2023年3月漳州市房地产市场月报.pptx

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1、TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,漳州房地产市场月报,2023年03月,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,目录,房地产市场,土地市场,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,房地产市场,住宅市场,商业市场,商业项目,办公市场,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|商品房销售规模,2018年4月-2023年3月漳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速,根据统计局开发经营数据，

2、2023年1-2月，漳州商品房销售面积为102.5万，同比增长2.5%；漳州商品房销售额为90.9亿元，同比增长1.4%。,%,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开施工面积,2018年4月-2023年3月漳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，房屋施工面积为3377.14万，同比下降12.86%；全国房屋竣工13177.78万，同比增长8.02%。,亿,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开发投资额,2018年

3、4月-2023年3月漳州市房地产累计开发投资额及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，漳州房地产开发投资额为68.89亿元，同比下降22.84%。,亿元,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开发到位资金,2018年4月-2023年3月漳州市房地产开发企业到位资金及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漳州房地产开发企业到位资金为313.23亿元，同比增长14.42%。,2021年4月，漳州房地产开发企业到位资金为74.01亿元，同比增长11.81%。,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN

4、4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|价格水平-新房,2017年-2023年漳州市新建住宅价格1-3月累计涨幅走势,2023年1-3月，漳州新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。,%,2018年4月-2023年3月漳州市新建住宅均价及环比变化,2023年3月，漳州新建住宅均价11037元/m，环比下跌0.02%，跌幅较上个月收窄0.09个百分点；同比下跌0.70%，跌幅较去年同期扩大0.65个百分点。,元/,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|价格水平-新房,2023年1

5、-3月漳州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况,2023年1-3月,龙文区、台商投资区、招商局经济技术开发区等区域为漳州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|价格水平-二手房,2017年-2023年漳州市二手住宅价格1-3月累计涨幅走势,2023年1-3月，漳州二手住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。,%,2018年4月-2023年3月漳州市二手住宅均价及环比变化,2023年3月，漳州二手住宅均价13661元/m，环比上涨0.07%，百城二手房价格环比由跌转

6、涨；同比上涨0.04%，涨幅较去年同期收窄0.65个百分点。,元/,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|成交规模-新房,2017年-2023年漳州市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，漳州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为55.3万商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5211套。,万,%,2020-2023年03月漳州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势,2023年03月，漳州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为26.04万，环比增长25.38%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数

7、为2528套，环比增长33.83%。,万,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|成交规模-新房,2023年1-3月漳州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况,2023年1-3月,芗城区、漳浦县、龙文区等区域为漳州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交30.99万，占城市成交面积的56.1%。,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|成交规模-二手房,2017年-2023年漳州市二手住宅1-3月成交量及同比走势,万,%,2020-2023年03月漳州市二手住宅

8、月度成交面积走势,万,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,漳州市新房成交面积段对比,2023年3月，从面积段来看，漳州100(含)-120面积段成交套数最多，达551套，占比为21.8%，较上月收窄3.3个百分点。,漳州市新房成交总价段对比,2023年3月，从总价段来看，漳州40万元以下总价段成交套数最多，达486套，占比为19.2%，较上月扩大5.9个百分点。,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,漳州市新房成交单价段对比,2023年3

9、月，从单价段来看，漳州6000元以下单价段成交套数最多，达633套，占比为25%，较上月扩大5.2个百分点。,漳州市新房成交户型对比,2023年3月，从户型来看，漳州其他户型成交套数最多，达2528套，占比为100%，较上月持平。,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,2023年3月漳州市新房面积、总价成交结构,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-供应,2020-2023年03月漳州市商品住宅新批上市面积走势,万,TEQy0LCW9HQyXqG

10、CUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-销供比,2018年4月-2023年3月漳州市商品住宅供应及成交面积走势,万m,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-企业,2023年(1-3月)漳州市企业成交金额排行榜,2023年(1-3月)漳州市企业成交面积排行榜,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-企业,2023年3月漳州市企业成交金额排行榜,2023年3月漳州市企业成交面积排行榜,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4

11、Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)漳州市新房项目成交面积TOP10（万）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排

12、行榜-住宅项目,2023年3月漳州市新房项目成交面积TOP10（万）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-基本信息,下碑新村_交通图_电子地图,注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价,下碑新村项目基本信息,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况,2022年3月-2023年3月下碑新村成交量价走势,m,元/m,下碑新村分户型成交情况,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|

13、重点项目-基本信息,泰禾香山湾_交通图_电子地图,注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价,泰禾香山湾项目基本信息,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况,2022年3月-2023年3月泰禾香山湾成交量价走势,m,元/m,泰禾香山湾分户型成交情况,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-基本信息,沙盘图,注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价,特房锦绣碧湖项目基本信息,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSC

14、GLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况,2022年3月-2023年3月特房锦绣碧湖成交量价走势,m,元/m,特房锦绣碧湖分户型成交情况,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-户型图,特房锦绣碧湖_G2约156-168四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_156.0m,特房锦绣碧湖_C2约125-126三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_125.0m,特房锦绣碧湖_A5约89-91三房两厅一卫_3室2厅1卫1厨_89.0m,特房锦绣碧湖_Z2约85三房两厅一卫_3室2厅1卫1厨_85.0m,特房锦绣碧湖_Z1约

15、77两房两厅一卫_2室2厅1卫1厨_77.0m,特房锦绣碧湖_D5约139-141三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_139.0m,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|价格水平,2021年4月-2023年3月漳州市商业成交价格及变化趋势,2023年1-3月,漳州商业成交均价为8660元/，同比下跌13.5%。,3月,漳州商业成交均价为8358元/，环比下跌2.6%，同比下跌53.3%。,元/m,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|成交规模,2017年-2023年漳州市

16、商业1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，漳州商业成交面积为4.4万，同比增长467.5%。,万,%,2020-2023年03月漳州市商业成交面积走势,2023年03月，漳州商业成交面积为2.43万，环比增长80.97%，同比增长638.2%。,万,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|成交规模,2023年1-3月漳州市商业分区域成交面积情况,2023年1-3月,漳浦县、诏安县、云霄县等区域为漳州商业成交主力区域，共成交2.18万，占城市成交面积的49.6%。,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4

17、ZwbImj/N0cg=,商业市场|供求关系-供应,2020-2023年03月漳州市商业项目新批上市面积走势,万,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|排行榜-项目,2023年1-3月漳州市商业项目成交金额TOP10（亿元）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业项目|排行榜-项目,2023年1-3月漳州市商业项目成交面积TOP10（万）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|价格水平,2021年4月-2023年3月

18、漳州市办公楼成交价格及变化趋势,2023年1-3月,漳州办公楼成交均价为9090元/，同比下跌0.2%。,3月,漳州办公楼成交均价为8650元/，环比下跌9%，同比下跌34.4%。,元/m,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|成交规模,2017年-2023年漳州市办公楼1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，漳州办公楼成交面积为0.3万，同比下降70.1%。,万,%,2020-2023年03月漳州市办公楼成交面积走势,2023年03月，漳州办公楼成交面积为0.15万，环比增长20.4%，同比下降83.12%。,万,TEQ

19、y0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|成交规模,2023年1-3月漳州市办公分区域成交面积情况,2023年1-3月,龙文区、台商投资区、云霄县等区域为漳州办公成交主力区域，共成交0.3万，占城市成交面积的95.0%。,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|供求关系-供应,2020-2023年03月漳州市办公项目新批上市面积走势,万,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地市场,各类用地,住宅用地,商办用地,土地排行榜,TEQ

20、y0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,各类用地|土地供求,2023年1-3月漳州市土地市场推出情况,2023年1-3月漳州市土地市场成交情况,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,各类用地|土地供求,2020年4月-2023年3月漳州市各类用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，漳州共推出各类用地规划建筑面积165.88万，同比增长19.66%;成交规划建筑面积84.32万，同比下降44.3%。,2023年3月，漳州共推出各类用地规划建筑面积58.74万，同比下降31.99%;成交规划建筑面积

21、33.62万，同比下降1.11%。,万m,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,各类用地|土地价格,2020年4月-2023年3月漳州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,漳州成交楼面均价为2272元/，同比上涨20.49%;平均溢价率为0%，较去年同期下降9.71个百分点;各类用地出让金达19.16亿元，同比下降32.89%。,2023年3月,漳州成交楼面均价为4136元/，环比上涨2654.5%,同比上涨3208.4%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达13.91亿元，环比增长10656.07%,同比增长3171.6

22、1%。,元/m,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,各类用地|区域,2023年1-3月漳州市各区县各类用地供求情况,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅用地|土地供求,2020年4月-2023年3月漳州市住宅用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，漳州共推出住宅用地规划建筑面积27.42万;成交规划建筑面积32.92万，同比下降17.19%。,万m,%,2020年4月-2023年3月漳州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率,宗,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jg

23、z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅用地|土地价格,2020年4月-2023年3月漳州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,漳州成交楼面均价为4978元/，同比下跌26.45%;平均溢价率为0%，较去年同期下降10.33个百分点;住宅用地出让金达16.39亿元，同比下降39.09%。,元/m,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅用地|区域,2023年1-3月漳州市各区县住宅用地供求情况,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商办用地|土地供求,20

24、20年4月-2023年3月漳州市商办用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，漳州共推出商办用地规划建筑面积2.24万，同比下降75.92%;成交规划建筑面积2.66万。,万m,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商办用地|土地价格,2020年4月-2023年3月漳州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,漳州成交楼面均价为3606元/;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.96亿元。,元/m,%,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商办用地|区域,2023年1-3

25、月漳州市各区县商办用地供求情况,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|各类用地,2023年1-3月漳州市各类用地成交排行（按成交总价）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|住宅+商办用地,2023年1-3月漳州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|住宅用地,2023年1-3月漳州市住宅用地成交排行（按成交总价）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u

26、+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|住宅用地,2023年1-3月漳州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|商办用地,2023年1-3月漳州市商办用地成交排行（按成交总价）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|商办用地,2023年1-3月漳州市商办用地成交排行（按成交楼面价）,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|企业排行,2023年(1-3月)漳州市

27、品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行,2023年(1-3月)漳州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|单价地王,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地排行榜|总价地王,本案,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,免责声明,1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。,TEQy0LCW9HQyXqGCUN4Jgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,THANKS,