城中村小微经济体空间需求探析-以白石洲快递产业为例.pdf
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1、城中村小微经济体空间需求探析城中村小微经济体空间需求探析以白石洲快递产业为例以白石洲快递产业为例水浩然,刘浩贤水浩然,刘浩贤摘要:摘要:小微经济体作为对城市经济活动的补充部分,也是城市经济的重要组成部分,研究小微经济体在空间方面的需求具有重要意义。目前对于小微经济体的研究从空间角度探讨的成果较少,本文通过深度访谈和现场调研对白石洲的快递产业进行研究,对城中村快递产业的空间分布、建筑内部和外部空间特点进行了描述和解读,提出了城中村的小微经济体需求具有弹性、多样性、低成本生活特性的空间,以期对未来城中村产业空间延续和保护提供一些借鉴。关键词:关键词:城中村,快递产业,小微经济体,空间需求1 引言引
2、言城中村是城市城镇化进程中形成的一种特殊产物。城中村中商业服务设施的存在形成了城中村的低成本住区环境,聚集了大量的低收入人群居住与在此谋生。城中村的小微经济体一般由地缘关系集聚的外来人口经营,而且坐拥大量的密集居住的消费人群。而城中村的快递产业从业者大部分居住在城中村里面,且拥有相对低廉的店铺租金,因此在城中村的快递业可以服务于城中村及城中村以外的更多城市区域。其在空间层级的丰富度以及其对城市的影响性上都表现出其在城中村的小微经济体的典型特点。这种小微经济体在周边城市发展的驱动下,逐渐自发形成了独有的产业模式与链条,使其不但可以自给自足,还可以向周围的城市中心区进行辐射。研究小微经济体空间形成
3、动力与形态的特点,是了解城中村运行机制以及城中村支撑其本身以及周边城市空间的重要基础。经济学者林娜通过上层经济和小微经济体的联系来阐述小微经济体的特点1。“大型经济体完成了产业链的上层构建,将经济利益、政策、责任等要素自上而下传导原本用来感知市场变化的小微经济体“敏感性”由于产业规模经济体的阻碍而丧失,容易陷入盲目扩张、畸形发展的状态。”而学者苏颖从城中村空间的商业运转模式来表现城中村小微经济体的自身特点自转和公转2,自转指城中村营生的收入用于城中村的消费。公转指城中村与村外资源的交易及资源流通。小微经济体的出现基于城中村自转的模式,在由公转带来的消费刺激下进一步扩大,由此更容易形成产业的规模
4、效应。在探讨城中村的小微经济体对城市的辐射及影响方面,陈燕萍教授认为“城中村的商业服务设施供给经历了长期的供需互动与市场调节,从各个方面创造了与周边居民消费行为相匹配的低成本商业环境,具有多样性的业态和良好的步行可达性”3。学者王懿宁在城中村商业研究上认为“城中村商业的产生主要是由于城市中心区低端消费市场的空缺.随着城中村居民素质及经济能力的提高,城中村商业在长期的供需互动与市场调节下,逐渐呈现出与周边城市商业融合”4。目前对于小微经济体的研究从空间角度探讨的成果较少,本文将通过深度访谈和实地调研的方法对城中村快递产业的空间特性进行研究,以期能够为未来城中村的空间保护提供一定的借鉴。2 案例选
5、取案例选取白石洲位于深圳市南山区东部的沙河街道,是深圳规模最大的城中村之一,拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房。白石洲居住着多达 15 万居民,其中大多数为外来的务工人员。图 1 白石洲区域位置(资料来源:百度地图)图 2 白石洲村落范围(资料来源:笔者自绘)本文选取白石洲快递业作为案例研究的原因有如下几个方面:(1)白石洲作为深圳南山区没有进行完全拆除重建的城中村之一,在城市进程过快中显示出了较高的完整性。快递的生态在白石洲仍然保持有一定的完整性。(2)毗邻华侨城欢乐谷等高度开发区域,白石洲的快递行业与城市周边已开发区域的联系比较紧密,可以充分地展现出其影响性。(3)白石洲分为工业区和另
6、外几个居住片区,在其中快递产业具有明显的层级关系工业区的厂房大部分为区域级别货仓,居住区内快递点服务区域明显,因此对应的空间需求也存在丰富性,是城中村内较为典型的小微经济体之一。3 城中村中快递的一般模式城中村中快递的一般模式白石洲中快递经营点分布出现明显的层级特征,本文根据其服务范围和经营特点将其分为快递货仓、快递门店、代收点三种等级,其分类定义如下:快递货仓是指负责接收来自城中村外快递和收取城中村内快递并发送至城中村外,服务范围包括整个白石洲片区和部分外部片区的快递仓库。快递门店是指各个快递公司下设在各个坊的直营门店,服务范围包括数个坊。代收点是指通过某种契约关系帮助快递公司收发快件以获取
7、利益的商铺,其经营者不是快递公司的下属人员而是白石洲内的店铺经营者,服务范围一般为周边的几栋楼房。图 3 城中村快递配送的一般模式(资料来源:笔者自绘)城中村中快递产业的产业链条与一般快递产业链相比增加了“代收点”这样的特殊经营点,通过长期的调研和比对笔者得出城中村快递产业的一般模式(如图 1)。代收点与快递门店快递货仓都有直接的联系导致了快递的产业结构在城中村中也更加的多元化,因此空间分布也更具特色。快递从白石洲总的快递公司货仓运出后大部分直接到达了相对应的快递门店,有一部分由货仓配送员进行派送。极小部分的快递公司由于没有门店会选择由配送员直接配送至客户处。快递公司门店的配送员如果无法没办法
8、将货件送到客户处,为了避免二次配送,他们有可能选择代收点进行寄放,由代收点转交给客户。快递的寄送服务与配送服务的运作流程相似,其运作流程与配送服务不同之处在于其起点变为了客户,运作程序从“自上而下”变成了“自下而上”。4 快递空间的特点快递空间的特点4.1 空间分布空间分布对空间区位的需求主要是由于小微经济体因其功能不同产生了对空间位置的不同需求,白石洲多样的空间满足了快递产业的需求,结合白石洲空间分布的特色产生了白石洲快递产业的独特的空间分布(图 4)。白石洲内快递的货仓共有 8 个,数量相对较少,但是在沙河工业区出现了明显的集聚现象。工业区内工厂已经停工搬迁,空出的厂房则被白石洲的居民充分
9、利用,临街的厂房被改作商业谋利,其他部分被当作各种商铺的货物仓库或用作特殊用途。在对货仓员工的访谈中了解到,所有进出白石洲的快递都必须先抵达货仓,才能够派发或寄出,货仓拥有大量的进出货运量,所以货仓部分对交通的便捷性和畅通性要求很高,同时在货物抵达货仓后快递员需要对其进行入库确认,并不会直接被派发出去,因此货仓部分也需要较大的内部空间存储这些停留的货件。图 4 城中村快递空间分布(资料来源:笔者自绘)经过调查了解到,货仓集聚在沙河工业区附近的原因有以下几方面:首先,工业区厂房位于白石洲片区的中间位置,便于集中收发白石洲内的快递,同时还拥有一条能够直达城市道路的通路,能够快速的与城市建立连接,满
10、足了快递对交通便捷性的要求;其次,厂房区域内道路网是按厂房的消防安全要求规划,道路呈方格网状,密集布置,满足了货运车辆对通畅性的要求;最后,在建筑的空间尺度上,厂房比起村民的自建房在空间上要大出几倍,同时厂房片区没有居住建筑,商业价值较低,租金也相对便宜,基本能够满足作为快递货仓对空间大小的需求。类别快递货仓快递门店代收点空间分布现场照片分布特点聚集在工业区散布在主要街道散布在街巷中内部空间尺度()85200530530数量(个)91721功能特点管理、储存快递、记录出入库信息、与快递门店直接对接部分仓储、收发快递等待快递员将快递放置在店铺中,负责收取发快递不送货上门货物量(件)8003000
11、2005001040图 5 白石洲快递分布特点(资料来源:笔者自绘)门店层级在数量上比货仓多,共有 17 个,主要分布在白石洲的各条主街上。经过对数名快递店主的访谈了解到,门店是等待货仓人员送货到门店后再进行派送,一般门店级的快递门店每天货物的出入量在 200500 件之间,因此需要一定的机动工具进行协助运输,如三轮车,小型卡车等。同时在装卸快递时也需要临时占用一些外部空间,因此快递门店需要一定的交通条件和一定的外部空间。白石洲的主街贯通整个白石洲,道路宽度在 812 米之间,在满足快递门店交通需求的,同时街道空间也能够提供一些临时装卸货物的空间,故而快递门店主要分布在主要街道上。代收点在数量
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