2023年8月遵义房地产市场月报.pdf

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1、遵义房地产市场月报2023年08月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年9月-2023年8月遵义市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义商品房销售面积为410.0万，同比增长47.4%；遵义商品房销售额为204.7亿元，同比增长48.2%。2021年4月，遵义商品房销售面积为74.7万，同比增长4.8%，环比下降50.9%；。-30-20-10010203040506070-60-40-2002040608018:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1

2、-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-8商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年9月-2023年8月遵义市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房屋新开工面积为282.58万，同比增长8.71%；房屋施工面积为5474.45万，同比增长24.35%；。2021年4月，遵义房屋

3、新开工面积为55.46万，同比下降41.34%，环比下降57.87%；房屋竣工0万，环比下降100.00%。-100-50050100150200010002000300040005000600018:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-8施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市

4、场|开发投资额2018年9月-2023年8月遵义市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发投资额为220.53亿元，同比增长50.48%。2021年4月，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。-100102030405060708090100010020030040050060070080018:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-

5、1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-8房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年9月-2023年8月遵义市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发企业到位资金为193.44亿元，同比增长25.34%。2021年4月，遵义房地产开发企业到位资金为43.97亿元，同比增长4.01%。-30-20-100102030405018:1-918:1-1219:1-419:1-719:1-1020:1-220:1-520:1-820:1-1121:

6、1-321:1-621:1-921:1-1222:1-422:1-722:1-1023:1-223:1-523:1-8%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)5410-62955137-54104879-51370-4879区域区域1-81-8月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)8 8月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)汇川区6295-7184-1.6新蒲新区5410-4317-31红花岗区5137-4378-6.2播州区4879-2023年1-8月遵义市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-8月,汇川区、新蒲新区、红花岗区等区域为遵义商品住

7、宅成交均价最高区域。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年遵义市商品住宅1-8月成交量及同比走势2023年1-8月，遵义商品住宅成交面积为134.7万，同比增长26.6%；商品住宅成交套数为11377套，同比增长26.3%。-40-30-20-10010203040500501001502002503003502017:1-8 2018:1-8 2019:1-8 2020:1-8 2021:1-8 2022:1-8 2023:1-8累计成交面积同比万%2020-2023年08月遵义市商品住宅月度成交面积走势2023年08月，遵义商品住宅成交面积为11.35万，环比增长15.19%，同比

8、增长6.05%；商品住宅成交套数为982套，环比增长17.04%，同比增长10.34%。0510152025303540451234567891011122020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)51-5529-513-290-3区域区域1-81-8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)8 8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)新蒲新区55.1840.2-4.640.5-83.3红

9、花岗区50.7637-4.4539.2-80.8汇川区28.8121-2.320.3-52.9播州区2.551.9-2023年1-8月遵义市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-8月,新蒲新区、红花岗区、汇川区等区域为遵义商品住宅成交主力区域，共成交134.75万，占城市成交面积的98.1%。住宅市场|需求结构-新房遵义市新房成交面积段对比2023年8月，从面积段来看，遵义100(含)-120面积段成交套数最多，达434套，占比为44.2%，较上月扩大6.1个百分点。1.7%3.8%2.2%7.2%44.2%34.9%5.1%0.8%2.6%1.4%2.1%16.0%38.1%24.8%13

10、.2%1.7%60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上23-0723-08遵义市新房成交总价段对比2023年8月，从总价段来看，遵义40(含)-60万元总价段成交套数最多，达483套，占比为49.2%，较上月扩大2个百分点。23.2%49.2%16.3%2.3%2.2%4.4%1.9%0.2%0.2%8.5%47.2%18.5%5.5%6.7%8.8%4.1%0.1%0.1%0.6%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元15

11、0(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上23-0723-08住宅市场|需求结构-新房遵义市新房成交单价段对比2023年8月，从单价段来看，遵义6000元以下单价段成交套数最多，达863套，占比为87.9%，较上月扩大15.2个百分点。87.9%3.4%3.3%5.2%0.2%0.1%72.7%9.8%6.3%11.0%0.1%0.1%6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元25000(含)-30000元23-0723-08遵义市新房成交

12、户型对比2023年8月，从户型来看，遵义其他户型成交套数最多，达982套，占比为100%，较上月持平。100.0%100.0%其他23-0723-08住宅市场|需求结构-新房2023年8月遵义市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下1737142713201022822823.223.240-60万007442471831148348349.249.260-80万00103011514016016016.316.380-100万0000788023232.32.3100

13、-120万00001532222222.22.2120-150万00003318143434.44.4150-200万00000314219191.91.9200-250万000000112 20.20.2250-300万000000112 20.20.2300万以上000000000 00.00.0汇总汇总171737372222717143443434334350508 8982982100100占比占比(%)(%)1.71.73.83.82.22.27.27.244.244.234.934.95.15.10.80.8100100住宅市场|排行榜-企业2023年(1-8月)遵义市企业成交金

14、额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1阳光城集团阳光城集团3.1150475646.162东原房地产开发集团东原房地产开发集团2.4871802593.453金科股份金科股份2.1459753773.584实地地产集团实地地产集团1.9157677033.315天津吉曜企业管理咨询天津吉曜企业管理咨询合伙企业（有限合伙）合伙企业（有限合伙）1.9157677033.316美的置业控股美的置业控股1.7253202853.237中国恒大中国恒大1.6149845993.238遵义兴强房地产开发有遵义

15、兴强房地产开发有限责任公司限责任公司1.3680411461.699广西宏纲房地产开发有广西宏纲房地产开发有限公司限公司1.3050572402.5810广州滔记实业发展集团广州滔记实业发展集团有限公司有限公司1.2749135482.582023年(1-8月)遵义市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1阳光城集团阳光城集团3.1150475646.162金科股份金科股份2.1459753773.583东原房地产开发集团东原房地产开发集团2.4871802593.454天津吉曜企业管理咨

16、询天津吉曜企业管理咨询合伙企业（有限合伙）合伙企业（有限合伙）1.9157677033.315实地地产集团实地地产集团1.9157677033.316中国恒大中国恒大1.6149845993.237美的置业控股美的置业控股1.7253202853.238广州滔记实业发展集团广州滔记实业发展集团有限公司有限公司1.2749135482.589广西宏纲房地产开发有广西宏纲房地产开发有限公司限公司1.3050572402.5810北京林达同创投资发展北京林达同创投资发展1.0244751202.29住宅市场|排行榜-企业2023年8月遵义市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(

17、亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利置业保利置业0.27779410.352新城控股新城控股0.105546150.183遵义兴强房地产开发有遵义兴强房地产开发有限责任公司限责任公司0.098131100.114东原房地产开发集团东原房地产开发集团0.096887100.135贵州思乐为置地有限公贵州思乐为置地有限公司司0.079896110.076遵义东欣置业有限公司遵义东欣置业有限公司0.075116100.137遵义市隆晟置业有限公遵义市隆晟置业有限公司司0.065018100.138湖南旭润信息技术有限湖南旭润信息技术有限公司公司0

18、.05506380.109湖南宽达信息技术有限湖南宽达信息技术有限公司公司0.05506380.1010遵义恒志房地产开发有遵义恒志房地产开发有限限0.05467990.112023年8月遵义市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利置业保利置业0.27779410.352新城控股新城控股0.105546150.183东原房地产开发集团东原房地产开发集团0.096887100.134遵义东欣置业有限公司遵义东欣置业有限公司0.075116100.135遵义市隆晟置业有限公遵义市隆晟置业

19、有限公司司0.065018100.136遵义兴强房地产开发有遵义兴强房地产开发有限责任公司限责任公司0.098131100.117遵义恒志房地产开发有遵义恒志房地产开发有限限0.05467990.118湖南宽达信息技术有限湖南宽达信息技术有限公司公司0.05506380.109湖南旭润信息技术有限湖南旭润信息技术有限公司公司0.05506380.1010金科股份金科股份0.04492180.08住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-8月)遵义市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均

20、价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1学府新苑学府新苑6.4913.03936498013969新蒲新区2北大资源梦北大资源梦想城想城3.434.46378769211891汇川区3中民柒号院中民柒号院3.385.47469619011772新蒲新区4阳光城未来阳光城未来悦悦2.735.55456491312260新蒲新区5东都东都遵义遵义师院府师院府2.612.5219110368132137汇川区6东都凯莱国东都凯莱国际际2.484.97459499610854红花岗区7东原九章赋东原九章赋2.463.44257715913496新蒲新区8中海新

21、都会中海新都会2.213.84318574912169新蒲新区9高铁新高铁新城城皓玥皓玥1.953.70312527811863新蒲新区10常青藤湘水常青藤湘水湾湾1.741.991198768167146汇川区1.741.952.212.462.482.612.733.383.436.49常青藤湘水湾高铁新城皓玥中海新都会东原九章赋东都凯莱国际东都遵义师院府阳光城未来悦中民柒号院北大资源梦想城学府新苑住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-8月)遵义市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价

22、成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1学府新苑学府新苑6.4913.03936498013969新蒲新区2阳光城未来阳光城未来悦悦2.735.55456491312260新蒲新区3中民柒号院中民柒号院 3.385.47469619011772新蒲新区4东都凯莱国东都凯莱国际际2.484.97459499610854红花岗区5北大资源梦北大资源梦想城想城3.434.46378769211891汇川区6中海新都会中海新都会 2.213.84318574912169新蒲新区7高铁新高铁新城城皓玥皓玥1.953.70312527811863新蒲新区8东

23、原九章赋东原九章赋 2.463.44257715913496新蒲新区9时代天街时代天街1.583.0334352158846红花岗区10 南山郡南山郡1.672.89200576214583红花岗区2.893.033.443.73.844.464.975.475.5513.03南山郡时代天街东原九章赋高铁新城皓玥中海新都会北大资源梦想城东都凯莱国际中民柒号院阳光城未来悦学府新苑住宅市场|排行榜-住宅项目2023年8月遵义市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面

24、积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1东都东都遵义遵义师院府师院府0.920.896810346131136汇川区2书茗苑书茗苑0.772.28184340112442新蒲新区3东都凯莱国东都凯莱国际际0.701.37122510511257红花岗区4帝豪三区鼎帝豪三区鼎诚家园经济诚家园经济适用住房适用住房0.621.7517735389935红花岗区5紫荆国际紫荆国际0.350.7663459112155新蒲新区6日月星御府日月星御府0.160.2724590011266新蒲新区7中海新都会中海新都会0.110.1916583811869新蒲新区8中梁壹号院中梁壹号院0.1

25、10.2118517311660汇川区9怡然小区怡然小区0.100.3223328213845汇川区10 天立澜悦府天立澜悦府0.100.2019504610653新蒲新区0.10.10.110.110.160.350.620.70.770.92天立澜悦府怡然小区中梁壹号院中海新都会日月星御府紫荆国际帝豪三区鼎诚家园经济适用住房东都凯莱国际书茗苑东都遵义师院府住宅市场|排行榜-住宅项目2023年8月遵义市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价

26、套均总价(万元万元/套套)区域区域1书茗苑书茗苑0.772.28184340112442新蒲新区2帝豪三区鼎帝豪三区鼎诚家园经济诚家园经济适用住房适用住房0.621.7517735389935红花岗区3东都凯莱国东都凯莱国际际0.701.37122510511257红花岗区4东都东都遵义遵义师院府师院府0.920.896810346131136汇川区5紫荆国际紫荆国际0.350.7663459112155新蒲新区6怡然小区怡然小区0.100.3223328213845汇川区7日月星御府日月星御府 0.160.2724590011266新蒲新区8中梁壹号院中梁壹号院 0.110.21185173

27、11660汇川区9天立澜悦府天立澜悦府 0.100.2019504610653新蒲新区10 中海新都会中海新都会 0.110.1916583811869新蒲新区0.190.20.210.270.320.760.891.371.752.28中海新都会天立澜悦府中梁壹号院日月星御府怡然小区紫荆国际东都遵义师院府东都凯莱国际帝豪三区鼎诚家园经济适用住房书茗苑商业市场|成交规模2017年-2023年遵义市商业1-8月成交量及同比走势2023年1-8月，遵义商业成交面积为18.6万。024681012141618202017:1-8 2018:1-8 2019:1-8 2020:1-8 2021:1-8

28、 2022:1-8 2023:1-8万%2020-2023年08月遵义市商业成交面积走势2023年08月，遵义商业成交面积为1.66万，环比增长47.96%。00.511.522.533.544.5123456789101112万商业市场|成交规模成交面积(万)5-113-50-3区域区域1-81-8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)8 8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)红花岗区10.5854.2-0.5125.5-6.1新蒲新区5.226.6-1.1356.1-261.8汇川区2.8514.6-0.02

29、0.9-93.1播州区0.94.6-0.3517.5-292.62023年1-8月遵义市商业分区域成交面积情况2023年1-8月,红花岗区、新蒲新区、汇川区等区域为遵义商业成交主力区域，共成交18.63万，占城市成交面积的95.4%。商业市场|排行榜-项目2023年1-8月遵义市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1时代星城时代星城2.570.6421403323031223汇川区2领地蘭台府领地蘭台府2

30、.490.781173201967213汇川区3北大资源梦北大资源梦想城想城1.250.64130194295096汇川区4日月星壹号日月星壹号公馆公馆1.220.76941617980130新蒲新区5启迪商街建启迪商街建设项目设项目1.120.734015305183281新蒲新区6东都遵南首东都遵南首府府1.081.3523179835847红花岗区7时代天街时代天街0.861.6829551115729红花岗区8遵义理想城遵义理想城0.820.664312487153192红花岗区9骏盛时代骏盛时代0.790.271329107210611汇川区10遵义金融商遵义金融商务中心（务中心（C

31、BDCBD）0.770.94758188126103新蒲新区0.770.790.820.861.081.121.221.252.492.57遵义金融商务中心（CBD）骏盛时代遵义理想城时代天街东都遵南首府启迪商街建设项目日月星壹号公馆北大资源梦想城领地蘭台府时代星城商业项目|排行榜-项目2023年1-8月遵义市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1时代天街时代天街0.861.6829551115729红花岗

32、区2东都遵南首东都遵南首府府1.081.3523179835847红花岗区3遵义金融商遵义金融商务中心（务中心（CBDCBD）0.770.94758188126103新蒲新区4领地蘭台府领地蘭台府2.490.781173201967213汇川区5日月星壹号日月星壹号公馆公馆1.220.76941617980130新蒲新区6启迪商街建启迪商街建设项目设项目1.120.734015305183281新蒲新区7遵义理想城遵义理想城0.820.664312487153192红花岗区8圣城华府圣城华府0.770.6579117748397红花岗区9北大资源梦北大资源梦想城想城1.250.64130194

33、295096汇川区10 时代星城时代星城2.570.6421403323031223汇川区0.640.640.650.660.730.760.780.941.351.68时代星城北大资源梦想城圣城华府遵义理想城启迪商街建设项目日月星壹号公馆领地蘭台府遵义金融商务中心（CBD）东都遵南首府时代天街办公市场|成交规模2017年-2023年遵义市办公楼1-8月成交量及同比走势2023年1-8月，遵义办公楼成交面积为9.3万。0123456789102017:1-8 2018:1-8 2019:1-8 2020:1-8 2021:1-8 2022:1-8 2023:1-8万%2020-2023年08月

34、遵义市办公楼成交面积走势2023年08月，遵义办公楼成交面积为6.33万，环比增长5518.34%。01234567123456789101112万办公市场|成交规模成交面积(万)0-8区域区域1-81-8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)8 8月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)新蒲新区8.7694.6-6.3199.5-7962汇川区0.55.4-0.030.5-17.1红花岗区00.1-2023年1-8月遵义市办公分区域成交面积情况2023年1-8月,新蒲新区、汇川区、红花岗区等区域为遵义办公成交主力区

35、域，共成交9.27万，占城市成交面积的100.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1-8月遵义市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1遵义金融商遵义金融商务中心（务中心（CBDCBD）2.356.45267364124188新蒲新区2华恒城建地华恒城建地产产0.530.9111358758047新蒲新区3名城地产城名城地产城市综合体市综合体0.340.5835584816697新蒲新区4实地蔷薇国实地蔷

36、薇国际际0.280.7112039375923新蒲新区5奥特莱斯城奥特莱斯城市广场市广场0.170.353748599646汇川区6湘江湾湘江湾0.060.1016000950570汇川区7曼哈顿时代曼哈顿时代广场广场0.050.04313185118155汇川区8思乐为置地思乐为置地广场广场0.040.071053007439新蒲新区9遵义国际会遵义国际会议会展中心议会展中心0.020.03558825230新蒲新区10 林达阳光城林达阳光城0.010.0215850209122新蒲新区0.010.020.040.050.060.170.280.340.532.35林达阳光城遵义国际会议会展

37、中心思乐为置地广场曼哈顿时代广场湘江湾奥特莱斯城市广场实地蔷薇国际名城地产城市综合体华恒城建地产遵义金融商务中心（CBD）办公市场|排行榜-项目2023年1-8月遵义市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1遵义金融商遵义金融商务中心（务中心（CBDCBD）2.356.45267364124188新蒲新区2华恒城建地华恒城建地产产0.530.9111358758047新蒲新区3实地蔷薇国实地蔷薇国际际0.28

38、0.7112039375923新蒲新区4名城地产城名城地产城市综合体市综合体0.340.5835584816697新蒲新区5奥特莱斯城奥特莱斯城市广场市广场0.170.353748599646汇川区6湘江湾湘江湾0.060.1016000950570汇川区7思乐为置地思乐为置地广场广场0.040.071053007439新蒲新区8曼哈顿时代曼哈顿时代广场广场0.050.04313185118155汇川区9遵义国际会遵义国际会议会展中心议会展中心0.020.03558825230新蒲新区10 林达阳光城林达阳光城0.010.0215850209122新蒲新区0.020.030.040.070.1

39、0.350.580.710.916.45林达阳光城遵义国际会议会展中心曼哈顿时代广场思乐为置地广场湘江湾奥特莱斯城市广场名城地产城市综合体实地蔷薇国际华恒城建地产遵义金融商务中心（CBD）土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-8月遵义市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地6-7629.73-89.1720-41.6商办用地18040.0421.113518.6工业用地22-46.3118.08-

40、73.4244-7.5其他用地5255.79-81407-69.9各类用地51-42.1193.64-75.1551-21.42023年1-8月遵义市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地4-84.617.54-93.3864-31.80-1.52-95.5商办用地14-33.331.51-7.71369-0.83.5-4.3

41、1-8.4工业用地16-54.392.08-82255-1.40.1-2.35-82.2其他用地41002.55-70.3567-27.80-0.14-78.5各类用地38-54.8143.67-82.4579-8.91.8-8.32-84各类用地|土地供求2020年9月-2023年8月遵义市各类用地推出与成交同比走势2023年1-8月，遵义共推出各类用地规划建筑面积193.64万，同比下降75.13%;成交规划建筑面积143.67万，同比下降82.41%。2023年8月，遵义共推出各类用地规划建筑面积21.51万，同比下降79.36%;成交规划建筑面积12.13万，同比下降86.72%。-5

42、00005000100001500020000250000200400600800100012001400160020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年9月-2023年8月

43、遵义市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-8月,遵义成交楼面均价为579元/，同比下跌8.93%;平均溢价率为1.79%;各类用地出让金达8.32亿元，同比下降83.98%。2023年8月,遵义成交楼面均价为609元/，环比下跌0.96%,同比下跌2.03%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.74亿元，环比增长43.98%,同比下降86.99%。00.511.522.533.5402004006008001000120014001600180020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1

44、021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-8月遵义市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红花岗区红花岗区2515125-6465-80764292-汇川区汇川区111033-8946-86443-420-播

45、州区播州区151336-7634-79410-82-住宅用地|土地供求2020年9月-2023年8月遵义市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-8月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积29.73万，同比下降89.05%;成交规划建筑面积17.54万，同比下降93.34%。-2000020004000600080001000012000010020030040050060070080090020-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-0323-0523-07推出规划建筑面积成交规划建筑面

46、积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2020年9月-2023年8月遵义市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率00.20.40.60.811.205101520253020-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-0323-0523-07流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2020年9月-2023年8月遵义市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-8月,遵义成交楼面均价为864元/，同比下跌31.8%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.52亿元，同比下

47、降95.46%。00.050.10.150.20.250.30.350.40.450500100015002000250020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-8月遵义市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建

48、筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红花岗区红花岗区4124-858-93660-350-汇川区汇川区124-948-931152-280-播州区播州区112-972-94480-420-商办用地|土地供求2020年9月-2023年8月遵义市商办用地推出与成交同比走势2023年1-8月，遵义共推出商办用地规划建筑面积40.04万，同比增长21.12%;成交规划建筑面积31.51万，同比下降7.68%。2023年8月，遵义共推出商办用地规划建筑面积5.32万，同比增长170.65%;成交规划

49、建筑面积1.59万，同比下降42.62%。-1000001000020000300004000050000600007000002040608010012020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用

50、地|土地价格2020年9月-2023年8月遵义市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-8月,遵义成交楼面均价为1369元/，同比下跌0.78%;平均溢价率为3.45%;商办用地出让金达4.31亿元，同比下降8.4%。2023年8月,遵义成交楼面均价为951元/，环比上涨57.51%,同比下跌52.01%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.15亿元，环比下降69.85%,同比下降72.47%。0246810120200040006000800010000120001400016000180002000020-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-042