2023年3月舟山市房地产市场月报.pptx

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1、qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,舟山房地产市场月报,2023年03月,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,目录,房地产市场,土地市场,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,房地产市场,住宅市场,商业市场,商业项目,办公市场,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|商品房销售规模,2018年4月-2023年3月舟山市商品房累计销售面积及销售额同比增速,根据统计局开发经营数据，

2、2022年1-12月，舟山商品房销售面积为105.0万，同比下降6.4%。,2022年12月，舟山商品房销售面积为13.8万，同比增长24.1%，环比增长35.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。,%,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开施工面积,2018年4月-2023年3月舟山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，舟山房屋新开工面积为32.56万，同比下降13.38%；房屋施工面积为800.15万，同比增长14.48%；全国房屋

3、竣工22735.52万。,2021年4月，舟山房屋新开工面积为-0.2万，同比下降106.48%，环比下降101.91%；房屋竣工0万，环比下降100.00%。,亿,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开发投资额,2018年4月-2023年3月舟山市房地产累计开发投资额及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，舟山房地产开发投资额为197.86亿元，同比下降2.92%。,2022年12月，舟山房地产开发投资额为8.92亿元，同比下降23.89%。,亿元,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+Z

4、SCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开发到位资金,2018年4月-2023年3月舟山市房地产开发企业到位资金及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，舟山房地产开发企业到位资金为101.44亿元，同比增长81.48%。,2021年4月，舟山房地产开发企业到位资金为29.12亿元，同比增长118.42%。,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|成交规模-新房,2017年-2023年舟山市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，舟山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为2.3

5、万商品住宅（不含保障性住房）成交套数为196套。,万,%,2020-2023年03月舟山市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势,万,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,舟山市新房成交面积段对比,2023年3月，从面积段来看，舟山100(含)-120面积段成交套数最多，达269套，占比为31.4%，较上月扩大4.2个百分点。,舟山市新房成交总价段对比,2023年3月，从总价段来看，舟山150(含)-200万元总价段成交套数最多，达237套，占比为27.6%，较上月扩大1.5个百分点。,qir1q8T5V+/op

6、OxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,舟山市新房成交单价段对比,2023年3月，从单价段来看，舟山15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达393套，占比为45.8%，较上月收窄2.3个百分点。,舟山市新房成交户型对比,2023年3月，从户型来看，舟山其他户型成交套数最多，达858套，占比为100%，较上月持平。,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,2023年3月舟山市新房面积、总价成交结构,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF

7、4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-供应,2017年-2023年舟山市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势,2023年1-3月，舟山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为0.37万。,万,%,2020-2023年03月舟山市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势,万,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-销供比,2018年4月-2023年3月舟山市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势,%,2018年4月-2023年3月舟山市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势,万m,qir1q8

8、T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-库存及去化,2018年4月-2023年3月舟山市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间,万m,月,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-企业,2023年(1-3月)舟山市企业成交金额排行榜,2023年(1-3月)舟山市企业成交面积排行榜,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-企业,2023年3月舟山市企业成交金额排行榜,2023年3月舟山市企业成交面

9、积排行榜,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)舟山市新房项目成交面积TOP10（万）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZS

10、CGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月舟山市新房项目成交面积TOP10（万）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-基本信息,沙盘图,注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价,金地海丝未来社区项目基本信息,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况,2022年3月-2023年3月金地海丝未来社区成交量价走势,m,元/m,金地海丝未来社区分户型成交情况,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u

11、+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-户型图,金地海丝未来社区_A户型-89_3室2厅1卫1厨_89.0m,金地海丝未来社区_B户型-89_3室2厅1卫1厨_89.0m,金地海丝未来社区_B户型-95_3室2厅2卫1厨_95.0m,金地海丝未来社区_115_3室2厅2卫1厨_115.0m,金地海丝未来社区_125_4室2厅2卫1厨_125.0m,金地海丝未来社区_A户型-95_3室2厅2卫1厨_95.0m,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-基本信息,沙盘图,注：成交价、报价均为最近三个月内最新的

12、成交价或报价,保利锦上项目基本信息,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况,2022年3月-2023年3月保利锦上成交量价走势,m,元/m,保利锦上分户型成交情况,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-户型图,保利锦上_A2-106_3室2厅2卫1厨_106.0m,保利锦上_C-139_3室2厅2卫1厨_139.0m,保利锦上_B1-119_3室2厅2卫1厨_119.0m,保利锦上_A1-99_3室2厅2卫1厨_99.0m,保利锦上_B2-12

13、6_3室2厅2卫1厨_126.0m,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-基本信息,沙盘图,注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价,绿城晓风印月花园项目基本信息,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况,2022年3月-2023年3月绿城晓风印月花园成交量价走势,m,元/m,绿城晓风印月花园分户型成交情况,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-户型图,绿城晓风印月

14、花园_B1户型_3室2厅1卫1厨_104.0m,绿城晓风印月花园_B2户型_2室2厅1卫1厨_97.0m,绿城晓风印月花园_A2户型_1室2厅1卫1厨_71.0m,绿城晓风印月花园_A1户型_1室2厅1卫1厨_71.0m,绿城晓风印月花园_G2户型_4室2厅3卫1厨_188.0m,绿城晓风印月花园_E2户型_4室2厅2卫1厨_148.0m,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|成交规模,2017年-2023年舟山市商业1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，舟山商业成交面积为0.2万，同比下降90.5%。,万,%,2020-2

15、023年03月舟山市商业成交面积走势,万,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|供求关系-供应,2017年-2023年舟山市商业项目1-3月月均供应量及同比走势,2023年1-3月，舟山商业项目新批上市面积为0.0万，同比下降100.0%。,万,%,2020-2023年03月舟山市商业项目新批上市面积走势,万,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|排行榜-项目,2023年1-3月舟山市商业项目成交金额TOP10（亿元）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+Z

16、SCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业项目|排行榜-项目,2023年1-3月舟山市商业项目成交面积TOP10（万）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|成交规模,2017年-2023年舟山市办公楼1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，舟山办公楼成交面积为0.0万，同比下降100.0%。,万,%,2020-2023年03月舟山市办公楼成交面积走势,万,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|供求关系-供应,2017年-2023年舟山市办公项目1-3月月均供应量及

17、同比走势,2023年1-3月，舟山办公项目新批上市面积为0.0万。,万,%,2020-2023年03月舟山市办公项目新批上市面积走势,万,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地市场,各类用地,住宅用地,商办用地,土地排行榜,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,各类用地|土地供求,2023年1-3月舟山市土地市场推出情况,2023年1-3月舟山市土地市场成交情况,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,各类用地|土地供求,2020年4月-

18、2023年3月舟山市各类用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，舟山共推出各类用地规划建筑面积100.99万，同比增长199.9%;成交规划建筑面积46.53万，同比增长104.25%。,2023年3月，舟山共推出各类用地规划建筑面积59.6万，同比增长319.72%;成交规划建筑面积15.45万，同比增长28.61%。,万m,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,各类用地|土地价格,2020年4月-2023年3月舟山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,舟山成交楼面均价为1398元/，同比下跌38.57%;平均溢价

19、率为0.22%，较去年同期增长0.2个百分点;各类用地出让金达6.51亿元，同比增长25.46%。,2023年3月,舟山成交楼面均价为375元/，环比下跌82.66%,同比下跌90.14%;平均溢价率为0%,较上月下降0.25个百分点,较去年同期下降0.02个百分点;各类用地出让金达0.58亿元，环比下降89.67%,同比下降87.32%。,元/m,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,各类用地|区域,2023年1-3月舟山市各区县各类用地供求情况,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,

20、住宅用地|土地供求,2020年4月-2023年3月舟山市住宅用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，舟山共推出住宅用地规划建筑面积11.76万，同比增长5.94%;成交规划建筑面积11.76万，同比增长5.94%。,万m,%,2020年4月-2023年3月舟山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率,宗,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅用地|土地价格,2020年4月-2023年3月舟山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,舟山成交楼面均价为4085元/，同比上涨2.09%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.

21、02个百分点;住宅用地出让金达4.8亿元，同比增长8.15%。,元/m,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅用地|区域,2023年1-3月舟山市各区县住宅用地供求情况,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商办用地|土地供求,2020年4月-2023年3月舟山市商办用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，舟山共推出商办用地规划建筑面积1.77万，同比下降46.01%;成交规划建筑面积2.44万，同比增长14.11%。,万m,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+

22、ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商办用地|土地价格,2020年4月-2023年3月舟山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,舟山成交楼面均价为1151元/，同比下跌4.61%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.28亿元，同比增长8.85%。,元/m,%,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商办用地|区域,2023年1-3月舟山市各区县商办用地供求情况,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|各类用地,2023年1-3月舟山市各类用地成交排行（按成交总

23、价）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|住宅+商办用地,2023年1-3月舟山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|住宅用地,2023年1-3月舟山市住宅用地成交排行（按成交总价）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|住宅用地,2023年1-3月舟山市住宅用地成交排行（按成交楼面价）,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbI

24、mj/N0cg=,土地排行榜|企业排行,2023年(1-3月)舟山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行,2023年(1-3月)舟山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,免责声明,1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。,qir1q8T5V+/opOxmrQuO6j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,THANKS,