2022中山朗诗新城传播策略-广州号外广告-2022.7.pptx

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2、00万容积率：2.77均价：13000元/户型：在售建面约92-128三至四房,这是个外卖市场(为主)雅居乐万象郡峯汇坐拥7.7万艺术园林所谓的商业敏捷锦绣国际花城临300亩原生大湖竞品皆为开发N的的百万平方的超级大盘竟品位置优胜，生态资源独特,竞品小结,人群DNA,人群分析,人群分析,一：生活中“需要”和“性价比”是最重要的决策要素二：如果能提升自己的体验，愿意接受商品溢价三：彰显个性”的消费需求仍旧存在四：Z世代中，超4成通过视频平台做攻略五：相比KOL的权威，年轻人更关心“真实个体”的建议六：越年轻，相对越不在意“大品牌”概念七：面对不同品类，年轻人的消费态度大不相同,人群分析,精致穷“

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4、主干道（广珠大道、坦洲快线），经坦洲快线深中通道70公里直达深圳，20公里接驳广州地铁18号线延长线，通过港珠澳大桥13公里瞬达澳门，更快速度连通中珠澳三市。,速度基因南部新城核芯，一小时中珠澳VIP生活圈,有研究表明，每降低0.1的容积率，小区将新增100棵树，绿地率增加1%。项目容积率仅0.8-2.8，打造中山难得的低密绿色人居。,低密基因0.8超低容积率，100万绿色光合住区,项目自带2.5万商业体，周边奥园广场、印象城购物中心、华发商都等环伺，上演生活的万般精彩。,繁华基因2.5万自带商业，激活一千零一种精彩,项目自带12班幼儿园，坐享三鑫双语学校、坦洲实验中学、坦洲中茂学校、北京师范

5、大学(珠海校区)等优质教育资源。,学霸基因一站式教育配套，出身书香世家,社区配置8000公园，家门口的运动场，与爱人一起跑步，让浪漫生活蔓延。,运动基因8000运动公园，浪漫“后花园”,独特基因朗诗新城 X CITI指数榜跨界,据公众环境研究中心发布的“绿色供应链CITI指数”排名显示，从2017年到2021年，朗诗已连续五年蝉联地产企业绿链指数TOP1。与苹果、adidas、华为等，同时入选“绿色供应链CITI指数”TOP30。与CITI指数榜TOP30企业开展一场跨界活动营销，传递绿色讯号，广罗胸怀绿色、崇尚健康生活的目标客群。,产品小结,小结,全能配套满分大城，100万超级体量是集健康、

6、绿色、舒适、节能、智慧、人文于一体的绿色供应链CITI指数第1名的朗诗筑造打造“绿色住宅新物种”涵盖8000健身后花园、2.5万商业体等卓越配置1/4珠海香洲价即可轻松上车,策略梳理,面对成熟打造了N年的大城对手对位外卖市场为主“精致穷”的新时代消费者我们性价比有目共睹如何做精致的大盘品牌是我们的出路,中珠门户100万全能生活链大城,so 定位语,我最不能原谅的事情，是你不幸福,审美活动是人类内在的神性,对未来一切的慷慨，是把一切都献给现在,人生的本质是诗意的人应该诗意地栖息在大地上海德格尔,向北 生活如诗的去向,slogan,向北 生活如诗的去向【珠海】生活如诗的朝向【本地】,slogan,

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9、过得很好的时代，我还是想和你结婚倘若你应允，最想抖落一身星光从此长居你心上,网红草地情书,世间最美的情诗是你的名字你是光风霁月，你是露水浸透玫瑰落在初晨,2、关于绿色住宅“恒温系统”的温度说法正确的是？（25分）A.夏季2022，冬季1519B.夏季2125，冬季1621C.夏季2226，冬季1822,1、以下哪个地产品牌排名企业绿链指数TOP1？（25分）A.雅居乐B.朗诗C.敏捷,3、朗诗新城是集团在中山打造的第几个绿色住品？（25分）A.第一个B.第二个C.第三个,4、绿色科技住宅应包含什么特质？（25分）A.精致B.健康C.大面积,朗诗绿建送分题H5问答题,朗诗新城X知乎话题风暴,话题

10、：绿建产品的定义标准联手知乎线上开启一场关于【绿建】的话题讨论的绿色风暴。联合50位自带流量的“知识网红”，邀请其参与互动点赞或回答。线下开启一场绿建产品的定义标准的解答论坛，设置“创意方块”与“创意打印机”等快闪点，上50个关于绿建的问题。,绿色斑马线长出嫩芽,在朗诗新城周边，打造“绿色斑马线长出嫩芽”的创意场景，引发全城打卡。,/诗意卖点释放/,向北 生活如诗的去向【珠海】生活如诗的朝向【本地】,第二阶段,PART1-主KV,PART2-对话珠海客群系列,PART3-对话本地客群系列,PART4-低密价值系列,遗落在城市的指北针,在广州地铁18号线延长线、中山公交、华发商都、横琴湿地公园等

11、各个角落，散落带有朗诗新城LOGO的指北针。推文炒作示意：广州地铁18号线竟然长出“指北针”,浪漫BMG风向北吹,风向北吹吹尽我所有的畅想灯红酒绿的商业是如此美丽透过霓虹璀璨目之所及皆温柔我有一颗想绘尽世间繁华的心风向北吹我在风中追逐浪漫踪迹公园星光的璀璨照亮了我的灵魂让我深深地感受着花香的包围愿三生浪漫的梦到朗诗新城圆风向北吹借一城诗意与你道别目送你消失在商业街的尽头我默默地畅想下次遇见的景象我们将在繁华与流光里狂欢,人物简介朱敬一，跨媒体艺术家，南门书法创始人、立体的墨创始人。毕业于南京师范大学美术学院国画系。曾任朱屺瞻艺术馆，上海多伦美术馆学术部主任，上海证大艺术艺术超超市艺术总监。开展

12、了科勒X朱敬一 混搭实验室同体大悲万物等创意个展。,朗诗新城X朱敬一,史上最浪漫的大地书法,一条路，浪漫一座城。邀请朱敬一在情侣路开展一场大地书法活动，书写史上最浪漫的大地情诗。,朱敬一书法秀,大笔书法秀,抹布山水画表演,朱敬一书法字涂鸦,到访营销中心的宾客，即可免费体验“人体书法涂鸦”,/诗艺开盘/,每个人都有把生活写进诗里的权利,第三阶段,PART1-主KV,PART2-倒计时系列,销售中心现场,加油站送“诗”,爆款打造：推出朗诗新城爆款周边“绿健矿泉水”，并且每个瓶身定制专属诗歌；项目引流：与项目周边的加油站合作，在加油站消费并且关注“朗诗新城”即可获取矿泉水周边,朗诗创意独立书屋,在项目营销中心，打造独立书屋，设置创意书架，展出“立体书”等打卡点。,抖音网红探盘,邀请中山抖音本地网红（小松哥看房、中山大脸妹探房）；珠海本地网红（珠海胡砖家看楼、珠海阿星看房）莅临朗诗新城探房盘，在抖音上引爆讨论与关注度。,PART 4.VI,PART 5.汇总,