杭州江南豪园初步设计总概算说明（3页）.doc

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1、江南豪园初 步 设 计总 概 算 审核: 校对: 编制:中国联合工程公司2003年1月26日1. 概 述本概算是江南豪园工程项目的初步设计总概算。本工程投资范围包括该项目建筑用地范围内的土建、给排水、强电、弱电、通风、煤气管道工程等，总图范围内的道路广场、绿化和各类区域管线，以及其他工程和费用等。总概算编制结果为69163.09万元。其中建筑工程投资为61804.03万元，其他费用及预备费为7359.06万元。建筑面积为378070.00m2。投资范围及编制结果详见“总概算表”及“其他费用概算表”。2. 编制依据(1) 1994年浙江省建筑工程预算定额；(2) 1994年全国统一安装工程预算定

2、额浙江省单位估价表；(3) 1994年浙江省建筑安装材料预算价格；(4) 1994年浙江省建筑安装工程费用定额；(5) 1994年浙江省工程建设其他费用定额；(6) 2003年第1期“杭州建设工程造价信息”；(7) 2002年第十一、十二期“浙江造价管理信息副刊”。3. 编制方法(1) 一般土建工程概算。主要工程项目根据初步设计图纸及资料计算工程量，套用1994年浙江省建筑工程预算定额（上、下册）计算直接费，取费的工程类别按1994年浙江省建筑安装工程费用定额中民用建筑一类以及甲类工程投资利润取费标准编制建筑工程概算。详见土建工程概算表。其他工程项目按概算指标编制概算。(2) 公用动力工程概算。主要工程项目根据主要设备及材料表计算工程量，套用1994年全国统一安装定额浙江省单位估价表计算直接费和人工费，取费按1994年浙江省建筑安装工程费用定额中民用建筑一类以及甲类工程投资利润取费标准编制安装工程概算。详见设备及安装工程概算表。公用动力设备以市场供应价计价，并计算设备运杂费后编制设备购置费。其他工程项目按概算指标编制概算。(3) 其他工程费用的计算。各项费用按需要和指标结合1994年浙江省工程建设其他费用定额及现行相关文件的规定计算，其中基本预备费为5%。编制结果详见“总概算表”。(4) 三材汇总详见“三材汇总表”