宁波皇冠花园A01A02地块规划建筑方案设计说明（13页）.doc

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1、宁波太平洋皇冠项目（A01/A02地块）规划及建筑方案设计说113l 建筑部分一、 概况1区域背景本项目位于浙江省宁波市东部高新技术产业开发区的中央商务区内。作为宁波城市建设重点的高新区紧邻现江东区，距新规划的宁波市政府仅3.5公里，与现有及规划中的城市设施均具备较好的依托性。2项目概况本项目共有两个地块，分别为以公共建筑为主的A01地块和以居住建筑为主的A02地块。基地东邻科苑路，南临广贤路，北邻江南图，西临院士路。除广贤路为城市支路外，其余均为城市干道或次干道，交通极为便利。基地南边隔广贤路与开发中的A05号地块相望，西边紧邻院士公园。周边现有万盛中心、洲际酒店等公共建筑、江南一品等商业楼

2、盘以及学校、银行、医院及超市等生活便利设施。基地总用地面积为92169平方米，其中A01地块37032平方米、A02地块55137平方米，规划容积率分别为3.0和2.5。3设计依据国家及地方的相关规范法规甲方提供的设计任务书和附件资料二、 设计构思1基本构想结合现有的城市建筑、景观，创造一个富有活力、品质高尚的城市中心环境。合理布置和设置各种功能区块、人员流线、车行路线，争取在较为复杂的各种功能关系中为空间寻找到最为合理的组织方式。在总体规划和建筑设计上注重城市界面和基地内部环境的延续性，不但力求达到自身的完备状态且期望能与周边地块共生共长，和谐相融。2设计方法 a. 轴线贯穿整个设计的有两条

3、重要的轴线，一条是连接A01和A02地块入口的东西向轴线。这条轴线由东向西依次连接起A02地块的东入口、中心花园、下沉庭院、入口庭院、入口广场以及A01地块的酒店办公入口广场和中心下沉广场。这条轴线不但是基地内人员活动的主要方向，也暗示了两个区块之间的联系，这一联系不但来自于空间上也来自于视觉导向上。另外一条轴线来自于基地南侧的洲际酒店。酒店体积较大，并同其北侧广场一致采用了中轴对称的布局方式，形成一条具有一定控制性的轴线。尽管在这条轴线上我们没有设置交通流线，但是A02地块的住宅采取了与其基本呼应的中轴对称方式。b. 庭院庭院是人们休憩和观景的场所。在A01与A02地块的设计中，我们运用了多

4、种庭院的模式。A01地块以一个下沉的庭院为中心，在十字形的平面上设计了办公入口庭院、酒店办公区的绿化景观庭院以及商业建筑的内中庭。这四个庭院之间的联系主要是在视觉上的相互借景，期望在有限的空间内创造丰富的景观层次。A02地块的庭院呈线性展开，在空间的拓扑关系上更接近传统的中式庭院。由于基地东西向较长，如果只设一个常规的中心绿地会显得空间过于单调，因此我们利用景观游廊将建筑围合而成的空间一分为二，形成对外性较强的入口庭院和主要对内的中心景观，并在后者内部设计了下沉庭院，既可以为部分地下车库提供采光，又使得入口庭院透过廊子的视线感觉比较通透。在这些遮挡与通透之间充分体现了空间的趣味性和艺术性。c.

5、 高差高差的作用是阻挡了行动却不会阻挡视线。在A01地块中，我们充分利用下沉庭院造成的高差来分隔各股人流，使办公、休闲、购物等各个功能区块之间在空间上共享，而人流之间却互不干扰，各成体系。这里的下沉庭院不但增添了建筑商业的面积和气氛，还为城市空间提供了一个舒适的休憩场所，尽管是一个对外开放的人员密集场所，但却不会对相邻的写字楼及酒店办公入口造成影响。A02地块下沉庭院的设置更多是为了满足视线通透的要求，此外在空间的划分上也为小区中心区域限定了一块较稳稳定的游憩活动场所。向下延伸的庭院空间不但丰富了小区景观的层次，也为地下车库的采光带来可能性。三、 交通组织A01地块的交通流线组成较为复杂，由写

6、字楼人流、酒店式办公人流、商业及娱乐人流以及休闲人流等组成。方案在北侧江南路和东侧与住宅相临的翔云路上分别设置写字楼入口庭院和办公入口广场，商业主要入口设置在西侧院士路上，利用建筑后退做成宽敞的入口集散广场。下沉庭院及超市的入口设在南侧广贤路上，由此可将庭院视为广贤路步行街的节点或延伸。地下设置二层汽车库，出入口分别位于广贤路、翔云路和江南路上。A02地块的机动车流分别通过西侧翔云路，东侧科苑路两个方向进入，在小区入口广场前区即进入地下车库。除了消防车以外，机动车辆不进入住宅区的地面层，以保证庭院景观的完整性，并实现人车的上下立体分流。内部步行人流路线围绕庭院四周及住宅内侧，通过连廊各楼联系在

7、一起，建立纯粹的人行步道系统。自行车库设置在地下室。四、 绿化景观A01地块的绿化景观围绕下沉庭院展开，在庭院内设计了涌泉水池、叠落的植被绿化以及不同标高上的屋顶花园。力求建立一个精致的景观核心区。A02地块的绿化景观由庭院绿化、中心花园和广场树阵等组成，整个园区的景观在视觉空间上相互融合，以庭院逐层递进深入的方式串联起来，使得住户在通过游廊步行归家的途中可以移步换景，始终处于良好的环境中。地下室上平均绿化覆土1.2米,有利于创造出生动、立体的绿化景观环境。五、 建筑设计1. 建筑造型：A01地块的建筑单体采用简洁的现代风格，外表玻璃幕墙和光面石材的结合与办公和商业建筑的功能相吻合。在形式上更

8、加能够加强宁波作为一个现代化国际都市的形象，以及高新区经济、科技的发展理念。A02地块的高层住宅立面借用了古典三段式的比例关系，使得整个建筑群体现出温情、典雅的性格特征。同时也符合宁波作为最适居城市的这一特征。两地块建筑的立面都力求简洁大气，在尺度上基本保持一致，均挺拔有力，以体现高新区中央商务区的积极向上的精神面貌。2. 平面布置A01地块的高层办公楼以核心体为中心，布置电梯、公共卫生间等公共设施，周边大空间布置办公用房。每层平面划分为数个单元，单元间在横向上和竖向上均可以相互组合，创造出多种不同的室内空间特征，以满足不同客户的需求。A02居住地块的主要住宅户型为90220平方米左右的平层公

9、寓，依据景观条件的不同，安排组织各种不同类型的户型。六、 消防部分1. 总平面布置本工程由A01和A02两个区块组成.。A01地块中设计的是一个商业办公综合体，由3幢点式高层及相互连通的群房部分组成。沿建筑的外围周边设环通消防车道及消防登高面。每幢高层住宅均有大于1/4周长且不小于一个长边的墙面直接落地。高层间距均大于等于13m 。A02地块高层住宅以南北划分，设置环形消防车道，距建筑不小于10米，宽度不小于6米，在建筑北侧设消防登高面。2. 消防控制中心两地块均分别在建筑底层设置值同室外的消防控制中心。 3防火防烟分区所有防火分区均设有自动喷淋设施，根据消防规范设置防火分区。高层建筑内的商业

10、营业厅每个防火分区不大于4000，其余部分每个防火分区均不大于2000。地下车库的防火分区每个均小于4000，4安全疏散a本工程高层建筑均为一类高层建筑，每个防火分区均有两个疏散楼梯和消防电梯，高层部分的疏散楼梯均为防烟楼梯间，两个楼梯间的的安全出口之间的距离均大于5m。裙房与主楼隔断的情况下设封闭楼梯间，对外直接采光，通风。 b地下室除地下车库外，每个防火分区均设有二个或二个以上安全出口，其中一个为直通室外的疏散出口。 c地下车库车辆疏散出口与人员安全出口分开设置，每个防火分区均设有二个直通室外的人员疏散出口，汽车库内最远点至疏散口的人员疏散距离不超过60m ，车行坡道净宽大于7米。d疏散楼

11、梯地下室与上部共用时，在底层设防火隔墙和防火门分开，并设有明显标志。七、 人防部分新建10层（含10层）以上或者基础埋置深度3米以上（含3米）的民用建筑，人防面积按地面首层建筑面积修建规定抗力等级的防空地下室；其他民用建筑，地面总建筑面积在2000平方米以上的，按照地面建筑的5%修建规定抗力等级的防空地下室。本工程人防为平战结合人防工程，平时用于停放小型机动车辆，战时转换为人防工程。人防工程建筑总面积为21200平方米左右，其中A01地块11200，设在地下3层汽车库内：包括2个人员掩蔽所4000和2个物资库7200，A02地块为10000，设在地下二层汽车库内：包括3个人员掩蔽所6000和一

12、个4000的人防物资库。每个物资库均划分为两个抗爆单元，每个抗爆单元小于等于2000平米。每个人员掩蔽所划分4个抗暴单元，每个抗爆单元小于等于500。每个防护单元均设有不少于两个出入口，其中至少一个为战时主要出入口，通过楼梯或坡道直通室外地。两个地块在A01地块设置一个人防发电站。八、 卫生与防疫部分1建筑间距符合国家及地方规定的标准。2餐厅和厨房分层设置，设有食梯输送食物，生、熟食品操作路线分开，餐厨比约为1：1。厨房污水经隔油池处理后排入市政污水管网。3游泳池分设男、女更衣室，淋浴室，卫生间等。通往游泳池走道中间设强制通过式浸脚消毒池及喷淋。4分区设垃圾收集点，由清洁人员每天定时清理。九、

13、 环保部分地下车库废气、卫生间排气、厨房油烟设竖井至屋顶高空排放。选用超低噪音空调设备和通风设备，水泵设橡胶减振块，进出口水管均装曲线软接头，风机进、出风口接软管，送风管上装消音器，各送排风机前后均接软接头；对有噪音的机房，建筑在构造上均做隔声处理，加吸声材料和隔音门；设备做减震基础或减震支吊架。十、 节能部分 1建筑节能目标：达到全年采暖、通风，空气调节和照明的总能耗减少50%。2外墙采用30厚聚氨脂发泡剂外保温。3屋面采用40厚挤塑聚苯板保温层。4门窗气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107规定的3级，外窗采用断热铝合金型材双层玻璃，传热系数为3.0 W/（K）。十一、

14、主要技术经济指标主要技术经济指标（A01地块）建设用地面积37032 M2总建筑面积165100 M2容积率面积111100 M2地上建筑面积111100 M2其中写字楼29500 M2酒店式办公55600 M2商业26000 M2地下建筑面积54000 M2其中商业6000 M2其他部分48000 M2人防建筑面积（M2）11200 M2容积率3.0建筑密度35.0%绿地率20%机动车位1074辆其中地下停车位1050辆地面停车位24辆非机动车位6000辆其中地下停车位4000辆地上停车位2000辆主要技术经济指标（A02地块）建设用地面积55137 M2其中住宅及商业用地50857M2幼儿

15、园用地面积4280 M2总建筑面积177280 M2容积率面积137980 M2地上建筑面积137980 M2其中住宅122000 M2商业12000 M2经营用房1500 M2幼儿园2480 M2地下建筑面积39300 M2人防建筑面积（M2）10000 M2总户数830户其中90 M2以下户型410户90 M2以上户型420户容积率2.5建筑密度23.0%绿地率36%机动车位964辆其中地下停车位850辆114辆非机动车位2000辆l 结构部分 一、设计依据及设计要求1设计依据建筑结构荷载规范（GB500092001）（2006年版）混凝土结构设计规范（GB50010一2002）建筑抗震设

16、计规范 （GB50011一2001）高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2002）建筑地基基础设计规范（GB50007一2002）建筑桩基技术规范（JGJ94一94）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）以及与本设计有关的现行规范、规程、规定。2自然条件 基本风压：060KN(n=100) 基本雪压：030KN(n=50) 工程地质及水文地质条件：待勘。3设计要求 建筑结构安全等级：二级 基础设计等级：30层以上：甲级，30层以下：乙级 建筑结构防火等级：二级 建筑抗震设防类别：丙级 抗震设防烈度：六度 设计基本地震加速度值：0.05g 抗震等级：2430层高层住宅：框架：三级

17、，剪力墙：三级25层酒店式办公楼：框架：三级剪力墙：三级 29层写字楼：框架：三级，剪力墙：三级人民防空地下室设计等级：甲核6级 二、结构选型本工程位于浙江省宁波市东部的高新技术产业开发区中央商务区块内，共包括高层住宅八幢、高层酒店式办公楼二幢，高层写字楼一幢。高层住宅地上层，地下二层，采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有良好经济性和合理的受力特征，并具有良好的结构布置灵活性，满足住宅建筑室内无柱梁凹凸舒适感, 楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构,地下埋置深度H/15.酒店式办公楼及写字楼地上529层，地下三层，采用现浇钢筋混凝土框架核心筒结构,是高层建筑及超高层建筑较多采用的结构形式，具有受力

18、合理明确，柱数量不多，剪力墙组成的筒体成为抵抗水平力的主要构件，楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构，满足办公建筑大开间大空间功能及灵活的建筑立面，地下埋置深度H/15 。三、基础处理本工程拟采用桩基，具体视地质条件而定。 四、伸缩缝、沉降缝及抗震缝本工程各楼之间采用伸降缝分开，兼作沉降缝、抗震缝，以保证各楼平面尺寸控制在60米左右，满足温度收缩应力及混凝土自收缩内应力在控制范围内。l 电气部分一、负荷性质及负荷计算：（1）、本工程为一类高层办公楼及一类高层住宅楼。按照国家有关规定：消防用电负荷属一级用电负荷，其它用电负荷属二，三级用电负荷。（2）、按照类似建筑用电指标估算A01地块：办公楼计算负荷

19、为8510KVA,商业计算负荷为3200KVA, 车库计算负荷为1440KVA。A02地块：住宅楼计算负荷为6040KVA,商业计算负荷为1470KVA, 车库计算负荷为1179KVA。二、电源：为保证供电可靠性，在A01、A02地块内各设高压开关站一座，每个高压开关站由二路独立的10KV专用电缆供电，供消防负荷及保证重要负荷用电。三、变电系统：本工程A01地块设计专用变配电所四座，内各设1000KVA干式变四台，其中写字楼的避难层设置一个变配电所，内设二台1000KVA干式变；A02地块设计公用变配电所四座，内设630KVA干式变四台，位置在地下室汽车库房内，所有变配电的低压主结线为单母线分

20、段结线方式。四、配电和照明：（1）、低压配电系统以放射供电为主，局部采用树干式配电 ，主干线在电缆竖井内采用母线槽和电缆配线。水平敷设的分支线采用BV-500型导线在金属线槽内或PVC管暗敷。（2）、办公楼消防消及重要负荷以放射式配电，由二路380/220V低压电源供电，并在末端进行自动切换。（3）照明：照度按国家民用建筑照明标准为基础，并参考其他照度标准设计。照明光源：办公室，商场主要采用节能荧光灯，其它场所采用节能灯具。屋顶部分设有节日彩灯，立面考虑泛光照明。公共部分有普通照明，事故照明及疏散照明，疏散照明采用带镍镉电池的应急照明灯。五、通讯系统：（一）信息网络系统由公共网引来的通讯介质采

21、用光缆进本建筑，在A01、A02地块地下一层各设一光缆进线电信室，面积约30平方米，内设远端模块及配线架，可向用户提供传统的语音业务和一般的计算机上网服务，又可提供宽带网络服务。数据传输干线采用光缆，到用户采用5类线。（二）电视系统在A01、A02地块地下一层各设置一个有线电视机房，面积约20个平方米，860MHZ双向网络系统传输，以适应宽带视频设备接入。（三） 信息管理系统1) 智能卡管理系统：在地下及地上车库主出入口设置读卡器，通过对业户身份的识别对其汽车进行出入控制、管理、记费。2) 公共广播：在商场公共场所设置有线广播系统，设置在管理中心的广播控制设备进行集中控制。广播干线采用KVV2

22、2控制电缆沿桥架敷设。以上弱电系统均由专业部门设计，业主确定设计标准后，本院与专业部门进行配合。六、防雷接地系统：（一）防雷保护：1根据自然条件、当地雷电日数、建筑物的高度和重要程度，本工程建筑按二类防雷措施设防；2在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，30m以上采取防侧击雷措施；利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；3为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。（二）安全措施1本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统外；2其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切

23、电气设备金属外壳均应可靠接地；3防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置；4在变配电室、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结；5本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；6有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。（三）接地系统：1强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应不大于于1欧姆；2电梯机房、消防控制室、安防控制室等弱电设备用房的接地利用建筑统一接地装置，独立设引下线,采用BV-1x35PC32。七、 电气消防设计：（1）、本工程消防设备电源应为一级负荷。消防电源由二路380/220V低压电源，并在负荷末端实现双电源的自动切换

24、。（2）、照明：消防事故照明及疏散照明均由二路电源供电，并在末端进行自动切换。在楼梯口、走道、出入口等公共场所等处均设带镍镉电池的应急有诱导灯及疏散指示灯。（3）、消防系统、火灾自动报警及控制：采用二总线消防联动控制系统，此系统兼有报警及联动控制功能，在消防控制室设置一台区域报警器，并设一套CRT显示器，控制中心设在一层。 根据火灾自动报警系统设计规范要求，在配电室、水泵房、前室设有烟感探测器，车库设置温感探测器。在楼梯间处设置手动火灾报警按钮、警铃以及水喷淋系统的水流指示器等信号显示。联动系统则在接受上述报警信号经主控制器处理后去联动正压风机、排烟风机、强制客梯迫降等。（4）、线路敷设：阻燃

25、电力电缆或阻燃导线沿防火桥架敷设或穿钢管暗敷设。八、人防电气设计：人防电源平时由专用变电所引来，战时引自战时区域电站，在人防风机房及战时主要出入口等处设置通风方式信号箱，在战时主要出入口外侧设呼唤按钮。照明灯具以荧光灯为主，所有直接穿越人防围护结构的电缆、电线均须严格进行密闭处理，并加抗人防工程按平战结合考虑，设计主要包括战时的照明、配电、信号力片防冲击波。九、电气节能1、在变电所设置集中低压静电电容器自动补偿，补偿后的功率因数大于等于0.9，减少无功损耗，提高用电质量，节约电能。2、照明设计中，灯具选用高效节能型的荧光灯，灯具控制方式采用相对集中、分散控制相结合方式控制。l 给排水部分一、给

26、水设计（一）水源水源为城市自来水，A01、A02区块均由南北两侧市政道路给水干管各接入两根DN200给水管，在各自区块内形成环状布置供水。（二）用水量估算A01区块用水量估算表序号用水类别用水标准用水量(m3)备 注最大时最大日1办公人员50L/cap.d7.550.02餐厅顾客25L/人.次5.025.03商场顾客5L/m2.d30.0150.04冷却循环补充水循环水量1.515.0150.05绿化、浇洒用水1.5L/m2.次30.0不计入最大时6未预见用水量总水量的10%5.840.5总 计63.3445.5A02区块用水量估算表序号用水类别用水标准用水量(m3)备 注最大时最大日1公寓住

27、户200L/cap.d58.1581.02配套公建5L/m2.d20.0100.03游泳池补充水池容积的1515.0150.04绿化、浇洒用水1.5L/m2.次66.0不计入最大时5未预见用水量总水量的10%9.389.7总 计102.4986.7（三）供水方式本工程建筑给水分为四区：地下二层地上四层为直供区，由市政水压直供；五十二层为加压供水低区，十三二十层为加压供水中区，均采用（低位水箱变频调速给水设备）的形式加压供水；二十一层及以上为高区，采用（低位水箱水泵屋顶水箱）的形式供水，顶部两层单独加压供水。给水加压设备设于地下二层生活水泵房内。A01、A02区块各自独立设置水泵房及加压系统。二

28、、热水设计办公楼及健身区域采用热水集中供应，热水由燃气常压热水锅炉提供，热水锅炉房设于地下室。热水系统为上行下给机械循环方式，竖向分区同给水系统。酒店式办公采用分户式电热水器提供热水；公寓采用家用燃气热水器提供热水。三、排水设计（一）室外排水室外排水采用雨、污分流制。1雨水基地雨水经室外雨水管网收集后，就近排入邻近市政道路上的雨水干管。排出管管径为dN400dN500。2污水餐饮废水经隔油池，会同生活污水经基地室外污水管网收集，就近排入邻近市政道路上污水干管。排出管管径为dN300。（二）室内排水室内排水为雨、废、污分流制，雨水、粪便污水和生活洗涤废水分设管道单独排出。四、管材选用室内冷、热水

29、管采用薄壁不锈钢管，卡压连接。室内消防管管径DN100采用镀锌钢管，丝扣连接；管径 DN 100采用无缝钢管二次镀锌安装，卡箍连接。室内排水管道采用AD-jet单立管系统，雨水管采用HDPE排水管。室外雨、排水管dN400者采用PVC-U加筋管,管径dN400者采用PE缠绕排水管。五、消防部分（一）消防用水量两区块消防用水量均为：室外消火栓30L/s，火灾延续时间3h；室内消火栓40L/s，火灾延续时间3h；自动喷淋30L/s，火灾延续时间1h。各区块消防水泵房及消防系统均独立设置。（二）室外消防各区块消防给水均由附近市政道路上给水干管上各接入一路DN200给水管，进入区块后形成环状管网。采用

30、消防与生活合用的低压制消防系统。室外消火栓间距小于100m，保护半径小于120m。消防水泵结合器周围1540m内设置三出口室外消火栓。（三）室内消防1消火栓系统室内消火栓给水系统竖向分为两区，地下室二层地上十三层为消防低区，十四层及以上为高区；消防低区系统由高区系统通过减压阀组减压后供水。消火栓布置保证可有两股充实水柱到达室内任何角落，消火栓充实水柱大于10米。每个区块最高建筑楼顶设屋顶水箱，内储18 m3消防水量，地下二层设540 m3消防水池。火灾初期消防水量由屋顶水箱供给，之后由消火栓泵加压供给。消火栓泵设于地下二层消防水泵房内。2自动喷淋系统建筑内设自动喷淋灭火系统，最不利点喷头压力不

31、小于0.1MPa。自喷给水系统竖向分为两区，地下室二层地上十三层为低区，十四层及以上为高区；自喷低区系统由高区系统通过减压阀组减压后供水。火灾初期消防水量由屋顶水箱供给，之后由喷淋泵加压供给。喷淋泵设于地下二层消防水泵房内。3药物消防各建筑内均按建筑灭火器配置规范（GB50140-2005）有关规定配置一定数量的手提式或推车式ABC干粉灭火器。六、人防部分人防水源为城市自来水。战时掩蔽人员饮用水标准为6L/人.d，生活水标准为4L/人.d。人防地下室各防护单元内均设人防钢板水箱两座，平时预留位置，临战构筑。水箱内贮战时掩蔽人员15d饮用水及7d生活用水共160m3；物资库内设10 m3水箱一座

32、。人防地下室采用机械排水，与上部建筑排水分开设置。人防口部设污水集水池，内设手摇泵。污水经手摇泵提升后排入区域污水管网。七、卫生防疫部分 （一）可能存在的卫生防疫问题生活水的二次污染；厨房地面油腻，容易孳生蚊虫，使食品变质，诱发疾病等。（二）针对卫生防疫的措施1生活水首先选用绿色环保管材：涂塑钢管和PP-R管；其次，生活水加压系统不设屋顶水箱，减少中间停留时间，以避免二次污染。2厨房厨房内设明沟，上加盖板，便于地面冲洗，保持室内卫生。八、节能节水部分设计首先在设备选型时尽量选用低能耗设备，如采用了变频调速给水设备等，以利于节能；其次，为节约能源，基地五层以下用户用水均由市政水压直供，以充分利用

33、市政水压；各不同用水部位均设置水表计量，空调冷却水及游泳池均采用循环水系统，以节约用水；选用节能型洁具及设备；室外明露及室内公共部位易结冻的生活给水、消防管道采取保温措施等。九、环保部分 设计首先在设备选型时尽量选用低噪声设备、管材，其次对易振动的水泵等设备等采取隔振处理、设置挠性连接等措施，以减少噪声危害；空调给水、水景给水与生活水管道如直接连接设置防污隔断阀；生活水箱采用不锈钢材质，保证水质要求；室内排水通气管均通大气；餐饮废水经隔油池处理后方可排入市政管网等。l 暖通部分一、 设计依据： 1、采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）2、建筑设计防火规范 （GB500162

34、006） 3、高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）（2005年版） 4、人民防空地下室设计规范 （GB500382005） 5、人民防空工程设计防火规范 （GB5009898）6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB56006797）7、浙江省居住建筑节能设计标准 （DB33/1015-2003）8、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2001）9、公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）10、全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调、动力11、全国民用建筑工程节能设计技术措施 暖通空调、动力二、 室内外设计计算参数：室外气象参数：季节大气压力空调计算干

35、球温度空调计算湿球温度相对湿度通风计算干球温度主导风向风速mbarm/s夏季1005.834.528.5/32SSE2.9冬季1025.4-3/78%4NW2.92、空调室内设计计算参数：房间名称冬季夏季新风量嘈声（A）温度 相对湿度%温度 相对湿度%m3/P*HrdB住宅2022302426652040门厅、大堂1820302628652045中餐厅202240602426653045日本料理202240602426653040休闲餐厅2022302426652040游戏区202240602426653040KTV2022302426652040健身区1820302527652040音乐吧2

36、022302426652040新型运动主题吧2022302426652040电影厅2022302426652040商业202240602527652045酒店公寓202240602426653040办公室202240602527653045会议室2022406024266540403、通风室内设计计算参数：场 所换气次数（次小时）备 注地下一层汽车库6机械排风，自然、机械进风地下二层汽车库6机械排风，机械进风地下三层汽车库6机械排风，机械进风自行车库4机械排风，自然进风库房4机械排风，自然、机械进风水泵房5机械排风，机械进风热交换间6机械排风，机械进风冷冻站6机械排风，机械进风低压配电610机

37、械排风，机械进风变配电室按发热量计算机械排风，机械进风淋浴810机械排风，自然进风卫生间1015机械排风，自然进风厨房4050机械排风，机械进风泳池机房12机械排风，机械进风商业按新风量机械排风，机械进风三、 建筑概况：1、建筑类型：一类高层酒店、写字楼（A01）及一类高层住宅（A02）；2、酒店、写字楼总建筑面积：165100m3地下建筑面积：54000m3；地上建筑面积：111100m3；总冷负荷：16612kW；总热负荷：11628kW；冷耗指标：0.107kW/m3；总热负荷：0.070kW/m3。3、住宅总建筑面积：179560m3住宅地下建筑面积：39300m3；住宅地上建筑面积：

38、140260m3；总冷负荷：17808kW；总热负荷：12466kW；冷耗指标：0.099kW/m3；总热负荷：0.069kW/m3。四、 空调设计：1、空调冷、热媒参数：一次冷冻水出口温度/入口温度：6/12二次冷冻水出口温度/入口温度：7/13冷却水出口温度/入口温度：32/37蒸汽压力按照0.6MPa考虑热水出口温度/入口温度：60/502、空调冷热源选择：（1）住宅以户为单位采用变冷媒流量空调机组；（2）酒店夏季制冷选用1400RT（4922KW）水冷离心机组三台，700RT（2457KW）水冷螺杆机组一台。冷冻机组设置在地下二层设备区。冬季供热采用蒸汽热网供热，换热站设置在地下二层设

39、备区。消控中心及电信机房等需要全年24小时不间断空调的区域采用分体空调。3、空调水系统设计：根据高层建筑的高度及冷冻机房的设计位置，结合建筑使用功能的多样性，为满足使用功能需要，并保证设备的安全可靠运行，为此空调系统的划分结合建筑高度和使用功能时间设计。-15层 健身、餐饮、公共服务及娱乐为一个系统615层 办公区域、酒店公寓塔楼为4个系统1529层 办公区域、酒店公寓塔楼为4个系统对于塔楼部分由于顶层和冷冻站高差较大，考虑到冷冻设备承压以及安装成本，在15层避难设置板换及二次泵对客房及酒店公寓供热、供冷。4、空调风系统设计：根据建筑使用功能的多样性，为满足使用功能需要，并保证设备的安全可靠运

40、行，进行空调风系统设计：（1）、门厅、大会议、餐厅、健身区等大空间区域采用全空气低风速系统，集中回风。（2）、办公、小会议、客房等均采用风机盘管加新风系统。五、 通风设计及消防设计：1、地下汽车库设置机械排烟系统，和平时排风系统共用，排烟按照6次/计算。汽车库排烟风机前均配置排烟防火阀，平时常开；发生火灾时排烟防火阀与排烟风机联锁，当烟气温度超过280时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。无自然补风的防火分区采用机械补风，补风量大于排烟量的50%，补风机与排烟风机连锁开启。2、地下设备区设置机械进、排风系统。3、中厅及超过20m长度的内走道设置机械排烟系统：中庭排烟按6次/ h计算；内走道

41、及餐厅排烟量按照60m3/m2*h计算。排烟系统排烟风机前均配置排烟防火阀，平时常闭；发生火灾时排烟防火阀与排烟风机联锁，发生火灾时防火排烟阀与排烟风机连锁开启，当烟气温度超过280时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。（对于负担两个防烟以上的机械排烟系统，排烟量按照最大防烟分区120m3/m2*h计算。4、防烟楼梯间、前室、合用前室及避难层采用正压送风的防烟方式：防烟楼梯间设置正压送风系统，-315层为一个系统，1529层为一个系统。每隔两层设置送风口，着火时，开启正压送风机及电动阀。正压风机设于避难层机房。楼梯间正压值45Pa。前室及合用前室设置正压送风系统，-315层为一个系统，15

42、29层为一个系统。正压送风口在前室每层设置。着火时，开启着火层前室及其上下各一层前室的正压送风口。正压送风机设于避难层机房。前室正压值25Pa。避难层设置正压送风系统，送风量按照每平方米35m3/h计算。5、通风系统穿越防火分区的风管均设置防火阀（熔点为70或280）。风管与墙壁间的缝隙均须用非燃烧材料填充与密封。送、排风管上装防火调节阀，平时处于开启状态，火灾发生时温度熔断器受热至70时动作，使阀门关闭，隔断火势。通风系统的消声设备和粘结剂的均采用不燃材料。六、 管道材料与保温：1、地下室风管采用无机玻璃钢风管制作，地上风管均采用优质镀锌钢板制作，板材厚度按照通风与空调工程施工质量验收规范（

43、50243-2002）选择，循环水管道管径80的采用镀锌钢管，管径80的采用无缝钢管。2、空调风管采用难燃B1级橡塑保温板材，导热系数0.035W/m*，厚度为2030mm。冷冻水及冷媒管道采用难燃B1级橡塑保温管材，导热系数0.035W/m*，厚度为2550mm。空调凝结水管道采用难燃B1级橡塑保温管材，导热系数0.035W/m*，厚度为19mm。七、 消声隔振措施：1、各冷冻、空调、通风设备均采用低噪声设备，落地安装的设置减振弹簧、减振垫。2、通风机、空调机组进、出口设置防火软接；水泵、冷冻机组、空调设备进、出口设置挠性软接头。3、送、回、排风管设置消声装置。八、 自动控制：1、冷水机组可根据系统冷量变化进行运行的优化控制，并连锁调节水泵及冷却水塔的运行；对水温及压差进行控制调节；冷却水最低回水温度控制。2、空调机组、新风均设置电动调节阀、温控装置，风机盘管设置电动两通阀、温控装置。同时新风机组设置防冻保护；机组设置过滤器超压显示报警。个区域空调均可独立控制调节。3、整个系统设置BAS自动控制系统，可对写字楼空调集中监控，自动调节，从而实现节能运行。4、地下车库设置CO检测系统，从而保证卫生及节能要求。5、家用中央空调要求各房间均可独立控制调节，并考虑可集成进家庭集控设备控制的可能。九、 节能设计：1、按照公共建筑节能设计标准选择室内设计参数，选择空调、通风设备符