金牛区通锦路13号5号地块项目方案说明（14页）.doc

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1、 金牛区通锦路13号5号地块项目方案说明方案设计说明建筑设计说明一、 设计依据。 该项目的建设单位是中铁二局新城建设指挥部。项目位于成都市金牛区通锦路13号，属于成都市北改的项目之一。项目总用地面积约为13412.06平方米，南侧临12米宽的规划道路，西侧临16米宽的通锦路，东侧临已有多层住宅，北侧为铁二局第一中学。周边规划配套学校、商场等完善的生活服务设施。在用地范围内布置有3栋建筑，其中1号楼为带2层商业的32层高的塔式住宅； 3号楼为带2层商业的31层高的塔式住宅；2号楼为一个多层商业楼，总建筑面积：83273.48平方米。二、设计依据2.1业主提供的用地红线图和界址点成果表。2.2甲方

2、提供的设计要求函。2.3国家现行有关主要规范：2.3.1民用建筑设计通则 GB5035220052.3.2高层民用建筑设计防火规范 GB5004595（2005）2.3.3建筑设计防火规范 GB5001620062.3.4商店建筑设计规范 JGJ48882.3.5住宅设计规范 GB500961999 (2003版)2.3.6住宅建筑规范 GB5036820052.3.7汽车库建筑设计规范 JGJ100982.3.8汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067972.3.9城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ502001、J11420012.3.10城市居住区规划设计规范2.3.11夏热

3、冬冷地区建筑节能设计标准JGJ 134 - 20102.3.12公共建筑节能设计标准GB 50189-2009三、总平面设计整个小区用地位紧临城市干道，交通便利，区块内部地势平缓，区内无可保留的名树名木。根据小区用地形状及周边环境特点，总图设计利用二栋塔式高层住宅围合成L型的布局方式，让尽可能多的住户享受到沿建筑周边布置的景观，同时尽可能的让更多的住户景观通风良好，体现了住宅设计“以人为本”的精髓，保证了住户的均好性。营造出一个多维的，舒适的，令人愉快的休闲氛围和居住氛围。同时，设计中合理的T型布局方式除为每户提供良好的景观外，还为小区住户提供了非常好良好的自然采光和日照要求。由于地块一面西面

4、临城市道路，南面临小街，设计将商铺沿街布置，形成“L”字形商业布局，最大限度的利用了沿街长度。营造出一个具有一定规模的购物的商业街。四、交通组织4.1商业居住分流。居住人流的流线组织本着“尽量减小与商业人流的交叉，避免商业人流对居住人流的干扰和影响，同时也避免商业人流被居住人流打断”的思路，将居住人流的主入口布置在小区南北二端，这样两种人流间相互影响很小。4.2人车分流整个个小区内人、车分流，机动车由沿街出入口直接进入地下室。车行地下车库出入口则均匀设置于地块南北两端靠近入口位置处，这样小区内的景观环境将避免受到车行的影响，保证了内部的完整性和舒适性。同时也考虑了紧急情况下，消防车通行到达的要

5、求。住户车流进入地下室后可通过电梯直达住宅，保证了住户生活方便和住户的私密性。五、景观绿化2.3景观绿化小区绿化设计，以中心绿化花园以绿化为主体，内部点缀以小品等，整个小区绿化同时与建筑架空层相贯通，形成室外、室内、绿化、场地等相结合的全方位绿化体系。六、建筑设计6.1平面设计6.1.1整个小区的设计在完善其规划、景观及交通等同时，也注重住宅单体的设计。住宅均为带地下室的电梯公寓，在户型设计上，利用科学的布局，使户户都有良好的采光，通风和景观。并通过科学、实用、卫生、方便的组合，达到高效率，外形美观，舒适的目标，全部作到明厅、明厨、明卫、景观阳台、服务阳台齐全，配套齐全的新型高尚住宅。6.1.

6、2在整个小区中，两栋高层塔式住宅同学校校区共同围合成一个带状的中心景观花园，架空的门厅与花园自然的配合为一体，给业主带来丰富的空间感受和景观视线；架空层的设计除上述优势外，还可以大力提升小区的品质及卖点，如设置儿童游乐场所，小区活动场地，健身场地等等。6.1.3小区为满堂地下室，分别设置设备用房、机动车库；地下机动车停车位 499辆。同时供商业停放的自行车位设于地面，地下停放住宅的非机动车位。6.2剖面设计沿街住宅层高为2.95米.1号楼底部1-2层商业层高为5.3m(5.05M)、5.6m；2号楼底部1-2层商业层高为5.7m、5.8m；3号楼底部1-2层商业层高为6.1m(5.85M)、5

7、.6m；地下室层高3.9米。每个单元或分区内均设有相应的楼梯及电梯，电梯吨位：1000kg台和800kg台两种，同时具备无障碍功能要求。4.3建筑造型设计在建筑风格的设计中，设计着重体现中式的建筑风格，并结合平面中的阳台等体量的变化来设计外立面。，使整个小区有一种丰富的情调。在沿街建筑更突出造型感，运用空间水平线条强调建筑的轻盈和动感，在商业建筑细部上更贴切设计使复古的的现中式风格重现风采。七、经济技术指标 综合技术经济指标设计依据：建设单位：中铁二局新城建设指挥部项目名称：金牛区通锦路13号5号地块成都市规划管理局规划通知书（工程编号：2013-03695）建筑项目用地界址测绘平面图(测绘工

8、程编号:2013-03695)成都市规划管理技术规定（2008)用地名称：综合指标一、总规划用地面积：13413.81 m （一）、规划建设净用地面积：13413.81 m二、规划总建筑面积：83273.48 m（一）地上计入容积率的建筑面积：60760.32 1、住宅建筑面积：54004.91 m 2、非住宅建筑面积：6755.41 m （1）商业用房建筑面积及占计容建筑面积的比例：6085.34 m10.0% （2）配套设施建筑面积:635.69 m 其中：A:物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30）：231.10 m B:社区用房建筑面积:404.59 m （3）消防监控室建筑面积：3

9、4.38 m（二）地上不计入容积率的建筑面积：565.80 m 1、首层架空建筑面积：196.27 m 2、垃圾房建筑面积：43.21 m 3、檐廊建筑面积：326.32 m（三）地下建筑面积及层数：21947.36 m2 层 1、地下机动车库面积：19362.38 m 2、地下非机动车库面积：1111.91 m 3、地下设备用房面积：1359.44 m 4、地下物管用房面积：113.63 m三、容积率总容积率：4.53 住宅容积率：4.03 四、基底面积建筑基底总面积：3353.45 m高层主体基底（基座）面积：1805.00 m五、建筑密度总建筑密度：25.0%高层主体建筑密度：13.5%

10、六、总绿地面积：4088.29 m 其中：临街（河道、广场等城市公共空间）集中绿地面积 503.02 m七、绿地率：30.5%八、机动车位：499 辆 （一）、地下停车位：499 辆 其中： （1）住宅停车位：466 辆 （2）商业停车位：31 辆 （3）社区办公停车位：2 辆 （二）、地面停车位：0 辆九、非机动车位：908 辆 （一）、地下非机动车位：555 辆 （二）、地上非机动车位：353 辆十、全民健身场所：400m十一、日照分析结论： （一）、运用软件版本：天正TSun7.5版 （二）、采用规范标准：成都市规划管理技术规定（2008） （三）、分析结论 A、除公寓外，均满足每套住宅

11、至少一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于1小时，符合成都市规划管理技术规定（2008）3.1.2条的规定。该小区有住户648户，其中有0户为公寓，建筑面积为0平方米，占住宅总建筑面积的0%。B、拟建建筑对周边现状建筑的日照影响符合成都市规划管理技术规定（2008）的要求。C、拟建建筑对界外空地的日照影响符合成都市规划管理技术规定（2008）的要求。十二、主色调号： 主色：GB 6.9R 8/1 (1384);GB 8.1R 5.5/1 (0943); 点缀色：GB 1.9YR 4.5/3.2 (0243)结构设计说明一主要设计规范（1）建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)

12、（2）建筑结构荷载规范(GB 50009-2012)（3）建筑地基基础设计规范(GB 50007-2011)（4）建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)（5）混凝土结构设计规范(GB 50010-2010) （6）建筑工程抗震设防分类标准(GB 50223-2008)w（7）地下工程防水技术规范(GB 50108-2008)（8）高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ 3-2010)（9）建筑设计防火规范(GB 50016-2006)（10）高层民用建筑设计防火规范(2005年版) (GB 50045-95)（11）成都地区建筑地基基础设计规范(DB 51/T5026-2001)（12）其

13、它相关的国家现行标准、规范和规程。二设计依据本工程位于成都市金牛区通锦路13号，属于成都市“北改”的项目之一 。（1）地震烈度：根据建筑抗震设计规范(GB50011-2010)，本工程的抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度值为0.10g。 （2）基本风压：根据建筑结构荷载规范(GB50009-2012)的全国基本风压分布图及高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ 3-2010)的相应规定，本工程的基本风压值取0.30kN/m2（50年一遇，其中建筑高度超过60米的高层建筑部分的承载力计算取基本风压的1.1倍），地面粗糙度类别为C类。（3）基本雪压：根据建筑结构荷载规范(GB

14、50009-2012)的全国基本雪压分布图，本工程的基本雪压值取0.10kN/m2(50年1遇）。（4）本工程设计使用年限为50年。 三结构设计（一）项目概况本项目整个用地成T字型。1号楼为32层商住楼、3号楼为31层商住楼，2号楼为3层商业楼，商住楼大屋面结构板面标高99.95m，商业裙房大屋面结构板面标高分别为14.30m；。（二）结构荷载本工程主要使用活荷载: 地下室部分：1. 汽车库 4.0 kN/m22. 自行车库 2.5 kN/m23. 柴油发电机房 10.0 kN/m24. 消防水池（按水深3.5m计算） 35.0 kN/m25. 高、低压变配电房 10.0 kN/m26. 消防

15、、生活水泵房 10.0 kN/m27. 冷冻机房 20.0 kN/m28. 热水机房、换热机房 10.0 kN/m29. 通风机房（排风、送风） 7.0 kN/m210. 地下室顶板室外部分考虑消防车（算板配筋） 20.0 kN/m2 地下室顶板室外部分考虑消防车（算梁、柱配筋） 16.0 kN/m2地上部分：1. 门厅、商铺 、走道、楼梯、大堂 3.5 kN/m22. 储藏间 5.0 kN/m23. 消防控制室、通风机房、电梯机房 7.0 kN/m24. 办公、会议 2.0 kN/m2 5. 住宅 (客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间) 2.0 kN/m26. 更衣间、物业管理 2.0 kN/m

16、27. 餐厅、一般资料室 2.5 kN/m28. 包间、休息室、接待室 2.0kN/m29. 大会议室、卫生间、茶水间 2.5kN/m210. 计算机房 5.0kN/m211 报警阀室、广播机房 5.0 kN/m212 冷却塔按设备专业提供的资料进行计算屋面部分：1. 上人屋面 2.0 kN/m22. 非上人屋面 0.5 kN/m 2（三）结构体系本工程建筑结构安全等级为二级。本工程的抗震设防类别为标准设防类（丙类）。抗震等级：1、2号楼商住楼采用钢筋混凝土框支剪力墙结构，剪力墙抗震等级均为二级，1、2号楼商业裙房采用筋混凝土框架结构，与主楼设缝分开的框架抗震等级为三级，与主楼未设缝分开的框架

17、抗震等级同主楼，3号楼均采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级均为三级；纯地下室部分采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级。1、2号楼设防震缝分为较规则的结构单元（或带裙房），其中1号楼两个结构单元之间防震缝宽度为260mm，3号楼为150mm，1、2号楼的商业裙楼与商住楼之间设防震缝，防震缝宽度为100mm。各地块内地下室部分不设置伸缩缝，而设置施工后浇带，在梁板、侧壁内适当增加钢筋，混凝土内添加膨胀剂和抗裂纤维，以避免由于混凝土收缩和温度变化造成地下室开裂。地基基础：根据周边一般地质情况及以往的工程经验，基础形式根据各单体结构的荷重情况和持力层深度确定。高层住宅楼拟采用筏型基础，2层

18、或3层商业和纯地下室部分拟采用柱下独立基础。具体基础形式待工程地质勘察报告出来后再行确定。地基基础设计等级为：1、2号商住楼均为甲级，3号楼为乙级，1、2号楼的商业裙房及无上部结构的纯地下室均为丙级。四采用的材料根据混凝土结构设计规范(GB 50010-2010)，本工程采用的钢筋种类为HPB300、 HRB400、HRB500钢筋（不再采用HPB235钢筋）。混凝土强度等级为C15-C50，地下室与土壤或地下水接触的部位采用防水混凝土。型钢及钢板采用Q235B、Q345B。焊条采用E43xxx或E50xxx。为减轻建筑自重，控制框架柱、剪力墙、梁截面，降低结构造价，本工程内隔墙采用加气混凝土

19、砌块或页岩空心砖。给水排水设计说明一 设计依据 1 业主提供的设计要求和资料。2 我院建筑等专业提供的图纸等资料。3 本专业采用的下列设计规范、标准及法规：建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009年版）室外给水设计规范（GB 50013-2006）室外排水设计规范（GB 50014-2006）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）（2005年版）自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2001）（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2

20、005）气体灭火系统设计规范（GB 50370-2005）二次供水设施卫生规范（GB 17051-1997）二次供水工程技术规程（CJJ140-2010）民用建筑节水设计标准（GB 50555-2010）住宅设计规范（GB 500961999）（2003年版）住宅建筑规范（GB 50368-2005）；民用建筑设计通则（GB50352-2005）全国民用建筑工程设计技术措施 2009给水排水部分全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 给水排水部分4 暴雨强度公式采用成都地区暴雨强度公式。q=2806(1+0.803lgP)/(t+12.8P0.231)0.768（L/sha）二. 设计概述1.

21、工程概况本项目位于成都市金牛区通锦路，总用地面积为13412.06m2，规划用地性质为住宅、商业。总建筑面积83289.43 m2 。项目有3栋楼组成，居住总户数648户。1、2号楼地上均为32层，一、二层为商业，住宅标准层为5-6户； 1、3号楼均为一类高层民用建筑的商住楼，2号楼为小于50m的公共建筑。地下室部分为配套车库及设备用房，地下总车位数为499辆。2. 设计范围本专业的设计范围为本工程室内和室外用地红线范围内的给水系统、污水排水系统、废水排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统，以及建筑灭火器配置等。三. 总平面工程地理位置优越，建设地块面临城市道路，与市政接管便

22、利。给水从地块西面的通锦路市政供水管线上引入一根DN150给水总管，在引入地块内后分成住宅和商业用水，并分设DN150个和DN100的计量水表，在室外形成DN150住宅给水环网（与室外消火栓管合用），以提高本工程的供水安全。商业用水为枝状供水。本工程排水系统采用雨、污分流排水体制。本项目位于城市污水集中处理设施及配套管网已覆盖的区域内，根据四川省城市排水管理条例，该工程室内污水在室外集中汇合之后就近直接排入市政污水排水系统。室外雨水经收集后排入市政雨水管道。本工程在室外分别设有供室内消火栓系统和自动喷水灭火系统使用的消防水泵接合器以及室外消火栓，在室外的绿地上还设有可从地下消防储水池取水的消防

23、车取水口，供消防车使用，消防水泵房及消防水池位于地下一层，服务于整个小区。四. 给水系统 1. 用水量标准及用水量: 各用水对象及用水量标准详见下表：序号用 水 项 目使 用 数 量用 水 定 额使用时间(h)小时变化系数最高日用水量(m3d)最大小时用水量(m3h)1住宅2448人220L/人天242.5538.656.12商业3001 m28L/ m2d101.2242.93地下停车库地面冲洗17700m22L/m2d61.035.45.94绿化浇洒3302m21.5L/m2次21.05.02.55未预见水量以上各项之和的10%60.36.76总计663.374.2以上用水量计算：（1）住

24、宅人数按4.5人/户。（2） 以上用水量不包括消防用水量及消防水池补水量。经计算：该工程最大日用水量为663.3m3d 最大时用水量为74.2m3h2. 给水分区及系统（1）给水采用竖向分区的给水系统，从低至高分为三个区：具体分区如下：1区：地下2层地上3层(住宅及商业)，由市政给水管道直接供水，供水系统的工作压力为0.30MPa；2区：地上4层16层，采用低位贮水箱2区变频给水装置供给，供水系统的工作压力为1.0MPa；3区：地上17层32层，采用低位贮水箱3区变频给水装置供给，供水系统的工作压力为1.3MPa；以上各区在水压超过0.20MPa的楼层采用支管减压阀减压供水。（2）生活转输水箱

25、设在地下2层生活水箱间内，水箱容积为100m3，并分成可独立使用的二格。为保证供水水质卫生，生活转输水箱采用食品级组合式不锈钢板水箱，并在水箱出水管上设紫外线消毒设备。(3) 变频给水装置设在地下2层的生活水泵房内。本工程采用上述供水系统，既满足各用水点所需的正常水压要求，又充分利用了城市水压，亦避免了设置生活屋顶水箱。3. 室内给水管管材：室内给水主立管、横干管对供水压力P1.0MPa者，采用加强型PSP钢塑复合管, 其余为普通PSP钢塑复合管，其连接为丝扣连接或卡箍连接；室内给水管支管(水表后)埋设在垫层内的冷、热给水管采用建筑给水聚丙烯（PP-R）管，热熔连接。4. 计量：（1） 在各市

26、政引入管上按用水性质设总水表计量(分商业和住宅用水)。（2）商业各用水点设水表计量；住宅每层公共部分设集中分户水表间，采用一户一表制，每户单独设水表。（3）其余各用水可根据使用和收费的具体情况设分表计量。五. 排水系统 1. 排水体制：本工程的排水对象主要为各卫生间的生活污水、厨房含油污水、地下室废水、屋面和室外场地雨水，无特殊的污染物排出。设计上采用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别组织排放。2. 污水：（1）住宅厨房、卫生间的生活污水采用分别设专用通气管的排水系统，以保证排水系统的通畅、透气，保护水封，不让臭气外溢。其中底层卫生间单独排出。商业建筑卫生间排水设伸顶通气管的排水系统。

27、(5) 本工程污水排水量约为506.4m3/d（取除绿化浇洒用水量之外的最高日用水量的90），最大时污水量Qh =59.0 (m3 /h)。排入通锦路市政汚水管道，排出管管径为DN300。3. 废水：（1）地下汽车库的地面冲洗废水、水泵房等机房废水、消防水池等溢流排水及火灾时的灭火排水，均不能重力排出，则设集水坑，采用潜水泵提升排出。（2）在各消防电梯的底部设集水坑，采用潜水泵提升排出废水。（3）提升排出的废水均进入室外雨水检查井。（4）各废水潜水泵为固定藕合湿式安装，以便于检修。（5）地下室的汽车车道、消防贮水池和生活转输水箱的废水排水和溢流排水潜水泵均设置两台，在排水量超过1台的排水能力时

28、，第二台可投入工作，以保证排水安全，避免“水灾”造成不必要的损失。（6）住宅空调冷凝水采用管道进行有组织排放至散水。（7） 以上废水排至室外进入室外雨水管道。4. 雨水（1）暴雨强度公式采用成都地区暴雨强度公式。5分钟暴雨强度：q5=404.7（L/sha）（2）室外场地排水设计重现期取3年，各建筑屋面排水取5年，屋面排水径流系数取0.9，室外场地排水综合径流系数取0.75。经计算地块内的雨水排水量为350Ls, 本工程的雨水分两处排入市政雨水查井，排入市政雨水管道管径为两根d500排水管。六. 给排水消防1. 消火栓消防系统：1.1根据高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）（20

29、05年版），地块内建筑为高度大于100m的一类高层民用建筑的商住楼，本地块同一时间内的火灾次数为1次。地下汽车库的停车数量大于300辆，根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97），为类汽车库。1.2消防设置内容：本专业设置的系统有：消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统和厨房设备细水雾灭火系统以及建筑灭火器配置等。1.3消防用水量：室内消火栓消防用水量：40L/s，火灾延续时间2.0h，一次灭火用水量288m3室外消火栓消防用水量：30L/s，火灾延续时间2.0h，一次灭火用水量216m31.4消防水源及室外消防系统本工程采用市政自来水作为消防水源，一根DN150

30、市政给水接入地块内后，在室外形成DN150住宅给水环网（消防水池补水由住宅用水供给），与室外消火栓管合用，以确保供水安全。在住宅给水环网上设室外消火栓(DN100地上式)，其间距不大于100m。确保室外消防用水量。市政自来水引入管处水压不小于0.30MPa，可满足室外消火栓水压要求。1.5室内消防系统：（1）室内系统采用区域性的临时高压制消防体系，集中设置消防加压系统，供给各建筑消防用水。室外消防用水由室外消火栓提供。（2）因屋顶消防水箱对地下2层消火栓产生的静水压超过1.0MPa，所以采取分区的消防给水系统，共分为3个区，分区最大静压力控制在1.0MPa以内。根据建筑高度，并结合楼内各个功能

31、进行竖向分区。具体分区为：低区：地下2层地上15层；中区：1632层；以上各分区最大静水压力控制在1.0MPa以内。（3）消火栓消防水泵设置在B2层（一用一备），从消防水泵房接出两根消火栓系统总供水管，供至高中区消防用水。在高区消防环网上设水泵接合器。 在B2层高区消防环网接出两根总供水管，并设减压阀减压，在B2层形成低区环状管网，供至低区消防用水。 在15层高区消防输水干管上接出两根总供水管，并设减压阀减压，在15、30层形成中区环状管网，供至中区消防。（4）各幢消防立管管径为DN100，其布置能保证同层有两支水枪充实水柱同时达到室内任何部位。消防箱内配25米长ND65衬胶水龙带和启动消防水

32、泵的按钮。每幢屋顶设试验用消火栓。对动水压力超过0.5 MPa的消火栓，采用减压稳压消火栓。（5）各幢消防电梯前室设消火栓，消防电梯设排水设施。（6）因屋顶消防水箱的设置高度不能满足最不利点（1、2号楼40层）消火栓静水压力小0.15MPa的要求，所以对消防系统进行增压稳压。增压稳压设施分别设在1号楼屋顶，其气压水罐的调节水容量按300L计，按水枪充实水柱长度13m增压。（7） 在室外给水环网上设置室外消火栓。其间距不大于120m，保护半径不大于150m。（8） 消防系统控制屋顶消火栓增压稳压设备根据系统压力控制水泵启、停。每个消火栓箱内均设消火栓水泵启动按钮，火警时供消火栓使用，水泵可自动启

33、动，也可人工启动，并同时将火警讯号送至消防控制室；消火栓水泵也可由消防水泵房及消防控制室的启/停按钮控制。2. 自动喷水灭火系统：(1)设置范围：该工程除1、2号楼住宅户内(住宅户门为甲级防火门)、3号楼、面积小于5m2的卫生间、水泵房、水箱间以及不可用水扑救的设备机房等场所外，均设喷头保护。(2)火灾危险等级：地下汽车库为中危险级，喷水强度为8L/minm2、作用面积为160m2。地上商业为中危险级，喷水强度为6L/minm2、作用面积为160m2。住宅走道为轻危险级，喷水强度为4L/minm2、作用面积为160m2。(3)系统设计流量：系统设计流量按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的总流量

34、确定，经计算为40L/s。(4) 系统简介：自动喷水灭火系统采用区域性的临时高压制消防体系，集中设置自喷消防加压系统，以供给各建筑自喷消防用水。系统采用湿式闭式系统。 自喷系统不分区。但当供水压力超出各水力报警阀用水处压力要求时，在水力报警阀前设减压阀减压，各水力报警阀用水处压力最大控制在1.6MPa以内。各层在入口压力大于0.4MPa的配水支管上设减压孔板减压。 自喷消防水泵设置在B2层（一用一备），从消防水泵房接出两根自喷系统总供水管，在B2层构成环状管网，在环网上接出水力报警阀(水力报警阀均设在地2层)，并在环网上设水泵接合器。因机房层屋顶消防水箱的设置高度能满足最不利点处喷头的最低工作

35、压力和喷水强度的要求，所以对系统不设增压稳压设施。(5) 自动喷水灭火系统设湿式水力报警阀、压力开关、安全信号阀、水流指示器、闭式喷头、末端试水装置等。(6) 闭式喷头的公称动作温度除厨房和柴油发电机房为93，其余场所均为68。 (7) 自喷消防系统控制各水流指示器的信号接至消防控制中心，湿式水力报警阀的压力开关信号亦接至消防控制中心，水泵可自动启动，也可人工启动，并同时将火警讯号送至消防控制室；自喷消防水泵也可由消防水泵房及消防控制室的启/停按钮控制。3. 消防用水贮存：(1） 1号楼电梯机房屋顶设着火初期消防水箱，有效容积为18m3，水箱设置高度不能确保最不利点消火栓最低静水压力不低于0.

36、15MPa。（2） 地下1层消防贮水池：储存火灾延续时间（室内外消火栓消防2.0h，自动喷水消防1.0h）内的消防用水，有效容积为648m3(分成独立使用两格) ，室外消防用水由室外消火栓提供。4. 消防排水(1) 在各消防电梯旁设置集水坑，有效容积均大于2.0m3，采用流量为不小于10L/s的潜水泵排水。(2) 在火灾时，大量的灭火废水也可通过地下层的其他潜水泵（部分供电按消防负荷）提升排出，以小损失。5. 建筑灭火器配置：根据不同的部位及其危险等级配置建筑灭火器。灭火器为手提式。在地下室的汽车库等重要部位还可根据需要设置推车式灭火器。灭火剂为磷酸铵盐干粉。火灾种类、危险等级见下表。建筑灭火

37、器配置标准配置部位危险等级火灾种类配置部位危险等级火灾种类地下室车库中危险级B商场等商业用房中危险级A变配电房中危险级E水泵房轻危险级A高级住宅中危险级A6. 气体灭火系统 根据高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）（2005年版）和公安部“公消2007226号”文的规定，对设在地下层的变配电房设置气体灭火系统。灭火剂采用七氟丙烷。设计灭火浓度为9，喷放时间为不大于10S。采用成套的柜式无管网灭火装置，设置在被保护的房间内。七 环卫篇：1. 环境保护：1.1给排水环境保护措施：(1) 本工程的排水对象主要为生活污水、废水和雨水，无特殊污染物排出。设计上采用雨、污分流的排水体制，对上

38、述排水对象分别组织排放。(2) 地块内污水排水量约为532.2m3/d（取除绿化浇洒用水量之外的最高日用水量的90），最大时污水量Qh =59.2 (m3 /h)。(3) 各水泵机组设置隔振基础、柔性接避免管道传声；在水泵的出水管上设置微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤的影响和水击所产生的管震颤噪声等。2 卫生防疫：2.1给排水专业卫生防疫措施：（1）本工程的排水对象主要为生活污水、废水及雨水，无特殊的污染物排出。（2）给水由城市干管供给，符合饮用水标准。（3）水箱及水池进水管与溢流水位间距满足规范要求，不设屋顶生活水箱，可有效降低给水二次污染，在低位水箱出水管上安装紫外线消毒器，生活水箱的溢水管

39、口，通气管口等处均设有防虫网。（4）生活、消防各设独立的水箱、水池，并各自设置独立管网系统，不产生相互污染。（5）卫生间与厨房分别设置排水立管，防止卫生间排水管内的污浊有害气体，串至厨房内。（6）生活垃圾转运站处设有给排水设施及消毒设施，并在垃圾转运站处冲洗给水栓处设真空破坏处，以防回流污染。（7）在公共卫生间，设计上采用脚踏阀冲洗蹲便器、感应冲洗阀冲洗小便器和感应龙头洗手，避免使者用手直接接触冲洗按钮和龙头开关，提高了卫生标准。八.节能篇：1. 给排水节水节能措施：（1）充分利用市政给水的供水压力，地下2层至地上4层均由市政给水管道直接供水，并对供水压力超过0.20MPa的楼层采用支管减压阀

40、减压供水。（2）给水系统采取合理的分区。在供水压力较大楼层设支管减压阀减压。控制最不利处用水器具的压力，节约用水。（3）卫生洁具采用节水型洁具和相关配件。a、住宅采用带两档式冲水的6L水箱坐便器排水系统。b、公共建筑卫生间的大便器、小便器均采用自闭式（公共卫生间宜采用脚踏自闭式）、感应式冲洗阀；c、洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制；（4）按住宅和商业用水类别分别设置水表，住宅每户、商铺每户均设水表，以鼓励节水。（5）止回阀采用微阻缓闭节能消声止回阀。（6）冷热水管均采用节能的化学管材。（7）选用优质高效的本专业的机电设备，以

41、降低能耗，节约日常的设备运行费用。（8）绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。电气设计说明1 设计依据1.1 工程概况该项目工程是成都xx房地产开发有限责任公司开发。本项目位于成都市金牛区通锦路13号，属于成都市北改的项目之一。项目总用地面积为13412平方米，南侧临12米宽的规划道路，南侧临16米宽的规划道路，东侧为已有多层住宅，北侧为铁二局第一中学。周边规划配套学校、商场等完善的生活服务设施。在用地范围内布置有3栋建筑，其中1、3号楼为带2层商业的3132层塔式住宅，2号楼为3层商业。，总建筑面积：83273.48平方米。1.2 本院建筑、结构、给排水及通风专业提供给本专业的设计资料。1.3 上级

42、部门批准的文件及甲方提供的设计任务书。1.4 本工程采用的主要规程、规范及标准 高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005版）建筑设计防火规范GB500162006汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797商店建筑设计规范JGJ4888饮食建筑设计规范JGJ6489汽车库建筑设计规范JGJ10098住宅设计规范GB 500962011住宅建筑电气设计规范JGJ 2422011住宅建筑规范GB503682005民用建筑电气设计规范JGJ16-2008供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011通用用电设备配电设计规范GB50055-201110KV及以下变电所设计规范GB50053-943110KV高压配电装置设计规范GB60060-2008交流电气装置的接地设计规范 GB50065-2011；电力工程电缆设计规范GB50217-2007建筑照明设计标准GB50034-2