并利用地下形成环通的机动车道路系统，使机动车一进入小区即可就近入库，并在地下组织车行交通，而地面上则基本形成纯步行环境。3停车系统每个功能区块均设置集中地下车库，车辆在区块入口处附近就近入库，停车后则可通过地下电梯或楼梯进入各自楼层。本案除了在地下解决大部分停车外，还在地面结合广场和入口路布置一部分地面停车。这部分停车除了硬质铺地外，还和植被结合，成为真正的景观停车位。4步行交通步行系统由

6、景观步行广场、庭院步道等组成步行系统网络。各楼间绿地设置一系列连续变化、层次丰富的步行道，结合一系列景观广场、建筑的前后院落，成为环绕景观、建筑的空间纽带和商务休闲交往的场所。七、建筑立面及建筑材料1建筑风格着眼于两个基本点：一是追求高品质居住建筑的典雅气质；二是体现底层会所式商务办公区块的脱俗氛围。2建筑外立面采用欧式古典建筑比例的开窗和阳台，形成新古典风格的建筑细部处理，并通过不同材质和色彩的搭配，在建筑呈现出典雅独特的建筑风格的同时形成温馨舒适的居住或办公氛围。3独具特色、个性鲜明的立面设计，运用了多种古典元素的设计手法，以避免建筑立面的单调与呆板。其典雅、含蓄而又丰富、细腻的造型使得本

7、项目既以其尊贵的气质成为城市商务功能的延伸，又可作为休闲游览的安静场所使用。本工程采用的是石材和一定透光率的中空玻璃、深色金属窗框料及栏杆等材料。用材虚实、轻重对比，使建筑在稳重坚实中透出轻盈灵动，赋予了建筑细腻微妙的个性。 八、主要经济技术指标总用地经济技术指标表总建设用地面积（）134992总建筑面积（）258870其中地上建筑面积（）161990其中住宅及配套用房面积（）137691占地上面积的85其中排屋面积（）34340二者之和即住宅面积为136181高层公寓面积（）101841物业管理用房面积（）970包括经营，办公设备用房等其他面积（）540商业及公建面积（）24299占地上面积

8、的15其中会所（不含物管部分）面积（）1330沿街商铺面积（）10409商务办公楼面积（）12560地下建筑面积（）92720不计入容积率架空层面积（）4160不计入容积率容积率1.2绿地率36%建筑占地面积33748建筑密度25%住宅总户数（个）1189机动车位数（个）1076其中地面车位数（个）76地下车位数（个）1000非机动车位数（个）2920商业及公建经济技术指标总建筑面积（）40589其中地上建筑面积（）24299其中会所（不含物管部分）面积（）1330沿街商铺面积（）10409商务办公楼面积（）12560地下建筑面积（）16290机动车停车率（个/100）0.75机动车位数（个）

9、183地面停车率7%地面车位数（个）13住宅及配套用房经济技术指标总建筑面积（）218281其中地上建筑面积（）137691其中住宅面积（）136181其中排屋面积（）34340，为90户型占比45高层公寓面积（）10184126931，为90户型74910，为90户型占比55物业管理用房面积970设备用房等其他面积（）540地下建筑面积（）76430架空层建筑面积（）4160居住户数（户）1189其中排屋户数（户）129高层公寓户数（户）1060居住人数（个）4162户均人口（人/户）3.5住宅平均层数（层）5.8机动车停车率（个/户）排屋：1高层公寓：0.72机动车位数（个）893地面停车

10、率7%地面停车位数（个）63公共服务设施项目建筑面积（）位置居委会200公寓裙房治安联防站20公寓裙房物管办公420小区会所区内便利店100公寓裙房物资回收 维修站30公寓裙房家政服务店120公寓裙房其他商店300公寓裙房青少年活动室120小区会所老年活动室200小区会所变电所 配电间810公寓裙房及地下室水泵房450地下室垃圾收集间6 x 4室外开闭所40公寓裙房l 结构设计：一、设计依据及设计要求：1设计依据建筑结构荷载规范(2006年版) GB50009-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2002混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑抗震设计规范(2008年版) G

11、B50011-2001高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 J186-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-2008建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 J220-2002 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 以及与本设计有关的现行规范、规程、规定。2自然条件 基本风压：055KN(50年) 基本雪压：02KN(50年) 工程地质及水文地质条件：待勘。3设计要求 建筑结构安全等级：二级 基础设计等级：乙级 建筑结构防火等级：二级 建筑抗震设防类别：丙级 抗震设防烈度：七度 设计基本地震加速度值：0.10g 抗震等级：多层排屋、多层商铺、会所： 框架：三级高层公寓：

12、 抗震墙：二级： 框架：三级二、结构选型本工程共包括高层公寓十二幢(1418层)、多层排屋、多层商铺及会所。地下设一层的停车库。高层公寓采用现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，满足公寓建筑室内无柱梁凹凸舒适感。楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。多层排屋采用现浇钢筋混凝土异形柱框架体系，满足室内无柱梁凹凸舒适感。楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。地下停车库采用大开间框架体系，满足停车库大开间大空间功能；楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构，如层高受到限制楼盖可考虑采用现浇钢筋混凝土无梁楼盖。三、基础处理 本工程拟采用桩基，具体视地质条件走。四、伸缩缝、沉降缝及抗震缝本工程各楼之间在满足建筑要求的情况下采用伸降

13、缝分开，兼作沉降缝、抗震缝；或者在主楼周围设置沉降后浇带。以保证各楼平面尺寸控制在60米左右，满足温度收缩应力及混凝土自收缩内应力在控制范围内，且解决了主楼与附房的不均匀沉降。l 给排水部分一、给水设计1水源水源为城市自来水，由本地块西侧沪松公路、北侧规划道路市政给水干管各接入一根DN300给水管。2用水量估算住宅用水量标准采用300L/人.d；商场用水量标准采用5L/m2；办公楼用水量标准采用50L/人.d；绿化、浇洒按1.5L/m2.次考虑；另考虑10%的未预见水量。则本工程最大日用水量为2334.5m3，具体详见“用水量估算表”。 用水量估算表序号用水类别用水量标准最大时用水量(m3/h

14、)最大日用水量(m3/d)备注1住宅300L/人.d13012482商铺5L/m29603办公50L/人.班946254绿化、浇洒1.5L/m2.次73不计入最大时5未预见水量以总用水量的10%计23200总 计25622063管网布置本地块内给水干管形成环状，生活给水和消防给水分设，干管管径为DN300。4供水方式本工程商业用地用水和住宅用地用水分开设置。单独从室外管网接处总水表。商业用地和住宅用地个分两区块单独供水。高层公寓分区供水： 11至三层市政管网至接供给 2四至十二层低区变频泵供给 3十二层以上高区变频泵供给办公和排屋供水：由市政管网至接供给二、排水工程1室外排水室外排水采用雨、污

15、分流制。（1）雨水 区块雨水经室外雨水管网收集后，由本地块南侧分三处排入河道管网，排出管管径为dN600。（2）污水 污水量按最大日用水量的90%计，为1985m3/d。小区污水经室外污水管网收集后，由小区西、北两侧出口就近排入市政污水干管，排出管管径为dN400。2室内排水室内排水为雨、污、废分流制，雨水、生活污水、废水分设管道单独排出。l 燃气部分燃气气种为天然气，来自市政中压干管。规划本区敷设燃气管道，气化率100。区内管网为中压级。供气方式为中压进小区，调压计量后低压进户使用，大型公共建筑及工业用户根据需要采用中压进户方式使用。区内年总用气量27万立方米，高峰小时用气量150立方米。管

16、网布置见燃气管线规划图。l 电气部分一、电力工程规划（一）用电负荷预测1单位用电指标：参照建筑电气专业设计技术措施、城市电力规划规范、松江区洞泾镇总体规划(2008年12月),结合本规划区定性为住宅商务小区的特点。具体详见用电量计算表。用电量计算表序号用地名称用地面积（ha）用电负荷（KW）用电指标（KW）1住宅用地13.7862014502物管办公用地0.3452768003商务办公用地1.042833.68004小型商业配套用地1.043104310005绿地及道路用地1.1557.5506地下汽车库8.656865.6100合计25.3789276.7 2总负荷按照上述标准，规划区内各类

17、建筑预测负荷共9276.7KW。见用电量计算表。考虑负荷同时率取0.70.8，则规划区实际计算负荷为7421.36KW。根据城市电力网规划设计导则Q/GDW 156-2006的要求，35110KV变电所高峰负荷时的功率因数应达到0.90.95，则规划区要求电源提供的负荷容量至少应为0.720.83万KW。区块主要用电负荷为住宅和商业配套用电。3负荷等级规划区内有地下汽车库、商务办公建筑、小型商业配套建筑、及二类高层住宅、排屋，消防负荷按一、二级负荷等级要求供电，普通负荷按三级负荷等级要求供电。（二）供电负荷设施规划根据松江区洞泾镇总体规划要求和本区用电量大小，在规划区内设置10KV开关站一座。

18、10KV电源可由位于沪松公路东、周家滨路南处现有洞泾35KV变电站和规划中蔡家滨35KV变电站沿道路电力排管引来双路10KV电缆环网供电。根据区内用电负荷分布情况，区块内设置四座10/0.4KV公用变电站、一座10/0.4KV专用变电站和八座10/0.4KV公用预装式变电站，10KV电源引自区内10KV开关站,环网供电，开环运行。区内10KV线路采用电缆埋地穿电力排管敷线，电缆排管沟沿小区道路的西侧或南侧布置，详见电力、电信电视管线规划图。变配电所配出0.4KV线路全部采用电缆，原则采用直埋或穿电力排管埋地敷线。穿越道路时穿钢管或砼包封,并预留足够数量的过路管,线路直埋或穿管埋深应大于0.7米

19、。过路管网及预留管道应设置标志桩。平战结合的防空地下室内设置战时人防区域电站一座。二、邮政通信工程规划（一）邮政设施参考国家邮政主管部门制定的城市邮政服务网点设置的推荐指标，邮政服务网点服务半径取800米，可以利用洞薛路以南，同乐路以西现有一处洞泾邮政支局，负责区域内邮件的收集和投递。（二）电信设施1用户预测根据规划用地性质及相关技术指标，结合现状用户情况，预测用户原则如下：住宅按1.5线/100平方,商业及办公1线/40平方,共约2675线；考虑85%的实装率，本区域规划电话交换机总容量约为: 3147线。2局所规划根据规划容量及周边电信设施,本区域电信用户所需的用户线采用光缆由本区域临近的

20、洞泾通信机房市政电信局网直接引入。根据本地块内的用户分布情况，在本区块的建筑内设置一座电信交接间。3管网规划电信管网原则上沿小区道路的东侧或北侧人行道、绿化带布置，敷设的管网应尽量连通，以便于线路的迂回，并预留充足数量的过路管，线路敷设详见电力、电信电视管线规划图。电信管网采用110UPVC，以满足小区宽带网及小区内住户通讯的需要。管子埋地敷设，埋深大于0.7米，穿过机动车道时改穿镀锌钢管保护或砼包封保护，过路管网及预留管道应设置标志桩。随着社会信息化进程的加速，新的通讯技术、形式不断出现并迅速普及，因此在区块内设置联通、移动接入机房，在电信管道线路规划中应为各类通信线路预留适量管孔，以适应未

21、来的发展。三、有线电视工程规划本区块内设置一个电视接入机房，有线电视信号源采用光缆引自市网，整个区块采用分配-分支形式，线路与电信电缆同管沟敷设。埋地敷设要求同电信管路。 l 暖通部分一、 设计依据： 1采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003） 2建筑设计防火规范 （GB500162006） 3高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）（2005年版） 4人民防空地下室设计规范 （GB500382005） 5人民防空工程设计防火规范 （GB5009898）6汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB56006797）7夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-20

22、01）8公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）9全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调、动力10全国民用建筑工程节能设计技术措施 暖通空调、动力二、 室内外设计计算参数：1室外气象参数：季节大气压力空调计算干球温度空调计算湿球温度相对湿度通风计算干球温度主导风向风速mbarm/s夏季1005.33428.2/32ESE、SE3.2冬季1025.1-4/75%3NW、WNW3.12空调室内设计计算参数：房间名称冬季夏季新风量嘈声（A）温度 相对湿度%温度 相对湿度%m3/P*HrdB住宅2022302426601次/H40门厅大堂1820302628602045咖啡厅20223024

23、26603040健身1820302426602040办公20223024266030453通风室内设计计算参数：场 所换气次数（次小时）备 注地下一层汽车库6机械排风，自然、机械进风自行车库4机械排风，自然进风库房4机械排风，自然、机械进风水泵房5机械排风，自然进风低压配电610机械排风，自然进风变配电室按发热量计算机械排风，自然、机械进风卫生间1015机械排风，自然进风三、 建筑概况：1建筑类型：二类高层住宅及排屋、多层办公；2总建筑面积：251350m2地下建筑面积：85200m2；地上建筑面积：161990m2；其中商业办公建筑面积：12560m2。 四、 空调设计：1空调冷热源选择：（

24、1）排屋、商业办公及会所以户为单位采用变冷媒流量空调机组；（2）商业网点、高层公寓采用分体空调；（3）住宅冷负荷按照建筑面积70W/计算；热负荷按照建筑面积42W/计算；（4）会所及商业办公冷负荷按照建筑面积95W/计算；热负荷按照建筑面积57W/计算。2空调风系统设计：根据建筑使用功能的多样性，为满足使用功能需要，并保证设备的安全可靠运行，进行空调风系统设计：采用变冷媒流量空调系统的空调区域采用变冷媒流量空调室内机加全热交换新风系统。五、 通风设计及消防设计：1地下汽车库设置机械排烟系统，和平时排风系统共用，排烟按照6次/计算。汽车库排烟风机前均配置排烟防火阀，平时常开；发生火灾时排烟防火阀

25、与排烟风机联锁，当烟气温度超过280时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。无自然补风的防火分区采用机械补风，补风量大于排烟量的50%，补风机与排烟风机连锁开启。2地下设备区设置机械进、排风系统。3中厅及超过20m长度的内走道设置机械排烟系统：中庭排烟按6次/ h计算；内走道及餐厅排烟量按照60m3/*h计算。排烟系统排烟风机前均配置排烟防火阀，平时常闭；发生火灾时排烟防火阀与排烟风机联锁，发生火灾时防火排烟阀与排烟风机连锁开启，当烟气温度超过280时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。（对于负担两个防烟以上的机械排烟系统，排烟量按照最大防烟分区120m3/*h计算。）4防烟楼梯间、前室

26、及合用前室采用正压送风的防烟方式：无法采用自然排烟的楼梯间设置正压送风系统，每隔两层设置送风口，着火时，开启正压送风机及电动阀。正压风机设于顶层屋面。楼梯间正压值50Pa。无法采用自然排烟的前室及设置正压送风系统。正压送风口在前室每层设置。着火时，开启着火层前室及其上下各一层前室的正压送风口。正压送风机设于顶层屋面，前室正压值25Pa。5通风系统穿越防火分区的风管均设置防火阀（熔点为70或280）。风管与墙壁间的缝隙均须用非燃烧材料填充与密封。送、排风管上装防火调节阀，平时处于开启状态，火灾发生时温度熔断器受热至70时动作，使阀门关闭，隔断火势。通风系统的消声设备和粘结剂的均采用不燃材料。六、

27、 管道材料与保温：1地下室风管采用无机玻璃钢风管制作，地上风管均采用优质镀锌钢板制作，板材厚度按照通风与空调工程施工质量验收规范（50243-2002）选择，空调凝结水采用UPVC管。2空调风管采用难燃B1级橡塑保温板材，导热系数0.035W/m*，厚度为2030mm。冷媒管道采用难燃B1级橡塑保温管材，导热系数0.035W/m*，厚度为2550mm。空调凝结水管道采用难燃B1级橡塑保温管材，导热系数0.035W/m*，厚度为19mm。七、 消声隔振措施：1各空调、通风设备均采用低噪声设备，落地安装的设置减振弹簧、减振垫。2通风机进、出口设置防火软接。3送、回、排风管设置消声装置。八、 自动控

28、制：1全热交换器机组设置过滤器超压显示报警。2地下车库设置CO检测系统，从而保证卫生及节能要求。九、 卫生防疫：1为防止卫生间排风不畅、空气混浊，带菌或致癌物质诱发疾病，卫生间旁设专门的排风竖井，通出屋面。2各中央空调区域均按国家规范输送新风。消 防 专 篇l 建筑部分小区主干道宽6m，各主要交通节点均设置回车场地，方便消防车快速到达。公寓、排屋、商务办公各组团均设置4m宽消防车道，与建筑距离适当，并保持环通，高层建筑落地长度符合要求，登高面前设置足够面积的消防登高场地，从而可保证各建筑的消防安全。各建筑单体的间距满足消防间距要求。l 给排水部分一、消防用水量根据高层民用建筑设计防火规范，小区

29、内最高建筑所对应的消防用水量为： 室外消火栓: 15L/s，火灾延续时间2h 室内消火栓: 20L/s，火灾延续时间2h自动喷淋: 30L/s，火灾延续时间1h二、消火栓系统竖向分两区：地下层及以下为低区，地下层层以上为高区。消火栓布置保证可有两股充实水柱到达室内任何角落，消火栓充实水柱大于10米。住宅最高层设18m2消防水箱。室外消防管网呈环状布置，干管管径DN300，室外消火栓布置间距小于80m，保护间距小于100m。三、自动喷淋系统办公楼和地下车库均设自动喷淋灭火系统。火灾初期消防水量由屋顶水箱供给，之后由喷淋泵加压供给。喷淋加压设备设于地下室消防水泵房内。四、药物消防小区建筑内均按建筑

30、灭火器配置规范（GBJ140-90）有关规定配置一定数量的手提式及推车式干粉灭火器。l 电气部分本区块消防报警控制系统采用控制中心报警联动系统，报警系统包括感烟、感温探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、水流指示器等。联动系统包括消防水泵、防排烟设施、消防电梯等联动系统等。一、消防报警及联动系统在车库、设备用房及公用走道等处设置感烟、感温探测器，并在各楼入口处设置手动报警按钮.在水流指示器,湿式报警阀,空调系统防火阀等处设置输入模块,在各楼入口处设置楼层显示器，消防中心设置微机通用集中报警器。在消防水泵,防排烟风机,消防电梯,排烟阀,送风阀等处设置联动模块,在公共场所,通道装设消防广播。二、消

31、防联动功能当火灾确认后，联动相应可以自动起动的消防泵、防排烟风机，打开相应的送风、排烟阀门,播放本层及相邻层的消防广播，强制普通客梯回航至底层，切断大楼的空调、通风机电源，并通过内部消防电话通知变电所、消防水泵房等采取相应的措施。三、设备选型及系统布线供电 消防报警及联动控制系统选用计算机控制的地址编码全总线制设备。设备安装在楼一层消防控制室内，建筑物内所有线路均采用阻燃型耐高温铜芯穿钢管暗敷在墙、楼板等非燃烧体结构体内。消防设备均一二级负荷，采用双回路供电,末端自动切换。四、应急照明在主要出入口、疏散楼梯、通道、前室、公共活动场所等装设疏散指示标志灯(内装镉镍电池)。在配变电所、消防控制室、

32、消防水泵房等主要场所设置自带镉镍电池的应急照明灯，应急时间不小于60min。人 防 专 篇l 建筑部分人防结合地下停车库设计，设计标准为平战结合六级人防。人防面积约11000。l 给排水部分地下室人防按六级人员掩蔽所及战略物资库考虑，为平战结合，平时为自行车库。人防水源为城市自来水。战时掩蔽人员饮用水标准为6L/人.d，生活用水标准为4L/人.d。人防地下室设人防钢板水箱一座，平时预留位置，临战构筑。l 电气部分本区块在地下室人防区域设有人防区域电站一座，人防电源平时由小区内相应公用变电所引来，战时引自战时区域电源，在人防风机房及战时主要出入口等处设置通风方式信号箱，在战时主要出入口外侧设呼唤

33、按钮。照明灯具以荧光灯为主，所有直接穿越人防围护结构的电缆、电线均须严格进行密闭处理，并加抗人防工程按平战结合考虑，设计主要包括战时的照明、配电、信号力片防冲击波。l 暖通部分本工程的人防工程分为：平战结合6级二等人员掩蔽人防。按平战结合6级二等人员掩蔽人防设计部分，每个防护单元战时人员掩蔽人数：1人/（掩蔽面积）计算。人防通风按防护单元分别设置送排风系统。人员掩蔽人防部分：人防工程为平战结合平时为汽车库，战时为人员掩蔽，人防清洁式通风新风量按57立方米/小时人计，滤毒通风新风量为23立方米/小时人计，隔绝防护时间为3小时。人防通风管管材染毒区内的风管为钢板气密性焊接成形，厚度为3mm。其余为

34、镀锌钢板制作。厚度按规范选用。环 保 专 篇l 给排水部分一、节能节水 设计首先在设备选型时尽量选用低能耗设备，如采用了变频调速给水设备等，以利于节能。为节约能源，大楼三层以下用户和多层住宅用水均由市政水压直供，以充分利用市政水压。二、噪声防治 设计首先在设备选型时尽量选用低噪声设备、管材，其次对易振动的水泵等设备等采取隔振处理、设置挠性连接等措施，以减少噪声危害。l 暖通部分1地下停车库采用机械排风系统，对无自然补风的防火分区，增设机械送风系统。汽车库排风设置专门的附壁竖井，通向高层出屋面。2噪声控制：地下汽车库的排风机选用低噪声风机箱，且做好消声隔振措施。VRV室外机组设置隔声屏，且做好消

35、声隔振措施。机房作隔声处理。室内空调设备采用低噪声设备且做好消声隔震措施。机房均作隔声处理。3卫生间采用机械排风系统，排风排至附壁竖井，通向高层出屋面。节 能 专 篇l 建筑部分一、设计依据： 1、国家标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准，JGJ1342001； 2、国家标准民用建筑热工设计规范，GB5017693；二、建筑围护结构各部分的热情性指标（D）:屋顶外墙分户墙和楼板户门K0.67D2.21K1.15D4.26K2.0K3.0三、本工程不同朝向的窗墙面积比及传热系数限值：朝向窗墙比不同朝向，不同窗墙比的外窗传热系数（规范限值）东0.084.7w/ mk南0.452.5 w/ mk西0

36、.104.7 w/ mk北0.372.5 w/ mk注：取最不利单元为例进行节能计算。四、本工程的体形系数： 1建筑体积（Vo）： 20700.1M3 2建筑表面积（Fo）： 7043.8M2 3体形系数： Fo / Vo=0.34（规范限值为0.40）五、本工程采取的节能措施： 1外墙：采用25厚胶粉聚苯颗粒保温浆料 2屋面：采用自然夹层保温隔热，相当于无直接在屋面下顶层，顶层保温隔热接近于中间楼层。 3窗户及阳台门：均为断热铝合金普通中空玻璃窗，空气渗透量不得大于1.5m/mh 其中东西向的窗户采用浅色较紧密织物窗帘（由用户自行定做）遮阳六、结论及建议： 1由于对建筑各部分围护结构均做了节

37、能设计，所以可以满足节能要求。 2建设及施工单位应严格按图纸施工，以实现建筑节能50的目标。l 暖通部分1按照公共建筑节能设计标准选择室内设计参数，选择空调、通风设备符合国家规范要求：风机单位耗功率0.48W（m3/Hr），风机功率52%。 2各空调区域均可独立开启、关闭及调控，满足不同区域空调的分时运行。3办公区域及住宅采用变冷媒流量空调室内机加全热交换新风系统，新风直接输送到空调区域。4采用自控系统对空调系统进行能量调节。5空调风管采用难燃B1级橡塑保温板材，导热系数0.035W/m*，厚度为2030mm。冷媒管道采用难燃B1级橡塑保温管材，规格由设备供货商提供。空调凝结水管道采用难燃B1级橡塑保温管材，导热系数0.035W/m*，厚度为19mm。