2022重庆首信皇冠学府推广策略案-道途广告-2022.7.12.pptx

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1、引言：巴菲特给中国首富的一封信，,求名要求万世名谋利要谋天下利,作为寸土寸金南坪中心绝无仅有的新星道途认为，本案达成的影响力，绝不应止于“南坪新出的一个小项目”那么简单,通过皇冠学府，全面展示首信品牌站在城市的角度，赋予本案的立意与高度，以及项目本身超前的创造力与执行力最终实现品牌一战成名，项目众口皆碑的多赢局面,深信诸位扎根重庆的领导专家对市场已有深入了解在此我们不再耽误各位宝贵的时间对所谓市场下行、竞争环境恶劣等市场数据进行机械罗列 直入主题,真人面前不玩虚的,稀贵土地上的稀贵产品必须旗帜鲜明的建立本案价值的权威性、唯一性、排他性,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STA

2、TEGY THINKING,皇冠学府两大最不可复制的价值核心绝版地段+立项高度,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,如果说绝版地段是客观存在的价值真理那么项目的立项高度，则深刻体现首信的城市运营能力与远见卓识 为中心稀贵土地，再添点睛一笔,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,皇冠学府形象创作观作为一个南坪中心的稀贵项目，任何单方面的价值定性都是对其天赋的浪费 所以我们从5个层面诠释本案“立项高度”并一举完成项目至高无上的价值占位,城市高度,土地高度,品牌高度,产品高度,整盘高度,HUANGGUA

3、NXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,一、城 市 高 度,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,本案价值逻辑成立的先决条件是南坪承东启西、沟通南北重庆南大门、北进南出门户枢纽的高度占位,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,焕新重启 南坪城市更新大有可为作为全市建设国家数字经济创新发展试验区、国际消费中心城市、西部金融中心、中西部国际交往中心的核心板块，南坪的发展环境和发展机遇优势明显，未来城市更新大有可为。,站在国家发展战略背景下看本案项目是历史必然购买力成立，中心

4、区土地价值成立，地标成立，高度成立，一切水到渠成。,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,中心大盘的时代观时代大势汤汤，本案降生于南坪史上最辉煌的时期，这种时代之势，已然足让项目成为时空坐标里的巅峰之作。,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,城市高度鼎礼盛世南坪 逐峰时代之极,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,二、土 地 高 度,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,假如，把汤臣一品向西移100公里

5、，那她就不再是上海的汤臣一品，而是合肥的汤臣一品，可能到了今天依然无人问津。,假如，玖玺台不是在南岸区门户，而是一区之隔的巴南区，那它就变成了巴南的玖玺台，而不是南岸的玖玺台，其价值可能就仅仅只是刚需产品的代表作了。,由此可见，项目所处区域，及所拥享的城市资源赋予了项目先天的价值，而此价值的不可再生，才是溢价的关键,改革开放40年，从重庆唯一的工业品贸易中心开始，南坪一直走在时代前端。而如今的南坪中心更肩负着城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命。,项目所处不可复制的南坪中心尽揽双轻轨、三公园、四大商业、六大学府等多重优质配套资源,而皇冠学府的点睛一笔将最大化的激发南坪之芯的价值

6、并使之彻底封藏仅存一次占有南坪极致一线资源的机会；南坪难得一遇的收藏绝品项目的紧迫感。,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,土地高度封藏南坪之芯 续写山城荣耀,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,三、品 牌 高 度,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,首信地产,从皇冠壹号到皇冠假日，出色的建筑工艺、园林打造及实际呈现，都创造出每开必火的骄人口碑而每一位业主的肯定，都是首信地产成长伟大的注脚。,11载深耕重庆，名不见经传但每一个作品，都是现象级作品

7、,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,对标早年龙湖之于重庆，龙湖花园籍籍无名，却因产品质量过硬，物业服务贴心，业主口口相传，逐渐形成“买房只买龙湖”的绝佳口碑。,归根结底，在于敬重,对城市的敬重，才能潜心精研契合城市气质的作品对土地的敬重，才能规划出科学合理的人居名片对生命的敬重，才能让居者安居乐业众口皆碑,落子数盘，首信深耕重庆,皇冠学府，以城芯之姿，携全成品精装及智慧社区的双重身份盛装亮相大幅提升生活舒适度的同时，刷新市场人居格局,皇冠学府，则是首信致敬山城的又一进阶力作,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY

8、THINKING,品牌高度本土精工房企的再次出发,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,四、产 品 高 度,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,无须赘言本案的产品力将达到同类级别的新高智慧社区智慧人居双系统、全线品牌精装、科学方正的户型设计,但就房子卖房子，必然陷入竞争的循环没有说服力 没有非买不可的痛点,BA CHUAN FUADVERTISING STATEGY THINKING,所以，产品定位的出路，必须从非必需品，转到必需品,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEG

9、Y THINKING,转换原理 100万优质资产 100万RMB当房子具备优质资产属性的时候就会像爆炒的股票一样被哄抢,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,本项目土地的稀缺性、品牌运作力、时代的标签感都指向了绝对的资产属性会成为全南坪抢占资源和占有新财富至高点的标的，必将成为极高提及率的巨星级项目,本案产品属性超越产品属性 明确资产属性,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,产品高度执首南坪的恒贵资产,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,六、整 盘

10、 高 度建立在城市、地段、产品、品牌之上的价值浓缩,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,价值回顾：城市高度：鼎礼盛世南坪 逐峰时代之极地段高度：封藏南坪之心 续写山城荣耀品牌高度：本土精工房企的再次出发产品高度：执首南坪的恒贵资产,四大高度之上，傲踞南坪之心，成就价值之芯,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,地理芯南坪中心之上的正中心，既是物理中心，亦是精神中心,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,交通芯环线、3号线四公里站双轻轨，海峡路、南湖路

11、、学府大道、江南大道、南滨路多条干道纵横交错,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,繁华芯一公里范围内，万达广场、协信星光时代广场、CITY城市广场、尚都生活广场，四大商业交相辉映,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,文教芯南坪中学、珊瑚实验小学、金山路小学、青龙路小学、江南小学（启智校区）、南坪实验小学，六大学府环伺,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,公园芯回龙湾体育文化公园、南湖公园、国会山公园市政公园资源极其优越,HUANGGUANXUEF

12、UADVERTISING STATEGY THINKING,居住芯万象繁华之上，80-110平全龄全需求智慧臻装华宅，满足多重家庭构成左手悦享繁华，右手从容归家,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,整盘价值结论是，而且只能是一个属于时代的作品诞生于时代，献礼时代，引领时代不仅构建起南坪中心住宅全新的价值尺度更肩负这个最好时代地标性的形象代言,自此，整盘推广语及形象定位，呼之欲出,推广语一席学府 封藏南岸芯,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,推广语备选南岸正芯 封面著作一城正央 智启南坪芯时代,

13、HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,形象定位城芯双轨学府 臻装智慧华宅,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,执行平面表现,LOGO及VI视觉,方案一,方案二,方案三,进一步，落脚到全年推广层面,乘大势，显优势,本案推广核心策略,借地段南坪繁华正芯，人无我有,树项目智慧精装，人有我优，舍我其谁,传播原则共荣原则/南坪人居新地标、与区域发展共荣共享原则/场所营造、多元跨界的城市推广共进原则/事件传播、超越地产的城市品牌,8月,9月,10月,11月,一席学府 封藏南岸芯城芯双轨学府 臻装智慧华宅 惊鸿

14、献映,12月,中心智慧精装华宅形象建立,营销中心开放持续导客暖场，刷新市场认知,首信皇冠学府 2022.8-2023.1推广铺排,阶段二：售楼部开放,精智美学 时代共赏先锋营销中心 臻装示范区 盛装公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,世界目光 众望臻藏建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,结合开盘集中爆破,阶段一：形象入市,阶段三：盛大开盘，强销爆破,城芯双轨学府 臻装智慧华宅先锋营销中心 臻装示范区 即将公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,一席学府 封藏南岸芯城芯双轨学府 臻装智慧华宅 惊鸿献映,第一阶段入市阶段主题,城芯双轨学府 臻装智慧华宅先锋营销中心

15、 臻装示范区 即将公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,入市阶段主题2,围墙文案示意,“垂范全球的城芯恒产 见证时代迭新”“时代源芯的相地法则 执掌城市贵脉”“精智美学的层峯共鸣 御领人居所向”,围墙文案示意2,南岸都芯巨著 磅礴映世智慧臻装 潮起南岸正芯精装迭代 智敬人居新美好智慧臻装 澎湃品质住宅未来潮向繁华核芯 封藏都会万象五大商圈 演绎24h潮流生活主场,双轨赋能 极速链接世界迅捷通达 成就生而高光的焦点五大学府 起步领先一步名校环绕 承袭一脉翰墨书香,“皇冠学府，为更好的南坪而来”,入市阶段系列活动,城市商圈放置巨型二维码，引发市民好奇、扫码，二维码旁放提示信息：“我曾走

16、过很多城市，总觉得南坪最好”、“为最好的南坪点赞”，提示扫码可获得定制明信片、优惠券、电影票等，最终落脚到项目信息。,1、巨型二维码,扫二维码，出现城市宣传H5：这是最好的南坪。内容展示国际南坪、人文南坪、匠心南坪，是值得每个南坪人骄傲的最好城市，生于斯、长于斯、荣耀于斯，最后落到首信品牌，胸怀一个更好的南坪，升级中心生活方式，筑造一个最好南坪。,2、城市形象H5,现场互动设置：更好南坪，有我一份。设置星光大道手印墙，引发路过市民自拍、互动，每个人都是更好南坪的主角，做最好的自己，每个人都在为建设最好南坪奋斗，上升到公民责任的高度，引发参与，与南坪对话。,3、互动手印墙,印制“心怀一个更好的南

17、坪”定制版T恤，可在现场发放，最好的自己，聚成美好的海洋，就是最好的南坪。,4、礼品文化衫,N P,物料：更好的南坪多弗定制版明信片，取景最美南坪的瞬间，定制明信片，在展厅发放，向世界展示南坪的最好一面。,5、定制明信片,入市期线上推广可考虑朋友圈刷屏稿或短视频，以悬念入市,精工元年谁丨能丨突丨破奢居的序列首信地产深耕重庆十一载影响南岸重要作品 即将登陆,悬念入市 形象系列刷屏,南岸之芯谁丨能丨掀丨起智慧的浪潮首信地产深耕重庆十一载影响南岸重要作品 即将登陆,天赋稀贵谁丨能丨影丨响智富的视界首信地产深耕重庆十一载影响南岸重要作品 即将登陆,悬念入市之后，对项目的区域价值进行逐一剖析,交通与交融

18、的界点700米直享三号线、环线双轻轨海峡路、南湖路、学府大道路网纵横通达都芯立体交通 迅捷超乎想象先锋营销中心 臻装示范区 即将公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,区域价值 系列刷屏,生活与乐活的迭变万达广场、协信星光时代广场、CITY城市广场、尚都生活广场四大成熟商业体配套已然丰盈 活出从容笃定先锋营销中心 臻装示范区 即将公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,人文与思想的激荡南坪中学、珊瑚实验小学、金山路小学、青龙路小学、江南小学、南坪实验小学一公里范围内，六大学府环绕翰墨南坪书海 起步领先一步先锋营销中心 臻装示范区 即将公映建面约80-110臻装智慧家 VIP

19、预约开启,自然与生态的和鸣回龙湾体育文化公园、南湖公园国会山公园三大公园环绕养生吐纳空灵 进退不负风景先锋营销中心 臻装示范区 即将公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,城市中心的全优全能全龄配套，针对家庭每个成员输出,如果人生是场接力赛孩子成为你赛道的接棒者如何 让他赢在起跑线？双轻轨 三公园 四大商业 六大学府5X智慧社区、智慧家居双系统全屋品牌臻装优质教育、自然生态、便捷交通、醇熟商业极尽丰盛全家人的都芯生活主场每一面皆独当一面,全配套 系列刷屏,都是运筹帷幄的大人物市场好友登门拜访如何 撑起足够的排面？双轻轨 三公园 四大商业 六大学府5X智慧社区、智慧家居双系统全屋品牌臻

20、装优质教育、自然生态、便捷交通、醇熟商业极尽丰盛全家人的都芯生活主场每一面皆独当一面,掌握话语权的太太除了饱览窗外繁华夜景如何 晋级闺蜜朋友圈的主角？双轻轨 三公园 四大商业 六大学府5X智慧社区、智慧家居双系统全屋品牌臻装优质教育、自然生态、便捷交通、醇熟商业极尽丰盛全家人的都芯生活主场每一面皆独当一面,临近售楼部开放，输出极具珍罕气势的项目价值,不曾有 故与众不同不可复制的南岸核心资源带执掌极尽完善的繁华力场营销中心盛装公映倒计时3天,谜底揭晓 系列刷屏,不再有 故弥足珍稀由简驭繁的人居艺术哲思重塑南岸之芯天际线营销中心盛装公映倒计时2天,城芯至此 方有别南岸原点之上臻筑时代美学孤品营销中

21、心盛装公映倒计时1天,一场震惊全城的江北嘴灯光秀，昭告市场王者登临,精智美学 时代共赏先锋营销中心 臻装示范区 全城公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,第二阶段开放阶段主题,售楼部开放阶段，可对项目建筑艺术进行系列解读,空间的美学艺术与留白并重先锋营销中心 臻装示范区 全球公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,美学系列刷屏,生活的美学品质与格调并优先锋营销中心 臻装示范区 全球公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,建筑的美学天赋与偏执并举先锋营销中心 臻装示范区 全球公映建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,售楼部开放阶段项目价值全线铺开从品牌、择

22、址、配套、科技、园林、精工、物业等全方位细致解读根据实际需要每一个价值点都可进一步拆解剖析,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,首信皇冠学府 精奢七大标准,精奢七大标准之择址观相地 踞南岸之心，致锦绣未来傲踞南岸正核之芯，禀赋天成,精奢七大标准之品牌观匠著 承匠师造诣，著城市名篇首信地产深耕十一载，再筑传奇,精奢七大标准之都会观万象 萃一城繁华，汇缤纷万象双轨三公园、四大商业、六大学府，全优全能,精奢七大标准之科技观智造 集前沿智慧，造品质华宅智慧社区、智慧家居双系统，未来已来,精奢七大标准之精工观琢就 尽细致之功，琢奢适之极精工匠艺，全屋大牌

23、精装，不让纤毫,精奢七大标准之自然观生长 携满目绿意，揽四季风雅多重立体园林，全龄乐活分区，自然天成,精奢七大标准之服务观礼呈 阅金牌服务，敬城市中坚卓越物业服务，名门礼遇，尽致周全,现场打造建议：精奢氛围，精致体验,主题：开启进阶人生的100支钥匙,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,加强示范区案场阵地仪式感通过绿植墙与石材工艺结构建立阵地围挡或示范区通道，建立高端体验感。,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,钥匙主题室内包装展示现场设计100支钥匙装饰墙，体现出精奢生活的尊贵感，分批次制作各

24、户专属的礼品钥匙，增加专属感。,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,咖啡主题生活场景介入在有限空间内增加精致生活场景感，并提供现磨咖啡饮品服务，提高客户品质预期。,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,项目重金打造的智慧社区系统同步进行解读,智慧社区 系列刷屏,时光匆忙下的遗忘用科技的智慧 弥补与解决人脸识别系统 告别门禁卡刷脸出入，从容出行建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,聪明社区不止是表面更是切身感受的 智慧细节智慧服务系统 包揽生活万象从访客、缴费到保修，一键完成建面约80-11

25、0臻装智慧家 VIP预约开启,繁华中给生活松绑时间 不应浪费在等待上智慧车行系统，无需停车刷卡避免多余等待，便捷一路随行建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,与智慧社区交相辉映的智慧家居系统同步进行解读,智慧人居 系列刷屏,从容不迫的自在源自绅士般接梯礼遇智能联动自动呼梯系统缩短候梯时间尊崇礼遇，告别等待建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,把疲惫丢在门外一键调响身心愉悦智能背景音乐，全屋灯光窗帘控制系统悦享自在与优雅建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启,空气不动声色还你健康自然的呼吸中央空调一键控制全屋新风系统，赋能鲜氧生活建面约80-110臻装智慧家 VIP预约开启

26、,市场不乏精装产品，如何在竞争中脱颖而出？,丰满精装品质去除“精装”抗性的两个落脚点,1、精装流程化2、成品可视化,全成品精装解决方案,成品可视化,精装施工工法样板间工法展示、材料展示，突出用材精良及全透明精装工艺+交房标准样板间可让客群直观感知通过以上精装流程之后，交房的实际成品,售楼部现场增设降低精装抗性的解读桁架,现场精装解读桁架,人居大升级 无忧享精装全成品一站式精装五大流程精良选材（逾百例全国知名品牌筛选）透明流程（样板间工法装修流程全解剖析透明展示）可视化标准（可鉴、可触、可比较高规格交房标准）厂家代购（全国知名品牌家居、家电厂价代购）终生维护（社区物业终生保养保修）,精装房优势桁

27、架,全成品无忧精装房 VS 清水房六大细节，从成品到质量全面完胜,世界目光 众望臻藏建面约80-110臻装智慧家 瞩目开盘,第三阶段开盘阶段主题,开盘半公益活动读万卷书，行万里路皇冠学府1000个共享书箱全城启用，万本好书免费阅读契合“学府”的教育属性，以伟光正的半公益活动掀起一场市场炒作,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,PARK&LAKEADVERTISING STATEGY THINKING,TAKE A BOOK；RETURN A BOOK,在南坪布点设置带有项目标识的 造型艺术书箱(共享书箱：拿一本走，带一本来，公益性质可大面积推广

28、),与区域教育资源互动，以共享书箱的新颖形式，强化项目“学府”气质，为项目树立积极向上，博学前沿的卓越形象。与教育关联，活动可进一步展开,HUANGGUANXUEFUADVERTISING STATEGY THINKING,文 字 艺 术 装 置,营销中心门口文字艺术装置，上面印刻项目与品牌相关文字,场景装置,活字工坊,以铅印字为载体，,通过微信互动操作，,到场嘉宾可以轻松,地从现场铅字中找,到自己姓名中的每,个字。取出铅字，,蘸上特制的墨汁，,轻轻一按，自己的,名字便以一个个充,满古典意韵的汉字,形式跃然纸上。,互动装置,亲手拓印经典国学篇章,寻找抱枕上的诗,现场设置拓印区，孩子亲自动手拓印

29、三,字经、劝学等经典篇章，古色古香的拓,印作品可作为礼物带走。,20个正方体抱枕，每面一个彩,色汉字，开动脑筋，搬动抱枕，组合成的,古诗。诗歌的情趣是门风。,互动儿童区,互动礼品,开盘阶段，针对项目精工价值全面展开,精装 系列刷屏,人居美学的巅峰创艺简雅现代轻奢立面历久弥新建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,精工造物的选材法则西门子、日立全线奢装大牌聚首建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,生而偏执的至臻匠心臻装生活的每一个维度礼序于此重塑建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,户型等细节产品价值，同步大量输出,产品 系列刷屏,呈鉴 X 尺度革新阔绰开间大阳台宽待人生风景尽揽广阔天

30、地建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,执掌 X 空间想象百变功能空间赋予精致生活更多可能建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,和鸣X 生活光影大采光面，通透开敞容纳更多自然光照建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,售楼部后期用作社区会所的独特价值，可提前释放,会所 系列刷屏,为什么年轻人不爱锻炼？不是懒惰只是不方便社区会所配置全功能健身房有氧慢跑、无氧重训说练就练，酣畅淋漓建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,为什么老人总说闷得慌？不是多清闲只是没朋友社区会所特设长者休闲区太极、品茶、下棋、广场舞切磋交流不亦乐乎建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,为什么孩子总玩手机？不

31、怪诱惑多只是怕孤单社区会所儿童娱乐区追逐嬉戏，尽享童趣时光建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,项目独有的学府价值，根据实际需要分阶段释放,又到16:30谁去接孩子？可以目送，何必接送六大学府环伺目送式悦读教育 走出家门，即入校门建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,教育资源系列,孩子上学要经过几个路口？举步即达，安全到家六大学府环伺目送式悦读教育 走出家门，即入校门建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,快迟到了孩子早饭还没吃？最迟出门，最先到校六大学府环伺目送式悦读教育 走出家门，即入校门建面约80-110臻装智慧家 火热销售中,开盘后，诉求席位珍罕兼顾投资价值，则直白输出项目卖

32、一套少一套即买即赚的大好事，就不藏着掖着了,重庆买房先算一笔空间账买中心强过买外围然而中心常在中心好房却卖一套少一套双轻轨 三公园 四大商业 六大学府5X智慧社区、智慧家居双系统全屋品牌臻装建面约80-110臻装智慧家 首批压轴10席 谢幕倒数,投资系列 算笔账篇,重庆买房再算一笔时间账外围升值年均5%，中心年均15%全屋国际大牌精装省去装修劳心费神即买即住价值飙涨数字，从不骗人双轻轨 三公园 四大商业 六大学府5X智慧社区、智慧家居双系统全屋品牌臻装建面约80-110臻装智慧家 首批压轴10席 谢幕倒数,都说财富总掌握在少数人手里是因为就算机会近在眼前大多数人依然 视而不见双轻轨 三公园 四

33、大商业 六大学府5X智慧社区、智慧家居双系统全屋品牌臻装建面约80-110臻装智慧家 首批压轴10席 谢幕倒数,渠道层面，重要推广节点一一击破,南坪各商会,选择区各商会，取得成员资料。客群写真：3545岁商界知名人士渗透形式：DM直投+电话邀约,政府机关家属院和高端社区,选择各政府机构家属区，高端社区。客群写真：3555政府官员,3545岁社会顶尖阶层,渗透形式：项目明信片+项目折页等直递邮寄,银行中高端客户,与银行高端客户互动。客群写真：3045岁社会中坚阶层,渗透形式：物料、礼品进大客户厅+电话邀约+公关活动,移动、联通、电信VIP用户,与移动、联通进行互动，取得其VIP客户或月话费千元客

34、户资料。客群写真：3045岁社会顶尖阶层,渗透形式：移动、联通VIP贵宾厅直投+电话邀约,高端培训机构,选择高级培训机构，芭蕾舞、钢琴等。客群写真：515岁富二代或富三代,渗透形式：赠送文具盒、书包、文具+DM通过儿童带动其父母关注项目。,运动会所,选择高级运动会所，取得会员资源，同时以小物料投放渗透。,客群写真：3545岁社会顶尖阶层,渗透形式：组织羽毛球类活动+DM直投+物料投放,SPA养生会所,选择高级SPA养生会所，取得会员资料，同时对会所内物料投放。客群写真：2045岁富豪女士,渗透形式：项目展板+物料投放+邀约至现场做养生活动,一句话策略回溯,站位足够高的格局，匹配项目稀贵中心价值

35、与未来将皇冠学府整体形象具象化，以重塑南坪芯核品质人居的概念加以包装通过大型活动、社会面传播、现场打造，刷新市场认知强调中芯之上的国际化智慧精装生活方式，所能带来别于其他项目的稀缺价值感，通过有针对性的传播渠道及方式，将项目诉求深入人心，最终达成销售目标。,基础推广逻辑价值层面其一，不可再生的区域占位资源，是项目最大卖点，即地段价值始终优先其二，智慧科技、精装修，只是锦上添花的附加值，纵观全重庆多数楼盘兼具这两项二者不能本末倒置，首推智慧科技，或首推精装，皆不可取客群层面基于项目稀缺地段的特殊性，客群直接放大至全主城，这也要求了推广媒介的泛用与落地推广层面自项目面市，便需给市场制造卖一套少一套的紧迫感,*因时间较为仓促，本次提报侧重展示思路与想法，不足之处，敬请斧正！,