2023年8月驻马店房地产市场月报.pdf

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1、驻马店房地产市场月报2023年08月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年9月-2023年8月驻马店市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，驻马店商品房销售面积为191.5万，同比增长8.3%。2022年3月，驻马店商品房销售面积为120.1万，同比增长9.0%；全国商品房销售额为14195.9亿元。-30-20-10010203040-20-10010203040506018:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1

2、-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-8商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年9月-2023年8月驻马店市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，驻马店房屋新开工面积为279.35万，同比下降9.78%；房屋施工面积为2791.35万，同比增长6.11%；。2021年4月，驻马店房屋新开工面积为101.45万，同比下降

3、30.86%，环比下降18.63%；房屋竣工33.71万，同比增长402.09%，环比下降34.79%。-150-100-50050100150200050010001500200025003000350018:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-8施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

4、亿%住宅市场|开发投资额2018年9月-2023年8月驻马店市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，驻马店房地产开发投资额为66.66亿元，同比增长1.25%。2022年3月，驻马店房地产开发投资额为38.48亿元，同比增长1.11%。-10-50510152025303505010015020025030035040045018:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1

5、-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-8房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年9月-2023年8月驻马店市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，驻马店房地产开发企业到位资金为91.87亿元，同比增长17.67%。2021年4月，驻马店房地产开发企业到位资金为30.2亿元，同比增长18.48%。-10-5051015202518:1-918:1-1219:1-419:1-719:1-1020:1-220:1-520:1-820:1-1121:1-

6、321:1-621:1-921:1-1222:1-422:1-722:1-1023:1-223:1-523:1-8%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-81-8月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)8 8月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)驿城区6405-6244-0.52023年1-8月驻马店市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-8月,驿城区等区域为驻马店商品住宅成交均价最高区域。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年驻马店市商品住宅1-8月成交量及同比走势2023年1-8月，驻马店商品住宅成交面积为69.3万，同比下降22.9%；商

7、品住宅成交套数为5601套，同比下降22.5%。-60-40-2002040600204060801001201401601802002017:1-8 2018:1-8 2019:1-8 2020:1-8 2021:1-8 2022:1-8 2023:1-8累计成交面积同比万%2020-2023年08月驻马店市商品住宅月度成交面积走势2023年08月，驻马店商品住宅成交面积为5.69万，环比增长38.89%，同比下降38.75%；商品住宅成交套数为490套，环比增长48.94%，同比下降33.87%。05101520253035401234567891011122020年各月度成交面积2021

8、年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-81-8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)8 8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)驿城区69.26100-5.69100-38.92023年1-8月驻马店市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-8月,驿城区等区域为驻马店商品住宅成交主力区域，共成交69.26万，占城市成交面积的100.0%。住宅市场|需求结构-新房2023年8月驻马店市新房面积、总价成交结构面积段总

9、价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上未知汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下0000000000 00.00.040-60万0000000000 00.00.060-80万0000000000 00.00.080-100万0000000000 00.00.0100-120万0000000000 00.00.0120-150万0000000000 00.00.0150-200万0000000000 00.00.0200-250万0000000000 00.00.0250-300万0000000000 00.00.0300万以上0000

10、000000 00.00.0未知00000000490490490100.0100.0汇总汇总0 00 00 00 00 00 00 00 0490490490490100100占比占比(%)(%)0 00 00 00 00 00 00 00 0100.0100.0100100住宅市场|排行榜-企业2023年(1-8月)驻马店市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建业集团建业集团3.0075223093.992泓之浩置业泓之浩置业2.3375492483.093河南锦硕置业河南锦硕置业

11、2.1465742613.254中骏集团控股中骏集团控股1.9465902472.955正华置地正华置地1.9177002932.486恒泰天纵恒泰天纵1.8268032392.677信友集团信友集团1.7053902883.168同信地产同信地产1.5662531932.509河南省晟嘉置业有限公河南省晟嘉置业有限公司司1.4862381832.3710河南品盛实业有限公司河南品盛实业有限公司1.4862381832.372023年(1-8月)驻马店市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万

12、)1建业集团建业集团3.0075223093.992河南锦硕置业河南锦硕置业2.1465742613.253信友集团信友集团1.7053902883.164泓之浩置业泓之浩置业2.3375492483.095中骏集团控股中骏集团控股1.9465902472.956碧桂园碧桂园1.4554022162.697恒泰天纵恒泰天纵1.8268032392.678同信地产同信地产1.5662531932.509正华置地正华置地1.9177002932.4810南阳鑫联置业南阳鑫联置业1.1948991932.44住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-8月)驻马店市新房项目成交金额TOP10（亿元）排

13、名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1巨源城巨源城2.653.50281756912594驿城区2康桥旭强雲康桥旭强雲庐庐2.183.32266657512582驿城区3林溪花园林溪花园2.083.06230680113390驿城区4中骏世界城中骏世界城2.063.13261658712079驿城区5天纵时代城天纵时代城1.972.91261676911276驿城区6建业世和府建业世和府1.842.151648556131112驿城区7信友

14、天樾信友天樾1.833.41312536410959驿城区8美林上清苑美林上清苑1.632.051527935135107驿城区9同信山河颂同信山河颂1.582.53196623512980驿城区10 未来书香里未来书香里1.502.11171707312487驿城区1.51.581.631.831.841.972.062.082.182.65未来书香里同信山河颂美林上清苑信友天樾建业世和府天纵时代城中骏世界城林溪花园康桥旭强雲庐巨源城住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-8月)驻马店市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万

15、万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1巨源城巨源城2.653.50281756912594驿城区2信友天樾信友天樾1.833.41312536410959驿城区3康桥旭强雲康桥旭强雲庐庐2.183.32266657512582驿城区4中骏世界城中骏世界城 2.063.13261658712079驿城区5林溪花园林溪花园2.083.06230680113390驿城区6天纵时代城天纵时代城 1.972.91261676911276驿城区7碧桂园金科碧桂园金科凤凰湾凤凰湾1.472.86229514312564驿城

16、区8鑫汇公馆鑫汇公馆1.262.57204490012662驿城区9同信山河颂同信山河颂 1.582.53196623512980驿城区10 公园学府公园学府1.112.47216450111552驿城区2.472.532.572.862.913.063.133.323.413.5公园学府同信山河颂鑫汇公馆碧桂园金科凤凰湾天纵时代城林溪花园中骏世界城康桥旭强雲庐信友天樾巨源城住宅市场|排行榜-住宅项目2023年8月驻马店市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面

17、积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1红星国际广红星国际广场场0.390.9391418210243驿城区2鹏宇迎宾府鹏宇迎宾府0.330.39278537145124驿城区3巨源城巨源城0.310.4133772012395驿城区4建业世和府建业世和府0.310.35288633127109驿城区5美林上清苑美林上清苑0.200.26198028134108驿城区6天纵时代城天纵时代城0.150.2422639711070驿城区7信友天樾信友天樾0.130.2524502810452驿城区8中骏世界城中骏世界城0.130.1916667011778驿城区9置地天中第置地天中

18、第一城一城0.110.1513734411887驿城区10 天中府天中府0.110.1714655512079驿城区0.110.110.130.130.150.20.310.310.330.39天中府置地天中第一城中骏世界城信友天樾天纵时代城美林上清苑建业世和府巨源城鹏宇迎宾府红星国际广场住宅市场|排行榜-住宅项目2023年8月驻马店市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1红星国际广红星国际广场场0.390

19、.9391418210243驿城区2巨源城巨源城0.310.4133772012395驿城区3鹏宇迎宾府鹏宇迎宾府 0.330.39278537145124驿城区4建业世和府建业世和府 0.310.35288633127109驿城区5美林上清苑美林上清苑 0.200.26198028134108驿城区6信友天樾信友天樾0.130.2524502810452驿城区7天纵时代城天纵时代城 0.150.2422639711070驿城区8碧桂园金科碧桂园金科凤凰湾凤凰湾0.090.2319388312147驿城区9中骏世界城中骏世界城 0.130.1916667011778驿城区10 香溪美地香溪美地

20、0.090.1918457110448驿城区0.190.190.230.240.250.260.350.390.410.93香溪美地中骏世界城碧桂园金科凤凰湾天纵时代城信友天樾美林上清苑建业世和府鹏宇迎宾府巨源城红星国际广场商业市场|价格水平2021年9月-2023年8月驻马店市商业成交价格及变化趋势2023年1-8月,驻马店商业成交均价为11347元/。8月,驻马店商业成交均价为10155元/，环比下跌3.6%。-40-200204060801000200040006000800010000120001400021-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03

21、 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年驻马店市商业1-8月成交量及同比走势2023年1-8月，驻马店商业成交面积为5.8万。012345672017:1-8 2018:1-8 2019:1-8 2020:1-8 2021:1-8 2022:1-8 2023:1-8万%2020-2023年08月驻马店市商业成交面积走势2023年08月，驻马店商业成交面积为0.91万

22、，环比增长518.49%。00.511.522.533.54123456789101112万商业市场|成交规模成交面积(万)0-5区域区域1-81-8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)8 8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)驿城区5.6897.1-0.91100-751.9遂平县0.172.9-2023年1-8月驻马店市商业分区域成交面积情况2023年1-8月,驿城区、遂平县等区域为驻马店商业成交主力区域，共成交5.85万，占城市成交面积的100.0%。商业市场|排行榜-项目2023年1-8月驻马店市新房项

23、目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1南国风情南国风情3.852.86603134884764驿城区2置地天中第置地天中第一城一城0.600.6914985824740驿城区3西班牙小镇西班牙小镇0.510.46249109941920驿城区4鹏宇迎宾府鹏宇迎宾府0.320.389184504236驿城区5新天地紫金新天地紫金城城0.240.418859224728驿城区6隆太新天地隆太新天地0.210.193

24、4111555461驿城区7中国豫南农中国豫南农产品交易中产品交易中心心0.190.13815243158240驿城区8万邦农产品万邦农产品物流园批发物流园批发市场市场0.130.172575816751遂平县9甲壳虫甲壳虫0.110.133182494234驿城区10中多中多中环中环国际国际0.100.133073464533驿城区0.10.110.130.190.210.240.320.510.63.85中多中环国际甲壳虫万邦农产品物流园批发市场中国豫南农产品交易中心隆太新天地新天地紫金城鹏宇迎宾府西班牙小镇置地天中第一城南国风情商业项目|排行榜-项目2023年1-8月驻马店市新房项目成交

25、面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1南国风情南国风情3.852.86603134884764驿城区2置地天中第置地天中第一城一城0.600.6914985824740驿城区3西班牙小镇西班牙小镇0.510.46249109941920驿城区4新天地紫金新天地紫金城城0.240.418859224728驿城区5鹏宇迎宾府鹏宇迎宾府0.320.389184504236驿城区6隆太新天地隆太新天地0.210.1934111

26、555461驿城区7万邦农产品万邦农产品物流园批发物流园批发市场市场0.130.172575816751遂平县8中多中多中环中环国际国际0.100.133073464533驿城区9甲壳虫甲壳虫0.110.133182494234驿城区10中国豫南农中国豫南农产品交易中产品交易中心心0.190.13815243158240驿城区0.130.130.130.170.190.380.410.460.692.86中国豫南农产品交易中心甲壳虫中多中环国际万邦农产品物流园批发市场隆太新天地鹏宇迎宾府新天地紫金城西班牙小镇置地天中第一城南国风情办公市场|价格水平2021年9月-2023年8月驻马店市办公楼成

27、交价格及变化趋势2023年1-8月,驻马店办公楼成交均价为6510元/。8月,驻马店办公楼成交均价为6503元/，环比上涨0.7%。-4-2024686000610062006300640065006600670021-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2017年-2023年驻马店市办公楼1-8月成交量及同

28、比走势2023年1-8月，驻马店办公楼成交面积为0.1万。00.020.040.060.080.10.122017:1-8 2018:1-8 2019:1-8 2020:1-8 2021:1-8 2022:1-8 2023:1-8万%2020-2023年08月驻马店市办公楼成交面积走势2023年08月，驻马店办公楼成交面积为0.02万，环比增长158.97%。00.0050.010.0150.020.025123456789101112万办公市场|成交规模区域区域1-81-8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)8 8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%

29、)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)驿城区0.0592.4-0.02100-159遂平县07.6-2023年1-8月驻马店市办公分区域成交面积情况2023年1-8月,驿城区、遂平县等区域为驻马店办公成交主力区域，共成交0.06万，占城市成交面积的100.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1-8月驻马店市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蓝天世贸中蓝天世贸中心心0.040.0513658241

30、27驿城区2万邦农产品万邦农产品物流园批发物流园批发市场市场0.000.00156324425遂平县00.04万邦农产品物流园批发市场蓝天世贸中心办公市场|排行榜-项目2023年1-8月驻马店市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蓝天世贸中蓝天世贸中心心0.040.051365824127驿城区2万邦农产品万邦农产品物流园批发物流园批发市场市场0.000.00156324425遂平县00.05万邦农产品物

31、流园批发市场蓝天世贸中心土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-8月驻马店市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地205.3187.35-191551-7.9商办用地6042.3237.910910工业用地80219.39132.388-7.9其他用地1-500.06-99.6-各类用地350449.1127.2792-33.62023年1-8月驻马店市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗

32、数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地1362.595.55-13.3158922.74.93.215.186.3商办用地3-255.87-49.68724.36.45.90.51-47.4工业用地6-14.3125.426811442.26.95.61.43138.9其他用地1-500.06-99.688541.5-0.01-99.4各类用地239.5226.97.47

33、55-4.95.13.317.132.2各类用地|土地供求2020年9月-2023年8月驻马店市各类用地推出与成交同比走势2023年1-8月，驻马店共推出各类用地规划建筑面积449.11万，同比增长27.21%;成交规划建筑面积226.9万，同比增长7.44%。2023年8月，驻马店共推出各类用地规划建筑面积63.61万，同比增长40.58%-200-100010020030040050060070080090005010015020025020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121

34、-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年9月-2023年8月驻马店市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-8月,驻马店成交楼面均价为755元/，同比下跌4.91%;平均溢价率为5.12%，较去年同期增长3.31个百分点;各类用地出让金达17.13亿元，同比增长2.17%。024681012140200400600800

35、1000120014001600180020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-8月驻马店市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成

36、交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区3523449272277755-553住宅用地|土地供求2020年9月-2023年8月驻马店市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-8月，驻马店共推出住宅用地规划建筑面积187.35万，同比下降19.03%;成交规划建筑面积95.55万，同比下降13.31%。-5000500100015002000250002040608010012014016018020020-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-03

37、23-0523-07推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2020年9月-2023年8月驻马店市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率00.20.40.60.811.2012345678920-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-0323-0523-07流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2020年9月-2023年8月驻马店市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-8月,驻马店成交楼面均价为1589元/，同比上涨22.66%

38、;平均溢价率为4.91%，较去年同期增长3.21个百分点;住宅用地出让金达15.18亿元，同比增长6.33%。024681012140500100015002000250020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-8

39、月驻马店市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区2013187-1996-1315892353商办用地|土地供求2020年9月-2023年8月驻马店市商办用地推出与成交同比走势2023年1-8月，驻马店共推出商办用地规划建筑面积42.3万，同比增长237.86%;成交规划建筑面积5.87万，同比下降49.57%。2023年8月，驻马店共推出商办用地规划建筑面积12.52万-200-10001002003004005006007008000

40、5101520253020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2020年9月-2023年8月驻马店市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-8月,驻马店成交楼面均价为872元/，

41、同比上涨4.3%;平均溢价率为6.36%，较去年同期增长5.9个百分点;商办用地出让金达0.51亿元，同比下降47.41%。0204060801001201400200400600800100012001400160020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08土地成交楼面均价土地平

42、均溢价率元/m%商办用地|区域2023年1-8月驻马店市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区63422386-50872466土地排行榜|各类用地2023年1-8月驻马店市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1薄山路与文渊路交叉口东北角驿城区11073232850.37296711.

43、3河南慧都置业有限公司2开源大道与白云山大道交叉口西北角驿城区9955119263.21193512.2驻马店市立锦置业有限公司3金山路与丰泽路交叉口西北角驿城区7168714624.1420406.3成都云驰科技有限公司4东河路与光明路交叉口西南角驿城区10662811675.7110950.9驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司5东平路南侧、京广铁路东侧驿城区7386710725.4214520.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司6解放路与菜市街交叉口东南侧驿城区7000910622.515170.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司7南海路与东河路交叉口东北侧驿城区9512210415.

44、8610950.9驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司8中原大道与东祥路交叉口西南侧驿城区886169458.0710670驻马店市融通投资发展有限公司9富强路与人民街交叉口东南角驿城区652009323.5414300.7驻马店市欣骏置业有限公司10东平路南侧、京广铁路东侧驿城区483677022.9314520.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-8月驻马店市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方

45、竞得方1薄山路与文渊路交叉口东北角驿城区11073232850.37296711.3河南慧都置业有限公司2开源大道与白云山大道交叉口西北角驿城区9955119263.21193512.2驻马店市立锦置业有限公司3金山路与丰泽路交叉口西北角驿城区7168714624.1420406.3成都云驰科技有限公司4东河路与光明路交叉口西南角驿城区10662811675.7110950.9驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司5东平路南侧、京广铁路东侧驿城区7386710725.4214520.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司6解放路与菜市街交叉口东南侧驿城区7000910622.515170.8驻马店市

46、驿城区同鑫城市建设有限公司7南海路与东河路交叉口东北侧驿城区9512210415.8610950.9驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司8中原大道与东祥路交叉口西南侧驿城区886169458.0710670驻马店市融通投资发展有限公司9富强路与人民街交叉口东南角驿城区652009323.5414300.7驻马店市欣骏置业有限公司10东平路南侧、京广铁路东侧驿城区483677022.9314520.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司土地排行榜|住宅用地2023年1-8月驻马店市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交

47、总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1薄山路与文渊路交叉口东北角驿城区11073232850.37296711.3河南慧都置业有限公司2开源大道与白云山大道交叉口西北角驿城区9955119263.21193512.2驻马店市立锦置业有限公司3金山路与丰泽路交叉口西北角驿城区7168714624.1420406.3成都云驰科技有限公司4东河路与光明路交叉口西南角驿城区10662811675.7110950.9驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司5东平路南侧、京广铁路东侧驿城区7386710725.4214520.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司6解放路与菜市

48、街交叉口东南侧驿城区7000910622.515170.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司7南海路与东河路交叉口东北侧驿城区9512210415.8610950.9驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司8中原大道与东祥路交叉口西南侧驿城区886169458.0710670驻马店市融通投资发展有限公司9富强路与人民街交叉口东南角驿城区652009323.5414300.7驻马店市欣骏置业有限公司10东平路南侧、京广铁路东侧驿城区483677022.9314520.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司土地排行榜|住宅用地2023年1-8月驻马店市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名

49、称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1薄山路与文渊路交叉口东北角驿城区11073232850.37296711.3河南慧都置业有限公司2金山路与丰泽路交叉口西北角驿城区7168714624.1420406.3成都云驰科技有限公司3开源大道与白云山大道交叉口西北角驿城区9955119263.21193512.2驻马店市立锦置业有限公司4解放路与菜市街交叉口东南侧驿城区7000910622.515170.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司5东平路南侧、京广铁路东侧驿城区483677022.93

50、14520.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司6东平路南侧、京广铁路东侧驿城区7386710725.4214520.8驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司7富强路与人民街交叉口东南角驿城区652009323.5414300.7驻马店市欣骏置业有限公司8中华路与菜市街交叉口东北角驿城区424206002.4414154.4驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司9富强路与人民街交叉口东南角驿城区228353217.2514090.8驻马店市新天置业房地产开发有限公司10东河路与光明路交叉口西南角驿城区10662811675.7110950.9驻马店市驿城区同鑫城市建设有限公司土地排行榜|商办用地202