2023年3月许昌市房地产市场月报.pptx

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1、RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,许昌房地产市场月报,2023年03月,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,目录,房地产市场,土地市场,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房地产市场,住宅市场,商业市场,商业项目,办公市场,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|商品房销售规模,2018年4月-2023年3月许昌市商品房累计销售面积及销售额同比增速,根据统计局开发经营数据，

2、2022年1-3月，许昌商品房销售面积为75.7万，同比下降35.1%。,2022年3月，许昌商品房销售面积为42.0万，同比下降22.5%；全国商品房销售额为14195.9亿元。,%,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|开施工面积,2018年4月-2023年3月许昌市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，许昌房屋新开工面积为248.97万，同比下降7.03%；房屋施工面积为2857.75万，同比增长15.19%；全国房屋竣工22735.52万。,2021年4月，许昌房屋新开工面积为

3、38.48万，同比下降47.22%，环比下降33.76%；房屋竣工0.38万，同比下降13.64%，环比下降96.04%。,亿,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|开发投资额,2018年4月-2023年3月许昌市房地产累计开发投资额及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，许昌房地产开发投资额为62.6亿元，同比增长19.14%。,2022年3月，许昌房地产开发投资额为30.17亿元，同比增长31.24%。,亿元,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅

4、市场|开发到位资金,2018年4月-2023年3月许昌市房地产开发企业到位资金及其同比增速,根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，许昌房地产开发企业到位资金为112.89亿元，同比增长27.23%。,2021年4月，许昌房地产开发企业到位资金为28.3亿元，同比增长19.60%。,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|价格水平-新房,2023年1-3月许昌市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况,2023年1-3月,襄城县、建安区、魏都区等区域为许昌商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。,RUVTSykRVzL

5、NJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|成交规模-新房,2017年-2023年许昌市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，许昌商品住宅（不含保障性住房）成交面积为56.3万商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3668套。,万,%,2020-2023年03月许昌市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势,2023年03月，许昌商品住宅（不含保障性住房）成交面积为16.86万，环比下降38.64%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1266套，环比下降22%。,万,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecN

6、BEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|成交规模-新房,2023年1-3月许昌市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况,2023年1-3月,魏都区、建安区、襄城县等区域为许昌商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交56.51万，占城市成交面积的100.0%。,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|需求结构-新房,许昌市新房成交面积段对比,2023年3月，从面积段来看，许昌120(含)-140面积段成交套数最多，达346套，占比为33.1%，较上月扩大3.3个百分点。,许昌市新房成交总价段对比,2023年3月，从总价段来

7、看，许昌60(含)-80万元总价段成交套数最多，达349套，占比为33.4%，较上月扩大0.5个百分点。,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|需求结构-新房,许昌市新房成交单价段对比,2023年3月，从单价段来看，许昌6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达819套，占比为78.4%，较上月收窄0.9个百分点。,许昌市新房成交户型对比,2023年3月，从户型来看，许昌三房户型成交套数最多，达773套，占比为74%，较上月扩大9个百分点。,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ

8、=,住宅市场|需求结构-新房,2023年3月许昌市新房面积、总价成交结构,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|供求关系-供应,2017年-2023年许昌市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势,2023年1-3月，许昌商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为1.5万。,万,%,2020-2023年03月许昌市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势,2023年03月，许昌商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为4.55万。,万,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ

9、=,住宅市场|供求关系-供应,2023年1-3月许昌市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况,2023年1-3月,魏都区等区域为许昌商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应4.55万，占城市供应面积的100.0%。,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|供求关系-销供比,2018年4月-2023年3月许昌市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势,2023年3月,许昌商品住宅（不含保障性住房）销供比为3.71,。,%,2018年4月-2023年3月许昌市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势,万m,RUVTSykR

10、VzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|供求关系-销供比,2023年1-3月许昌市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|供求关系-库存及去化,2018年4月-2023年3月许昌市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间,2023年3月,许昌商品住宅（不含保障性住房）可售面积约166.35万m,环比下降13.85%;短期库存去化时间为35.4个月,环比缩短23.3个月。,万m,月,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNB

11、EVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|供求关系-库存及去化,2023年3月许昌市各区县商品住宅库存对比,2023年3月，许昌市商品住宅库存主要集中在建安区、魏都区、长葛市，可售面积分别为85.9万、80.8万、4.4万；出清周期分别为15.9个月、10.5个月、-。,万,月,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-企业,2023年(1-3月)许昌市企业成交金额排行榜,2023年(1-3月)许昌市企业成交面积排行榜,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-企业

12、,2023年3月许昌市企业成交金额排行榜,2023年3月许昌市企业成交面积排行榜,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)许昌市新房项目成交金额TOP10（亿元）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年(1-3月)许昌市新房项目成交面积TOP10（万）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月许昌市新房项目成交金额T

13、OP10（亿元）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅市场|排行榜-住宅项目,2023年3月许昌市新房项目成交面积TOP10（万）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商业市场|价格水平,2021年4月-2023年3月许昌市商业成交价格及变化趋势,2023年1-3月,许昌商业成交均价为11709元/。,3月,许昌商业成交均价为10101元/，环比下跌37.4%。,元/m,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商业市场|成交规模,

14、2017年-2023年许昌市商业1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，许昌商业成交面积为3.8万。,万,%,2020-2023年03月许昌市商业成交面积走势,2023年03月，许昌商业成交面积为1.61万，环比增长334.64%。,万,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商业市场|成交规模,2023年1-3月许昌市商业分区域成交面积情况,2023年1-3月,魏都区、建安区、襄城县等区域为许昌商业成交主力区域，共成交3.84万，占城市成交面积的100.0%。,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRt

15、KQ4wQ=,商业市场|供求关系-供应,2020-2023年03月许昌市商业项目新批上市面积走势,2023年03月，许昌商业项目新批上市面积为0.03万。,万,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商业市场|排行榜-项目,2023年1-3月许昌市商业项目成交金额TOP10（亿元）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商业项目|排行榜-项目,2023年1-3月许昌市商业项目成交面积TOP10（万）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,办公

16、市场|价格水平,2021年4月-2023年3月许昌市办公楼成交价格及变化趋势,2023年1-3月,许昌办公楼成交均价为10959元/。,3月,许昌办公楼成交均价为10353元/，环比下跌12.1%。,元/m,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,办公市场|成交规模,2017年-2023年许昌市办公楼1-3月成交量及同比走势,2023年1-3月，许昌办公楼成交面积为0.1万。,万,%,2020-2023年03月许昌市办公楼成交面积走势,2023年03月，许昌办公楼成交面积为0.03万，环比增长34.45%。,万,RUVTSykRVzLNJQ

17、B6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,办公市场|成交规模,2023年1-3月许昌市办公分区域成交面积情况,2023年1-3月,魏都区、建安区等区域为许昌办公成交主力区域，共成交0.05万，占城市成交面积的100.0%。,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地市场,各类用地,住宅用地,商办用地,土地排行榜,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,各类用地|土地供求,2023年1-3月许昌市土地市场推出情况,2023年1-3月许昌市土地市场成交情况,RUVTSykRVz

18、LNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,各类用地|土地供求,2020年4月-2023年3月许昌市各类用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，许昌共推出各类用地规划建筑面积84.01万，同比下降21.03%;成交规划建筑面积43.21万，同比增长1072.86%。,2023年3月，许昌共推出各类用地规划建筑面积40.81万，同比下降60.27%;成交规划建筑面积43.21万，同比增长1072.86%。,万m,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,各类用地|土地价格,2020年4月-2023年3月许昌市各类用

19、地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,许昌成交楼面均价为501元/，同比上涨22.08%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.16亿元，同比增长1331.83%。,2023年3月,许昌成交楼面均价为501元/,同比上涨22.08%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.16亿元,同比增长1331.83%。,元/m,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,各类用地|区域,2023年1-3月许昌市各区县各类用地供求情况,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅用地|土地供求,20

20、20年4月-2023年3月许昌市住宅用地推出与成交同比走势,万m,%,2020年4月-2023年3月许昌市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率,宗,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅用地|土地价格,2020年4月-2023年3月许昌市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势,元/m,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,住宅用地|区域,2023年1-3月许昌市各区县住宅用地供求情况,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办用地|土

21、地供求,2020年4月-2023年3月许昌市商办用地推出与成交同比走势,2023年1-3月，许昌共推出商办用地规划建筑面积5.72万，同比下降13.86%;成交规划建筑面积5.72万。,万m,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办用地|土地价格,2020年4月-2023年3月许昌市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势,2023年1-3月,许昌成交楼面均价为520元/;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.3亿元。,元/m,%,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办用地|区域,2023

22、年1-3月许昌市各区县商办用地供求情况,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|各类用地,2023年1-3月许昌市各类用地成交排行（按成交总价）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|住宅+商办用地,2023年1-3月许昌市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|商办用地,2023年1-3月许昌市商办用地成交排行（按成交总价）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/

23、z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|商办用地,2023年1-3月许昌市商办用地成交排行（按成交楼面价）,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|单价地王,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地排行榜|总价地王,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,免责声明,1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。,RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,THANKS,