碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目开荒保洁操作指引_2017试行版.pdf

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1、1 / 28碧桂园集碧桂园集团团 SSGSSGF F 工业化建造体工业化建造体系系 1.1.0 0 项目开项目开荒保洁操作指引（荒保洁操作指引（20172017 试行版）试行版）2 / 28目录目录一、目的. 3二、适用范围. 3三、术语与定义.3四、保洁标准做法.3（一）保洁用品.3（二）保洁工具.6（三）保洁标准做法.9四、质量验收标准.23（一）毛坯房开荒保洁标准.23（二）精装修房开荒保洁验收标准.25（三）公共区域开荒保洁标准.27六、管理动作. 283 / 28一一、目的目的明确住宅保洁标准控制流程，提升装修工程保洁质量，进而提升客户对于装修房工程质量的满意度。二二、适用范围适用范

2、围适用于碧桂园集团 SSGF 工业化建造体系 1.0 项目。三三、术语与定义术语与定义（一）开荒（初）保洁：指装修后的第一次保洁，清理装修遗留下的建筑垃圾、包装材料、油漆及打胶污染、污渍、灰尘等，着重对顶棚、墙面、非可踏面及部品进行初次清洁。初保洁后木地板房间不得穿鞋入内。（二）精保洁指开荒（初）保洁后进行的第二次全面清洁，侧重于对部品细部、难以清理的角落以及地面进行彻底清洁， 清洁完后达到无污染、 无灰尘、 光亮洁净的效果。精保洁后全屋不得穿鞋入内。四四、保洁标准做法保洁标准做法（一）（一）保洁用品保洁用品洗洁精去污液4 / 28玻璃清洗剂瓷砖清洗剂洁厕液五洁粉除胶剂除锈剂5 / 28除渍剂

3、不锈钢光亮剂木地板蜡草酸（注：谨慎使用）金刚粉6 / 28（二）（二）保洁工具保洁工具鸡毛掸扫把拖把平板拖吸水拖打蜡静电拖7 / 28刮水拖小毛刷抹布海绵擦吸尘器拖把桶/水桶8 / 28铲刀刀片钢丝球马桶刷9 / 28（三）（三）保洁标准做法保洁标准做法保洁部位保洁部位保洁标准保洁标准保洁误区保洁误区入入户户门门使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、除胶剂（备用）保洁方法：抹布浸水拧干，轻擦门饰面细节注意：对于顽固性的油漆污染，可以采用少许除胶剂喷涂处理。误区描述：1.使用钢丝球、铲刀，会损伤门表面油漆；2.对木质门不宜冲洗，避免受潮。门门锁锁使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、洁而亮清洁剂保洁方法

4、：抹布沾少许洁而亮清洁剂，轻轻对门锁全方位清洁，再用湿抹布擦干净细节注意：保洁完后要用干抹布抹一次，去除水迹。误区描述：1.使用钢丝球、铲刀，会造成划伤现象；2.清洁剂不能渗入锁孔，且保洁后要保持干燥，避免生锈。10 / 28玄玄关关柜柜使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水保洁方法：用湿抹布轻擦木饰面细节注意：角落要清理到位。误区描述：1.使用钢丝球、铲刀，会造成木饰面划伤、脱皮等现象；2.清洁后柜体不能留下明水，避免使柜体木质材料受潮。门门吸吸使用工具：干净绒毛抹布、百洁布辅料：清水、洁而亮清洁剂保洁方法：百洁布沾上少许洁而亮清洁剂，轻轻对门吸做全方位清洁，用湿抹布擦干净细节注意：保洁过程中，不

5、能污染涂料墙面。误区描述：1.铲刀会刮花门吸；盐酸会腐蚀门吸表面，导致烧伤；2.清洁地吸时不能弄湿木地板。11 / 28开开关关插插座座使用工具：干净绒毛抹布、小毛刷辅料：清水保洁方法：用小毛刷清理表面灰尘，抹布浸水拧干，轻擦面板表面细节注意：对于油漆污染，用抹布细心擦除。误区描述：1.用钢丝球会刮伤面板，划花涂料；2.保洁过程中不要污染、弄湿涂料墙面。瓷瓷砖砖踢踢脚脚线线使用工具：干净绒毛抹布、清洁铲刀辅料：清水保洁方法：用清洁铲刀清理表面污渍，湿抹布轻擦细节注意：对于门套线转角边的踢脚线，在清洁过程中要特别注意。误区描述：1.用盐酸洗会腐蚀瓷砖，导致烧伤；2.用清洁铲刀进行清理时，注意开口

6、方向，不要对墙体造成划痕。12 / 28推推拉拉门门铝铝合合金金导导轨轨使用工具：小毛刷、干净绒毛抹布辅料：清水、除胶剂保洁方法：用小毛刷清理导轨中灰尘，抹布清理表面污渍，喷涂除胶剂，湿抹布轻擦细节注意：导轨里面如果有沙、水泥等结块，均不能够用利器铲凿，注意清理导轨角落处。误区描述：钢丝球、玻璃刀等利器会刮花金属面，盐酸会腐蚀金属、导致生锈。栏栏杆杆玻玻璃璃使用工具：干净绒毛抹布、羊毛刮、玻璃刮辅料：清水、玻璃清洁水保洁方法：用清洁铲刀、羊毛刮清理表面污渍，喷涂玻璃清洁水，玻璃刮轻刮细节注意：栏杆用除胶剂及抹布配合清理。误区描述：1.玻璃：使用清洁铲刀不能用力过度，避免刮伤玻璃；2.栏杆：不能

7、够使用清洁铲刀，否则会出现大面积划痕。13 / 28阳阳台台瓷瓷砖砖使用工具：干净绒毛抹布、清洁铲刀、钢丝球辅料：清水、盐酸保洁方法：喷涂稀释盐酸溶解污染，用清洁铲刀、钢丝球刮除污渍，用湿抹布擦净瓷砖表面细节注意：注意避免对外墙质感涂料造成损伤等现象（包括喷涂稀释盐酸） 。误区描述：1.铲刀不要直接对地砖缝隙铲，避免勾缝剂出现不饱满、断节现象；2.稀释盐酸溶解地面污染的时间不宜过长，避免对地漏、排水管造成一定腐蚀。铝铝合合金金窗窗使用工具：干净绒毛抹布、百洁布辅料：清水、除胶剂保洁方法：喷涂除胶剂，用百洁布轻擦污渍范围，湿抹布擦干细节注意：对于角落部位，要把抹布折成小状后，把除胶剂喷涂在小抹布

8、上进行清理，否则难以清理到位。误区描述：1.使用清洁铲刀会刮伤铝合金面层油漆；2.喷涂除胶剂的时候注意对涂料成品的保护，禁止大面积地喷涂除胶剂。14 / 28门门金金属属锁锁扣扣使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、洁而亮清洁剂保洁方法：抹布沾少许洁而亮清洁剂，对金属锁全方位清理，再用湿抹布擦干净。细节注意：保洁完后要用干抹布抹一次，去除水迹。误区描述：1.使用钢丝球、铲刀会划伤金属部品；2.清洁剂不能积于锁扣，且保洁后要保持干燥，避免生锈。门门扇扇、门门框框使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、除胶剂保洁方法：喷涂除胶剂，湿抹布轻擦木饰面。细节注意：对于顽固性的油漆污染，可用少许除胶剂进行喷涂处理。

9、误区描述：1.使用钢丝球会刮伤木饰面面层及玻璃；2.对木质门不宜冲洗，避免受潮。15 / 28木木地地板板踢踢脚脚线线使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、除胶剂保洁方法：喷涂除胶剂，抹布湿水拧干，轻擦踢脚线细节注意：脚踏木地板边缘，检查有无冒灰情况。误区描述：1.使用清洁刀会刮伤木饰面面层；2.清洁后不应留下明水，避免使木地板、踢脚线受潮。木木地地板板使用工具：扫把、吸尘器、干净绒毛拖把、除胶剂辅料：清水保洁方法：清除灰尘，用绒毛拖把湿水拧干，沿顺光、铺贴方向拖干净细节注意：对于顽固性污渍，可用除胶剂小面积喷涂后，用抹布来回清理。误区描述：1.使用清洁刀会刮伤木地板面层；2.过湿的拖把会导致木地

10、板受潮。16 / 28卫卫生生间间墙墙面面使用工具：干净绒毛抹布、清洁铲刀、玻璃刮辅料：清水保洁方法：用清洁铲刀、绒毛抹布清理瓷砖表面污渍，玻璃刮轻刮至无水迹。细节注意：用清洁铲刀时，不能直接在墙砖缝上进行，应避开。误区描述：1.使用盐酸会腐蚀瓷砖面，造成观感缺陷。五五金金使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、洁而亮清洁剂保洁方法：在干净绒毛抹布上喷涂洁而亮清洁剂轻擦，用抹布湿水拧干，擦净五金表面细节注意：清洁后，应检查各龙头是否关闭，避免发生泡水等风险。误区描述：1.使用清洁刀会刮伤金属面层，产生划痕；2.清洁过程中，禁止随意扭动五金，清洁完毕后要复原。17 / 28马马桶桶使用工具：干净绒毛抹

11、布、马桶刷辅料：清水保洁方法：抹布湿水拧干，全方位轻擦马桶细节注意：马桶内沉积的灰沙应使用马桶刷刷除。误区描述：1.使用清洁刀、钢丝球会刮伤陶瓷表面；2.清洁后马桶盖上的水不能风干，会留下水印。淋淋浴浴屏屏使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、洁而亮清洁剂保洁方法：在干净绒毛抹布上喷涂洁而亮清洁剂轻擦，用抹布湿水拧干，擦净表面细节注意：玻璃清理是重中之重，清洁完后，不要出现水印。误区描述：1.使用清洁刀会刮伤玻璃及金属面层，产生划痕；2.淋浴屏清洁干净后，不能再触摸玻璃面，避免留下印迹导致重新清理。18 / 28卫卫生生间间洗洗手手台台使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、洁而亮清洁剂保洁方法：在干净

12、绒毛抹布上喷涂洁而亮清洁剂轻擦，湿抹布擦净表面。细节注意：一体式台盆不可打磨修补，千万不要划伤台面。误区描述：1.使用清洁刀、钢丝球会刮伤陶瓷光表面；2.清洗台盆时不能将水溅出，避免打湿台盆下的柜体。卫卫生生间间镜镜柜柜使用工具：干净绒毛抹布、小毛扫辅料：清水保洁方法：用小毛扫清理表面及角落灰尘，抹布湿水拧干，擦净表面细节注意：角落部位要清理到位，不要积尘。误区描述：1.使用钢丝球、铲刀，会造成木饰面划伤、玻璃刮花等现象；2.清洁后不应留下明水，避免柜体受潮。19 / 28厨厨房房墙墙砖砖使用工具：干净绒毛抹布、清洁铲刀、玻璃刮辅料：清水保洁方法：用清洁铲刀、绒毛抹布清理瓷砖表面污渍，玻璃刮轻

13、刮至无水迹。细节注意：对于非光面的砖，应及时清除勾缝剂残余，避免久后吸入砖体难以清理。误区描述：1.使用盐酸会腐蚀瓷砖面，造成观感缺陷；2.用清洁铲刀清洁，直接在墙砖缝上铲，会导致勾缝剂脱落。抽抽油油烟烟机机使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、洁而亮清洁剂保洁方法：在干净绒毛抹布上喷涂洁而亮清洁剂轻擦，湿抹布擦净表面。细节注意：不要用明水清洗机器，避免影响电器使用功能。误区描述：1.使用清洁刀会刮伤金属面层。20 / 28厨厨房房洗洗菜菜盆盆使用工具：干净绒毛抹布辅料：清水、洁而亮清洁剂保洁方法：在干净绒毛抹布上喷涂洁而亮清洁剂轻擦，清水冲洗后用干抹布擦净表面细节注意：清洁后不能再去触摸菜盆，以

14、免留下印渍。误区描述：1.使用清洁刀会刮伤金属面层，出现划痕；2.不能留明水风干，会有水印。橱橱柜柜使用工具：干净绒毛抹布、小毛扫辅料：清水保洁方法：用小毛扫清理表面及角落灰尘，抹布湿水拧干，擦净表面细节注意：角落部位要清理到位，避免积灰，底板铝箔面不能放置水桶留下污痕。误区描述：1.使用钢丝球、铲刀，会造成木饰面划伤、脱皮等现象；2.清洁后不应留下明水，避免柜体受潮。21 / 28厨厨房房地地砖砖使用工具：干净绒毛抹布、清洁铲刀、钢丝球辅料：清水、盐酸保洁方法：喷涂稀释盐酸溶解污染，用清洁铲刀、钢丝球刮除污渍，用湿抹布擦净瓷砖表面细节注意：不能用水直接冲洗地面。误区描述：1.铲刀不要直接对地

15、砖缝隙铲，避免勾缝剂出现不饱满、断节的现象；2.稀释盐酸溶解地面污染的时间不宜过长，避免灼烧砖面。卫卫生生间间地地砖砖使用工具：干净绒毛抹布、清洁铲刀、钢丝球辅料：清水、盐酸保洁方法：喷涂稀释盐酸溶解污染，用清洁铲刀、钢丝球刮除污渍，用湿抹布擦净瓷砖表面细节注意：不能用水直接冲洗地面。误区描述：1.铲刀不要直接对地砖缝隙铲，避免勾缝剂出现不饱满、断节的现象；2.稀释盐酸溶解地面污染的时间不宜过长，避免腐蚀地漏、避免灼烧砖面。22 / 28客客厅厅地地砖砖使用工具：扫把、干净绒毛拖把辅料：清水保洁方法：用扫把清理表面灰尘，干净绒毛拖把拖干净细节注意：清洁地砖过程中注意避开瓷砖缝，杜绝掉缝、断缝等

16、现象。误区描述：1.使用钢丝球会刮花瓷砖表面；2.盐酸会腐蚀瓷砖表面，导致灼烧。窗窗台台石石使用工具：除胶剂、抹布辅料：清水保洁方法：清理表面灰尘，配合除胶剂的效果，使用抹布对细部清理干净细节注意：对已进行涂料返边施工的部位，不得喷涂除胶剂，也不能铲掉返边，只能用抹布来回进行清洁。误区描述：1.使用钢丝球或铲刀会刮花石材面，对交付产生严重影响；2.不能用水冲洗，避免水流至木地板至受潮。23 / 28四、四、质量验收标准质量验收标准（一）（一）毛坯房开荒保洁标准毛坯房开荒保洁标准验收项目验收标准1.客厅玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。 （2）

17、玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。 （3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具、灯座呈本色，无涂料污染、无灰尘，要求目测洁净光亮。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面、顶面无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。空调机位无杂物、百叶隔栅无涂料、胶迹污染、无灰尘。配电箱、弱电箱无涂料污染，内外光亮无灰。2. 卧室玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套

18、擦拭无污迹。 （2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。 （3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具、灯座呈本色，无涂料污染、无灰尘，要求目测洁净光亮。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面、顶面无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。空调机位无杂物、百叶隔栅无涂料、胶迹污染、无灰尘。地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面、顶面无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙

19、角清爽。整体目测洁净。24 / 283. 厨房开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。防水开关内侧及铰接处光亮无灰。玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。 （2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。 （3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。4.可视对讲、 报警安防无灰，无污，呈本色。5. 卫生间座便器无污垢，无杂色呈本色。龙头无水迹，呈本色，无锈迹。地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面、顶面无灰

20、尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。防水开关内侧及铰接处光亮无灰。玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。 （2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。 （3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。6. 户内 其他拖把池呈本色无污无垢。阳台栏杆呈本色无灰、无涂料油漆污染。阳台地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。阳台墙面无污迹、无灰尘，目测洁净。灯罩无污迹、

21、无涂料污染、无虫。空调孔无杂物、无灰尘。室内管道无涂料、胶迹污染，无灰尘，目测洁净。室外顶棚/花架无杂物、无污染、无灰尘，玻璃洁净光亮，木制品整洁呈本色。报警按钮无涂料污染，处于复位状态。窗台无杂物、无污迹、无灰尘。25 / 28（二）（二）精装修房开荒保洁验收标准精装修房开荒保洁验收标准验收项目验收标准1.客厅地板目视无变色、霉变，不潮湿、无污迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。 （2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。 （3）通风窗侧视

22、无灰尘、呈本色。灯具灯具呈本色，无灰尘、无涂料污染，要求白手套擦拭无污迹。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。空调面板呈本色，无灰无污，白手套擦拭无污迹。2.卧室地板目视无变色、霉变，不潮湿、无污迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。 （2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。 （3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具呈本色，无灰尘、无涂料污染，要求

23、白手套擦拭无污迹。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。空调面板呈本色，无灰无污，白手套擦拭无污子迹。3.厨房小家电（脱排、灶具、燃气热水器）抽油烟机、灶台面呈本色，无油迹、光亮，用白色手套擦拭无污迹。橱柜保持本色，无灰尘、污迹，常接触面（台面）用白色手套擦拭无胶迹、污迹，棉麻布材料的家俱目视无污迹，拍打无飞尘。不锈钢水槽不锈钢面盆呈本色，无油迹、光亮，用白色手套擦拭无污迹。水龙头无水迹，呈本色，无锈蚀。玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。 （2）玻璃

24、边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。 （3）通风窗侧视无26 / 28灰尘、呈本色。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。地面无污迹、水迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。4.可视对讲、报警安防无灰，无污，呈本色。5.卫生间浴霸侧面无灰无污，呈本色。镜面梳状柜镜面洁净光亮，侧面无灰无污。浴巾架无灰无污，不锈钢呈本色，并且无水迹。毛巾杆无灰无污，不锈钢呈本色，并且无水迹。座便器无污垢，无杂色呈本色。台盆及龙头无水迹，呈本色，无锈蚀。地面无污

25、迹、水迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。防水开关内侧及铰接处光亮无灰。6.其他储藏间无死角，无灰，用白手套擦拭无灰无污。晾衣架呈本色，无油迹，无灰，白手套擦拭无灰。拖把池呈本色无污无垢。阳台栏杆呈本色无灰、无涂料油漆污染，用白手套擦拭无污无灰。阳台地面无污迹、水迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。灯罩无污迹、无涂料污染、无虫。空调孔无杂物、无灰尘配电箱、弱电箱无涂料污染，内外光亮无灰27 / 28（三）（三）公共区域开荒保洁标准公共区域开荒保洁标准验收项目验收标准1. 室外公共区域道

26、路、地面呈本色。大理石、地砖等无水泥、涂料、胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。室外建筑小品无灰尘、无污迹、无胶迹，无砂灰、整体目测洁净。室外配套设施、设备无水泥、涂料、胶迹污染、无砂灰、整体目测洁净。2.室内公共区域地面呈本色。 无涂料胶迹污染、 无砂灰、 边缝墙角清爽。 整体目测洁净。墙面除腊，无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。开关内侧及铰接处光亮无灰。玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。 （2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、

27、无灰。 （3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。栏杆扶手无油漆、涂料污染，无灰尘，呈本色。水、电、气、弱电等设备箱、设备间地面无涂料污染，内外无垃圾灰尘。电梯轿厢无灰尘、不锈钢镜面无指印、无胶水整洁明亮、无异味灯罩灯罩外无污迹、无涂料污染、灯罩内无蚊虫残留。3.地下车库各类管道无涂料、胶迹污染，无灰尘，目测洁净。地面首次须冲洗。地面无水泥油漆、无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。无建筑材料堆放。整体目测洁净。水泵房、设备间等地面无涂料污染，内外无垃圾灰尘。28 / 28六六、管理动作管理动作（一）保洁单位必须在交付前 60 天确定，确定单位后应进行保洁交底。（二）保洁进场前应先做一整层保洁样板，样板验收在交付前 45 天完成，验收合格后开始大面保洁。（三）大面保洁前，湿作业及油漆的细部整改必须完成。（四）初保洁宜在交付前 45 天开始，在交付前 32 天完成。（五）精保洁宜在交付前 29 天开始，在交付前 11 天（交付评估前）完成。（六）保洁单位必须每 30 套房同时作业时派出一名管理人员进行保洁管理，装修总包必须每栋楼派出一名管理人员进行保洁管理。（七） 保洁后的观感质量应符合 碧桂园集团精装保洁质量标准 的要求。（八）区域交付评估保洁分数应不低于 80 分，否则保洁款项打 9 折。