2021汕尾中信森林湖项目推广策略-世界湖心岛之路-青铜骑士华南-202109.pptx

《2021汕尾中信森林湖项目推广策略-世界湖心岛之路-青铜骑士华南-202109.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021汕尾中信森林湖项目推广策略-世界湖心岛之路-青铜骑士华南-202109.pptx（179页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、,给大湾区一个中信记忆,汕尾中信森林湖的世界湖心岛之路,一个鲜明的观点,中信森林湖陆河县的地产项目,与市场比只会拉低档次,中信超越中信，创造一个全新的超级标杆,一个伟大的传奇，再造一个非凡的开局,世 界 5 0 0 强 央 企 国 匠 中 国 美 好 城 市 运 营 者|中 国 作 品 主 义|,公 园 生 活 倡 导 者,起笔 就是大手笔,全球智慧新城的湾区范本,先造城，再造墅,起点 就是至高点,世界湖心岛名墅的中国席位,核心命题：,墅立标杆，造湾区影响力中信TOP系森林湖2.0标杆作品的全球首著,湾区新一代运营新城,湖岛豪宅营销范本,传播目的：,面临的空间难点：1、陌生区域如何造影响力，进

2、而带动一级开发？项目位于河口镇，属于乡镇区域，目前其辐射能力仅局限于新田、河口等陆河临近镇。,2、湾区客户塔尖圈层数量稀少，如何让他们听见看见？作为中信森林湖的高端作品系，如何准确有效的抓住目标客户，促成购买。,核心策略：,塔尖造圈圈层的深度卖塔尖的影响力国匠造城土地的高度卖大城的价值力湖岛造境资源的厚度卖湖岛的稀缺力别墅造极作品的温度卖别墅的产品力,一次关于汕尾人面子的提案,深圳福田天元，不卖CBD，而是中心掌门资产广州珠江198，卖的不是珠江，而是人往高处走东莞南城鹏瑞，卖的不是中心，而是THE ONE东莞,豪宅购买力的背后，终将归为,塔尖造圈圈层的深度商行天下的潮客领岛者，影响力归源,心

3、里程控股集团董事长彭国远,海雅集团涂辉龙,广田集团叶远西,岁宝百货杨祥波,读懂潮客“领岛者”：他们是螺河的孩子，怀揣梦想闯荡大湾区时间丰满了一座湾区城市的生命，他们的有些人成为了这些足迹的主人他们是湾区城市的中坚力量，”商行天下“是他们的标签建筑装饰企业的佼佼者、超市百货的领军人物、汕尾乡贤、潮汕商会杰出代表.他们用双手装饰了城市的广厦千万间，他们的履历是用一单单的生意使命填满的潮 客 精 神：开 拓 拼 搏、开 放 兼 容、勤 劳 自 强、属 守 母 语、刻 苦 耐 劳、崇 文 尚 武,对于他们而言，当金钱已不是问题的时候，他们还会面临哪些问题？,他们用半生闯出名堂；余生何处才是自己的精神源

4、乡？,财富完成积累，拥有世界阅历，人生境界升华，走过了世界，开始了回归之旅,”,你只需记住我的地址就知道我是谁,对于他们来说，须要有一处这样的心理认知符号,“你不必记住我的姓名,回归源乡，是时候以湖岛作为自己人生的新背景了,中国大湾区汕尾南部新城,发现领岛者们的精神源乡,汕尾中信森林湖,A proposal on land,发现本案的高度、厚度与温度。,国匠造城土地的高度所有的故事，都是从土地开始,没有中信，这片土地就没有它应有的价值！,南部新城,中信进化城市与重塑土地价值的汕尾首部作品,每座城市，都值得拥有一座中信大城在海陆丰三地交汇的坐标上，它的名字叫南部新城,海南博鳌亚洲论坛特别规划区开

5、发建设了博鳌 亚洲论坛成会址、酒店、尔夫球场等重配套设施。海南的世界名片国家级对话舞台,宁波大榭岛国家级开发区项目1993年，国务院批复中信成片开发大榭岛，规划面积约36 平方公里。宁波的国家级开发区城市发展新引擎,汕头滨海新城濠江区168平方公里,超 500亿元，开发25年，发展富余经济活和滨海人居文明的城市新区。特区最大新型城镇汕头城市新名片,成都天府新区城市运营项目以金融服务业与现代信息业为主导的国家级复合功能区，“宜业、宜商、宜居”的国际现代新城区成都国家级功能区城市现代新城区,长沙中邮火车站项目长沙市旧城改造和区域商业提质的重点项目，为城市更新改造开辟了示范之路。长沙城市升级典范城市

6、商圈新名片,惠州江北中心区2.25平方公里，总建面165万平方米，服务6.15万产业人口，总投资194亿元，国际一流高科技产业新城。惠州城区新引擎国际一流科技城,汕尾南部新城省重点项目，7000亩土地，以“城市扩容提质”为战略导向，打造深汕合作智慧产城融合示范区。世界潮客之都深汕新名片,不是所有的名企都有资格运营一座城世界500强第115名，参与大湾区战略的深汕布局,南部新城依托陆河扩容提质重点项目新河工业园深圳坪山和陆河县共建33k省级产业转移工业园,潮惠高速出入口2公里，厦深高铁、深汕梅高铁毗邻,与央企国匠，接轨深圳示范区的影响力,2020年4月28日，深圳市发展和改革委员会，在深圳市发展

7、和改革委员会2019年工作总结和2020年工作计划中明确指出推进深圳都市圈规划编制，原深莞惠扩容增加河源、汕尾两市，共同建立深圳都市圈，助力河源、汕尾两市融入粤港澳大湾区建设。陆河作为深圳坪山的对口帮扶对象，深汕合作已初具基础，未来将成为深汕合作区的重要组成，助推汕尾入湾。,35载新征程，特区开拓者中信再闯世界为深圳都市圈按下“快进键“，助力汕尾融圈入湾,南部新城,所有高光的土地都有相同的轨迹7万亿巨擘携手汕尾，崛起陆河的“深圳南山区”,大湾区时代，深圳力量的介入，汕尾开启了全新的城市发展轨迹与速度；曾经从罗湖到福田再到南山；如今从汕尾到深圳合作区再到南部新城。陆河南部发展的桥头堡，未来城市的

8、新中心，陆河“十四五”规划中城乡融合发展的风向标。,350亿重金！中信钜献一座时间作品深汕合作智慧产城乡融合示范区,山水智慧城市，世界潮客之都,7000亩“居旅商学产行医养”全系深汕智慧城,医,疗,智,慧,人,慧,智,居,智慧出行,智慧文,旅,智慧,产业,智慧康养南部新城全系智慧周期城市生活场景,智慧教,育,智,慧,商,圈,滨河商业街,特色美食街,联排,叠墅,合院,高端康养体验,一体化医疗体系,康养主题酒店,健康管理中心,双拼大平层客家工艺体验村,民俗商业街,潮客文化小镇,民办公助学校,纪中三鑫学校广二师学校,国际学校,职业技术学院,产学研中心,会展中心,骨科专科医院,护理学院,健康管理中心,

9、省级护理学院省级护理学院,酒店,特色美食街新城商圈,亲子水上乐园客家文化博物馆,心血管专科医院中医院智慧路、新河大道学府路、潮客路将军路、龙腾路、中信大道、新城路、滨河路孵化基地,南部新城价值定位：,深 汕 智 慧 城,中信执笔超前规划，中国新型城镇样板,不只是地产，而是更高维度的城市模式及生活方式探寻,集居住、文化、商业、产业、旅游、休闲、疗养等融为一体的智慧新城,大湾区城市运营典范深汕双子城从深汕合作区到深汕智慧城，接轨世界的城市进化方案西有深汕合作区，东有深汕智慧城,深汕特别合作区,深汕智慧城,湖岛造境资源的厚度世界地理奇观，大地珍宝心灵归岛,所有奔流的野心 都需要一座温柔的湖岛在这里，

10、没有外界赋予的标签，没有各类人群的目光无论是社会领袖、财智精英，还是塔尖人群,在这里，,领岛者共同的身份是“岛主”,一个私属的圈层领域，湖岛、公园、阳光构成了这里的精神角落，让生活得以升华,湖心岛,世界奇境IP,媲美全球湖岛物业，汕尾版的二沙岛、香蜜湖,全球湖岛别墅的中国坐标,全球视角下的价值对标,墅稀缺+公园宝+湖无价+岛罕见=世界珍稀地理资产中信森林湖价值接轨湖岛顶豪,广州第一豪宅区二沙岛北上广深稀缺城市岛居，12万+/中心+江+公园+岛，城市地标配套等强势资源广州富豪的“聚集地”，外国总领事、外国商会领袖等人士的聚集区,三亚地标梦幻之岛凤凰岛国际顶级旅游度假岛，天价15万/海+山+岛、七

11、星级度假酒店、国际养生度假中心、热带风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和国际邮轮港等明星、富豪、国际名流聚集地,世界第八大奇迹棕榈岛世界岛，其中ONE PALM豪华公寓楼最贵一套3.7亿/套海+沙滩+岛、迪拜购物中心、费尔蒙酒店等配套贝克汉姆夫妇，布拉德皮特夫妇等世界顶级大明星、国际名流富豪聚集地,一座半山整个世界蛇口半岛深圳顶级豪宅区，蛇口半岛城邦、海上世界双玺等豪宅云集，15万+/山+海+岛、深圳湾、15公里滨海长廊、希尔顿酒店、文化艺术中心等配套行业大佬、超级商人、国际友人,中信森林湖,7000亩土地！仅此一座湖心岛中信献给潮客领岛者的世界湖岛人居坐标不可复制的湖心岛复合资源豪宅河脉+

12、私家公园+私家湖心岛,别墅造极作品的温度遗落人境的九天银河，2.0史诗级作品,当世人迎合土地，有人创造新生,颠覆 一切重复,一座森林湖，半部潮商史,以作品 致敬一个时代的开场,大湾区湖心岛豪宅标杆极致的在地文化与国际视野的融合极致的产品设计（建筑符号与精神图腾）世界潮客的精神地标、国际门庭,汕尾中信森林湖森林湖TOP系颠覆作品大湾区超时代大师作品2021,5万+阳澄湖人居标杆2014阳澄湖富人区的精髓之作,青岛中信森林湖森林湖系1800亩至大作品青岛别墅典范,2012中信进军青岛的奠基之作,东莞中信森林湖森林湖系开篇作品6万+东莞生态豪宅标杆2006开篇东莞豪宅区的力作,中国作品主义者的2.0

13、时代，以传奇超越传奇1.0系湖+别墅；2.0系湖心岛+大师艺术作品苏州中信森林湖森林湖系0.93至低密作品,伟大的的时代，总有伟大的作品为其标注,这一次，中信把桃花源搬到了湖心岛上,湖心岛上的建筑艺术,建筑赋予土地生命，人给予建筑灵魂,土地、建筑与人的相遇，便是人生美好的诗意桃源,外环山脉，内抱螺河，玉带环腰聚宝盆玉龙衔珠风水精要守护你的桃花源岛,螺河支流玉龙河,心湖,螺河,源湖,1万岛屿公园98亩湖心岛,湖,心,岛,上,“,桃,花,源,”,遗,落,人,境,的,“,九,天,银,河,”,源,启,螺,河,、,玉,龙,为,脉,，,北,连,心,湖,、,南,接,源,湖,，,岛,园,相,衔,成,银,河,。

14、,湖,心,岛,上,墅,群,众,生,，,如,星,汉,灿,烂,，,若,出,其,里,。,九,天,银,河,艺,术,馆,、,悬,空,泳,池,、,别,墅,、,大,平,墅,镶,嵌,其,间,。,犹,如,银,河,落,九,天,之,势,，,遗,落,在,湖,心,岛,之,上,的,人,间,奇,境,。,“,九,天,银,河,图,”,中 信 森 林 湖 作 品 价 值 树,墅界观,布局观地理观,美学观,规划理念,桃源观,一心两环两轴,邻里景致,五园七巷银河十八景,极简镜界无界美学,九天银河艺术馆,湖岛源墅大平层,天幕式镜界立面天地庭院、L型环幕大阳台共生一体，与自然对话,330湖岛尊墅186-230临湖臻墅143-230岛心合

15、院196-224半山叠院143-170环湖大平墅,自然对话,流水艺术大师哲学低密森林台地,长在自然里的建筑懂退让、敬畏空、放任光1.2低密墅境，比肩亚洲十大豪宅6 万 自然生态绿地，1千米河湾居高为尊，步步向上,地理观低密：1.2低密容积率，下一个香密湖1号别墅把更多空间留给身份，与世间珍贵为伍比肩亚洲十大豪宅l 深圳顶豪 波托菲诺1.5l 香蜜湖1号别墅1.4l 广州顶豪 大一山庄别墅 1.0,l 上海顶豪 世茂佘山别墅,1.0,l 北京顶豪 泰禾北京院子,1.1,l 东莞顶豪 光大锦绣山河,1.55,周边市场项目l 中信森林湖 1.2l 陆河碧桂园 2.2l 碧桂园凤鸣朝阳 2.09,l

16、保利麓公馆 3.0,l 富航花园,2.2,l 华发清泉谷一期,1.4,地理观森林：,昂贵的亲密：以6万生态为园，千米河湾为厅在这里收藏四季的晨光暮雨,l 生态相依：6 万 自然生态绿地,l 江景环抱：千米一线江景环绕,l 1万 岛屿公园,地理观台地：,脉承台地豪宅基因，在100亩台地之上以37.96米的垂直落差种下湖岛建筑群,l 98亩湖岛境,l 现状场地内最大高差 37.96 米,l 台地豪宅：龙湖天宸原著/广州侨鑫汇悦台/山语清晖/,万科瑧山道/曦湾天馥,l 香港山顶级：1.7公里的白加道，超级富豪密集分布,布局观规划理念：,出则繁华，入则悠然，一心一环两轴五区大自然的仪仗，澄净归家的心,

17、一心两桥两环两轴：,l 一心：一所文化艺术中心,l 一环：森氧活力环,l 两轴：归家礼仪轴、艺术生活轴,l 五区：水云幻境滨水区、碧波观景环湖区、栖心生活,体验区、林荫樾影别墅区、岛屿乐园生态区,布局观流水艺术：,再现大师赖特“流水别墅”的理念让建筑生长在自然里,l 临水之境：以临湖优势打造多种观景休闲空间，亲水栈道l 栖心生活：适宜的建筑距离，收放有致与私密的独享空间,l 漫享时光：用简洁的景观语言打造别墅群落中“小而精，趣而巧”,的宅间休闲空间。,l 自然之畔：将自然语言延续至园区，形成空间过渡。,l 岛屿公园：将山地特性转换为人与场地的互动，岛屿形态与植物的,搭配，宛如生长中的自然森林。

18、,布局观大师哲学：与湖岛谈谈、与艺术谈谈、与自己谈谈对话大师聆听时间的回响懂退 让 抬头观星、俯揽自然源于有机建筑大师赖特的“流水别墅”理念大胆设计，逐级叠落，抬头观星、俯揽自然,敬畏 空,是突破束缚,源于日本极简主义大师安藤忠雄的“留白思想”国际极简设计，去掉多余柱墙，打破一个平面通透观景，叠落外形的国际感官放任 光 是融入天地源于1909年画家康定斯基“玻璃界域”概念镜面级落地玻璃幕墙，不放过任何光影追逐,桃源观邻里：空间的分与和，藏与隔风景里的东方坊巷，重拾邻里巷院情结,竹风巷风铃巷虹木巷林影巷,雅兰巷翠微巷,蓝楹巷l 园林观：宛若原生、山水肌理、意境悠远l 叠山曲水、曲径通幽，如同生长

19、在山水间的自然瑰宝,桃源观景致：,一场审美与境界的交响曲,一境银河十八景，为土地写下独家记忆,美学观极简镜界：超国际感官，犹如“长在湖岛间的水晶宫”镜面级光线天幕“极简之镜”,吉迪恩在其著作空间.时间.建筑中提出“空间与时间的统合才是艺术和现代主义建筑中更大的课题。”,l 超尺度面宽横向开启，一揽公园河湾湖岛，俯瞰城市的视野l 超广角横厅南北东西板楼双向l L型环幕打开不止一部的私家观礼台,美学观无界美学：源自天空的温柔弧面打破建筑与自然的边界，悦动交融的想象“我想让建筑与自然更暧昧、更亲近。也就是说，让建筑物消失于自然中。”隈研吾,美学观九天银河艺术馆：,大师眼中的大师，一座九天银河艺术馆,

20、叠水流光飞瀑七境连珠，为中国大地留存作品,七境连珠,l 桃溪入境、竹林通径、泉源石壁、无垠之境、映月境池、流泉飞,瀑、游目骋怀,墅界观湖岛源墅：,湖岛源墅,湖岛尊墅临湖臻墅,岛心合院半山叠院,天地双院，全阳光双层地下室，地下室连花园临湖一线临湖，上下庭院，全阳光双层地下室,湖心岛心，退台建筑语言，邻里文化合院独门独户独立入户花园独立地下室，层层大平层,湖岛尊墅临湖臻墅,岛心合院,大平墅半山叠院,墅界观湖岛尊墅：双院藏品，让天地无界全阳光双层地下室，院藏一湖四季,330湖岛尊墅l 以上下庭院为核心，院藏四季，隐逸围合l 地上有围合庭院，楼层有星空天院l 双层全采光地下室l 地下室出花园直接临湖,

21、墅界观临湖臻墅：,全阳光双层地下室,天地庭院会晤一线湖境，从容安放诗与远方,186-230临湖臻墅,l 天地庭院，用以承载仁爱、友善、宽恕、和平,之东方理学。,l 双层全采光地下室,l 大面宽，进深尺度适宜,墅界观岛心合院：,有时候退，反而能拥有更多,在岛心以退台建筑语言，与世界讲“合”,143-230岛心合院,l 合院：围合中央，花园私密，藏境邻里温情，外人难窥其奥,l 退台：采用退台设计，顶层主人房无视野遮挡,l 关怀：一层均设置老人房,l 厅室开间宽裕，视线开阔,墅界观半山叠院：湖岛至高峯，独门独户独享入户花园户户奢配地下室，每一层都是大平层,196-224半山叠院l 上下5层，1、2层

22、下叠、3层为大平层；4、5层为上叠l 独立的入户花园l 均有独立互不干扰的地下室空间,墅界观环湖大平墅：光线与风设计的板楼蓝水晶，别墅空间平面化在L型观礼台的弧线美学中，360环抱行云流水,143-170环湖大平墅l 综合容积率、日照、视线干扰、核心筒面积等多个因素打造纯板楼型，获得最佳采光通风和景观视野l 现代极简高颜值美学作品，大面积玻璃立面，弱化空间界限，超低窗墙比l T2板楼设计，南北（东西）通透l 别墅空间平面化、功能别墅化、动线院落化l L形环幕阳台，超大双阳台，超大客厅,品 牌深汕智慧城,中信森林湖的黄金三角价值：,产 品湖岛源墅,资 源汕尾版二沙岛、香蜜湖,价值归源，中信森林湖

23、墅立的是：身 份 资 产,复合极致资源,品牌巨擘,塔尖圈层,传世资产符号,3、精神高度品牌长远价值中华商魂与身份面子的象征本案的三重高度：2、城市高度品牌中期价值中信+深汕智慧城资产能力+身份地位1、产品高度品牌短期价值源于极致湖岛之上的极致作品，接轨全球豪宅价值,汕尾中信森林湖卖的是：=中国鼎级豪宅作品的精神符号,定位：,深汕智慧城 湖岛源墅群,湾区高占位，比肩深汕合作区,稀缺资源,源，根脉所在，饮水思源走得再远，也要归家精神源乡,城市精神主张：,湖心岛上的汕尾面子,核心传播SLOGAN：,有一种身份叫中信森林湖,中信森林湖源墅价值观,品牌之源未来之源精神之源湖岛之源规划之源美景之源传世之源

24、门第之源,世界500强115名，35载国匠央企，以森林湖TOP系作品开篇新时代西有深汕合作区，东有深汕智慧城，7000亩“居旅商学产行医养”全系大城起点即是至高点，玉龙衔珠湖心岛，世界潮客商魂全新象征全球湖岛别墅的中国坐标，湖心岛私家地理，汕尾版二沙岛100亩湖心岛上的桃花源境，遗落人境的”九天银河“一心一环两轴，七巷十八景，湖心岛上的独家风景143-300湖岛源墅对话天地，生长在自然里的门牌符号143-170环湖大平墅，会晤湖岛上的门第家风,视 觉 I P 要 有 记 忆 点,市场上的传播调性,富航花园：荣归故里保利麓公馆：把家安在花园里、人生当有别 一墅世无双梧桐郡府：住河口新城 住公园里

25、裕丰豪庭：温馨 幸福在这里,墅 立 中 信 森 林 湖 的 独 家 记 忆,湖岛上的九天银河艺术,推 广 传 播 三 步 曲,第一步曲：领岛者的品牌观,以足够高的姿态，向市场传递一张震撼的名片,岛演一座城系列之一缔造过数座国家级大城的荣耀只为给深汕一座示范区国匠中信，携宁波大榭岛国家级开发区、成都天府新区、海南博鳌亚洲论坛特别规划区、汕头滨海新城、惠州江北中心区、长沙中邮火车站6大城市运营范本以33年经验造南部新城深汕合作智慧产城乡融合示范区#世界500强中信 岛演一座城#国匠中信 森林湖TOP系汕尾首著,之二世界第115强的国匠资历只为让汕尾更具影响力世界500强第115位，布局5+N超级业

26、务版图以全球视野起笔7000亩南部新城深汕智慧城成就汕尾城市拓容提质样板，世界潮客之都新名片#世界500强中信 岛演一座城#国匠中信 森林湖TOP系汕尾首著,之三7万亿中字头巨擘的智慧只为给陆河造一座“深圳南山区”央企国匠，世界500强第115位打造陆河城市中心2.0时代7000亩南部新城耀启一座“居游商学产行医等全系深汕智慧城”#世界500强中信 岛演一座城#国匠中信 森林湖TOP系汕尾首著,第二步曲：领岛者的圈层观,对,位,塔,尖,圈,层,的,精,神,源,乡,属,性,情怀根脉系列之一您装饰了万千世界中信森林湖为您预定了一座“香蜜湖”曾经为梦想开拓拼搏，归来为家乡赢得荣誉中信以森林湖TOP系

27、作品，下一座深圳香蜜湖以7000亩居“游商学产行医”全系智慧配套，致敬领岛者#有一种身份叫中信森林湖#深汕智慧城 湖岛源墅群,之二功夫茶让世界读懂潮客中信森林湖用一座“二沙岛”为您加冕离家越远，越在乎凯旋的轻重从广州二沙岛再到中信森林湖，不变的是世界湖岛的向往中信以森林湖TOP系作品，致敬领岛者#有一种身份叫中信森林湖#深汕智慧城 湖岛源墅群,之三青梅煮酒论英雄商行大湾区几人能够中信森林湖走出去的是青梅之乡的骄子，归来的是世界的影响力他们沿着潮惠高速出入口2公里，执掌4横5纵中信以森林湖TOP系作品，致敬领岛者#有一种身份叫中信森林湖#国匠中信 森林湖TOP系汕尾首著,桃花源岛系列之一#湖心岛

28、上的汕尾面子#起点即是至高点7000亩仅此玉龙衔珠湖心岛中信森林湖TOP系2.0作品湖心岛上的鼎级明珠，放眼湾区难觅其二玉带环腰，天龙衔珠，不与寻常平起平坐143-300湖岛源墅、143-170环湖大平墅,之二#湖心岛上的汕尾面子#归来塔尖影响力藏在城央 桃花源里湖岛墅新城央之上，私藏一境世界地理奇观1公里河湾为苑，出则繁华，入则静谧一心两桥七巷十八景，再现桃花源秘境143-300湖岛源墅、143-170环湖大平墅,之三#湖心岛上的汕尾面子#领岛者当居高处1.2至低容积率难得湖涂不是所有的房子都懂舍得中信森林湖层层向上，在24米台地之上，以1.2容积率生长一座湖岛143-300湖岛源墅、143

29、-170环湖大平墅,第三步曲：领岛者的作品观,中信森林湖传播比拼的是“制造圈层向往”的能力,TOP作品系列之一#商行天下 源归湖岛墅#媲美赖特流水艺术疑是银河落九天湖心岛中轴云台上，垂落一座九天银河艺术馆流泉飞瀑、无垠水镜，与公园河湾合奏一曲高山流水在这里，会见四季晨光暮雨143-300湖岛源墅、143-170环湖大平墅,之二#商行天下 源归湖岛墅#独墅湖心做岛主私藏一场春暖花开中信森林湖用超前感官和鸣潮客商魂匠造湖岛尊墅、临湖臻墅、岛心合院、半山叠院四大湖岛源墅在这里，会晤开合兼容的潮客精神143-300湖岛源墅、143-170环湖大平墅,之三#商行天下 源归湖岛墅#环幕湖岛空间无界穿越风景

30、四季如诗光影与风设计的精奢岛际线，如生长在自然一般以殿堂级超尺度空间，奢阔观礼台在这里，会叙生活的自然与艺术143-300湖岛源墅、143-170环湖大平墅,营 销 事 件 要 有 亮 点,中国豪宅营销推广案例分享,万科翡翠滨江陆家嘴黄浦江上天幕行宫,均价：12万/被称为“万科30年最高端项目”，3.1亿元顶层复式，打破汤臣一品保持的最贵公寓纪录 一线黄浦江景、陆家嘴极致资源配套 严迅奇、西萨佩里、罗伯特斯特恩等三大国际名师联袂设计 极致产品价值，玻璃幕墙设计，270度弧形看江,广告输出：城市天际线，核心资源级别,营销事件：高端品牌发布会、陆家嘴定制私宴、邬达克摄影展等。,华侨城苏河湾纯粹上海

31、城市中心的地标之作,外滩至高150米塔尖住宅，均价：19万/传承历史文脉，纯粹城市中心 一公里黄金水岸，拥揽陆家嘴、外滩等景观 世界顶尖设计团队Foter+Partner担纲规划设计 五星级全套房设计，精装行政公馆、滨水独院大宅、联排大宅等产品线 宝格丽全球第四家酒店，私属会所,广告输出：代言城市的中心地标，塔尖住宅,营销事件：苏河湾艺术馆、EMBA私人董事会沙龙、第七届时尚凤凰会、奢侈品牌宝格丽启动会（LVMH集团总裁Francesco Trapani与影星张雨绮小姐出席）。,侨鑫汇悦台,珠江新城CBD压轴一线临江豪宅,均价：15万/,卖整个广州广州经济实力的象征,地标资源带广州塔、海心沙、

32、珠江公园、大剧院、会展中,心等最牛资源,最牛江景一线无遮挡珠江景观,顶级产品6栋“皇冠”造型超高层、鼎级品质纯大户 顶级配套高级定制、全能健身房、室内标准篮球场、会所,广告输出：珠江新城稀缺一线临江豪宅，中国最好的房子,营销事件：中国CBD高端物业论坛、生活艺术季、迈凯伦试驾品鉴会、特斯拉MODEL品鉴会、顶级翡翠鉴赏派对、钢琴大师茅为蕙中秋晚会、佳士得艺术沙龙等,博鳌房地产论坛上，侨鑫汇悦台入选代表当前中国房地产行业的巅峰与典范的“中国十大豪宅”，成为广州唯一上榜的豪宅项目。网易房产、广东地产商会授予侨鑫汇悦台“2016城市影响力豪宅”等。,顶级豪宅对位的是精神奢侈品符号用级别筛出真正的塔尖

33、圈层,策略上必须：高举高打传播上必须：铿锵有力,打造圈子撬动圈子,启示:,三个“名”+七个“一”思路,名场面（品牌发布会）+名品（艺术品/奢侈品/豪车）+名咖（艺术大师/文化大师）,对位圈层的奢侈符号营销，给领岛者一个放大心理需求的理由,01,一 段,品,牌,故,事,的,启,势,世界500强 岛演一座城中信湾区品牌即TOP系森林湖系战略发布会,中信品牌的品牌格局、理念和实力，世界第115强和中国新型城镇创领者、作品主义者的影响力中信森林湖的深汕智慧城战略中信森林湖TOP系2.0作品,一部唤起城市根脉情怀的城市宣传视频汕尾如此多骄,邀请摄影家协会会员参与，以中信森林湖的视角，将不曾所见的城市大美

34、呈现从母亲河螺河、潮客文化（擂茶、功夫茶）、汕尾八景、深汕合作区、深汕智慧城，形成一部根脉宣传篇从新的思维，展示了深汕智慧城在大湾区的重要地位,与商会组织+报社合作：汕尾之光：十年 十人 十问借企业家系列专访，探求与高端圈层的深度接触,联合报社，利用企业家和湖心岛、森林湖皆为宝贵资源的同一性，传播“时间的著作”概念下源的价值卖点契合汕尾企业家颁奖，针对每位企业家的“十年十人十问”，探求与高端圈层的深度接触，产生良好的圈层传播效应,02,一 种,有,分,量,的,实,力,背,书,大湾区深圳都市圈战略发展论坛深汕合作区、深汕智慧城双子城演义,中信搭台，政府背书，深汕智慧城唱戏。邀请董超、宋丁、王世泰

35、等名家大V畅谈深圳都市圈战略与深汕双子城的发展及前景。,能一眼分出级别的顶级豪宅国际建筑设计奖项背书，2022年亚洲10大超级豪宅,以国际建筑设计为名的奖项，如“金块奖”、“亚洲建协建筑奖”，以官方和主流媒体进行宣传。东莞顶级别墅“鼎峰源著”：210的植物园旁的小双拼，凭什么可以卖到4万/，1000万的东莞第一贵？最重要的是“中国十大超级豪宅”的符号,03,一 群,大,地,作,品,的,艺,术,展,将“桃源艺境示范区”打造成为汕尾第九景：九天银河艺术馆领衔，以大师作品致敬大师,中信森林湖九天银河艺术馆，打破千篇一律的售楼处模式结合书院、潮客文化展览、中信品牌展览馆、咖啡店、花艺生活馆、书店、茶道

36、于一体,聘请设计大师亲自执笔设计样板房以“邀请制”与“预约制”划定疆界,大师：著名设计师高文安、国际知名设计师梁志天风格：文化风、自然风、品质风、极简风,04,看 见 一 个 领 岛 者 的 家 族 门 牌,买豪宅，买的也是一种专属的”定制服务“中信森林湖的门牌号，一部潮客名人集,印记定制助长个人意志的专属印记单栋命名，家徽，独立门牌号定制私宴酒店依业主需求定制顶级宴席，业主招待客户必备技能定制花园园艺匠师、私家园林打造，可定制改造定制设计装修空间设计室内装修智能化-大师定制（选单式）定制家礼走心抓胃的海内外精美食品礼品盒，节假日的暖心好礼定制一对一的物业服务,365*24小时在线，十二时辰全

37、天候国宾级“金钥匙”管家为您服务,从业主特质与需求出发，致力于为业主营造24小时贴心式的管家服务。同时依托中信集团资源及产业板块，为不同客户量身定制独具特色的服务模式,设置空中看楼专线、停机坪,汕尾首家直升机看楼的豪宅作品，是排场，更是姿态,05,一 场 森 林 湖 的 朋 友 圈 盛 宴,艺术跨界，大师携手，级别站位中信森林湖与他的朋友圈,1.7亿！毕加索馆藏级作品亚洲首秀湖岛上的建筑艺术让美国艺术中心学院教授“王受之”，来讲述亿元园林的故事印象森林湖，让杨丽萍，来讲述森林生态的故事大师之音音乐、文化大赏朗朗大“视”界！亿万超跑齐聚潮客之都家业红，让麦玲玲、黄一真、李居明、宋绍光来讲述我们的

38、风水与商会、侈奢品、红酒、高端会所（东莞牡丹会、深圳喜福会）、俱乐部合作，周期性举办私宴,06,造 一 个 大 众 传 播 的 传 奇 故 事,汕尾 湖了 汕尾正式进入中信森林湖时代一场吸引湾区眼球的热议话题,结合森林湖的核心概念，用一场悬念炒作造势在汕尾/陆河中心商圈展开行为秀结合线上线下的渠道组合，通过LED、微信、抖音、H5、软文等形成全城影响,07,一 套 有 影 响 力 的 传 播 矩 阵,官方媒体,实力背书,中信森林湖的4维传播矩阵,湾区汕尾/潮汕商会湾区城市高尔夫球会,政府官网-深汕智慧城政府公众号-深汕智慧城,汕尾日报,大咖带动,头条号视频号自媒体重点爆破精准推广媒体矩阵,微信

39、定投城市户外广告宣传,塔尖圈层精准传播陆河建材风水圈装饰协会,红酒协会茶文化协会,高铁汕尾户外高炮深莞穗城市外展,湖心岛上的传世门第,回顾：,湖岛源墅：330湖岛尊墅、186-230临湖臻墅143-230岛心合院、196-224半山叠院大平层：143-170环湖大平墅,塔尖造圈：潮客领岛者：建筑装饰企业的佼佼者、超市百货的领军人物、汕尾乡贤、潮汕商会杰出代表.国匠造城：世界500强，进化城市与重塑汕尾土地价值-西有深汕合作区，东有深汕智慧城湖岛造境：全球湖岛别墅的中国坐标媲美全球湖岛物业，汕尾版的二沙岛、香蜜湖,中国作品主义者的2.0时代中信森林湖TOP系，大师级湖岛源墅群,别墅造极：,核,心

40、,四,策,中,信,森,林,湖,定位：深汕智慧城 湖岛源墅群城市精神主张：湖心岛上的汕尾面子传播SLOGAN：有一种身份叫中信森林湖,品牌之源：世界500强115名，33载国匠央企，以森林湖TOP系作品开篇新时代未来之源：西有深汕合作区，东有深汕智慧城。7000亩“居旅商学产行医养”全系大城精神之源：起点即是至高点，玉龙衔珠湖心岛，世界潮客商魂全新象征湖岛之源：全球湖岛别墅的中国坐标，湖心岛私家地理，汕尾版二沙岛规划之源：100亩湖心岛上的桃花源境，遗落人境的”九天银河“美景之源：一心一环两轴，七巷十八景，湖心岛上的独家风景,传世之源：143-300湖岛源墅对话天地，生长在自然里的门牌符号门第之

41、源：143-170环湖大平墅，会晤湖岛上的门第家风,源,墅,八,大,价,值,体,系,中,信,森,林,湖,墅立标杆，造湾区影响力1、湾区新一代运营新城媲美深汕合作区的“深汕智慧城”2、湖岛豪宅营销范本顶级豪宅口碑影响力，带动南部新城7000亩一级开发1、陌生区域如何造影响力，进而带动一级开发？2、湾区客户塔尖圈层数量稀少，如何让他们听见看见？,本案使命：传播目的：空间难点：,商行天下 源归湖岛墅143-300湖岛源墅、143-170环湖大平墅,世界500强中信岛演一座城,湖心岛上的汕尾面子深汕智慧城 湖岛源墅群,主题,第三步曲：领岛者的作品观,第一步曲：领岛者的品牌观,第二步曲：领岛者的圈层观,

42、传播矩阵,1、塔尖圈层精准传播：湾区汕尾/潮汕商会、建筑装饰商会、高尔夫球会、风水圈、茶文化、红酒、高尔夫协会2、官方媒体实力背书：政府官网-深汕智慧城、政府公众号-深汕智慧城、汕尾日报3、自媒体重点爆破：微信定投、视频号、头条号、微信定投、大咖带动4、城市户外广告宣传：深莞穗城市外展、汕尾户外高炮、高铁、,推广,梳理,国匠中信 森林湖TOP系汕尾首著有一种身份叫中信森林湖,国匠中信 森林湖TOP系汕尾首著,系列符号体系事件营销,情怀根脉系列列装饰行业/功夫茶/青梅之乡桃花源岛系列风水/桃源规划/低密墅区#2022年亚洲10大超级豪宅#汕尾第九景“桃源艺境示范区”大师亲自执笔设计样板房#汕尾首家直升机看楼的豪宅作品#汕尾之光：十年 十人 十问企业家专访#汕尾 湖了 进入中信森林湖时代#炒作,岛演一座城系列中信与深汕/中信与汕尾/中信与南部新城城市根脉视频汕尾如此多骄#世界500强 岛演一座城#中信湾区品牌即TOP系森林湖系战略发布会大湾区深圳都市圈战略发展论坛深汕合作区、深汕智慧城双子城演义,TOP作品系列九天银河艺术馆/源墅/大平墅中信森林湖的门牌定制国宾级”金钥匙“管家服务#中信森林湖与他的朋友圈#系列圈层活动,