2023年3月宜兴市房地产市场月报.pptx

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1、rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,宜兴房地产市场月报,2023年03月,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,目录,房地产市场,土地市场,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,房地产市场,住宅市场,商业市场,商业项目,办公市场,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|商品房销售规模,2018年4月-2023年3月宜兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速,根据统计局开发经营数据，

2、2021年1-4月，宜兴商品房销售面积为62.0万，同比增长24.5%；宜兴商品房销售额为84.0亿元，同比增长37.2%。,2021年4月，宜兴商品房销售面积为15.7万，同比增长4.2%，环比下降48.7%；全国商品房销售额为15231.4亿元。,%,%,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开施工面积,2018年4月-2023年3月宜兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房屋新开工面积为79.91万，同比增长0.56%；房屋施工面积为700.67万，同比增长22.42%；全国

3、房屋竣工22735.52万。,2021年4月，宜兴房屋新开工面积为8.39万，同比下降76.34%，环比下降78.35%；房屋竣工0.02万，环比下降99.95%。,亿,%,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开发投资额,2018年4月-2023年3月宜兴市房地产累计开发投资额及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房地产开发投资额为55.08亿元，同比增长12.43%。,2021年4月，宜兴房地产开发投资额为15.76亿元，同比增长5.34%。,亿元,%,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+Z

4、SCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|开发到位资金,2018年4月-2023年3月宜兴市房地产开发企业到位资金及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房地产开发企业到位资金为96.42亿元，同比增长41.27%。,2021年4月，宜兴房地产开发企业到位资金为26.4亿元，同比增长27.86%。,%,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|价格水平-新房,2023年1-3月宜兴市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况,2023年1-3月,湖父镇、宜城街道、新庄街道等区域为宜兴商品住宅（不含保障性住房

5、）成交均价最高区域。,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|成交规模-新房,2017年-2023年宜兴市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，宜兴商品住宅（不含保障性住房）成交面积为11.7万商品住宅（不含保障性住房）成交套数为930套。,万,%,2020-2023年03月宜兴市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势,2023年03月，宜兴商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.70万，环比增长66.25%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为477套，环比增长82.76%。,万,rz9LR30

6、HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|成交规模-新房,2023年1-3月宜兴市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况,2023年1-3月,宜城街道、周铁镇、丁蜀镇等区域为宜兴商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交6.69万，占城市成交面积的57.2%。,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,宜兴市新房成交面积段对比,2023年3月，从面积段来看，宜兴90(含)-100面积段成交套数最多，达123套，占比为25.8%，较上月扩大17.4个百分点。,宜兴市新房

7、成交总价段对比,2023年3月，从总价段来看，宜兴150(含)-200万元总价段成交套数最多，达147套，占比为30.8%，较上月扩大16.6个百分点。,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,宜兴市新房成交单价段对比,2023年3月，从单价段来看，宜兴15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达221套，占比为46.3%，较上月扩大26个百分点。,宜兴市新房成交户型对比,2023年3月，从户型来看，宜兴其他户型成交套数最多，达477套，占比为100%，较上月持平。,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D

8、5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|需求结构-新房,2023年3月宜兴市新房面积、总价成交结构,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-供应,2017年-2023年宜兴市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势,2023年1-3月，宜兴商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为2.03万。,万,%,2020-2023年03月宜兴市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势,2023年03月，宜兴商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为5.33万。,万,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3

9、D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-供应,2023年1-3月宜兴市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况,2023年1-3月,宜城街道、张渚镇、丁蜀镇等区域为宜兴商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应5.34万，占城市供应面积的88.2%。,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-销供比,2018年4月-2023年3月宜兴市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势,2023年3月,宜兴商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.07,。,%,2018年4月-2023年3月宜兴市商品住宅

10、（不含保障性住房）供应及成交面积走势,万m,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-销供比,2023年1-3月宜兴市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-库存及去化,2018年4月-2023年3月宜兴市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间,2023年3月,宜兴商品住宅（不含保障性住房）可售面积约320.85万m,环比下降0.93%;短期库存去化时间为329.4个月,环比缩短319.1个月。,万m,月

11、,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|供求关系-库存及去化,2023年3月宜兴市各区县商品住宅库存对比,2023年3月，宜兴市商品住宅库存主要集中在宜城街道、高塍镇、新街街道，可售面积分别为74.4万、61.5万、39.8万；出清周期分别为73.4个月、1332.1个月、118.1个月。,万,月,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-企业,2023年(1-3月)宜兴市企业成交金额排行榜,2023年(1-3月)宜兴市企业成交面积排行榜,rz9LR30HA33BL8

12、vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-企业,2023年3月宜兴市企业成交金额排行榜,2023年3月宜兴市企业成交面积排行榜,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)宜兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)宜兴市新房项目成交面积TOP10（万）,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbI

13、mj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月宜兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月宜兴市新房项目成交面积TOP10（万）,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-基本信息,沙盘图,注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价,碧桂园凤鸣山晓项目基本信息,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况

14、,2022年3月-2023年3月碧桂园凤鸣山晓成交量价走势,m,元/m,碧桂园凤鸣山晓分户型成交情况,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-户型图,碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓193（凤栖）户型图_4室2厅3卫1厨_193.0m,碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓193（凤笙）户型图_4室2厅2卫1厨_193.0m,碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓193户型图_4室2厅2卫1厨_193.0m,碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓120户型图_3室2厅2卫1厨_120.0m,碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓143户型图_4室2厅2卫1厨

15、_143.0m,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-基本信息,沙盘图,注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价,雅达阳羡溪山项目基本信息,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况,2022年3月-2023年3月雅达阳羡溪山成交量价走势,m,元/m,雅达阳羡溪山分户型成交情况,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-基本信息,沙盘图,注：成交价、报价均为最近三个月内最

16、新的成交价或报价,龙信御澜云溪项目基本信息,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-成交情况,2022年3月-2023年3月龙信御澜云溪成交量价走势,m,元/m,龙信御澜云溪分户型成交情况,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅市场|重点项目-户型图,龙信御澜云溪_龙信御澜云溪170户型图_4室2厅3卫1厨_170.0m,龙信御澜云溪_龙信御澜云溪230户型图_3室2厅4卫1厨_230.0m,龙信御澜云溪_龙信御澜云溪241户型图_4室2厅5卫1厨_241.0m,龙信御

17、澜云溪_龙信御澜云溪249户型图_3室2厅4卫1厨_249.0m,龙信御澜云溪_龙信御澜云溪111户型图_3室2厅1卫1厨_111.0m,龙信御澜云溪_龙信御澜云溪143户型图_4室2厅2卫1厨_143.0m,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|价格水平,2021年4月-2023年3月宜兴市商业成交价格及变化趋势,2023年1-3月,宜兴商业成交均价为12116元/，同比下跌3.7%。,3月,宜兴商业成交均价为11780元/，环比下跌8.8%，同比下跌14.7%。,元/m,%,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZS

18、CGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|成交规模,2017年-2023年宜兴市商业1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，宜兴商业成交面积为4.7万，同比增长14.4%。,万,%,2020-2023年03月宜兴市商业成交面积走势,2023年03月，宜兴商业成交面积为2.15万，环比增长43.84%，同比增长92.44%。,万,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|成交规模,2023年1-3月宜兴市商业分区域成交面积情况,2023年1-3月,屺亭街道、宜城街道、高塍镇等区域为宜兴商业成交主力区域，共成交3.96万，占城市成

19、交面积的83.8%。,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|供求关系-供应,2017年-2023年宜兴市商业项目1-3月月均供应量及同比走势,2023年1-3月，宜兴商业项目新批上市面积为0.0万，同比下降100.0%。,万,%,2020-2023年03月宜兴市商业项目新批上市面积走势,万,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,商业市场|排行榜-项目,2023年1-3月宜兴市商业项目成交金额TOP10（亿元）,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbI

20、mj/N0cg=,商业项目|排行榜-项目,2023年1-3月宜兴市商业项目成交面积TOP10（万）,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|价格水平,2021年4月-2023年3月宜兴市办公楼成交价格及变化趋势,2023年1-3月,宜兴办公楼成交均价为11897元/，同比上涨16.7%。,3月,宜兴办公楼成交均价为10725元/，同比上涨2.1%。,元/m,%,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|成交规模,2017年-2023年宜兴市办公楼1-3月成交量及同比走势,202

21、3年1-3月，宜兴办公楼成交面积为0.3万，同比下降19.3%。,万,%,2020-2023年03月宜兴市办公楼成交面积走势,2023年03月，宜兴办公楼成交面积为0.16万，同比下降54.47%。,万,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|成交规模,2023年1-3月宜兴市办公分区域成交面积情况,2023年1-3月,宜城街道、新街街道等区域为宜兴办公成交主力区域，共成交0.29万，占城市成交面积的100.0%。,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,办公市场|供求关系-供应,20

22、20-2023年03月宜兴市办公项目新批上市面积走势,万,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,土地市场,各类用地,住宅用地,商办用地,土地排行榜,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,住宅用地|土地供求,2020年4月-2023年3月宜兴市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率,宗,%,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,免责声明,1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。,rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=,THANKS,