桃花源·南园村项目方案设计说明（11页）.doc

《桃花源·南园村项目方案设计说明（11页）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《桃花源·南园村项目方案设计说明（11页）.doc（11页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、 桃花源南园村项目方案设计说明l 建筑部分一、 概述（一） 工程简况工程名称：桃花源南园村建设单位：杭州银绿置业有限公司 设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司总土地面积：14871平方米建设用地面积：14871平方米地上建筑面积：13380平方米地下建筑面积：4645平方米建筑层数：地上23层，地下一层结构形式：钢筋混凝土框架结构（二） 设计依据及要求1. 杭州市余杭区企业投资项目备案通知书（余发改备【2007】249号）。2. 杭州市国土资源局余杭分局国有土地使用权出让合同（余土和（净）字【2007】5号）。3. 用地红线图。4. 国家及地方的相关规范、法规。二、 设计分析（一） 场地概述

2、本地块位于桃花源南区之东南角，东临绿城中泰足球基地，南临东西大道，总用地22亩，用地平整交通便利，周边自然条件优越，风景秀美。（二） 开发及设计理念延续桃花源住区的经典品质，创造优美的人居环境，营造温馨高雅的生活空间，设计中始终贯穿着这些理念和要求。由上导出如下设计纲要：1. 根据基地现状，最大程度地利用周边环境资源，结合小区内部景观设计，创造小区内丰富的视觉环境，提高绿化率和小区景观素质，达到人与环境的有机结合，创造别具一格的环境效果。2. 重视小区内的平面布局，在庄重大气的对称布局中蕴涵丰富灵活的局部变化，创造出起伏变化的建筑群体效果。3. 重视建筑的外立面设计，依靠建筑形体的变化和材料的

3、精心组合，创造出独特有机的视觉效果。4. 充分考虑使用者的心理模式和行为特点，创造出与其生活品味和要求相对应的人居产品，不仅仅是居住空间而是“家”之理念的物化。5. 完备、合理、适用的公用设施以创造出高品位的景观房产。（三） 设计内容设计内容定位为配置电梯的高档平层公寓大宅及小户型组合，根据地块形状分为五栋，建筑层数23层，风格定位为古典的法式风格，营造庄重典雅的官邸建筑意象。三、 总图规划根据对以上条件及要求的分析整理，从而确定了本规划设计总体布局的框架：（一） 空间布局根据地块特征，建筑整体布局沿中心轴线对称展开，地块南部以两组四栋建筑形成自入口开始的对称序列空间，北侧以连续的一栋较长建筑

4、形成空间轴线的对景和收束。局部运用一层建筑体量的穿插，形成入口处的第一层次的围合空间，在进入中心的主要围合空间之前，轴线产生轻微的偏移，加强了中心庭院的围合感和私密感。横向展开的建筑体量之间，由中心庭院生长出次一级别的围合空间，形成各户的私家庭院。建筑实体以对称为主，局部跌落，在丰富自身建筑天际轮廓的同时，减小了对周边别墅视觉上的影响。树状展开的庭院空间主次分明，有机而生动。（二） 入口设置基地南临东西大道，因此将主要入口设置在南侧连接东西大道的一侧，机动车在入口处附近由坡道进入地下车库，地块内部日常仅有步行交通。在南侧设置次要出入口与桃花源南区环路连通。（三） 建筑高度为达到最佳的小区景观效

5、果，我们将整个区块的建筑层数控制在3层，局部跌落至2层，有此形成尺度、空间亲切宜人的居住组团，在形成适度的围合感的同时不至产生封闭压抑的心理感觉。（四） 交通设计在交通方式上，设计最大限度的组织人车分流的交通体系，机动车由连接东西大道的引路进入后，在主入口附近沿坡道进入地下车库。业主可由各栋独立地下门厅内的电梯直接进入各层入户门厅，免除风雨之扰。地块内部平时只有步行人流，紧急时可供消防车和急救车进入。南侧设置次要入口连接桃花源南区内部环路。自行车库和汽车库均布置在地下室，地下车库设置机动车位84个，满足国家规范及余杭区车位配置要求并有富余，可供访客临时停车使用。（五） 景观绿化景观设计配合建筑

6、的法式风格，以庄重凝练的几何对称为主，局部辅以灵活变化。平层公寓的景观共分为4个层次。第一层为整个区域优美的自然景观，绿树环抱，远山隐约。第二景观层次为公寓中心的大尺度中央庭院，开阔，大气，修剪整齐的草坪，几何图案的平整灌木及花草，再加上中央的石雕喷泉和两边高大整齐的乔木，配上庭院中设计精巧的石雕小品，营造出气势不凡的宫廷效果。第三个景观层次为各幢楼的入户庭院，尺度宜人，是邻里交流的最佳场所。第四个景观层次为一楼住户的私家庭院，约有3-5米的进深，其中可布置休闲桌椅，烧烤设施，绿化种植场地及观景平台，是家庭聚会朋友畅谈的最佳空间。在绿化种植配置上，根据余杭当地的气候特点，体现植栽品种多样化、色

7、彩协调并具有层次感，与建筑整体形成和谐优雅的景观氛围。（六） 公共设施小区内部设置物业经营和物业管理用房，休闲娱乐设施依托桃花源社区整体服务系统。人防结合地下停车库，按照平战结合六级人防工程设计。四、 建筑单体（一） 整体风格：1、 本方案的建筑风格着眼于两个基本点：一是追求小区作为经典高尚住区所应具有的尊贵气度；二是延续桃花源生态住区的优雅氛围。2、 建筑整体采用经典的法式风格，讲究对称和比例，气质高雅隽永。建筑形体的挺拔与树木的掩映，使环境与建筑更好的融合，加强了环境效应，拉近了心理距离。3、 建筑平面采用园厅住宅经典的十字展开方式，小户型住户入户经历公共门厅，各层前厅，入户门厅这一序列完

8、成公共至私密在空间和心理上的转换。大户型平层公寓户内布局舒展开阔，分区明确。（二） 建筑细部及材料立面细部以法式公寓作为风格参考，建筑在比例处理上，借鉴古典三段式手法，划分为基层、中部墙体及上部屋顶三部分；外立面采用壁柱、山花、石材葫芦栏杆、以及各种形式的窗套、壁龛等细部增加层次性，强化整体风格；在建筑色彩上，以米黄色的天然石材为基调，局部采用同色系真石漆，辅以深灰色石板瓦屋面，整体色彩细腻典雅。五、 经济技术指标表一：主要技术经济指标建设用地面积（平方米）14871总建筑面积（平方米）18025其中地上建筑面积（平方米）13380其中住宅面积（平方米）13040物业用房（平方米）340架空层

9、建筑面积（平方米）/地下建筑面积（平方米）4645建筑占地面积（平方米）4759总户数（户）122建筑密度32%容积率 0.9绿地率33%小汽车泊位（个）84自行车泊位（个）95表二： 报批建筑单体明细表楼号建筑层数地上总建筑面积（）地上建筑面积（）架空层面积（）地下建筑面积（）建筑占地面积户数住宅附属用房合计A1319951825170/464565824A2319951825170/65824A3318251825 /65824A42324062406/98222 A52351595159 /180328合计1338013040340/4759122表三：户型比例表户型户型编号建筑面积套数

10、套数合计套数比例90平方米以下户型A-170.52111191%A-281.521A-386.521A-465.521A-580.63A-686.93A-789.93A-888.56A-988.96A-1089.5690平方米以上户型B-1271.261190%B-2342.13C-1603.22 合计122122100.00%90平方米以下住宅，建筑面积9128，占总住宅面积的70；90平方米以下住宅，建筑面积3912，占总住宅面积的30。l 结构部分（一）设计依据和设计要求1自然条件基本风压值：0.45KN/ ，基本雪压值：0.45KN/，设计基本地震加速度值：0.05g2设计要求建筑结构

11、安全等级：二级设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：丙类建筑抗震设防烈度：六度钢筋混凝土抗震等级：框架四级地基基础设计等级：丙级人民防空地下室设计等级：六级地下室防水等级：二级3本工程主要采用以下规范、规程设计：建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)人民防空地下室设计规范 (GB50038-2005)建筑桩基技术规范 (JGJ94-94)4本工程结构计算程序采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部编制的多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计

12、软件SATWE、独基、条基、钢筋混凝土地基梁桩基础和筏板基础设计软件JCCAD及北京理正软件设计所编制的理正桩基FCAD-P2.62版。（二）结构设计1荷载取值 下述内容为除结构自重以外的施加在结构上的荷载值，以此作为荷载设计和分析的依据。 活荷载（标准值） 屋面（非上人屋面） 0.5KN/m2 屋面（上人屋面） 2.0 KN/m2 屋顶花园（不包括植物、土、水池、铺面等） 3.0 KN/m2 车库（仅为小轿车）及车道 4.0 KN/m2 自行车停车场 2.5 KN/m2 空调机房、变压器房 10.0 KN/m2 电梯机房 8.0 KN/m2 客厅、厨房，餐厅、卧室 2.0 KN/m2 卫生间

13、 2.0 KN/m2 阳台 2.5 KN/m2楼梯 2.0 KN/m2 库房 5.0 KN/m2施工阶段首层荷载（临时） 5.0KN/m2 静荷载除结构自重和其他施加于结构上的特殊荷载，例如植物、土等以外，结构分析中还将考虑以下的典型静荷载：吊顶（机电管线）和外墙建筑装修。 横向荷载风荷载：根据建筑结构荷载规范全国基本风压分布图，本工程基本风压为0.45KN/，地面粗糙度按C类考虑。 地震荷载：根据建筑抗震设计规范得到适合的地震荷载进行结构体系的设计。2结构选型本工程包括五幢二三层的多层建筑，地下室一层。结构选型采用框架结构，楼盖结构体系采用现浇钢筋混凝土梁板结构，有利于建筑物的整体性能和抗渗

14、性能。（三）地基处理及基础形式本工程主楼设置部分地下室，车库设置全地下室，基础埋深约为34米。本工程拟采用独立基础。（四）伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置本工程主楼长度超过规范要求的均设置温度伸缩缝，并满足抗震缝要求。单个区块长度如超过规范要求，可采取以下措施不设缝：1 设置一道宽为1000mm的施工后浇带，该后浇带混凝土在两个月后浇灌。2 加配温度筋。3 地下室底板、墙体和顶板掺入适量混凝土微膨胀剂。（五）结构材料1混凝土 承台、地下室底板、地下室侧壁 C30（防水混凝土，掺微膨胀剂） 柱C30 梁C25 2钢材、焊条 钢筋HPB235级 (fy=210N/mm2)，HRB335级(fy=300

15、N/mm2)，HRB400级(fy=360N/mm2) 焊条E43型、E50型3砌体 0.000以下墙体采用蒸压粉煤灰砖，水泥砂浆实砌。 0.000以上外墙采用20孔粘土砖（KPI型），混合砂浆砌筑。 其余框架填充墙采用蒸压加气混凝土砌块（容重不大于6.5KN/m3）。（六）地下室开挖方案建议 本工程设一层地下室，基坑开挖施工应做好排水放坡，支护等措施。l 给排水部分一、 给水设计（一）水源水源为城市自来水，由小区附近市政道路给水干管接入两根DN100给水管。（二）用水量估算具体详见“用水量估算表”。 序号用水类别用水标准用水量(m3)备 注最大时最大日1住宅300L/cap.d12.8128

16、.12绿化、浇洒用水1.5L/m2.次18.0不计入最大时3未预见用水量总水量的10%1.314.6总 计14.1160.7（三）管网布置小区内给水干管形成环状，生活管网与消防管网合设，室外消防采用低压制。环状干管管径DN100。（四）供水方式本工程最高建筑为三层，采用市政水压直供。二、 排水设计（一）室外排水室外排水采用雨、污分流制。1雨水小区雨水经室外雨水管网收集后，向南排入东西大道上市政雨水管。2污水污水量按最大日用水量的90%计，为145 m3/d。生活污水经室外污水管网收集后，就近排入邻近市政道路上污水干管。（二）室内排水室内排水为雨、污分流制，雨水、污水分设管道单独排出。三、 管材

17、选用室内给水支管采PP-R管，水表前给水干管采用涂塑钢管。室内消防管管径DN100采用镀锌钢管，丝扣连接；管径 DN 100采用无缝钢管二次镀锌安装，卡箍连接。室内排水管采用PVC-U排水塑料管。室外雨、排水管dN400者采用PVC-U加筋管,管径dN400者采用PE缠绕排水管。l 电气部分1、 负荷性质及负荷计算（1）、本地块为多层住宅，属三类建筑。按照国家有关规定：消防用电负荷属二级用电负荷，其它用电负荷属二，三级用电负荷。（2）、按照类似建筑用电指标估算，住宅计算负荷为888 KVA,车库计算负荷为150KVA。2、 供电电源为保证供电可靠性，由电力部门引来二路独立的10KV专用电缆。3

18、、 变配电所A在地下一层设变配电所1座，内各设630KVA干式变二台。B配电和照明（1）、低压配电系统以放射供电为主，局部采用树干式配电 ，主干线在电缆竖井内采用母线槽和电缆配线。水平敷设的分支线采用BV-500型导线在金属线槽内或PVC管暗敷。（2）、底层设低压电屏，设公建计量单位总表，消防泵、喷淋泵、生活电梯、应急照明等重要负荷由二回380/220V低压电源供电，并在末端进行自行切换，单独设表。（3）照明照度按国家民用建筑照明标准为基础，并参考其他照度标准设计。照明光源：物管办公采用荧光屏灯，其它场所采用节能灯具。公共部分有普通照明，事故照明及疏散照明，疏散照明采用带镍镉电池的应急照明灯。

19、（4）住宅内电气设计 各住户设置集中电表箱每单层设电表箱，进户处用户配电箱，内设总开关、漏电开关及多路分路开关, 照明仅设计灯头，每个房间顶留适量插座。4、 电话通讯系统由原主区块的电话主机房引来，按1.5门/户计算，初步考虑安装200门. 5、 闭路电视系统（1） 由原主区块的有线电视机房引来。 （2） 广播音响系统集中音响广播在大楼顶设置广播音响机房通过音频线路分别送至走道、大堂、电梯厅及公共场所，应急时消防控制中型可对其强行切换为紧急消防广播。6、 建筑物防雷本工程属三类防雷建筑，屋顶设置避雷小针保护。接地措施1. 本工程采用变压器中心点接地系统，接地装置与防雷接地为一体，接地电阻要求不

20、大于1.2. 接地装置利用基础内主筋一圈通长焊通，引下线利用柱内主筋直接引下与接地装置可能连接。3. 低压接地保护系统为TN-S系统。4. 其它专用设备接地电阻要求，根据其工艺要求而定。7、 电气消防设计（1）、消防设备电源由二路380/220V低压电源直供，并在负荷末端实现双电源的自动切换。（2）、照明消防控制室等处的照明均由二路电源供电。在楼梯口、走道、出入口等公共场所等处均设自带电池的应急有诱导灯及疏散指示灯，事故时连续工作时间不得小于1小时。（3）、消防系统、火灾自动报警及控制采用二总线消防联动控制系统，此系统兼有报警及联动控制功能，在消防控制室设置一台集中报警器，并设一套CRT显示器

21、。 根据火灾自动报警系统设计规范要求，在配电室、水泵房、前室、车库设有烟感探测器。在楼梯间处设置手动火灾报警按钮、警铃以及水喷临系统的水流指示器等信号显示。联动系统则在接受上述报警信号经主控制器处理后去联动防排烟风机、强制客梯迫降等。（4）、线路敷设阻燃电力电缆或阻燃导线穿钢管或防火桥架敷设。8人防装置人防电源平时由小区内相应公用变电所引来，战时引自战时区域电源，在人防风机房及战时主要出入口等处设置通风方式信号箱，在战时主要出入口外侧设呼唤按钮。照明灯具以荧光灯为主，所有直接穿越人防围护结构的电缆、电线均须严格进行密闭处理，并加抗人防工程按平战结合考虑，设计主要包括战时的照明、配电、信号力片防

22、冲击波。l 暖通部分（一） 设计依据： 1、采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003） 2、建筑设计防火规范 （GB500162005）3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB56006797）4、民用建筑暖通空调设计技术措施5、浙江省居住建筑节能设计标准 （DB33/1015-2003）6、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2001）7、全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调、动力8、全国民用建筑工程节能设计技术措施 暖通空调、动力建筑平、立、剖面图（二）汽车库、自行车库、高低压变配电室、水泵房均分散布置在地下一层，设置机械通风系统，换气次数分别如下：场

23、所换气次数（次小时）备 注地下一层汽车库6机械排风，自然/机械进风库房4机械排风，自然进风水泵房5机械排风，自然进风变配电室按发热量计算机械排风，自然进风汽车库排风设置排风竖井排出屋面。（三） 住宅的卫生间，均设置通向屋面的排风竖井。（四） 公寓采用户式中央空调。1）、室外设计计算参数：夏季空调：干球温度35， 湿球温度28.3；冬季空调：干球温度-6, 相对湿度73%。2）、室内设计计算参数：房间名称冬季夏季新风量嘈声（A）温度 相对湿度%温度 相对湿度%M3/PHdB卧室2022-2426-40餐厅1820-2426-45活动区2022-2426-453）、空调冷热源选择：以户为单位采用变

24、冷媒流量空调机组；户型A1A9采用每户一台5匹家用VRV空调，制冷量：14KW；户型B1采用每户一台12匹商用VRV空调，制冷量：32KW；户型B2采用每户一台14匹商用VRV空调，制冷量：40KW；户型C1采用每户一台28匹商用VRV空调，制冷量：78KW。4）、空调风系统设计：根据使用情况及面积，对于A1A9户型采用窗进器系统提供新风，对于B1、B2、C1户型采用全热交换器提供新风。消防专篇l 建筑部分一、 设计依据1 建筑设计防火规范GBJ16-872 停车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-973 人民防空工程设计防火规范GB50098-98二、 工程性质及消防等级本工程为2

25、3层住宅区，消防耐火等级分类为二级。三、 总平面布置1 建筑：本项目规划为23层住宅。建筑高度控制不大于黄海高程15米；住宅间距满足日照要求。住宅的布局强调围合式组团布局，同时通过不同户型的错落组合，打破组团封闭的形式， 把中心绿化、自然风景引入到组团之中，使每户获得最大范围的景观。2 道路：采用机动车直接入库的布置，减少汽车对住户的干扰，充分做到人车分流，通过组团的布局，形成强烈的识别性，使住户可以在一个安全、静谧的小区中生活、休憩。3 环境：小区景观环境以自然、人文为主题，并借鉴西方几何形态的园林设计。四、 防火及防烟分区地下室根据规范共设置10个防火分区，其中地下汽车库部分1个（防火分区

26、面积均4000）;其余防火分区共9个（每个防火分区面积均1000）。每个防火分区按规范分设防烟分区。五、 安全疏散1 23层住宅楼每单元设1部电梯和1部自然通风楼梯。2 地下室每个防火分区均设有二个或二个以上安全出口，其中一个为直通室外的疏散楼梯。3 地下车库车辆疏散与人员安全出口分开设置。l 给排水部分（一）消防用水量根据有关规范，本项目消防用水量为：室外消火栓: 10L/s，火灾延续时间2h室内消火栓: 10L/s，火灾延续时间2h自动喷淋： 30L/s，火灾延续时间1h（二）室外消防消防给水由小区附近市政道路上给水干管上接入两路DN100给水管，进入小区后形成环状管网。采用消防与生活合用

27、的低压制消防系统。室外消火栓间距小于100m，保护半径小于120m。消防水泵结合器周围1540m内设置三出口室外消火栓。（三）室内消防1消火栓系统地下车库内设室内消火栓给水系统，采用市政水压直供。消火栓布置保证可有两股充实水柱到达室内任何角落，消火栓充实水柱大于7米。2自动喷淋系统地下车库内建筑内设自动喷淋灭火系统，最不利点喷头压力不小于0.1MPa。喷淋系统给水由地下室消防泵房内喷淋加压系统供给。3药物消防小区建筑内均按建筑灭火器配置规范（GB50140-2005）有关规定配置一定数量的灭火器。l 暖通部分1、地下汽车库设置机械排烟系统，和平时排风系统共用，排烟按照6次/计算。汽车库排烟风机

28、前均配置排烟防火阀，平时常开；发生火灾时排烟防火阀与排烟风机联锁，当烟气温度超过280时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。无自然补风的防火分区采用机械补风，补风量大于排烟量的50%，补风机与排烟风机连锁开启。 2、通风系统穿越防火分区的风管均设置防火阀（熔点为70或28070）。风管与墙壁间的缝隙均须用非燃烧材料填充与密封。送、排风管上装防火调节阀，平时处于开启状态，火灾发生时温度熔断器受热至70时动作，使阀门关闭，隔断火势。通风系统的消声设备和粘结剂的均采用不燃材料。l 电气部分（1）、消防设备电源由二路380/220V低压电源直供，并在负荷末端实现双电源的自动切换。（2）、照明消防控

29、制室等处的照明均由二路电源供电。在楼梯口、走道、出入口等公共场所等处均设自带电池的应急有诱导灯及疏散指示灯，事故时连续工作时间不得小于1小时。（3）、消防系统、火灾自动报警及控制采用二总线消防联动控制系统，此系统兼有报警及联动控制功能，在消防控制室设置一台集中报警器，并设一套CRT显示器。 根据火灾自动报警系统设计规范要求，在配电室、水泵房、前室、车库设有烟感探测器。在楼梯间处设置手动火灾报警按钮、警铃以及水喷临系统的水流指示器等信号显示。联动系统则在接受上述报警信号经主控制器处理后去联动防排烟风机、强制客梯迫降等。（4）、线路敷设阻燃电力电缆或阻燃导线穿钢管或防火桥架敷设。人防专篇l 建筑部

30、分一、 设计依据1 人民防空地下室设计规范GB50038-94 。2 当地人防主管部门的相关规定及意见。二、 防护单元本工程设置一个人防物资掩蔽部，掩蔽面积3041平方米。三、 平战转换本工程地下人防工程设于地下一层，平时为小型（微型）机动车停车库，战时为六级二等物资库。l 给排水部分部分地下室设置人防工程，按六级物资库，为平战结合，平时为汽车库。一、 水源 人防水源为城市自来水。二、 人防排水人防地下室采用机械排水，与上部建筑排水分开设置。人防口部设污水集水池，内设手摇泵。污水经手摇泵提升后排入区域污水管网。l 暖通部分一、设计依据采暖通风与空气调节设计规范 GB 500192003建筑设计

31、防火规范 GBJ1687 2001版汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006797人民防空地下室设计规范 GB500382005浙江省城市居民住宅防空地下室设防要求浙人防办200355号民用建筑暖通空调设计技术措施 建筑专业平、立剖面。二、通风设计说明本工程的人防工程分为：平战结合6级平战结合6级人防物资库。人防通风换气次数按照12次/小时设计。人防通风管管材染毒区内的风管为钢板气密性焊接成形，厚度为3mm。其余为镀锌钢板制作。厚度按规范选用。l 电气部分人防电源平时由小区内相应公用变电所引来，战时引自战时区域电源，在人防风机房及战时主要出入口等处设置通风方式信号箱，在战时主要出入口外

32、侧设呼唤按钮。照明灯具以荧光灯为主，所有直接穿越人防围护结构的电缆、电线均须严格进行密闭处理，并加抗人防工程按平战结合考虑，设计主要包括战时的照明、配电、信号力片防冲击波。卫生与防疫专篇l 建筑部分一、建筑日照间距符合国家及地方规定的标准。二、卫生间排气设竖井至屋顶高空排放。三、园区设垃圾收集点，由清洁人员每天定时清理。l 给排水部分（一）可能存在的卫生防疫问题生活水的二次污染等。（二）针对卫生防疫的措施首先选用绿色环保管材：涂塑钢管和PP-R管；其次，生活水加压系统尽量减少中间停留时间，以避免二次污染。l 暖通部分一、可能存在的卫生防疫问题： 住宅内卫生间排风不畅、空气混浊，带菌或至癌物质诱

33、发疾病。二、针对问题采取的措施：住宅内卫生间旁设专门的排风竖井，通向屋面。环保专篇l 给排水部分设计首先在设备选型时尽量选用低噪声设备、管材，其次对易振动的水泵等设备等采取隔振处理、设置挠性连接等措施，以减少噪声危害；空调给水、水景给水与生活水管道如直接连接设置防污隔断阀；室内排水通气管均通大气等。l 暖通部分1、地下停车库采用机械排风系统，对无自然补风的防火分区，增设机械送风系统。汽车库排风设置专门的附壁竖井，通向高层出屋面。2、噪声控制：地下汽车库的排风机选用低噪声风机箱，且做好消声隔振措施。VRV室外机组设置隔声屏，且做好消声隔振措施。机房作隔声处理。室内空调设备采用低噪声设备且做好消声

34、隔震措施。机房均作隔声处理。节能专篇l 建筑部分一、设计依据：1国家标准民用建筑热工设计规范，GB5017693；2国家标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准，JGJ1342001 。二、节能措施：根据民用建筑热工设计规范和气候条件，本工程地处夏热冬冷地区。根据地方节能标准进行节能设计。 1外墙：采用外保温做法，选用保温砂浆。 2屋面：采用自然夹层保温隔热，相当于无直接在屋面下顶层，顶层保温隔热接近于中间楼层。3窗户及阳台门：均为单框双玻璃塑钢窗，空气渗透量不得大于1.5m/mh，其中东西向的窗户采用浅色较紧密织物窗帘（由用户自行定做）遮阳。对建筑各部分围护结构按相关规定做节能设计，以满足节能要求，实现建筑节能50的目标。l 排水部分本工程用户用水均由市政水压直供，以充分利用市政水压；各不同用水部位均设置水表计量，以节约用水；选用节能型洁具及设备；室外明露及室内公共部位易结冻的生活给水、消防管道采取保温措施等