嘉兴公园3号规划及建筑方案设计说明（14页）.doc

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1、嘉兴公园3号规划及建筑方案设计说明114l 建筑部分一、 概况1区域背景本项目位于嘉兴市南湖新区中部，南湖支流凌公塘的北岸。项目作为嘉兴软件园配套房产项目，此项开发针对嘉兴市场及软件园服务需要，面向精英成功人士，致力于打造嘉兴最佳人居生活典范的高档社区，使之成为嘉兴具有科技文化品质的生活居住乐园。2项目概况本项目地块位于云东路以东，望湖路以南，凌公塘以北，庆丰路以西。南隔凌公塘与商贸旅游主题公园（规划）相对，东临高桥港，北隔望湖路与香溢当代华府（建设中）相临。基地总用地面积为32911.9平方米，规划容积率为不大于2.5, 建筑密度40,绿地率30, 商业建筑面积总建筑面积的10。3设计依据国

2、家及地方的相关规范法规甲方提供的设计任务书和附件资料二、 设计构思1基本构想结合现有的城市建筑、景观，创造一个富有活力、品质高尚的城市中心环境。合理布置和设置各种功能区块、人员流线、车行路线，争取在较为复杂的各种功能关系中为空间寻找到最为合理的组织方式。在总体规划和建筑设计上注重城市界面和基地内部环境的延续性，不但力求达到自身的完备状态且期望能与周边地块共生共长，和谐相融。2设计方法 a. 轴线一条轴线贯穿地块南北，从小区主入口-会馆-中心休憩庭院一直到凌公塘沿河绿化带，这条轴线串起了小区人流的主要活动、娱乐空间，轴线上丰富的地形高差变化取得了步移景异的庭院景观效果。b. 庭院庭院是人们休憩和

3、观景的场所。本设计在北面设计三幢小面宽的板式高层，南面设计五幢点式高层，加大了每幢住宅之间的楼间距，地块中间围合了一个较为开阔的小区内部庭院。庭院南面透过点式高层较大的幢间距和凌公塘沿河绿化带相呼应，将凌公塘沿河景观引入小区庭院内部。 c. 高差在本地块中，我们对场地内地面做了抬高处理，小区内部和周边城市道路高有2米多的高差。高差的处理在空间上使小区内部庭院和城市界面有了一定的区分，流线上在小区入口就对人车进行了分流，除消防紧急车辆外都直接在小区入口下地下停车库。向上的抬高处理丰富了小区景观的层次，减少了工程土方的开挖，便于本项目自身的土方平衡。三、 交通组织本地块的机动车流通过北侧望湖路进入

4、，在小区入口广场前区即进入地下车库。除了消防车和紧急用车以外，机动车辆不进入住宅区的地面层，以保证庭院景观的完整性，并实现人车的上下立体分流。内部步行人流路线围绕庭院四周及住宅内侧，建立纯粹的人行步道系统。自行车库设置在地下室。地下室顶板结合地面绿化设计采光和通风天窗。四、 绿化景观绿化景观由庭院绿化、中心花园和楼间绿地等组成，整个园区的景观在视觉空间上相互融合，以庭院逐层递进深入的方式串联起来，使得住户在通过游廊步行归家的途中可以移步换景，始终处于良好的环境中。地下室上平均绿化覆土1.2米,有利于创造出生动、立体的绿化景观环境。在小区南面和东面设计绿化矮墙结合铁艺栏杆作为小区围合。五、 建筑

5、设计1. 建筑造型：本地块的高层住宅立面借用了古典三段式的比例关系，墙面多曲线的运用使得整个建筑群体现出温情、典雅的性格特征。立面材料上商业部分使用深咖啡色石材。住宅裙房使用部分石材结合小面砖处理，主体建筑立面使用小面砖满贴。2. 平面布置在沿凌公塘的地块南面和东南面布置160-190平方米的大户型点式住宅，其余布置80-140平方米中小户型住宅-。地块北面主入口处结合7#楼底层设小区会馆，小区北面和西面布置沿街商业，西南角集中布置小区的物管用房,在小区会馆两层设计部分物管用房作为补充。3. 单体户型设计户型主要分五种类型设计:180-190平方米, 160-170平方米, 140-144平方

6、米, 120-130平方米, 小于 90平方米(80-90平方米) 。其中小于 90平方米户型总面积占总住宅面积34.1%。考虑到现代住宅节能环保和可持续发展的要求,在本项目各个户型设计中都预留一个完整的设备阳台(一般都设在北面),设备阳台在面积上主要考虑住户能放下一套小型家用中央空调的室外机组(机组净尺寸约1500mmx450mm)一组太阳能热水器的室外储水箱(机组净尺寸约1000mmx1000mm)或安装家用热水锅炉(机组净尺寸约1000mmx1000mm)。设备阳台的预留满足了住户的使用要求,同时减少了以后安装设备对建筑立面造型的影响。六、 主要技术经济指标主要技术经济指标建设用地面积3

7、2911.9 M2总建筑面积100056.0 M2容积率面积82275.6 M2地上建筑面积82686.0 M2其中住宅72952.0 M2沿街商铺7507.2 M2会所1056.2 M2社区服务用房760.2 M2架空层建筑面积（不计入容积率）410.4 M2地下建筑面积 17370 M人防建筑面积3900 M2容积率2.5建筑密度25.9%绿地率34.8%机动车位773辆其中地下停车位638辆地面停车位135辆非机动车位2500辆其中地下停车位1900辆地上停车位600辆住宅主要指标住宅总面积72952.0M2其中180-190平方米10195.0M2160-170平方米17741.6M2

8、140-144平方米11827.5M2120-130平方米8411.6M2 90平方米24766.3M2 占34.1%住宅总套数586套其中180-190平方米54套160-170平方米108套140-144平方米74套120-130平方米78套H/15。地下车库基本柱网为8.48.4m，选用全现浇钢筋混凝土框架结构体系，混凝土强度等级为C35。三、基础处理本工程拟采用桩基，具体视地质条件而定。四、主要结构构件 1、钢材采用HPB235钢筋，HRB335钢筋。 2、混凝土强度等级：分别为C25、C30、C35。 3、墙体材料：0.000以下采用蒸压灰砂砖；0.000以上采用页岩多孔砖。 4、地

9、下室采用钢筋混凝土结构，地下车库底板厚500mm，外侧墙厚350mm，地下室顶板（室外及人防部分）厚为250mm，（室内）厚为180mm，地下室抗渗等级为0.8MPa。五、伸缩缝、沉降缝及抗震缝4#楼，5#楼，6#楼在商铺的裙房（0.000以上）设置若干的伸缩缝。1#，2#，3#楼的地下室与地下车库主地下室之间设置伸降缝分开，兼作沉降缝、抗震缝。由于地下室东西向长约160米，南北向长约100米，将采用施工后浇带，添加微膨胀剂，增设构造钢筋等结构措施，满足温度收缩应力使混凝土自收缩内应力在控制范围内。l 电气部分一、 设计依据1、10KV及以下变电所设计规范GB 50053-942、民用建筑电气

10、设计规范JGJ 16-20083、低压配电设计规范GB 50054-954、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)5、火灾自动报警系统设计规范GB500116-986、建筑物防雷设计规范GB50057-94(2000年版)7、住宅设计规范GB50096-1999(2003版)8、住宅建筑规范GB50368-20059、建筑照明设计标准GB50034-200410、建筑、给排水、暖通等专业提供的用电资料二、 供、配电设计：1、供电电源本工程为住宅小区，含有一类高层住宅、商铺、会所及小区配套用房。其中消防水泵、排烟风机、正压送风机等消防用电负荷属一级负荷，生活水泵、客梯等为二

11、级负荷，普通照明、空调为三级负荷。2、负荷估算住宅按8KW/户计量，商铺及配套用房按100W / m2计算(含空调负荷)，总用电负荷：住宅部分：2800KVA(同时系数0.6)；商铺部分：600KVA(同时系数0.8)；小区道路及其他配套估100KVA。3、供电系统：根据有关住宅的电气标准：（1） 在会所一层设置变电所，内设一组高压环网柜。（2） 在变电所内设置室内组合式公共变压器组 (住宅) (800KVAX2+630KVAX2)及专用变压器组(商场)(800KVAX1)。4、计量对住宅设一户一表，分层设置表箱；商铺和会所设置单独计量。5、功率因数补偿 在低压侧设置功率因数补偿，使功率因数0

12、.9。 6、配电系统：（1） 在住宅各单元设置总配电柜，低压主干采用电缆由变电所经电缆分支箱引入各住宅单元，由电缆桥架敷设至单元电气井道总配电柜处，再沿电气井道垂直向上敷设至各楼层，分支线采用穿管暗敷。（2） 各动力、照明、空调配电采用树干式、放射式配电系统。（3） 消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、正压送风机等消防设备线路采用耐火电缆或电线穿管暗敷，并双电源末端自切以策安全。三、 照明系统：1、 本工程照明分为一般照明、应急疏散照明、事故照明和外墙立面照明。2、 照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计，商铺部分除装饰要求外，一般选用高效低耗的节能型荧光灯或高效节能筒灯，其灯具布置配合建筑、暖

13、通、水道等工种合理布置。3、 公用场所一般照明照度标准场所照度（LX）商铺300办公300设备用房150车 库40走道、楼梯间50住宅户内照明照度标准名称照度（LX）起居室100卧室75卫生间100厨房及餐厅100楼梯间30阳台30四、 防雷与接地系统： 本工程接地系统采用TNS系统。 在大楼屋顶设置避雷网带以防直击雷，并利用大楼柱内主筋作防雷引 下线、基础钢筋网作防雷接地体。在住宅户内卫生间设置局部等电位联接。防雷接地、保护接地、变压器中性点接地、电梯工作接地等合一，要求接地电阻小于1欧姆。 所有进入大楼的水管等金属管道均就近与基础防雷网可靠电气连接。五、 弱电系统 大楼内拟设置以下弱电系统

14、：1、 电讯系统 由城市电讯网络引入电话中继线，以满足商铺及大楼管理部门的需求。住宅用户按1门/户引入,目前按2门/户预留进线。2、 有线电视系统 大楼内设置有线电视系统，引自本地区有线电视网，在大楼内管理、 商场、住宅等处设电视接收终端，住宅按1只/户引入。 3、 保安监控系统 在大楼内重要场所和重要部位、主要出入口、汽车库、电梯桥箱内等设置防盗报警装置及闭路监视摄像机，视频监控设置在消控室内，内设有多画面图象处理器和长时间录象机，使大楼治安管理手段现代化，能快速反应各类突发事件。4、 综合布线系统 大楼内综合布线系统按相关规范的基本配置标准设置，用光缆和铜 芯对绞电缆混合组网，并预留住宅宽

15、带网接口。5、住宅部分设置可视对讲系统6、预留三表远程自动抄表系统接口。7、弱电系统由甲方单位另行委托设计。l 给排水部分一、给水设计（一）水源水源为城市自来水，由从周围市政道路给水干管各接入两根DN200给水管，在区块内形成环状布置供水。（二）用水量估算用水量估算表序号用水类别用水标准用水量(m3)备 注最大时最大日1住宅200L/cap.d43.9422.12配套公建5L/m2.d9.045.03戏水池补充水池容积的1515.0150.04绿化、浇洒用水1.5L/m2.次34.4不计入最大时5未预见用水量总水量的10%65.2总 计716.65（三）供水方式本工程建筑给水分为四区：地下层地

16、上四层为直供区，由市政水压直供；五十二层为加压供水低区，十三二十层为加压供水中区，均采用（低位水箱变频调速给水设备）的形式加压供水；二十一层及以上为高区，采用（低位水箱水泵屋顶水箱）的形式供水。给水加压设备设于地下层生活水泵房内。二、热水设计住宅采用家用燃气热水器提供热水。三、排水设计（一）室外排水室外排水采用雨、污分流制。1雨水小区内雨水经室外雨水管网收集后，就近排入邻近市政道路上的雨水干管。排出管管径为dN400dN500。2污水生活污水经化粪池，会同生活废水经小区内室外污水管网收集，就近排入邻近市政道路上污水干管。排出管管径为dN300。（二）室内排水室内排水为雨、废、污分流制，雨水、粪

17、便污水和生活洗涤废水分设管道单独排出。四、管材选用室内给水管采用薄壁不锈钢管，卡压连接。室内消防管管径DN100采用镀锌钢管，丝扣连接；管径 DN 100采用无缝钢管二次镀锌安装，卡箍连接。室内排水管道采用AD-jet单立管系统，雨水管采用HDPE排水管。室外雨、排水管dN400者采用PVC-U加筋管,管径dN400者采用PE缠绕排水管。l 暖通部分一、 设计依据： 1、采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）2、建筑设计防火规范 （GB500162006） 3、高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）（2005年版） 4、人民防空地下室设计规范 （GB50038200

18、5） 5、人民防空工程设计防火规范 （GB5009898）6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB56006797）7、浙江省居住建筑节能设计标准 （DB33/1015-2003）8、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2001）9、公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）10、全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调、动力11、全国民用建筑工程节能设计技术措施 暖通空调、动力二、 室内外设计计算参数：室外气象参数：季节大气压力空调计算干球温度空调计算湿球温度相对湿度通风计算干球温度主导风向风速mbarm/s夏季1000.535.728.58033SSW2.2冬季1

19、020.9-4/77%4NNW2.32、空调室内设计计算参数：房间名称冬季夏季新风量嘈声（A）温度 相对湿度%温度 相对湿度%m3/P*HrdB门厅、大堂1820302628652045健身区1820302527652040商业202240602527652045办公室202240602527653045会议室2022406024266540403、通风室内设计计算参数：场 所换气次数（次小时）备 注地下一层汽车库6机械排风，自然、机械进风自行车库4机械排风，自然进风库房4机械排风，自然、机械进风水泵房5机械排风，机械进风低压配电610机械排风，机械进风变配电室按发热量计算机械排风，机械进风卫

20、生间1015机械排风，自然进风商业按新风量机械排风，机械进风三、 建筑概况：1、会所总建筑面积： 1056.2m2地下建筑面积：17370m2；地上建筑面积：82686m2；总冷负荷：166kW；总热负荷：133kW；冷耗指标：0.130kW/m2；总热负荷：0.104kW/m2。2、住宅总建筑面积：72952m2四、 空调设计：根据估算会所夏季空调最大冷负荷为166kW，拟采用变冷媒流量变频多联机中央空调系统；室外机集中设于屋面。住宅拟采用户式小型中央空调。五、 通风设计及消防设计：1、地下汽车库设置机械排烟系统，和平时排风系统共用，排烟按照6次/计算。汽车库排烟风机前均配置排烟防火阀，平时

21、常开；发生火灾时排烟防火阀与排烟风机联锁，当烟气温度超过280时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。无自然补风的防火分区采用机械补风，补风量大于排烟量的50%，补风机与排烟风机连锁开启。2、地下设备区设置机械进、排风系统。3、不具备自然排烟的防烟楼梯间、前室、合用前室采用正压送风的防烟方式。防烟楼梯间的正压送风系统：每隔两层设置送风口，着火时，开启正压送风机及电动阀。正压风机拟设于一层机房。楼梯间正压值45Pa。前室及合用前室设置正压送风系统：每层设置送风口。着火时，开启着火层前室及其上下各一层前室的正压送风口。正压送风机拟设于一层机房。前室正压值25Pa。4、通风系统竖风道与各层水平支风

22、道的连接处均设置70熔断防火阀。通风系统穿越防火分区的风管均设置防火阀（熔点为70或280）。风管与墙壁间的缝隙均须用非燃烧材料填充与密封。送、排风管上装防火调节阀，平时处于开启状态，火灾发生时温度熔断器受热至70时动作，使阀门关闭，隔断火势。通风系统的消声设备和粘结剂的均采用不燃材料。5、排烟风机均采用消防高温排烟排风专用风机。六、 管道材料与保温：1、地下室排烟及加压送风管均采用不燃消防专用TRX7型复合风管，材料厚度18mm，材料表面绝对粗糙度=0.2mm，漏风量不大于2%，风管采用粘接胶连接，粘接胶为不燃A级材料，风管整体不燃A级，耐火时间3小时。该风管必须通过国家质量监督检验部门的认

23、可,且必须符合相关的行业标准。2.风管的安装除应符合厂家的验收标准外,还应符合国标GB50243-2002的有关规定。七、 消声隔振措施：1、各通风设备均采用低噪声设备，落地安装的设置减振弹簧、减振垫。2、通风机出口设置防火软接。3、排风管设置消声装置。八、 自动控制：1、地下车库设置CO检测系统，从而保证卫生及节能要求。2、家用中央空调要求各房间均可独立控制调节，并考虑可集成进家庭集控设备控制的可能。l 消防专篇一、建筑部分1. 总平面布置本项目地块内部设置环形消防车道，宽度不小于7米，在每幢高层住宅一侧设有18Mx18M的消防登高面。2. 消防控制中心在会馆底层设置直通室外的消防控制中心。

24、 3防火防烟分区所有防火分区均设有自动喷淋设施，根据消防规范设置防火分区。高层建筑内的会所等商业空间每个防火分区均不大于2000。地下车库的防火分区每个均小于4000，4安全疏散a本工程高层建筑均为一类高层建筑，每个防火分区均有两个疏散楼梯和消防电梯，高层部分的疏散楼梯均为防烟楼梯间，两个楼梯间的的安全出口之间的距离均大于5m。裙房与主楼隔断的情况下设封闭楼梯间，对外直接采光，通风。 b地下室除地下车库外，每个防火分区均设有二个或二个以上安全出口，其中一个为直通室外的疏散出口。 c地下车库车辆疏散出口与人员安全出口分开设置，每个防火分区均设有二个直通室外的人员疏散出口，汽车库内最远点至疏散口的

25、人员疏散距离不超过60m ，车行坡道净宽大于7米。d疏散楼梯地下室与上部共用时，在底层设防火隔墙和防火门分开，并设有明显标志。二、电气部分1、 本工程在物业管理一层设有消控中心，设计有火灾自动报警系统。2、 消防电源及其配电（1） 大楼的消防控制室、消防泵、防排烟设施、自动灭火系统、应急照明等消防用电在双电源末级电箱处设自动切换装置。（2） 消防用电设备的配电线路均采用阻燃电缆或电线，电缆井内沿金属线槽敷设，其余为穿管埋地、嵌墙暗敷，或在平顶内穿钢管明敷，明敷金属管或金属线槽上应涂防火涂料保护。3、 火灾应急照明及疏散指示标志（1） 在楼梯间、合用前室、配电间、消防控制中心、水泵房、发生火灾时

26、仍需坚持工作的其他房间、活动中心等人员密集的场所、疏散走道等处设置应急照明。（2） 疏散用应急照明，其地面最低照度不小于0.5LX；消控中心、水泵房、配电室以及火灾发生时仍需坚持工作的其他房间的应急照明仍需保持正常照度。（3） 疏散用应急照明设在墙面或顶棚上，安全出口标志设在顶部，疏散走道的指示标志设在走道及其转角处，高度不大于一米，间距不大于20米。（4） 应急照明疏散指示标志的连续供电时间不少于30分钟。4、 灯具开关、插座和照明器靠近可燃物时应采取隔热、散热等保护措施。5、 火灾自动报警系统（1） 本建筑按一级自动报警系统设防，在商铺、走道、办公室、机房等处设置光电感烟探测器。地下车库设

27、置温感。（2） 本工程按集中报警系统设计。（3） 大楼报警区域按防火分区或楼层划分；报警区域内每防火分区至少设置一只手动报警按钮和一个消防专用通信插孔。6、 设置火灾事故广播系统 大楼及走道等公共场所设置火灾事故广播扬声器，每只扬声器功率 不小于3W，其数量保证从本层任何部位到最近扬声器距离不大于25 米。7、 消防控制设备的功能（1） 控制消防水泵的启停，显示启泵按钮启动的位置，显示消防水泵的工作故障状态。（2） 控制自动喷淋灭火系统的启停，显示报警阀及水流指示器的工作状态，显示喷淋泵的工作故障状态。（3） 火灾报警后，消防控制设备对联动控制对象具以下功能：启动有关部位的防烟排烟风机，并接收

28、其反馈信号等。（4） 火灾确认后，消防控制设备对联动控制对象具以下功能：电梯迫停于首层，并接收其反馈信号，切除有关部位的非消防电源。（5） 火灾确认后，按要求接通有关层的火灾事故广播。（6） 消防控制室内设置向公安消防部门直接报警的外线电话。三、给排水部分1消防用水量小区内消防用水量为：室外消火栓30L/s，火灾延续时间3h；室内消火栓40L/s，火灾延续时间3h；自动喷淋30L/s，火灾延续时间1h。消防水泵房设置在地下层。2室外消防各区块消防给水均由附近市政道路上给水干管上各接入一路DN200给水管，进入区块后形成环状管网。采用消防与生活合用的低压制消防系统。室外消火栓间距小于100m，保

29、护半径小于120m。消防水泵结合器周围1540m内设置三出口室外消火栓。3室内消防(1)消火栓系统室内消火栓给水系统竖向分为两区，地下室二层地上十三层为消防低区，十四层及以上为高区；消防低区系统由高区系统通过减压阀组减压后供水。消火栓布置保证可有两股充实水柱到达室内任何角落，消火栓充实水柱大于10米。小区内最高建筑楼顶设屋顶水箱，内储18 m3消防水量，地下层设540 m3消防水池。火灾初期消防水量由屋顶水箱供给，之后由消火栓泵加压供给。消火栓泵设于地下层消防水泵房内。(2)自动喷淋系统建筑内设自动喷淋灭火系统，最不利点喷头压力不小于0.1MPa。自喷给水系统竖向分为两区，地下室二层地上十三层

30、为低区，十四层及以上为高区；自喷低区系统由高区系统通过减压阀组减压后供水。火灾初期消防水量由屋顶水箱供给，之后由喷淋泵加压供给。喷淋泵设于地下二层消防水泵房内。(3)药物消防各建筑内均按建筑灭火器配置规范（GB50140-2005）有关规定配置一定数量的手提式或推车式ABC干粉灭火器四、暖通部分1、地下汽车库设置机械排烟系统，和平时排风系统共用，排烟按照6次/计算。汽车库排烟风机前均配置排烟防火阀，平时常开；发生火灾时排烟防火阀与排烟风机联锁，当烟气温度超过280时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。无自然补风的防火分区采用机械补风，补风量大于排烟量的50%，补风机与排烟风机连锁开启。2、

31、地下设备区设置机械进、排风系统。3、不具备自然排烟的防烟楼梯间、前室、合用前室采用正压送风的防烟方式。防烟楼梯间的正压送风系统：每隔两层设置送风口，着火时，开启正压送风机及电动阀。正压风机拟设于一层机房。楼梯间正压值45Pa。前室及合用前室设置正压送风系统：每层设置送风口。着火时，开启着火层前室及其上下各一层前室的正压送风口。正压送风机拟设于一层机房。前室正压值25Pa。4、通风系统竖风道与各层水平支风道的连接处均设置70熔断防火阀。通风系统穿越防火分区的风管均设置防火阀（熔点为70或280）。风管与墙壁间的缝隙均须用非燃烧材料填充与密封。送、排风管上装防火调节阀，平时处于开启状态，火灾发生时

32、温度熔断器受热至70时动作，使阀门关闭，隔断火势。通风系统的消声设备和粘结剂的均采用不燃材料。5、 排烟风机均采用消防高温排烟排风专用风机。l 人防专篇一、建筑部分新建10层（含10层）以上或者基础埋置深度3米以上（含3米）的民用建筑，人防面积按地面首层建筑面积修建规定抗力等级的防空地下室；其他民用建筑，地面总建筑面积在2000平方米以上的，按照地面建筑的5%修建规定抗力等级的防空地下室。每个防护单元均设有不少于两个出入口，其中至少一个为战时主要出入口，通过楼梯或坡道直通室外地。二、电气部分战时电力负荷按二级负荷供电，设置EPS提供备用电源。人防区内平时用电引自市电，战时用电引自战时区域电源，

33、经防爆电缆井引入，在防护单元内设置人防电源配电箱，设置转换开关，自成配电系统。防空地下室内的各种动力配电箱、照明箱、控制箱，不得在外墙、临空墙、防护密闭墙、密闭隔墙上嵌墙按照。若必须设置时，应采取挂墙式明装。在防护单元内设置清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式信号装置系统。在战时进风机房、排风机房、人员出入口最里一道密闭门内侧和其他需要设置的地方，设置有显示三种通风方式的灯箱和音响装置。在防护单元战时人员主要出入口防护密闭门外侧，设置具有防护能力的音响信号按钮，音响信号应设置在值班室内。穿过外墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的各种电缆管线和预留备用管，应进行防护密闭或密闭处理，应选用管壁厚度不

34、小于2.5mm的热镀锌钢管。三、给排水部分人防水源为城市自来水。战时掩蔽人员饮用水标准为6L/人.d，生活水标准为4L/人.d。人防地下室各防护单元内均设人防钢板水箱，平时预留位置，临战构筑。水箱内贮战时掩蔽人员15d饮用水及7d生活用水。人防地下室采用机械排水，与上部建筑排水分开设置。人防口部设污水集水池，内设手摇泵。污水经手摇泵提升后排入区域污水管网。四、暖通部分1 本工程的人防工程为平战结合6级人防。2 人防通风按防护单元分别设置送排风系统。人员掩蔽人防部分：人防工程为平战结合平时为汽车库，战时为人防防护单元，人防清洁式通风新风量按57立方米/小时人计，滤毒通风新风量为23立方米/小时人

35、计，隔绝防护时间为3小时。3 人防通风管管材染毒区内的风管为钢板气密性焊接成形，厚度为3mm。其余为镀锌钢板制作。厚度按规范选用。l 卫生防疫专篇一、建筑部分1建筑间距符合国家及地方规定的标准。2游泳池分设男、女更衣室，淋浴室，卫生间等。通往游泳池走道中间设强制通过式浸脚消毒池及喷淋。3分区设垃圾收集点，由清洁人员每天定时清理。二、给排水部分1. 可能存在的卫生防疫问题生活水的二次污染2.针对卫生防疫的措施(1)生活水首先选用绿色环保管材：涂塑钢管和PP-R管；其次，生活水加压系统不设屋顶水箱，减少中间停留时间，以避免二次污染。三、暖通部分1 地下停车库、卫生间、住宅厨房采用机械排风系统，排风

36、排至附壁竖井，通向高层出屋面。2 中央空调区域按照规范输送新风。3 各区域风量的计算详空调、通风室内设计计算参数。l 节能专篇一、建筑部分 1建筑节能目标：达到全年采暖、通风，空气调节和照明的总能耗减少50%。2外墙采用30厚聚氨脂发泡剂外保温。3屋面采用40厚挤塑聚苯板保温层。4门窗气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107规定的3级，外窗采用断热铝合金型材双层玻璃，传热系数为3.0 W/（K）。二、电气部分1、 本工程照明系统灯具主要采用节能型高效荧光灯光源，并采用电子镇流器。2、 变电所低压配电柜处采用集中功率因数补偿，以改善电能质量。3、 采用新技术、新产品，合理设计，

37、精简配电系统结构，减少材料浪费。三、给排水部分设计首先在设备选型时尽量选用低能耗设备，如采用了变频调速给水设备等，以利于节能；其次，为节约能源，小区内五层以下用户用水均由市政水压直供，以充分利用市政水压；各不同用水部位均设置水表计量，游泳池采用循环水系统，以节约用水；选用节能型洁具及设备；室外明露及室内公共部位易结冻的生活给水、消防管道采取保温措施等。四、暖通部分1、按照公共建筑节能设计标准选择室内设计参数，选择空调、通风设备符合国家规范要求：a) 变冷媒流量变频多联机中央空调的IPLV必须大于3.15。家用中央空调EER2.30。风机单位耗功率0.48W（m3/Hr），风机功率52%。2、各

38、空调区域均可独立开启、关闭及调控，满足不同区域空调的分时运行。送排风均采用变频调速电机，过渡季节可实现全新风运行。3、对于大新风量区域采用全热交换装置对新风预处理。住宅新风拟采用全热交换装置。4过渡季节尽量利用外窗自然通风，减少能耗。l 环保专篇一、建筑部分地下车库废气、卫生间排气、厨房油烟设竖井至屋顶高空排放。选用超低噪音空调设备和通风设备，水泵设橡胶减振块，进出口水管均装曲线软接头，风机进、出风口接软管，送风管上装消音器，各送排风机前后均接软接头；对有噪音的机房，建筑在构造上均做隔声处理，加吸声材料和隔音门；设备做减震基础或减震支吊架二、电气部分1、 采用节能低噪音变压器。2、 采用绿色环

39、保节能灯具。三、给排水部分设计首先在设备选型时尽量选用低噪声设备、管材，其次对易振动的水泵等设备等采取隔振处理、设置挠性连接等措施，以减少噪声危害；水景给水与生活水管道如直接连接设置防污隔断阀；生活水箱采用不锈钢材质，保证水质要求；室内排水通气管均通大气等。四、暖通部分1、地下停车库采用机械排风系统，对无自然补风的防火分区，增设机械送风系统。汽车库排风设置专门的附壁竖井，通向高层出屋面。2、噪声控制：地下汽车库的排风机选用低噪声风机箱，且做好消声隔振措施。VRV室外机组设置隔声屏，且做好消声隔振措施。机房作隔声处理。3卫生间采用机械排风系统，排风排至附壁竖井，通向高层出屋面。4每层设置机械排风系统，确保风量平衡，新风输送。