长沙世茂铂翠湾D-9-1地块一、二期检查报告_2015年.pptx

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1、长沙世茂铂翠湾D-9-1地块一、二期检查报告,2015. 8 . 24,目录,检查规定动作情况,重大质量、安全问题,安全文明施工情况,需要协调的问题,总平图(D-9-1地块1期),2#,1#,3#,4#,5#,6#,7#,D-9-1地块一期两栋高层总包单位：湖南沙坪,总平图(D-9-1地块2期),3#,4#,5#,6#,7#,D-9-1地块二期五栋超高层总包单位：中建三局三,进度检查情况,一级节点完成情况见上表，进度情况可控。,进度检查照片（D-9-1地块1期）,1#楼,2#楼,进度检查照片（D-9-1地块2期）,3#楼主体结构封顶，屋面结构施工，屋面机房结构完成，花架梁施工完成，砌体施工完成

2、,4#楼东单元22层梁板支模，西单元21层梁板支模。,进度检查照片（D-9-1地块2期）,5#楼10层墙柱钢筋安装,6#楼21层梁板钢筋安装,；砌体施工完成1-6F。,进度检查照片（D-9-1地块2期）,7#楼35层梁板钢筋安装；砌体施工完成3-24F。,硬质景观基础、土方回填、堆坡造型完成，乔木种植已开始。,质量检查情况,一、D-9-1地块1期：1、屋面构架、外墙开裂现场较多，请项目制定整改方案，整改时做好样板确认后方可大面积施工；2、屋面还存在个别渗漏点，请项目再次排查无误后消除渗漏痕迹；3、室内护窗栏杆注意控制有效高度（目前还未开始安装）；4、室内腻子和水泥素浆拉毛交接面设置在门洞阳角部

3、位，导致阳角直线度差；5、室内地面施工质量较差；二、D-9-1地块2期：1、一结构模板周转次数过多，破损模板未及时更换；2、二结构施工质量管控需要加强；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,电梯机房楼梯底露筋、桥架未封堵,屋面抹灰开裂现象多,屋面垃圾清理不及时,电梯机房楼梯地面粗糙、梯级大小头,屋面降板处较多，影响屋面效果，建议项目讨论是否采用轻质材料回填,质量检查照片（D-9-1地块1期）,出屋面管未增加钢套管,外墙抹灰层开裂，,部分收口不到位，影响外墙涂料收尾,质量检查照片（D-9-1地块1期）,顶层卫生间顶篷有渗漏痕迹，请项目排查,卫生间腻子和水泥素浆拉毛交接出不顺直,质量检查照片（D-

4、9-1地块1期）,顶层阳台内设置雨水斗，建议整改,防火门扇成品保护,顶层卫生间渗漏已整改，但整改痕迹需尽快处理,室内地面施工质量较差,质量检查照片（D-9-1地块1期）,墙根部位抹灰未收口,外窗底框泄水槽深度不够，窗框积水 窗体五金件自攻螺丝未带胶固定,护窗栏杆未安装,质量检查照片（D-9-1地块1期）,窗顶部收口粗糙，未隐蔽发泡剂,排水管定位偏差（嵌入墙体）,室内腻子和水泥素浆拉毛界面交接在阳角，导致阳角直线度差,质量检查照片（D-9-1地块1期）,个别卫生间墙面抹灰有开裂现象,次卧空调洞标高问题（冷凝水无法排出）,右图：1、烟感探测器与灯具过近。2、疏散指示灯成品保护。,左图：排水管清扫口

5、被石材遮挡，无法打开，需要调整。,质量检查照片（D-9-1地块1期）,右下图：电梯机房拍风扇需要防虫网及室外防雨罩。,左图：屋面透气管穿越屋顶降板区，钢套管需做支墩保护。,质量检查照片（D-9-1地块1期）,左图：屋面风机与风井预留洞错位。风机缺少防雨罩及防虫网。,右图：屋顶金属爬梯防雷接地焊接长度不足。,质量检查照片（D-9-1地块1期）,左图：雨水斗在室内影响美观且有异味，应改成检查口。,右图：部分空调预留孔高度不正确，需要调整。,质量检查照片（D-9-1地块1期）,左图：消火栓箱上方线管安装随意，影响美观，应暗敷或者白色线槽明敷。,右图：集水井水泵电线管应用线槽明敷，排布整齐。,质量检查

6、照片（D-9-1地块1期）,质量检查照片（D-9-1地块1期）,公区大堂墙面石材凹槽可见面未抛光处理，观感差；,大堂照明开孔位置不居中，烟感安装不居中，观感差；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,大堂墙面石材色差过大；,墙面石材横向凹槽加工遗漏，后期现场开槽质量风险很大；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,大堂墙面石材色差过大；,大堂墙面石材色差过大，纹路方向不统一；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,大堂墙面石材色差过大；,大堂墙面消火栓门预留洞骑缝，观感差；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,石材接缝明显；,石材凹槽拼接错位，观感差；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,墙面石材横

7、向凹槽加工遗漏，后期现场开槽质量风险很大；,大堂电梯层显预留位置不居中；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,墙面洞口石材修补明显，观感差；,大堂照明开孔位置不居中，烟感安装不居中，观感差；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,石材凹槽宽度不一，拼缝观感差；,大堂石材墙面预留门扇切割缝隙宽度不一、直线度及观感差；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,大堂天花造型端头封口处理；,大堂消防控制开关工序错误，应先挂石材后装面板；,质量检查照片（D-9-1地块1期）,标准层疏散指示灯需按区域技术标准要求进行定位、安装；,标准层疏散指示灯需按区域技术标准要求进行定位、安装；,因前期坡型塑造未全部到位，后

8、期需要通过中层植物组织空间营造,质量检查情况（D-9-1地块1期）,外墙部分需设置滴水线，否则后期会出现明显流挂污染,泳池马赛克铺贴需控制好平整度，现状局部位置平整度欠佳,质量检查情况（D-9-1地块1期）,泳池边界围墙部分因对方地块占红线，无法实施，故需考虑好在现有我方范围做好小区防盗隔离。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,儿童池边角均呈现锐角形式，对安全有较大隐患，建议需整体调整成圆角过渡。同时并在后期布置相关警示标语。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,泳池设备房需做好结构控制，现状砖胎膜质量粗糙，后期有渗漏隐患。部分管线过结构之间用水泥砂浆补填，后期有渗漏风险。,质量检查情况（D

9、-9-1地块1期）,泳池内地面虽已选用有纹路地砖，但遇水后仍然很光滑，后期有摔倒风险。建议后续在地砖上铺设防滑塑胶垫，确保泳池安全，并做好安全警示语的张贴于提示。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,泳池马赛克铺贴采用益胶泥能较好控制后期泛碱出现，后续景观立面节点也可采用此材料作为结合层。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,雨水管需进行局部景观美化隐蔽。,对景景亭绿化需着重处理好前景，中景、背景的打造，保证一定的围合绿量。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,已完成立面景墙部分出现泛碱现象，需在后期使用石材封闭剂处理。已完成砂岩部分可需考虑面层防护，以及完工后的成品保护,质量检查情况（D-9

10、-1地块1期）,因结构材料的调整对景结构廊效果较前期展示区效果弱，需在细节上加强控制，同时对于内骨架钢结构的连接的结构稳定性以及美观性均需要全部考虑到。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,栏杆基础未预埋，如后续特别注意栏杆基础的牢固度，以及栏杆安全高度的满足，保证安全性，同时还需进行相关安全标示的提示,二层球场防护网需特别关注网固定的强度与牢固度，避免后期因各种原因的网脱落造成安全问题，同时要做好此区域相关安全标示的提示,质量检查情况（D-9-1地块1期）,栏杆基础需保证固定在混凝土结构上，保证整体球场网架的牢固度及安全。,球场避雷带的设置要规范，同时要确保连接接地到位。,质量检查情况（D-

11、9-1地块1期）,儿童活动场地周边土方坡型较高，需在硬质结构与场地周边设计有组织排水系统，避免后续积水情况发生。同时儿童场地场地较大，需做好坡度控制与有组织排水，避免后续积水情况出现。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,小区内道路与人行步道需特别注意排水口的设置密度，以及人行步道的有组织排水的设置，以及后续的沥青面施工的横坡与纵坡的坡度的精细控制。保证后续场地排水通畅。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,建筑外墙四周及地块采光通风井周边均有设置排水沟。能较好避免采光井周边渗水及一层返潮发生。后续可在其他项目推广。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,采光通风井上部采用玻璃坡顶，需考虑在下部

12、设置防玻璃坠落钢网，避免后续如玻璃破碎或坠落后照成地库车辆损伤。,已安装的灯具需做好施工过程中的成品保护。,质量检查情况（D-9-1地块1期）,交付样板房卫生间窗台注意渗漏、开裂问题防范,窗台注意渗漏、开裂问题防范,质量检查情况（D-9-1地块2期）,交付样板已经完成,交付样板房厨卫顶篷水泥腻子施工质量较好,构造柱顶部砼疏松,断砖上墙,质量检查情况（D-9-1地块2期）,交付样板已经完成,二次预埋完成后顶砌不规范（未斜顶）,楼板露筋,碎模板拼接使用，导致砼成型质量较差,质量检查情况（D-9-1地块2期）,一结构模板周转次数过多，砼成型质量较差,梁、墙模板拼接位置不合理,安全文明检查情况,安全文

13、明施工情况尚可；,二期俯瞰效果,施工电梯口部,安全文明检查情况,砂浆搅拌车间搭设规范,材料堆码较整齐,安全文明检查情况,二结构施工阶段文明施工需加强管控,1#楼吊篮配重块未锁闭,规定动作,1、现场集中设置了一结构、砌筑样板2、现场已拆模主体结构实测实量工作滞后，请项目后期施工过程中落实到位。,主要质量、安全问题,一、1期1、2#楼地库顶板上土方回填高度局部达到2M，请项目复核是否存在安全隐患。内地坪未施工，请项目立即组织施工；二、1期总包、外墙施工人数均存在不足现象；三、1期总包目前还存在较多细部质量问题需要整改；四、1期总分包质量整改和提升计划请项目上报至区域，此计划应该涵盖劳动力组织计 划、材料进场、补货计划等；五、2期总包单位一结构施工必须严抓模板周转次数，目前现场周转次数过多，破损模板还在使用；六、2期总包单位二结构施工注意质量通病的管控，加强“工完场清”管理力度；七、目前部分楼栋室内抹灰已完成大面施工，但内墙外保温抹灰施工刚刚开始。八、据现场了解，总包单位准备在9月份拆除3#楼塔吊，但目前屋顶构架、电梯机房还在进行结构施工，请项目督促总包单位加快土建施工，并督促电梯设备进场；九、游泳池开放前需做好安全提示标识。,需要协调的问题,暂无,谢谢,