2023年3月宜春市房地产市场月报.pptx

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1、rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,宜春房地产市场月报,2023年03月,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,目录,房地产市场,土地市场,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房地产市场,住宅市场,商业市场,商业项目,办公市场,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|商品房销售规模,2018年4月-2023年3月宜春市商品房累计销售面积及销售额同比增速,根据统计局开发经营数据，

2、2022年1-12月，宜春商品房销售面积为620.1万，同比下降11.3%；宜春商品房销售额为434.0亿元，同比下降8.7%。,2022年12月，宜春商品房销售面积为48.4万，同比下降6.6%，环比增长26.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。,%,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|开施工面积,2018年4月-2023年3月宜春市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-6月，宜春房屋新开工面积为484.91万，同比增长59.45%；房屋施

3、工面积为2160.94万，同比增长24.78%；全国房屋竣工36481.04万。,2021年6月，宜春房屋新开工面积为59.24万，同比下降21.62%，环比下降66.53%；,亿,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|开发投资额,2018年4月-2023年3月宜春市房地产累计开发投资额及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-9月，宜春房地产开发投资额为225.3亿元，同比增长22.78%。,亿元,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|开发到位资金,2

4、018年4月-2023年3月宜春市房地产开发企业到位资金及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜春房地产开发企业到位资金为118.44亿元，同比增长24.92%。,2021年4月，宜春房地产开发企业到位资金为35.41亿元，同比增长1.44%。,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|价格水平-新房,2023年1-3月宜春市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况,2023年1-3月,袁州区等区域为宜春商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNB

5、EVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|成交规模-新房,2017年-2023年宜春市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，宜春商品住宅（不含保障性住房）成交面积为13.2万商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1074套。,万,%,2020-2023年03月宜春市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势,2023年03月，宜春商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.47万，环比下降1.68%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为436套，环比下降1.58%。,万,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场

6、|成交规模-新房,2023年1-3月宜春市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况,2023年1-3月,袁州区等区域为宜春商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交13.24万，占城市成交面积的100.0%。,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|成交规模-二手房,2017年-2023年宜春市二手房1-3月成交量及同比走势,万,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|需求结构-新房,宜春市新房成交面积段对比,2023年3月，从面积段来看，宜春140(含)-180

7、面积段成交套数最多，达127套，占比为29.1%，较上月扩大9.5个百分点。,宜春市新房成交总价段对比,2023年3月，从总价段来看，宜春80(含)-100万元总价段成交套数最多，达91套，占比为20.9%，较上月收窄4.9个百分点。,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|需求结构-新房,宜春市新房成交单价段对比,2023年3月，从单价段来看，宜春6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达166套，占比为38.1%，较上月扩大8.3个百分点。,宜春市新房成交户型对比,2023年3月，从户型来看，宜春三房户型成交套数最多，达12

8、2套，占比为28%，较上月收窄27.1个百分点。,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|需求结构-新房,2023年3月宜春市新房面积、总价成交结构,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|供求关系-供应,2017年-2023年宜春市商品房1-3月供应量及同比走势,2023年1-3月，宜春商品房月均新批上市面积为3.73万，同比增长31.3%。,万,%,2020-2023年03月宜春市商品房新批上市面积走势,2023年03月，宜春商品房新批上市面积为4.95万，环比增长69.

9、95%，同比下降41.74%。,万,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|供求关系-供应,2023年1-3月宜春市商品房分区域新批上市面积情况,2023年1-3月,袁州区等区域为宜春商品房供应主力区域，共供应11.15万，占城市供应面积的100.0%。,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|供求关系-销供比,2018年4月-2023年3月宜春市商品房供应及成交面积走势,万m,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场

10、|供求关系-库存及去化,2018年4月-2023年3月宜春市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间,2023年3月,宜春商品住宅（不含保障性住房）可售面积约0万m,环比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短155.8个月。,万m,月,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-企业,2023年(1-3月)宜春市企业成交金额排行榜,2023年(1-3月)宜春市企业成交面积排行榜,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-企业,2023年3月宜春市企

11、业成交金额排行榜,2023年3月宜春市企业成交面积排行榜,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)宜春市新房项目成交金额TOP10（亿元）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)宜春市新房项目成交面积TOP10（万）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月宜春市新房项目成交金额TOP10（亿元）,rMd

12、twrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月宜春市新房项目成交面积TOP10（万）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商业市场|成交规模,2017年-2023年宜春市商业1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，宜春商业成交面积为2.7万。,万,%,2020-2023年03月宜春市商业成交面积走势,2023年03月，宜春商业成交面积为0.88万，环比增长17.31%。,万,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4

13、wQ=,商业市场|成交规模,2023年1-3月宜春市商业分区域成交面积情况,2023年1-3月,袁州区等区域为宜春商业成交主力区域，共成交2.74万，占城市成交面积的100.0%。,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商业市场|排行榜-项目,2023年1-3月宜春市商业项目成交金额TOP10（亿元）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商业项目|排行榜-项目,2023年1-3月宜春市商业项目成交面积TOP10（万）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8t

14、RtKQ4wQ=,办公市场|成交规模,2017年-2023年宜春市办公楼1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，宜春办公楼成交面积为0.2万。,万,%,2020-2023年03月宜春市办公楼成交面积走势,2023年03月，宜春办公楼成交面积为0.06万，环比下降43.09%。,万,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,办公市场|成交规模,2023年1-3月宜春市办公分区域成交面积情况,2023年1-3月,袁州区等区域为宜春办公成交主力区域，共成交0.22万，占城市成交面积的100.0%。,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIW

15、GJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地市场,各类用地,住宅用地,商办用地,土地排行榜,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,各类用地|土地供求,2023年1-3月宜春市土地市场推出情况,2023年1-3月宜春市土地市场成交情况,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,各类用地|土地供求,2020年4月-2023年3月宜春市各类用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，宜春共推出各类用地规划建筑面积68.32万，同比增长702.07%;成交规划建筑面积30.38万，同比增长699.84

16、%。,2023年3月，宜春共推出各类用地规划建筑面积42.55万，同比增长801.47%;成交规划建筑面积9.44万，同比增长339.44%。,万m,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,各类用地|土地价格,2020年4月-2023年3月宜春市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,宜春成交楼面均价为284元/，同比下跌77.86%;平均溢价率为0.01%，较去年同期下降7.98个百分点;各类用地出让金达0.86亿元，同比增长77.06%。,2023年3月,宜春成交楼面均价为550元/，环比上涨315.25%,同比下跌19.

17、63%;平均溢价率为0.01%;各类用地出让金达0.52亿元，环比增长224.48%,同比增长253.18%。,元/m,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,各类用地|区域,2023年1-3月宜春市各区县各类用地供求情况,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅用地|土地供求,2020年4月-2023年3月宜春市住宅用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，宜春共推出住宅用地规划建筑面积21.77万，同比增长488.35%;成交规划建筑面积6.01万，同比增长1778.04%。,20

18、23年3月，宜春共推出住宅用地规划建筑面积19.03万，同比增长463.08%;成交规划建筑面积3.54万。,万m,%,2020年4月-2023年3月宜春市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率,宗,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅用地|土地价格,2020年4月-2023年3月宜春市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,宜春成交楼面均价为749元/，同比上涨154.99%;平均溢价率为0.01%;住宅用地出让金达0.45亿元，同比增长4688.83%。,2023年3月,宜春成交楼面均价为995元/;平均溢价率为0.

19、01%;住宅用地出让金达0.35亿元。,元/m,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅用地|区域,2023年1-3月宜春市各区县住宅用地供求情况,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办用地|土地供求,2020年4月-2023年3月宜春市商办用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，宜春共推出商办用地规划建筑面积0.31万;成交规划建筑面积0.31万。,2023年3月，宜春共推出商办用地规划建筑面积0.31万;成交规划建筑面积0.31万。,万m,%,rMdtwrnMy2nycB9

20、l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办用地|土地价格,2020年4月-2023年3月宜春市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,宜春成交楼面均价为1362元/;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.04亿元。,2023年3月,宜春成交楼面均价为1362元/;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.04亿元。,元/m,%,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办用地|区域,2023年1-3月宜春市各区县商办用地供求情况,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4w

21、Q=,土地排行榜|各类用地,2023年1-3月宜春市各类用地成交排行（按成交总价）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|住宅+商办用地,2023年1-3月宜春市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|住宅用地,2023年1-3月宜春市住宅用地成交排行（按成交总价）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|住宅用地,2023年1-3月宜春市住宅用地成交排行（按成交楼面

22、价）,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|企业排行,2023年(1-3月)宜春市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行,2023年(1-3月)宜春市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|单价地王,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|总价地王,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,免责声明,1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。,rMdtwrnMy2nycB9l8UovFMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,THANKS,