世茂集团在建工程过程第三方工程评估宣讲.ppt
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1、,世茂集团在建工程过程评估(2015年8月)深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司,一 评 估 流 程,四 评估注意事项,三 评估体系宣贯,人员分组及现场配合,一 评估流程,1、仪器准备,二 人员分组及现场配合,2、参加人员及资料准备,现场实测实量、安全文明、强控项目、重大质量安全项、进度评价五项检查,每项检查需要三方陪同人员中指定一名负责人,对评估过程中所提问题进行确认,避免后续产生不必要的争议;参评标段的项目部、施工单位、监理单位应提前准备标段评估涉及的标段总平面图(以盖章蓝图为准)及相关图纸、内业资料如防渗漏资料、淋水、闭水、通球、试压等试验记录、专项施工方案等;参评项目部填写书面的项目信息采集
2、表,并由甲方项目经理/项目负责人签字确认,评估组现场如发现谎报、瞒报现象,当月度项目评估成绩为集团最低分,同时将予以全集团通报批评。,二 人员分组及现场配合,三 评估体系宣贯,1、评估体系构成与权重,在建过程工程评估体系,质量安全管理(100%),重大质量安全项(扣分项),实测实量(40%),安全文明(20%),强控项目(40%),安全生产(70%),文明施工(30%),评估标段得分=(实测得分*40%+安全文明得分*20%+强控项目得分*40%)*100%+重大安全质量项扣分-违反评估管理规定扣分评估项目得分=项目各评估标段算术平均分如现场仅有主体混凝土结构施工,在建评估成绩*0.95折算并
3、计入排名。,三 评估体系宣贯,2、实测实量内容,内容:主要实测钢筋工程、模板工程、混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装工程、抹灰工程、门窗工程与涂饰工程中部分指标;实测实量合格率为90%及以上的,则标段综合分加1分,实测实量合格率为70%及以下的,则标段综合分减1分,加(减)分可以累计。注意事项:公共部位不进行实测,该项归入强控项目及重大质量安全检查项 。若为精装修房,与吊顶交接部位的瓷砖为必查部位,地砖空鼓依照国家规范。,三 评估体系宣贯,剪力墙面拼缝处允许打磨,但打磨仅限拼缝处且打磨宽度不大于100mm;剪力墙剔凿修补处应方正不露筋,修补面积不应超过该墙面面积的三分之一,若超过打磨宽度限制或
4、剔凿修补不方正、露筋或修补面积超过1/3的,该测区检查项为不合格。(模板拼缝以外部位不允许打磨,否则视为不合格)(针对剔凿露筋部位,仅该处不合格,其他部位正常实测判断);钢筋检实测项:墙、柱钢筋只要绑扎到位,梁、板钢筋只要上部筋已绑扎就进行实测,不考虑钢筋是否已经验收。,三 评估体系宣贯,3、强控项目及注意事项,内容:评价等级分为A、B、C、D四个等级,不同关键指标扣分等级不同;精装交付厨房间管井及烟道必须设置混凝土反坎。对于结构裂缝,如注浆等方法处理或防水完成后仍存在渗漏的,防空鼓开裂及防渗漏均需进行扣分处理。对于难以布设冷热水管时,厨房间及阳台允许开设横槽,不进行扣分。但不允许在保温或抹灰
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